FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

CoNET｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

中国政府同一天、同一时间一次性出台救楼市政策！分析人士怎么看……
go
存，并使新房价格在一年内找到底部。” 野村证券首席中国经济学家陆挺在周一的一份报告中说：“我们相信，在结束这场巨大的房地产危机方面，北京正朝着正确的方向前进。” “北京方面已经从建设公共住房转向确保大量预售住房的交付，以重建购房者的信心，这标志着在清理这一巨大混乱方面迈出了重要一步，”他说，“然而，事实证明这是一项艰巨的任务，我们认为市场在等待更严厉的措施时需要表现出更大的耐心。” 上周五公布的官方数据显示，4月份房地产投资降幅大于3月份，今年头四个月新销售的商业建筑面积同比下降20.2%。数据还显示，4月份零售销售增长低于预期。在中国，大部分家庭财富都在房地产上，而未来收入的不确定性也拖累了消费者支出。重建购房者信心标普的Chan表示，购房者的信心部分取决于他们的经济前景，以及他们是否能收到已支付但尚未收到的住宅。中国的住宅通常在开工前就出售。但近年来，房地产开发商的融资困难和其他问题延长交付时间——一些买家等了好几年。 “如果房价稳定下来，我认为会有更多的购房者愿意进入市场，”Chan说。他指出，由于买房对大多数人来说是一项主要投资，他们“不希望看到自己的资金缩水”。高盛的分析显示，上周五公布的70个城市的官方房价指数4月份的跌幅大于3月份。该分析着眼于经季节调整的年化加权平均值。野村证券的陆挺估计，中国的房价在2020年和2021年从历史高点平均下跌了25%至30%。他还估计，还有大约2000万套预售住宅尚未完工，资金缺口约为人民币3万亿元(合4145.8亿美元)。陆挺预计，在接下来的几个月里，北京可能会对住宅项目进行全国调查，以估计完成建设和交付住房需要多少资金。 “在我们看来，重建购房者对预售系统的信心，是中国房地产市场真正复苏的先决条件，”他说。
厉害啦05-22 13:05
【A股收市】中国最激进举措救楼市！中港股市全线拉升，贵金属板块大爆发
 go
危机方面，北京正朝着正确的方向前进，”野村证券首席中国经济学家陆挺表示，“事实证明，这是一项艰巨的任务，我们认为，由于去库存过程将具有挑战性，市场需要表现出更大的耐心。” 在周一上涨之前，香港基准指数已经连续四周上涨，这是自2023年第一个月以来的最佳连续涨幅，根据彭博社的数据，这为香港交易所增加约3500亿美元的市值。不过，一些投资者表示，在近期的强劲上涨之后，有必要保持谨慎，因为任何潜在的上涨都将取决于利率变动、企业盈利以及政府随后采取的任何财政措施。 “政策要想有效，特别是从基本面看，整体力度和速度至关重要，”中金公司分析师周末在一份报告中表示，“鉴于目前的不确定性，我们不愿完全放弃杠铃战略，完全转向周期性行业。” 亚洲其他主要股市也走高。日本日经225指数上涨0.7%，韩国Kospi指数和澳大利亚S&P/ASX 200指数均上涨0.6%。
云涌05-20 17:27
突发！海外传来大消息
 go
消息——部分央行已经开始了降息行动。野村证券在最新的报告中指出，全球降息周期已经在进行中，已有十几个主要的中央银行降息。“这是一个不寻常的周期，尽管一些央行在开始时犹豫不决，但鉴于当地的经济前景，其他央行行动已与美联储脱钩。” 野村预计，从现在到6月底，欧洲央行、瑞士国家银行、加拿大银行、波兰国家银行将降息，还有许多其他央行将采取鸽派立场。预计欧央行将领先美联储在今年6月开始降息，2024年全年有4次25个基点降息，到今年年底利率将降至3%。此外，基于所有三个指标，加拿大银行似乎已经准备好开始降息，新西兰央行和南非央行也是如此。野村还指出，巴西和墨西哥仍然有非常高的实际利率，随着全球降息周期的扩大，它们似乎有很大的降息空间。可以看出，虽然美联储目前仍在“按兵不动”阶段，但海外多数经济体已经率先开始降息。至于美联储降息时间，野村判断，美联储将在7月进行首次降息，今年降息2次，在2024年底的利率预计为4.88%。值得注意的是，美国近期的银行业动向值得关注消息。据证券时报网，美联储和另外两家联邦监管机构正在制定一项新计划，新计划将放宽此前提案中的大银行资本上调要求，此前的计划要求美国大型银行将资本金提高近20%，新计划可能只是原计划的一半左右。这对美国银行业来说将是一次重大胜利。 A股有望走出“慢牛” 最后，回到A股市场上来。 5月份以来A股港股持续走强，主要是反映内外资对国内“促改革、扩需求”的乐观预期。目前，MSCI中国指数已经连续八周跑赢了MSCI全球指数，本周将有望向连续第九周跑赢发起冲击。本次517房地产一揽子新政出台后，再次打开了各地因城施策的空间，华西证券认为，新政不仅有利于释放部分需求，更重要的是明确了“化解地产领域风险”的政策信号。后续各地区楼市配套政策有望接续落地、降准降息也具备空间，有利于支撑投资者风险偏好，驱动国内权益市场震荡上行。整体而言，华西证券认为，在宽信用背景下，A股有望走出一轮“慢牛”。具体策略上，华安证券预计后市4条主线仍有配置价值：第一条主线是农林牧渔，当下表现较好，且仍是较好中长期配置契机；第二条主线是具备景气或业绩支撑品种，地产跷跷板效应结束后资金有望重新回落。包括工业金属、电力等，这些板块景气度仍高；第三条主线是高弹性成长，军工在市场情绪改善时弹性较大；泛TMT板块等待市场风险偏好进一步提振或重磅催化剂来临；第四条主题是“新质生产力”，关注半导体设备、专用设备、环保设备、工业母机、机器人等方向。
证券之星05-20 16:59
【欧股收市】欧股普跌结束本周，欧元区4月通胀不变，降息预期再度降温
 go
径持开放态度，非常关注美国的动态。” 野村证券调整了对欧洲央行货币政策的预测，放弃了此前7月份降息的预期。该金融服务集团目前预计今年6月、9月和12月将实施25个基点的一系列降息，随后在次年3月、6月和9月也将进行类似的降息。野村证券决定改变欧洲央行降息预测是基于多项经济指标。劳动力市场和工资表现出弹性，服务业通胀依然持续。此外，经济增长正在回升，欧洲央行的言论最近变得更加强硬。这些因素导致野村预计欧洲央行将采取更加渐进的降息方式。该公司维持最终利率预测为2.50%，表明仍预计欧洲央行将利率降至其认为中性的上限。此次修订包括在次年9月增加降息，以与最终利率观点保持一致。野村证券的分析表明，由于经济活动数据强劲、需求强劲、劳动力市场令人鼓舞、工资增长高于预期以及服务业通胀持续存在，欧洲央行可能会采取更加谨慎的降息步伐，以维持一定程度的货币政策。限制性。此外，野村证券指出，即使是传统上鸽派的欧洲央行管理委员会成员也主张今年减少降息，支持比最初预期更慢的宽松步伐。尽管欧洲央行的行动仍然依赖于数据，并且如果经济状况恶化，可能会转向更激进的降息，但野村证券认为，今年逐步进行三次降息是目前最有可能的情况。远期股市预期股市已飙升至历史新高，但随着美国经济数据开始降温，美国银行证券公司预测未来将面临更加困难的时期，尤其是在欧洲。蓝筹道琼斯工业平均指数本周早些时候首次突破40,000点，随着投资者利用全球利率下降的预期，欧洲和亚洲主要股指也创下历史新高。尽管美国宏观数据显示出疲软迹象，包括4月份PMI和ISM调查下降、劳动力市场数据恶化、消费者信心下降以及房地产市场再次恶化，但这些市场仍保持相对弹性。然而，美银证券分析师在5月17日的一份报告中表示，历史剧本表明美国宏观疲软还将进一步恶化，并补充说，美国即将出现宏观疲软的最可靠的历史指标都已经到位——紧缩的货币政策、低水平闲置产能过剩，失业率低于4%，收益率曲线倒挂。典型的传导滞后表明，货币紧缩带来的阻力将持续加剧，直到第三季度末或第四季度初。 “一旦美国宏观疲软加剧，我们预计它将反映在全球增长动力减弱上，导致市场目前对美国宏观数据疲软的漠不关心，转而让位于对宏观下行风险日益增长的担忧，”美银补充道。该银行仍然对欧洲股市持负面态度，预计到2025年第一季度基准斯托克600指数将下跌15%，周期性股票与防御性股票也将下跌。 Tips：近期欧洲央行管委利率展望发言一览 1. 欧洲央行管委维勒鲁瓦：6月降息的可能性“很大”。 2. 欧洲央行管委诺特：欧洲央行的下一次政策会议可能是开始降息的正确时机。 3. 欧洲央行管委Vujcic：预计货币政策立场将放松，但仍将保持在限制性区域。 4. 欧洲央行管委穆勒：6月降息的可能性很大，今年剩余时间的利率变动更为复杂。 5. 欧洲央行管委温施：我看到今年有启动降息的路径，有空间降息50个基点，但具体时间将取决于数据。 6. 欧洲央行管委卡扎克斯：6月降息的条件已经具备。除非出现重大经济意外，否则欧洲央行将采取行动。 7. 欧洲央行管委埃尔南德斯德科斯：每个指标都指向6月首次降息，欧洲央行的基本情景也是将在六月降息。 8. 欧洲央行管委森特诺：我们都预期降息将于6月开始，倾向于渐进的降息路径，降息路径将持续一段时间。 9. 欧洲央行管委Vasle：6月降息将是“合理的”，但会继续等待数据，我对利率路径持开放态度，非常关注美国的动态。 10. 欧洲央行管委雷恩：如果对通胀以可持续方式接近目标的信心继续增强，货币政策的限制性可以减少，即可以降低利率。 11. 欧洲央行管委霍尔茨曼：过早降息可能重新引发通胀风险，在降息之前，欧洲央行必须确保CPI处于达到目标的路径上。 12. 欧洲央行管委内格尔：欧洲央行利率之间15个基点的利差可能会影响长期货币市场交易的定价。银行间交易可能需要更高的利差。 13. 欧洲央行管委Simkus：除非我们看到意外的数据，否则不应仅限于在6月份降息，预计六月之后还会有其他降息，我已经表示过预计今年将降息3次。
Heidi05-18 01:03
京东低价让利奏效！百货品类提振Q1财报，瑞银、野村喜升目标价
 go
动等较新的竞争对手搏斗。财报公布后，野村证券将京东股票目标价从128港元上修至165港元，维持买入评级。瑞银集团将京东港股目标价从144港元上升至156港元，维持买入评级。中金公司将京东美股目标价上调28%至41美元，维持跑赢行业评级。瑞银认为，京东首季经调整净利润超过预期，主要受惠于京东零售的毛利强劲和京东物流亏转盈。该行预计，京东首季商品交易总额GMV实现双位数增长，4月保持强劲。截至撰稿（5月17日），京东港股交投在134.1港元，京东美股交投在34.27美元。
投资慧眼05-17 16:20
「地方政府购房」炸开锅！杭州临安走在前列，中国房地产股飙升
 go
但从方向上看，这似乎是正确的举措。」野村证券认为，中国当局最终将不得不解决对房屋交付的担忧。该行表示，「地方政府能够自行采取的进一步行动来支撑房地产行业的力度有限，现在该轮到中央政府为房地产行业采取有意义的措施了。」 5月14日，浙江杭州市带头证实了地产支持政策的最新传闻。杭州临安区住房和城乡建设局公告称，将在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，本次收购房源面积原则上不超过10000平方米，为现房或一年内具备交付条件的期房。其实，在近期热议的地方政府下场购房的传闻前，重庆市于三月便出现了地方国企收购7个项目用作保租房的案例。当时，重庆市共计收购4207套房源，以70平方米以下小户型为主，以满足新市民、青年人的住房租赁需求。《第一财经》评论称，地方政府购买整体项目用于保障性租赁住房不是新事物，而杭州市临安区此次动作收到市场特别关注的原因于杭州刚刚彻底取消楼市限购有关。本月初，杭州、西安等地政府宣布全面取消房屋限购令，至此中国已经有二十余座城市取消买房限购政策。另外，近期「以旧换新」等房地产政策频频传响，整个中国房地产活跃度显著上升。有评论称，在过去郑州、长沙、南京等多个核心城市出台以旧换新政策来消化存量房产后，本次杭州临安区的政策一方面是对盘活存量、去化库存的有益尝试，也是对政府公共租赁住房的供应支持。
投资慧眼05-16 15:50
【A股收市】贸易紧张局势重新抬头！中国股市应声下跌警惕关税连锁反应
 go
剩的产能淹没了全球市场。日本投资银行野村证券表示，虽然更高的关税将影响价值180亿美元的中国产品，占中国海外总出货量的不到1%，但更大的担忧是连锁反应的后果。 “我们更担心的是，中国可能面临来自其他地区的类似贸易限制措施，”野村证券驻香港首席中国经济学家陆挺说，“最近，中国因‘产能过剩’、倾销廉价产品和深化与俄罗斯的贸易关系而受到一些主要贸易伙伴的批评。从长远来看，不断加剧的贸易紧张局势可能会阻碍出口行业，并鼓励更多的供应链从中国转移出去。” 中国股市本周将进一步受到考验，因为一系列4月份零售销售和工业产出的关键经济数据将于周五公布。摩根大通私人银行和摩根士丹利对近期涨势的可持续性仍持谨慎态度，理由是经济基本面没有发生重大变化。在一系列政府纾困措施的推动下，上证综合指数已从2月份的低点反弹15%。
云涌05-15 17:29
中美突发重磅！拜登“出狠手”对华商品加征关税，中方最新回应来了
 go
关税上调对中国的影响短期内可能有限。野村证券分析师周一在一份报告中表示，中国电动汽车、医疗用品和半导体产品对美出口仅占中国对美出口总额的5.9%，占中国出口总额的比例不到1%。尽管如此，对世界两大经济体之间关系的地缘政治担忧日益加剧可能会削弱市场信心，而中国经济也面临着房地产长期疲软和需求不温不火的挑战。拜登对180亿美元中国进口商品提高关税包含电动汽车、太阳能电池等美国拜登政府宣布对价值180亿美元的中国进口商品征收严厉的新关税税率。白宫表示，有必要提高关税，以保护美国工业免受不公平竞争。从今年起，拜登政府将对进口的中国电动汽车征收四倍关税，从25%提高到100%。中国太阳能电池的进口税将翻一番，从25%提高到50%。对部分中国进口钢铁和铝产品的关税将增加三倍以上，从目前的7.5%提高到25%。拜登还指示美国贸易代表戴琪将用于电动汽车的锂离子电池和用于其他用途的锂电池的关税税率提高两倍多。从2025年开始，进口中国半导体的关税将从25%跃升至50%。白宫在一份概况介绍中说，将首次对中国进口的医用针头和注射器以及大型船岸起重机征收关税。中国的橡胶医用手套、部分呼吸器和口罩也将被征收更高的关税。电池和天然石墨等某些商品的关税过渡期将更长。白宫表示，这在一定程度上是为了让美国制造业有时间扩大规模，达到国内生产足够电池以满足消费者需求的程度。一位拜登政府高级官员在周一与记者的通话中说：“中国的生产速度和轨迹远远超出了对全球需求的合理估计”。该官员称，“这将使供应充斥全球市场，削弱我们在国内建设生产能力的能力……使我们全世界更容易受到经济胁迫”。最近几周，白宫多个机构的官员都就中国对清洁能源制造业的补贴表示担忧。他们认为，中国政府的补贴正在帮助企业过度生产廉价的清洁能源产品，如太阳能电池和电动汽车，这些产品的产量超过了国内需求。美方官员警告说，如果企业无法在中国国内销售这些过剩的产品，它们最终可能会向全球市场倾销这些产品，从而使其他国家新兴的清洁能源产业难以完成。美国财政部长耶伦在今年3月访华前说：“中国的产能过剩扭曲了全球价格和生产模式，伤害了美国企业和工人，也伤害了全世界的企业和工人”。她保证会就这一问题与中方官员进行交涉。和大选有关？美联社报导指，拜登和特朗普正在进行激烈的竞选活动，两位候选人都在竞相展示谁在贸易问题上对华更强硬，而关税的出台恰逢其时。由于上述关税的结构，它们不太可能对通胀产生太大影响。拜登政府官员表示，他们认为关税不会加剧与中国的紧张关系，但预计中方将探索如何回应对其产品征收新税。如果这一最新的关税措施引发更广泛的贸易争端，对价格的长期影响还不确定。白宫国家经济委员会主任布雷纳德（Lael Brainard）称，关税将提高部分中国商品的成本，有助于挫败北京以对美国国家安全和经济稳定构成风险的方式主导新兴技术市场的努力。布雷纳德在周一的电话会议上对记者说：“中国太大了，不应按自己的规则行事”。拜登政府官员强调，最新的关税措施与11月的美国大选无关。但布雷纳德在发言中指出，关税将帮助宾夕法尼亚州和密歇根州的工人，这两个州将是决定谁赢得大选的战场。
埃尔瓦05-14 20:32
野村：韩国私人经济无法维持强劲预计韩国央行将“按兵不动”
go
工人数量增加，无法支撑强劲的消费增长。野村证券预计，韩国央行将在5月23日的利率制定会议上按兵不动，在10月份降息25个基点，并在2025年两次降息25个基点。
金融界05-14 13:48
“我感觉一直都被骗了！”中国天津部分购房者等了8年还没搬进新房
 go
约70%，远远超过其实际完成的项目。野村证券去年年底估计，中国总共有大约2,000万套未建成或推迟预售的住房。向买家索要更多的钱该案的开发商天津卓达艺都投资有限公司上月底要求购房者批准一份纠纷解决协议，CNBC看到了该协议的副本。该文件称，如果买家在未来几周内同意支付所有未偿还的房产余额，以及开发商确定的其他费用，这些住宅可能会在2025年或2026年完工。该提案没有提供替代方案，并表示，根据上市经纪价格的比较，这些房产的估值必须达到市场暴跌前的价格，或者是目前水平的两倍或更高。这还不包括八年的磨耗，以及家庭生活计划可能受到的破坏。 “首付的钱是我爸爸给的，”一位购房者在谈到2016年买的房子时说，“我不能告诉他还没完成。在新冠肺炎期间，我告诉他有延误。现在疫情已经过去了，没有借口了。” 除了全额支付那套住宅的房款外，这位买家还在为同一小区的第二套住宅每月支付约2800元的抵押贷款，这套住宅原本是给一位亲戚住的。其中一位消息人士称，这种情况助长了一种情绪，即无论花多少钱，购房者都永远不会得到自己的房子。这位人士指出，在社交媒体上约500名买家的群聊中，大约90%的人拒绝了开发商的提议。 Wang女士说，这是她第一次听说购房者需要支付更多的钱才能买到他们的成品住宅。她说，在新冠疫情之前，有零星的延迟交付案例，特别是在天津等城市，那里的房地产开发在2014年和2015年激增。她说，当时当地政府和开发商通常会很快找到解决方案，因为这涉及到一个普通家庭的大笔资金。疫情爆发前，外界对天津和北京周边地区的兴趣激增，因为在北京工作的人在房价接近峰值的时候寻找更实惠的住房选择。除了中国最近的房地产危机，购房者的困境还有一个根源，那就是户籍制度——户口——它决定一个人的孩子可以在哪里上公立学校，以及其他福利。天津等城市也利用户口政策吸引新居民。但Wang指出，在新冠疫情之后，交付延迟有所增加，开发商挣扎着保持运营，导致了“系统性问题”。中国最高领导层在4月底的一次会议上表示，他们将继续努力确保住房交付，保护购房者的利益。卓达远不是中国最大的开发商之一。一些接受CNBC采访的购房者表示，在支付了首付款后，他们发现有问题的房产不一定是经过认证的项目。早在2017年3月，官方的《天津日报》就曾报道，由卓达投资在天津市武清区建设的溪语花园项目违反该市的房地产交易规则，在没有获得商品房销售许可证的情况下向买家收取资金。报道称，当地政府对其进行处罚，并下令整改。通过商业数据库“企查查”获取的记录显示，尽管卓达易都早在2016年就获得了部分项目的施工许可，但直到2018年8月才获得商品房销售许可证。一位购房者向CNBC证实，在《天津日报》报道中描述的事件发生后，购房者获得了购房证明。接受本文采访的天津住宅的买家表示，他们知道试图将该项目列入中央政府的未完工住宅名单(该名单通常会保证融资直至完工)的努力没有成功，尽管不清楚这是否是由于该项目的认证状态。一些人认为，最新提出的争端解决方案是对中央政策变化的回应，因为这是一条完成建设而不是让项目悬而未决的道路。房地产行业的问题也给地方政府财政带来了压力，地方政府曾通过向开发商出售土地获得巨额收入。标准普尔全球评级的数据显示，在中国高收入城市中，天津的债务水平与GDP之比最高。对许多家庭来说，房地产占了他们财富的很大一部分，往往是祖父母和亲戚把积蓄集中起来的结果。一位购房者花了人民币19万元，购买了一套90平方米的两居室住宅，价格为人民币70万元。那是几年的积蓄。在2023年，北京居民人均可支配收入为88650元，天津为51271元，反映出生活成本要低得多。
超启 1评论05-14 11:05

上一页
1
•••
19
20
21
22
23
•••
73
下一页

24小时热点

最新话题更多