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加拿大蒙特利尔8月房屋销量增长4%,房价保持2022年峰值!
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加拿大的住房供应跟不上快速的人口增长。
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上个月公布的一份报告预计,移民数量继续高增长将会加剧住房短缺,达到两年内缺少50万套的水平。
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绿山墙的安妮
2023-09-08
加拿大房主“挺住”!皇家银行CEO:明年央行可能会降息,经济可以软着陆
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拿大最大的五家银行,包括RBC和多伦多
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(TD),第三财季住宅贷款增长放缓至4%,而去年同期的年增长率为9.8%。 加拿大央行于2022年3月开始近期加息行动,将其引领趋势的政策利率从0.25%提高至5%,为22年来的最高水平。 与此同时,McKay表示,美国的借款人“比加拿大消费者更有弹性”,因为许多人享受30年期固定利率抵押贷款。 他说:“但支出仍然强劲,这就是美国通胀如此持续的原因,因为你有非常强大的消费者。” McKay表示,这点与加拿大不同。加拿大有更保守的消费者,增长放缓得更快,你肯定会看到抵押贷款支付增加,因此加拿大经济冷却得更快一些。 加拿大帝国商业银行(CIBC)首席执行官Victor Dodig也持类似观点,他在周三晚些时候的同一次会议上表示,他相信随着经济开始走向正确方向,明年利率将开始走低。 他补充说,从信贷的角度来看,他并不担心该银行的抵押贷款组合。 虽然Dodig表示,他担心利率上升对CIBC客户的影响。但他指出,许多人的房屋拥有大量资产,并且在疫情期间积累了额外储蓄作为缓冲。每个抵押贷款持有人平均多存约10,000加元,这让他们有能力在当前利率下承受更高的每月还款额度。
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Dan1977
2023-09-08
降息押注又迎颠覆?美联储或将今年经济增长预期提高一倍!
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信贷条件收紧的影响也将很快开始显现。
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集团(TD Bank Group)高级经济学家托马斯·费尔特梅特(Thomas Feltmate)表示,“学生贷款减免计划的结束可能会对消费者支出造成一定拖累,因为超过2700万借款人将需要开始每月偿还贷款”。 他说,“我怀疑,未来几个季度,我们还会看到商业投资方面的一些压力蔓延,尤其是在最近几个月利率有所上升的情况下,而且信贷环境仍然相当紧张”。
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金融界
2023-09-07
加拿大贷款摊销期限延长需求有所下降!专家警告:利率或长期处于高位,风险依然存在
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续约进行调整的人,重置可能会更大。”
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加拿大个人银行业务主管Michael Rhodes本周对分析师表示,“相当多的客户”正在做出这些改变。 虽然并非所有银行都允许负摊销,但消费者必须根据利率上升调整还款额。 加拿大皇家银行首席执行官Dave McKay表示:“该行业很大一部分抵押贷款将于2024年、2025年到期……如果利率保持不变,我们将从经济中抽出更多可支配收入,并以更快的速度放缓经济增长。”
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Dan1977
2023-09-01
61%的美国人靠薪水勉强维持生计——通胀仍在挤压预算
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七月表示他们在靠每月的薪水勉强度日。而
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的年度消费者支出指数则显示,五分之四消费者的消费习惯已受到通胀的影响。该行信用卡和无担保贷款业务主管Chris Fred称,消费者无疑将继续感受到通胀和利率上升的影响。
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金融界
2023-09-01
多家银行发出警告:利率+借贷成本上升,加拿大家庭大幅延长贷款摊销期限
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的报道。 同样,加拿大第二大银行多伦多
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(Toronto-Dominion Bank)表示,截至7月加拿大抵押贷款中有近一半(48%)的摊销期超过25年,较前一年的35%大幅上升。与RBC银行类似,
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也报告了35年期摊销额的增加。 在加拿大,当房主首次申请抵押贷款时,摊销期通常为25年,但如果支付20%的首付款,摊销期可能会更长。获得抵押贷款后,房主可以将还款期限延长至25年以上,随着更多客户的抵押贷款到期,贷款机构一直在为他们延长分期偿还期限。延长分期偿还是房主的主要解决方案之一,他们正在为每月付款而挣扎。 由于利率飙升,越来越多拥有浮动利率抵押贷款的房主寻求延长他们的摊销期,从而保持他们每月的抵押贷款支付能力。今年7月加拿大央行将基准利率上调至5%的22年高点,推高了借贷成本。央行表示,在决定是否进一步加息之前将研究经济数据,下一次利率公告将于9月6日公布。 延长分期偿还期限可以防止房主拖欠房屋贷款,避免被迫出售,但房屋还款将更慢,更多的钱将用于支付利息。 “贷款的长度在增加,因为利率在上升,”加拿大政策选择中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)安大略省主任Randy Robinson说:“如果家庭不能增加还款,他们就需要某种减震器。银行提出的减震器是延长抵押贷款期限。这确实增加了个人在抵押贷款期限内支付的利息。但借款人不是想要长期这样,他们现在只是想在短期内完成还款。” 加拿大金融机构监管局(Office of The Superintendent of Financial Institutions, OSFI)最近发布了年度风险评估报告,其中将住房列为其明年监测的头号风险,并宣布将“积极评估浮动利率固定付款抵押贷款带来的风险”,从而确定是否有必要进行修订。 “虽然增加摊销是短期内应对更高利率的一种方法,但并非没有风险。延长摊销将导致未偿余额更持久,贷款人损失的风险更大,” 金融机构监管局发言人表示。 今年5月,国际货币基金组织(IMF)报告称,在38个发达经济体中,加拿大与澳大利亚、挪威和瑞典一样,是抵押贷款违约风险最高的国家之一。IMF表示,家庭债务水平高、以可调利率借款的人口比例高的国家,最容易受到抵押贷款支付增加的影响,违约风险也更大。
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绿山墙的安妮
2023-08-30
不堪重负?加拿大借款人纷纷延长抵押贷款期限,约48%摊销期超25年
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FX168财经报社(北美)讯 多伦多
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(Toronto-Dominion Bank)表示,由于借款人延长还款期限以缓解月度压力,抵押贷款期限至少为25年的房主数量较去年有所增加。 一份致股东的报告显示,
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最近一个季度约48%的加拿大抵押贷款的摊销期超过25年,较上年同期的35.2%大幅上升,与上一季度基本持平。
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周四(8月24日)公布第三季度财报时表示,35年以上分期偿还贷款的比例从去年这个时候的微不足道的比例上升到了22.8%。 加拿大央行于2022年3月开始提高利率,刺激新借款人和没有固定利率贷款的人的抵押贷款成本迅速上升。加拿大金融消费者局(Financial Consumer Agency of Canada)上个月为那些试图帮助陷入困境的房主的银行发布了指导方针,包括免除一次性提前还款的费用。 在周四的财报电话会议上,
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加拿大个人银行业务负责人Michael Rhodes表示,该行向触及所谓“触发利率”的手头拮据的借款人伸出了援助之手,这部分借款人的可变利率抵押贷款可能已经抵达了无法再支付利息的临界点。
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为这些借款人提供了多种选择,如一次性付款、延长期限付款以及切换到固定利率的选择。 加拿大央行7月份将基准隔夜利率上调至5%,为20多年来的最高水平。通常加拿大抵押贷款的期限在10 到25 年之间,但合同每3至5年更新一次。 贷款将有利率,利息在贷款期限内摊销。 借款人每月付款的很大一部分将用于支付利息,在抵押贷款开始时,只有一小部分会用于本金余额。
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绿山墙的安妮
2023-08-26
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称正配合一项美国司法部的调查 可能受罚
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多伦多
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表示,一直收到监管机构和执法部门关于其遵守反洗钱规则的问询,包括与美国司法部一项调查相关的请求。 这家加拿大第二大银行周四在发布第三季度财务报告中披露了这一信息,并称可能因调查而面临处罚。 这家总部位于多伦多的公司表示,正与有关当局合作,并努力加强其银行保密法/反洗钱合规计划。 虽然目前这些问询和调查的最终结果尚不清楚,但该银行预计,可能会遭到金钱和/或非金钱的处罚。 美司法部发言人拒绝置评。该银行高管在与分析师的电话会议上没有详细说明调查的性质。
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金融界
2023-08-25
Coinbase 正与加拿大银行巨头洽谈推广加密货币
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行统称为五巨头:加拿大皇家银行、多伦多
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、新斯科舍银行、蒙特利尔银行和加拿大帝国商业银行。 Matheson 表示:“我们有五家银行,大多数加拿大人都在这些银行办理银行业务,因此我在加拿大所做的事情之一就是与一级银行密切合作,开始提供加密货币银行服务并开始支持我们的行业。” “我希望在接下来的几个季度里,我们将看到加拿大的一些大型银行开始参与加密经济。” Coinbase 于 6 月份因未经注册的证券交易所而被美国证券交易委员会起诉,并于本月开始在加拿大运营。 Coinbase 赞扬了加拿大的加密货币监管政策。 Matheson 表示,加拿大监管机构一直致力于为数字资产经济和该国成为该领域领导者的雄心寻找正确的监管框架,并提供帮助。 该交易所最近在加拿大收到了预注册承诺(PRU),承诺在特定日期之前满足多项监管要求。 Matheson 表示,此后,它将获得受限制的交易商注册,并转移到新成立的加拿大投资监管组织,从而使 Coinbase 能够获得完整的交易商注册,并向散户和机构投资者提供杠杆和衍生产品。 “当我们考虑国际监管时,我们会看到两种类型的监管:通过执行进行监管,就像我们在美国看到的那样;以及通过参与进行监管,就像在加拿大一样,”他说。 至于 Coinbase 的近期目标,Matheson 表示,他的重点是让加拿大人了解去中心化系统的优势和重要性,并扩大该国的支付选择。 加拿大监管机构于 7 月提出了针对持有加密资产的银行和保险公司的资本计划,以更加明确如何在资本和流动性方面对待该资产类别。 近几个月来,在 SEC 开始打击美国加密货币行业后,多家美国加密货币公司纷纷在加拿大开展业务,其中包括 Coinbase、Kraken。 然而,Binance 和 Paxos 等其他公司由于引入了更严格的规则而退出了加拿大市场。 来源:金色财经
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金色财经
2023-08-25
金色早报 | ARK Invest和21Shares递交以太坊ETF申请
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五巨头”分别为:加拿大皇家银行、多伦多
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、新斯科舍银行、蒙特利尔银行和加拿大帝国商业银行。 Matheson表示:“我希望在接下来的几个季度中,我们将看到加拿大的一些大型银行开始参与加密经济。” ▌Prime Trust母公司在TerraUSD投资中损失800万美元 加密货币托管商Prime Trust的母公司目前正参与美国破产法第11章破产程序,该公司报告称,通过TerraUSD投资损失了约800万美元的资金。 在8月24日向特拉华州美国破产法院提交的文件中,Prime Core Technologies报告称,在先前的管理下,该公司通过TerraUSD (USTC) 投资损失了600万美元的客户资金和200万美元的财务资金,大概是在TerraUSD算法稳定币于2022年5月崩盘时。该公司称,这项投资以及2022年10月和11月支出的增加是其走向破产的原因之一。 6月份的一份文件显示,Prime Trust欠其客户超过8500万美元的法定货币和6950万美元的加密货币。据报道,该公司仅持有约290万美元的法定货币和6860万美元的加密货币。 ▌数据:加密上市矿企的总市值在过去一个月内下跌约30% 根据AltIndex.com发布的数据,Riot Blockchain、Marathon Digital、Canaan Inc.、Hut 8 Mining 和 Cipher Mining Technologies 等加密上市矿企的总市值在过去一个月下跌了约 30%。 YCharts和CompaniesMarketCap汇总的数据显示,继7月份达到 95 亿美元之后,上周合计数字降至67亿美元。 Riot Blockchain和Marathon Digital两家市值最大的上市矿商股价上个月分别下跌了约40%和36%,Hut 8下跌了约 32%,而Canaan和Cipher Mining的股价较一个月前分别下跌了约 29% 和 23%。 ▌PEPE多签钱包规则由5/8变更为2/8,超16万亿枚代币被转移至交易所 链上侦探CryptoNoddy发现,PEPE 多重签名钱包将阈值从5/8更改为仅2/8,这意味着它不再要求八个钱包中的五个来签署交易,而是改为只需要八个钱包中的两个。与此同时,截至北京时间周五5:00AM左右,超过16万亿枚代币(价值约合1560万美元)从PEPE多重签名钱包流出,流向与Binance、OXK和Bybit相关的地址,随着这些链上行动曝光,PEPE代币下跌约12%。 ▌数据:本月NFT总交易量已下降49% 根据分析平台Nansen的数据,本月NFT总交易量下降了 49%,至223,000 个以太坊,约合3.67亿美元。过去90天内, 每日总销售额和每日活跃钱包数量均呈下降趋势。Azuki底价已从33 ETH跌至3.9。Kevin Rose支持的Moonbirds系列从2022年4月的高点36ETH稳步下跌至今天的1.29ETH。 根据Nansen的NFT指数,今年表现最好的板块是艺术,其中Nansen Art-20指数仅下跌40%,而其他板块则下跌50%或者更多。 ▌数据:90%以上的山寨币持有者处于亏损状态 IntoTheBlock数据显示,许多山寨币正在经历前所未有的损失,超过90%的山寨币持有者处于亏损状态。然而,主流去中心化金融(DeFi)代币的表现要好得多,包括Compound (COMP)、0x Protocol (ZRX)、Uniswap (UNI)、AAVE 和 Maker (MKR)。其中Maker脱颖而出,因为与一年前相比,它是唯一一个持有者亏损较少的资产。此外,在今年的大部分时间里,它仍然是持仓者投资组合中回报最高的代币。 重要经济动态 ▌美联储官员相信利率已接近峰值,但不排除进一步加息可能 两位美联储官员表示,决策者可能接近完成加息,但其中一人称在更明确证据显示通胀处于下行通道前,不应排除进一步加息的可能性。波士顿联储主席柯林斯周四在接受采访时说,“我们可能需要再加一点,现在可能已经非常接近于可以长时间维持利率不变的水平。我认为我们极有可能到了可以在相当长一段时间内按兵不动的程度,至于利率顶部在那里,我现在不会做出暗示”。柯林斯对英国《金融时报》表示,美国经济尚未放缓到足以使通胀率走上可持续下行轨道的水平,经济的韧性意味着美联储可能需要做更多工作。费城联储主席哈克周四重申,美联储在收紧政策方面“可能已经做了足够多”,在评估政策对经济的影响时,应该将利率保持在限制性水平。 金色百科 ▌侧信道攻击 侧信道攻击的目标是系统的物理可实现性,而不是其算法。 它们利用设备运行期间泄漏的信息,例如功耗、电磁辐射或时序变化进行攻击。这些微妙的泄漏可以让攻击者深入了解加密密钥等敏感数据,从而可能危及加密货币硬件钱包的安全。 免责声明:金色财经作为区块链资讯平台,所发布的文章内容仅供信息参考,不作为实际投资建议。请大家树立正确投资理念,务必提高风险意识。 来源:金色财经
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金色财经
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