，长短债倒挂显著缓解。 美股地产板块 行业新闻 1) 根据抵押银行家协会周三发布的报告，截至 2024 年 7 月 19 日结束的一周，30 年期符合贷款平衡（贷款额为$766,550 或以下）的房屋贷款的平均合同利率下降了 5 个基点，至 6.62%。这标志着自 2024 年 2 月初以来购房的最低借款成本。尽管抵押贷款利率下降，但房屋贷款需求表现出一些挫折。上周抵押贷款利率下降刺激了新的贷款和再融资申请的急剧上升，但这些趋势在上周变得更加平稳。房屋贷款申请周环比下降 2.2%，而再融资指数微涨 0.3%，至 614.9，达到了 2022 年 8 月中旬以来的最高水平。 2) 美国 2024 年 6 月现有房屋销售量较上月下降了 5.4%，是自 2022 年 11 月以来最大的月度降幅。这一下降归因于购买者担心情绪加剧，因为中位销售价格连续第二个月达到创纪录的高点。据全美房地产经纪人协会于周二发布的数据显示，2024 年六月份销售总量为 389 万套，较 5 月份的 411 万套有所下降。同比下降了 5.4%。所有房屋类型的中位现有房屋价格为$426,900，达到历史最高水平，比一年前的$410,100 上涨了 4.1%。 3) 截至六月底，住房总库存为 132 万套，比五月份上涨了 3.1%，比一年前的 107 万套上涨了 23.4%。未售出的库存持续供应 4.1 个月，比五月份的 3.7 个月和 2023 年六月份的 3.1 个月都有所上升。 港股家电板块 行业动态 据上证报，7 月 25 日，国家发展改革委、财政部印发《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》，将统筹安排 3000 亿元左右超长期特别国债资金，加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新。其中包括，对个人消费者购买 2 级及以上能效或水效标准的冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器、家用灶具、吸油烟机等 8 类家电产品给予以旧换新补贴。补贴标准为产品销售价格的 15%。 股价表现 本周，恒生指数跌 2.28%，恒生科技指数跌 2.62%，恒生 12 大行业仅公用事业录得上涨。细分行业方面，家用电器板块逆势涨幅居前，海信家电（00921.HK）、海尔智家（06690.HK）本周分别涨 13.60%、10.13%，涨幅居前。 港股消费行业 消费--新一轮家电‘以旧换新’启动 国家发展改革委、财政部印发《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》，支持家电产品以旧换新。对个人消费者购买 2 级及以上能效或水效标准的冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器、家用灶具、吸油烟机等 8 类家电产品给予以旧换新补贴。补贴标准为产品销售价格的 15%，对购买 1 级及以上能效或水效标准的产品，额外再给予产品销售价格 5%的补贴。每位消费者每类产品可补贴 1 件，每件补贴不超过 2000 元。商务部指导各地区结合实际做好优惠政策衔接，确保政策平稳有序过渡。 受政策刺激家电板块周涨 9.33%，建议关注港股龙头如海尔智家（6690.HK）、海信家电（0921.HK）。 拟上市公司 本周，港股市场新递表新股仅 1 个，即杭州九源基因。目前，港股市场已过聆讯但未招股的公司有 2 个。 来源：今日美股网lg...
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