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房地产行业陷入恶性循环！中国地产类即将抹去重开后的全部涨幅……

到短暂的支撑作用。无情的抛售使碧桂园和融创中国等曾经的地产明星沦为低价股。中国房地产行业陷入了一个恶性循环：开发商经营不善导致家庭不愿买房，这再次抑制了企业的现金流。中国的新房价格在7月份再次下跌，而彭博社报道的数据可能比官方数据显示的要糟糕得多。随着越来越多的城市报告7月份新房价格连续下跌，“这个国家的住房情绪似乎不太可能很快触底，”彭博情报分析师Kristy Hung和Lisa Zhou在8月的一篇文章中写道，“买家可能会观望，直到价格趋势扭转，为负面反馈循环定下基调。” 由于房地产行业是中国经济的主要推动力，其疲软引发了人们对中国资产进一步外流的担忧。周四，开发商股指数回吐了早些时候的涨幅，再次小幅走低。中国内地股市的沪深300指数本月跌幅超过7%，是全球表现最差的股指之一。

云涌2023-08-24

港股收评：恒指涨0.31%、恒生科技指数涨0.2% 内房股下挫世茂集团跌超20%，名创优品涨近6%再创历史新高

华侨城跌超13%，富力地产跌超15%，融创中国跌12%。煤炭股走强，蒙古能源涨10%。东吴期货指出，近期煤矿安全事故频发，安全检查预计再度趋严，停减产煤矿也将继续增加，焦煤供应再度偏紧，煤炭价格短期将在高位运行。百度涨近4%，百度昨晚公布业绩显示，二季度营收341亿元，同比增长15%；非公认会计准则下归属百度的净利润达到约80亿元，按年同比增长44%。总体来看，百度营收和利润双双实现大幅增长，超市场预期。安踏体育涨超9%，安踏集团2023年上半年收入达296.5亿元，同比增长14.2%；整体毛利率达历年最高水平，上升1.3个百分点至63.3%；归母净利润同比大幅增长39.8%到52.6亿元。国金证券指出，公司FILA修复超预期，上调全年业绩。泡泡玛特涨超6%，泡泡玛特昨日晚间发布2023年中期业绩称，上半年实现营收28.14亿元，同比增长19.3%；经调整净利润5.35亿元，同比增长42.3%。值得一提的是，泡泡玛特上半年净利润为4.77亿元，已超去年全年净利润。泡泡玛特董事长兼CEO王宁表示，今年我们预计海外营收能到10亿元，明年的海外业务有信心超过整个集团IPO前2019年的收入，等于在海外再造了一个泡泡玛特。

金融界2023-08-23

债市早报：8月1年期LPR报价下调而5年期以上LPR报价持平；银行间主要利率债收益率多数下行

20亿，累计被执行超90亿；港股市场，融创中国每股报价跌破1港元至每股0.990港元，下跌10.81%。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股主要股指集体收跌】 8月21日，权益市场主要指数低开低走，上证指数、深证成指、创业板指分别下跌1.24%、1.32%、1.60%，上证指数失守3100点。当日，两市成交额仅6782亿元，北向资金净流出64亿元。当日，申万一级行业指数仅环保、通信、建筑装饰、计算机逆势收涨，其中环保领涨1.50%，其余行业涨幅不及1%；当日多数行业仍是弱势收跌，其中非银金融领跌3.02%，交通运输下跌2.34%，调整明显。【转债市场指数跌幅扩大】 8月21日，受权益市场拖累，转债市场主要指数跌幅有所扩大，当日中证转债、上证转债、深证转债分别下跌0.33%、0.32%、0.34%。当日，转债市场情绪依然较弱，日成交额470.96亿元，较前一交易日减少21.04亿元，转债市场个券多数下跌，523只个券中，有141只上涨，376只下跌，6只持平。当日，亚康转债、万顺转债涨超10%，神通转债涨超7%，海泰转债涨超5%，福蓉转债、聚隆转债涨超4%，明显好于市场，但除了亚康转债有正股涨停20%的支撑，其余个券上涨均无正股支持，且普遍呈现高成交、高溢价特点，当日前十大涨幅个券日成交额占比高达37.09%；当日，仅长久转债受正股拖累深跌8.43%，恩捷转债、天铁转债、精锻转债跌逾3%，多数个券跌幅不大，表现出一定抗跌韧性。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪本周，星球转债拟于8月22日上市，铭利转债、科顺转债拟于8月23日上市，科顺转债、力诺转债拟于8月23日开启申购，富仕转债拟于8月24日上市。 8月21日，安集科技发行可转债申请获上交所受理，湘潭电化拟发行可转债募资不超5.8亿元，香山股份拟发行可转债不超过7亿元。 8月21日，董事会提议向下修正兄弟转债转股价格，议案尚需股东大会审议；润禾转债公告不下修转股价格，且在未来三个月内（即2023年8月22日至2023年11月21日），如再次触发下修条件，亦不提出向下修正方案；山石转债公告不下修转股价格，若再次触发下修条款，届时公司董事会将决定是否行使“山石转债”转股价格的向下修正权利；国城转债、晶科转债、精装转债、韵达转债、申昊转债公告预计触发转股价格向下修正条件。 8月21日，伊力转债公告不提前赎回，同时在未来六个月（2023年8月22日至2024年2月21日期间），若再次触发有条件赎回条款，均不行使提前赎回权利。（四）海外债市 1. 美债市场 8月21日，各期限美债收益率普遍下行。其中，2年期美债收益率上行5bp至4.97%，10年期美债收益率上行8bp至4.34%。数据来源：iFinD，东方金诚 8月21日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄3bp至63bp；5/30年期美债收益率利差收窄1bp至倒挂1bp。 8月21日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行2bp至2.34%。 2. 欧债市场： 8月21日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行9bp至2.71%；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行6bp、8bp、6bp和6bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至8月21日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-08-22

中国又一房企传坏消息！金融市场开端令人不安：债市又在抛鲍威尔重磅来袭

日净抛售。与此同时，大型房地产开发商融创中国(Sunac China)的股价一度下跌13%，此前该公司公布上半年净亏损人民币160亿元(合21.9亿美元)，这是房地产行业持续动荡带来的最新冲击。官方数据还显示，7月份中国政府土地出让收入连续第19个月下降。瑞银集团(UBS)成为最新一家下调中国今年年度经济增长预期的跨国银行，从5.2%下调至4.8%。这对中国来说并不是一个好消息，目前中国国家领导人将前往南非参加金砖国家峰会，与会国家包括巴西、俄罗斯、印度和主办国。俄罗斯总统普京因在乌克兰冲突期间犯下战争罪而无法出席峰会。全球其他主要市场也在周一继续感到不安，30年期美国国债收益率触及12年高点4.4430%。尽管外界对中国在持续支持人民币之际抛售美国国债心存疑虑，但美国债券面临的最大问题是，截至7月份，美国经济增长出人意料地强劲。本周的关键事件是美联储的年度杰克逊霍尔会议，市场将密切关注美联储对长期利率轨迹的假设，以及大流行后借款利率是否在结构性上维持更高的线索。今年在怀俄明州举行的年度会议的主题是“全球经济的结构性转变”。 “可能会出现两件事：一是数十年来由超低通胀支撑的超低利率可能结束，”瑞穗银行驻新加坡经济和策略主管Vishnu Varathan表示，“全球政策制定者可能更倾向于在一段时间内维持限制性实际利率，从而使不稳定的通胀风险继续存在。” 不过，10年期美国国债收益率周一徘徊在上周高点下方，华尔街股指期货在开市前走强。欧洲股市也走高，德国年度生产者价格指数(PPI)出现两年半以来的首次下降，这提振了人们对反通胀的希望。美元在连续五周上涨后，周一小幅走高，因投资者期待美联储在杰克逊霍尔(Jackson Hole)召开的研讨会，以获得有关本轮加息周期尘埃落定后利率可能落在何处的指引。美元兑欧元上周上涨0.7%，兑日元小幅走高，兑澳元飙升逾1%，因市场预期美国国债收益率将在更长时间内保持在高位。但对房地产的担忧不止出现在中国——德国Ifo研究所报告称，住宅建筑业的低迷在7月份加剧，英国住宅建筑商股价受到Crest Nicholson发布的盈利预警的打击，该公司股价暴跌15%。

厉害啦2023-08-21

债市早报：证监会发布一揽子政策措施活跃资本市场；债市震荡偏暖，银行间主要利率债收益率普遍下行

外重组程序的一部分，不涉及破产申请。融创中国：公司公告，预期上半年净亏损150亿元至160亿元，同比减亏。金辉集团：拟发行8亿元中债增担保中票，用于项目建设及偿还子公司境外债本息。龙湖集团：在2023年中期业绩发布会上表示，公司将不再增加有息负债，明年预计到期债务230亿，有充分资源偿还。近期公司参与了央行及证监会的调研，会上监管明确提出要支持优秀民企合理融资需求。对于龙湖集团中期业绩，摩根大通发表报告称盈利符合预期，资产负债表依旧稳健。融侨集团：受托管理人中金拟召开“19融侨01”持有人会议，该债券8月21日起停牌。昆明交投：联合资信公告，经查询票交所票据承兑信用信息，昆明城投截至7月末票据承兑余额4.09亿元，累计票据逾期发生额4400万元，系因业务纠纷所致。天津城投集团：“23津城建SCP052”、“23津城建SCP053”完成发行，分别获74倍、78.9倍认购。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股主要股指再度转弱收跌】 8月18日，权益市场主要指数未能守住前日上攻势头，三大指数开盘后一路震荡走低，当日上证指数、深证成指、创业板指分别下跌1.00%、1.75%、1.31%。当日，两市成交额7446亿元，北向资金净流出85亿元。当日，申万一级行业指数仅环保、银行逆势上涨，但涨幅不及1%；其余行业均整理收跌，其中传媒、通讯跌逾3%，计算机、商贸零售、医药生物、电子、有色金属等跌逾2%，调整明显。【转债市场指数小幅收跌】 8月18日，转债市场主要指数开盘冲高回落，午后陆续转入绿盘运行，当日中证转债、上证转债、深证转债虽然分别下跌0.13%、0.06%、0.27%，但较权益市场仍表现出一定抗跌韧性。当日，转债市场情绪转弱，日成交额492亿元，较前一交易日减少45.62亿元，转债市场个券多数下跌，523只个券中178只上涨，339只下跌，6只持平。当日，几大近日新上市个券涨幅位居前列，其中新上市信服转债收涨30%，新上市东宝转债、燃23转债涨超20%，前日上市的聚隆转债继续涨停20%，不过聚隆转债转股溢价率已升至100%以上，后续还需关注正股上升潜力，谨防价格和估值大幅回调风险；当日明泰转债、开能转债、中钢转债、超达转债、科思转债跌逾4%，调整较为明显。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪本周，星球转债拟于8月22日上市，铭利转债、科顺转债拟于8月23日上市，科顺转债、力诺转债拟于8月23日开启申购。 8月18日，湘油泵、华康股份发行可转债申请获上交所审议通过，松原股份、万凯新材发行可转债申请获深交所审核通过，航宇科技发行可转债申请获上交所受理，安克创新发行可转债申请获深交所受理。 8月18日，正川转债公告不下修转股价格，且在未来六个月内（即2023年8月19日至2024年2月18日），如再次触发下修条件，亦不提出向下修正方案；德尔转债公告不下修转股价格，且在未来一个月内（即2023年8月19日至2023年9月18日），如再次触发下修条件，亦不提出向下修正方案；福22转债、华宏转债、未来转债、拓斯转债公告预计触发转股价格向下修正条件。 8月18日，苏租转债公告不提前赎回，同时在未来十二个月内（即2023年8月19日至2024年8月18日），若再次触发有条件赎回条款，均不行使提前赎回权利。（四）海外债市 1. 美债市场 8月18日，各期限美债收益率普遍下行。其中，2年期美债收益率下行2bp至4.92%，10年期美债收益率下行4bp至4.26%。数据来源：iFinD，东方金诚 8月18日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大2bp至66bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度收窄1bp至0bp。 8月18日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行1bp至2.32%。 2. 欧债市场 8月18日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行8bp至2.62%；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率均下行8bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至8月18日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-08-21

港股开盘：恒生指数跌0.85%，恒生科技指数跌1.4%，内房股多数上涨碧桂园涨超6%

降约13.8%至约16284元/吨。融创中国跌0.9%，预计上半年净亏损150-160亿元，上一年同期为亏损187.6亿元。中兴通讯涨0.2%，上半年营收约607.05亿元，同比增长1.48%；归属股东净利润54.72亿元，同比增长19.85%。海外市场美股方面，主要美股指上周全体累计下跌，标普累跌2.11%，纳指累跌2.59连跌三周。主要科技股方面，Meta累跌超6%，奈飞跌超4%，亚马逊跌近3.8%，苹果跌约1.9%，微软跌1.4%。中概股方面，纳斯达克金龙中国指数累跌近7.1%，百度、京东累跌超9%，阿里跌超8%，网易跌近5%，拼多多跌超5%，蔚来跌超17%，理想跌超4%。

金融界2023-08-21

什么情况？！中国媒体发文“直言”房产金融风险加剧，政府扶持政策”不给力“

历了一场又一场危机，包括中国恒大集团和融创中国在内的一系列领先开发商未能偿还债务。碧桂园是中国最大的私人开发商，在房地产投资、房屋销售和新建筑已收缩一年多之际，它成为最新一家发出令人窒息的流动性紧缩信号的开发商。花旗集团近日在一份报告中表示，由于房地产开发行业的问题并不新鲜，而且已经出现了好几年，投资者已经对潜在的违约做好了心理准备。花旗表示，由于中国房地产行业低迷，预计将出现更多信托违约，但这种趋势不太可能导致“雷曼时刻”的情景。

Peng 1评论2023-08-20

中国的“雷曼时刻”来了？1.13万亿元资金面临“巨大威胁” 北京出现罕见抗议

陷入困境的房地产公司恒大、佳兆业集团和融创中国。（图源：中国信托业协会）在过去的两年里，这三家公司都在与现金短缺和债务违约作斗争。去年，中融延长了几款房地产信托产品的付款期限，称这些公司无法偿还债务。会造成经济影响，但不会出现“雷曼时刻” 野村分析师表示，最新一轮信托违约“浪潮”可能会对整体经济造成一些“重大连锁反应”。他们表示，由于这些理财产品的投资者往往绝大多数是中产阶级和中上层阶级，任何因延迟付款而引发的违约甚至担忧都可能进一步打击消费者信心。分析师补充称，这一群体的消费能力往往远高于全国平均水平，因此他们减少支出可能对私人消费产生特别严重的影响。野村分析师补充称，企业投资者也可能变得更加“厌恶风险”，并抑制短期借款或资本支出，在业务扩张决策上变得更加谨慎。周二，官方数据显示，中国经济又经历了一个月的温和增长。根据国家统计局的数据，7月份消费者支出、工厂生产和固定资产投资均较上年同期进一步放缓。花旗分析师表示，中融可能出现的信托违约，重新引发了投资者对中资银行质量的担忧。他们表示:“我们预计，由于房地产行业持续低迷，将出现更多信托违约，但我们认为这不太可能导致‘雷曼时刻’。” 大多数信托产品都是封闭式的，这意味着它们只能在到期时偿还，因此不容易受到恐慌性抛售的影响。他们说，中融的潜在违约并不是一个新问题，而是过去房地产行业压力的延迟表现，对更广泛的银行体系构成的风险有限。此外，由于2017年出台的新规，传统银行已经遏制了包括信托产品在内的表外业务。中国信托业协会和中国人民银行的数据显示，截至今年第一季度，房地产相关信托产品仅占金融体系资产的0.3%。花旗分析师表示:“即使在信托产品普遍违约的紧张情况下，我们认为(中国)银行的传染风险仍然可以忽略不计。”

财经风云2023-08-18

融创中国：上半年预计净亏损150亿元-160亿元

融创中国公告，上半年预计净亏损150亿元-160亿元，上年同期净亏损187.6亿元。

金融界2023-08-18

房地产开发商违约引爆中国影子银行业危机！分析师警告这恐对中国经济造成更广泛威胁

ao Group Holdings)和融创中国(Sunac China Holdings)等违约开发商的几个房地产项目的大股东。就在中融危机发生的几天前，碧桂园披露了自己的还款问题，并暂停其债券在中国交易所的交易。碧桂园曾是中国销售额最高的开发商。 8月11日，碧桂园发布盈利预警称，预计2023年上半年净亏损高达550亿港元(约合70.3亿美元)。据报道，该公司也处于重组的边缘。碧桂园称“公司正面临成立以来最大的挑战”。总部位于纽约的信贷研究公司CreditSight周四发布的一份报告称，中融的金融危机乍一看似乎不会引起系统性担忧，因为“与中国人民币21万亿元的信托业和更大的银行业相比，该公司人民币6290亿元的资产管理规模和受影响产品的数量相对较小。” 然而，CreditSight表示，中国影子银行部门的进一步违约可能会损害投资者和市场情绪，使中国近期的金融稳定面临考验。据彭博社周四报道，据知情人士透露，中植企业集团——这家流动性危机引发金融危机蔓延担忧的中国影子银行业巨头正计划重组债务，并已聘请毕马威会计师事务所(KPMG LLP)对其资产负债表进行审计。该公司管理着超过1万亿元人民币(约合1370亿美元)的资产。上述知情人士说，中植企业集团在流动性紧张加剧的情况下，于7月底聘请毕马威对其资产负债表进行评估。知情人士说，这家总部位于北京的公司计划在审查结束后重组债务并出售资产，以偿还投资者。目前还不清楚中植有多少产品违约，也不清楚中植是否有足够的资产来弥补清算后的缺口。

tqttier2023-08-18

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