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震惊！美国房市困局或将再持续三年，经济学家揭示背后原因

能增加。#2024年下半年市场展望# 美国银行经济学家Michael Gapen和Jeseo Park将他们悲观的展望归因于疫情期间的“一次性需求转变”。他们在上周的一份报告中写道：“在疫情期间住房市场激增后，已经回落并稳定下来。我们认为，降低可负担性的力量、对房主的锁定效应以及限制住房活动的因素将持续存在，贯穿我们的预测期。” 在2020年和2021年的疫情期间，买家涌入住房市场，利用低抵押贷款利率，导致销售激增。然而，在2022年，由于通货膨胀，利率上升至8%，达到了自20世纪80年代初以来的最高水平。那些在疫情期间获得超低抵押贷款利率的房主不愿意出售他们的房屋，因为如果在当前利率下再次购买，他们将面临显著更高的利息支付。这种犹豫严重限制了市场上房屋的供应。经济学家预计，由于当前抵押贷款利率和许多房主在低利率时获得的利率之间的巨大差距，因此这种锁定效应将持续六到八年。报告指出：“当前抵押贷款利率和实际抵押贷款利率之间的巨大差距意味着大多数房主不愿意搬迁，除非被迫搬迁。此外，即使美联储如我们预期的那样降息，我们也不认为当前的抵押贷款利率会大幅下降。” Re/Max联合创始人Dave Liniger表达了对人们因不利的抵押贷款利率而无法搬入更大房屋的担忧。 “换房市场不存在，”Liniger说，“入门级住房的价值翻了一番，但房主无法利用现有的抵押贷款利率来升级。” 美国银行预计今年房价将上涨4.5%，2025年再上涨5%。预计2026年将出现0.5%的小幅下降。预计新房建设的停滞将加剧供需失衡。经济学家指出，除非出现经济衰退，否则可负担性不太可能改善。 “美国的住房市场陷入困境，我们不认为它会很快解困，”Gapen和Park写道。

佳华16807-05 00:59

日本股市东证指数与日经指数创新高，突破了泡沫时期的峰值

日本公司和日本经济的负担。尽管如此，美国银行6月的基金经理调查显示，日本股票仍是亚洲最受欢迎的市场，三分之一的受访者表示，最重要的主题是改善公司治理。分析师预计，东京证券交易所最新修订东证指数的计划，将进一步增加公司改善治理的压力。包括布鲁斯·柯克在内的策略师在一份报告中写道：“日本企业仍然非常热衷于表明，他们正在应对来自东京证券交易所的公司治理改革压力。” 一些激进分子在最近的年度股东大会上开始取得胜利，这表明情况正在发生变化。服装公司Daidoh Ltd.的股东支持了日本基金Strategic Capital Inc.提名的六名董事会候选人中的三名，而一家小型股票经纪公司Toyo Securities Co.的总裁，因缺乏股东支持而被迫退出董事会连任的候选人名单。来源：加美财经

加美财经07-05 00:00

7月3日伦敦银行间同业拆借利率（英镑、日元、美元）

敦银行内部交易市场上的商业银行对存于非美国银行的美元进行交易时所涉及的利率。LIBOR常常作为商业贷款、抵押、发行债务利率的基准。同时，浮动利率长期贷款的利率也会在LIBOR的基础上确定。LIBOR同时也是很多合同的参考利率。货币隔夜 1个月 3个月 6个月 1年英镑 5.3037 日元美元 5.44659 5.57587 5.66522 更多信息请查看https://www.fx168news.com/data/borrowingrate

FX168财经集团07-04 18:04

高通的新闻有点夸张

是问题所在。第三条与高通相关的新闻是美国银行的一份报告。报告称，尽管主动型基金经理减少了对整个半导体行业的投资，但他们还是增加了对高通的投资。换句话说，相对于其他芯片公司，主动型基金经理增加了对高通的仓位，这对高通来说可能是一个积极的指标，因为如果这些主动型基金经理认为高通是一个糟糕的选择，他们就不会增加对高通的仓位。这些积极的基金经理似乎认为，与一般的芯片公司相比，高通更有前途，这是一个积极的信号——尽管这些资金分配者可能是错误的，因此并不保证表现优异。收益展望本月晚些时候，高通将公布第三财季财报。到目前为止，前景相当乐观：华尔街分析师预计该公司的收入将增长9%，总收入预计将达到92亿美元。在过去的几个月里，我们看到了许多向上修正，这意味着分析师可能会进一步提高他们的预测，直到公司的财报公布。在过去3年或12个季度里，高通的营收10次超过了市场普遍预期。因此，该公司的业绩一直超出预期。因此，如果高通在其即将发布的报告中再次超过共识估计，也不会让人感到非常惊讶。因此，收入增长10%以上似乎是有可能的，尽管这并非板上钉钉。收入增长将受到诸如更高的许可收入和汽车业务增长等因素的推动——汽车业务在最近一个季度的收入增长率为35%。在利润方面，预计高通每股利润将大幅增长20%。这一增长将受到预期收入增长、运营杠杆（运营成本分布在更大的收入和毛利基础上）和股票回购的推动，由于股票数量的下降，这给高通的每股收益数字带来了一点额外的提振。在过去的每股收益表现方面，相对于预期，高通再次拥有强劲的业绩记录。在过去12个季度中，该公司有10个季度的业绩超出了分析师的预期，因此再一次超出预期也不会让人感到太意外。但即使高通这次没有超出预期，预期的20%的每股收益增长也将是相当强劲的结果。重要的长期潜力当谈到一只股票的长期总回报潜力时，有几个因素很重要。当然，估值发挥了作用，因为倍数扩张带来的潜在总回报顺风和倍数压缩带来的潜在总回报逆风。潜在的每股收益增长也发挥了作用，最后，随着时间的推移，股息可能对投资者看到的回报产生重大影响。虽然高通20倍的远期净利润并不算便宜，但也远不贵。许多其他芯片公司，包括英特尔等增长较弱的公司，目前的估值更高。与高通相比，其他涉足人工智能的芯片公司，如AMD或博通的估值要高得多——AMD的估值是今年收益的47倍，而博通的估值是今年收益的35倍。因此，相对而言，高通可能有一些上涨潜力。由于手机和新兴汽车业务等领域的潜在市场增长，盈利增长前景也很乐观。再加上经营杠杆和回购带来的利润率利好，未来几年，高通的每股收益可能会以不错的速度增长。分析师预计，本财年、明年和后年的每股收益将分别增长18%、14%和10%。如果达到这些预期，高通在2026财年的收益将达到12.50美元——以22倍的市盈率计算，高通的股价将在两年多一点的时间里达到275美元，与目前204美元的股价相比，这将带来35%的可观回报。如果算上股息，未来两年的总回报率将会更高，接近40%——即使高通未来的每股收益没有超出预期，但它过去一直是这样。即使两年后高通的市盈率仅为18倍，投资者也会看到其股价升至225美元，这将使未来两年包括股息在内的回报率达到14%——不算特别高，但也远非糟糕。因此，即使高通的估值下降10%，它也能产生合理的总回报，这意味着我们不需要乐观的假设，高通就能成为一笔可靠的投资。总结对最近的三星笔记本电脑新闻的反应在过于夸张，而且由于高通拥有吸引人的增长前景、引人注目的股东回报计划和不过高的估值，令人看好这家芯片玩家。 $高通(QCOM)$

老虎证券07-04 17:41

【今日市场前瞻】日股新高！花旗看涨黄金至3000点，为什么？

缩，与美国相比，日本股市估值仍然较低。美国银行在6月份的基金经理调查也显示，日本股市仍然是亚洲最受欢迎的市场。 2. 美国6月非农即将登场，美元兑日元难改上涨趋势？日幣貶值趨勢持續，日幣兌美元匯率持續徘徊在38年來的低點，年初至今，日幣對美元貶值幅度近13%，超過去年全年約7%的跌幅。有分析指出，日本政府對於日幣貶值態度曖昧，且外匯干預缺乏貨幣政策等宏觀政策的配合，也是本輪干預失效的原因之一。本週五，美國將公佈6月非農數據，市場預計6月份非農就業人數將增加20萬個，低於5月份的27.2萬個。如果數據轉弱，可能會對美元指數不利，削弱美元兌日幣上漲動力。截至發稿，美元/日圓(USDJPY)跌0.23%，報161.28。 3. 花旗再次看涨明年金价至3000美元，原因是什么？黄金在过去一年多累计涨超21%，在各类资产中表现优异。由于降息、去美元化和公私部门需求增加等因素影响，花旗继续看涨明年黄金价格至3000美元。截至发稿，黄金价格(XAUUSD)涨0.06%，报2357.24美元。花旗分析师认为，因私人部门和公共部门投资黄金的需求创新高，尤其是公共部门需求增加将维持长达十几年的趋势。叠加去美元化等因素支撑下，全球央行的购金热度不降。此外，随着美联储开始降息周期，黄金ETF也将转为买入，并延续至2025年上半年。 4. 法国大选风险消退，法国CAC40指数涨势稳了？在本周末举行的提前议会选举的最后一轮投票前，法国CAC40指数连涨两日。欧洲地区斯托克600 指数上涨0.5%，汽车和银行股领涨。英国大选投票正在进行中，投资者需要等到当地时间晚上10点才能看到第一轮官方投票结果。摩根士丹利策略师表示，投资者应该在周日投票之前买入法国股票，因为无论出现哪种最可能的结果，市场都有可能反弹。截至发稿，法国CAC40指数涨0.50%，报7694.3。 5. 中国需求预期改善，铁矿石创一个月新高，会继续涨吗？因交易商押注中国钢铁市场将温和改善，铁矿石价格触及近一个月来的最高水平。新加坡铁矿石期货在过去四个交易日上涨，本周上涨逾 6%，原因是需求上升，以及中国在7月中旬将召开的重要政治会议有望推出刺激措施。回顾6月，铁矿石价格一直低于每吨110美元，目前已稳固地超过这一水平。（投资慧眼编辑：Penny Pan) 原文链接

投资慧眼07-04 17:29

日本东证指数创收盘历史新高！2024年日股继续大爆发？

/JPY）2024年走势】尽管如此，美国银行6月份的基金经理调查显示，日本股市仍然是亚洲最受欢迎的市场，三分之一的受访者认为最重要的主题是公司治理的改善。分析师预计，东京证券交易所最新的东证指数改革计划将进一步给企业带来改善治理的压力。此外，日股外资、散户持股双双创纪录，也给了日股不断向上的动力。交易所数据显示，2023财年在日本四大证券交易所上市的公司的个人股东数量较上年增加462万，达到创纪录的7445万。在截至3月底的财年里，外资持有的股票总价值占比达到31.8%，这是自1970年有可比数据以来的最高水平。原文链接

投资慧眼07-04 16:39

【日股收市】真的涨疯了！主要股指创下历史新高 4万3不是梦？

底日经指数达到43,000点的目标。美国银行的6月基金经理调查显示，日本股票仍然是亚洲市场的热门投资对象，三分之一的受访者表示，最重要的主题是企业治理的改善。 “日本企业非常希望表明它们正在响应东京证券交易所的公司治理改革压力，”高盛集团策略师Bruce Kirk在一份报告中写道。

云涌07-04 15:55

亚马逊股价涨到头了？股价创新高后，创始人贝索斯减持2500万股！

抛售了130万股英伟达股票。 7月3日美国银行调整了其美股首选名单“US 1 List”，亚马逊再次入选该名单。据悉，“US 1 List”汇集了这家投行来自其“买入”评级股票的最佳投资标的。瑞穗证券表示，亚马逊最重要的云计算部门亚马逊网络服务(AWS)正在加速发展，显示销售周期加快。分析师重申对亚马逊的“增持”评级，以及240美元目标价，这意味着亚马逊股价还能上涨20%以上。原文链接

投资慧眼07-04 15:19

爆了！东证指数再创新高，日股的全面反弹来了？

本企业及其经济的负担。公司治理方面，美国银行6月的基金经理调查显示，日本股市仍然是亚洲最受欢迎的市场，三分之一的受访者表示，最重要的主题是公司治理改善。分析师预计，东京证券交易所针对东证指数的改革计划将进一步给企业带来改善治理的压力。此外，数据显示，外资、散户对日股的持有量创下历史纪录。周二，东京证券交易所公布的一项调查显示，2023财年在日本四大证券交易所上市的公司的个人股东数量较上年增加462万，达到创纪录的7445万。日本交易所集团公布的数据显示，2023财年，外资持有的股票总价值占比达到31.8%，这是自1970年有可比数据以来的最高水平。展望未来，大和证券的Tsuboi认为，由于投资者预计日本公司将上调前景，日经指数、东证指数将在年底前保持势头。 Tsuboi认为：“今年早些时候，投资者抛售日本股票，是因为日本公司做出了保守的展望，但随着经济好转的迹象，他们预计今年晚些时候将发布更好的前景。” 他维持今年年底日经指数4.3万点的目标点位。

格隆汇07-04 11:54

IMF“炮轰”美国！就债务、赤字和贸易壁垒问题发出紧急警告

融稳定的威胁还不止于此。在国内，在加强美国银行安全方面“缺乏具体行动”，尤其是考虑到2023年硅谷银行倒闭引发的短暂危机。国际货币基金组织表示，美国需要实施更严格的银行监管，并降低无保险存款规模。尽管该基金还建议美国需要实施巴塞尔协议三 (Basel III) 监管协议来实现这一目标，但该提议在业界并未受到广泛欢迎。该法案将对大型交易商提出更高的流动性要求，银行认为这会削弱它们的投资能力。与此同时，国际货币基金组织表示，华盛顿日益加强的贸易保护主义做法对美国和全球经济增长构成了风险。此前不久，拜登总统宣布对中国特定先进制造产品征收新关税，以促进美国绿色能源产业的发展。但这种做法可以追溯到更早，当时前总统特朗普与北京展开了贸易战。如果这位共和党候选人再次赢得白宫，他承诺将对所有进口产品征收普遍关税，经济学家警告称，这将导致通胀大幅上升。国际货币基金组织写道：“美国应该消除自由贸易障碍，并寻求通过投资工人培训、学徒制和基础设施来增强竞争力。”

Linlin07-04 01:55

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