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中国经济拐点出现！瑞士信贷陶冬：优化防疫且战且走 “2023年债市可能好过股市”

惰性通胀正在成为物价上涨的主要源头。美国房地产市场迅速降温不过近月美国物价上涨已经放缓，供应端涨价发生逆转，同时经济出现衰退的可能性越来越高，市场判断通胀已经见顶。美联储也打算放慢升息步伐，在债市Pivot Fed交易大行其道，横跨所有年期的收益率曲线全线回落。 “从投资时钟的角度看，美债可能重回升势。在经济过热的初期，股市表现一般好过债市，因为央行开始收紧政策，债市受到利率上行的影响而走弱，另一方面经济活动仍然炽热，所以企业盈利继续在惯性上升中，利好股市，”陶冬强调。到了经济过热的后期，经济活动开始放缓，企业盈利后继乏力，而货币政策出现了由紧转松的迹象，这个阶段债市往往表现好过股市。陶冬认为美国经济开始进入过热后期，蓝领工种仍然需求旺盛，但是白领工种裁员涌现，消费还算旺盛但是预期转差，而房地产市场迅速降温。 2023年债市可能好过股市美国经济有很大的可能在明年进入衰退，经济的拐点已经见到了，按道理，企业盈利会减弱，不利股市；央行政策趋向放松有利债市，这意味着资金从股市流向债市，杠杆率也会慢慢增加。增加杠杆和风险权重，意味着资金不仅流入国债市场，更流向公司债，尤其垃圾债，笔者相信2023年债市可能好过股市。不过需要留意的是，明年通胀会不会高烧不退，使得资金对美联储改变政策的预期落空，直至就业市场冷却下来，债市都会比较波动。#2023年前景展望#

小萧2022-12-12

中国打喷嚏大宗商品就感冒！中国市场逐渐复苏铜、铝和铁矿石反弹势头强劲

，有一些问题应该让投资者停下来：尤其是美国房地产市场仍然不景气，它构成了全球对铁矿石等金属需求的最大单一来源。根据FactSet的数据，铜在伦敦金属交易所的交易价格约为每吨8,536美元，较今年7月的低点上涨了约五分之一。 LME的铝价也较9月底的低点上涨了约五分之一。CEIC数据显示，铁矿石加入较晚，但过去一个月价格已上涨23%。（来源：FactSet）有一些合理的乐观理由：美元走软以及中国对Covid-19及其房地产市场的政策结束。但投资者似乎忽略了更大的环境，因为市场“森林”仍然相当黑暗和阴沉，只有一些树木发芽。虽然中国似乎终于要放弃长期惩罚经济的“零新冠”政策，但重新开放的过程可能会充满坎坷和痛苦。Covid-19现在几乎肯定会迅速传播，使医院不堪重负，这吓坏许多消费者，并有可能在某些地区实施新一轮的限制措施。此外，尽管北京最近宣布支持萎靡不振的中国房地产开发商，这表明铁矿石价格最糟糕的时期可能已经过去，但房地产市场和实际投资仍然严重低迷。2022年前10个月，房地产投资同比下降8.8%。 Capital Economics指出，从零Covid转变和对房地产行业的额外支持最终将推动国内需求的复苏，但可能要到明年下半年。一些分析师认为供应充足是另一个潜在的不利因素。花旗表示，铜供应现在可能超过需求，而铝在第三季度转为过剩。该银行预计经济进一步疲软以及季节性疲软将限制金属价格的进一步上涨，并表示铜等金属正在定价近期需求增长的重大复苏，而这不太可能实现。许多发达国家正处于衰退的边缘，他们是否会倒下尚不清楚。与此同时，中国面临恢复正常的漫长而艰难的道路。复苏终将到来，但金属投资者现在谨慎一点可能会避免更多损失。

楼喆2022-12-10

美联储2022年最后一次加息！黄金、美元、美股与原油展望如何？

经有明显迹象表明经济正在放缓，尤其是在美国房地产市场，该市场通常最先对紧缩的金融状况做出反应，并且是2007-08年经济衰退的震中。成屋销售已连续九个月下降，另一项路透调查显示，房价已经回落，预计明年将从高峰到低谷下跌12%和近6%。提供季度国内生产总值(GDP)预测的经济学家中，约60%(45人中有27人)预测2023年某个时候将连续两个季度或更多季度收缩。绝大多数经济学家(48人中有35人)表示，任何衰退都将是短暂而轻微的。八个说长而浅，四个说不会有任何衰退，一曰短而深。这个世界最大的经济体预计明年仅增长0.3%，并且在2024年之前的年增长率远低于其约2%的长期平均水平。超过75%的经济学家(38人中有29人回答一个单独的问题)表示，他们对GDP预测的风险偏向下行。但由于预计通胀至少在2026年之前都将高于美联储的目标，且劳动力市场保持强劲，更大的风险是利率将达到更高的峰值，而且会晚于预期。 “由于核心通胀可能居高不下，我们现在预计当前的紧缩过程将持续到2023年第二季度，”道明证券首席美国宏观策略师Jan Groen表示，他预计联邦基金利率将在2023年达到5.25%-5.50%的峰值。 “鉴于核心通胀率居高不下且劳动力市场状况依然强劲，最终利率仍有可能更高，”他补充道。迄今为止一直保持低位的美国失业率，预计到2024年初将从目前的3.7%攀升至4.9%。如果实现，这仍将远低于以往经济衰退的水平。黄金、美元、美股与原油展望金价周五持平，谨慎的投资者关注美国关键通胀数据和美联储下周的加息决定。现货黄金几乎没有变化，报每盎司1790美元关口上方，美国黄金期货稳定在1800.60美元。金价预计每周下跌0.5%，而美元指数将上涨一周。市场预计美联储最后一次会议上加息50个基点的可能性为93%，较高的利率往往会增加持有黄金的机会成本，因为它不产生利息。投资者还将关注定于12月13日公布的11月美国消费者物价指数(CPI)报告，上周美国初请失业金人数温和增加，表明尽管对经济衰退的担忧与日俱增，但劳动力市场仍然紧张而强劲。据路透社调查的经济学家称，未来一年美国经济将陷入短暂而轻微的衰退。世界黄金协会(WGC)周四发布2023年展望报告，内容提出在不同情境下的黄金展望。WGC全球研究主管Juan Carlos Artigas提到说，全球经济正走到十字路口，各界共识是2023年将出现温和衰退，这对黄金是顺风也是逆风：一方面，通胀减缓、美元回落将支撑金价，但另一方面，经济减缓可能不利第一季的金价。总体而言，这些交会的力量将对黄金带来稳定偏向正面的影响。 OANDA资深市场分析师Edward Moya指出说，美元在美国公布一连串通胀数据前走软，是另一个支撑金价的原因。他说，美联储下周虽然可能缩小加息幅度，但交易员希望听见美联储提及通胀趋势和潜在的利率顶点。 Insigni Consultants研究主任Chintan Karnani也分析称：“中国央行买盘是带动金价上涨的理由之一，黄金的零售需求可望大幅增加。”Karnani看好金价能在美联储会议后保持在1800美元以上，如此一来，在美联储下周决议出炉后，黄金接下来甚至有机会涨到接近2000美元。由于美元面临巨大的热量，贵金属的需求更加坚挺。与此同时，美元指数徘徊在周四低点104.70附近，预计未来将在市场参与者支持的风险偏好主题下出现下跌。10年期美国国债收益率出现边际压力，但仍保持在3.48%。美国上周续请领失业金人数达160.8万人，不仅高于市场预期，也是2月初以来的新高，显示劳动市场降温，有美联储会减缓加息步调，也刺激美股8日全面上扬。隔夜终场道琼斯工业指数上涨183点，收在33781点；纳斯达克指数上涨123点，收在11082点；标普500指数上涨29点，收在3963点；费城半导体指数上涨71点，收在2744点。市场普遍预期，美国整体PPI将从此前公布的8.0%回落至7.4%。此外，核心PPI年率预计为6.0%，低于之前的6.7%。由于需求疲软，经济已经成功地激励生产者宣布最终商品和服务价格下降，同样的情况也会让美联储感到高兴。新的一周，美国通胀数据的发布将为进一步指引提供有意义的线索。预计总体CPI将保持在7.7%不变，而核心通胀可能小幅上升至6.4%。黄金价格技术分析方面，FXStreet提到，小时图上，金价在形成正背离后恢复上行。贵金属不断创出更高的低点，而相对强度指数(RSI)(14)形成更低的低点，这表明上升趋势中的超卖振荡器为市场参与者提供了买入机会。位于1776.76美元的200周期指数移动平均线(EMA)是该股的主要支撑。 (来源:FXStreet) 对利率上升可能使美国陷入经济衰退的担忧，拖累美元兑主要货币走软，美元指数周四微幅下滑，止步连二升。一些美国银行业高层正在为明年陷入经济衰退做准备，美国银行(BofA)首席执行官Brian Moynihan引用自家研究预估，美国经济将在2023年上半年陷入负成长，但会是轻度萎缩。虽然部分投资人一直认为美联储很快就会放慢加息步调，但美国近期包含就业、服务业和制造业在内经济数据均表现乐观，也加深投资人对美联储政策前景看法的不确定性。欧元上涨0.44%至1.0511美元。欧元近期走强，主要是有迹象显示经济衰退可能没有原先担心的那么严重。英镑也涨0.66%至1.2209美元。美元兑加元几乎持平，报1.365加元，在此之前，加元已连续四个交易日下跌。加拿大央行宣布加息2码，使基准利率达到近15 年来最高水平，并表示未来的政策决定将取决于经济数据，不同于今年稍早表示会继续加息的明确态度。原油期货价格8日连续第五日收低，再下探近一年低点。交易者继续衡量这些事件的影响力：欧盟对海运俄油的禁令、七国集团(G7)的俄油限价措施，以及能源需求前景。然而，WTI原油跌破每桶72美元水平，提高美政府出手购买原油回填国家石油储备量的可能性。 Sevens Report Research联合主编Tyler Richey周四表示，交易者更加关注石油需求预期，此前石油输出国组织及其盟友(OPEC+)周日决定维持石油产量目标不变，延续自11月起的减产配额。Richey写道：“报告表明随着时间推移至年底，消费者需求会进一步恶化。” 美国能源资讯署(EIA)周三公布，上周截至12月2日美国商业原油库存减少520万桶、汽油库存增加530万桶，蒸馏油库存增加620万桶。Richey指出EIA数据，过去4周车用汽油供应量(需求的代表)较去年同期下降7.1%，至每天840万桶，为1月下旬以来的最低水平。这表明随着更广泛的通膨压力影响个人资产负债表，消费者需求会出现新的下降。 TC Energy Corp发现漏油后停止自Keystone管道抽油，该管道每日产能61万桶，提供油价一些支撑力。StoneX在堪萨斯城的能源团队报告指出：“这是墨西哥湾沿岸炼油厂的主要供应来源，可能会支撑原油价格和炼油厂裂解价差，直到问题得到解决。”(裂解价差是成品油和原油之间的价差) 美国总统拜登政府10月提过，政府打算等油价跌至67美元至72美元左右时购买石油回填战略石油储备(SPR)。 Richey表示，“美国政府承诺在70美元低点购买石油以回填SPR，这为市场提供一种基本面的拜登看跌期权。”其他消息方面，EIA周四公布，上周美国天然气供应量下降210亿立方英呎。根据S&P Global Commodity Insights调查，分析师先前平均预测下降260亿立方英呎。

小萧2022-12-09

提前还款违约率攀升至新高 45万美国人资不抵债

ack Knight的一项分析称，随着美国房地产市场继续内爆（交易取消和房屋降价），上个月待完成房屋销售出现创纪录的下降，截至第三季度末，约有45万购房者的贷款超过了他们的房屋价值。　　简而言之，目前在联邦住房管理局（FHA）购买抵押贷款的持有人中，超过25％的人已经资不抵债。此外，该机构还发现，追踪抵押贷款6个月内违约情况的“提前还款违约率”（EPD）已达到2009年以来联邦住房管理局贷款的最高水平。联邦住房管理局贷款是由政府支持的贷款，通常发放给低收入的美国人。

金融界2022-12-09

经济“软着陆”极其困难！经济学家警告：美国失业率恐飙升一段痛苦时期即将到来

抵押贷款利率飙升的重压下已经开始崩溃的美国房地产市场，随着经济活动逐渐陷入停滞，预计将进一步下滑。多数经济学家预计，Case-Shiller全国房价指数明年将下降1%，但可能的结果范围很广。在预测房价将下降的经济学家中，超过60%的经济学家估计，到2023年底，降幅可能超过10%。与目前投资者的预期相反，60%的受访者预计，美联储明年将保持冷静，至少在2024年第一季度之前不会开始降息，正如美联储高层官员所暗示的那样。肯塔基大学(University of Kentucky)经济学家教授Ana María Herrera表示：“美联储发出的信息是明确的：限制性政策将维持到通胀下降为止。”他认为，美联储在明年年底前改变政策方向的可能性“相当低”。届时，“核心”通胀率(以个人消费支出价格指数衡量)预计仍将升至3.5%。近半数经济学家预计，到2024年12月，这一通胀指标将降至3%以下；近四分之一的经济学家表示，届时“有点”或“非常”有可能高于这一水平。参与调查的加州大学伯克利分校(University of California, Berkeley)教授Brad DeLong说，他现在对价格压力没有在经济中根深蒂固有信心得多，尤其是因为对未来通胀的预期仍在控制之中。他表示，更大的担忧是美联储在现阶段反应过度，造成不必要的经济损害。 DeLong说道：“主要的风险在下行方面，就是美联储做得过度，我们最终会回到长期停滞，利率回到零，没有人能够让经济再次运转起来。” (图片来源：英国《金融时报)

tqttier2022-12-08

超级重磅！美国小散户、大机构撤资房产基金 “赎回激增后限制提款”

产价值“需要下降”，金融公司巴林银行的美国房地产收购主管乔戈林说，他特别指的是写字楼。“问题是多少。” 追踪公开交易的房东的FTSE NAREIT All Equity REITs Index今年下跌超过20%，写字楼业主的跌幅更大。经纪人表示，银行发行的商业抵押贷款比去年少，而且由于买家对价格不再符合不断恶化的前景犹豫不决，房屋销售量也有所下降。赎回请求的增加仍然相对较小，而且可能是短暂的。在2020年疫情最严重的时候，许多养老基金要求将资金从投资工具中撤出，但当第二年房地产市场前景转好时，许多人改变了主意。尽管如此，如果要求退款的投资者数量持续增长，这可能会成为房地产市场的一个问题。这是因为需要筹集现金来偿还投资者的基金通常别无选择，只能出售建筑物。“这给整体价格带来了压力，”投资顾问公司Marquette Associates总裁兼经理搜索主管凯洛格(Nat Kellogg)说。凯洛格提到说，在他的公司建议的养老基金和大学捐赠基金中，越来越多的人正在寻求从房地产基金中撤资。与2020年不同的是，个人投资者也在争先恐后地退出。非交易型房地产投资信托基金在第三季度支付37亿美元的赎回费用。根据一家投资公司Robert A. Stanger & Co.的数据，虽然他们从投资者那里筹集到的新资金仍多于他们因撤资而损失的资金，但这是多年来最高的撤资数字，比2021年第三季度增长12倍。 (来源:Robert A. Stanger & Co.) 这些基金通常允许投资者每月或每季度提取资金，但不得超过设定的限额。Blackstone的690亿美元基金，称为Blackstone Real Estate Income Trust Inc.，或BREIT，每季度赎回限额为基金净资产的5%。上周，黑石表示赎回请求超过了上限，这意味着一些投资者在明年之前将无法兑现。黑石集团的股票在宣布赎回限制的当天下跌7%，一位知情人士说，喜达屋的非交易房地产投资信托基金受到与BREIT类似的限制。曾为养老基金提供房地产投资建议的哈佛商学院高级讲师Nori Lietz表示，个人投资者撤资的部分原因是他们预计未来会蒙受损失。房地产基金的估值通常基于对不断变化的市场适应缓慢的评估。即使在房地产市场恶化的情况下，这也使基金估值保持在高位。但最终，现实会迎头赶上。 “评估向后看，市场向前看，人们正试图在减记发生之前套利并取出资金，”Lietz女士指出。养老金通常会设定一个目标，即其资产中应持有多少百分比的房地产。由于房地产基金的估值一直居高不下，而股市和其他市场都在下跌，私人房地产在养老基金资产中的份额相对于股票有所上升。凯洛格说，这会产生抛售房地产基金以恢复平衡的压力。华盛顿州投资委员会的情况就是如此，该委员会机构关系主管詹姆斯·阿伯(James Aber)解释说。美国国家养老基金报告称，截至9月30日，房地产占其投资组合的22.4%，但其目标是18%。大型机构投资者正在转向风险较低的策略，即发放贷款或简单地为在经济低迷时期不可避免地出现的便宜货囤积现金。在英国，资产超过150亿英镑，相当于183亿美元的房地产基金，今年秋天阻止了机构的赎回，理由是保留现金和避免被迫出售等需求。这些基金的管理人包括贝莱德、M&G集团、施罗德集团、世邦魏理仕投资管理公司和Legal & General，确认他们已经采取门控措施。房地产基金仍在筹集资金，但比以前少了。根据Preqin的数据，以美国为重点的房地产基金在第三季度筹集156亿美元，这是自2020年以来的最低季度数字。高利率也降低了非交易型房地产投资信托基金对新投资者的吸引力，当利率较低时，非交易REITs很有吸引力，因为它们提供的收益率比债券高得多。但顾问表示，与非交易型房地产投资信托基金相比，现在债券的回报率更高，流动性更强，风险更低。但顾问表示，与非交易型房地产投资信托基金相比，现在债券圣地亚哥金融规划公司Brava Financial LLC创始人凯利·尼尔森(Kelly Nilsson)问道，为什么投资者会将资金锁定在回报率仅略高于某些支付4.5%或5%的政府债券的房地产基金中。 “这不是一个公平的权衡，”她说。

小萧2022-12-07

黑石锁定赎回产生连锁反应！更多机构与投资者撤出资金房地产投资组合占比过高

寓行业租金增长放缓。金融公司巴林银行美国房地产收购主管Joe Gorin表示，商业房地产价值“必须要下降”，尤其是办公楼，“但问题是下降多少”。追踪公开交易的房东的FTSE NAREIT All Equity REITs Index今年下跌超过20%，写字楼业主的跌幅更大。经纪商表示，银行发放的商业抵押贷款比去年少，而且由于买家对价格不再符合不断恶化的前景而犹豫不决，因此建筑销售量下降。赎回请求的增加仍然相对较小，而且可能是短暂的。在2020年疫情最严重的时候，许多养老基金要求将资金从投资工具中撤出，但当第二年房地产市场前景转好时，许多人改变了主意。尽管如此，如果要求退款的投资者数量持续增长，这可能会成为房地产市场的一个问题。这是因为需要筹集现金来偿还投资者的基金通常别无选择，只能出售建筑物。投资顾问公司Marquette Associates的总裁兼经理搜索主管Nat Kellogg表示:“这给整体价格带来压力。” Nat Kellogg表示，在他的公司建议的养老基金和大学捐赠基金中，越来越多的人正在寻求从房地产基金中撤资。与2020年不同的是，个人投资者也在争先恐后地退出。非交易型房地产投资信托基金在第三季度支付了37亿美元的赎回费用。根据一家投资公司Robert A. Stanger & Co.的数据，虽然他们从投资者那里筹集到的新资金仍多于他们因撤资而损失的资金，但这是多年来最高的撤资数字，比2021年第三季度增长了12倍。这些基金通常允许投资者每月或每季度提取资金，但不得超过设定的限额。黑石的690亿美元基金，称为Blackstone Real Estate Income Trust Inc.，或BREIT，每季度赎回限额为基金净资产的5%。上周，黑石表示赎回请求超过了上限，这意味着一些投资者在明年之前将无法兑现。黑石集团的股票在宣布赎回限制当天下跌了7%。一位知情人士说，喜达屋的非交易房地产投资信托基金与BREIT一样受到了类似的限制。曾为养老基金提供房地产投资建议的哈佛商学院高级讲师Nori Lietz表示，个人投资者撤资的部分原因是他们预计未来会蒙受损失。房地产基金的估值通常基于对不断变化的市场适应缓慢的评估。即使在房地产市场恶化的情况下，这也使基金估值保持在高位。但最终，现实会迎头赶上。“评估向后看，市场向前看，人们正试图在减记发生之前套利并取出资金。” 养老金通常会设定一个目标，即其资产中应持有多少百分比的房地产。由于房地产基金的估值一直居高不下，而股市和其他市场都在下跌，私人房地产在养老基金资产中相对于股票的份额有所上升。Nat Kellogg表示，这会产生抛售房地产基金以恢复平衡的压力。华盛顿州投资委员会的情况就是如此，该委员会机构关系主管James Aber表示，国家养老基金报告称，截至9月30日，房地产占其投资组合的22.4%，但其目标是18%。大型机构投资者正在转向风险较低的策略，即发放贷款或简单地为在经济低迷时期不可避免地出现的便宜货囤积现金。在英国，资产超过150亿英镑（相当于183亿美元）的房地产基金今年秋天阻止了机构的赎回，理由是保留现金和避免被迫出售等需求。这些基金的管理人，包括贝莱德、M&G Group、Schroders PLC、CBRE Investment Management和Legal & General证实他们已经采取了门控措施。房地产基金仍在筹集资金，但比以前少了。根据Preqin的数据，以美国为重点的房地产基金在第三季度筹集了156亿美元，这是自2020年以来的最低季度数字。高利率也降低了非交易型房地产投资信托基金对新投资者的吸引力。当利率较低时，非交易REITs很有吸引力，因为它们提供的收益率比债券高得多。但顾问表示，与非交易型房地产投资信托基金相比，现在债券的回报率更高，流动性更强，风险更低。圣地亚哥金融规划公司Brava Financial LLC创始人Kelly Nilsson问道，为什么投资者会将资金锁定在回报率仅略高于某些支付4.5%或5%的政府债券的房地产基金中，“这不是一个公平的权衡”。

楼喆2022-12-07

基金早班车|12月开门红！外资情绪回暖信号显著，股票ETF自11月以来累计吸金逾282亿元

金融界2022-12-02

专家：美国房地产市场需要经过长期调整，未来几年房价需要下跌20%

北美)讯根据DataTrek的数据，美国房地产市场的调整需要很长时间，未来几年房价需要下跌20%才能回到历史趋势线。在周三(11月30日)发布的一份报告中，该研究公司指出了此前美国房价周期的长度。上世纪90年代的房地产泡沫持续到2004年，而2000年代中期的房地产泡沫则持续了近10年。据DataTrek联合创始人Nicholas Colas透露，这表明目前的房价涨势可能需要数年时间才能消退。 Colas 说：“为了回到长期增长趋势，美国房价需要在未来几年下降大约15至20%。这个过程显然已经开始，但还有很长的路要走。”尽管由疫情引发的房地产危机不像之前的泡沫那么严重，但Colas指出，6月份的房价峰值仍比趋势水平高出29%。今年在美联储大举加息之际，房地产市场一直承压。美联储已加息近400个基点，并计划在12月再加息50个基点。抵押贷款利率一度飙升至超过7%的20年高点，导致一些经济学家发出警告，美国的房地产市场即将崩盘，房价可能会直线下降。抵押贷款利率刚刚小幅下降，30年期固定抵押贷款利率上周降至6.49%。与此同时，美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的抵押贷款购买指数上升3.8%，连续第4个月出现上升，表明需求也开始调整。上周，再融资需求下降了13%，整体申请下降了0.8%。 "当然，抵押贷款利率上升将在一定程度上推动房价回落，但历史经验表明，市场的任何调整都需要时间，" Colas说。

Sue2022-12-02

再次拉响衰退警报！《大空头》原型：美国将遭遇一场“真正的”多年衰退

ment的伯里因早期发现次贷危机，并在美国房地产泡沫中大赚一笔而闻名。2019年，这位投资者还通过购买游戏驿站(GameStop)的股票赚了数百万美元，当时该公司的股票还没有被Reddit的狂热所占据。

夏洛特2022-12-01

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