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0.59%，恐慌指数做多跌0.49%，美国房地产ETF跌0.46%，罗素2000指数ETF、美国国债7-20年ETF、美国投资级公司债ETF，美国高收益债ETF和道指ETF各跌至少0.3%。

金融界2023-09-20

-11.3%！美国数据意外“爆冷”，鲍威尔会慌吗？美元上演V型反转，美股黄金齐跌

些时候将公布的成屋和新房销售数据，将为美国房地产市场前景提供进一步线索。美元上演V型反转美元兑一篮子货币周二走软，交易商正等待本周一系列央行利率决定出炉，其中包括美联储周三的利率决定。衡量美元兑六种主要货币汇率的美元指数交投于平盘附近，现报105.15，日内稍早一度触及104.81低点。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）上周，该指数连续第九周上涨，为近十年来最长的连涨纪录。近几周，美国经济强劲增长推动美元反弹，不过这波涨势可能会受到一系列经济数据和美联储周三利率决定的考验。美元兑欧元周二承压，此前有报告显示欧洲央行可能很快开始讨论如何抽走银行体系的部分过剩流动性。日元兑美元跌至近10个月低点。路透社周一援引六位消息人士报导称，有关银行业数万亿欧元过剩流动性池的辩论可能从下月开始。过剩的现金减少了对存款的竞争，从而减弱了欧洲央行加息的影响，并导致一些央行支付巨额利息以及随之而来的损失。欧元兑美元约持平于1.06915，盘中一度升至1.0718高位。不过，一些分析师预计美元将进一步走强。 Monex Europe外汇分析主管Simon Harvey表示:“如果我们观察一下价格走势，就会发现，令美元承压的通常是一些次要消息，比如欧洲央行昨日公布的最低准备金。” “当美国例外论的主流言论和美联储发出的更可信的利率在更长时间内位于高位的信息再次发挥作用时，这对美元的压力不大，”Harvey说。根据芝加哥商业交易所(CME)的美联储观察(FedWatch)工具，交易员预计美联储将在即将召开的会议上维持利率不变，不过焦点将放在美联储的前瞻指引上。澳元兑美元上涨0.43%，此前澳洲联储最新公布的政策会议纪要显示，未来还会有更多的加息。加元兑美元周二升至六周高位，这是因为投资者押注加拿大央行在通胀数据强于预期后进一步加息。日元兑美元汇率最新下跌0.07%，至147.70。日元的跌势目前吸引了很多关注，日本央行准备在周五召开会议讨论货币政策。日元上一次如此疲软是在去年秋天，当时日本当局出手干预，提振了日元。市场预期日本央行将维持其超低利率政策，并向市场保证货币刺激政策将维持不变，至少目前是这样，尽管日本央行行长植田和男引发了有关日本央行即将改变当前政策立场的猜测。与此同时，英镑兑美元上涨0.12%，至1.2399，徘徊在三个月低点附近，周四英国央行将做出利率决定，预计这将是当前周期内的最后一次加息。加密货币方面，比特币上涨0.68%，至26951美元，接近三周高点。美股三大股指下跌美国股市周二继续下跌，在美联储周三决定利率之前，石油价格和债券收益率上升。道琼斯工业股票平均价格指数下跌167点，跌幅0.5%。标准普尔500指数下跌0.6%，纳斯达克综合指数下跌0.5%。（道指30分钟走势图，来源：FX168）市场普遍预计，周三的货币政策会议结束后，美联储将把政策利率维持在5.25% - 5.50%的区间。问题在于猜测接下来会发生什么。在持续的通胀压力下，交易商对未来加息的指引持谨慎态度，这令10年期指标美国国债收益率接近2007年以来的最高水平。 Raymond James首席经济学家Eugenio Aleman在接受电话采访时表示，市场“正在寻找确定性，而美联储不想给他们确定性”。 Aleman指出，Raymond James预计2023年将再加息一次，2024年第三季度将首次降息。通胀威胁依然存在，其中最主要的是油价。Aleman指出，石油和天然气价格是消费者通胀预期最重要的决定因素之一。雪佛龙(Chevron)首席执行官Mike Wirth周一预测，油价有可能回到100美元/桶。周二，10月份交割的WTI原油价格升至92美元/桶以上。美国汽车协会的数据显示，汽油平均价格为3.88美元/加仑，高于一年前的3.67美元/加仑。太平洋投资管理公司(PIMCO)的Erin Browne表示，随着美国决策者试图实现经济软着陆，原油价格飙升是可能冲击股市的因素之一。该公司多资产策略投资组合经理Browne认为，股票投资者未将经济衰退的概率考虑在内，而油价走高等威胁因素则可能推动标普500指数下跌15%左右。“石油是美联储面临的最大挑战之一，”Browne表示。虽然决策者关注的是核心通胀——不包括食品和能源等波动性因素——油价上涨将推动耐用品价格走高，并损害经济，使得美联储难以满足市场对明年降息三次的预期。随着经济增速优于预期，Browne加入了其他华尔街预测机构的行列，也下调了年内经济衰退的预期。美国周二公布的数据显示，美国8月份新屋开工下降11.3%，而7月份经修正后为增长2%。由于房贷利率超过7%，需求下降至2020年6月以来的最低水平。 “我们正处于货币政策转折的风口浪尖，”拉扎德(Lazard)首席市场策略师Ronald Temple在周二的一份报告中写道。本周，美联储、英国央行、日本央行和其他十几家央行都将制定货币政策。除了日本央行之外，大多数发达经济体都处于或接近加息周期的尾声，在这些决定之后，这一点应该更加明显。但由于通货膨胀在结构上可能比大流行前更持久，利率极不可能回到零，更不用说负值了。” Vanguard首席全球经济学家Joe Davis表示，“软着陆仍有可能，但在我们看来可能性不大，因为这需要一个不太可能的'无痛的反通胀过程'，在经济需求不放缓的情况下实现目标。”Davis预计美联储周三将再次暂停政策，但在美联储真正结束紧缩政策之前，可能还需要加息三次。黄金维持窄幅交投黄金期货周二连续第四个交易日，触及逾两周最高收盘价，眼下交易商正等待本周美联储的决定，以寻找有关利率的线索。 COMEX 10月黄金期货收涨不到0.01%，报1935.30美元/盎司。美市盘中，现货黄金交投于1930美元一线，日内在不到10美元窄幅区间内波动。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168）自春季以来，金价基本呈横盘走势，9月份迄今累计下跌约0.5%。由于美国国债收益率上升且美元走强，黄金承压。较高的收益率提高了持有黄金等非收益资产的机会成本，而美元走强使大宗商品对其他货币的用户来说更加昂贵。 City Index和FOREX.com的市场分析师Fawad Razaqzada在市场评论中表示:“要想让持有黄金的机会成本下降，债券收益率就必须迅速下降。”“否则，金价很有可能从目前的水平开始再次走低。” 他表示，投资者“对美元持谨慎态度，尽管美元已脱离最佳水平，但仍保持强势。” Razaqzada指出，指标美国10年期国债收益率周一一度触及2007年以来的高点，随后回落。美联储周三的利率决定，以及本周其他几家央行的利率决定，可能会导致全球债券收益率大幅波动。这进而可能决定金价的走向。” 美联储周三结束为期两天的政策会议后，预计将维持政策利率不变，但投资者将寻找有关未来是否会加息的线索。 Oanda资深市场分析师Craig Erlam在一份报告中称:“黄金交易商现在面临的问题是，美联储是愿意承认可能已经完成加息，就像我们上周听到的那样，还是继续坚持可能会再次加息。” “点阵图将是关键，但一如既往，交易员将密切关注鲍威尔的每一句话。美联储的鹰派基调可能会让1900美元处于危险之中。”点阵图显示的是美联储政策制定者对利率的预测。

夏洛特2023-09-20

会员

鲁比尼：通胀率回到2%是“不可能完成的任务”

时他预测了“噩梦般的硬着陆情景”，并对美国房地产市场的崩溃发出了警告。鲁比尼6月下旬发表的一篇专栏文章中说，明年出现短暂而轻微的经济收缩的可能性大大增加。他还表示，如果央行抑制通胀的努力引发严重的经济和金融不稳定，全球决策者可能会退缩，决定允许通胀高于目标水平，从而可能导致通胀预期失控，薪资-物价持续螺旋上升。

金融界2023-09-19

利率飙升摧毁美国房地产市场！NAHB建商信心指数跌至4月份以来最低水平

由于高利率削弱了潜在买家的负担能力，美国房屋建筑商信心在9月份连续第二个月下降，乐观情绪降至4月份以来的最低水平。周一（9月18日）最新发布的数据显示，全国住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行住宅建筑商信心指数从8月份的50降至本月的45，当时建筑商信心自12月以来首次下降。乐观情绪的下降伴随着潜在买家流量的减少。

Dan19772023-09-18

“股神”成绩单意外令人惊讶！巴菲特重磅信号：押注“这家房地产公司”跑赢标普大盘

期前景看好，巴菲特通过伯克希尔第二季对美国房地产市场的押注来支持这一观点。全国房地产经纪人协会8月22日报告称，7月份现房销售量下降2.2%，与2022年相比下降近17%，经季节性调整后的年增长率为407万套。与此同时，现房销售价格中位数较去年同期上涨1.9%，至406700美元。根据美国商务部的数据，7月份新屋销售继6月份下降后出现增长。7月新建单户住宅销量经季节调整后折合成年率为71.4万套，环比6月增长4.4%，环比2022年7月增长31.5%。价格依然坚挺，需求稳定，因为高抵押贷款利率让现有房屋的业主保持紧张，不想出售并转而购买更昂贵的抵押贷款。抵押贷款利率的关键决定因素是美联储设定的联邦基金目标利率，该利率决定了美国银行之间的隔夜贷款利率。美联储试图冷却快速上升的通胀，自2022年初以来多次上调目标利率。较高的利率和抵押贷款利率往往会减少住房需求，理论上这应该有助于抑制通胀。较高的利率也有助于保持现有房屋的供应量较低。

小萧2023-09-16

穆迪突然对中国“动手”！穆迪将中国房地产行业展望下调至负面碧桂园信贷压力加剧风险厌恶情绪

房地产市场可能最终会重蹈2008年夏季美国房地产市场的覆辙，当时房市正在下滑，但华尔街没有预见到崩溃。夏尔马认为，中国最大的负面因素是房地产市场。大多数趋势线都暗示了即将到来的崩溃，就像2008年夏天的美国一样。土地和房价正以5%左右的年率收缩。房地产投资下降，截至5月底，地方政府土地出让收入下降20%。 8月15日，中国国家统计局发布了1-7月份全国房地产市场基本情况。从数据来看，房地产开发投资、商品房销售面积、房企到位资金等指标降幅均进一步扩大，其中，商品房销售额自今年3月同比转正后，7月再次负增长。

tqttier2023-09-14

小心中国房市出现崩溃！洛克菲勒国际主席：在这种情况下中国恐走向全面金融危机

房地产市场可能最终会重蹈2008年夏季美国房地产市场的覆辙，当时房市正在下滑，但华尔街没有预见到崩溃。夏尔马写道：“另一种可能的情况是，中国正处于2008年夏末美国的处境——当时房地产市场步履蹒跚，但多数分析师并未预见到危机即将来临。当然，麻烦是在当年9月出现的，迫使政府尽其所能防止更严重的经济衰退。在这种情况下，中国的下一步是一场全面的金融危机。” (截图来源：Business Insider) 在席卷中国经济的一系列不利因素中，房地产市场是一个主要的负面因素。该行业占全国GDP的三分之一，已被沉重的债务所拖累。根据夏尔马，土地和房价每年下跌约5%，而地方政府用于购买房地产的融资工具目前占中国政府债务的近一半。违约在该行业很常见，即使是最稳定的开发商也面临风险。与上世纪90年代的日本不同，北京方面在推出广泛的经济刺激措施方面表现出深深的犹豫。相反，中国政府推出了一些规模较小的支持措施，迄今为止影响有限。夏尔马认为，中国最大的负面因素是房地产市场。大多数趋势线都暗示了即将到来的崩溃，就像2008年夏天的美国一样。土地和房价正以5%左右的年率收缩。房地产投资下降，截至5月底，地方政府土地出让收入下降20%。地方政府用来买卖土地的“融资工具”目前占中国政府债务的近一半，中国政府债务在10年内增长了一倍多，接近GDP的100%。文章称，这些债务在一定程度上束缚了北京。此外，美国不断上升的利率限制了中国在不引发资本外流和人民币暴跌的情况下，可以在多大程度上利用宽松的货币政策来支撑房地产市场。需要明确的是，今天的中国与上世纪90年代的日本确实有着惊人的相似之处——归根结底是地方政府在债务泡沫中的作用——长期来看，中国经济可能出现日本式的放缓。夏尔马在文章最后总结称：“关于中国‘见顶’的讨论是悲观情绪达到顶峰的信号，还是更糟糕的情况即将到来？由于债务激增引发的房地产泡沫往往会以比中国迄今所经历的更严重的经济衰退告终，因此出现危机的可能性比出现大幅反弹的可能性更大。无论中国的下一步是向好还是向坏，它都可能比普遍预期的混乱局面更具戏剧性。”

tqttier 1评论2023-09-12

“完全避开中国是一个错误”！知名投行奉上7种投资中国的最佳方式

国房地产市场的动荡与导致全球金融危机的美国房地产市场泡沫相比较，但Yu相信这种担忧被夸大了。他说:“政府有办法把金融市场出现系统性灾难的风险降到最低。”“当然，凡事都有个限度。这就是为什么他们一直非常敏感，试图尽快解决问题。” 7种投资中国的最佳方式中国股市并非没有风险，尤其是在与美国因台湾问题关系紧张之际。但考虑到估值如此便宜，Yu认为完全避开中国是一个错误。 “我认为说中国不适合投资有点极端，但我想承认，多年来，地缘政治风险溢价确实上升了，”Yu说。 Yu补充说:“即使我们可能不会期望估值回到历史平均水平，但估值和估值倍数仍有一些重新估值的空间。” Yu说，对中国感兴趣的投资者应该采用杠铃式投资组合，既包括与经济增长有关的股票，也包括在任何环境下都能保值的股票。这种平衡的方法有助于对冲不确定性，而中国拥有大量不确定性。瑞银表示，如果中国的增长超出预期，非必需消费品和材料行业的企业将成为最大受益者之一。目前远低于历史平均估值水平的电子商务类股也将获得提振。相反，该行认为，在经济持续放缓的情况下，公用事业股和那些股息稳定增长的股票可能会表现得更好。在Marcelli的报告中，由于在线游戏和广告行业的公司现金流弹性强，且海外敞口有限，与其他中国互联网股相比，它们也被列为防御方面的佼佼者。

市场焦点 1评论2023-09-10

会员

美国房地产即将崩溃！《富爸爸穷爸爸》：“这家蓝筹公司”是关键导火线逢低买入致富良机到来

)表示，美国蓝筹公司Airbnb将引发美国房地产崩盘。他提到，对于那些想要投资或购买新房的人来说，暴跌时期是致富的良机，此前不断强调在不确定的时期里，黄金、白银和比特币是最佳避风港。清崎周三(9月6日)在推特写道：“Airbnb引领房地产市场崩盘，如果你想要一个新家，你的幸福日子即将到来，出租房产也是如此，暴跌时期是致富的最佳时机，祝你好运。” (来源:Twitter) 消息传出后，社群上出现两极化的观点，其中最受到瞩目的是女性意见领袖Leah Walczak的回应，她称：“这是一个荒谬的说法，在凤凰城，即使所有12000套公寓决定明天出售，它们也会在不到6个月的时间内被买家吸收，我们的库存处于历史最低水平。” 但同样拥有推特蓝勾认证的意见领袖Todd C.则表示：“12000套公寓同时销售增加了大量供应，供给意味着竞争，目前没有竞争。随着竞争的进行，价格匹配和降价将会迅速发生。当然，它们可能会被出售，但这会对市场产生巨大影响。” (来源:Twitter) 谈到房地产的崩溃，清崎除了表明在房市里的机会，此前也不断为黄金、白银和比特币“站台”。他近期接受印度视频博主Ranveer Allahbadia采访时透露了他拥有比特币的原因，即比特币有诚信，但“假币”(Fake Money)没有诚信，意指美元法币。他在采访中提出观点，认为美元、日元、卢比等任何法定货币都是假的，并相信资产投资。他建议印度的年轻一代不要存钱，而要购买真正的货币，例如白银、黄金或比特币。 “我喜欢比特币的原因，比特币是区块链，因为你知道区块链具有完整性，”清崎说。清崎此前也警告市场，尽管美国经济数据好转，但情况可能并不像看起来那么乐观。他在最近的一条推文中写道：“他们难道不知道股市上涨是因为拜登提高了债务上限？美国的债务正在上涨，因此股市上涨，美国破产了。” 他也阐明：“我喜欢比特币，因为我们有一个共同的敌人，美国联邦政府、财政部、美联储和华尔街，我不信任他们。如果你信任他们，省点钱，你就知道会给自己带来良好的关系，我不相信那些家伙。” 与此同时，清崎分享了他对比特币达到10万美元的看法，称赞黄金和白银是“上帝的货币”，将这种首次出现的加密货币称为“人民的美元”。他认为，如果世界经济崩溃”，比特币可能会飙升至100万美元。

小萧2023-09-07

机构：美国房价连续两月下跌后略有上涨

美国房地产专业网站Realtor.com表示，继连续两个月同比下降后，美国8月房价上涨0.7%，原因是市场上的房屋数量连续第二个月下降，同比下降7.9%。活跃库存仍较2017年至2019年的典型水平低48%，不过今年7月至8月新挂牌房屋的反季节增长为购房者在秋季购房季来临之际提供了更多选择，为购房者提供了一个很好的推动力。一直对出售持观望态度的房主很可能会找到正在急切寻找新房源的买家。负担能力仍然是一个重要问题。

金融界2023-09-01

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