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CWG Markets：由于对美联储的鸽派押注，美元弱势下跌，正在测试四个月低点边缘

CWG Markets2023-11-20

手有余粮，心里不慌——豪宅市场陷入低迷，洛杉矶业主试水新出路

显出该物业的价值。” 洛杉矶并没有摆脱美国房地产市场的下滑，因为借贷成本的飙升使得潜在购房者望而却步。根据评估公司Miller Samuel Inc.和经纪公司Douglas Elliman Real Estate的数据，该地区今年前九个月的住宅销售同比下降了26.6%。豪宅挂牌价中位数为1325万美元，市场停留时间为73天，是普通独立屋的两倍。然而，这个美国第二大城市还面临着劳工罢工等额外问题。尽管制片厂和演员们本周初达成了新协议，好莱坞的动荡已经打乱了制片数月。此外，洛杉矶对至少以500万美元售出的物业征收新的过户税。这所谓的“豪宅税”最近在一场诉讼中幸存下来，现在使得出售变得不那么有利可图。这促使一些业主寻找其他方法来变现他们很少使用的豪华物业。 LA Estate Rentals的首席执行官帕特里克·迈克尔在采访中表示：“很多业主在放贷标准较宽松的时候购置了房产和抵押贷款，还有额外的度假房产。”他补充说：“我感觉现在每个人都处于恐慌模式。即使富有的业主也在询问是否有人租他们的房子。”迈克尔目前代表大约250套短租和长租的物业，他表示在10月的最后一周增加了10处物业。他估计洛杉矶地区有约30亿美元的豪宅在租赁市场上可供选择，这个数量与2008年在上一个房地产泡沫破裂后他开始管理租赁物业时相当。业主们担心为他们不再需要但又不容易出售的房子支付税收、保险和维护费用，迈克尔说。一位整形外科医生一直在纠缠着他，希望找到客户租赁一处好莱坞山区的房子，通常每天要花费25000美元，主要用于企业活动。但要找到能支付这些价格的租户并不容易。The Agency的经纪人扎克·戈德史密斯表示，他很难在市场上有大量存量的比佛利山庄和比尔艾尔地区租赁房产。好莱坞的罢工也导致了通常会租赁高端住宅作为拍摄地的制片，以及在拍摄期间需要几个月住宿的外地演员、导演和制片人的需求减少。 “由于罢工，这个市场也枯竭了，”戈德史密斯说。由于库存增加，要价租金下降，可能在接下来的六到十二个月内下降多达35%，根据LA Estate Rentals的迈克尔的说法。一栋位于比尔艾尔的五卧八浴现代别墅，带游泳池，现在以每月55000美元的价格上市，今年夏天租给了“一位名人客户”时，租金为18万美元。比佛利山庄的一栋六卧六浴别墅以每月38000美元的价格上市，比六年前的55000美元降低了近30%。迈克尔的大多数物业还为超过四到五个月的租赁提供了降价优惠。 “我们必须在这个市场中吸引租户时采取创造性手段。”迈克尔说。佛罗里达大西洋大学商学院研究生项目副院长肯·H·约翰逊表示，目前在洛杉矶地区购房的成本比租房高约8%。他认为，这表明租金和销售价格未来可能都会下降，这一趋势如果该地区的人口下降持续下去，可能会加剧，削弱潜在买家的数量。 “作为短租的业主，我认为你在洛杉矶会遇到供应冲击，”约翰逊说。“很多人现在都在套现洛杉矶并搬离。你可能正值价格的顶峰。” 尽管面临这些挑战，对于像德桑蒂斯这样的业主来说，租赁仍然是一种有吸引力的选择。“能够承租的人可能是有购买力的人，”德桑蒂斯表示，他希望通过租赁找到租户，从而可能转化为购房。他坚持实事求是但乐观地表示：“每样东西都有一个价格。如果有人现在提供给我10亿美元，答案绝对是‘是’。如果他们提供9000万美元，答案是‘绝对不’。”市场的裂痕似乎已经蔓延至最高层。

佳华1682023-11-18

加元/人民币跌入半年内低点加元美元涨跌互现

（11月17日），加拿大工业通胀数据与美国房地产数据正面交锋，但总体而言，风险情绪似乎是市场瞬间走势的主要驱动力。美国建筑许可和美国新屋开工均超出预期，有助于阻止美元周五早些时候的下滑并限制加元的涨幅。加元/人民币周四经历了近两个月最大跌幅后，周五继续跌势，跌入半年内低点。美元指数继续下滑趋势，并跌至104.00区间以下，现报103.92，跌幅0.46%，本周跌幅约1.60%。（美元指数走势图，来源：FX168）美元、美联储的反应正在推动今天的市场。由于对美联储的鸽派押注，美元收盘下跌一周，正在测试四个月低点边缘。美国疲软的通胀数据和疲弱的经济活动数据是美元下跌的主要原因。随着美国经济出现通胀压力迹象以及劳动力市场降温，市场预计美联储会停止加息步伐，导致美元全周走弱。投资者继续消化本周报告的数据。美国劳工统计局报告称，10月份核心消费者价格指数(CPI)未达到市场预期。整体数据同比增长3.2%，低于市场普遍预期。此外，10月份核心生产者价格指数（PPI）不及预期。另一方面，10月份零售销售好于预期。截至11月11日当周，美国初请失业金人数增至231,000人，超过预期。美国工业生产不及预期，环比下降0.6%，高于预期。周五公布的数据显示，10月份的新屋开工和建筑许可证好于预期。美国公布148.7万份新建筑许可证，好于预期的145万份，好于上月数据。美国月度新屋开工数也有所改善，为137.2万套，而预期为135万套。9月份，新建住宅开工134.6万套。波士顿联储主席苏珊·柯林斯周五的讲话被视为鹰派。她说，“不会放弃进一步紧缩政策。这一切都取决于传入的数据。” 不过，她警告不要过早宣布战胜高通胀，并强调耐心的重要性。她表示，美联储需要坚持抗击通胀的路线，“如果我们能达到预期的目标，我们将走上2%通胀的道路。” “我不排除进一步收紧的可能性。” 在劳动力市场方面，柯林斯指出积极迹象表明劳动力市场正在逐渐达到平衡。美联储戴利表示，她和她的同事们并不确定通胀率是否正在向2%的目标迈进。“我们并不确定通胀率是否有望重返2%。我们不确定政策滞后的时间长短，也不确定政策滞后是已经过去，还是仍未完全实现。”经济预测、货币政策传导机制和经济基本面（如中性利率）也存在不确定性。戴利说，“当不确定性很高、我们的目标面临的风险更加‘模糊’时，我们需要奉行渐进主义。”她敦促政策制定者在需要耐心的时候不要迅速采取行动。与此同时，美国10年期国债收益率下跌至4.43%，创下两个月来的新低。美国2年期国债收益率攀升至日内高点4.87%。三菱日联的策略师表示，随着美联储结束货币紧缩政策，美元的“下行风险”越来越大，“我们希望维持对美元进一步走软的部分敞口。”他们补充说，美联储结束紧缩周期的理由正在变得越来越强，“我们现在认为，先前一直提到的美元重新走强的窗口现在可能已经关闭。美国数据和全球经济增长状况仍将是决定美元未来进一步走软空间的关键”。根据CME FedWatch工具，12月加息25个基点的可能性为零。市场押注降息将在2024年5月（如果不是3月），早于预期出现。由于卖家正在夺取控制权，美元指数保持看跌技术偏见，预示着进一步下行的可能性。下周，美国将公布10月份耐用品数据和11月份标准普尔PMI数据。美元/加元现报1.37157，跌幅0.28%。美元/加元本周跌幅约0.5%。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）加拿大工业通胀数据好于预期。加元因风险偏好而反弹。荷兰国际集团分析师在一份报告中表示，“对美联储紧缩周期结束的信心应该对世界其他货币有利，尤其是那些对利率上升非常敏感的货币。” 周五，加元寻求收复周四的部分跌幅，并从原油买盘上涨中获得一些支撑，但下行风险依然存在。加拿大10月份原材料价格指数继9月份上涨3.9%（修正为3.5%）后下降2.5%。10月份工业品价格环比同样下降1%，较之前的0.4%有所收缩。受欧盟对俄罗斯原油出口实施进一步制裁的传言以及欧佩克极有可能将减产计划延长至明年春季的传言，周五原油价格大幅上涨，结算价收涨逾4%，成为加元上涨的强力支撑。一周的反复交易使加元在周五的中间区间徘徊。由于美元推动了大盘势头，加元整体交易周也处于中等水平。目前美元/加元位于1.3750区域，但由于美元/加元竞标者的推动微弱，加元买盘正面临威胁。加元/人民币周四经历了近两个月最大跌幅后，周五继续跌势，跌入半年内低点，现报5.2564，跌幅0.15%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语2023-11-18

中美突发重磅消息！美国主要基金抛售阿里巴巴、苹果、京东与百度股票遏制对华风险敞口

导，他因在2008年全球金融危机前预测美国房地产市场崩溃而闻名。 Scion已解除其持有的富兰克林邓普顿运营的ETF，该ETF追踪富时日本RIC上限指数。另外，它还收购了阿里巴巴和京东的股份。美国10月份长期利率一度攀升至5%以上，但此后因经济放缓和暂停加息的猜测而陷入停滞。投资者正在抢购科技股，因为它们看起来更便宜。东海东京研究所首席全球策略师Shoji Hirakawa表示：“关于暂停加息将提振美国经济的猜测可能会刺激人们对地区银行和小盘股的兴趣，这些股票迄今为止面临抛售。”

小萧2023-11-17

美联储巴尔金：经济持续强劲增长可能会让加息有必要

美联储巴尔金：美国房地产市场已在很大程度上降温；希望利率能够最终重返正常水平；银行业存在收紧信贷状况，但这并不令人意外；经济持续强劲增长可能会让加息有必要。

金融界2023-11-16

中国领导全球经济的愿望遭到挫折！华尔街日报：习近平的政策使中国经济问题变得更糟

年代类似的多年金融泥潭。相比之下，当美国房地产泡沫在2007-08年破裂时，美国联邦政府迅速动员起来对银行体系进行资本重组。《华尔街日报》指出，与房地产泡沫破裂一样，中国人口下降也是一个缓慢发展的问题，但在过去两年突然加速。2017年，生育率(一名妇女一生中预期生育的孩子数量)约为1.6个，低于维持人口稳定所需的2.1个。中国政府已经取消独生子女政策，预计2020年至2030年间生育率将升至1.8左右。相反，生育率继续下降，根据一项研究，去年降至1.1，是世界上最低的之一。具体原因尚不清楚，但一些分析人士归咎于育龄妇女对经济日益悲观。因此，去年中国人口自上世纪60年代以来首次下降。文章认为，中国的房地产和人口问题可能会相互影响。美国能够通过不断增长的人口和移民摆脱2000年代中期的住房过剩，而中国由于人口萎缩和不存在移民而面临结构性需求下降。中国需要一个新的需求来源来取代投资和房地产。最明显的候选者是消费者，他们只占GDP的37%，而美国占68% 但中国当局在意识形态上反对刺激消费，比如通过更慷慨的医疗和退休福利，这将减少储蓄需求。加州大学圣地亚哥分校的中国产业政策专家Barry Naughton说，与此同时，习近平通过“一系列深刻的政策选择……现在又回来阻碍中国经济及其复苏”。从2020年开始，中国共产党对在线商务、在线教育和游戏领域的私营企业进行监管打击，表面上是为了打击隐私和反竞争行为，但主要是为了巩固对私营部门的控制。 Naughton说，除了摧毁大约1万亿美元的财富外，习近平还发出一个“更广泛的信息，即所有独立的、高技能的服务工作都没有未来。他在暗示，‘我不喜欢私营企业，我不在乎是否会破坏它们的价值。’” 文章指出，习近平推动自给自足和地缘政治好战，促使美国和西欧通过限制与中国在战略领域的贸易和投资来“去风险化”，从而进一步削弱中国的经济前景。由经济学家Shekhar Aiyar领导的一项IMF研究发现，自2010年以来，同一地缘政治集团(以它们在联合国的投票方式来定义)的国家之间的外国投资流动越来越多。因此，2022年中国在战略领域获得的外国直接投资比2015年减少60%，而美国则增加43%。全球化对中国的帮助大于西方，因为中国有更大的追赶空间，而去全球化对中国的伤害更大。 IMF的另一项研究考虑了这样一种情况：经合组织(OECD)与中国脱钩，而其他所有国家则与它们青睐的集团结盟。报告得出的结论是，10年后，美国的经济损失仅为GDP的0.3%，而中国为4%。经合组织主要代表发达的民主经济体。

tqttier2023-11-15

美国大类资产ETF大多收涨

美国房地产ETF涨5.55%，罗素200指数ETF涨5.49%，新兴市场ETF涨2.66%，标普500价值指数ETF涨2.30%，美国国债20+年ETF涨2.27%，纳指100ETF涨2.15%，标普500 ETF涨1.94%，欧元做多涨1.72%，巴克莱美国可转债ETF及美国投资级公司债ETF各涨1.57%，美国国债7-20年ETF涨1.50%，道指ETF涨1.41%，美国高收益债ETF涨1.01%。做多美元指数跌1.58%，恐慌指数做多跌0.76%，农产品基金跌0.49%。

金融界2023-11-15

美国大类资产ETF多数收跌

而美国国债20+年ETF跌2.30%，美国房地产ETF跌1.58%，罗素2000指数ETF跌1.55%，大豆基金跌1.05%，美国投资级公司债ETF跌1.01%，美国国债7-20年ETF跌0.99%，新兴市场ETF跌0.94%，通胀债券指数ETF、巴克莱美国可转债ETF、标普500 ETF、纳指100 ETF、标普500价值指数ETF、美国高收益债ETF、道指ETF、农产品基金各跌至少0.5%。

金融界2023-11-10

迷你美国经济体——巴菲特企业集团经济数据或引发美国经济衰退

每月还款额。抵押贷款利率的飙升冻结了美国房地产市场，这可能解释了为什么巴菲特的房地产经纪公司、房屋建筑商和建筑产品业务正在苦苦挣扎。与此同时，消费者的财务压力可能损害了对伯克希尔服装、鞋类、家居用品、二手车、房车和铁路运输的需求。巴菲特预示了这些挑战，他在5月份警告说公司的大多数业务今年将报告利润下降。他指出，借贷成本已经飙升，政府不再向经济注入资金来抗击疫情。“那个时期已经结束了，”他说，“现在的气候与六个月前不同。” 虽然到目前为止，美国已经摆脱了经济衰退，但巴菲特公司的收益表明经济确实让人担忧。

丰雪鑫992023-11-10

美国大类资产ETF涨跌互现

跌4.07%，农产品基金跌1.34%，美国房地产ETF跌0.82%，恐慌指数做多跌0.49%，黄金ETF-SPDR跌0.41%。

金融界2023-11-08

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