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政策助力房地产市场发展，房地产ETF(159768)上涨2.47%，冲击4连阳

0325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比84.52%。 2024年1月25日，重要会议指出，将继续推进维护房地产市场健康发展的各项举措，并围绕融资政策落地、个贷金融支持、三大工程建设等方面展开重点工作。华泰证券表示：监管层支持力度再度强化，我们期待在政策能够推动行业信心修复，为板块提供估值修复空间。我们看好核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-26 10:26

绿地控股获北向资金买入1565.27万元，累计持股1.46亿股

，巨灵财经数据显示，北向资金25日增持绿地控股预估1565.27万元，累计持股1.46亿股，总计持有市值3.42亿元，占流通股比例1.04%。

金融界01-26 07:54

“中字头”暴涨，万亿巨头罕见涨停！地产迎高光时刻，地产ETF(159707)摸高6.29%！

招商蛇口大涨超6%，华侨城A、万科A、绿地控股、金融街等多股涨超5%，代表A股龙头房企行情的中证800地产指数收涨5.58%连升3日。热门ETF方面，地产ETF（159707）今日单边上扬，尾盘场内价格摸高6.29%，收盘仍大涨5.78%！日线录得三连阳，继续向上收复20日均线！全天换手率超16%，成交额超4100万元，场内交投异常活跃！图片来源：Wind 近期，多项地产相关政策齐发力，板块迎较强催化。从供给端和需求端梳理来看，地产板块走出三连阳的态势或有三大强劲催化，一是房企融资成果显现，二是经营性物业贷款政策有望改善房企流动性，三是有关部门考核市值管理，央国企地产或迎价值修复。 1、房企融资支持持续落地，已有部分成果显现。自2022年11月“三支箭”到2023年金融重要会议，支持房企现金流改善的措施持续落地。债券融资层面，2023年中债增和地方国资支持房企发债融资规模合计约200亿元；股权融资方面，截至最新，4家上市房企在A股完成股权融资，合计募资301亿元。 2、经营性物业贷政策完善，改善房企流动性吃紧现状。近期，央行和金融监管总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。经营性物业贷政策能在短期改善房企的资金状况，但金融机构放款仍需看项目和房企资质，部分民营房企融资或仍需担保增信，同时房企持续经营现金流的改善关键还是在于销售的企稳。 3、有关部门考核市值管理，地产央国企价值凸显。当前A股地产板块PB估值已降至0.65倍，部分典型央国企PB估值已降至0.5倍的历史底部，在行业格局持续优化、多措施提振市场信心背景下，央国企价值凸显。以中证800地产指数为例，该指数前十大成份股有7只破净，随着相关政策加持，央国企地产股或迎价值修复。数据来源：Wind，权重数据截至2023.12.29，市净率数据截至2024.1.25。国金证券指出，地产板块正处于业绩&估值双重底部，政策催化或迎布局机遇。经营性物业贷款政策的完善能在一定程度上改善房企现金流状况，而行业的平稳健康发展关键在销售的企稳，仍需宽松政策的持续支持。关注直接受经营性物业贷政策利好的具有优质持有资产房企，以及受益于行业格局优化的改善性央国企。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。图片来源：中证指数公司二、军工股狂飙，中国动力强势封板！国防军工ETF（512810）猛涨4.63%，创一年半来最大单日涨幅！超跌的国防军工板块今日迎来大爆发！中证军工指数80只成份股全部收涨，其中47股涨幅超过4%！中船系、中航系携手上攻，中国动力涨停封板！中船防务涨9.11%，中国卫通涨近9%，中国重工涨超5%。【1月25日中证军工指数成份股涨幅TOP10】图片来源：Wind 国防军工ETF（512810）被动跟踪中证军工指数，全面反映国防军工行业整体表现，全天单边上行，场内价格放量收涨4.63%，创下2022年6月24日以来最大单日升幅。从日K线来看，国防军工ETF（512810）日线斩获三连阳，并强势站上10日线！图片来源：Wind 值得一提的是，在大市启动反弹的前一天，即本周一（1月22日），国防军工ETF（512810）收盘价格创下三年新低。周二以来国防军工板块随大市连涨三天，是否意味着板块将止跌企稳？市场分析人士表示，行情难以预测，短期判断拐点或为时过早，但就国防军工板块投资布局而言，当前阶段或是重要的布局窗口期。 1、市值管理将纳入央企业绩考核昨日有关部门重磅发声，将进一步研究将市值管理纳入中央企业负责人业绩考核；将按照国有企业改革深化提升行动有关要求，围绕坚定不移做强做优做大国有企业的目标，推动重组整合工作进一步走深走实。国防军工板块国企央企众多，浙商证券表示，国企改革持续深化，未来军工资产证券化/核心军品重组上市有望掀起新一轮高潮，关注军工集团重组进程。 2、多股业绩预喜，验证板块景气度目前国防军工ETF（512810）成份股中已有12只披露2023年年度业绩预告，全部预盈！从净利润同比增长下限来看，其中9股实现两位数以上同比增长，中国动力净利预增最高超145%，抚顺特钢预增最高129%，振华风光、铂力特、中航西飞预增80%以上。数据来源：上市公司公告浙商证券指出，2023年度，我国造船完工量、新接订单量、手持订单量分别占世界总量的50.2%、66.6%和55%，国际竞争保持领先，行业龙头地位稳固。看好国防军工2024年投资机会。 3、估值历史极限低位，高性价比凸显自2022年初以来，国防军工板块持续震荡下行，板块估值得到了充分消化，高性价比更加凸显。截至1月24日，中证军工指数PE估值46.59倍，处于近10年来0.39%分位点。图片来源：Wind 中信建投证券指出，当前板块处于估值、业绩增速以及资金配置三重底部区间，2024Q1国内外催化因素或将持续出现，为板块上涨注入新动力，建议加大关注。高景气，低估值！把握国防军工板块超跌反弹机遇，相关产品国防军工ETF（512810），该基金跟踪中证军工指数，成份股全面覆盖80只国防军工领域的细分龙头，是一键投资A股军工核心资产的利器。值得关注的是，截至2023年末，国防军工ETF（512810）自成立以来的净值增长相对业绩基准的超额回报高达20.99%！注：国防军工ETF自2016年成立以来至2023年的分年度业绩分别为-7.33%、-12.27%、-28.34%、25.39%、77.34%、25.08%、-25.52%，-9.09%，同期业绩比较基准（中证军工指数）收益率分别为-3.44%、-18.37%、-27.25%、22.02%、67.91%、14.28%、-25.74%、-11.02%。三、利好齐聚，多只高股息个股再创历史新高！标普红利ETF（562060）飙涨近3%！机构：行情未完高层利好“组合拳”激励下，央企股迎来大幅反弹，陕西煤业、农业银行、长江电力、中国海油等多只个股再创历史新高，高股息资产应声走强，这些个股均为红利板块，其代表的煤炭、银行、公用事业和石油石化等均为A股核心高股息资产。热门ETF方面，标普红利ETF（562060）早盘高开后垂直上攻，全天单边向上，场内价格大幅收涨2.91%，成交额超7200万元。图片来源：雪球截至今日收盘，本周标普红利ETF（562060）以三根大阳线成功收复前两周行情震荡回调的失地，年初以来，标普红利ETF（562060）区间表现已回正，累计上涨2.60%，较同期沪深300（-2.57%）与上证指数（-2.31%）表现依旧优势显著。数据来源：Wind 1、高层重磅发声，破净央企股大爆发，高股息标的受提振！消息面上，近日有关部门表示，将进一步研究将市值管理纳入中央企业负责人业绩考核，央企股应声反弹，尤其破净股表现强势。中信证券研报指出，从政策目标来看，未来央企负责人考核或将既对市值的相对变化做考核，同时也将对估值的绝对水平提要求，有望提升其可投资性。值得注意的是，数据显示，截至1月24日，地产、银行、基础化工、交通运输、建筑装饰等行业个股破净数量居前。以上行业也均为高股息核心标的，截至最新，煤炭、银行、石油石化、家用电器、建筑材料位居各行业股息率TOP5，交通运输、建筑装饰、房地产等行业亦排名领先。图片来源：财联社图片来源：Wind 2、证监会再强调完善上市公司回报，A股分红总额逐年升高。昨日证监会发言人表示，将进一步完善上市公司质量评价标准，突出回报要求，大力推进上市公司通过回购注销、加大分红等方式，更好回报投资者。数据显示，2023年全年，A股上市公司现金分红总额2.13万亿元，再创历史新高。拉长时间看，近10年来，A股上市公司分红总额呈现逐年上升态势。在政策的持续引导下，A股分红态势有望进一步向好，或将推动高股息主题继续占优。东北证券表示，短期来看，拥挤度上升较慢且绝对值仍在相对低位的泛红利股（股息率较高、存在供给垄断、现金流较稳定）行业或仍有补涨机会；中长期来看，红利股行情未完，高股息带来的避险护城河难以突破，当前配置胜率仍高，仍可作为配置底仓。资料显示，标普红利ETF被动跟踪标普中国A股红利机会指数(CSPSADRP)，其通过股息率构建一篮子股票组合，底层资产具备低估值和长期稳健的盈利能力与盈利质量，能够跨越周期，具备良好的中长期投资价值。Wind数据显示，2005年至2023年的19年中，标普A股红利全收益指数的累计收益率高达1975.17%，年化收益率近18%。本文图片、数据来源于Wind、沪深交易所、华宝基金，截至2024.1.25。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；国防军工ETF被动跟踪中证军工指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.12.26；标普红利ETF被动跟踪标普中国A股红利机会指数(CSPSADRP)，该指数基日为2004.6.18，发布日期为2008.9.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，中证100ETF基金、地产ETF、国防军工ETF、标普红利ETF的风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-25 17:58

房地产ETF(159768)延续强势，现涨2.42%，机构看好房地产相关股票

0325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比84.52%。国盛证券认为配置房地产相关股票有以下理由：1、机构持仓占比较低。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，出险房企有增无减，拿地和销售表现头部的房企依然是这些。4、我们在上年提出的“只看好一线+2/3二线+极少量城市”依然奏效，这个城市组合反弹时表现更好也得到了印证。5、城中村改造的推进成为2024年主要看点，预计实际上整个城市更新维度都会有提速，同时政策性资金到位的体量是关键。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-25 10:19

地产股活跃，房地产ETF(159768)上涨2.12%，上海临港涨超6%

0325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比84.52%。平安证券表示：住建部和金融监管总局联合发布房地产融资支持政策，海口和上海部分区域放松限购政策。供需两端政策利好不断释放，有望形成合力促进市场温和复苏。看好财务稳健、土储充沛、产品力强的品质国央企开发商以及城中村改造经验丰富的地方房企。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-24 10:02

白酒概念23日主力净流出3.78亿元，贵州茅台、老白干酒居前

万元）、金徽酒（1599.57万元）、绿地控股（1338.09万元）。

金融界01-23 15:51

核心资产翘尾翻红，地产、食品逆市走强，以史为鉴，2800点买基金的人现在怎么样了？

收涨0.20%，日线二连阳。上海临港、绿地控股、招商蛇口、保利发展、滨江集团、万科A等成份股悉数收红。代表ETF方面，地产ETF（159707）逆市上涨0.34%，底部二连阳，全天放量成交3039万元。图片来源：雪球从日线走势来看，地产板块近期新低后走出二连阳，叠加行业数据“靴子”落地，板块是否筑底成功？站在当下时点，投资性价比如何？从商品房销售端看，复盘2023年，房地产行业呈现“脉冲式”复苏，销售表现为“前高中低后稳”格局。中银证券指出，当前行业销售仍处在底部修复的阶段，考虑到2024年需求端政策仍将维持宽松态势，以及近期一线城市的购房政策放松力度较大，预计2024年销售降幅较2023年有所收窄，预计2024年全年商品房销售面积同比增速-6%、销售金额同比增速-9%、销售均价-3%。从开发投资端看，在销售与融资的双重压力下，房企资金面实质改善尚需时日，房企拿地与开工意愿预计持续低迷。土地、新开工等先行指标底部震荡进而影响开发投资继续小幅下滑。不过，近期供需两端的政策支持力度明显加大，在政策有效的前提下，中银证券认为，新开工与投资在2024年的降幅将较2023年有所收窄，我们预计2024年新开工面积同比增速-14%，房地产投资同比增速-4%。同时，随着保障性住房落地以及城中村改造的加速，预计将对2024年的稳投资起到一定作用。从板块估值来看，板块PB估值仍处底部位置。以中证800地产指数为例，截至1月19日，该指数PB估值为0.60X，估值已为历史低值，叠加板块政策宽松、基本面改善预期，板块继续下行空间有限，安全边际较高，向上修复可能性或较大。图片来源：Wind 布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前·市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。二、【主力大举涌入吃喝板块，食品ETF（515710）逆市两连阳！机构：需求延续改善趋势，行业龙头股有望迎“戴维斯双击”！】今日吃喝板块逆市上行，截至收盘，反映板块整体走势的食品ETF（515710）场内价格收涨0.50%，连续两日收红。成份股方面，宝立食品收涨3.26%，领涨板块。白酒股大面积上攻，迎驾贡酒收涨1.80%，古井贡酒收涨1.50%，贵州茅台收涨1.50%。图片来源：雪球食饮板块今日涨幅在31个申万一级行业中涨幅高居第二，主力净流入22亿元居行业之首。图片来源：Wind 消息面上，据国家统计局发布，2023年社零总额同比增长7.2%。国信证券表示，展望 2024 年，开年的元旦假期整体消费实现平稳增长，未来有望继续渐进复苏趋势。权重股消息面，贵州茅台官微发文，将与瑞幸再度联名，于1月22日推出龙年酱香巧克力饮品。这不禁让人回想起2023年爆火网络的“酱香拿铁”。数据显示，自去年9月酱香拿铁推出，截至去年末，累计销售约4000万杯。近两日，“茅五泸”等高端白酒涨势喜人，带动食饮板块整体上行。山西证券表示，在宏观经济弱复苏、整体消费需求偏弱背景下，行业龙头会凭借其强大的品牌优势及完善的渠道优势抢夺市场份额，整体供给端格局会持续优化，其短期下行的风险有限；同时在经历2023年板块估值持续的下修之后，若中长期需求改善逐步兑现，龙头股或将率先迎来估值及业绩双击的机会。值得注意的是，当前，吃喝板块估值已至历史低位，数据显示，截至1月18日收盘，细分食品指数市盈率为23.65倍，位于指数发布以来17.25%分位点。图片来源：同花顺而近日，食品ETF（515710）获大量资金净申购或也反映市场已注意到食饮板块这一估值洼地，开始进行左侧布局。数据显示，截至1月18日，食品ETF（515710）近五日累计吸金超1000万元。图片来源：同花顺展望后市，山西证券表示，尽管2023年整体消费需求较为疲软，高端消费虽短期承压，但从中长期看趋势相对确定，产品结构升级趋势不改。同时，经过2023年市场的持续调整和消化，食品饮料各子板块估值均已回到近年较低水平，板块中长期左侧布局的确定性机会也逐步凸显。长江证券认为，随着经济进一步企稳回升，消费信心不断加强，行业复苏之路仍在过程中，白酒龙头茅台率先提价给行业注入了一剂强心针，市场对于行业新一轮价格调整预期开始重启，同时大众品在成本费用优化下利润端弹性开始显现，行业正向催化有望在今年开始不断显现。其认为2024 年行业有望继续沿着渐进式复苏逻辑演绎，叠加去年价格周期向下，库存周期向上，随着需求仍处于修复通道，价格及库存周期有望扭转，2024年行业有望进一步筑底回升。一键配置吃喝板块高股息龙头股，相关产品食品ETF（515710）。根据中证指数公司数据统计，食品ETF（515710）跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，超6成仓位布局高端、次高端白酒龙头股，近4成仓位兼顾饮料乳品、调味、啤酒等细分板块龙头股，前十权重股包括“茅五泸汾洋”、伊利股份、海天味业、青岛啤酒等。三、【积极信号频现，券商ETF（512000）3天吸金2.78亿元，机构：政策利好或仍是主线】今日券商板块全天绿盘震荡，华西证券、财达证券、南京证券等局部活跃，板块代表ETF——券商ETF（512000）场内价格收跌0.73%，成交额4.33亿元。图片来源：雪球作为行情风向标，市场流动性低迷、存量博弈、风险偏好下降等仍是拖累券商板块近期走势的主要因素，与此同时，板块估值重回低位，叠加多重积极信号齐聚，券商有望伴随着国内经济数据向好、市场行情回暖迎来估值修复。 1、中长期资金加快入市，有望平抑市场波动。昨日A股上演深V大逆转，据业内人士透露，不排除存在救市资金入市的可能性。一大信号是昨日4只规模较大的沪深300ETF合计成交额超311亿元，与10月23日尾盘某沪深300ETF突然放量如出一辙。彼时中央汇金公告表示，“将在未来继续增持ETF”。近期“国家队”托底动作频频，叠加证监会关于合理控制IPO发行与新股定价的表态，市场流动性有望改善，东吴证券认为此举或将平抑市场波动，带动投资者体验及市场活跃度回升。 2、资本市场政策主线延续，后续政策利好仍值得关注。证监会重开线下新闻发布会，依旧重点关注活跃资本市场的政策框架，资本市场投资端改革、维护投资者利益提升投资者获得感、建立健全资本市场长期健康发展的体制机制等，定调积极，活跃资本市场的整体政策框架及逆周期调节主线不变。券商当前的估值和基金持仓处于系统性底部，叠加美债收益率回落市场资金层面改善，行业政策环境优化，广发证券提示关注板块底部机遇。图片来源：Wind 3、中信证券获大股东增持，市场底部特征显现。日前，中信证券公告称，公司第一大股东中信金控于2023年9月4日至2024年1月11日期间，通过集中竞价交易方式以自筹资金合计增持公司1.5亿股H股股份，累计增持股份数已达到公司已发行股份的1%。此前中信有限作为中信证券第一大股东（中信金控成立于2022年3月，为中信有限全资子公司），分别于2016年2月、2021年3月增持中信证券，增持时点均为市场相对低点。本次中信证券大股东增持不仅展现了股东对公司的信心，也表明其对整个资本市场的预判相对乐观。值得注意的是，板块代表ETF近期频迎资金增仓，上交所数据显示，券商ETF(512000)昨日再获资金净买入1.47亿元，最新3日资金连续净买入合计2.78亿元。行情短期震荡，不改资金看多热情。图片来源：同花顺看好券商板块后市行情的投资者，相关产品券商ETF（512000）。公开资料显示，券商ETF（512000）跟踪中证全指证券公司指数，一键囊括50只上市券商股，其中近6成仓位集中于十大龙头券商，“大资管”+“大投行”龙头齐聚；另外4成仓位兼顾中小券商的业绩高弹性，吸收了中小券商阶段性高爆发特点，是集中布局头部券商、同时兼顾中小券商的高效率投资工具。数据、图片来源：沪深交易所、华宝基金、Wind等，截至2024.1.19。风险提示：中证100ETF基金标的指数被动跟踪中证100指数，该指数基日为2005.12.30，发布于2006.5.29；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；食品ETF被动跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2012.4.11；券商ETF被动跟踪中证全指证券公司指数，该指数基日为2007.6.29，发布于2013.7.15。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，中证100ETF基金、银行ETF、地产ETF、食品ETF、券商ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-19 18:44

连续回暖！龙头房企大面积飘红，地产ETF(159707)上涨超1%！板块筑底成功？

头房企大面积飘红，滨江集团、上海临港、绿地控股、招商蛇口等纷纷涨逾1%。热门ETF方面，地产ETF（159707）低开高走，盘中场内价格上涨1%，有望冲击底部二连阳！实时成交额突破2600万元，场内交投活跃！图片来源：Wind 消息面上，中指研究院近期表示，据测算，三大工程之一的城中村改造将在未来5年中带动约10亿平方米的投资规模，会对房地产市场形成有效支撑，平均到每一年，其带来的住宅新增需求约有4400万平方米，占22个城市2022年新建商品住宅销售面积的18%。城中村改造在投资带动方面也会有实质性的作用，包括土地购置和建安投资，大约有10万亿元的规模。中银证券指出，展望2024年，房地产市场恢复仍依赖于购房者预期能否修复，供需两端政策仍有发力空间，信用修复与保障房建设、城中村改造两大工程或将共同推动房地产市场筑底修复。2024年房地产销售与投资有望边际改善，但整体规模预计仍将持续在低位运行。建议关注无流动性风险且拿地销售基本面较好的央国企和安全系数相对较高的民企。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前·市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-19 11:32

债市早报：资金面整体均衡，主要回购利率稍有上行；债市短券走弱、长券持稳

续证券未偿还本金总额的26.97%。绿地控股集团：公司公告，已申请增发GRNLGR 5.875 07/03/30实物付息部分上市，预计将于1月4日生效。金科地产：公司公告，公司及下属子公司新增逾期债务本金合计18.681亿元。截至1月3日，尚未收到五中院对端恒建筑申请公司重整事项的相关通知或裁定。相关申请能否被法院受理、公司是否进入重整程序尚具有重大不确定性。国厚资产：公司公告，公司未能按时偿还到期债务金额约2.98亿元。主因公司部分资产包处置不达预期，有息负债不断被压缩。目前公司正在与债权人沟通协商后续展期及还款方案，尚未触发信用类债券交叉保护承诺。雅居乐：公司公告，公司上调出售吉隆坡项目保留金，出售事项预期亏损将从约3.71亿令吉调整为约4.31亿令吉。南京江北新区产投：公司公告，鉴于近期市场波动较大，取消发行“24江北新区MTN001”。绿城房地产集团：公司公告，关联方累计购买“20绿城房产MTN001A”等债券金额为8.88亿元。景峰医药：公司公告，“16景峰01”仍处于展期兑付状态，继续停牌。公司认为债券展期事项能够缓解公司资金压力，促进公司可持续发展。安达保险：标普应公司要求，撤销安达保险“A+”长期发行人评级。潍坊渤海水产：中诚信国际将潍坊渤海水产主体及债项信用等级继续列入信用评级观察名单。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指涨跌不一】 1月3日，权益市场缩量震荡，当日上证指数收涨0.17%，深证成指、创业板指分别收跌0.75%、1.14%。当日，两市成交额7566.9亿元，北向资金当日实际净买入17亿元。当日，申万一级行业达多下跌，煤炭、公用事业涨超1%，传媒、钢铁、石油石化等5个行业涨超0.5%；下跌行业中，电子、计算机、通信、国防军工、机械设备跌逾1%.农林牧渔、家用电器、纺织服装跌逾0.5%。【转债市场主要指数小幅收跌】 1月3日，转债市场跟随权益市场继续走弱，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.47%、0.41%、0.58%。当日，转债市场成交额375.95亿元，较前一交易日缩量1.83亿元。转债市场个券多数下跌，552只个券中，66只上涨，475只下跌，11只持平。当日，鸿达转债涨超14%，花王转债涨超7%，博杰转债涨超5%；下跌个券中，深科转债跌逾12%，丝路转债跌逾6%，冠盛转债跌逾5%，调整幅度较大。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日（1月4日），佳禾转债开启网上申购。 1月3日，环旭转债公告不下修转股价格，且未来12个月内（2024年1月4日至2025年1月3日），如再次触发下修条款，亦不下修转股价格；国城转债公告预计触发转股价格下修条件。（四）海外债市 1. 美债市场 1月3日，除2年期美债收益率保持在4.33%不变以外，其余各期限美债收益率普遍下行。其中，10年期美债收益率下行4bp至3.91%。数据来源：iFinD，东方金诚 1月3日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大4bp至42bp；5/30年期美债收益率利差保持在15bp不变。 1月3日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行1bp至2.20%。 2. 欧债市场： 1月3日，除英国10年期国债收益率上行6bp至3.70%以外，其余主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行5bp至2.02%，法国、意大利、西班牙10年期国债收益率分别下行4bp、1bp和5bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至1月3日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界01-04 10:11

沪指尾盘翻红！资金盘踞高股息，标普红利ETF(562060)强势三连阳！银行护盘心切，楼市又有大消息…

%。成份股涨跌参半，张江高科涨逾3%，绿地控股、陆家嘴、滨江集团等收红，招商蛇口、保利发展、万科A等权重股收跌，盘中均下触阶段新低。地产ETF（159707）早盘冲高回落翻绿，午后小幅拉升，最终场内价格顽强收平，成交额为2889万元。图片来源：Wind 消息面上，继去年12月上海相关部门调整优化购房政策后，1月2日晚间，上海市公积金管理中心发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整，主要涉及到第二套改善型住房的认定以及首付款比例。上海楼市近一个月来动作频频，市场分析人士认为，一线城市购房政策仍有进一步调整的空间，也存在进一步放松的可能性。热点城市的复苏对于信心的支撑作用力不容小觑，一线城市全面复苏将产生传导作用，有望成为点燃全国楼市复苏的“引擎”。行情方面，地产板块亟需政策释放暖意和销售基本面回暖。去年地产虽有阶段性爆发，但整体来看仍为震荡下行。以中证800地产指数为例，该指数去年跌幅超33%，调整较为充分。当前指数PB估值为0.64X，处于近10年0.18%百分位，处低位区间，安全边际或较高。图片来源：Wind 东吴证券认为，2024年房地产行业破局之道在于解决行业根源问题的举措：宏观政策持续刺激加码；解绑土地、商品房价格管制；保护现有市场主体，恢复信用恢复融资；政府信用支持，加速推进保交楼；城中村改造加速，对冲投资的短期下滑等。投资建议方面： • 短周期看，房地产需求端和供给端政策的持续放松有望推动2024年市场温和复苏； • 中周期看，城中村改造和保障房的逐步推进将成为拉动房地产开发投资的有力抓手； • 长周期看，参考海外经验，即使房价未明显上涨，率先完成轻资产多元化转型、具备综合开发能力的房企随着盈利水平的提升市场也会给予其估值修复的机会。布局头部优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。本文图片、数据来源于沪深交易所、华宝基金，截至2024.1.3。风险提示：中证100ETF基金标的指数为中证100指数，该指数基日为2005.12.30，发布日期为2006.5.29；标普红利ETF被动跟踪标普中国A股红利机会指数(CSPSADRP)，该指数基日为2004.6.18，发布日期为2008.9.11；价值ETF被动跟踪上证180价值指数，该指数基日为2002.6.28，发布日期为2009.1.9；化工ETF被动跟踪中证细分化工产业主题指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.4.11；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，中证100ETF基金、标普红利ETF、价值ETF、银行ETF、化工ETF、地产ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云01-03 17:54

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