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中美针锋相对！美国驻华大使要求中国自证非台海不稳定因素中国外交部发言人强硬回应
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海上军事安全磋商机制会议、暂停中美非法移民遣返合作、暂停中美刑事司法协助合作、暂停中美打击跨国犯罪合作、暂停中美禁毒合作、暂停中美气候变化商谈。
tqttier2022-08-22
征收高额房税不怕！中国公民成为“新加坡最多数的非居民购房者” 华人买家用豪宅存放资金
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宅来存放资金。这类型的投资通常是为获得移民批准，或是作为财富管理投资组合的一部分。今年第二季度，中国公民在新加坡的非居民购房者中占最多，因为许多人发现这个东南亚国家比其区域同行更稳定，值得对拥有房产的外国人征收高额税款。根据新加坡房地产中介平台Orange Tee & Tie编制的数据，中国上季度在新加坡购买391套公寓和公寓，高于第一季度的281套。2021年第二季度，中国公民的购买量达到创纪录的467套，随后两个季度超过400套，而后随着Omicron变种病毒压制入境旅行而下降。 (来源:Edge Prop) OrangeTee & Tie研究与分析高级副总裁Christine Sun表示，越来越多的高净值中国人正在购买投资房产，通常是较新的豪华公寓。“目前，我们看到很多中国买家正在寻找豪宅来存放他们的钱，”她周三说道。她补充说，新加坡这个国家政治稳定，没有自然灾害，一些中国人已经在那里学习和经商。新加坡近600万居民中，约有1/3会说普通话，而中国侨民是新加坡第二大群体，有426000人，仅次于马来西亚人。房地产科技公司居外IQI在2022年第三季度展望中表示，与东南亚其他地区相比，新加坡缺乏经济不确定性。居外IQI联合创始人兼首席执行官Kashif Ansari称，新加坡属于“稳定且监管良好”的东南亚国家。 “他们在那里购买是为使财富多样化，因此他们不太容易受到汇率，以及国内生产总值增长的相对变化的影响，”Ansari说。她也同时补充说，新加坡作为中国通往其他国家的“门户”，其城市声誉也增加对购屋者的吸引力。她提到：“长期以来，中国公民一直在这个城市国家的郊区购买，并住在他们的公寓里。” Ansari指出，自新加坡4月取消冠状病毒限制以来，购物者已经能够再次亲自参观公寓。她表示，高净值人士一直以来都是根据平面图和虚拟房产参观购买的，并指出买家在大流行期间通常选择留在中国，以避免回国后长时间隔离。 “过去一年里，建造的豪宅让外国买家在新加坡约120万套公寓中拥有充足的选择，每套公寓的价格高达300万新元，约合217万美元。” 她提到，大约一半的中国买家住在他们的公寓里，其余的纯粹是为了投资或出租这些单位。然而值得关注的是，新加坡房地产的海外买家在价格上处于劣势，自今年1月份以来，他们需要缴纳30%的住宅购买印花税。第一太平戴维斯中国研究部负责人詹姆斯·麦克唐纳(James MacDonald)指出，他们面临“巨额税收和关税”。他补充说，投资通常是为了获得移民批准或作为财富管理投资组合的一部分。麦克唐纳说：“在海外购物的中国人往往相对富裕，他们要么有在海外读书的孩子、有亲戚，要么经常出差和交易。”他还指出，一些中国人转而选择在泰国购买度假屋和在越南投资房产。在最近一个季度，向所有国家的外国买家出售的房屋数量为1172套，而今年前三个月为873套。第二季度卖给马来西亚人的单位总数为218套，印度国民购买123套。
小萧2022-08-20
房市冬天！银行提高抵押贷款利率，下半年香港房价或暴降10%
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rties指出，比预期更快的利率上涨和移民趋势是伤害香港房地产市场的两大因素。
Sue2022-08-19
拜登将签署大规模气候和医疗保健法案 10年支出金额高达3750亿美元皆在提高中期选举支持率
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带薪家庭和病假、扩大医疗保险福利并放宽移民限制。在中间派参议员乔·曼钦表示，使用每个民主党人在平分秋色的参议院中拥有的影响力成本太高后，这种做法就站不住脚了。尽管如此，拜登和民主党人仍称赞这项立法是一项千载难逢的投资，以应对气候变化的长期影响以及美国西部的干旱。该法案将指导支出、税收抵免和贷款，以支持太阳能电池板等技术、消费者提高家庭能源效率的努力、燃煤和燃气发电厂的减排设备，以及农场、港口和低收入社区的排放的空气污染控制。另外640亿美元将帮助1300万人在未来三年内根据“平价医疗法案”支付私人购买的健康保险的保费。 Medicare将获得就药品成本进行谈判的权力，最初在2026年仅针对10种药品。从2025年开始，Medicare受益人的自付费用处方费用将限制在每年2000 美元，从明年开始，胰岛素这种昂贵的糖尿病药物每月支付的费用将不超过35美元。
楼喆2022-08-17
世界标杆？特斯拉上海超级工厂突破100万产量马斯克20年内在火星造自给自足城市
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此不少人提议另外寻找适合人类生存的行星移民，而火星则是许多研究认为更适合地球人类移居的行星。相比组成成分、体积与重力均接近地球的金星，火星在一日时间周期更接近地球，约为24小时39分35.244秒，而火星的转轴倾角为25.19度，与地球的23.44度倾角相近，使得火星上的气候变化会与地球相似。另外，过去认为火星上并未存在生命所需水分，但在近年观测结果中，证实火星蕴藏冻结的水源，甚至在地底泥土含量更高，凸显火星存在地下水的可能性相当高。不过登陆火星可能也并非理想，其中包含在火星的表面积仅为地球的28.4%，直径也仅有地球的一半，平均密度也更低，因此重力也仅为地球的38%，同时大气层仅为地球的0.7%。因此要移居火星，实际上必须面临改变可能会比想像更多。但即便如此，不少人仍将移居地球以外行星的希望聚焦在火星，因此也成为SpaceX目前积极探索火星的原因之一。
小萧2022-08-16
香港人纷纷选择逃离？！2021年逾11万人净流出、恐造成重大人才缺口
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解决。净迁移涵盖香港居民以工作、读书和移民等各种目的进出香港的流动，但当中没有细分的数字，政府也没有港人移居外地的直接统计数字。政府表示，香港作为国际城市，人口流动性一直很高。香港社会工作及社会行政学系讲座教授叶兆辉分析，净移出人口除因疫情而无法来港工作的人士，也包含决定离开香港的港人，尤其是较年轻的夫妇连同子女举家离港，他们当中很多是大学毕业生和专业人士，必须尽快填补人才缺口。叶兆辉指出，不同海外国家放宽入境政策，预料港人净移出维持高水平的趋势未见顶，仍会持续一两年，当中会包括来自资讯科技界人士、护理界、教育界，认为有关情况不单影响经济活动，也不利学生发展，如果在生活质素、就业环境、子女教育、住屋方面有显著改善，加上对外更多解说《香港国安法》，可能有助吸引人才来港。叶兆辉还说，自然人口减少在未来不会有显著改善，老年人口增长对医疗、福利开支构成压力，加上劳动人口减少，生产力下降，对本港税收等都会造成压力。
Dan19772022-08-12
各国抢人才？国家移民管理局：具有博士学位的外籍华人可申请在华永久居留
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68财经报社(香港)讯日前，中国国家移民管理局颁布最新通知：具有博士学位的外籍华人可申请在华永久居留。近年各国为抢人才不断祭出各种新政，国家移民管理局此次发布新政，留住在中国境内工作的外籍华人博士。据央视新闻从国家移民管理局了解到，对具有博士学位的外籍华人，提交相关材料可以申请在华永久居留。据国家移民管理局微信公众号消息，国家移民管理局成立以来，积极服务国家人才强国战略，为吸引外籍高层次人才来华创新创业、工作居留提供便利政策支持。根据国家移民管理局2019年8月1日实施的12项移民出入境便利政策措施，具有博士学位、在中国境内工作的外籍华人，可向公安机关出入境管理部门申请在华永久居留，其外籍配偶和未成年子女可随同申请。该政策在全国范围内实施，无地域限制。申请时需提交以下材料： 1、《外国人在中国永久居留申请表》、本人证件照； 2、有效护照资料页和居留许可复印件； 3、外籍华人证明（即加入外国国籍证明与中国户籍注销证明，或地级市侨务管理部门出具的外籍华人证明函件等证明材料）； 4、博士学位证书，国外高校毕业的需提供教育部留学服务中心出具的认证； 5、工作单位《企业营业执照》副本、工作单位出具的在职证明、《外国人工作许可证》复印件； 6、经中国驻外使领馆认证的境外无犯罪记录证明； 7、体检证明（由我国政府指定卫生检疫部门出具或者外国卫生医疗机构签发并经我驻外使领馆认证，证明出具时间应在受理之日前6个月内）； 8、翻译（有关材料是外文的，应翻译为中文并加盖翻译公司印章）。事实上，据中国新闻网报道，2016年，北京中关村先行先试外籍人才直申中国“绿卡”政策。报道称，为吸引更多的海外高层次人才和创新创业团队集聚北京，包括外籍华人博士可直接申请中国“绿卡”，外国留学生可在中关村实习、兼职创业等20项出入境政策措施于2016年3月1日正式实施。中关村是中国第一个国家自主创新示范区和第一个国家人才特区。此次出台新政主要服务在北京创新创业的外籍高层次人才、外籍华人、创业团队外籍成员和外籍青年学生四大类外籍人才，并在中关村国家自主创新示范区先行先试。当时推出了专门针对外籍华人长期居留和永久居留的便利政策：在中关村创业的外籍华人不受60周岁年龄限制，可凭工作许可和雇主担保函件直接申请5年有效的工作类居留许可，也可凭创业计划直接申请5年有效的私人事务类居留许可。
厉害啦2022-08-12
中美局势！布林肯称暂停中美气候商谈是惩罚全世界中国驻美大使秦刚最新回应
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海上军事安全磋商机制会议、暂停中美非法移民遣返合作、暂停中美刑事司法协助合作、暂停中美打击跨国犯罪合作、暂停中美禁毒合作，以及暂停中美气候变化商谈。 8月6日，前往菲律宾访问的美国国务卿布林肯在其举行的新闻发布会上，谈及中国针对佩洛西访台发布的8项反制措施，他声称“中国的报复行动将惩罚全世界”，而不仅仅是美国。布林肯说道：“我们不应该因为两国之间的分歧而挟持在全球关切议题上的合作。中方暂停中美气候变化商谈惩罚的不会是美国，而是全世界，尤其是发展中国家，其他人理所当然地希望中美继续在事关人类生命和生计的问题上努力。” 路透社称，应对气候变化问题一直是中美这两个大国之间合作的关键领域。和布林肯一样，拜登政府的气候问题特使约翰·克里(John Kerry)8月5日也声称，中方暂停气候合作将惩罚全世界，尤其是发展中国家。此外，白宫国家安全发言人约翰·柯比在8月5日的新闻发布会上表示：“美国希望与中国的紧张关系立即缓和，但中国中断部分沟通渠道的做法是不负责任的。我们认为此举是根本上的不负责。他们觉得关闭合作渠道是在惩罚我们，但惩罚的其实是全世界，因为气候危机不会区分地理疆域或边界。” 根据中国驻美国大使馆网站8月10日最新消息，秦刚大使8月9日在出席福布斯第四届美中商业论坛时，严正驳斥美方指责中方暂停气候变化商谈是在“惩罚全世界”的言论。秦刚表示，中美在各领域合作离不开两国关系大气候，受佩洛西众议长访台严重影响，中方不得不暂停中美双边气候变化商谈。美方说中方在惩罚全世界，特别是发展中国家。但美国代表不了全世界。中国重信守诺，我们将坚定不移推进实现碳达峰、碳中和目标，积极参与应对气变国际合作，向发展中国家提供力所能及的支持和帮助，为应对气候变化这一全球性挑战做出自己的贡献。美方应切实履行应对气变的历史责任和义务。秦刚指出，美方还借口所谓新疆“强迫劳动”的谎言，制裁打压中国光伏企业，强迫大量包括维吾尔族在内的中国工人失业，直接损害中美气变合作。 (截图来源：中国驻美国大使馆网站) 谈及美众议长佩洛西访问台湾，秦刚表示，佩洛西访台严重违反一个中国原则和中美三个联合公报规定，严重冲击中美关系政治基础，严重侵犯中国主权和领土完整，严重破坏台海和平稳定。秦刚强调，美国人注重契约精神。在台湾问题上，中国政府的立场和中国人民的诉求很简单、很明确，即自己的国土不能被分割，国家必须实现统一。美国所签署的国际文书，包括1943年《开罗宣言》和1945年《波茨坦公告》必须要遵守，美国所做的双边承诺，包括中美三个联合公报必须要执行。
tqttier2022-08-10
加拿大利率攀升、房价面临“历史级别”调整！华人推崇的REITs的这几大风险你了解吗？
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房地产市场近些年的强劲表现，与中国投资移民的大量流入，有着千丝万缕的联系。在如今在加拿大房价下行的走势中，有人将目标转向REITs（Real Estate Investment Trust），即房地产投资信託基金，那么这类资产是否是良好的投资标的呢？一、REITs是什么？所谓REITs，就是一种以发行收益凭证的方式，汇集投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资、经营、管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信託基金。REITs投资的房地产涵盖各种行业，如购物中心、办公大楼、停车场、酒店、医院、养老院等，其潜在收益来自于租金收入以及房地产价格增值的收入。二、REITs的类型 1.商业REIT-写字楼 2.零售REIT-购物中心 3.工业REIT-仓库、物流设施和数据中心 4.酒店REIT-酒店和服务住在 5.医疗REIT-医院和疗养院三、投资REITs优势 1、投资资金门槛低 REITs的投资门槛较低，一般投资人都可参与其中。对于中小投资者来说，通过投资REITs可以间接获得在大规模的房地产投资的收益。REITs的出现，可以说是为公众提供了参与商业性房地产权益投资的机会。 2. 流动性强、变现性高 REITs的交易在证券交易所进行，就像买卖股票一样。流动性、变现性都胜过投资不动产。 3. 收益稳定 REITs的现金流，主要来自租金收入、管理维修费用及承租率等，收入相对稳定，加拿大的REITs通常将当年度75-90%的收益以股息的形式分配给股东，所以投资REITs每年将享有稳定的现金收入。 4. 分散风险 REITs的资产是分散化了的房地产资产组合。与传统的房地产开发只能投资于固定单个项目相比，REITs可以投资于不同的项目，回避风险的能力较强。其最吸引人之处，是定期的股息收益，而且股息率相对优厚。 5. 税收政策 REITs的税收政策，也是吸引众多投资者的原因之一。REITs在税法上是一个独立的经济实体，如果REITs将每年度盈利的大部分以现金红利方式回报投资者，则无需缴纳公司所得税，这就避免了对REITs和股东的双重所得课税，因此REITs所发红利也特别高。同时，投资人以分红的方式收到的投资收入，在个人税率中也是最低的。REITs最大的好处就是可以为投资者提供强劲稳定的长期股息收益率。四、投资REITs风险由于REITs本身的属性相似，因此行业集中度非常高。从短期波动率来看，REITs的短期投资的收益波动率非常大，堪比股票。如果遇到经济危机则会受到很大的波动和冲击。如果房地产的价值下降，REITs的价格会迅速回落，因为投资商业房地产的资金通常是来自银行贷款，REITs都会受到市场波动的影响。因此不同类型的REITs基金在不同时期受到的风险不同。举例来说：当消费降低，零售行业受到影响，零售REIT-购物中心类的投资品就会面临租售率下降等风险。当运输、物流物业达到平衡或者出现过剩的时候，工业仓储类REITs也将面临较大的市场风险。事实上，收益率越高的REITs，波动就越大。 REITs的其他风险还包括经营风险，管理层是否用心维护物业资产等方面。尽管REITs上市交易，但REITs背后的物业不像股票与债券有连续的价格，从而使得其相应的波动率被低估，导致风险低估。以下是投资REITs的几大风险： 1.市场风险 1）房地产投资信托基金在证券交易所进行交易，其价格取决于供求情况。 2）价格通常反映投资者对经济、房地产市场及其回报、房地产投资信托基金管理、利率和许多其他因素的信心。 2.收入风险 1）分红是没有保证的，并受房地产投资信托基金收入波动的影响。例如，如果租赁协议以比以前更低的租金率续期或入住率下降， REITs的租金收入可能会受到影响。 2）留意房地产投资信托基金是否可以预先收取租金，或租赁协议中是否有租金期限锁定的条款。 3）如果资产是通过债务融资购买的，那么当债务成本变化时，就存在再融资风险。更高的债务成本也可能减少单位持有人的收入分配。 3.集中的风险如果房地产投资信托基金的大部分收入来自一个或几个房产或几个租户，如果其中一个发生什么变化的话，你有可能将面临收入减少的风险。 4.流动性风险 1）房地产投资信托基金可能会发现很难为其房产找到买家和卖家。 2）在不利的经济条件或特殊情况下，REITs可能很难改变其投资组合或在短时间内出售其资产。 5.杠杆风险如果一个房地产投资信托基金使用债务为其资产的收购融资，就存在杠杆风险。如果房地产投资信托基金被清盘，它的资产将首先用来偿还债权人。任何剩余的价值将被分配给单位持有人。 6.再融资风险 1）为了再融资，它们可能需要借更多的钱（通过银行借款或发行债券），或者进行股权融资活动，如配股或私募。 2）当贷款到期续期时，再融资成本也可能更高。 3）这些风险可能会影响房地产投资信托基金的单位价格和收入分配。 7.土地租赁期满风险如果房地产投资信托基金持有租赁物业，土地租约的剩余期限将随着时间的推移而减少，在土地租约期满时，这些物业必须交还给出租人。房地产投资信托基金的价值可能会因土地租契期限减少或到期而受到影响，从而导致单位价格下跌。 8.其他风险虽然有些REITS可以根据你想投资的房地产类型或地区提供多元化，但这种多元化可能会带来其他风险，如行业和国家监管风险。在房地产市场面临下行压力之际，投资者究竟应该何去何从？欲了解更多投资理财信息，请在即将到来的9月来参加我们为您准备的一场饕餮投资盛宴。由FX168财经集团主办的2022温哥华国际金融峰会Vancouver International Financial Summit（以下简称VIFS）将于9月2日至3日在JW Marriot Parq酒店隆重举行。峰会旨在打造开放且有影响力的平台，分享丰富的前沿投资资讯。通过甄选加拿大和国际专注于金融领域最前沿的交易、技术和信息服务的优质金融机构，为高净值投资者和机构发掘交易以及投资机会，也为行业从业者提供一个良好的互动交流平台。届时，会议将就加拿大房产市场前景展望、加拿大央行以及美联储的货币政策对全球经济的影响等话题进行深入研讨。为了让更多的投资者能够近距离参与本次峰会，本次会议以罕见的免费形式向广大市民开放（活动容纳人数有限，请尽快注册锁定席位），极大程度上让更多对金融领域有兴趣的民众可以近距离地与专家们共同探讨下一步的投资趋势以及机会，并有助于大众理解当下的新投资热点并且建立正确安全的投资价值观。更有少量展位待售，欢迎有意向者查询。详情请访问活动网站vifs2022.com或扫描如下二维码注册参会，也可查询为期两天的议程。展会亮点 ◆ 来自北美的各领域经济学家的政策解析，共议财经时事以及投资热点。 ◆ 优秀金融分析师以及投资顾问云集，为投资者提供精彩纷呈的投资建议。 ◆ 各金融细分行业千帆竞发，百舸争流，为投资者提供最专业的服务。 ◆ 来自于东西方资本的交流碰撞，促进加拿大经济以及金融行业的蓬勃发展。 ◆ 作为峰会最重要的组成部分，将根据公众、专家和媒体的投票结果，评选出多个优秀的金融奖项，为投资者提供参考指引。本次活动主办方FX168财经集团是以大中华区、东南亚地区，以及北美、欧洲地区为运营基地，以“全球视野”提供24H专业财经资讯、金融数据、投资教育培训、金融会展、品牌推广等综合服务的知名供应商。该公司业务涉及全球35个主要投资市场，拥有上千家机构合作伙伴，服务面向中国2亿投资者及全世界5000多万华人。该集团长期以来持续领先地提供着包括全球财经媒体服务、基于金融行业和市场数据的专业研究报告及配套系统开发服务、市场监测及行业情报服务、运用了O2O理念的系统性投资者教育培训服务，以全球视野引领华人投资者在全球范围内实现“财富在时间和空间上的最优配置”。热忱欢迎全球经济学家和全球金融标杆，包括银行、基金公司、资产管理公司、金融科技公司等各大金融品牌齐聚温哥华，共同促进加拿大金融行业蓬勃发展。参展商、赞助商请联系pr@fx168group.com；媒体合作请电邮media@fx168group.com；报名评选及参展联系热线（1）604-249-2146或扫描下面二维码。
Dan19772022-08-08
“她给了中国一个借口”！特朗普再批佩洛西访台：所做的一切都没有好结果
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海上军事安全磋商机制会议；暂停中美非法移民遣返合作；暂停中美刑事司法协助合作；暂停中美打击跨国犯罪合作；暂停中美禁毒合作；暂停中美气候变化商谈。
厉害啦2022-08-06

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