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加拿大外国买家禁令1月1日生效，这些群体满足条件仍可买房

买住房：第一，如果他们注册加入了符合移民与难民保护规定定义的学习项目，并遵照所得税法案，在买房这一年之前的5个税务年内，每年都已按要求报税，且从购房年往前推算的5年期间，每年身在加拿大至少244天，而且所购买的住宅价格不超过50万，那么就可以在加拿大买房。不过他们不能购买超过一套居住房产。第二类群体，如果是临时工作签证持有者，购房年往前推算的4年中，至少3年都在加拿大有全职工作，而且购房年往前推算的4个税务年中，至少有3年都遵照所得税法案的要求报税，那么这类人也可以购买一套住房。 (图片来源：Government of Canada) 如果他们申请了难民保护且这些申请被证实符合要求，并已被转到难民保护部门受理，那么也可以在加拿大买房。有关这项禁令的详情及例外情况的详细说明，可登录canadagazette.gc.ca了解。联邦还在通报中表示，这项禁令只是政府致力于让加拿大人更能拥有住房的其中一步。“通过我们的全国住房战略，我们正在给不同项目投资支持，以增加租房的供应量，建造更多房屋并去除一些阻碍盖房的障碍。”

多伦多房地产2022-12-23

10年60万中国人寻求他国庇护！一家5口跋涉千里偷渡美国这个南美国家成逃离目的地

019年来到厄瓜多尔，现在与来自中国的移民一起工作。米莉说:“我认为80%到90%选择离开中国的人是因为他们对生活在那个社会有一种恐惧感。” 对于那些生活在中国以外的人来说，这种担忧仍在继续，因为许多移民在国内仍有家人。她帮助数百名中国人移居厄瓜多尔，从超级富豪到中产阶级都有。她说，经济和政治的不确定性是一些中国人选择移民的主要原因。米莉说:“我的很多客户都担心他们的人民币会变成垃圾，所以他们把所有的人民币都换成了美元，并把它们藏在家里。”“一些人担心中国会回到计划经济。特别是对于那些经历过黑暗岁月的一代人来说，他们担心自己的财产会被没收。他们告诉我，‘你认为你的财产是你的，但它们真的是你的吗?’” （图源：USGS、Esri、TANA、DeLorme、NPS）而政治迫害是像海伦这样的中国人逃往厄瓜多尔的另一个原因。海伦只透露了自己的名字，她于2019年持旅游签证来到厄瓜多尔，并申请了此地的居留资格。 “我觉得我已经逃离了中国。那里的生活太压抑了，”她说。海伦是汉族人，但在新疆长大，那里是穆斯林少数民族维吾尔族的家园。海伦说她感觉自己生活在监狱里，尤其是她的维吾尔族朋友。 “他们要求大多数男性和一些女性去再教育营，”海伦说。“他们可能还会派一些官员来‘和你住在一起’……这显然是监视——监视来到了你的家里。” 一名名叫李东(音译)的科技工作者于2019年持特殊人才签证来到厄瓜多尔。 “我认为90年代时，(中国)政权是在正确的轨道上，”李东说，而现在已与以前大不同。近年来，中国政府一直在进行影响企业和日常生活的全面改革。北京方面表示，包括反垄断法在内的更严格的监管旨在促进“共同繁荣”。《人民日报》写道，这些变化可以“通过扩大市场来增强人们的购买能力”。在这些变化发生之前，李东就搬到了厄瓜多尔。 “大多数人都想去美国或加拿大，但门槛太高了，”李东说。“厄瓜多尔不一样。它的生活成本低，是一个民主社会。它的移民门槛也很低。” 根据联合国的数据，自2012年底以来，大约有60万中国人在其他国家寻求庇护。 “在中国看不到未来” 有中国人经厄瓜多尔前往美国眼下，中国正在放松时间长达3年的清零防疫政策，但3年来中国经济在严格防控措施下失去动力，令许多民众想方设法到其他国家寻找更美好的未来，即便到达那里需要度过重重风险。据英国广播公司(BBC)周四(12月22日)报道，为了给妻子和3个孩子(分别为6岁、9岁和11岁)更好的未来，老家在江西省的34岁孙进财(音译)，开始寻找离开中国的方法。今年稍早孙进财在微信平台认识1位年轻女子，她分享了如何穿过中美洲的热带雨林，然后向北行经3200公里抵达美墨边境的经过，心中便有了离开的念头。今年8月，孙进财和妻小5人搭上飞往厄瓜多尔的班机，其是美洲大陆上唯一一个不需要中国旅客签证的国家，然后开始往北踏上长途跋涉的危险旅程。首先是要步行通过达里恩峡谷(Darien Gap)，这是泛美公路位于哥伦比亚和巴拿马边境未开通的一段路，由大片未开发沼泽和森林组成，位于巴拿马的达连省和哥伦比亚乔科省之间，长达160公里，一路上面临面临武装土匪和贩毒集团的袭击。（图源：孙进财、BBC）在距离家1.5万公里的中美洲雨林中跋涉了三天之后，孙进财一家扔掉了露营装备来减轻负担，以为晚上就能出门。结果，他们被大雨困在了丛林里。那天晚上，孙进财、他的妻子和3个孩子挤进了他们在小路上找到的一个小帐篷里，这个帐篷可能是和他们一样被其他移民丢弃的，同时他们尽力不去理会从薄织物中渗出的冷水。 “幸运的是我们没有人生病，”孙进财说。这只是他们从中国到美国的旅程中许多危险的步骤之一。“中国正在倒退，”孙进财表示。“我妻子和我希望孩子们有一个更好的未来。” 根据巴拿马政府统计，今年至少有1300名中国人透过达里恩峡谷，几乎是过去10年的3倍，这导致最终抵达美国南部边境的人数创下新高。孙进财一家人最后终于来到美国加州，透过华人侨民网络找到1份仓库的工作，他说从中国到美国的整个旅程花了3个月。 30岁自称为文涛的青年说，当中国人大取消国家主席任期限制时，他就决定离开。文涛取径欧洲飞往厄瓜多尔，他和另外3名中国男子同样穿越达里恩峡谷，最后抵达美国加州，整个旅程花了8000美元，这是他大部分的积蓄。大部分的中国人在抵达美国领土后会申请庇护，通常是出于政治或宗教原因，但因移民系统积压，申请过程需要很多年才能完成，因此他们只能等待，同时寻找可温饱的工作。文涛表示，尽管中国最近取消清零政策，但这不会改变他离开的决定。他说：“无论新冠病毒是否存在，根本问题都没有改变，在中国，我看不到希望。”

夏洛特 1评论2022-12-23

俄乌战争的最大受益者！？俄资金疯狂涌入这些国家经济和货币双双飙升

4年以来的最高水平。与此同时，俄罗斯移民潮对较小的前共和国的货币影响更大。哈萨克斯坦有1900万人口，大约是亚美尼亚和格鲁吉亚人口的6倍。该国也有俄罗斯资金流入，但今年年底坚戈兑美元的跌幅将超过7%。（图源：彭博社）在战争开始时，经济上的收益并不是理所当然的，随着俄罗斯最大的贸易伙伴受到国际制裁的影响，俄罗斯的邻国预计会遭受损失。实际上，大量的资本流入增加了它们的外汇储备，改善了它们的经常账户平衡。亚美尼亚的经济在第二和第三季度以两位数的速度增长，而格鲁吉亚的经济在截至9月的三个月里增长了近10%。 BCS Financial Group的Natalia Lavrova援引国际收支数据说，塔吉克斯坦今年上半年的汇款额至少激增了50%。她说，这使得这个内陆国家的经济今年有望增长7%，而此前的预测为4-5%。国际货币基金组织(IMF)将格鲁吉亚全年经济增长预测上调至10%，指出“战争引发移民和资金流入激增”。与此同时，当地媒体援引亚美尼亚央行行长加尔斯特安(Martin Galstyan)的话说，由于俄罗斯人的涌入，该国央行将GDP增长预期从4.9%上调至13%。 BCS的Lavrova说:“汇款的急剧增加当然解释了如此快速的增长。”她说，在亚美尼亚和格鲁吉亚，这些资金流入增加了消费需求和住房建设。

夏洛特2022-12-22

加拿大统计局：过去一年国际移民总数达到822866人，创近50年以来最高纪录

168财经报社(北美)讯由于创纪录的移民，加拿大的人口增长达到了50年来的最快速度。加拿大统计局周三(12月21日)在渥太华报告称，在过去12个月里，加拿大的国际移民总数为822866人，这是迄今为止20世纪70年代中期历史数据中最大的一次。这一数字包括移民和学生等非永久居民，使加拿大过去一年的人口年增长率平均达到2.3%，为1972年以来最快。加拿大统计局将其归因于非永久居民人数的增加，包括工作许可证持有者和逃离俄罗斯入侵乌克兰的难民。随着2022年的临近，加拿大的人口增长已经超过了联邦成立以来的任何一年。该机构称，从7月1日到10月1日加拿大的移民人数增加了362453人，达到3930万人。根据加拿大统计局的数据，国际移民占这一增长的94.5%，增加了269305人。这三个月加拿大的人口流入超过了2011年人口增长35万人的总和，这是自1957年第二季度以来最快的单季度增长率。这相当于加拿大全国人口的0.9%，是自1957年以来增长最快的季度，当时加拿大正处于婴儿潮时期，1956年匈牙利革命后难民大量涌入加拿大。加拿大总理贾斯廷·特鲁多的政府每年都不断提高加拿大的移民目标，希望以此增加劳动力，最新的计划是每年引进大约50万永久居民。多伦多城市大学教授、多伦多城市移民与定居中心(TMCIS)主任Usha George认为，由于全国出生率不断下降，加拿大将接纳更多移民。 “毫无疑问，移民将成为加拿大人口增长的唯一来源。”

Sue2022-12-22

东方财富财经早餐 12月21日周三

街曾表示，由于2021-2022年度净移民人数达到创纪录的50.4万人，将考虑限制外国学生攻读“低质量”学位和携带家属的数量。　　Shibor：12月20日，隔夜shibor报1.1660%，下跌5.1个基点；7天shibor报1.8070%，上涨0.7个基点；3个月shibor报2.3610%，上涨0.6个基点。

东方财富网2022-12-21

值得地产投资者反思的2022年

行动。加拿大存在着货币政策，住房政策和移民政策的长期错配，导致住房危机在未来30-50年都无法解决。这个时间长度，足够有志于地产投资的家庭购买并长期持有多套房产，安全地提前退休。地产投资者，在大多地区想获得财务安全，需要的时间并不会太长，但需要坚持长期目标不懈怠，不犹豫，不能三心二意，不能随波逐流，各位读者加油。 03 拔掉鲜花，浇灌杂草今年2、3月份盛行一种逃顶的说法。退休后卖投资房，可以利益最大化，用长时间持有房产，去平摊交易成本，并尽可能地获取住房危机红利。相信逃顶说法的家庭，即使成功实现了目的，在整个2022年也很难找到更好的替代性投资品。把卖房款存成GIC，相当于拔掉鲜花，浇灌杂草。地产投资回报的确定性，来自于长期无法解决的人口增长与新房建设速度不匹配的矛盾。即使人们普遍认为存在房价泡沫，也无法否定房子确实不够住。什么时候新增人口与新建住房数量匹配了，地产投资的红利也就消失了。换句话说，在住房危机没有解决之前，投资房产以外的其他资产的机会成本，就是投资房产的收益。买房需求被压制后，租金大幅上涨，就说明了住房危机是客观存在的，租金上涨，就是在消化房价泡沫，让房价和租金比更加合理。房价泡沫过大的地区，正在被加息效应去杠杆，GTA部分地区这个去泡沫的力度是非常大的。在泡沫最大的地区逃顶，是合理的，但哪些地区泡沫最大，事后才能知道。先知先觉是很难做到的。逃错了顶，可能一辈子也买不回卖掉的房产了，很可能因卖早了而实现阶层降级。当房价大涨泡沫很大时，最好的做法不是卖掉房子，而是借着高房价加按，从高房价中套取现金。2017年3月，我曾建议一位同事加按自己在NEWMARKET的自住房，套现做首付，买下一个自住房，留着原自住房做投资房，我建议的时候房子市场价100万，过了4个月，同事告诉我，因为没有立刻行动，去估价的时候房价已经80万了，无法套现。5年过去了，我这位同时还住在那个自住房里。从房主到房东的一跃，是有时机的，而每个人的时机是不同的，房价涨了，且有加按能力的时候，就是财富跃迁的时候，而不是请人掐指算算哪有价值洼地，什么时候适合买房。没有人知道你该什么时候买房，买房，换房的时机是因人而异的，这个时机是专属的，出现在可以加按房产的时刻。明白这个道理的人太少了。今年2-3月最适合加按，是实现阶层跃迁的大好时机，然而，95%的人退缩了，因为加息的火苗已经依稀可见，恐惧笼罩了市场，少数人反其道而行，拔掉了鲜花，开始浇灌杂草。有2017年我同事的经验和教训，我直到4月份依然公开表达我的想法，不要卖房，要加按，但已经没几个人不受恐惧操纵了。 04 针对你的专业意见与道听途说地产和贷款经纪说地产投资最好，稳赚不赔；股票经纪说金融资产投资最好，因为流动性强；保险经纪说保险也有投资功能还兼具保险功能；会计师说合法避税头等重要。这是我们现在面临的真实环境，专业人士都需要赚钱养家，所以都自卖自夸。只有把专业人士看作是自己财富诺亚方舟的水手，自己来当船长，这一叶扁舟才会有方向，有目的，有时间表，而不是任凭各位水手把小船划得东摇西晃，永远到不了目的地。 2022年是一个再投资的时间窗口，股价，房价和债券价格都在下跌，很多人已经蜷缩到了GIC里面，完全不敢投资。虽然互联网让信息更加廉价和快速传播，但甄别信息的成本却越来越高了。任何一种说法，理论，建议，都能找到相反的说法，理论，和建议。这一年里，观念，理念的冲突非常大，是我们分析和反省这个问题的好时机。首先，我们必须承认并接受，好的，量身定做的建议是有价值的。很多人直接发微信问我利率选择的问题，你不是我的客户，我不了解你，怎么给你建议？专业人士的专业意见看似只有只言片语，但那时多年经验的累积，是有价值的。没有对价，就没有一对一的、量身定做的建议。其次，迎合你想法的意见和服务不一定适合你。2021年很多人推崇加按自住房，套现买投资房。因为提前退休的前提是自住房没有贷款，所以这样的建议与提前退休的目标南辕北辙。然而，这样的建议正迎合了一些人的想法，被采纳了。专业人士的建议，需要自己甄别，是否符合长期目标。第三，免费建议，无法针对你的特殊情况，自己多保重。疫情期间很多人问贷款利率选择问题，我回答说投资房选浮动利率。有些人拿着这个免费建议去其他银行申请了自住房贷款，加息开始之后，每次加息月供都涨。我们银行的浮动利率加息后月供是不变的，投资房增加的利息支出可以抵税，我给的建议当然是针对我们银行的贷款产品，我没建议你去其他银行申请贷款，也没说自住房要选浮动利率。很多人，出了问题之后怨天怨地，怨空气，就是不反省自己，为什么没有一对一地去咨询自己需要的解决方案。第四，很多自相矛盾的建议，是因为投资的目标自相矛盾。霍华德马克斯在一次专访中说，有人向他咨询投资建议时，他会问对方，你是要资产增值还是保值，主持人很诧异，问他，难道这有区别吗？霍华德说，当然有，保值和增值是完全不同的两回事，且不能两全，因此建议也截然不同。合法地、最大化地避税，与贷款金额最大化，就是不能两全的，方向相反的目标，所以建议也正相反。节税放在首位的，都贷买房会受到限制，因此资产增长速度极慢，多数情况下需要花费一生的时间与财务焦虑相伴。第五，投资出现损失，是船长不称职，与水手关系不大。切记，专业人士只是水手，是工具，不是船长，不是使用工具的主人。不同专业领域的不同意见，恰恰是投资者丰富自己思考范围，打破信息茧房的工具。每个专业人士都有专业局限性和自利性偏差，手里只有一把锤子的人，看什么都是钉子，而作为投资者，手里需要拎着工具箱，而不仅是一把铁锤。结语：趁着2022年还没结束，我们当场，原地总结经验教训，让互联网记忆帮我们记住这难忘的一年。历史不会简单重复，但韵脚都差不多。2022年像极了2018年，而回头看2018年，是非常好的地产投资时间窗口。今年我们更加清楚地看清了央行对我们的影响，用切肤之痛感受了利维坦的真实存在。诚实地回答自己，这一年里，我们自己到底是羊群里的一只无脑的羊，还是敢逆行的孤勇者？坚定地向长期目标迈进了，还是被恐惧征服了？在动荡时期，有没有被吓得晕了头，拔了鲜花去浇灌杂草？有没有尊重过专业人士的专业意见？有没有诚实地把自己看作是诺亚方舟的船长，识别和调度好自己的船员？每个人都有属于自己的2022年，如果你有值得纪念的宝贵经验或教训，想分享给其他读者，请在文后留言。孔子在夸自己的弟子颜回时，用了六个字“不迁怒，不贰过”。学习者的最佳品质是：自己错了不迁怒他人，犯过的错误不犯第二次。我们每个人都在学习投资的路上，你并不孤单，犯错并不可怕，可怕的是迁怒；不能容忍的不是犯错，而是重复地犯一摸一样的错误。两旦之际，祝所有读者，身体健康，投资有收获。明年一月我再为大家奉献2023年投资展望。特别注明：本文作者：王红雨作者个人微信：14168805089

多伦多房地产2022-12-21

世界杯主席：世界杯改变了人们对卡塔尔和中东地区的偏见

们能够展示自己最好的一面。” 但低收入移民工人的悲剧和苦难将永远与本届世界杯联系在一起，尽管卡塔尔世界杯被视为当地改善劳动条件和权利的催化剂，包括引入最低工资制度。 Al Thawadi说：“国家认识到了改革的必要性，现在的情况是不可接受的，而且法律已经到位。” 从2014年到2020年，卡塔尔的基础设施建设有414人死亡，但只有3人发生在体育场馆建设期间。但在世界杯期间，有两人死于与世界杯相关的事故。 Al Thawadi表示：“有一个工人支持保险基金，将调查与不幸死亡有关的任何事宜，这种情况将在世界杯之后继续下去。” 卡塔尔的歧视法律也成为焦点，政府保证LGBT球迷会受到保护，但一些人被保安拦下，让他们脱下了彩虹帽和T恤。 Al Thawadi表示：“不幸的是，一些球迷确实遇到了问题。我认为，一些安全人员可能在当时做出了决定，看看什么方式最好，担心体育场内部的潜在紧张局势加剧。” “这符合我们的宗教价值观，这是许多国家共同的价值观，以社区为基础的价值观，而不是以个人权利为主导的价值观。” “人们意识到我们在意见上存在分歧。但我认为有必要强调的是，我们必须找到尊重彼此意见的途径，并找到向前迈进的途径。这就是本届世界杯所展现的。” 在世界杯开幕前两天，卡塔尔禁止在体育场出售酒精饮料，这引发了短暂的反弹。但减少球迷在比赛前喝酒，为来自该地区和其他地区的家庭和穆斯林球迷创造了更友好的环境。 Al Thawadi说：“我认为文化理解在这个时代极其重要。我们有着不同的背景，来自不同的社区，有着不同的价值观。但是我认为，我们必须能够找到表达彼此分歧的方式。与此同时，能够共存，虽然有分歧，但没有冲突。虽然有不同意见，但要尊重对方的意见，找到走到一起、共存的方法。” #2022年卡塔尔世界杯#

Sue2022-12-18

美联储正在“犯严重错误”！华尔街大多头：如果继续鹰派加息政策肯定会出现严重衰退

期间，许多人离开了劳动力市场，过去几年移民数量减少，美联储正面临结构性供应问题。 “抑制经济不是美联储的工作，因为(劳动力)存在结构性供给转移。他们关注的是总需求，而不是供应的变化。”西格尔说，即便如此，最近的工资增长也没有跟上通货膨胀的速度。西格尔表示：“自大流行以来，工资没有跟上物价的上涨。实际工人的工资下降了。我很难看到他们在推高通胀，因为他们甚至没有赶上通胀。” 值得注意的是，美联储并不是仅仅通过加息来收紧货币环境，而是通过每月950亿美元的速度缩减资产负债表来收紧货币环境。这导致M2货币供应量的增速完全停止，而M2货币供应量是西格尔用来预测通胀和监测流动性状况的一个指标。目前美国资产负债表规模为8.6万亿美元。西格尔称：“另一件让我担心的事情是……就是货币供给。如果你看一下货币供应的情况，3月份以来出现了第二次世界大战以来的最大降幅，这是85年来我们对流动性采取的最紧缩政策。” 西格尔总结道：“这只是猛踩刹车……这是一种预示经济衰退的政策。”

tqttier2022-12-17

最新重磅消息！港媒：中国内地与香港的边界将于下月“全面开放”

新开放边界做准备，包括派遣数千名海关、移民和警察前往陆路检查站，以应对预期的人群。高铁服务将同时开始运行。《南华早报》援引知情人士的话称，北京希望在下月初恢复旅游，以振兴香港和内地的经济。周四出炉的数据显示，中国经济活动在11月恶化。中国国家统计局周四公布的数据显示，11月份零售销售同比降幅扩大至5.9%，降幅大于此前经济学家预期的4%。工业产出增速从10月份的5%降至2.2%，而今年前11个月固定资产投资增速降至5.3%。两者都不及经济学家的预期。调查失业率攀升至5.7%，为5月以来最高。澳新银行集团(Australia & New Zealand Banking Group Ltd.)大中华区首席经济学家杨宇霆(Raymond Yeung)表示，由于中国在取消限制措施后面临第一波感染，“12月的情况没有改善，第三季度在上海‘封城’后的复苏是短暂的。第四季度GDP增长不太可能达到3%”。在公开场合，香港官员对重新开放边界采取了更为谨慎的态度。香港特别行政区行政长官李家超在其个人微博发文称，2023年与内地通关有很现实的可能性。李家超表示，在正式通关前，希望透过增加入境深圳的“健康驿站”配额和早前调整跨境货车“点对点”运输模式等安排，按部就班地恢复两地往来。他称，有关名额继上周增加1000个后，今天已再增加500个至每日2500个。根据内地目前的规定，来自香港的游客受到每日配额的限制，同时他们还必须接受五天的酒店隔离。大陆游客在返回时也必须隔离。《南华早报》的报道没有明确说明国际旅客是否可以通过香港自由进入内地。自2020年初以来，香港大部分边境检查站已关闭。高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)经济学家周一说，香港GDP可能会因内地重新开放而增长7.6%。据预测，今年香港经济将在4年内第三次出现萎缩。2019年，香港接待了近4400万来自中国内地的游客。周二，香港取消了一些剩余的新冠限制，包括禁止新到港人员去酒吧或餐馆，并结束了要求人们进入场馆时扫描二维码的政策。香港仍要求在公共场合佩戴口罩。

tqttier2022-12-16

突发！美国驻华大使馆暂停全部常规签证服务

他总领事馆的所有常规预约都已取消。非移民签证申请人可以按照https://www.ustraveldocs.com/cn/cn-niv-visaapply.asp 的说明重新安排自己的预约。对可能由此造成的不便，我们深表歉意。移民签证申请人如有疑问，请通过https://china.usembassy-china.org.cn/visas/immigrant-visas/immigrant-visa-unit-question/与我们联系。使团使用智行者登记计划（STEP）向社区中的美国公民发送信息与更新。欲收到这些信息，强烈鼓励美国公民在STEP https://step.state.gov/上进行注册登记。如遇紧急情况，请拨打+(86)(10) 8531-4000，联系您所在领区的大使馆或总领事馆。还可以通过https://china.usembassy-china.org.cn/contact/网站或者发送邮件到以下邮箱获取更多信息：美国驻华大使馆：BeijingACS@state.gov 美国驻广州总领事馆：GuangzhouACS@state.gov 美国驻上海总领事馆：ShanghaiACS@state.gov 美国驻沈阳总领事馆：ShenyangACS@state.gov 美国驻武汉总领事馆：WuhanACS@state.gov

夏洛特2022-12-16

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