全球数字财富领导者
旧版
|
北美站
|
FX168 全球视野 中文财经
首页
资讯
速递
行情
日历
数据
跟单社区
视频
直播
点评旗舰店
商品
财富汇
登录 / 注册
搜 索
综合
行情
速递
日历
话题
168人气号
文章
东方财富财经早餐 12月21日周三
go
lg
...
街曾表示,由于2021-2022年度净
移
民
人数达到创纪录的50.4万人,将考虑限制外国学生攻读“低质量”学位和携带家属的数量。 Shibor:12月20日,隔夜shibor报1.1660%,下跌5.1个基点;7天shibor报1.8070%,上涨0.7个基点;3个月shibor报2.3610%,上涨0.6个基点。
lg
...
东方财富网
2022-12-21
值得地产投资者反思的2022年
go
lg
...
行动。加拿大存在着货币政策,住房政策和
移
民
政策的长期错配,导致住房危机在未来30-50年都无法解决。这个时间长度,足够有志于地产投资的家庭购买并长期持有多套房产,安全地提前退休。地产投资者,在大多地区想获得财务安全,需要的时间并不会太长,但需要坚持长期目标不懈怠,不犹豫,不能三心二意,不能随波逐流,各位读者加油。 03 拔掉鲜花,浇灌杂草 今年2、3月份盛行一种逃顶的说法。退休后卖投资房,可以利益最大化,用长时间持有房产,去平摊交易成本,并尽可能地获取住房危机红利。相信逃顶说法的家庭,即使成功实现了目的,在整个2022年也很难找到更好的替代性投资品。把卖房款存成GIC,相当于拔掉鲜花,浇灌杂草。 地产投资回报的确定性,来自于长期无法解决的人口增长与新房建设速度不匹配的矛盾。即使人们普遍认为存在房价泡沫,也无法否定房子确实不够住。什么时候新增人口与新建住房数量匹配了,地产投资的红利也就消失了。换句话说,在住房危机没有解决之前,投资房产以外的其他资产的机会成本,就是投资房产的收益。买房需求被压制后,租金大幅上涨,就说明了住房危机是客观存在的,租金上涨,就是在消化房价泡沫,让房价和租金比更加合理。房价泡沫过大的地区,正在被加息效应去杠杆,GTA部分地区这个去泡沫的力度是非常大的。在泡沫最大的地区逃顶,是合理的,但哪些地区泡沫最大,事后才能知道。先知先觉是很难做到的。逃错了顶,可能一辈子也买不回卖掉的房产了,很可能因卖早了而实现阶层降级。 当房价大涨泡沫很大时,最好的做法不是卖掉房子,而是借着高房价加按,从高房价中套取现金。2017年3月,我曾建议一位同事加按自己在NEWMARKET的自住房,套现做首付,买下一个自住房,留着原自住房做投资房,我建议的时候房子市场价100万,过了4个月,同事告诉我,因为没有立刻行动,去估价的时候房价已经80万了,无法套现。5年过去了,我这位同时还住在那个自住房里。从房主到房东的一跃,是有时机的,而每个人的时机是不同的,房价涨了,且有加按能力的时候,就是财富跃迁的时候,而不是请人掐指算算哪有价值洼地,什么时候适合买房。没有人知道你该什么时候买房,买房,换房的时机是因人而异的,这个时机是专属的,出现在可以加按房产的时刻。明白这个道理的人太少了。 今年2-3月最适合加按,是实现阶层跃迁的大好时机,然而,95%的人退缩了,因为加息的火苗已经依稀可见,恐惧笼罩了市场,少数人反其道而行,拔掉了鲜花,开始浇灌杂草。有2017年我同事的经验和教训,我直到4月份依然公开表达我的想法,不要卖房,要加按,但已经没几个人不受恐惧操纵了。 04 针对你的专业意见与道听途说 地产和贷款经纪说地产投资最好,稳赚不赔;股票经纪说金融资产投资最好,因为流动性强;保险经纪说保险也有投资功能还兼具保险功能;会计师说合法避税头等重要。这是我们现在面临的真实环境,专业人士都需要赚钱养家,所以都自卖自夸。只有把专业人士看作是自己财富诺亚方舟的水手,自己来当船长,这一叶扁舟才会有方向,有目的,有时间表,而不是任凭各位水手把小船划得东摇西晃,永远到不了目的地。 2022年是一个再投资的时间窗口,股价,房价和债券价格都在下跌,很多人已经蜷缩到了GIC里面,完全不敢投资。虽然互联网让信息更加廉价和快速传播,但甄别信息的成本却越来越高了。任何一种说法,理论,建议,都能找到相反的说法,理论,和建议。这一年里,观念,理念的冲突非常大,是我们分析和反省这个问题的好时机。 首先,我们必须承认并接受,好的,量身定做的建议是有价值的。很多人直接发微信问我利率选择的问题,你不是我的客户,我不了解你,怎么给你建议?专业人士的专业意见看似只有只言片语,但那时多年经验的累积,是有价值的。没有对价,就没有一对一的、量身定做的建议。 其次,迎合你想法的意见和服务不一定适合你。2021年很多人推崇加按自住房,套现买投资房。因为提前退休的前提是自住房没有贷款,所以这样的建议与提前退休的目标南辕北辙。然而,这样的建议正迎合了一些人的想法,被采纳了。专业人士的建议,需要自己甄别,是否符合长期目标。 第三,免费建议,无法针对你的特殊情况,自己多保重。疫情期间很多人问贷款利率选择问题,我回答说投资房选浮动利率。有些人拿着这个免费建议去其他银行申请了自住房贷款,加息开始之后,每次加息月供都涨。我们银行的浮动利率加息后月供是不变的,投资房增加的利息支出可以抵税,我给的建议当然是针对我们银行的贷款产品,我没建议你去其他银行申请贷款,也没说自住房要选浮动利率。很多人,出了问题之后怨天怨地,怨空气,就是不反省自己,为什么没有一对一地去咨询自己需要的解决方案。 第四,很多自相矛盾的建议,是因为投资的目标自相矛盾。霍华德马克斯在一次专访中说,有人向他咨询投资建议时,他会问对方,你是要资产增值还是保值,主持人很诧异,问他,难道这有区别吗?霍华德说,当然有,保值和增值是完全不同的两回事,且不能两全,因此建议也截然不同。合法地、最大化地避税,与贷款金额最大化,就是不能两全的,方向相反的目标,所以建议也正相反。节税放在首位的,都贷买房会受到限制,因此资产增长速度极慢,多数情况下需要花费一生的时间与财务焦虑相伴。 第五,投资出现损失,是船长不称职,与水手关系不大。切记,专业人士只是水手,是工具,不是船长,不是使用工具的主人。不同专业领域的不同意见,恰恰是投资者丰富自己思考范围,打破信息茧房的工具。每个专业人士都有专业局限性和自利性偏差,手里只有一把锤子的人,看什么都是钉子,而作为投资者,手里需要拎着工具箱,而不仅是一把铁锤。 结语: 趁着2022年还没结束,我们当场,原地总结经验教训,让互联网记忆帮我们记住这难忘的一年。历史不会简单重复,但韵脚都差不多。2022年像极了2018年,而回头看2018年,是非常好的地产投资时间窗口。今年我们更加清楚地看清了央行对我们的影响,用切肤之痛感受了利维坦的真实存在。诚实地回答自己,这一年里,我们自己到底是羊群里的一只无脑的羊,还是敢逆行的孤勇者?坚定地向长期目标迈进了,还是被恐惧征服了?在动荡时期,有没有被吓得晕了头,拔了鲜花去浇灌杂草?有没有尊重过专业人士的专业意见?有没有诚实地把自己看作是诺亚方舟的船长,识别和调度好自己的船员?每个人都有属于自己的2022年,如果你有值得纪念的宝贵经验或教训,想分享给其他读者,请在文后留言。 孔子在夸自己的弟子颜回时,用了六个字“不迁怒,不贰过”。学习者的最佳品质是:自己错了不迁怒他人,犯过的错误不犯第二次。我们每个人都在学习投资的路上,你并不孤单,犯错并不可怕,可怕的是迁怒;不能容忍的不是犯错,而是重复地犯一摸一样的错误。两旦之际,祝所有读者,身体健康,投资有收获。明年一月我再为大家奉献2023年投资展望。 特别注明:本文作者:王红雨 作者个人微信:14168805089
lg
...
多伦多房地产
2022-12-21
世界杯主席:世界杯改变了人们对卡塔尔和中东地区的偏见
go
lg
...
们能够展示自己最好的一面。” 但低收入
移
民
工人的悲剧和苦难将永远与本届世界杯联系在一起,尽管卡塔尔世界杯被视为当地改善劳动条件和权利的催化剂,包括引入最低工资制度。 Al Thawadi说:“国家认识到了改革的必要性,现在的情况是不可接受的,而且法律已经到位。” 从2014年到2020年,卡塔尔的基础设施建设有414人死亡,但只有3人发生在体育场馆建设期间。但在世界杯期间,有两人死于与世界杯相关的事故。 Al Thawadi表示:“有一个工人支持保险基金,将调查与不幸死亡有关的任何事宜,这种情况将在世界杯之后继续下去。” 卡塔尔的歧视法律也成为焦点,政府保证LGBT球迷会受到保护,但一些人被保安拦下,让他们脱下了彩虹帽和T恤。 Al Thawadi表示:“不幸的是,一些球迷确实遇到了问题。我认为,一些安全人员可能在当时做出了决定,看看什么方式最好,担心体育场内部的潜在紧张局势加剧。” “这符合我们的宗教价值观,这是许多国家共同的价值观,以社区为基础的价值观,而不是以个人权利为主导的价值观。” “人们意识到我们在意见上存在分歧。但我认为有必要强调的是,我们必须找到尊重彼此意见的途径,并找到向前迈进的途径。这就是本届世界杯所展现的。” 在世界杯开幕前两天,卡塔尔禁止在体育场出售酒精饮料,这引发了短暂的反弹。但减少球迷在比赛前喝酒,为来自该地区和其他地区的家庭和穆斯林球迷创造了更友好的环境。 Al Thawadi说:“我认为文化理解在这个时代极其重要。我们有着不同的背景,来自不同的社区,有着不同的价值观。但是我认为,我们必须能够找到表达彼此分歧的方式。与此同时,能够共存,虽然有分歧,但没有冲突。虽然有不同意见,但要尊重对方的意见,找到走到一起、共存的方法。” #2022年卡塔尔世界杯#
lg
...
Sue
2022-12-18
美联储正在“犯严重错误”!华尔街大多头:如果继续鹰派加息政策 肯定会出现严重衰退
go
lg
...
期间,许多人离开了劳动力市场,过去几年
移
民
数量减少,美联储正面临结构性供应问题。 “抑制经济不是美联储的工作,因为(劳动力)存在结构性供给转移。他们关注的是总需求,而不是供应的变化。”西格尔说,即便如此,最近的工资增长也没有跟上通货膨胀的速度。 西格尔表示:“自大流行以来,工资没有跟上物价的上涨。实际工人的工资下降了。我很难看到他们在推高通胀,因为他们甚至没有赶上通胀。” 值得注意的是,美联储并不是仅仅通过加息来收紧货币环境,而是通过每月950亿美元的速度缩减资产负债表来收紧货币环境。这导致M2货币供应量的增速完全停止,而M2货币供应量是西格尔用来预测通胀和监测流动性状况的一个指标。目前美国资产负债表规模为8.6万亿美元。 西格尔称:“另一件让我担心的事情是……就是货币供给。如果你看一下货币供应的情况,3月份以来出现了第二次世界大战以来的最大降幅,这是85年来我们对流动性采取的最紧缩政策。” 西格尔总结道:“这只是猛踩刹车……这是一种预示经济衰退的政策。”
lg
...
tqttier
2022-12-17
最新重磅消息!港媒:中国内地与香港的边界将于下月“全面开放”
go
lg
...
新开放边界做准备,包括派遣数千名海关、
移
民
和警察前往陆路检查站,以应对预期的人群。高铁服务将同时开始运行。 《南华早报》援引知情人士的话称,北京希望在下月初恢复旅游,以振兴香港和内地的经济。周四出炉的数据显示,中国经济活动在11月恶化。 中国国家统计局周四公布的数据显示,11月份零售销售同比降幅扩大至5.9%,降幅大于此前经济学家预期的4%。工业产出增速从10月份的5%降至2.2%,而今年前11个月固定资产投资增速降至5.3%。两者都不及经济学家的预期。调查失业率攀升至5.7%,为5月以来最高。 澳新银行集团(Australia & New Zealand Banking Group Ltd.)大中华区首席经济学家杨宇霆(Raymond Yeung)表示,由于中国在取消限制措施后面临第一波感染,“12月的情况没有改善,第三季度在上海‘封城’后的复苏是短暂的。第四季度GDP增长不太可能达到3%”。 在公开场合,香港官员对重新开放边界采取了更为谨慎的态度。香港特别行政区行政长官李家超在其个人微博发文称,2023年与内地通关有很现实的可能性。 李家超表示,在正式通关前,希望透过增加入境深圳的“健康驿站”配额和早前调整跨境货车“点对点”运输模式等安排,按部就班地恢复两地往来。他称,有关名额继上周增加1000个后,今天已再增加500个至每日2500个。 根据内地目前的规定,来自香港的游客受到每日配额的限制,同时他们还必须接受五天的酒店隔离。大陆游客在返回时也必须隔离。 《南华早报》的报道没有明确说明国际旅客是否可以通过香港自由进入内地。自2020年初以来,香港大部分边境检查站已关闭。 高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)经济学家周一说,香港GDP可能会因内地重新开放而增长7.6%。据预测,今年香港经济将在4年内第三次出现萎缩。2019年,香港接待了近4400万来自中国内地的游客。 周二,香港取消了一些剩余的新冠限制,包括禁止新到港人员去酒吧或餐馆,并结束了要求人们进入场馆时扫描二维码的政策。香港仍要求在公共场合佩戴口罩。
lg
...
tqttier
2022-12-16
突发!美国驻华大使馆暂停全部常规签证服务
go
lg
...
他总领事馆的所有常规预约都已取消。 非
移
民
签证申请人可以按照https://www.ustraveldocs.com/cn/cn-niv-visaapply.asp 的说明重新安排自己的预约。对可能由此造成的不便,我们深表歉意。
移
民
签证申请人如有疑问,请通过https://china.usembassy-china.org.cn/visas/immigrant-visas/immigrant-visa-unit-question/与我们联系。 使团使用智行者登记计划(STEP)向社区中的美国公民发送信息与更新。欲收到这些信息,强烈鼓励美国公民在STEP https://step.state.gov/上进行注册登记。 如遇紧急情况,请拨打+(86)(10) 8531-4000,联系您所在领区的大使馆或总领事馆。还可以通过https://china.usembassy-china.org.cn/contact/网站或者发送邮件到以下邮箱获取更多信息: 美国驻华大使馆:BeijingACS@state.gov 美国驻广州总领事馆:GuangzhouACS@state.gov 美国驻上海总领事馆:ShanghaiACS@state.gov 美国驻沈阳总领事馆:ShenyangACS@state.gov 美国驻武汉总领事馆:WuhanACS@state.gov
lg
...
夏洛特
2022-12-16
鲍威尔:考虑下次会议加息25基点,对通胀有信心前不降息,通胀将加速取得进展
go
lg
...
力。他认为,由于退休、新冠造成的死亡和
移
民
减少,劳动力市场规模有所缩减,美国存在结构性的劳动力供应短缺。 鲍威尔说,失业率上升并不反映劳动力市场走弱,4.7%的失业率仍是强劲的劳动力市场。公司希望留住员工,因为企业很难完成招聘,现在的劳动力市场看起来不像是一个会大量裁员的劳动力市场。 关于工资的过快上涨,和市场担忧的“工资-通胀螺旋”,鲍威尔再次强调: 我们希望工资大幅增长,但要与2%的通胀保持一致。目前工资水平远高于2%的通胀率。美联储将寻求使工资增速降到更正常的水平。 美联储的重点是在劳动力市场保持强劲的情况下降低通胀。 鲍威尔坦承,美联储在控制平均时薪方面没有取得太大进展。 不过,鲍威尔认为,劳动力市场状况将出现一些软化,他希望美国重回疫情前的劳动力市场水平。
lg
...
金融界
2022-12-15
CNBC盘点:2022亚洲年度回顾:谁过得好,谁过得不好?
go
lg
...
斯里兰卡人离开了这个岛国,成千上万的准
移
民
正计划做同样的事情,以在其他地方寻找更光明的未来。 国际货币基金组织(IMF)重组斯里兰卡债务的协议可以提供急需的现金和经济稳定,但由于中国、印度和日本持有大量斯里兰卡债务,谈判仍然很复杂。 年度“最差”:中国陷入困境、被封锁的公民 2022年,中国政府应该在中国人对防疫引发的封锁,表现出的不满情绪中度过的。 到年底,许多城市都发生了反封锁抗议活动,包括在郑州的世界上最大的iPhone代工厂,因为中国的清零政策对经济和普通人的心理健康造成了影响。 据路透社报道,“我们想要自由,而不是核酸测试”成为一些抗议者的共同口号,因为个人在异议空间急剧缩小的国家里,通过为变革发声来挑战边界”。 引发罕见抗议活动的导火索是中国新疆省乌鲁木齐市一栋公寓楼发生火灾,导致10人死亡,其中包括数名儿童,该地区已被封锁数月。社交媒体上的一个故事情节在全国引起共鸣,内容重点关注新冠病毒控制可能阻碍救治生命。 中国公民这些抗议活动产生了影响。中国政府已经开始放宽新冠病毒的限制。 因此,尽管人们对未来更好的一年抱有希望,但陷入困境、被封锁的中国公民却获得了2022年亚洲年度最差生活。
lg
...
Dan1977
2022-12-15
突发!美国驻华大使馆:19日起广州
移
民
签证处暂停常规服务
go
lg
...
使馆晚间发布消息称,因为资源有限,广州
移
民
签证处将自19日起暂停常规服务。 消息称,当可以恢复正常
移
民
签证工作时,即会告知民众。也将予以民签证申请者沟通,以便重新安排被取消的预约。 此前据美国驻北京使馆官网周二发布的消息,美国减少驻沈阳领事馆和驻武汉领事馆非紧急领事业务。消息并指出,为应对新冠肺炎病例增加而减少非紧急服务的使馆包含上述两个使馆,而驻北京大使馆、驻上海领事馆、驻广州领事馆仍开放日常跟紧急服务。 更早之前,美国使馆则称,由于新冠疫情,已在北京、广州、上海和沈阳进行了常规签证预约的非
移
民
签证申请者应使用特定网页中的申请者入口选择后续日期重新进行预约。
移
民
签证预约保持不变。 此次新的措施等于宣布美国驻广州使馆服务范围也在缩减。 此前中国逐渐放松疫情防控措施后,
移
民
相关搜索曾经再度成为热词,也有网路影片显示美国驻广州领馆外办理签证大排长龙的画面流传。
lg
...
Dan1977
2022-12-14
加拿大曼省小镇市政府被骗47万加元!诈骗集团利用新
移
民
完成转账,保险公司拒赔
go
lg
...
受害者。一家假公司欺骗了十几名学生和新
移
民
,让他们充当中间人,从市政府那里骗取了超过47万加元。 事情开始于一则招聘广告。一家拥有专业网站和新斯科舍省地址的看似合法的公司,声称他们正在寻找现金处理器。合同为期一个月。员工可以在家工作。 员工被告知,他们的信用卡将收到付款,公司希望将款项转移到他们的银行账户。然后提取付款,将其转换成比特币,发送到另一个账户。 加拿大皇家骑警金融犯罪部门下士Tarek Rabie表示:“这家公司在许多主要的招聘网站上登广告,人们就会去找工作。” 在接受加拿大广播公司采访时,Rabie介绍了皇家骑警对此次袭击的调查,并解释了骗子是如何在不被发现的情况下实施网络抢劫的。 这家公司招聘的18人中,大多数都是年轻人,居住在全国各地的不同社区。Rabie说,其中大多数都是新
移
民
。“这些人会被称为‘钱骡’。” 在这种情况下,18名“钱骡”被认为是不知情的参与者,Rabie表示他们被“专业准备”的文件吸引到该公司,这些文件旨在“诱骗”他们。 这份长达4页的文件加盖了公司名称和公司编号的印章,并由公司发展经理签字。这份工作的唯一要求是能上网、有电话、懂网上银行,而且离比特币机器近。任何在网上搜索该公司的人都会找到一个专业网站,上面的信息与雇佣协议中提供的信息相匹配。 2019年12月初,网络犯罪分子向温尼伯以西约150公里、曼尼托巴湖西南岸的WestLake-Gladstone市办公室的多人发送了一封网络钓鱼电子邮件。至少有一人点击了这个链接,这使得黑客得以进入市政府的电脑和银行账户。 但是几个星期过去了,什么都没有发生,所以经理没有向警方报告。Halashewski说,直到钱消失后,市政当局才发现这两起事件是有联系的。 Rabie不认为市政当局是专门针对的目标,但很不幸有一名员工点击了恶意链接。“其中大部分倾向于发送到尽可能多的电子邮件地址,希望任何人都能点击。” 网络钓鱼诈骗通常会发送带有“诱饵”的电子邮件,比如承诺奖励或冒充政府,以诱使某人点击链接。“一旦计算机网络受到威胁,它通常会从一台计算机传播到另一台计算机,”Rabie说。 法院文件显示,2019年12月19日一个人登录了市政府的银行账户,并更改了密码,以及个人验证问题。 接下来的17天里,网络攻击者又增加了18名受雇作为收款人的“员工”,并开始有系统地提款,把钱转到这些员工的信用卡上。 根据法庭文件,数十次提款共计472377加元,对于一个全年预算为700万加元的市政当局来说,这是相当大的数额。这些提款直到1月6日才被发现,当时Halashewski看到48笔银行转账,每笔都不到1万加元,都流向了不熟悉的账户。 Rabie说,袭击发生在节日期间并非巧合。 “此人等到办公室没人的时候才开始可疑交易,否则就会更早被发现,可能显示出一定程度的深谋远虑和计划。” 工作人员意识到这些交易未经授权后,他们就通知了皇家骑警队和市政信用社,后者冻结了该账户,追回了近5万加元。 Rabie说,18名工人被支付了几百加元的佣金来接受转账。他怀疑,接受这份工作的大多是加拿大的新
移
民
,因为他们“不熟悉加拿大的就业程序,而且渴望有收入的工作。” 一旦完成了最初的转账和转换,比特币就会被发送到骗子的私人账户。网络安全专家说,这些骗子很可能不在加拿大。加拿大皇家骑警加拿大反欺诈中心的Guy Paul Larocque中士解释说,一旦钱从加拿大银行机构流出,就更难追踪。“世界是全球化的,犯罪者很容易将世界上任何地区的受害者作为攻击目标。” WestLake-Gladstone市政府最终在2020年10月12日的新闻稿中宣布,损失了近50万加元。城市周围谣言四起,有人指责市政府内部有人参与其中,但市政府否认了这些指控。皇家骑警表示,没有证据表明社区内有任何人参与了袭击。 目前市政府与金融机构Stride Credit Union及其保险提供商Western financial Group之间的斗争正在继续,两家公司都拒绝赔偿损失。为了弥补损失,市政府于2021年3月对Stride提起诉讼,并于2021年12月对Western Financial Group提起诉讼。 Stride Credit Union在辩护声明中补充,市政府没有对IT系统进行全面的法务审计,尽管Stride提出了要求。当Stride要求市政府提供更多信息时,市政府没有提供更多信息。Western Financial称,政策不包括资金转移欺诈或计算机欺诈。 根据加拿大统计局的数据,警方报告的犯罪案件从五年前的2.7万多起稳步增长到2021年的7万多起。但官员们估计,只有5%到10%的事件得到了报告。
lg
...
Sue
2022-12-13
上一页
1
•••
209
210
211
212
213
•••
231
下一页
24小时热点
中东冲突重大升级、停火谈判突传大消息!金价飙升逾27美元 如何交易黄金?
lg
...
美联储降息325基点“鸽”声突响!比特币冲破6.3万、黄金2586上演反弹 中东火药桶炸裂
lg
...
利空突袭!全球市场猛遭一击,中国传放大招 小心5.1万亿美元风暴
lg
...
【直击亚市】中国没有“降息”!市场对美联储延迟狂热,日银刺激日元拉升
lg
...
黄金突然大爆发!金价大涨逼近2610美元、刷新历史新高 多头目标看向这一水平
lg
...
最新话题
更多
#海外华人投资#
lg
...
16讨论
#链上风云#
lg
...
18讨论
#美国大选#
lg
...
822讨论
#VIP会员尊享#
lg
...
1215讨论
#比特币最新消息#
lg
...
304讨论