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又一家房地产巨头“爆雷”！碧桂园陷入新一轮风暴最糟糕时期还在后面？

令投资者感到不安。中国曾经最富有的人王健林拥有的万达，其主要房地产子公司大连万达商业管理公司(DWCM)的4亿美元债券将于周一到期。评级机构穆迪(Moody’s)和标准普尔全球(S&P Global)都不确定它能否成功。万达是在过去三年房地产崩盘中幸存下来的少数几家民营企业之一。大连万达商业管理公司甚至在今年早些时候成功发售了债券，这被视为该行业令人鼓舞的一步。周五的抛售使碧桂园的债券跌至面值的17%到21%，大约是面值的五分之一。其在岸债券各下跌约30%。信用分析公司Ratingdog的创始人姚宇(音译)表示:“碧桂园陷入了巨大的困境。”他补充说，碧桂园在未来两个月将有超过100亿元(合14亿美元)的债务到期。万达商业的债券今年已经下跌了70%以上，现在还不到原来面值的四分之一。据摩根大通估计，自2020年危机开始滚雪球般蔓延以来，中国共有价值约1200亿美元的房地产债务违约。该银行的分析师预计今年还会有90亿美元的违约。这并不包括碧桂园，该公司负债超过400亿美元，不过分析师表示，碧桂园可能需要政府为该行业提供新的支持。

财经风云2023-07-22

万达商管被强制执行160万

t Mobility Limited、王健林等多位股东共同持股。风险信息显示，该公司存在多个股权冻结信息。

金融界2023-07-21

突发，万达集团债券崩了！一度跌超28%，啥情况?

商业的大股东为大连万达集团，实际控制是王健林。值得注意的是，万达商管的资金链正在经受考验。据知情人士透露，万达商管向一些债权人表示，公司仍在努力筹钱兑付于7月23日到期的4亿美元债券，同时也在考虑其他备选方案。知情人士称，债权人周一被告知，该公司资金缺口至少在2亿美元。债权人称，万达商管没有提供备选方案细节，若公司计划将债券展期，时间有些来不及。据一则跟踪评级报告显示，期内万达商管的债务以银行借款为主，信用债仍为公司债务重要组成部分。但2021年以来随着公司公开债券到期偿还，公开市场债务规模快速下降，2023年3月末，公开市场信用债占比已降至18%，此外，带回购义务的股权转让款占总债务比重为21%。截至2023年6月末，万达商管境内公开市场债券存量规模123.41亿元，境外债券存量规模约为18亿美元。此外，7月17日，标普将万达商业的长期发行人信用评级从“BB”下调至“B+”。同时，标普还将万达商业地产(香港)有限公司的长期发行人信用评级和万达香港所担保的高级无抵押票据的长期发行信用评级从“BB-”下调至“B”。所有评级维持负面评级观察(于2023年4月28日被列入)。标普认为万达商业的流动性缓冲正在减弱。由于IPO进程的延迟，万达商业自2023年第二季度以来已利用内部资源偿还了总计95.8亿元人民币的到期债券。考虑到2023年6月该公司的60亿元公司债申请被暂停，以及与部分金融机构的财务纠纷，公司的融资渠道可能会持续收窄。今年7月，万达商业将不得不利用内部资源偿还4亿美元的高级无抵押票据和5.6亿元人民币的在岸债券。这将进一步削弱公司的流动性缓冲。最近，王健林对于万达系一系列资本操作引发市场关注。 6月28日，证监会中止了大连万达商管的60亿公司债券注册程序。同日，珠海万达商管第四次递交招股书，向上市发起冲刺。 7月11日，北京万达投资有限公司拟通过协议转让方式向陆丽丽转让其持有的万达电影股份1.8亿股，占公司总股本的8.26%。值得注意的是，此次转让为折价出售，总价为21.73亿元，转让价格为12.07元/股，为前一交易日收盘价的90%。多名业内人士推测，万达系企业的系列动作，或与上市对赌协议相关。此前，王健林与投资者签下对赌协议，若珠海万达商管在今年年底前未能上市，其控股股东大连万达商管集团将支付约300亿元股权回购款。如今，上市时间大限逼近，珠海万达商管第四次递交招股书结果未知。王健林手中还有多少筹码，备受外界关注。

金融界2023-07-18

万达突发警告！美元债下周到期，仍面临至少2亿美元的资金缺口

份的票据。万达于1988年由亿万富翁王健林创立，多年来积累了各种资产，从铁人三项业务到通过收购美国AMC娱乐控股公司一度成为世界上最大的电影院运营商。王健林曾经希望把他的集团打造成中国版的华特迪士尼公司。但在2015年中国股市泡沫破裂、政府采取措施打压一些中国企业的全球野心之后，万达改变了方向。此后，它出售酒店和主题公园等资产。目前，万达仍管理着400多家购物中心。

超启2023-07-17

中国地方债将破56万亿元！房地产泡沫化、东西部经济鸿沟加剧 IMF：财务稳定性承压

，此次股份出售似乎是为大连万达和创始人王健林筹集资金的举措。王健林曾创建了中国最大的房地产帝国之一，并拥有好莱坞的大部分股权。 2018年，中国采取措施控制王健林和大连万达不断增加的债务，结束了这场斗争。在那次干预之后，万达出售其在中国的制片厂和主题公园、部分中国酒店、比佛利山庄房地产开发项目，以及北美连锁影院AMC的大部分股份。去年1月，传奇影业从Apollo引入外部资本。但近几个月来，中国大部分商业地产领域的债务问题导致企业违约，并减缓了中国经济在新冠疫情后的复苏。尽管早前遭到了修剪，大连万达也未能幸免，该集团还试图出售澳大利亚的霍伊茨连锁影院。过去一个月，万达投资还在公开市场出售了万达电影1%的股份，其他集团单位一致行动又出售了2%的股份。本次减持后，万达投资及其合作伙伴持有的万达电影股份将缩减至31%，但仍将是万达电影第一大股东。万达电影2022年上半年净亏损5.81亿元人民币，约合8070万美元。该公司最近发布的指引表明，公司将能够公布1月至6月期间净利润为3.80至4.2亿元人民币，约合5300至5800万美元。万达电影也是中国最大的Imax影院运营商，周三，Imax Corp.宣布计划将其在香港上市的Imax China子公司退市。

小萧2023-07-13

东财老板娘出手，拟近22亿承接王健林“筹码”，万达电影股价一度涨超3%

司控股股东仍为万达投资，实际控制人仍为王健林。值得注意的是，承接王健林上述股份的陆丽丽正是东方财富实控人其实的妻子。公告显示，陆丽丽女士与东方财富信息股份有限公司（以下简称“东方财富”）实际控制人其实先生系夫妻关系，其实先生与沈友根先生系父子关系。其实先生持有东方财富股份比例为 19.31%，陆丽丽女士持有东方财富股份比例为 2.31%，沈友根先生持有东方财富股份比例为 1.2%，三人合计持有东方财富股份占其总股本的 22.82%。资料显示，东方财富旗下已有一家100%控股的影视传媒公司——浪客网络科技有限公司。天眼查显示，浪客网络科技有限公司的经营范围包含电影制作、电影发行、电影放映等与电影产业相关的业务。根据梳理，A股上市公司中，“陆丽丽”同名的人士先后进入*ST源发（现为“长江传媒”）、汉鼎股份（现为“海峡创新”）、锐奇股份、厦门空港、辽宁成大、*ST智慧（现为“大智慧”）、同花顺等7家上市公司的前十大流通股东序列，相关投资标的横跨多个行业。东方财富股价目前小幅上涨，涨幅0.35%。

金融界2023-07-12

大连万达商管所持5000万股权被冻结

理咨询等，由大连万达集团股份有限公司、王健林、泛海能源控股股份有限公司等共同持股。

金融界2023-07-03

大连万达商管法定代表人由张霖变为肖广瑞

业管理等，由大连万达集团股份有限公司、王健林、泛海能源控股股份有限公司等共同持股。

金融界2023-07-03

大连万达商管法定代表人变更张霖卸任大连万达商管法定代表人

业管理等，由大连万达集团股份有限公司、王健林、泛海能源控股股份有限公司等共同持股。

金融界2023-07-03

债务风暴！中国最大私营企业4亿美元债券将到期美媒：全额还款前景不乐观

币，约41亿美元。万达集团由亿万富翁王健林于1988年创立，多年来积累了从铁人三项业务，再到通过收购美国AMC娱乐控股公司一度成为全球最大影院运营商等资产。 2015年，中国股市泡沫破灭，中国开始打击中国企业的全球野心，万达集团的方针发生了变化。随后进行了资产剥离，包括酒店和主题公园资产，万达近年来的主营业务是商业地产，该集团管理着400多家商场。 (来源:Bloomberg) 4月份，珠海万达商业管理集团有限公司第三次在香港上市的申请失败，引发了人们的担忧。其IPO备受关注，因为如果到今年年底仍未上市，该集团可能会回购股权。包括德意志银行和富达国际在内的一些大型全球基金管理公司，购买了万达集团的美元票据，因为过去几个月债务担忧如雨后春笋般涌现，而这段时间正是万达美元票据波动性飙升的时期。由于对首次公开募股的担忧，以及该集团披露裁员计划，股价下跌。还出现了几次值得注意的反弹，例如5月下旬，万达表示没有银行寻求提前偿还离岸贷款。据知情人士透露，在拯救万达的过程中，王健林一直在与监管机构和战略投资者就潜在支持进行谈判。官员们在全国各地推动债务延期，各种资产的潜在出售正在考虑之中。《彭博社》提供的指数显示，从4月中旬到5月底触底，对万达的担忧导致中国垃圾美元债券市场下跌10%。2022年，由于房地产行业流动性紧缩，违约率飙升至创纪录水平，该集团一直是非投资级公司中的领头羊。在过去十年的收购狂潮之后，其为瘦身而做出的努力受到称赞。万达旗下子公司是今年中国为数不多的垃圾级离岸债券发行人之一，但彭博资讯分析师Dan Wang表示，这两张债券的兑美元汇率均低于50美分，这对中国借款人的高收益债券发行造成了广泛影响。据当时报道，王健林在4月份的一次管理层会议上承认该集团存在一些困难。但他也表示，该集团可以克服挑战，包括购物中心部门推迟IPO。万达集团在5月否认了大规模裁员的报道，但确实告诉媒体，它计划缩小一些部门的规模，此举不会导致大规模裁员。几天后，万达集团表示，以160亿元出售20个购物中心的说法“不实”。6月初，上海法院冻结其主要子公司大连万达商业管理集团有限公司19.8亿元人民币的股权后，万达表示将通过法律诉讼维护自身权利。

小萧2023-06-30

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