地产市场在年初触底，但在大多伦多地区和温哥华地区，人们信心再次增长。加拿大房地产协会上个月表示，随着房地产市场再次回暖，全国房屋销售在 3 月至 4 月期间增长了11.3%，但供应量仍处于 20 年来的最低水平。 当月经季节性因素调整后的销售额总计 38,164 套，而 3 月份为 34,277 套，而 4 月份的平均房价约为716,000 加元，比 2022 年 4 月下降 3.9%，但比 2023 年 1 月上涨 103,500 加元。与 2023 年 1 月的低谷水平相比，过去四个月多伦多的房价上涨了 8%，温哥华的房价上涨了 7%。 周三加息之后，那些持有可变利率抵押贷款的人将看到他们的贷款利率上升。例如，对于一套 716,083 加元，五年可变利率为 5.55%，分 25 年分期偿还的房屋，首付为 10% 的房主每月的抵押贷款为 4075 加元。随着周三利率上调 25 个基点，房主的可变抵押贷款利率将增加到 5.80%，他们的每月还款额将增加到4173加元。这意味着房主每月要多支付 98 加元或每年 1176 加元的抵押贷款。 汉邦金融预计利率下降将给房价带来下行压力，但房屋供应紧张表明房地产市场尚未受到利率上升的任何实质性影响，房地产市场还需要几周的时间才能反映出来加息的影响。现在准备买房的人的贷款利率会比几个月前或几年前更高。 中国大陆和香港 本周市场回顾 本周五，上证指数以3231.41收盘，较上周上涨0.04%。 本周五，沪深300指数以3836.7收盘，较上周下跌0.65%。 本周五，恒生指数以19389.95收盘，较上周上涨2.32%，为连续第二周上涨。 本周五，1美元兑7.1286人民币。 分析与展望 中国证券监管机构试图通过提倡长期价值投资来安抚投资者，该策略在全球金融危机以来增长表现不佳后于本十年初卷土重来。 周四，中国证券监督管理委员会 (CSRC) 主席易会满在上海陆家嘴论坛上表示，长期价值投资策略是在中国 82 万亿元人民币（11.5 万亿美元）的股市中实现稳定回报的关键。他的论点基于中国社会保障基金在过去十年中平均每年从股市产生的 8% 的回报率。 与此同时，他还承诺打击从操纵到会计欺诈的不法行为，以保护中国 2.18 亿股票投资者的利益，这是世界上最大的股票投资者群体。 本周恒生指数上涨 0.5% 至近两周高点 19,389.95，周线上涨 2.3%，为 5 月 4 日以来的最大涨幅，因市场猜测中国将施行刺激措施以重振复苏。 国际市场 本周市场回顾 本周五，日经225指数以32265.17收盘，较上周上涨2.35%。 本周五，德国DAX 30指数以15949.84收盘，较上周下跌0.63%。 本周五，英国FTSE 100指数以7562.36收盘，较上周下跌0.59%。 分析与展望 本周欧洲股市略微收低，结束了一个平静的交易周。在美联储和欧洲央行下周将做出利率决定之前，投资者显得谨慎。大多数分析师认为欧洲央行将在6月15日会议上升息25个基点，并在7月再次加息，然后在今年余下时间暂停加息。 Disclaimer 免责声明 本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。lg...
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