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太壕了!列治文华人区十大豪宅出炉!这座直接跳水五百w!
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，虽然这500个大型住宅物业几乎都位于温哥华，但惠斯勒、西温、本拿比、纳努斯湾（Nanoose Bay）和素里分别都有非常昂贵的住宅。除了房价超高的列治文和温哥华，BC省内估价最高的房子都在哪个地段？BC省政府估价记录显示，本拿比最贵好宅的房主正是国际知名歌手Michael bub所有。以下是榜单上五个出众的豪华大型住宅，您听说过几个？ 1. 惠斯勒Stonebridge Dr. 5432号 (估价3100.1w) 这座住宅坐落在Alta Lake附近一片11英亩的土地上，拥有8间卧室和11间浴室，占地面积达1.6w平方英尺，还设有一个室外无边泳池。在2022年7月1日，它的估价达到3296.2w。也就是说，这估值一年之间下降了6%。占地达9300平方英尺，坐落在美丽的海滨社区，房子土地面积达到3.7w平方英尺，有三间卧室和七间浴室。自2022年7月1日以来，它的估价同样下跌了6%。没错儿，国际知名歌手，被誉为爵士歌手中的“黄金超级暖男”Michael bub（Michael Buble 麦可布雷）的家就在这儿。 2018年9月5日，Michael bub 在本拿比的家。（图自:RICHARD LAM /PNG）房子占地12000平方英尺，就在bub小时候念小学的马路对面。在经过多年的重建后，终于在2018年完工。住宅位于Nanaimo 和Parksville之间的海滨地段，建于1996年。它的土地面积达2.3公顷，房屋面积达13500平方英尺。对于这些又大又豪的超级住宅，您心动了嘛!?
加拿大乐活网01-04 08:01
-14°C!大温急速降温本周降雪!全城公交停摆发出最后通牒?!大温楼花再爆雷开发商这是要跑了？
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要降温了！从下周四（1月11日）开始，温哥华的最低气温就正式跌破零点了，最冷的还要数1月12日凌晨，温度直接跌到了零下14°C。（图片来源：Weather 2024年1月3日）要知道历史上温哥华最低的气温纪录也不过是-17.8°C而已…… 盘踞今天各大媒体头条的也是这突如其来的低温。据Daily Hive报道，在经历了异常温暖的冬季之后，大温哥华地区即将迎来寒冷和降雪。（图片来源：Daily Hive 2024年1月3日）下周起，来自北极的冷锋锋面将进入大温，带来寒冷的气温，并有可能出现小雪。说好的厄尔尼诺变暖现象这下子也不大顶用了。“急流之下，天气模式已然发生了重大变化。”天气预测系统天气网络（Weather Network）在一份报告中表示。 “步入一月中旬时，这股北极气流将向南方猛冲，穿过加拿大西部和中部，到达美国。” 不过对于大多数大温地区的朋友来说，也无需为即将到来的低温做过多御寒准备。天气网络预计，本次降温后的低温将与大温往年一月的平均气温相差无几，所以说咱们过冬的装备应该还是充分的，只是一下子下降的温差太大了。不止是冷，大温人期盼已久的雪也预计最早在本周五登陆大温。天气网络预计，在本周末（1月6日-1月7日）起，大温将迎来湿雪。不过，这些雪花在城市内似乎并不会持续很久，可能会让一直盼望雪的朋友稍感沮丧。好消息是，在Cypress、惠斯勒滑雪的朋友们不必再“滑沙”了。未来几天内，雪场有望出现低积雪，降雪最早可在1月5日开始。 “天气模式转变的最初迹象可能会在今天出现，因为降雪预报称全天可能有小雪（或雨夹雪）。”Cypress滑雪场的官网如是写道。大温公交停摆？！司机们发出最后通牒倒计时… 对于每天靠公交天车上班的打工人们来说，以下绝对算不上是一个好消息…… 代表 Coast Mountain Bus Company 工人的工会于1月3日上午发出72小时罢工通知，表示规定的罢工行动可能将于72小时之后，也就是本周六（1月6日）的上午八点开始。（图片来源：Citynews 2024年1月3日）代表约180名公交运营监管人员的CUPE Local 4500工会表示，这将以加班禁令的形式进行，影响整个Coast Mountain巴士线路的运营。 Coast Mountain（以下简称CMBC）是Translink的一个子公司，运营着大温地区96%以上的公交车服务。也就是说，如果在七十二小时内，工会与雇主之间还没有达成协议的话，那周末起大温绝大多数的公交线路都将面临瘫痪。这份通知是在1月2日晚间发出的，该工会表示，“经过一整天的调解，双方毫无进展”。 “虽然我们对今天雇主的缺乏行动感到失望，并已发出罢工通知，但我们仍然可以开会并谈判一项公平的集体协议，以避免服务中断。我们希望雇主也表现出同样的意愿，”CUPE 4500 总裁 Chris Gindhu 在今晚的一份声明中表示。其实罢工最主要的矛盾，还是涨钱嘛……CMBC与工会员工们的合同于2022年底到期，再重新续签合同时，CMBC给出了和往年一样的涨薪幅度。然而，很显然在高通胀的影响下，这点子涨薪幅度已经跟不上员工们的需求了。员工们集体表示，要么提供涨薪幅度，要么不干了。双方自去年10月起开始协商，但一直谈不拢，这才进入了罢工抗议的阶段。工人们不容易，但显然罢工也对普通人的生活产生了影响……希望双方还是好好协商，尽早解决问题吧。大温又一知名楼花爆雷！众所周知，兰里前几年起就喊着要修天车了，周边的房子也是如雨后春笋一般一波一波地建呐，当地俨然成为了投资房的大热门市场。然而，投资市场毕竟鱼龙混杂，稍不留神就容易出现爆雷的风险。这不，又有一家开发商爆雷跑路了…… （图片来源：Langley Advance Times 2023年12月31日）据Langley Advance Times报道，兰里一个开发了87套联排单元的项目近日被曝问题频频，由于已欠债权人欠款近四千万，目前正处于破产管理阶段。该项目名为 The Willoughby，位于 Willoughby Slope 70A Avenue附近，该项目由Quarry Rock Developments(QRD) 建造，并于 2023年11月8日进入了接管程序。 BC省最高法院法官乔尔·格罗夫斯 (Joel Groves)根据《破产与无力偿债法》作出了该命令。当开发项目被接管时，法院指定的接管人将尝试完成或出售该项目，以便为尚未拿回借款的债权人收回资金。根据接管人MNP公司的列表，这些债权人基本上都是一些当地的大型贷款公司。例如MCAP金融公司（据称欠债近三千万刀）、加拿大抵押服务公司（Canadian Mortgage Servicing Corporation）索赔七百五十万，以及Steelcrest Construction公司（拥有留置权）等。目前该项目的第一期已经完全建成可以交房了，而二期三期还处于不同的建筑阶段。 MNP 高级副总裁马里奥·梅内拉 (Mario Mainella) 表示：“我们下一步是评估该项目，以确定是完成现有房屋的建设还是按原样出售。” 然而在其宣告破产之前，这一尚在开发中的项目已然作为楼花售出了不少……如果接管人继续建设交房或许还好说，一旦决定以现有形式打包出售，谁来接手，接手后多长时间能建成，以前的合同谈好的价格还能不能维持，这都还是个未知数了。目前该楼花项目的开发商还在挣扎，QRD表示该地块及两处相邻房产的开发总价值能够达到2.3亿。他们请愿在标的财产中拥有足够的股份来偿还请愿人的抵押贷款。不管怎么说，如今在走的破产程序势必也将影响其后续销售，交房时间也恐将遥遥无期……看来高息之下，受煎熬的远不止是买家，开发商同样也撑不住了啊。信源：Langley Advance Times，City News, Daily Hive等
加拿大乐活网01-04 07:01
2024年利率成焦点，BC省房产估值趋稳各方关注房市可负担性
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地产评估周二（1月2日）表示，大多数大温哥华地区、低陆平原、阳光海岸、大维多利亚地区和奥肯纳根地区的市场在2024年的单户住宅典型估值中，价格变动在五个百分点之内，该公司表示，这“明显”比温哥华地区近年来看到的波动性小。温哥华的单户住宅的估值，反映了2023年7月1日市场状况，上涨了4%，达到了略高于220万加元，而分层住宅的价格几乎没有变化，保持在80.7万加元左右。 BC省评估局的Bryan Murao在一份声明中表示，“在整个低陆地区和BC省各地，整体住房市场的价值普遍趋于稳定，”尽管他补充说，由于缺乏用于此类用途的土地，商业和工业物业的价值正在以更高的速度增长在大温哥华地区，唯一一个超出五个百分点范围的社区是贝尔卡拉村，该地区的典型单户住宅价值上涨了9%，达到了略高于200万加元。在奥肯纳根地区和大维多利亚地区，没有一个社区的增长超过百分之五。温哥华岛副评估官Matthew Butterfield在一份书面声明中说，“对于2024年，大多数房主可以预期整体价值基本持平，包括一些小幅下降或仅有的适度增长，反映了房地产市场的疲软。” 不列颠哥伦比亚大学沙德商学院副教授Thomas Davidoff表示，房市呈现出较少波动的外观可能是误导性的，“每年变化5%实际上是很大的，” Davidoff说，“如果每年房价上下波动5%，那么在15年内，房价将下降一半或翻倍。所以，这不是一个微小的影响，但比我们近年来看到的小。” 他说，自2022年以来通货膨胀和生活成本上升的挑战，房地产价值保持不变甚至略有上涨的事实证明，BC省的房主正在保留他们的房屋，并在其他地方进行调整以维持生计。这也可能意味着，当情况变得更加有利时，房价将会恢复上升的趋势，“考虑到加拿大人口的普遍增加以及持续增加住房供应的挑战，我认为当利率下降时，我们很可能会看到房价上涨。” 总体而言，在低陆地区和阳光海岸地区，BC省评估局表示，今年的总估值从去年的约1.94万亿加元上升到了近2万亿加元。从去年到温哥华岛的估值从3850亿加元上涨到了3860亿加元，南部内陆地区从3030亿加元上涨到了近3150亿加元，而中北部地区从约900亿加元上涨到了950亿加元以上。政府使用这些评估来提供房主补助，为估值低于215万加元的房屋的地产税账单提供一定程度的减免，数额从570加元到1045加元不等。 Bryan Yu表示，新建住房不足也可能导致BC省的可负担性降低。他表示，去年启动的住房项目很多，主要是由几年前计划的多户项目推动的，例如共管公寓，这减缓了新建住房的速度，加剧了供给侧的压力，而更高水平的移民则推动了更强劲的需求，“我担心的是，随着时间的推移，尽管各级政府正在推动提高新住宅供应，但我们实际上将在未来一到两年内看到新建住房项目的显著减少。” “这将为房价的另一次上涨奠定基础，并再次进一步恶化负担能力。” BC省评估局表示，住房供应不足在温哥华岛北部港口艾利斯村发挥作用，那里的单户住宅价值上涨了34%，达到了34.9万加元。其他地区，如BC省北部和中部的社区也看到了更高的波动率，例如鲁珀特王子下降了8%，至40.9万加元。
佳华16801-04 01:32
BC房产评估大调整两百斤黄金没人领失主或是华人?!两飞机相撞起火多人死亡379人疏散!这国对华免签!
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urao 解释道。 BC评估局表示，在温哥华市，独立屋的中位数评估价值2023年至2024年间增加4%，包括本拿比和高贵林等其他一些大都会地区的增幅也几乎相同。温哥华社区的增幅在百分之二到百分之三之间。而在北岸、西温哥华，房价下跌了百分之二。不知道今年大家的房子是涨了还是跌了啊？对于评估价有异议的朋友，可以在今年1月30日前提出复核申请。除了房价，BC省的西北沉船联盟发言人马特·麦考利 (Matt McCauley) 表示，今年夏季在他们将计划连同一家名为 Rockfish Inc. 的美国打捞公司共同回收一艘沉船之中的宝藏。其中就包括了四千盎司（约合226斤）的黄金，价值高达千万加元。据麦考利说，这艘沉船名为SS Pacific号，于1875年11月4日。这艘船载有至少275人，其中包括船员、乘客和儿童。事故后，只有两人幸存。法庭记录显示，沉船位于胡安德富卡海峡西缘水深约 500 米处。当年，这艘船在恶劣的天气下离开了埃斯奎马尔特。许多乘客都是金矿工人，他们在冬季来临之前将他们的宝藏带回旧金山。据记载，这艘船上载着“维多利亚时代的显赫人物、富有的商人、众多携带黄金的金矿工人、一个马术团和41名华人劳工。” 船上大约有一百人是维多利亚岛的永久居民，其中包括休厄尔·穆迪 (Sewell Moody)，他在穆迪维尔 (Moodyville) 建立了北温哥华的第一个定居点。船上的财物也相当可观，货舱中装载着“燕麦、啤酒花、兽皮毛皮、蔓越莓、煤炭、日用百货以及杂物。”船上还放着装有八万刀现金保险箱，私人手中的黄金估计至少在当时价值十万刀。按照当时的物价计算，这些黄金至少有4000盎司重，换算成如今的金价就是价值一千一百万刀。根据海事法，Rockfish 获得了法院的批准，可以从残骸中尽可能地打捞财物，并表示将与西北沉船联盟合作，利用残骸建造一座海事博物馆。然而，这一切的前提是，遇难者的家属没有上门来认领回这批黄金。根据法律，在船上携带黄金的人的后代有权向Rockfish打捞公司索取该黄金的，但相应的，一旦黄金追回，这些后代也必须向公司支付打捞费用。据Rockfish和西北沉船联盟表示，目前还没有一个遇难者家属的身份得以确认，感兴趣的朋友可以问问家里的老人，说不定真能找回一笔财富呢？泰国宣布对华“永久免签” 对于华人朋友们来说，2024年可以免签前往的热门旅游景点又加了一个！据新华网报道，泰国总理赛塔1月2日在曼谷表示，泰国将自2024年3月1日起对中国公民实施永久免签政策。赛塔当天在总理府举行的发布会上说，此前已对中国公民实施了为期数月的入境临时免签政策。泰国政府一直与中国相关部门积极协商，最终决定自2024年3月1日起对中国公民实施永久免签政策。他表示，这一措施不仅将对泰国旅游业起到积极推动作用，同时也体现出两国友好关系的进一步提升。报道称，作为东南亚第二大经济体，泰国旅游业非常依赖中国游客。此前，泰国政府去年9月决定对中国游客实施为期五个月的免签政策，持续至2024年2月29日，以加速旅游业复苏。有没有朋友准备去泰国玩儿的？今年可以安排上了哈！
加拿大乐活网01-03 06:01
加拿大住房市场的忧患：利率是把双刃剑，低利率酿成泡沫，高利率或是拯救之道
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年里，加拿大城市的平均房价翻了一番多，温哥华上涨了127％，多伦多上涨了163％，汉密尔顿上涨了202％。回顾过去，有些人当时就指出，加拿大央行不应该保持如此低的利率那么长时间。实际上，实际利率为负创造了金融市场的扭曲，并对储蓄者和投资者产生了错误的刺激。同时，商品价格通胀显然并没有像当时可能看起来那样停滞不前，这意味着为了防止其复苏，利率应该更高。但利率仍然保持在低位。由于“时间太长”导致的大幅上涨的房价主要使老一代受益，而年轻家庭则因为房价过高而难以承受。在许多城市，刚需房的价格已经超过一百万美元，对于那些没有高收入或储蓄，但有孩子和紧急住房需求的人来说，购房已经成为不可能完成的任务。低利率刺激了老年家庭和富有的外国投资者对房地产的投机，实际上可能减少了对那些最需要住房的年轻家庭的住房供应。在过去的18个月里，包括加拿大央行在内的全球中央银行终于提高了利率以遏制通货膨胀。短期内，较高的利率使年轻家庭的购房变得更加困难，因为他们通常只能负担得起较小的首付。尽管联邦和省政府希望通过已经实施或提出的措施来解决住房问题，但在房价大幅下降之前，这些措施可能还不足够。一些措施，如对首次购房者的补贴，实际上可能会保持刚需房的高价。减少建筑商对住宅建设所需的许可可能会有所帮助，但可能不会对建筑用地价格产生显著影响。土地价格的上涨似乎已经导致房屋变得越来越大，因为开发商需要提供豪华住宅来证明整体价格的合理性。这样的房屋将不会被大多数年轻家庭购买。然而，从长远来看，较高的利率最终将对房价施加下行压力。然而，为了使住房再次可负担，这种压力必须继续下去，直到房价下降足够多，使平均家庭的抵押付款合理。由于许多五年期抵押贷款仍然需要续约，目前的数据对债务服务比率的影响尚未完全反映自2022年初以来抵押贷款利率上升的情况，引入了对利率对价格影响的滞后效应。目前非常低的房屋销售额确实表明投资者的热情已经大幅度回落。但到目前为止，价格只有稍微下降。它们需要时间再下跌。至于利率，尽管有广泛的猜测认为加拿大央行的下一步可能是降息，但如果要避免像上世纪70年代那样的失落十年，就不能让2008年后不可持续的低利率时代重返。现在目标应该是“金发姑娘利率”：足够高一段时间以降低房价，但又不会低到使通货膨胀再次回升。
佳华16801-03 02:25
人山人海烟火狂欢大温多地跨年迎新!车厢无端爆炸!?这些要涨价部分房价要降!
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搭乘巴士，从北岸看对岸五帆酒店的夜景。温哥华市中心、各大购物商场、雪山和娱乐场倒数活动人山人海，好不热闹！温哥华市中心街巷灯光熠熠：图自：小红薯@大栗子2024年1月1日图自：小红薯@清水2024年1月1日图自：小红薯@第三只眼2024年1月1日图自：小红薯@第三只眼2024年1月1日松鸡山（Grouse Mountain）上烟花绽放：图自：小红薯@北美老徐 Javier2024年1月1日河石娱乐场，酒店把整个气氛拉到满点爆嗨：图自：小红薯@Shirley2024年1月1日跨年夜所有的天车、公交、海上巴士闸门12月31日下午5时全部免费打开，温哥华人可以说是尽情狂欢！愿新的一年我们都能达成心之所向的愿望。电动自行车电池起火多伦多地铁上“爆炸”！跨年夜当天，多伦多TTC地铁突然“爆炸”。调查发现，“爆炸”由电动自行车电池过热引起，并引发大火。车主被送往医院，所幸没有生命危险。图自：x 2024年1月1日事情发生在新年前夜下午3点，一个骑手把他的电动自行车带进来了Yonge-Sheppard 站一个车厢内。忽然之间，自行车爆炸而且起了火，火势离奇地快速蔓延，烟雾迅速蔓延到整个开放式的六节车厢。 TTC工作人员在一旁向人们大喊“出去”，努力疏散乘客逃离这场巨大的地铁火灾。然而，火势一度变得相当恐怖。在多伦多，地铁里电动自行车电池问题引发大范围火灾这种事前所未有。虽然此前已经有多起电动自行车电池起火报道，从家里到停车场，甚至在货船上都发生过。多伦多消防局已经火速赶往现场展开救援。但大火还是让车厢严重损毁。此前虽有市民抗议电动自行车进车厢，但这些车主似乎没有办法被抓住，更不用说开罚单了。跨年夜当晚TTC地铁起火（图自：x 2024年1月1日）更大的问题可能是，在某些情况下，电车电池会产生太多的热量，所以当它们爆炸时，很可能会“相当夸张”。 2023年的多伦多，由于电动自行车电池过热而引发的火灾有数十起。其中一起发生在央街(Yonge St.)的一处公寓，两人因吸入烟雾被送往医院。一位工业安全人士曾提醒，当电动自行车的电池爆炸时，要小心，因为房子里没有其他东西会像它们那样燃烧得这么快。爆炸发生时，自行车周围的一切都很可能被摧毁。多伦多消防局一直在警告这个问题。因为对他们来说并不新鲜。多伦多消防副局长Larry Cocco就说，“火势蔓延得很快。在那一刻，不是几分钟，而是几秒钟，喷出的热气包围了整个房间。人根本无法在那样的环境中存活”。 2024年这些要涨价！在过去的一年里，加拿大日常用品价格的飙升，已经引发了一场生活成本危机。那么，过高的价格会持续下去吗，抑或在2024年会有所缓解? 加拿大统计局分析师Andrew Barclay表示，2024将是重要的一年，这一年大概率不会再有流行病和COVID带来的通货膨胀影响。进入2024年，专家认为以下方面的价格有涨有跌。食物方面，Barclay认为，食品价格总体上开始将放缓，但根据类别不同，一些食品的价格放缓幅度要大于其他食品。 2023年，食品价格明显上涨，但上涨速度较慢，上涨速度各不相同。例如，新鲜水果、蔬菜、鸡肉和牛肉等商品的价格下降幅度不如猪肉和小麦产品的价格下降幅度大。图自：Cole Burston/CBC Barclay说，”我们已经看到食品价格连续三个月环比下跌。” 2023年12月，来自达尔豪斯大学、圭尔夫大学、萨斯喀彻温大学和UBC大学的30多位专家联合发布了一份报告，估计2024年食品通胀率将从2023年的5%至7%下降到2.5%至4.5%。 Barclay表示，肉类、鱼类、乳制品、水果和蔬菜的价格正呈“减速趋势”，这对购物者来说是一个好消息，但也有一些小问题需要注意。他指出，与其他产品相比，受俄罗斯乌克兰战争影响的食用油和烘焙产品在2023年的通胀率更高。不过这种情况正开始改变，所以2024年可能会有所缓解。房地产方面，Zoocasa的经纪人兼行业关系官Lauren Haw表示，过去的一年对房地产市场来说是“有趣的”一年。而2023年是回归正常的一年，3月假期后销量有所回升，夏季销量则放缓。图自：加新社/Nathan Denette Haw认为，加拿大人不应该指望2024年市中心附近的独立屋的价格会下跌。跟对这类房产的需求相比，那些位于优良社区和学区的独立屋供应严重不足。她亦不认为这类房地产会崩盘，因为需求太多了。但是，对于其他类型的房地产来说，从2023年开始的“价格疲软”可能会持续到2024年。 BC周边的房产，包括靠近滑雪场和更偏远地区的住宅，价格则开始下降。这是由于COVID期间远程居家工作的人现在回到了办公室上班，再次回到了城市生活。另外，在COVID期间，利率非常低，许多人有资格获得第二次抵押贷款，并能够购买度假型的房产。而若干年后，他们的抵押贷款则利率很可能要高得多。 Haw指出，像BC省惠斯勒这样的豪宅市场是度假型住宅价格下跌的例外。另一件值得关注的事情是，由于投资回报不佳，更多以前作为投资者购买的新建公寓可能会在2024年初进入市场。在目前的利率水平下，作为一居室公寓房东的回报往往是，如果你只付了最低要求的首付，那么你持有的成本就会缩水。由于房东在续约时面临更高的抵押贷款利率，他们的租客可能也会受到影响。部分租房者估计在2024年会要负担更高昂的租金。在2023年，加拿大人每月新租约的平均租金都在上涨。达到了30年来的最高水平，这种情况可能会持续到今年。其他成本可能下降。加拿大统计局分析师Barclay指出，随着日常用品成本的上升，加拿大人仍在选择把钱花在家庭耐用品上。由于供应链的改善，乘用车、家具和电器等产品的成本开始小幅上涨或明显下降。他说，包括手机套餐在内的一些服务的成本，是加拿大人开始减少支付的费用之一。虽说生活成本变高了，加拿大人仍会花钱旅游，这表明消费者确实有一些储蓄，而且他们愿意花掉。根据10月份的消费者价格指数(CPI)报告，航班价格同比下降19.4%。但是，专家也很难预测这种趋势是否会持续到2024年。用Barclay的话说，“在经济衰退时期，或者当大家真的非常节俭的时候，你往往不会看到人们去旅行。但(目前)情况并非如此。”
加拿大乐活网01-02 11:04
今天起，加拿大10大新规+税法+福利正式实施，影响所有人收入和福利
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时表示，2020年，蒙特利尔、多伦多和温哥华有近19,000套可用作永久居住的房屋作为短期出租。为了鼓励业主将这些单位返回长期租赁市场，一些城市禁止短期租赁，而另一些城市则对其运营方式施加限制。尽管有禁令和限制，一些业主仍继续出租这些房产。联邦政府现在正在取消这项税收减免，如果短期租赁经营者在禁止短期租赁的省份开展业务，则不允许其享受任何所得税减免。在仍然允许短租的省份，不符合当地法规和法律的经营者也将被拒绝抵扣。 5、GST税豁免在 FES 中，联邦政府宣布将取消“心理治疗师和咨询治疗师提供的专业服务”的 GST/HST税。加拿大对心理健康服务的需求正在上升，专科医生的等待时间也很长。政府表示，做出这一改变是为了帮助确保加拿大人能够负担他们所需的护理费用。联邦政府还于 11 月开始取消新建出租公寓建设中的GST税，以刺激新的住房开发。在 FES 中，它宣布将这一举措扩展到新的co-op公寓租赁住房。 6、替代性最低税替代性最低税（Alternative Minimum Tax，简称： AMT）于 1986 年首次推出，防止高收入纳税人利用扣除和其他机制来不成比例地降低税款。在 2023 年联邦预算中，联邦政府表示正在对替代最低税率进行重大修改。虽然尚未通过授权立法，但自由党政府表示，替代性最低应税收入金额将升至 173,000 元，超过该金额的收入征税税率将升至 20.5%。不过，据滑铁卢大学会计专家丹尼尔·罗戈津斯基（Daniel Rogozynski,）表示，虽然该措施旨在针对高收入者，但普通加拿大人也可能受到影响。例如，如果收入低于该限额的人出售出租房产、清算股票或经历某种其他形式的收入飙升，使其年收入暂时超过 173,000 元，则可能会发生这种情况。 “假设你因为出售股票而赚了一大笔钱，然后在接下来的几年里，你赚的钱就没有那么多了，因为你不再拥有这些股票……不过有规定可以在接下来的七年里抵免这些钱。” 罗戈津斯基说。 7、碳税 2024 年 4 月 1 日，在适用联邦保障措施的省份，碳价格从每吨 65 元上涨至每吨 80 元。汽油燃料费将从 2023 年的每升 14 分上涨至 17 分，而丙烷燃料费将从每升 10 分上涨至 12 分。联邦政府表示，90%的碳税政府收入通过退税计划返还给家庭。另外 10% 用于帮助企业、学校、市政当局和其他赠款接受者减少化石燃料消耗的项目。该保障措施不适用于魁北克省、不列颠哥伦比亚省和西北地区，因为它们有自己的符合联邦标准的碳定价体系。 8、TFSA供款额增至$7000 免税储蓄账户的年度缴款从 2023 年的 6,500 元增加到 2024 年的 7,000 元。 9、留学生学签生活费从2024年1月1日开始，加拿大将留学生的生活费要求翻倍至2万加元。 10、代持信托当加拿大人在 2024 年纳税时，他们将被要求报告任何参与“代持信托”（bare trusts）的情况。 2024 年，CRA 将首次要求加拿大人填写上一年的 T3 申报表，注明每个信托的受托人、受益人和财产授予人。文章来源： https://www.cbc.ca/news/politics/2024-federal-tax-changes-1.7067843 作者：丁其
超级生活01-02 07:02
哥伦比亚资产管理CEO Bill博士专访：如何有效防控房地产基金的风险
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哥伦比亚资产管理公司由商业物业收购和管理精英组成，聚焦于高回报商业物业机会的筛选，收购潜力巨大的商业大楼和商场、增强项目管理程序，通过优化升值以及对不动产资产管理全方位的服务，与合伙人一起创造更高的价值，加速资产增值。且听Bill老师深度解析房地产基金的风险以及该公司的应对策略。
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2024年BC省生活成本大揭秘警惕这些消费将涨价
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完整月通知租户。房价可能下跌，不过大温哥华除外据Re/Max的2024年预测，BC省的房价有望在新的一年中“疲软”。该机构表示，加拿大最昂贵的市场——大温哥华的房价预计将上涨2%，达到152万加元，而维多利亚的房价可能下降约2%，至94.2万加元。随着经济步入衰退轨道，加拿大抵押专业人士和牛津经济学预测一些加拿大市场的价格将下跌多达10%。 Royal LePage地产的预测称，大温哥华地区所有物业的平均价格有望增长3%，达到128.1732万加元。根据该报告，大温哥华的独立房产价格预计将上涨2.5%，达到177.8785万加元，而公寓的价格可能上涨4%，达到79.5808万加元。食品杂货账单上涨加拿大年度食品报告表示，2024年大多数产品的平均通货膨胀率将在2.5%至4.5%之间。这比2023年预测的最高7%有所下降。然而，这也意味着食品杂货账单可能再次上涨。农业部的价格分析预测，食品价格将继续上涨至2024年。食品价格上涨预计将继续减缓，但不会下降。根据农业部的数据，2024年所有食品价格预计将上涨约2.9%。利率可能下降加拿大RBC银行预测，加拿大央行将在2024年第三季度削减50个基点，然后在第4季度再削减50个基点。这将使隔夜利率在2024年底达到4%，仍远高于之前的中性水平2%，但已从5%下降。该银行表示，预期利率将保持稳定，甚至可能在2024年年底降低。最低工资截至2023年6月，BC省的最低工资为16.75加元/小时。目前有迹象表明今年将再次上调。联邦税收据加拿大纳税人联合会称，2024年几乎每个加拿大人都将支付更高的联邦所得税，其中包括工资税的增加，加拿大养老金的贡献增加以及就业保险费的上涨。 Airbnb运营商费用在温哥华，该市将于2024年1月1日起将短期租赁业务许可证费从109加元增加到每年1000加元，涨幅高达820%。如果不按时支付，还将加收100加元的罚款。温哥华公园董事会的景点和停车费将上涨温哥华公园董事会已批准明年对一些最受欢迎的景点提价，包括城市拥有的高尔夫球场、VanDusen植物园和斯坦利公园火车。 BC省轮渡票价 BC省轮渡票价将从2024年4月1日起每年平均上涨3.2%，为期四年，尽管实际涨幅仍需确定，并预计会因航线不同而有所变化。碳税上涨 BC省的碳税将于2024年4月1日从每吨65加元上涨至80加元。碳税将使每升汽油增加17分，每升柴油增加21分，每立方米天然气增加15分。与此同时，联邦政府的碳税也将于2024年4月1日从每吨65加元上涨至80加元。农场工人工资上涨根据BC省政府的规定，手工采摘特定农作物的最低计件费率将于2024年1月1日上涨6.9%。该涨幅适用于就业标准规定的手工采摘的15种农作物。这些手工采摘的农作物包括桃子、杏子、甘蓝、水仙花、蘑菇、苹果、豆子、蓝莓、樱桃、葡萄、梨、豌豆、梅子、覆盆子和草莓。这一涨幅基于BC省2022年的年度平均通货膨胀率。酒精税根据加拿大纳税人联合会的说法，酒精升级税将于2024年4月1日随通货膨胀上涨，提高啤酒、葡萄酒和烈酒的消费税。税收已经占啤酒价格的一半左右，葡萄酒价格的65%左右，以及烈酒价格的四分之三以上。酒精升级将导致2024年啤酒、葡萄酒和烈酒的联邦消费税增加4.7%。这将使纳税人在2024-2025年损失约1亿加元。
佳华16801-02 03:32
专挑车站下手!?壮汉遭爆头加拿大鹅被抢走!极端天气袭击BC!1月赴华出入境有新规!
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958年创下的11.7摄氏度旧纪录 •温哥华地区：以13.2摄氏度打破1997年创下的11.4摄氏度旧纪录 •西温地区：以14.5摄氏度打破1980年创下的10.5摄氏度旧纪录 •威廉姆斯湖（Williams Lake）地区：以8.0摄氏度打破1963年创下的4.4摄氏度旧纪录伦敦火车站蒙面暴徒合作疯夺游客1000刀加拿大鹅外套在英国伦敦的旅客们请注意，跨年之际，当地火车站爆出蒙面暴徒双双出动，猛烈扯下壮汉身上的加拿大鹅外套怪事。周四，这起令人震惊的事件发生在了伦敦东南部的奇斯尔赫斯特（Chislehurst）Elmstead Woods车站。在英媒释出的画面上，可以看到两名男性小偷在光天化日之下暴力扯下一名男子的外套，震惊的目击者则在一旁大喊大叫起来。（图自：Dailymail 2023年12月31日）其中一名暴徒还激烈地向受害男子的头部拳打脚踢，而另一名暴徒则死命抓住了受害者。旁边一名女性路人尖叫着让暴徒停下来。事情爆出后，评论区已经炸翻，英国网友纷纷表示这事让人傻眼，而且似乎不能再穿大鹅。有网友就写道：“现在不能穿加拿大鹅了。想象一下，你的衣服被抢了”，那是有多糟糕… 跨年之际还是在大白天，被“扯掉外套”抢劫，这真是有够囧的。 1月赴华出入境有新规从2024年1月开始，国际航班、出入境政策有新变化！十项惠台出入境政策措施将实施福建口岸增设采集备案点由中国出入境管理局研究出台的十项惠台出入境政策措施将于2024年1月1日起实施，其中涉及多项优化边检通关保障的便利措施。除现有的厦门高崎国际机场、五通客运码头，平潭澳前对台客运码头等3个口岸边检快捷通关信息采集备案点，福州长乐国际机场、琅岐对台客运码头、黄岐对台客运码头，泉州晋江国际机场、石井对台客运码头等5个口岸也增设了采集备案点，台湾居民可在上述8处采集备案点就近办理采集备案，备案后即可享受“一地备案、全国通用”的快捷通关便利。同时，厦门边检总站将进一步优化往来闽台船舶进出港边检手续程序，为包括台湾渔船、小额贸易商船在内的所有往来闽台船舶提供网上预报预检、7×24小时边检通关保障等通关便利，并为载运大宗物资、生鲜农产、民生物资的往来闽台船舶提供优先办理边检手续的便利。厦门五通客运码头。（图自：中新网） 2024年上半年内地居民赴港澳地区定居审批分数线详情↓ 据国家移民管理局微信公众号消息，2024年上半年，中国内地居民赴港澳地区定居夫妻团聚类申请审批分数线为109.6分，申请人与香港或者澳门配偶分居时间早于2021年6月30日的，累计积分达到审批条件；子女照顾父母类申请审批分数线为60分，申请人年龄为18至59周岁，在香港或者澳门定居的父母年龄均为60周岁以上且在香港或者澳门无子女的达到审批条件；子女投靠父母类申请审批分数线为1分，申请人未满18周岁，父母均在香港或者澳门定居的达到审批条件；父母投靠子女类申请审批分数线为1分，申请人年龄为60周岁以上且在内地无子女，需要投靠在香港或者澳门定居的18周岁以上子女的达到审批条件。
加拿大乐活网01-01 09:01

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