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下周重磅事件：英国央行将接过央行火炬、中美CPI携手来袭市场会变天吗？
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关官员计划如何推进的线索和暗示上。美国消费者价格指数(CPI)也将引起特别关注，投资者正试图弄清楚美联储是会暂停加息，还是会在6月再次加息。英国央行会暗示进一步加息吗? 在3月份的最近一次会议上，英国央行将利率提高了25个基点，这是该行连续第11次加息。然而，官员们淡化了2月份通胀意外飙升的影响，并对未来的行动方针保持谨慎态度。他们表示，如果有证据表明价格压力持续加剧，将需要进一步收紧政策。自那以来，数据显示通胀放缓程度低于预期，整体同比通胀率略高于10%，这让投资者预计到今年年底前还会有大约60个基点的额外加息。在这次会议上，他们认为再次加息25个基点的可能性接近85%，剩下的15%认为不会采取行动。（图源：Refinitiv Datastream）因此，加息25个基点本身不太可能动摇英镑。任何市场反应都可能来自声明、会议纪要和/或最新的经济预测。早在2月份，英国央行就预测第一季CPI通胀率将达到9.7%，12个月后将放缓至3.0%。因此，即使官员们重复同样谨慎的指引，上调利率，甚至维持不变的路径，可能会让投资者继续消化更多的加息。由于美联储预计将在今年年底前降息75个基点左右，英镑/美元阻力最小的路径可能仍偏于上行，但英国央行重申先前指引会导致其小幅受挫。可能扭曲前景的，可能是英国第一季GDP初值的放缓幅度大于预期。该初值定于下周五公布，同时公布的还有英国3月份的贸易数据。（图源：Refinitiv Datastream）美国CPI数据是否会引发6月份加息的猜测? 美国方面，亮点可能是定于下周三公布的美国4月份CPI数据。总体通胀率预计将从5.0%反弹至5.2%，而核心通胀率预计将稳定在5.6%，这或多或少证实了ISM和标普全球PMI调查的情况，后两者显示当月产出价格加速上升。（图源：Refinitiv Datastream）然而，这样的结果不太可能引发对美联储可能在6月加息的强烈猜测。毕竟，PMI报告是在周三联邦公开市场委员会(FOMC)决定之前发布的，然而，即使在鲍威尔拒绝关闭6月加息的大门之后，投资者仍然认为90%的可能性没有行动，剩下的10%指向降息25个基点。他们还预计，到今年年底，美联储将降息75个基点以上。要使定价发生变化，并开始显示6月份再次加息的可能性很大，可能需要出现强劲的上行意外。这可能会给美元的引擎增添动力，但呼吁美元反转可能还为时过早。要开始考虑全面逆转，通胀必须继续加速，数据可能需要显示美国经济状况好于许多人的预期，美联储可能需要证明市场预期是错误的，要么在6月加息，要么在整个夏季及以后保持利率不变。（图源：Refinitiv Datastream）中国贸易数据和日本央行意见摘要也将公布将于下周二公布的中国贸易数据可能会引起澳元和新西兰交易员的一些关注，因为中国是全球第二大经济体，也是澳大利亚和新西兰的主要贸易伙伴。在本周令人失望的PMI数据发布之后，疲弱的贸易数据可能会证实这样一种观点，即在重启后的提振之后，中国经济的引擎目前正努力积聚动力。中国的CPI和PPI数据将于下周四公布。关于日本和日元，交易者可以关注一下日本央行的意见摘要，因为这将是关于新任行长植田和男领导下的第一次会议的摘要。在那次会议上，官员们决定保持政策不变，他们取消了将利率维持在“当前或更低水平”的承诺，但他们决定进行一次货币政策评估，计划的时间框架为一年半左右。（图源：Refinitiv Datastream）声明发布时，日元大幅下挫，因为评估的时间框架可能引发了一些猜测，即日本央行在此期间不太可能进行任何调整。然而，由于没有明确的线索表明日本央行何时可能采取另一项正常化措施，交易员可能会深入研究这份摘要，看看在年底前是否仍有可能实现这一目标。
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夏洛特2023-05-06
决策分析：市场混乱一周反弹收尾非农数据异常枪金衰退担忧暂时消退
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美联储密切关注的不包括食品和能源的核心消费者价格指数预计4月份将比去年同期增长5.5%。该报告将于下周三公布。美国银行策略师Michael Hartnett曾正确预测了去年的股市外流，他表示，“新的结构性牛市需要美联储大幅宽松政策”，而这反过来又需要“大衰退”。然而，劳动力市场的韧性和物价压力依然存在，可能会阻止美联储转向降息。这位策略师在5月4日就业报告发布前的报告中重申了“卖出上次加息”的呼吁，意味着他们认为美联储不会再次加息。下一个交易日焦点、风向标：中国4月贸易帐(十亿元) 中国4月新增人民币贷款(十亿元) 中国4月末M2货币供应(年率) 中国4月贸易帐(十亿美元) 中国4月社会融资规模(十亿元) 18:30澳大利亚第一季度季调后零售销售(季率) 美国总统拜登据称与美国国会的四位领导人在白宫就债务上限问题举行会议主要货币走势分析：欧元：欧元/美元走高，收报1.1017，涨幅0.07%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.1071，进一步阻力位于1.1134，关键阻力位于1.1177；汇价下行的初步支撑位于1.0966，进一步支撑位于1.0922，更关键支撑位于1.0860。英镑：英镑/美元收高，收报1.2630，涨幅0.46%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2598，进一步阻力位于1.2624，关键阻力位于1.2650；汇价下行的初步支撑位于1.2546，进一步支撑位于1.2521，更关键支撑位于1.2495 。日元：美元/日元收高，收报134.822，涨幅0.41%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于134.916，进一步阻力位135.587，关键阻力位于136.294；汇价下行的初步支撑位于133.538，进一步支撑位于132.831，更关键支撑位于132.16。
埃尔文2023-05-06
太意外！非农“大爆表”点燃市场大行情金融市场“涨”声雷动、黄金下破2000美元
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%的水平，但目前的通胀率仍远高于2%。消费者价格指数(CPI)显示，年通胀率为5%。工资增长也给物价带来了压力。鲍威尔说，3%的年工资增长可能符合美联储2%的目标。截至美东时间周五上午，联邦基金期货将6月份美联储降息的可能性从周四的9.2%降至零。相反，他们认为下个月暂停加息的可能性为92.6%，再加息25个基点的可能性为7.4%。不过，交易员预计美联储7月份降息的可能性为36%。美股三大股指齐升周五，随着地区银行股从低点回升，以及市场宠儿苹果公司公布了好于预期的季度财报，美国股市大幅上升。道琼斯工业平均指数上升432点或1.3%，标准普尔500指数跳升1.2%，纳斯达克综合指数上升1.1%。尽管4月份的就业数据比预期的要好，但股市还是上升了。美国劳工统计局的数据显示，4月份美国经济增加了25.3万个就业岗位，而华尔街此前的预期是18万个。在iPhone销量的推动下，苹果公司公布了第二财季的营收和利润。苹果股价上升超过4%。摩根大通(JPMorgan Chase)在一份报告中将Western Alliance、Zions Bancorp和Comerica的评级上调至增持，提振了地区银行类股的反弹。该行表示，这三家银行似乎“严重定价错误”，部分原因是卖空活动。SPDR标准普尔地区银行ETF (KRE)上升了4.7%。PacWest股价一度快速拉升44%，随后触发熔断。由于有消息称PacWest正在考虑包括出售在内的战略选择，本周该公司股价大幅下跌。Western Alliance的股价也上涨了34%以上。地区性银行类股本周承压，因为交易员担心其它机构可能遭遇与硅谷银行(Silicon Valley Bank)和Signature Bank同样的命运。这两家银行都在3月份倒闭。摩根大通首席美国股票策略师Dubravko Lakos周四表示:“在利率长期维持在零或1%的水平之后，资本成本以如此快的速度上升，然后一直维持在这些较高的水平，这只会产生一系列问题，我们不知道风险会在哪里出现。”“我们在高利率水平停留的时间越长，‘未知的未知’的风险就越高。” 华尔街仍将连续一周下跌。本周迄今，标准普尔500指数下跌1.5%，纳斯达克指数下跌1.1%。道琼斯指数下跌1.8%。 “就业报告给市场泼了一盆冷水，市场原本预计美联储将在6月或7月降息，现在这种可能性被推到了9月，”Bolvin Wealth management Group总裁gina Bolvin表示。“形势似乎正在发生变化;过去，我们看到一份热门的就业报告会把市场拉低，但现在市场保住了收益，认为杯子是半满的，有可能实现软着陆，经济衰退不会迫在眉睫。” IG北美首席执行官JJ Kinahan表示，上月强劲的就业数据在一定程度上被3月和2月就业增长不如此前预期的强劲所抵消，但尽管就业数据帮助提振了市场的乐观情绪，但被苹果公司的业绩所掩盖，而且在股市经历了艰难的一周后，投资者准备在周末前获得一些缓解。 Kinahan说:“在连续四天下跌之后，我对看到一些上行压力并不感到惊讶，尤其是在昨晚苹果公司的财报之后。”“总的来说，这是一个有点疯狂的星期，我想大多数人今天都在寻找一个放松的日子。” 美元跳升40点美元周五跳涨，此前数据显示美国4月新增就业岗位超过预期，薪资增幅也高于分析师预期。非农就业报告公布后，美元指数DXY短线拉升40点，最高触及101.79。有机构分析称，尽管修正后的非农就业数据并不像今日公布的数据所显示的那样强劲，但在美联储6月的会议召开之前，利率市场可能会对6月份的加息进行消化。我们认为，市场需要考虑美联储将会进入比目前更长的“暂停”期。我们仍然认为美联储今年降息的可能性很小。财经网站Forexlive指出，这无疑是一份鹰派的非农报告，这让美联储陷入了真正的困境。美联储希望暂停加息，甚至可能很快就需要降息，但就业市场并不配合。现在，就业无疑是一个滞后指标，但3.4%的失业率异常紧张，这是非农就业人数连续第13个月超过市场预期。黄金跌破2000美元大关金价周五从接近纪录高位回落，但银行业问题和对美国暂停升息的希望，令避险黄金有望录得近两个月来最好的一周表现。非农数据公布后，现货黄金下挫34美元，日内跌幅扩大至近2.5%，最低报1999.45美元/盎司。一些分析师称之为“盘整”，但本周有望上升2.3%。金价周四触及2072.19美元，距离纪录高位2072.49美元仅一步之遥，此前美联储暗示其马拉松式的升息周期可能即将结束。瑞银分析师Giovanni Staunovo表示，在强劲表现之后，金价在美国公布就业数据前处于观望状态，短期内将对“利率预期的短期逆转、更广泛的存款担保和美元走强”敏感。 “但在投资组合中，黄金仍应是一种对冲工具。” 随着投资者关注对央行暂停升息的押注，全球股市小幅上扬。经济的不确定性和较低的利率刺激了对零收益黄金的需求。 City Index高级市场分析师Matt Simpson称，“但如果围绕债务上限或美国银行业的恐慌进一步加剧，请保持警惕，因为我担心价格走势可能在这些高位附近变得糟糕，并对多头和空头造成打击。”他警告称，“在压力严重的时期，包括黄金在内的所有市场都可能下跌。” 与此同时，世界黄金协会(WGC)周五表示，2023年前三个月全球黄金需求下降。美油布油双双上升4% 油价周五上升，但因担心美国经济走弱和中国需求放缓，油价本周大幅下跌，预计将连续第三周下跌。 WTI原油日内大涨4.00%，现报71.35美元/桶；布伦特原油日内也大涨4%，现报75.36美元/桶。此前美国WTI原油连续四天下跌，跌至2021年底以来的低点。布伦特基准原油本周将以约6.5%的跌幅收盘，而WTI原油预计将下跌8%，但其今日有望创下一个月来的最大单日涨幅。 PVM石油市场分析师Stephen Brennock表示，“过去一周的抛售狂潮并非受基本面因素驱动，而是受对衰退风险和美国银行业压力相关需求的担忧所驱动。” “结果是，石油平衡和油价之间存在很大的脱节。” 德国商业银行(Commerzbank)分析师还表示，对石油需求的担忧被夸大了，预计未来几周油价将出现回调。
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夏洛特2023-05-05
美联储宣布加息25个基点
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　　美国劳工部的最新数据显示，今年3月消费者价格指数（CPI）同比上涨5％，较前值有所回落，但仍高于美联储2％的目标。加息抑制通胀的同时，美国经济也踩下了“刹车”。美国商务部日前公布的数据显示，今年第一季度美国实际GDP按年率计算增长1.1％，显著低于去年第四季度的2.6％，也低于市场预期。与此同时，美国银行业危机也在持续发酵，本周第一共和银行成为两个月以来倒闭的第三家银行。　　市场预期美联储最早可能在9月份开始降息　　目前市场密切关注美联储何时会转向货币宽松。芝商所“美联储观察”工具显示，预计此次加息25个基点后，美联储将暂停加息，然后最早在9月份开始降息。　　近期美元空头大幅增加　　投资者已经纷纷开始做空美元。彭博社援引美国商品期货交易委员会的数据称，截至4月25日，对冲基金和其他大型机构投资者将美元对其他主要货币的净空头头寸增至超7万份，为2021年6月以来新高。
金融界2023-05-04
这群人不受高通胀影响！去年美国顶级CEO薪酬增长7.7%，远超工人收入涨幅
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。截至12月31日的12个月中，美国消费者价格指数是一种广泛使用的通货膨胀指标，上涨了6.5%，低于去年同期的7%。尽管劳动力市场紧张，但2022年CEO的薪酬增长速度快于美国工人。根据美国劳工统计局的数据，12月份美国私营部门雇员的平均每周收入为1,132美元，同比增长3.6%。CEO的更高收益将Equilar研究的CEO领导的公司的中位 "薪酬比率 "推高到288倍，而2021年为254倍。由于美联储加息减缓了经济增长，标准普尔500指数的总回报率为负18%，CEO的薪酬增长发生在这一年。CEO薪酬被研究的公司的总回报率为负11%。推动CEO薪酬增长的是股票奖励，它已成为美国高管薪酬的核心，但对员工而言却没有那么重要。到2022年，CEO股票奖励的中值增长了20%，达到1380万美元。 Equilar研究总监Courtney Yu表示，其中大部分是在去年初授予的，因为公司希望让他们的最高领导人留任。 Yu说：“你需要稳定的领导层来引导你度过艰难时期，在宏观经济不确定性的情况下，这导致了CEO薪酬的增加。” Jefferies首席执行官Richard Handler的加薪幅度最大，他去年收到的5690万美元几乎是他2021年总薪酬的两倍。 Jefferies委托书指出，必须支付的2500万美元反映了一次性的 "领导力持续授予 "的限制性股票。在公司3月29日的股东大会上，只有59%的微弱多数投票支持这一薪酬。当被问及薪酬时，Jefferies的一位代表提到了公司之前对股东反馈意见所采取的行动的描述，包括不会再进行特别股权奖励。物流房地产公司Prologis的首席执行官Hamid Moghadam获得了另一大收益，他去年的总薪酬为4820万美元，比前一年增长了93%，这也主要是由于股票奖励。 Prologis发言人表示，去年的奖励反映了部分业务的表现如何超过了三年的目标，为投资者创造了价值。创始人莫哈达姆多年来一直只拿1美元的工资。这位发言人说：“我们 CEO 的薪酬现在并将继续以 100% 的绩效为基础。”
Dan19772023-05-03
10位重量级议员呼吁鲍威尔暂停加息！美联储会“屈服”吗？密切关注这些“暗语”
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他们还列举了处于9个月以来最低水平的消费者价格指数(CPI)年率、富有弹性的劳动力市场和3.5%的失业率(其中包括美国黑人的最低失业率)，证明没有必要进一步加息。他们认为，连续加息将“不必要地”威胁到这一进展。议员们写道:“尽管美联储在评估经济在实现低通胀方面取得的进展时，应该对即将公布的数据保持灵活性，但迄今为止的证据表明，在不给经济踩刹车、不让数百万美国人失去工作的情况下，可以继续取得进展。” 为了评估美联储最新的经济预测，议员们要求在5月15日之前提供一系列数据点，包括工资增长的预期趋势和对明年失业率的经济预测。终于要暂停加息了？关注这些措辞变化彭博社撰文称，美联储说的是一种奇怪的语言，会后声明的“鹰派”和“鸽派”之间的区别可以归结为一个修改过的词。正在寻找加息“暂停”迹象的投资者最好密切关注美联储周三宣布决定时一个关键句子的任何变化。当然，美联储上次会议后的主要进展是，政策制定者似乎为结束加息的可能性敞开了大门——不是马上，而是在未来的某个时候。要意识到这一点，你必须抓住3月22日的声明与2月1日发布的声明的细微变化。具体来说，美联储会后的书面声明是这样的(在第三段):委员会预计一些额外的政策收紧可能是适当的。如果美联储真的打算暂停，其领导人将通过进一步改变措辞让所有人都知道。彭博社指出，许多投资者在过去一年中犯下的一个关键错误是，他们认为美联储在撒谎。在现代美联储，有很多奇怪的暗语，但在大多数情况下，政策制定者倾向于说出他们的想法。自前美联储主席伯南克以来，情况一直如此，现任美联储主席鲍威尔从前任手中接过了沟通指挥棒。如果鲍威尔和他的同事认为现在是暂停加息的时候了，他们可能会在与利率决定同时发布的会议声明中一开始就这么说。在这些声明中，政策制定者一直在遵循伯南克在2006年暂停加息前使用的一种行之有效的沟通方式。2005年12月，政策制定者表示，“可能需要进一步适度收紧政策(some further measured policy firming [was] likely to be needed)。”但在2006年1月，他们放弃了“可能(likely)”，转而写道“可能需要收紧政策(policy firming may be needed)”。在目前的加息周期中，这基本上是我们自3月份以来所处的位置。那么接下来会发生什么呢? 如果美联储真的决定暂停加息，投资者应该预料到它会在未来加息问题上采取完全不承诺的措辞。3月份的措辞——“一些额外的政策收紧可能是适当的”——应该演变成更不可靠的措辞。2006年，当美联储的利率制定委员会转向这一措辞时，其暂停了加息，其当时说道:“应对这些风险可能需要的任何额外收紧的程度和时机，将取决于通胀和经济增长前景的演变，正如即将发布的信息所暗示的那样。” 彭博社表示，有时，美联储的利率达到了峰值，而政策制定者还不知道。2018年12月，美联储进行了该周期的最后一次加息，同时保持了一些鹰派的声明。直到接下来的2019年1月，这一声明才演变成某种鸽派的停顿:“在决定未来对联邦基金利率目标区间进行何种调整可能合适时，委员会将保持耐心……” 彭博社最后总结道，显然，在美联储透明的时代，今年的通胀斗争是前所未有的，谁也不能保证政策制定者会遵循同样的剧本。关键的结论是，投资者不应该等到鲍威尔主席美东时间周三下午2点30分的新闻发布会才判断政策的走向。如果美联储真的在暂停，政策制定者几乎肯定会从一开始就告诉我们——尽管是以他们自己奇怪的方式。
夏洛特2023-05-03
衰退不再是狼来了？总是“慢一拍”的官方模型也亮起红灯：衰退概率已高达67%
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以来的最高水平。与此同时，根据最新的消费者价格指数(CPI)报告，通胀率仍远高于美联储设定的5%的目标。根据芝加哥商业交易所(CME)的美联储观察(FedWatch)工具，投资者预计美联储本周将再加息25个基点，这将把联邦基金利率目标上调至5.00%-5.25%。与此同时，根据纽约联储的衰退概率模型，债券市场预计出现衰退的可能性为58%。
财经风云2023-05-02
又见大行情！美国刚刚传来三则消息美元急升近60点、黄金上演倒V逆转行情
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通胀保持在高位后，美元走高。下周公布的消费者价格指数(CPI)数据也将受到关注，以寻找通胀仍处于高位的进一步迹象。本周五公布的非农就业数据是本周主要的经济焦点。预计4月份雇主增加了18万个工作岗位。美市盘中，美元指数短线迅速拉升近60点，并刷新日高至102.19。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）欧元/美元下跌逾0.4%，至1.0964。欧元/美元目前保持在略低于上周三触及的一年高点1.1096的水平。市场普遍预期欧洲央行将在周四的会议上连续第七次加息，可能加息50个基点。日元兑美元触及七周低点，此前日本央行上周五维持超低利率不变，但宣布计划检视过往货币政策举措。美元/日元周一上升超0.8%，至137.49。黄金上演倒V反转在美联储本周宣布升息决定之前，美国公布的制造业数据好于预期，金价周一回吐所有升幅。现货黄金稍早一度触及2006.02美元/盎司高点，随后自高位大跌逾26美元，跌至1980美元/盎司下方。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168）由于新订单略有改善且就业反弹，美国4月制造业摆脱三年低点，与此同时受非住宅建筑投资提振，3月建筑支出增幅高于预期。 Kitco Metals高级分析师Jim Wyckoff表示，强于预期的数据打压了金属市场，并略微提振了美元。美元指数上升0.3%，降低了以美元计价的黄金对海外买家的吸引力。美市盘初，随着交易商消化摩根大通将收购第一共和银行大部分资产的消息，黄金价格反弹至2005美元。 “此举显然为时过早……我们利用了其中的一些机会，试图在金价上升时出脱一些头寸，”芝加哥Blue Line Futures首席市场策略师Phillip Streible表示。美国联邦公开市场委员会(FOMC)将于5月2日至3日召开会议，市场普遍预计将加息25个基点。投资者还将关注美联储主席鲍威尔的新闻发布会，以评估他的评论是否会推迟市场对年底前降息的预期。虽然黄金被认为是对冲通胀的工具，但利率上升往往会降低对零收益黄金的需求。
夏洛特2023-05-02
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央行今年降息梦碎！大批房主面临续贷月供大涨！CMHC：租房者更惨
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所降温，但广泛追踪的不包括食品和能源的消费者价格指数，显示出比总体通胀率更大的持久性。 BMO资本市场首席经济学家 Doug Porter 表示：“我们怀疑（央行）只有在确信潜在通胀趋势将低于 3% 时才会开始降息。” 大批房主面临续贷月供猛涨长期的高利率可能会迫使越来越多的高负债加拿大人将抵押贷款重置为挤压他们财务状况的水平。在大流行期间，加拿大人增加了创纪录数量的抵押贷款债务，而抵押贷款周期在加拿大最长也只有5年，相比之下美国为 30 年。很多房主很快将迎来续房贷的临界点。由于利率居高不下，月供金额可能比此前有巨额飙升。加拿大央行通货膨胀的最终目的地定为2%。 Capital Economics 的加拿大高级经济学家Stephen Brown说：“即使通胀预期回到 2%，也可能不会像过去那样稳定。” 加拿大央行淡化了市场对 2023 年降息的预期，并表示准备在必要时进一步收紧货币以恢复价格稳定。央行今年降息梦碎央行 4 月份政策会议的会议纪要于 4 月 26 日公布，并称本月早些时候考虑过继续加息。央行在将基准利率上调至 4.5% 的 15 年高位后，已连续两次会议维持基准利率不变。加息此前连续加息，通过推高抵押借贷成本助长了通货膨胀，但主要目的是减缓经济。 Brown表示：“我们确实需要看到国内生产总值(GDP)增长有进一步大幅放缓，甚至至少有一个季度的负增长，央行才有信心降息。” 然而，除了通货膨胀对加拿大人生活和经济压力最大的影响其实来源于住房开支。实际情况是，加拿大根本没有足够的房屋，这导致利息猛涨，房价没跌多少，而租客也将付出代价。多伦多租房市场疯了据《环球新闻》（Global News）报道，根据 CMHC今天（4月28日）发布的一项新预测，加拿大的租房者将面临艰难的几年，因为那些被排除在负担不起的住房市场之外的人，现在正疯狂争夺有限的出租房屋供应。这份新住房展望警告称，加拿大的租赁市场状况“预计将进一步收紧”，从而继续拉高多伦多、温哥华和蒙特利尔等主要市场的租金。报告中指出，现有的出租供应量已经很低，在加拿大移民人数众多并还在不断暴涨的情况下，对这些单位的竞争只会越来越激烈。 rentals.ca 的数据显示，加拿大 3 月份的平均租金超过 $2,000 加元，比去年同月上涨 10.8%。多伦多单卧室公寓的平均月租金每年上涨 $22.2%。多伦多平均租金已经打破了月租$3000加币大关。 CMHC 首席经济学家Bob Dugan今天在接受采访时表示，在多伦多等市场，出租房屋的供应短缺尤为明显。虽然在加息后房价有所下跌让很多租房者今年正努力想要成为房主。但与此同时，利率居高不下使得获得抵押贷款和拥有房屋变得更困难！房价触底了吗？ Dugan 表示，CMHC 预计大多数加拿大城市的住房调整即将结束，并将在 2023 年年中之前的某个时候反弹。而多伦多和温哥华等市场已经看到销售和价格回升。 “我们相信已接近底部。现有房屋销售和房价的调整基本上已经发生，”他说。 CMHC 预计，虽然到 2023 年房价预计将低于前一年，但预计未来几年房价将上涨。随着供应有限的竞争加剧，缺乏房屋预计将成为推高价格的关键因素。专家：房地产市场气球效应 Dugan做了一个比喻。他将房地产市场的压力比作挤压气球：当你收紧气球的一端时，压力只会扩散到另一端。在这种情况下，随着越来越多的潜在业主无法购买他们的第一套房子，租赁市场的需求就会迅猛增加。他总结说，问题在于，虽然那些买不起房的人可以继续租房，但租房者在负担不起房租时无处可去。如果没有一个现实的拥有住房的入口，比以往任何时候都更多的加拿大人将与新移民和留学生一起为临时住房的出租房源而战。 CMHC 报告称：“购房负担能力的挑战将推高对出租单位的需求。这将导致本已紧张的市场更加紧张，并导致更高的租金。” 加拿大需要额外350万套房 CMHC 还预计，新房建设的步伐将在 2023 年也会放缓，并且在2025年之前都不会回到大流行期间的高位。该机构表示，到 2030 年，加拿大将需要额外建造 350 万套住房，以填补供应缺口并恢复住房市场的负担能力。现在预计未来两年的房屋开工率将低于最初的预测。很多开发商都由于利率，成本等原因欠了很多债，有的不得不放弃项目，有的还惹上了官司。 Dugan认为，在加拿大额外建造 350 万套住房的负担不仅落在联邦政府身上，还落在私营部门和各省市政府的肩上，以寻找创新的方法来鼓励新建和现有单元的使用，以应对持续不断的住房需求。 “像往常一样建造房屋是行不通的。我们不能只是继续做我们过去做过的事情。” 恢复加拿大人对的住房负担能力，可能“路遥遥其修远兮”。2023年对于房主，租房一族日子都不好过。怎么办？作者：晓晨
超级生活 2评论2023-04-30
通胀信号不明欧洲央行利率决策料面临考验
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期，而法国的通胀率意外加速。　　核心消费者价格指数是欧洲央行当前最关注的指标，调查得出的中值为料同比增长5.6％，仍远高于欧洲央行2％的通胀目标。
金融界2023-04-29

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