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世茂服务荣获“2024中国物业服务综合实力百强企业TOP6” 高质量发展受认可

的行业领先地位。同时，世茂服务承接的武汉市江汉区人民法院项目，福州中国移动项目、张家界荷花国际机场交通枢纽项目荣获“2024中国标杆物业服务项目“。持续高质量发展 23年实现营业收入82.03亿元 2023年是世茂服务高质量发展的第二年，世茂服务在历经行业承压下行回调后积极应对调整，交出了一份成色十足的高质量发展答卷。根据业绩公告显示，2023年世茂服务实现营业收入82.03亿元，合约面积3.32亿平方米，归母净利润2.73亿元，经营活动所得现金净额大幅提升至10.30亿元，核心净现比大幅提升至1.45，创历史新高。过去一年，世茂服务物业管理服务收入52.92亿元，近5年复合年增长率高达44.9%，主营业务保持高速增长的同时为其他延伸业务的发展创造了空间。其中社区增值服务业务收入13.63亿元，社区增值业务全面渗透住宅场景，单方收入产值显著提升；非业主增值服务收入2.13亿元，房地产相关业务收入额及占比持续逐年下降，独立性进一步增强；城市服务业务收入13.35亿元，毛利率稳步提升至14.0%，成为业绩贡献坚实稳定的支柱板块之一。 “中心城市深耕”策略，是世茂服务实现高质量发展的路径之一，2023年世茂服务第三方市场拓展年饱和收入同比增长2.0%，达14.22亿元，其中深耕19城贡献占比高达59%，第三方外拓稳中求进，深耕19城集中化策略成果显现，并进一步激发规模效应的集约化优势。在服务力打造方面，世茂服务始终紧扣客户价值，并从客户价值角度出发，持续精进各项业务服务品质，曾获得“中国物业服务满意度百强TOP1”，实现住宅续约率97%、住宅客户满意度87%等行业认可。构建均衡“全业态”版图细分赛道保持领先从社区到城市，世茂服务持续探索服务边界，扎根至医院、学校、政府后勤等领域，构建均衡的“全业态”版图，并持续获取优质项目，奠定综合物业规模化发展“全能力”建设基础。同时世茂服务明确不以追求规模为第一目标，而是通过建立垂直领域的市场优势，将物业管理在学校、医院、公建、产业园等业态做深打透，实现细分赛道领先。在高校后勤服务领域，2023年世茂服务继续在高校后勤服务领域发力，保持细分赛道领先。旗下高校后勤服务品牌浙大新宇全国985高校覆盖率达33%。作为中国学校物业管理企业TOP1品牌，世茂服务旗下浙大新宇在服务高校的基础上，延伸附属园区等强关联业态的产学研协同优势，服务了14个高校附属园区。2023年，浙大新宇连获首都师范大学良乡校区食堂委托经营项目、浙江大学杭州国际科创中心建设区块一期物业管理服务项目等多个千万级优质项目，发展势头强劲，本次获得子榜“2024中国学校物业服务企业TOP10”奖项。在医院物业服务领域，旗下医院后勤服务品牌吉立物业凭借超20年医院后勤服务经验，在深耕城市长沙市占率达30%。吉立物业作为《长沙市市属医院后勤服务预算支出标准》唯一协编企业单位，实现了93%的甲方满意度、98%的病患满意度，并成功获取了张家界、岳阳市医院项目，稳步走出长沙市场进行项目拓展。此外，吉立物业也积极探索发展非诊疗领域全场景服务，致力于“解放医护人员双手”，并探索面向病患提供定制化C端服务。与此同时，世茂服务在社区生活服务领域聚焦养老服务、智慧家装、智能家居、社区新零售、社区托育等业务为业主提供一站式生活服务。公司旗下品牌椿熙堂为物管行业养老服务领头羊，国内养老“乌镇模式”总设计师，目前已覆盖20余个城市，269个社区站点，服务对象超过35万人，并承担多个国家级、省级养老标准示范项目的建设，编写地方养老规范24项，行业标准2项，以“多层级持续性照护服务模式”正在走出乌镇，迈向全国。坚持党建引领红色物业打造美好社区 “小物业”关系“大民生”，红色物业是实现人民美好生活向往的重要方式之一，近年来，世茂服务重点打造红色物业品牌“星茂社区”，建设38个红色物业示范项目，组建142支小红茂志愿者队，过去一年开展了307场红色服务日活动，为基层自治提供助力，切实提升业主归属感，加强业主信念感，满足业主幸福感。其中，“红色服务日”作为世茂服务“星茂社区”的一大特色，其活动每月常态化开展，而且多元精彩：春节前后、元宵节气，社区与小区党员、“小红茂”们开展传统文化活动，写春联、DIY、慰问特殊人群；三月植树节，社区与“小红茂”们共植绿植，营造美好环境；夏季高温时节，社区发动“小红茂”们走上街头设置清凉驿站，给基层服务者送上冷饮、防暑降温包等慰问品。凭借高品质、高标准的服务，世茂服务在连续三年物业行业第三方业主满意度调研中，均获得了90分以上的好评。 “守正待时共赴美好”，经历了长时间的大幅回调之后，物管板块已被市场普遍认定为具有较强的估值修复前景。世茂服务管理层亦表示，一直以来，中国巨大的建筑存量和庞大的人口基础都是物业服务行业发展的底气。行业仍处于初级阶段，未来中国物业市场仍有广阔的提升空间和十足的发展前景，世茂服务坚定长期看好行业未来。面向未来，世茂服务将持续深化战略落地，以动能转换实现结构调优提效，持续以业务能力精进提升驱动现金流与利润改善，秉承高质量发展信念，持续奋进。

金融界05-09 12:01

深交所问询*ST农尚(300536.SZ)年报多处疑问，要求5月23日前回应

年5月8日，深圳证券交易所（深交所）对武汉农尚环境股份有限公司2023年度报告进行审查后，发出年报问询函，要求公司就多个关键财务和信息披露事项作出详细说明。深交所关注的问题包括公司将原计入2023年半年报的软件开发和技术服务收入转入合同负债的情况，以及公司全资子公司对苏州内夏半导体有限责任公司的增资情况和相关技术和许可的详细情况。此外，深交所询问了公司半导体销售业务营业收入与成本确认的合理性，园林绿化工程业务营业收入同比大幅下降的原因，以及控股股东海南芯联微科技有限公司股份质押情况和潜在的平仓风险。深交所还要求公司核实董事长在“股吧”发帖中关于显示驱动芯片业务的表述是否准确，并说明算力租赁业务的盈利能力和商业实质。深交所指出，公司2023年度营业收入和净利润大幅下滑，且未披露业绩预告及退市风险警示，要求公司说明未能预计并披露的原因。同时，深交所对公司应收账款和合同资产大幅高于营业收入的原因，以及坏账准备是否充分表示关注。最后，深交所询问了公司研发费用和研发人员构成的具体情况，以及公司是否具备集成电路软硬件开发的相应研发能力。深交所要求公司在2024年5月23日前提供书面说明材料，并对外披露，同时抄送湖北证监局上市公司监管处。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-09 11:14

汉商集团上涨5.98%，报8.69元/股

料显示，汉商集团股份有限公司位于湖北省武汉市汉阳大道134号，公司是一家主营医药、医疗器械、辅助生殖、健康饮品、商业及会展运营的上市公司，依托“大健康+大商业”双主业发展引擎，聚焦医药、医疗器械等健康产业领域，并致力于商业、会展业的转型升级。集团整体经营面积达50余万方，以科技创新和品质提升为动力，提升运营综合效率和盈利能力，推动公司高质量、跨越式发展。截至3月31日，汉商集团股东户数1.59万，人均流通股1.85万股。 2024年1月-3月，汉商集团实现营业收入3.37亿元，同比减少6.88%；归属净利润1267.17万元，同比减少47.76%。

金融界05-09 10:32

1至4月全国铁路完成固定资产投资1849亿元，同比增长10.5%

铁崇左至凭祥段全线隧道贯通、沪渝蓉高铁武汉至宜昌段开始铺轨、津潍高铁天津枢纽工程开始箱梁浇筑、沈阳至白河高铁黑影岗隧道顺利贯通。

金融界05-09 10:12

中国汇融(01290)上涨5.26%，报1.0元/股

供应商。公司的业务主要覆盖苏州、成都、武汉、合肥、无锡、香港及长沙等地。截至2023年年报，中国汇融营业总收入6.64亿元、净利润4645.1万元。

金融界05-09 09:53

合锻智能承担BEST真空室制造项目

限公司与合肥合锻智能制造股份有限公司、武汉重型机床集团有限公司、上海电气核电集团有限公司签署项目合同。其中合锻智能公司本次主要承接了BEST项目核心关键部件——真空室扇区核心部件、窗口延长段以及重力支撑等制造任务。

金融界05-09 09:52

凤凰航运9.84%涨停，总市值28.24亿元

28.24亿元。资料显示，凤凰航运(武汉)股份有限公司位于湖北省武汉市民权路39号汇江大厦，公司是国内唯一能够实现江、海、洋、河全程物流运输的航运物流企业，主要从事沿海、远洋、长江、运河散货运输，特种大件物流运输、船员劳务派遣服务、船货代理业务等。公司拥有和控制相当规模的沿海、长江、江海直达及远洋散货运输船舶，航线遍布长江干支、南北沿海、京杭运河及部分国际港口，为大型钢铁、冶金、电力、汽车、煤炭、建材、化工、造船企业提供优质的运输服务及综合物流解决方案。截至4月30日，凤凰航运股东户数8.3万，人均流通股1.22万股。 2024年1月-3月，凤凰航运实现营业收入2.15亿元，同比减少6.71%；归属净利润-758.63万元，同比增长10.37%。

金融界05-09 09:52

杭州全面取消住房限购！不再审核购房资格，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品

于解决员工住房等需求。 5月6日午间，武汉市住房保障和房屋管理局在官网发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。其中提出，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过公共服务平台申请购房消费券用于购房。此前，4月28日，四川省成都市出台通知，进一步优化房地产市场政策。通知明确，全市范围内住房交易不再审核购房资格，即全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。同时，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。通知自2024年4月29日起正式施行。 4月30日，天津市住建委发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策；本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。 4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，在五环外新购一套住房。 5月1日，南京公积金发布新政，支持南京都市圈缴存职工在南京购房使用住房公积金贷款；南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，享受住房公积金提取同城化待遇。适用城市包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市，即南京都市圈9城公积金互认互贷。 5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议发起商品住房“以旧换新”活动。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在上海嘉定、松江、青浦、奉贤以及中国（上海）自由贸易试验区临港新片区等区域。

金融界05-09 09:31

又到政策博弈阶段，本轮地产行情能持续多久？

“去库存”。同日，北京放松限购，深圳、武汉等城市节后跟进，或为对本次高层会议的呼应。从地方政策类型来看，“以旧换新”有助于加速去库存。最近，不少城市宣布了鼓励居民以旧换新的新政策。例如，郑州宣布在今年年底前完成1万套“以旧换新”计划的目标。上海也在5月宣布了类似的政策，鼓励开发商和中介机构共同推动“以旧换新”的交易。据媒体消息，目前已有40多个城市表态支持房地产“以旧换新”，部分城市已经宣布了这一相关政策。优化增量住房方面，从新建住房的角度来看，限制大户型开发的“7090政策”正在逐渐退出历史舞台。海通国际认为未来增量商品住宅将更加注重使用面积、产品质量、周围配套等因素。从土地供应角度来看，土地指标将更加有效配置，防止进一步加剧部分城市库存压力。从保障房和商品房供应的角度来看，未来保障房或更多采取存量转化方式（即纳保模式）；商品房更多采取新建方式。地产政策后续宽松度持续性如何？机构普遍认为政策有望延续宽松，核心城市购房政策有望进一步松动。高层会议新增“消化存量”表态后市场期待更多实质性举措落地，同时或将等待成交量边际变化以检验政策效力，在此期间博弈行情或有望延续。二、基本面：楼市延续平淡中长期看，楼市的真实复苏是房地产板块行情延续的充分且必要条件。从五一楼市情况来看，楼市仍较为平淡。据中银证券数据，新房成交方面，其跟踪的27个城市新房成交面积23.6万平，同比2023年五一下降71.8%，较2022年五一下降60.8%。二手房成交方面，五一节该机构跟踪的7个城市二手房成交面积3.0万平，同比下降54.5%。（注：时间区间分别为2022年为4月30日-5月3日，2023年为4月29日-5月2日，2024年为5月1日-5月4日。）楼市何时企稳？市场人士认为，房地产支持政策在供需两端全面发力，利好性政策进一步加码，将有效激发潜在需求，预计二季度全国房地产市场有望趋稳，全年楼市或进一步恢复。国信证券指出，五一楼市平淡，楼市以价换量的情况没有扭转，市场情绪也延续观望，但基本面边际没有继续恶化，就意味着并不拖累政策博弈，地产股政策博弈价值凸显。三、资金透视：北向加仓地产短期来看，推动股票上涨的主要动力为资金流入情况。从北向资金看，从今年2月开始，北向资金结束了此前6个月的净流出，连续3个月净流入。外资一般认为，地产企稳，则经济整体乐观向上。外资2月-4月连续流入A股市场或能从侧面反映对地产未来走势的乐观态度。从具体加仓行业来看，过去的4月份，北向资金合计加仓地产板块10.36亿元，居31个申万一级行业第7位。截至4月末，北向资金持仓地产板块25.52亿股，持股市值为141.45亿元。加仓居前的个股则为万科A、招商蛇口、新湖中宝、滨江集团等龙头房企。来源：Wind，截至2024.4.30。外资机构对中国房地产市场的预期展望正在改变。此前，瑞银大中华区房地产研究主管分析师John Lam在采访中表示：“在三年的看跌之后，由于政府的援助，我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。” 综上，尽管地产基本面仍在探底，但是政策面延续宽松基调，一二线核心城市有望进一步松动，有效需求将被激发，楼市企稳或指日可待，叠加北向资金的乐观态度，地产板块或有结构性机会。回到配置上，政策博弈阶段，应该关注哪些房企呢？机构普遍研判称，重点关注央国企及优质房企。中银证券指出，随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，二季度市场情绪有望边际好转，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度或将逐渐修复。从长期主线来看建议关注底部反转的行情机会。配置上看，当前估值较低、安全性较高、经营基本面较好的优质央国企价值凸显。国金证券同样表示，地产股底部明确，优质房企布局或正当时。在行业供给侧出清过程中，资产流动性越高的房企安全垫更厚，更能在本轮行业周期中坚持到基本面复苏的到来。在行业低谷，高分红高股息的房企更能给予市场信心，头部央国企2023年的分红率都在30%以上，港股头部房企在股息率在5%以上，A股头部房企在3.5%以上。布局优质央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。中证800地产指数近5个完整年度的涨跌幅分别为：2023年，-33.23%；2022年，-13.06%；2021年，-13.86%；2020年，-15.02%；2019年，26.56%。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-09 09:04

中金辐照(300962.SZ)：目前公司在深圳、上海等地共拥有10套钴-60辐照装置

示，目前公司在深圳、上海、天津、青岛、武汉、成都和重庆等地共拥有10套钴-60辐照装置。目前公司已决定在未来三年内投资的钴-60项目有长沙项目，合肥项目将用的辐照技术为钴-60或X转靶。根据我们了解掌握的信息，公司钴-60辐照技术的市场服务产能在国内保持领先水平。

格隆汇05-09 08:03

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