FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

美国商业地产危机“远未结束”！彭博深度：SVB倒闭一年后，加州银行再成关注焦点

nity Bancorp Inc.)到日本青空银行 (Aozora Bank Ltd.)等公司都对财产损失发出警告，并且很可能成为今年拉开帷幕的第一季度财报季的焦点。在加利福尼亚州，洛杉矶和旧金山受到办公市场动荡的打击尤为严重，这些动荡源于公司放弃办公空间以及员工从疫情中缓慢返回。银行在房地产贷款中所占比例相对较大，部分原因在于与该国其他地区相比，房地产价格历来较高。这并不一定会转化为损失，而且许多贷方的投资组合远远超出了国家范围。但加州绝大多数银行规模相对较小，并且一直受到监管机构的关注——这意味着只有在事情开始崩溃之后，一些弱点可能才会暴露出来。 “加州的金融生态系统严重依赖地区和商业银行，”加州大学欧文分校保罗·梅拉吉商学院金融硕士项目教务主任迈克尔·伊默曼 (Michael Imerman) 表示。 “小型银行迎合特定客户，这可能会导致一个古老的问题：集中度风险。” 快速增长美联储、联邦存款保险公司和货币监理署已表示，他们将密切监控300%资本池内的银行，并在三年内将其房地产贷款持有量增加至少50%。年期间。分析显示，加州有20家银行（占该州银行的16%）超过了这两个门槛，这一比例高于除华盛顿特区和俄勒冈州以外的任何地方。这些数据基于截至3月份提交的电话报告，涵盖办公室和购物中心等传统商业地产的贷款，以及多户建筑和建筑贷款。如果它是一个国家，加州将是世界第五大经济体，但其银行业格局分散。总部位于旧金山的富国银行拥有1.9万亿美元的资产，是唯一一家总部位于该州的被列为系统重要性金融机构的银行。区域性银行往往对商业房地产有更大的敞口，并且缺乏可以分散风险的其他业务，例如投资银行或信用卡。房地产贷款在繁荣时期提供相对较高的收益率，但当价值下跌、空置率增加和融资成本上升时，可能会放大损失——就像现在发生的那样。詹尼·蒙哥马利·斯科特 (Janney Montgomery Scott) 董事总经理蒂莫西·科菲 (Timothy Coffey)表示：“专注于任何事情都会杀死一家银行。”他指出，硅谷银行（SVB）因风险资本和初创客户的集中而受到打击，而总部位于旧金山的第一共和银行则专注于高端业务。拥有巨额超额存款余额的净资产人士。 “无论集中程度如何，它的存在对于银行和银行监管机构来说都是一个潜在的问题。” （图源：彭博）加州银行家协会首席执行官凯文·古尔德（Kevin Gould）表示，商业房地产是一个多元化的行业，包括各种各样的房产。他表示，与非银行贷款机构相比，市中心办公楼的贷款仅占银行投资组合中房地产市场的“一小部分”。古尔德表示：“在发放商业地产贷款时，银行遵循安全稳健的贷款惯例，包括降低贷款价值比率，并确保额外的抵押品和贷款担保来源，我们相信这将是稳定的来源。” 截至去年8月，River City在标准普尔全球评级的所有美国银行中对商业房地产的风险敞口最高。但富兰克林认为，集中度本身并不一定是坏事。他和首席执行官史蒂夫·弗莱明（Steve Fleming）一直在大量投资他们认为安全的贷款，并根据贷款价值和偿债覆盖率等指标建立了保守的投资组合。去年该公司的房产贷款账簿未产生任何信用损失。富兰克林表示：“当形势不太好、市场陷入困境、市场恶化时，我们就会大放异彩。”他指出，该公司已主动与监管机构讨论其战略。 “那时我们希望将损失降至最低甚至为零，并且我们将有机会在其他人都分心的时候继续增长。” 与此同时，银行对拖欠借款人的态度越来越严厉。据数据提供商Attom称，1月份加州商业房地产止赎申请数量几乎是去年同期的两倍。 Attom的数据显示，2023年申请取消抵押品赎回权的商业贷款中约有五分之一来自银行，其他贷款则由保险公司、非银行贷款机构和富人提供。（图源：彭博）在 SVB 和第一共和银行倒闭后，加州金融保护和创新部承诺增加监管时间并加强对大型银行的审查。该部门发言人马克·莱耶斯(Mark Leyes)拒绝就这一举措发表评论，但表示监管机构正在密切关注商业房地产市场。银行和金融机构委员会主席、州参议员莫尼克·利蒙（Monique Limón）表示，加州的银行业监管正在加强，但联邦监管机构有更好的能力来监管主要机构。她说：“由于我们双重银行体系的性质，加州依赖联邦监管机构为银行业内的安全稳健的做法建立强有力的基准。” 总部位于圣地亚哥的Axos Financial Inc.首席执行官Gregory Garrabrants表示，加州漫长的项目审批流程降低了银行房地产损失的风险。近年来，他的公司一直在该州和其他地方提供大笔贷款，其中包括向曼哈顿特朗普大厦提供1亿美元贷款。根据上周提交的最新电话报告，截至第四季度，其商业地产贷款相当于资本的245%。他表示，虽然旧金山和洛杉矶的写字楼市场仍然充满挑战，但加州的高准入门槛可能会限制其他类型房产的价值。他说，这“导致定价要高得多”。 “如果你是拥有该房产的受益人，那么你实际上拥有稳定性，因为你周围都存在供应限制。”

Dan197704-11 03:58

总价HK$7105万！源溯仇焱之：宋代瓷器光辉在苏富比重现

欧洲收藏中国陶瓷”。（仇焱之(右)与日本名古董商坂本五郎(左），来源：THE VALUE）专拍吸引了来自世界各地的藏家和爱好者，他们共同见证了49件从宋朝至清朝的珍稀瓷器的竞拍。这些瓷器无一例外，均在1960年代由仇焱之本人亲手挑选并售出。专拍的气氛可以用炽热来形容，所有拍品在激烈的竞投中被100%售出，而且不少作品的成交价远超出预估价，整个拍卖会斩获了总额高达HK$7105万的惊人成就。拍卖中最受瞩目的焦点无疑是一件官釉八方弦纹盘口瓶。此件瓷器的断代是宋朝，也有可能更晚一些。这件作品以连佣HK$2041万的价格售出，成为此次拍卖的桂冠之作。仇国仕在拍卖前的宣传影片中曾经提到，这件官釉瓷瓶正是他爷爷最喜爱的藏品之一。（官釉八方弦纹盘口瓶，来源：苏富比）官釉瓷以其独特的工艺和美学价值而闻名，其由北宋的京城继承而来的造瓷技艺，在南宋得以发扬光大。它们以烧制青釉瓷器闻名于世，其中的瓶、尊、洗、盘、碗等器型，皆流露出一种雍容华贵的宫廷气息。而且，这些瓷器在材质的选择和釉色的调配上均显示出匠人的精湛技艺。瓷土高铁含量使得胎骨颜色呈现出独有的黑紫色，而薄层釉下的紫黑色边沿部分，俗称“紫口”，底足部分则露出胎骨，被称为“铁足”。这些都是宋瓷特有的标志性特点，在本次拍卖中的瓷瓶上表现得淋漓尽致。（官釉八方弦纹盘口瓶，来源：苏富比）南宋官窑的器物不仅仅是工艺的杰作，它们还承载着历史的深刻内涵。据《坦斋笔衡》记载，南宋官窑继承了北宋京城的遗制，既保持了传统，又在造型和釉色上追求极致，展示了时代的精神面貌。宋代的官釉器物以素雅著称，几乎不施加任何纹饰，以天青、粉青、米黄、油灰等釉色为主，其釉层厚实，釉面开片的特征更显其古朴之美。（官釉八方弦纹盘口瓶，来源，苏富比）在这次拍卖中，每一件作品都显露出宋瓷独特的审美风格和造诣。它们的色泽、釉面和器型在拍卖的舞台上得到了新的生命，再次被世人瞩目。尤其值得一提的是，宋朝五大名窑中，“汝、官、哥、定、钧”被誉为瓷器的极致，而这次拍卖中的官釉八方弦纹盘口瓶正是这伟大传统的代表。宋瓷的天下不仅仅是单色釉的天下，也是追求形态与色泽和谐统一的天下。南宋官窑的产品，就如本次拍卖会上的官釉瓷瓶，以其肥厚的青釉、优雅的造型，以及精致的工艺，凸显了宋代瓷器工艺的非凡成就。而本瓶身上的青釉色偏粉蓝，釉层叠施得体，展现出柔光婉约、凝脂般的温润效果。这是宋朝匠人对美的执着追求和高超工艺的完美结合。这场拍卖的成功，不仅是对仇国仕家族历史的一次致敬，也是对宋瓷美学价值的一次重申。如同仇国仕所说，每一件瓷器都是他祖父对美的理解和追求的见证。它们曾经被仇焱之以极高的标准挑选出来，并在过去的半个世纪中受到藏家的珍视。宋代官窑瓷器在拍卖史上一直都是稀世珍宝，这次拍卖的成果再次证明了这一点。在拍卖市场上，汝窑和官窑的作品能够冲破亿元的成交价，可见其珍贵程度和收藏家们对这些历史文物的高度评价。

艺术品市场洞察04-11 02:41

CPI点燃“大行情”！美股暴挫、金价“剧烈波动” 非美货币跌势不止，日元近34年来首次跌破152！6月首降大门“完全关闭”？

平。日元再次触及152重要心理关口，为日本政府像2022年那样出手干预汇市创造了可能。（图源：彭博社）日本央行3月份结束负利率政策后，日元近期面临新的下行压力，但没有提供进一步加息的指引，也没有暗示金融状况将保持宽松。对美联储今年可能推迟降息的预期帮助美国国债相对于日本债券保持了较大的收益率溢价，同时普遍提振了美元，包括兑日元。 2022年，东京当局三度斥资9.2万亿日元（610 亿美元）支撑日元汇率。日元现在比他们自1998年以来首次干预货币市场时要弱得多。

Dan197704-11 00:42

会员

高盛资产管理：是时候获利了结科技股，看好能源股和日本股市

认为科技股将面临压力，表示看好能源股和日本股市等领域。在她看来，美国经济有望软着陆，但有很多风险可能会改变这一轨迹。“我们喜欢对科技股获利了结并转向其他板块，”科技行业的“风险回报状况偏向下行……尽管我们仍然相信做多股票并将其纳入投资组合，但我们认为有一些更具吸引力的机会。”

金融界04-11 00:37

日媒：日本央行将预计2026财年CPI涨幅约为2%

据日本时事通讯社，消息人士称，日本央行将在4月26日发布的展望报告中预测，2026财年核心消费者价格指数将增长约2%，预测将反映企业对工资上涨和价格设定的行为变化。日本央行还将讨论，在原油价格上涨和日元走弱导致进口原材料成本上升的背景下，提高2024财年的通胀预测。

金融界04-10 23:09

凯升控股(00102.HK)日常业务维持稳定继续停牌

的新兴博彩市场–菲律宾的投资，以及其于日本宫古岛的非核心房地产开发业务。继续停牌。

格隆汇04-10 22:29

LET GROUP(01383.HK)预计菲律宾主酒店娱乐场2025年第一季度开始营运继续停牌

博彩业务("水晶虎宫殿")；及(c)于日本二世古及宫古岛从事物业开发。集团的日常业务已维持稳定。菲律宾主酒店娱乐场的建设及开发正在进行，并步入正轨，预计将于2025年第一季度开始营运。水晶虎宫殿于俄罗斯的酒店及博彩业务营运因俄罗斯及乌克兰持续冲突以及对俄罗斯的相关制裁而面临重大挑战及不确定因素。集团正积极寻找机会剥离其于日本二世古的非核心房地产开发业务，该战略举措旨在提高集团现金流。继续停牌。

格隆汇04-10 22:29

主次节奏：4.10北美早盘:综述

后的上涨幅度相对比其他非美小得多，说明日本央行干预压力依然对市场有很大影响。明天上午就是考验日本央行干预决心的时候了。黄金：黄金同样短线出现较大力度下跌，注意到的细节是其短线下跌过程有更强的抗跌性，毕竟更大的多个时间级别都是涨势。接下来黄金的短线支撑在2318，然后是2303；今天下午分享的2355-2357空单已经离场，不做过大预期，因为对非美货币而言，是跌势延续，但对黄金来说，还是只能看成涨势中的回调，是否能转更大级别更大幅度的回调还需要继续观察确认。使用说明：客观趋势，指21、34、55指数均线的方向，结论分为：涨、跌、横盘、转换势。主次节奏，指动能承接的运行方向，结论分为：主向上、主向下、动能交替。客观趋势和主次节奏逻辑：有矛盾时，主次节奏服从于客观趋势，但同时作为风险预期。大小周期间逻辑：小周期服从于大周期；先小周期后大周期，小周期要考虑衰竭。本文观点由AI辅助生成，仅供学习参考，不构成任何建议。投资有风险，盈亏均自负。

主次节奏04-10 21:33

无锡创投：公司转让子公司股权事项进展

服集团有限公司。截至2024年4月10日，本次股权转让已完成工商变更登记手续。

金融界04-10 21:28

出大事了！美CPI高于预期，金价暴挫失守2330 美元飞涨，日元失守152重要关口美联储年内最多降息2次？

为1990年以来的最高水平，这可能引发日本人更多的口头干预。与此同时，外汇交易员怀疑，当日本当局确信动能投资者过度扩张时，实际干预水平将会更高。现货黄金短线下挫近20美元，跌破2330，现报2330.30美元/盎司。（现货黄金15分钟走势图图源：FX168）美联储6月降息押注消失，且今年只降两次在数据显示通胀高于预期后，美联储6月降息的押注几乎消失殆尽，甚至7月的前景看起来也更加不稳定。交易员也坚定了他们的预期，今年只会降息两次，而美联储的点阵图预计会降息三次。持续更新中......

埃尔瓦04-10 20:43

24小时热点