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中国重新开放点燃华尔街看涨情绪！不光中国资产与中国相关的全球资产也都可能涨

现在加入这波反弹还为时不晚。根据高盛、摩根士丹利、瑞银等华尔街大行的预测，随着中国消费复苏，中国股市今年将再上涨20%，国际油价可能再次突破100美元/桶大关，铜价有望突破1万美元/吨大关。新兴市场股票和部分亚洲货币也可能受益。中国经济活动的恢复有望释放超过8360亿美元的“超额储蓄”，并可能在其他央行继续收紧政策之际有助于缓解对全球经济衰退的担忧。但即便如此，怀疑论者警告称，美联储的鹰派立场仍将是金融市场和世界经济的主旋律。 Artemis Investment Management LLP驻伦敦的首席投资官Paras Anand表示：“就资产价格而言，我们正处于复苏的早期阶段。中国经济的复苏或正常化，将在边际上对全球增长产生积极影响。” 中国股市有望再大涨20% 带动亚洲股市走高 2023年，中国股市可能会超过全球其它股市。摩根士丹利(Morgan Stanley)和高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)均预计MSCI中国指数将上涨逾10%，花旗全球财富投资(Citi Global Wealth Investments)更是预计涨幅将达到约20%。 (图片来源：彭博社) 富达国际(Fidelity International)多元资产基金经理George Efstathopoulos指出：“这一次的复苏将以服务和消费为主导，而不是投资，这对中国本地股票的帮助比其他经济体更大。” 也有机构认为，即便在迈入牛市之后，亚洲股市仍有望将继续上涨。韩国等出口国以及依赖中国游客的东南亚经济体(特别是泰国)都将受益。法国巴黎银行(BNP Paribas SA)预计，摩根士丹利资本国际新兴市场指数(MSCI Emerging Markets Index)到年底将升至1110点。 (图片来源：彭博社) 油价料突破100美元铜价可能突破1万美元荷兰国际集团(ING Groep NV)分析师表示，随着全球最大石油进口国中国取消新冠限制，布伦特原油今年的平均价格可能超过100美元/桶。同样，中国对铜的巨大需求对这种大宗商品来说是个好兆头。高盛预测，在12月底之前，铜价将突破1万美元/吨。 (图片来源：彭博社) 安本标准投资公司多资产团队的投资总监Louis Luo则指出，尽管西方国家需求疲软，但中国的重新开放进程将令投资者对做空石油“三思而后行”。铁矿石也有望受益，尽管其涨幅可能会因中国对价格飙升的打击而受到抑制。景顺香港有限公司(Invesco Hong Kong Ltd.)亚太地区(日本除外)全球市场策略师David Chao表示，钢材和铁矿石价格自去年10月跌至低点以来已经反弹，并且“对可能发生的建筑行业复苏进行了定价”。根据汇丰银行(HSBC)，东南亚在2020年取代欧盟成为中国最大的贸易伙伴后，来自印度尼西亚、泰国和越南的大宗商品出口也受到了关注。人民币与新兴市场货币相关性达到五个月最高自中国去年11月开始放松新冠防控措施以来，在岸人民币兑美元已上涨约7%。根据瑞银全球财富管理(UBS Global Wealth Management)，随着中国经济增长在下半年继续高于趋势水平，人民币兑美元汇率今年可能从目前的1美元兑6.72元人民币，升至1美元兑6.50元人民币。人民币与新兴市场货币之间的60天相关性指数已升至0.70，为五个月来的最高水平。中国重新开放对泰铢和韩元来说尤其有利可图，这两种货币都是中国游客回归的受益者的受益者。随着中国对铜的需求不断上升，智利比索也有望走高。 (图片来源：彭博社) 对冲基金Eurizon SLJ Capital基金经理Alan Wilson在1月6日的一份报告中写道：“我们认为这是中国经济、中国相关资产以及更广泛的新兴市场领域的一个真正转折点。”

会员

tqttier2023-01-17

中国第四季度GDP同比增长2.9% 全年增速未达目标市场乐观期盼复苏

下降主要来自能源和商品价格。” 高盛和摩根士丹利定于周二（1月17日）发布的收益报告将为全球经济的健康状况提供指引。在达沃斯世界经济论坛接受调查的私营和公共部门首席经济学家中，有三分之二预计今年会出现全球衰退，约 18% 的人认为“极有可能”——是 2022 年 9 月进行的上一次调查的两倍多。比特币下跌，但保持在 21,000 美元上方，表明风险偏好健康。其他市场方面，由于投资者等待石油输出国组织的市场展望可能会提供有关 2023 年供需的线索，因此油价下跌，黄金持稳。美国原油下跌 1.35% 至每桶 78.78 美元，而布伦特原油下跌 0.41% 至每桶 84.11 美元。现货黄金下跌 0.15% 至每盎司 1915.18 美元。

林沐2023-01-17

药明生物：主要股东拟配售5600万股现有股份

c sHoldings」）知会，其已与摩根士丹利国际股份有限公司（「配售代理」）订立大宗交易协议，据此，配售代理已同意以每股71.00港元的价格向独立于公司且与公司概无关连的各方配售由Biologics Holdings持有的公司56,000,000股现有股份（相当于截至公告日期公司已发行股本总额约1.32%）（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2023-01-17

决策分析：美国周一休市世界股指停滞不前更多财报、数据、美联储官员讲话在路上！

开始，本周的华尔街重量级财报包括高盛和摩根士丹利。几位美联储官员本周将发表讲话，提供更多关于他们政策优先事项的线索。世界经济论坛年会在瑞士达沃斯拉开帷幕，出席会议的发言人包括欧洲央行行长克里斯蒂娜·拉加德和国际货币基金组织的克里斯塔琳娜·格奥尔基耶娃。与此同时，日本市场继续受到货币政策转变猜测的推动，随着日元反弹打压出口商，东证指数走低。投资者正在警惕日本央行周三制定政策时的不确定性。日元走强至5月以来的最高水平，日本基准10年期国债收益率连续第二天突破日本央行的上限。商品货币略微走低，美元/加元从1.3389升至1.3411，原因是油价走软。欧元和英镑在上周反弹后继续盘整。继周末反弹后，周一比特币在涨跌之间波动，当时市场乐观地认为它可能已经触底。在市场的其他方面，在近几个月金属价格飙升后中国承诺加强定价监管后，铁矿石价格暴跌，石油和黄金下跌。下一个交易日焦点、风向标： 02:00德国1月ZEW经济景气指数 05:30加拿大12月核心消费者物价指数-常用指数(年率) 加拿大12月消费者物价指数(年率) 19:00日本无担保隔夜拆借利率 23:00英国12月消费者物价指数(年率) 主要货币走势分析：欧元：欧元/美元收低，收报1.0820，跌幅0.10%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0863，进一步阻力位于1.0905，关键阻力位于1.0935；汇价下行的初步支撑位于1.0790，进一步支撑位于1.0759，更关键支撑位于1.0717。英镑：英镑/美元收低，收报1.2189，跌幅0.30%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2265，进一步阻力位于1.2335，关键阻力位于1.2382；汇价下行的初步支撑位于1.2148，进一步支撑位于1.2101，更关键支撑位于1.2030。日元：美元/日元收涨，收报128.462，涨幅0.48%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于129.165，进一步阻力位129.832，关键阻力位于130.804；汇价下行的初步支撑位于127.526，进一步支撑位于126.554，更关键支撑位于125.887。

埃尔文2023-01-17

美国国债1月强势开局！收益率大幅下滑债市2023年何去何从？

美元以应对潜在的贷款损失后，高盛集团和摩根士丹利等更多银行将在本周公布收益，同时还将有关于零售销售和美国供应商价格的最新数据。去年，债券价格的下跌是如此无情，以致于旧的、交易不活跃的美国国债的交易价格相对于较新的、交易频率更高的债券有异常大的折扣，因为它们很容易受到更大的价格下跌的影响。今年已经提供了一个更好的贸易环境。Manulife投资管理高级交易员Michael Lorizio表示，通胀放缓的迹象以及美联储官员表示他们可能会进一步放慢加息步伐的言论“让人们更加放心地全面投资国债市场。这种情况对华尔街的两边都有利。”资产管理公司和债券交易商都觉得他们可以“扩大各种证券交易的规模”。在为交易员欢呼的同时，今年初现的债券反弹的影响远远超出了仅对华尔街的范围。美国国债收益率下降意味着消费者和企业的借贷成本降低。总体而言，这一趋势有利于经济增长—尽管美联储官员可能会面临一个问题，他们有时表示担心市场反弹可能会使他们的通胀斗争复杂化。不过，就目前而言，投资者通常不会有同样的担忧。即使他们下调了利率预期，基于市场的通胀预期指标仍保持稳定。这些指标目前表明，消费者价格涨幅需要更多时间才能从目前的6.5%放缓至美联储2%目标附近的年增长率。投资者的利率预期在决定国债收益率方面起着决定性作用。当投资者预计未来的债券不会像以前想象的那样提供那么多的收益时，它会使当前的债券更有价值，从而导致收益率下降。今年有两个重大事件助长了投资者的乐观情绪。首先，一份就业报告显示，12月份工人的平均时薪增幅低于预期，前两个月也低于此前的估计。这对一些人来说表明，长期通胀的一个主要驱动因素可能没有之前担心的那么强大。上周的消费者价格指数报告也令人鼓舞，暗示美联储官员强调特别重要的服务业通胀持续放缓。基准10年期美国国债收益率周五收于3.510%，低于一周前的3.570%和去年底的3.826%。国债收益率处于金融市场的中心。去年，标准普尔500指数下跌超过19%，而以科技股为主的纳斯达克综合指数下跌33%，这在很大程度上是因为飙升的收益率意味着投资者只需持有美国国债至到期即可获得大幅改善的无风险回报。收益率上升往往对年轻、快速增长的公司的股票造成特别大的损害，其中许多是科技行业的公司，因为等待更长时间以获得潜在现金流的机会成本增加了。今年情况正好相反，收益率下降，标准普尔500指数上涨4.2%，纳斯达克指数上涨5.9%。一些分析人士警告说，这种关系可能不会持久。在其他条件相同的情况下，美国国债收益率下降对股市有利。尽管如此，如果收益率因为投资者预期严重的衰退而下滑，那么对企业盈利的预期也可能下降，导致股价下跌。另一方面，一些对股票有利的情况可能对债券来说并不那么好。对美国最好的结果经济，通货膨胀将在没有衰退的情况下继续缓解，即所谓的软着陆，这通常对股票有利，而较低的通胀通常对债券也有帮助。即便如此，一些分析师表示，因为目前的债券价格反映了美联储将在今年晚些时候降息的押注，但如果经济没有陷入衰退，央行可能会面临很小的降息压力，这可能会导致收益率上升。研究公司CreditSights高级策略师Zach Griffiths表示：“我们确实认为你可以看到收益率从这里走高。这是由于预期美联储将在2月份再次加息，然后在经济增长设法保持正增长的情况下保持利率不变。” 大多数投资者和分析师认为，美国国债可能出现更糟糕的情况。由于担心劳动力市场持续紧张，美联储官员几乎没有宣布战胜通胀。他们从12月开始的最新预测表明，他们今年可能会再加息0.75个百分点，使他们的基准联邦基金利率在年底时略高于5%，这远高于投资者目前的预期。 Zach Griffiths表示：“美联储官员可能会采取这样的方式：在通胀方面肯定是令人鼓舞的，但我们不相信它会持续走低。”

埃尔文2023-01-17

又见逆转行情！美元展开绝地反击、日元大跌逾160点、金油双双“高台跳水”

七个月低点，又一个看跌美元的预测出现。摩根士丹利分析师下调了对美元的年底预期，并表示欧元将成为相对涨幅最大的货币。以James Lord为首的分析师预测，美元指数今年年底将收于98，低于此前预测的104。该行分析师团队在一份研究报告中写道:“全球经济增长不像预期的那么乏力，欧洲和亚洲的数据越来越有可能引领全球经济走强。” 摩根士丹利分析师目前预计，年底前欧元/美元将升至1.15，而此前的预期为1.08。本周外汇市场的一个特别焦点是日元，因市场猜测日本央行将在定于周三结束的会议上进一步调整或完全放弃其收益率控制政策。美元/日元稍早一度跌至七个多月低点127.22，随后大幅回升至128.86高点。（美元/日元30分钟走势图，来源：FX168） “我认为整个世界都将关注周三……本周G10货币的走势可能将由日元和日元交叉盘的走势决定，”澳大利亚国民银行外汇策略主管Ray Attrill表示。 “我认为(日本央行)没有足够的时间说他们将进行评估，且在第二季度或黑田东彦任期结束前不做出任何进一步改变。” 日本央行行长黑田东彦将于4月卸任。投资者一直在向日本央行施压，要求其放弃超宽松的货币政策。超宽松货币政策导致日本基准10年期国债收益率连续两个交易日突破央行设定的新上限。美国股市周一因假日休市，交投清淡。贵金属方面，黄金价格周一升至近九个月高位后回落。近日以来，随着美元走软且市场预期美联储将放缓升息步伐，金价强势上涨。日内稍早，现货黄金一度触及为去年4月底以来的高点1929美元，随后回落至1910.77美元低点附近交投。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168） “美联储仍是焦点。市场认为，美联储的加息周期正在放缓，可能很快就会结束，这对金价有利，”Tastylive全球宏观经济主管Ilya Spivak表示。 “价格在1900-1920美元水平附近看到了良好的支撑。下一个关键阻力位将在1970美元左右。” 美联储去年四次加息75个基点，去年12月加息50个基点。大多数交易员预计美联储将在1月31日至2月举行的下次政策会议上加息25个基点。黄金是一种非收益资产，由于低利率会降低政府债券和美元等其他资产的回报率，黄金因此往往会在低利率环境中受益。本周，投资者将关注定于周三公布的美国零售销售数据。原油方面，油价下跌，但仍保持在接近今年初以来的最高水平，因市场乐观地认为，中国重新开放将提振全球最大原油进口国的燃油需求。美市盘中，布伦特原油价格下逾1.6%，至83.83美元/桶；美国WTI原油下跌近2%，至78.99美元/桶。（美国WTI原油30分钟走势图，来源：FX168）上周，这两个合约均上涨逾8%，创下去年10月以来的最大单周涨幅，此前中国12月原油进口同比增长4%，而春节期间的春运也为运输燃料的前景带来光明。澳新银行(ANZ)分析师在一份报告中表示，在放松防疫措施后，中国的客运量水平继续从创纪录的低点反弹，导致对原油和石油产品的需求增加。贸易消息人士和分析师称，国内需求反弹预计将导致中国1月份成品油出口较12月份下降40%，其中汽油出口降幅最大。荷兰国际集团(ING)分析师在一份报告中表示:“尽管人们对中国的需求仍很乐观，但短期内石油市场的供应仍相对良好。” “随着市场趋紧，我们预计从2023年第二季度开始，市场将进一步上行。” 本周，欧佩克(OPEC)和国际能源机构(IEA)将发布月度报告，投资者将密切关注全球需求和供应前景。

夏洛特2023-01-17

会员

做空美元成热门！大摩下调预期，美指或跌破100关口

FX168财经报社(北美)讯摩根士丹利将其2023年底美元指数预期下调至98，并预计随着对经济衰退严重程度的担忧开始缓解，美元/欧元的疲软今年将更加明显。他们之前预计该指数2023年末为104，美元指数衡量美元兑一揽子六种主要货币的汇率。周日（1月15日），以James K Lord为首的摩根士丹利外汇策略师在发布的一份报告中表示：“全球经济增长显示出活跃迹象，宏观和通胀不确定性正在减弱，美元正在迅速失去利差优势。” 周一截至发稿，美元指数报102.35。华尔街银行现在预计到年底欧元/美元汇率将升至1.15，而之前的预测为1.08。在G10货币中，策略师预计，鉴于国内增长面临挑战，今年英镑和日元因其作为融资货币的偏好而将出现负回报。他们表示，预计人民币/美元年底汇率将从上次交易的6.73升至6.65。此前对人民币的年终预测为6.80。大摩的策略师们表示：“在新兴市场中，我们预计到今年年底总回报率约为5%……表现出众的货币包括那些可能对中国经济复苏敏感的货币，包括那些在2022年表现不佳的货币，例如智利货币比索。” 美元指数跌至七个月低位的主要原因是市场对美国通胀的预期显著放缓，这使得美联储可能没有必要变得他们所述的那种“鹰派”。上周公布的数据显示，美国12月消费者物价指数(CPI)为逾两年半来首次环比下跌，这令美元上周遭到抛售。ICE美元指数上周收盘暴跌171点，跌幅达到1.6%。芝商所的美联储观察工具显示，目前市场几乎完全消化了“该行将在2月会议上加息25个基点”的预期。在去年12月的会议上，美联储已经将加息步伐从每次75个基点放慢到50个基点。加拿大帝国商业银行(CIBC)策略师Patrick Bennett表示：“虽然今年才过去两周，但感觉2022年大规模的‘买入美元’交易已经结束，如今做空美元成为最热门的宏观交易。”

Dan19772023-01-17

百家机构调研美凯龙，公司对2023年的业绩表现比较乐观

信证券、海通证券、华泰证券、开源证券、摩根士丹利、南京证券、平安证券、上海证券、首创证券、太平洋证券、信达证券、兴业证券、长城证券、招商证券、银河证券、中金公司、中泰证券、中信建投、安信证券、中银证券等约170家券商及机构投资者参与美凯龙的分析师会议，主要内容如下：会议内容：关于建发股份有意受让29.95%股份的交易进展阶段：目前交易仍处于早期初步合作意向阶段，1月13日控股股东、实控人及建发股份共同签署了框架协议，目前正就后续具体合作事宜及股权转让协议等事项进行深度商讨。由于控股股东已披露减持计划且可交债持有方阿里巴巴意向转股，因此交易可能触发公司控制权变更。交易契机及未来空间展望：控股股东在潜在战略投资者比较之中选择了建发股份。建发是世界五百强，其“开拓新价值，让更多人过上更有品质的生活”的企业信仰，与公司企业价值观契合，公司管理层及控股股东皆认为双方未来可为空间很大：1)协同性强，建发房产22年销售额位于全国前十，而公司家居商场消费者的消费需求来自包括新房和二手房，因此建发房产的新房业务与公司有很强的协同性，双方互相赋能，其优质住宅地产的持续开发可为公司同城家居商场创造持续不断的消费需求，带动公司业务发展，同时建发房产的新房购买者可以在公司的家居商场购买到优质家居产品;2)21年公司在中国连锁家居商场行业第一，市场份额达17.5%，21年中国家居市场销售规模5万亿，公司能为建发在其还未介入的家居零售市场带来整合空间;3)公司可为建发布局高端消费品供应链业务提供强有力的线下渠道支撑，其高端消费品业务目前拥有百亿级规模，品类包括高端家电、跑车、高档红酒、油画等，建发可依托公司的渠道销售进一步扩大包括国际高端家用电器代理在内的高端消费品业务规模，同时，也将提高公司商场的出租率，实现相互赋能;4)家居行业重渠道，公司的产业链中积累了大量优质的家居品牌商及商场经销商，沉淀了大量的对稳定、高质的供应链服务的潜在需求，公司可为建发股份打通与品牌商、经销商的触达渠道，协助建发股份充分挖掘自身家居产业链中的供应链服务需求，为其创造新增长极，并反哺提升公司的经营效率和盈利能力、增强美凯龙-建发生态圈粘性;5)公司服务中高端消费者，与建发的目标客户高度契合，可实现双向引流下的协同发展。公司在三年多重因素影响下，经营韧性渐显，保持了良好的经营性现金净流入。目前实施常态化管理，因此建发掌握了很好的交易时机。未来，股东结构优化后，公司将具备独立的授信体系，并在建发国企背景的支持下，财务结构和资金成本将有很大的优化空间。此外，REITs试点范围有望扩大，双方都将有较大的成长空间。运营现状和未来展望：过去三年期间，由于公司拥有全国性的优质网络布局及领导地位，并在20年和22年，都适当采取了一定的租金优惠，因此基本面保持稳定，整体出租率受到的影响相对可控。鉴于未来消费者积压的家居消费需求将被激发，以及人们对美好生活的不断向往，公司对23年经营展望有信心。运营层面，公司将与建发的合作理解为一个B端供应链公司和C端平台公司的双向赋能。“拓品类、重运营”是公司过去三年的核心战略，公司在场内引入高端电器，从家居建材平台拓展为家居建材家电的平台。高端电器经营面积从前的1%+到22年底的8%+，未来两到三年高端电器占比有望提升至12%，成为公司家居商场内最大品类之一。而公司之所以能在红海市场中找到蓝海，来源于定位高端。建发的高端消费品供应链业务品类包括高端家电、跑车等，公司可为其提供强有力的线下渠道支撑，整合双方在C端和B端的各自优势。公司通过遍布全国的商场网络，以及以1号店+至尊mall+标杆商场的三大店态为核心，构筑了家居流通领域最大的销售平台，随着建发的进入，稳健发挥双方优势，未来将会拓展出更广阔的的市场空间。财务近况和展望：公司现有股东结构较为单一，建发的进入将是优化股权结构、利好公司的契机。公司是独立运营的上市公司。公司自19年开始强调“轻资产、降杠杆、重运营”的发展战略，公司之所以一直是行业龙头，在于一直聚焦主业的运营能力，此外，也在不断实践“轻资产、降杠杆”，不断压缩资本开支，自19年开始基本就不拿新自营项目。目前，公司在一、二线城市基本已经完成了自有物业布局。公司“降杠杆”方面成效卓越，由20年的61%降至22年三季度末57%的资产负债率。关于公司负债：1)公司拥有稳定的经营性现金净流人，21年为54亿，且排除防控影响后，将进一步提高，经营质量非常高;2)公司的优质自有物业布局于上海、北京、成都、重庆、南京、郑州、武汉、长沙、杭州等一、二线城市，为有息负债提供了非常大的保障;3)公司有息负债以中长期为主，以大型股份制银行、国有银行有抵押物的借款为主，此外，公司将如期兑付于1月20日到期的最后一笔公开信用债。未来三年有息负债规模目标再降100亿元，融资成本也有望大幅下降。民营企业融资难、融资贵，股东结构优化后，利率降低带来的财务成本降低有望贡献可观的利润。 REITs试点范围有望扩大至商业地产，公司三季度末投资性房地产达963亿元，主要分布在一、二线城市，预期试点会从国资背景企业、一、二线城市开始，且公司单体项目回报率皆可满足REITs最低回报要求，因此公司多维度符合试点商业地产REITs。如果REITs项目成功落地，或将为公司贡献数百亿的现金流入，公司将会用于1)进一步降低杠杆，保持财务稳健，2)保障投资者分红，3)考虑兼并收购进一步整合市场、扩大规模，给股东更多的长期回报。 Q：23年经营弹性的预期? 过去三年公司在运营上配合国家公共卫生管控，尤其是2022年，东北、华北、上海市场影响都比较大，对收入有一定影响。展望2023年，随着政策放开，受到积压的家居消费需求将会得到释放。今年过年比较早，叠加房地产已经触底，因此公司对23年的租金收入等业绩表现比较乐观。 Q：减租对于22年的影响? 22年行业、经济、商业环境都是处于低点，虽然公司受到很大压力，但还是主动扶持场内经销商，进行租金减免，帮助大家共度难关。基于上半年管控影响以及7、8月散发的影响，公司于8月公告了租金减免安排，预计对公司营业收入累计影响不超过5亿元，对公司归母净利润的直接影响不超过3.5亿元。12月管控放开比较突然，公司会继续和商户同舟共济，提高公司和商户的粘性。展望23年，基于防控优化对商场客流的恢复以及地产政策的放松，公司未来表现可期。 Q：自营和委管商场的开店规划? 开店方面，目前公司没有新拿的自营商场项目，有少量在建项目，未来每年资本开支很低，未来2-3年每年新开自营商场预期2-3个。一是为“降杠杆”，二是结合国家宏观形势，不盲目扩张。这两年委管商场开店慢，和宏观调控相关，委管商场合作方主要是中小地产商，持观望态度，公司与合作方达成注重高质量发展的共识，注重质量，不追求数量。随着地产保交付、收入预期稳定、国内内循环以及国家鼓励消费，目前的委管商场储备会逐步释放，开店速度预期会快于三年，并有望给公司贡献可观的现金流和利润。 Q：阿里意向转股，未来是否会对公司业务有帮助? 目前控股股东持股超过60%，第二、第三大股东的持股比例都很低，公司目前的股权结构集中且单一。公司期待建发、阿里股权变化的落地，以优化股权结构。阿里对于公司的运营现状比较了解，2019年合作至今，给公司做了很多数字化、线上化赋能，包括商品数字化、线上流量打造等，以及公司依托阿里的数字化能力做了其他线上流量入口的打造，双方合作关系稳步前行。过去三年数字化渗透率还不高，公司希望在线上取得更为丰富且多元的流量入口，导流到线下商场实现最终交易，因此公司也在和阿里进行更多的探索数字化赋能的探讨。目前公司商场会员超千万级，而且都是中国高净值的消费者人群，和阿里的88vip会员是有重合的，未来可以和阿里探讨消费者群体、会员体系的打通和数字化，不仅是线上往线下导流，也希望公司的会员体系可以给阿里反哺。阿里转股价比较高是基于原来双方合作的良好契机，公司过往大促期间的线上表现遥遥领先，这也是反应阿里对公司的信心。未来上述股权变更落地以后，公司会从过去单一的民营企业文化向多元企业文化发展。建发国企背景可以持续把一些供应链优势和精细化管理的优势赋能给公司，阿里更多是数字化深耕的赋能，再加上公司董事长过去30年的家居建材零售行业的企业文化和价值的传承，相信上述三方会给公司未来创造更多发展的契机和空间。 Q：近期的偿债安排?资金如何规划? 针对一年内的有息负债，1)货币资金，2)经营性现金流，3)对于流动贷款会进行续贷。银行对防控影响都非常理解，会给到企业续贷和调整还款计划的足够支持。 Q：是否考虑调整部分经营表现较弱商场的经营业态? 存在个别商场经营不是特别好的情况，但目前还没有与建发开展这么细致的合作条款商讨，对于公司而言这部分商场未来会有更大的提升空间。建发更多是做toB供应链的优势，因此看重公司拥有的toC场景，通过公司的toC渠道可扩大其业务规模，公司可丰富场内经营品类、提升出租率、提高人流量。公司沉淀的中高端消费者资源也可以导流给建发，并与其现有的会员体系打通，在这方面未来合作空间非常大，双方是相互赋能的过程。 Q：运营层面，如何实现租金收入增长? 公司通过品类调整，比如引入高端电器，缩小楼层价差，实现租金的涨幅。 Q：租金收缴情况? 今年考虑商户经营困难，因此有一些应收未收租金，但相较于全年租金收入规模占比非常低，因此租金收缴情况整体健康。今年春节比较早，市场复苏也会比较早，因此租金收缴预期3月会恢复正常，应收尽收回归到正常状态。 Q：卖场统一收银的比例会不会提升? 随着消费者对于消费品质的关注、与阿里数字化建设的深入合作，统一收银比例未来2-3年会有进一步提升。统一收银有助于改善公司现金流、掌握用户数据资产以及深化与阿里合作的商场数字化改造。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2023-01-16

中国重磅经济数公布在即！陡然开放导致疫情反扑，大摩花旗仍看好中国增长

中国 GDP 增长将加速至 4.8%，摩根士丹利、美国银行和花旗集团等预计增长将接近 5.5% 或更高。另一方面，中国人民银行通过政策性贷款向银行系统注入的现金少于预期，并在周一（1月16日）维持利率不变，表明其持谨慎态度，试图避免过度刺激经济，朝正常化活动过渡。以下是计划于周二（1月17）上午 10 点发布的数据指南：零售销售数据显示，随着新冠病例激增，12 月中国主要城市的流动性急剧下降，消费者信心也暴跌。因此，2022 年失业率上升和收入增长放缓或将让家庭对消费支出持谨慎态度。不过，12 月份的汽车销售预料将有所改善，主要归功于中国政府为激励消费者购买电动汽车的税收措施。乘联会表示，12 月份中国乘用车总销量同比增长 2.4% 至 219 万辆，到 2022 年总销量将达到 2080 万辆，比 2021 年增长 1.6%。彭博社经济学家预测，继 2021 年增长 12.5% 之后，2022 年全年零售额料收缩 0.8%。工业生产方面，经济学家的调查显示，受病例激增拖累，供应链和物流皆出现问题，导致12 月工厂活动几乎没有增长。此外，全球出口需求疲软也拖累了生产，有迹象表明它将继续拖累 2023 年的经济增长。经济学家普遍预计，12月工业生产增幅为 2022 年 4 月份以来最低，当上海和其他地方仍处于封控状态，工业生产下降了 2.9%。再来，随着中国企业被迫裁员、冻结招聘甚至倒闭，即将公布的就业数据仍是一个关键焦点。 12 月份的调查失业率可能仍高于政府设定的 2022 年低于 5.5% 的上限。至于16 至 24 岁青年失业率在去年达到约 20% 的创纪录水平后，将受到密切研究，以寻找进一步缓解的迹象。中国政府有可能于周二（1月17日）公布官方人口数据，专家表示，这可能会出现几十年来的首次收缩，并将对经济产生长期影响。

IreneLim2023-01-16

日本央行与空头大战升级！市场要再逼一把日本央行

的压力。资深日本央行观察员、三菱日联摩根士丹利证券首席债券策略师 Naomi Muguruma 表示：“如果在日本央行政策会议之前，债券市场功能继续恶化，YCC 提前结束的风险可能会增加。” 日本央行为期两天的官方会议将于周三（1月18日）结束，鉴于市场已将 10 年期国债收益率推高至 0.5% 的新上限之上，市场普遍猜测其将改变其收益率曲线控制 (YCC) 政策。上周五（1月13日）日本央行再次打破日本国债购买量的单日纪录，购买了近 5 万亿日元（约合391.2 亿美元）的债券，债券收益率突破 0.5% 的上线，这表明市场要求日本央行再次结束宽松政策的压力越来越大。摩根大通分析师分析师解释：“虽然日本国内需求开始复苏，通胀继续上升，但经济升温还没有达到可以承受利率大幅上升和日元大幅升值潜在风险的程度。因此，我们认为经济环境无法支持连续的政策变化。” 日本央行的超级宽松政策在某种程度上对全球收益率起到了锚定作用，同时拖累了日元。如果放弃该政策，将给发达市场的收益率带来上行压力，日元很可能会飙升。美元/日元最新波动受日本央行释放的政策倾向及美国通胀降温影响，美元/日元重挫，一度跌至 2022 年 5 月以来最低的 127.67 。美元/日元上周下跌 3.2%，并有可能跌破 126.37 附近的主要支撑位。欧元兑日元汇率上周也下跌了 1.5%，但受到美元普遍走软的提振。周一（1月16日）欧元/美元汇率为 1.0826 ，略低于九个月高位。美元指数跌至 2022 年 6 月以来的最低点 101.98。

IreneLim2023-01-16

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