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存量房贷利率“二套转首套”正式开启！房地产ETF基金(515060)跌超1%
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理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-10-26
招商蛇口下跌2.07%，报11.35元/股
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10月26日，招商蛇口盘中下跌2.07%，截至10:15，报11.35元/股，成交8071.93万元，换手率0.09%，总市值1028.4亿元。资料显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司位于广东省深圳市南山区蛇口太子路1号新时代广场，公司是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，主要业务包括产业园区、集中商业、物业服务、邮轮、会展、社区开发、大健康、文化、酒店公寓等领域的开发与运营。截至2021年末，公司总资产规模8562.03亿元，业务覆盖全球超110个城市和地区，全业态开发精典项目超620个。截至6月30日，招商蛇口股东户数6.17万，人均流通股12.54万股。 2023年1月-6月，招商蛇口实现营业收入514.42亿元，同比减少10.63%；归属净利润21.53亿元，同比增长14.09%。
金融界2023-10-26
上海楼市大招！放宽购房资格！房地产ETF基金(515060)跌超1%
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理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前标的指数处于破净状态，低估优势突出。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-10-26
虽迟但到！A股放量反弹，“旗手”再显本色，券商ETF(512000)放量大涨逾3%！地产七连跌后终回暖
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头房企全线飘红，大悦城上涨3.26%，招商蛇口、金地集团、滨江集团、陆家嘴等涨超2.5%。代表A股龙头房企行情的中证800地产指数全天高开高走，收盘上涨1.65%。热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘震荡走高，场内价格收涨1.24%，终结七连跌。全天换手率超12%，成交额3874万元，交投活跃。图片来源：雪球，截至2023年10月24日综合市场消息来看，地产板块今日反弹行情除受汇金增持ETF等外部消息刺激外，更多地受行业风险逐步释放、楼市销售好转、房企拿地积极、板块估值等自身因素催化： 1、金融化债开启自相关部门启动新一轮隐性债务风险化解试点后，10月份开始地方密集发行特殊再融资债券，以偿还存量债务，实现隐性债务展期降息，缓释风险。根据中国债券信息网数据，截至10月23日晚，至少22个省份在10月份将合计发行特殊债约9563亿元。 2、楼市销售止跌回温消息上，有关部门发布的数据显示，9月商品房销售额及销售面积保持低位改善，商品房销售额及销售面累计同比分别为-4.6%、-7.5%；9月单月同比分别为-13.6%、-10.1%。9月行业基本面延续8月单月同比跌幅收窄的修复特征，近期政策发力，销售出现止跌回温或成行业基本面转暖的主因。 3、头部房企积极拿地 10月24日，上海今年第三批次第二轮土拍正式开拍，在上午进行的松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块竞价活动中，保利发展旗下上海保利建锦城市发展有限公司以14.88亿元竞得该地块，成交楼板价24638元/平方米，溢价率约7.12%。表明核心城市的房地产发展仍值得关注。 4、板块估值历史新低从估值来看，截至10月23日，中证800地产指数最新PB估值为0.68倍，历史新低！叠加政策持续宽松、行业基本面扭转等预期，板块后续估值修复空间或较大！图片来源：Wind，截至2023年10月24日资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。本文图片来源于Wind、华宝基金，数据来源于沪深交易所，截至2023.10.24。风险提示：金融科技ETF被动跟踪中证金融科技主题指数，该指数基日为2014.6.30，发布日期为2017.6.22；中证100ETF基金标的指数为中证100指数，该指数基日为2005.12.30，发布日期为2006.5.29；券商ETF被动跟踪中证全指证券公司指数，该指数基日为2007.6.29，发布于2013.7.15；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，中证100ETF基金、券商ETF、金融科技ETF、地产ETF风险等级均为R3-中风险，医疗ETF联接基金风险等级为R4-中高风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-10-24
虽迟但到！A股放量反弹，“旗手”再显本色，券商ETF（512000）放量大涨逾3%！地产七连跌后终回暖
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头房企全线飘红，大悦城上涨3.26%，招商蛇口、金地集团、滨江集团、陆家嘴等涨超2.5%。代表A股龙头房企行情的中证800地产指数全天高开高走，收盘上涨1.65%。热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘震荡走高，场内价格收涨1.24%，终结七连跌。全天换手率超12%，成交额3874万元，交投活跃。综合市场消息来看，地产板块今日反弹行情除受汇金增持ETF等外部消息刺激外，更多地受行业风险逐步释放、楼市销售好转、房企拿地积极、板块估值等自身因素催化： 1、金融化债开启自财政部启动新一轮隐性债务风险化解试点后，10月份开始地方密集发行特殊再融资债券，以偿还存量债务，实现隐性债务展期降息，缓释风险。根据中国债券信息网数据，截至10月23日晚，至少22个省份在10月份将合计发行特殊债约9563亿元。 2、楼市销售止跌回温消息上，国家统计局发布的数据显示，9月商品房销售额及销售面积保持低位改善，商品房销售额及销售面累计同比分别为-4.6%、-7.5%；9月单月同比分别为-13.6%、-10.1%。9月行业基本面延续8月单月同比跌幅收窄的修复特征，近期政策发力，销售出现止跌回温或成行业基本面转暖的主因。 3、头部房企积极拿地 10月24日，上海今年第三批次第二轮土拍正式开拍，在上午进行的松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块竞价活动中，保利发展旗下上海保利建锦城市发展有限公司以14.88亿元竞得该地块，成交楼板价24638元/平方米，溢价率约7.12%。表明核心城市的房地产发展仍值得关注。 4、板块估值历史新低从估值来看，截至10月23日，中证800地产指数最新PB估值为0.68倍，历史新低！叠加政策持续宽松、行业基本面扭转等预期，板块后续估值修复空间或较大！资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。本文图片来源于Wind、华宝基金，数据来源于沪深交易所，截至2023.10.23。风险提示：金融科技ETF被动跟踪中证金融科技主题指数，该指数基日为2014.6.30，发布日期为2017.6.22；中证100ETF基金标的指数为中证100指数，该指数基日为2005.12.30，发布日期为2006.5.29；券商ETF被动跟踪中证全指证券公司指数，该指数基日为2007.6.29，发布于2013.7.15；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，中证100ETF基金、券商ETF、金融科技ETF、地产ETF风险等级均为R3-中风险，医疗ETF联接基金风险等级为R4-中高风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。
金融界2023-10-24
回暖反弹！内外积极因素叠加，龙头房企全线飘红，地产ETF(159707)垂直拉升涨近1.5%！
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全线飘红！金地集团、张江高科涨近4%，招商蛇口、新城控股等涨逾2%，保利发展、万科A、华发股份等纷纷涨近1%。热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘下探回升，盘中上演垂直拉升，实时成交额突破1800万元，放量明显。图片来源：Wind，截至2023年10月24日地产今日为何能回暖反弹？或与内外环境的积极因素有关：从外部因素来看，中央汇金昨日买入ETF，巩固市场信心。Wind数据显示，截至10月23日，规模指数ETF最新基金份额总额为4953.18亿份，环比增加41.02亿份，单日净流入48.78亿元，最新规模7227.42亿元。从板块自身因素来看，积极信号密集出现：①多地继续跟进执行楼市优化政策，一线城市政策调整预期进一步加强；②多地取消土拍限价，居民看跌房价预期或能缓解；③一线城市开发投资和销售数据增长明显！从估值来看，截至10月23日，中证800地产指数最新PB估值为0.68倍，历史新低！叠加政策持续宽松、行业基本面扭转等预期，板块后续估值修复空间或较大！图片来源：Wind，截至2023年10月24日配置上，中泰证券指出，1-9月房地产行业各项数据仍在低位徘徊，但在7月24日高层会议的新定调后，行业的政策扭转，各类政策逐步放开，未来行业数据有望随着政策的持续推出探底企稳。继续看好板块的投资机会，建议关注布局一二线城市且业绩稳健、安全度较高的房企。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-10-24
回暖反弹！内外积极因素叠加，龙头房企全线飘红，地产ETF（159707）垂直拉升涨近1.5%
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全线飘红！金地集团、张江高科涨近4%，招商蛇口、新城控股等涨逾2%，保利发展、万科A、华发股份等纷纷涨近1%。热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘下探回升，盘中上演垂直拉升，实时成交额突破1800万元，放量明显。地产今日为何能回暖反弹？或与内外环境的积极因素有关：从外部因素来看，中央汇金昨日买入ETF，巩固市场信心。Wind数据显示，截至10月23日，规模指数ETF最新基金份额总额为4953.18亿份，环比增加41.02亿份，单日净流入48.78亿元，最新规模7227.42亿元。从板块自身因素来看，积极信号密集出现：①多地继续跟进执行楼市优化政策，一线城市政策调整预期进一步加强；②多地取消土拍限价，居民看跌房价预期或能缓解；③一线城市开发投资和销售数据增长明显！从估值来看，截至10月23日，中证800地产指数最新PB估值为0.68倍，历史新低！叠加政策持续宽松、行业基本面扭转等预期，板块后续估值修复空间或较大！配置上，中泰证券指出，1-9月房地产行业各项数据仍在低位徘徊，但在7月24日政治局会议的新定调后，行业的政策扭转，各类政策逐步放开，未来行业数据有望随着政策的持续推出探底企稳。继续看好板块的投资机会，建议关注布局一二线城市且业绩稳健、安全度较高的房企。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
金融界2023-10-24
楼市新大招！购房“以旧换新”！房地产ETF基金(515060)一度涨超1%
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理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.74，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-10-24
中证800地产指数跌超2%，续创近9年新低！楼市三大积极信号显现，板块有望否极泰来？
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，陆家嘴跌逾3%，绿地控股、金地集团、招商蛇口等纷纷跌超1%。来源：Wind，2023年10月23日热门ETF方面，地产ETF（159707）场内价格收跌2.03%，录得七连跌，续创上市以来新低。全天换手率超13%，成交额为4378万元，交投活跃。来源：Wind，2023年10月23日 9月初以来，地产板块持续调整，或与楼市基本面未见明显拐点、房企信用风险的负面情绪蔓延等内部环境有关，也与近期大盘市场整体震荡下行等外部环境有关。但值得注意的是，需求端政策、供给端政策、核心城市楼市基本面等等方面已出现积极信号，市场有望否极泰来。积极信号一：一线城市政策调整预期进一步加强需求端方面，近期，本周杭州除主城四区外全部放开限购，同时下调首付比例和二套房贷款利率；上海市优化住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的，认定为首套住房；温州宣布执行“认房不认贷”。杭州政策的松绑也代表着核心二线地产政策或已基本放松到位，释放了积极的信号，一线城市政策进一步调整的预期或有所增强。积极信号二：取消土拍限价，居民看跌预期或能缓解据经济观察网消息，9月底有关部门给各地发文建议取消土地拍卖中的地价限制、远郊区容积率1.0限制等。当前地产供求关系发生重大变化，放松地价最高限制、让土地资源发挥真实价值，有助于适应当前地产环境。目前已有厦门、合肥、济南、成都取消地价限制，后续其他城市或将陆续跟进。中银证券认为取消土拍限价的影响有三大影响： 1）提升土拍热度，后续可能会传导到房价，居民对房价的看跌预期也许能够得到缓解。 2）若同时增加核心地块的供应，也许能够在四季度带来一波拿地热潮，但是考虑到房企拿地信心仍在低位，销售数据仍待观察，因此即使年末土地市场有一小波翘尾行情，但也难以扭转全年土地成交规模下行的趋势。 3）拥有优质项目的优质房企毛利率可能会率先逐步走向上行通道。积极信号三：一线城市开发投资和销售数据增长明显据上海市统计局官网，2023年1-9月上海市房地产开发投资比去年同期增长25.3%；商品房销售面积1282.05万平方米，增长6.7%。另外，2023年1-9月全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%；商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%。这表明一线城市在楼市复苏明显较快。中银证券表示，东部地区带动全国销售出现了阶段性的修复。短期来看，预计伴随着政策持续优化调整，核心城市有望保持一定的市场活跃度，但是后续核心城市的带动效应和销售积极性的持续程度仍待观察。从估值来看，截至10月20日，中证800地产指数最新PB估值为0.69倍，历史新低！叠加政策持续宽松、行业基本面扭转等预期，板块后续估值修复空间或较大！来源：Wind，2023年10月23日配置上，中泰证券指出，1-9月房地产行业各项数据仍在低位徘徊，但在7月24日高层会议的新定调后，行业的政策扭转，各类政策逐步放开，未来行业数据有望随着政策的持续推出探底企稳。继续看好板块的投资机会，建议关注布局一二线城市且业绩稳健、安全度较高的房企。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-10-23
中证800地产指数跌超2%，续创近9年新低！楼市三大积极信号显现，板块有望否极泰来？
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，陆家嘴跌逾3%，绿地控股、金地集团、招商蛇口等纷纷跌超1%。热门ETF方面，地产ETF（159707）场内价格收跌2.03%，录得七连跌，续创上市以来新低。全天换手率超13%，成交额为4378万元，交投活跃。 9月初以来，地产板块持续调整，或与楼市基本面未见明显拐点、房企信用风险的负面情绪蔓延等内部环境有关，也与近期大盘市场整体震荡下行等外部环境有关。但值得注意的是，需求端政策、供给端政策、核心城市楼市基本面等等方面已出现积极信号，市场有望否极泰来。积极信号一：一线城市政策调整预期进一步加强需求端方面，近期，本周杭州除主城四区外全部放开限购，同时下调首付比例和二套房贷款利率；上海市优化住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的，认定为首套住房；温州宣布执行“认房不认贷”。杭州政策的松绑也代表着核心二线地产政策或已基本放松到位，释放了积极的信号，一线城市政策进一步调整的预期或有所增强。积极信号二：取消土拍限价，居民看跌预期或能缓解据经济观察网消息，9月底自然资源部给各地发文建议取消土地拍卖中的地价限制、远郊区容积率1.0限制等。当前地产供求关系发生重大变化，放松地价最高限制、让土地资源发挥真实价值，有助于适应当前地产环境。目前已有厦门、合肥、济南、成都取消地价限制，后续其他城市或将陆续跟进。中银证券认为取消土拍限价的影响有三大影响： 1）提升土拍热度，后续可能会传导到房价，居民对房价的看跌预期也许能够得到缓解。 2）若同时增加核心地块的供应，也许能够在四季度带来一波拿地热潮，但是考虑到房企拿地信心仍在低位，销售数据仍待观察，因此即使年末土地市场有一小波翘尾行情，但也难以扭转全年土地成交规模下行的趋势。 3）拥有优质项目的优质房企毛利率可能会率先逐步走向上行通道。积极信号三：一线城市开发投资和销售数据增长明显据上海市统计局官网，2023年1-9月上海市房地产开发投资比去年同期增长25.3%；商品房销售面积1282.05万平方米，增长6.7%。另外，2023年1-9月全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%；商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%。这表明一线城市在楼市复苏明显较快。中银证券表示，东部地区带动全国销售出现了阶段性的修复。短期来看，预计伴随着政策持续优化调整，核心城市有望保持一定的市场活跃度，但是后续核心城市的带动效应和销售积极性的持续程度仍待观察。从估值来看，截至10月20日，中证800地产指数最新PB估值为0.69倍，历史新低！叠加政策持续宽松、行业基本面扭转等预期，板块后续估值修复空间或较大！配置上，中泰证券指出，1-9月房地产行业各项数据仍在低位徘徊，但在7月24日政治局会议的新定调后，行业的政策扭转，各类政策逐步放开，未来行业数据有望随着政策的持续推出探底企稳。继续看好板块的投资机会，建议关注布局一二线城市且业绩稳健、安全度较高的房企。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
金融界2023-10-23

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