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资金开始看多？地产板块继续寻底，地产ETF（159707）单日逆行吸金3300万元！龙头房企净利增长超5成

，同比下降22.53%。不过，据昨日招商蛇口公告，公司第三季度实现营业收入为243.86亿元，同比下降23.61%；净利润16.16亿元，同比增长50.99%！前三季度实现净利润37.69亿元，同比增长27.45%。招商蛇口Q3利润率企稳回升，表明在政策的连续刺激下，部分房企业绩回暖效果明显。值得一提的是，资金态度却在昨日一致转向“看多”了。深交所数据显示，地产ETF（159707）昨日获资金逆行增仓3309万元，终结此前连续净流出态势！变盘时刻到了？从政策方面来看，金山率先放松限购政策，成为上海政策先行区，其他区域跟进放松可期。上海优化政策持续落地突显信号，一线城市或将迎来新一轮政策宽松。广州提出优化成本核算与征拆标准，探索房票安置政策机制，拓宽城中村改造资金支持渠道等策略，破解城中村改造难题，提升改造效率。方正证券表示，上海金山限购松动，信号意义突显。一线城市政策加码空间较大，由一线城市引导的新一轮政策宽松或将来临，全国楼市信心提振值得期待，关注地产板块。国信证券指出，在楼市“不起不休”的导向下，政策仍将发力，方向为重点城市放松限购、利率继续下调，核心是让刚需上车。即使不考虑后续政策，2022年四季度基数在剔除季节效应之后是3年最低，将明显驱动今年四季度销售同比的改善。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2023-10-31

又有大利好，A股重回万亿成交！超跌成长股大受追捧，中证100ETF基金（562000）喜提5连涨！

表现不佳。中国石油、中国石化跌近4%，招商蛇口跌3.12%，招商银行跌2%。海通证券分析称，传统行业或仍有机会，其中从配置角度来看公募基金对大金融板块的配置仍较低，估值也仍处于历史低位，后续有望进一步迎来修复；同时前期科技板块超额收益已经收敛，配置价值或正逐渐显现。此外医药和大众消费品板块具有配置性价比。【又有利好！财政部重磅发布】消息面上，A股又迎重磅利好！继前期金融监管总局发布通知降低保险公司权益投资风险因子后，10月30日，财政部发布《关于引导保险资金长期稳健投资加强国有商业保险公司长周期考核的通知》，对国有商业保险公司净资产收益率实施三年长周期考核。业内人士对此解读，针对国有商业保险公司实施三年长周期考核，首先有利于提升国有商业保险公司投资股票、基金等权益类资产的积极性。保险资金天然具有长期性，风险承受能力较高，短期流动性要求较低，具备投资股票、基金等权益类资产的能力和条件。这也意味着，在汇金宣布买入近百亿A股、社保基金会重磅发声“A股进入长期配置价值窗口期”、公募出手自购、多家上市公司宣布回购或增持后，险资入市空间也被进一步打开。展望A股后市，兴业证券指出，四季度市场在当前的底部区域有望迎来修复机会。信达证券表示，展望未来半年，A股存在三个反转的力量：政策底&TMT超跌修复；库存周期反转；房地产销售企稳改善。超跌反弹和政策对市场的直接影响大多不会超过一个季度，库存周期对市场的影响最弱的情况下可能只有半年，房地产销售一旦改善，行情级别将会是年度的。策略上，市场底部区间抢反弹，通过宽基均衡配置胜率或较高，建议重点关注A股核心宽基中证100ETF基金（562000）。公开资料显示，中证100ETF基金（562000）跟踪中证100指数，汇聚100只各行业核心龙头股，核心资产属性极强；成份股兼顾蓝筹价值与新兴成长，行业配置均衡。根据2023年中报数据，中证100指数ROE（TTM）为14.05%，相对较高，显示出核心资产比较高的盈利水平。同期上证50、沪深300和MSCI A50的ROE（TTM）分别为13.34%、13.65%、12.89%。根据沪深交易所数据统计，截至2023年10月30日，中证100ETF基金（562000）近一年日均成交额4862万元，在同期跟踪中证100指数的9只ETF中流动性最佳。本文图片来源Wind、华宝基金，截至2023年10月30日。数据来源：沪深交易所。风险提示：中证100ETF基金标的指数为中证100指数，该指数基日为2005.12.30，发布日期为2006.5.29，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2023-10-30

又有大利好，A股重回万亿成交！超跌成长股大受追捧，中证100ETF基金(562000)喜提5连涨！

表现不佳。中国石油、中国石化跌近4%，招商蛇口跌3.12%，招商银行跌2%。海通证券分析称，传统行业或仍有机会，其中从配置角度来看公募基金对大金融板块的配置仍较低，估值也仍处于历史低位，后续有望进一步迎来修复；同时前期科技板块超额收益已经收敛，配置价值或正逐渐显现。此外医药和大众消费品板块具有配置性价比。【又有利好！重磅文件发布】消息面上，A股又迎重磅利好！继前期金融监管总局发布通知降低保险公司权益投资风险因子后，10月30日，相关部门发布《关于引导保险资金长期稳健投资加强国有商业保险公司长周期考核的通知》，对国有商业保险公司净资产收益率实施三年长周期考核。业内人士对此解读，针对国有商业保险公司实施三年长周期考核，首先有利于提升国有商业保险公司投资股票、基金等权益类资产的积极性。保险资金天然具有长期性，风险承受能力较高，短期流动性要求较低，具备投资股票、基金等权益类资产的能力和条件。这也意味着，在汇金宣布买入近百亿A股、社保基金会重磅发声“A股进入长期配置价值窗口期”、公募出手自购、多家上市公司宣布回购或增持后，险资入市空间也被进一步打开。展望A股后市，兴业证券指出，四季度市场在当前的底部区域有望迎来修复机会。信达证券表示，展望未来半年，A股存在三个反转的力量：政策底&TMT超跌修复；库存周期反转；房地产销售企稳改善。超跌反弹和政策对市场的直接影响大多不会超过一个季度，库存周期对市场的影响最弱的情况下可能只有半年，房地产销售一旦改善，行情级别将会是年度的。策略上，市场底部区间抢反弹，通过宽基均衡配置胜率或较高，A股核心宽基中证100ETF基金（562000）。公开资料显示，中证100ETF基金（562000）跟踪中证100指数，汇聚100只各行业核心龙头股，核心资产属性极强；成份股兼顾蓝筹价值与新兴成长，行业配置均衡。根据2023年中报数据，中证100指数ROE（TTM）为14.05%，相对较高，显示出核心资产比较高的盈利水平。同期上证50、沪深300和MSCI A50的ROE（TTM）分别为13.34%、13.65%、12.89%。根据沪深交易所数据统计，截至2023年10月30日，中证100ETF基金（562000）近一年日均成交额4862万元，在同期跟踪中证100指数的9只ETF中流动性最佳。数据来源：沪深交易所。风险提示：中证100ETF基金标的指数为中证100指数，该指数基日为2005.12.30，发布日期为2006.5.29，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-30

重磅文件传达！“新房改”呼之欲出！房地产ETF基金(515060)跌超1%

。云南城投跌超7%，深物业A、外高桥、招商蛇口、保利发展等跌超3%。近期，《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（简称“14号文”）已传达至各地方、部委。“14 号文”明确了两大目标：用改革创新的方法，加大保障性住房建设和供给；推动建立房地产业转型发展新模式，让商品房回归商品属性。方正证券认为，保障房建设将和城改等工作结合，有效拉动开发投资，带动上下游发展；保障房的加速供应将显著去化存量商品房库存，优化行业供需结构；房地产加速转型，未来房产种类或将分化，商品房回归商品属性；参考“新加坡模式”，中国房地产新模式效果可期。“新房改方案”短期内将有效优化供需结构，长期有助于稳定房地产市场基本面。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-30

广西全区下调首套房首付比例！房地产ETF基金(515060)逆势高开

理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-30

重磅！新一轮“房改”将至！房地产ETF基金(515060)现强势翻红

理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.75，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-27

东吴证券：给予招商积余买入评级

管在管商业项目65个（含筹备项目，其中招商蛇口持有项目56个，公司自持项目3个，第三方品牌输出项目6个），较去年同期增加15个；管理面积374.0万方，同比增长42.9%。截至2023年9月末，公司持有型物业总体出租率为97.0%。　　盈利预测：公司背靠龙头央企开发商，市场化外拓高质量增长，增值服务和商管业务稳步发展。我们维持其2023-2025年归母净利润7.7/9.5/11.6亿元的预测，对应的EPS为0.72/0.90/1.10元，对应的PE为18.3X/14.8X/12.1X，维持“买入”评级。　　风险提示：大股东/关联方交付项目规模不及预期；市场化拓展不及预期；收并购投后管理不及预期。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，平安证券杨侃研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达88.8%，其预测2023年度归属净利润为盈利7.08亿，根据现价换算的预测PE为19.81。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有13家机构给出评级，买入评级10家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为20.13。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-10-27

中伦律师事务所权益合伙人熊川：要把ESG理念真正贯彻到公司日常管理之中

已吸引了中国中免、中信建投、上海临港、招商蛇口、顺丰控股、深康佳A、中国奥园、金地集团、复星医药、亚盛医药、华东医药等积极加入，将建共商、共建、共享以ESG为核心的价值连接平台，携手为绿色中国的建设贡献积极力量。

金融界2023-10-26

金融界“高质量上市公司城市行”第五站苏州落幕 30余家企业代表与投资机构共话市场新规与企业的可持续发展

已吸引了中国中免、中信建投、上海临港、招商蛇口、顺丰控股、深康佳A、中国奥园、金地集团、复星医药、亚盛医药、华东医药等积极加入，将建共商、共建、共享以ESG为核心的价值连接平台，携手为绿色中国的建设贡献积极力量。发展的新浪潮已至企业可持续发展战略与商业价值逐步融合在开场致辞环节，金融界副总裁卢雨迅和苏州工业园区生物产业发展有限公司党委委员、副总经理张宝全分别代表主办方进行致辞。后疫情时代，百业待兴，市场生机勃勃但也波澜重重。政策层面上，双碳目标加快落地，高质量、可持续成为企业发展的关键词；市场层面上，大众意识到生命健康和社会环境的重要性。投资者在追求财务回报的同时，也开始关注自身投资行为对社会和环境产生的积极效益。ESG这一舶来词在2023年形成热议，并在本土生根发芽，与企业可持续发展战略与商业价值逐步融合，推动企业绿色转型。张宝全在致辞中表示：“生物医药是关系国计民生和国家安全的战略性新兴产业，也是苏州工业园区持之以恒、重点培育的‘一号产业’。当前，苏州工业园区正以建设开放创新的世界一流的高科技园区为目标，持续营造一流的创新创业生态，大力推动战略性新兴产业发展。下一步，苏州工业园区将全面贯彻党的二十大精神，更高水平促进创新链、产业链、资金链、人才链深度融合，打造链条更加完备、特色更加鲜明、优势更加突出的医疗器械产业创新集群。” 张宝全称：“希望以本次活动为契机，积极营造产业各界协同联动的创新生态。我们也真诚期待以本次活动为平台，与各位专家、企业家开展更深层次的交流与合作！” 金融界副总裁卢雨迅表示：“发展的新浪潮已至，不进则退。作为市场活动的主要参与者、实现经济高质量发展的主要实施者，企业需要在智、质、治并行的前提下，首先保证自身发展效率和效益的提升。同时，也要积极相应国政策、履行社会责任、低碳减排。” 同时，卢雨迅也强调：“金融界作为国内首批备案的金融信息服务机构之一，愿意发挥自身优势，邀请各方力量，搭建平台，凝聚共识，高效对接，从政策、市场、合规、趋势等多个方面针对企业在上市融资、ESG战略、合规理念、资本品牌等方面进行互动交流，希望能够以点带面，助力企业更好的面对变局，以变制变。务实交流，真正赋能上市公司的高质量发展。” 全面注册制改革带来上市公司十大趋势，市值管理将成为上市公司硬任务二十大为中国社会的高质量发展翻开了崭新的一页。为推进中国特色现代资本市场的建设，证监会推出一系列改革新规，深、沪、京、港四大交易所也纷纷推出各项措施，以提升上市公司质量为着眼点，对于企业的IPO、融资、减持提出了更规范的要求。黄运成从四个方面分享了中国资本市场最新制度改革与企业的机遇与挑战。黄运成表示：“注册制改革是一场触及监管底层逻辑的变革、刀刃向内的变革、牵动资本市场全局的变革，影响深远。与核准制相比，实行注册制不仅涉及审核主体的变化，更重要的变化体现在四个方面：分别是理念的变化、把关方式的变化、透明度的变化和监管执法的变化，在全面注册制之前，A股IPO经历了九次暂停，而注册制的改革，使得企业上市常态化，IPO进程提速明显。” 而对于中国上市公司未来发展，黄运成提出十大趋势，即A股上市公司已经成为支持中国经济发展的基本盘；科技股引领A股上市公司发展未来；A股上市公司民营化是一个大趋势；国有、民营上市公司协调发展；A股上市公司市值管理成为一项硬任务；A股上市公司发展成为城市竞争的主战场；A股上市公司ESG披露和评级将成为强制性义务；完善营商环境将成为城市发展上市公司的最重要抓手；A股发展引导地方政府从地产财政转向股权财政；监管机构改革在路上，更加艰巨复杂。黄运成表示：“随着全面注册制展开，A股上市公司数量未来10年将可能达到10000+，同时随着监管规则不断细化，退市机制逐渐完善，通过有序进出机制，A股市场将保持健康发展。” 医疗健康企业近三年IPO撤否率达22% 杜鹏飞亦就资本市场最新政策及医疗健康行业IPO重点关注问题进行主旨分享。数据显示，截至2023年8月31日，A股共有5,266家上市公司，其中A股医疗行业共有503家上市公司，占比9.55%。而在医疗健康行业IPO整体撤否情况方面，2020年至2023年8月，A股IPO受理数共2,734家，其中撤否家数598家，总体撤否率21.87%。其中，医疗健康行业IPO受理共316家，其中撤否企业共75家（65家撤回，10家被否），撤否率23.73%。杜鹏飞指出：“收入真实性问题、核心技术及自主研发能力问题、产品竞争力与商业化前景问题、行业政策导致的收入可持续性问题、销售费用与商业贿赂问题、创新商业模式问题、资金流水问题是撤否的主要原因，这是医疗健康行业上市需注意的地方。” 培养企业ESG基因：要把ESG理念真正贯彻到公司日常管理之中从法律视角，企业应该如何培养ESG基因呢？熊川表示：“ESG治理的两大抓手是信息披露和公司治理。现行法规并没有强制性要求披露ESG的相关信息，因此ESG治理容易被企业忽略，但如今ESG投资方兴未艾，大量投资机构已签署联合国责任投资原则，从投资机构的GP类型来看，相比于纯人民币机构，有过美元募资经验的机构具有更强烈的ESG理念意识，较为完整的制定了ESG制度、战略和目标，众多先行者们纷纷迈出了ESG实践的第一步。目前，已有多家头部投资机构在报告中公开披露其ESG投资理念以及ESG投资实践情况。” 对于企业自身来讲，提升ESG表现需要从三大方面入手，即环境方面、社会责任方面、公司治理方面。熊川表示：“从反面角度看，对于ESG表现不佳的企业，可能在投资方的ESG决策阶段即被否决。”他表示：“编制报告是相对容易的，如何将ESG治理真正贯彻到公司日常运营和治理过程中去，才是真正需要思考和面对的。ESG虽是舶来品，有些内容并不适合中国的文化和实际情况。但这并不妨碍我们学习其精髓，合理取舍。” 有效IR和ESG传播，市值微笑曲线管理的两个利器针对最近东方雨虹董秘喊话的案例，金融界上市公司研究院院长周婷在主题分享中指出，它折射出上市公司会出现业绩与股价背离、市值向左而基本面向右的情况，而且这种情况是市场中已经是屡见不鲜的现象。那么为什么会有这样的情况出现？周婷表示：“这说明企业没有把自己的价值主动且有效地展现给市场。在今天全面注册制造成的买方市场里，如果不能主动讲好资本市场的故事，不能讲好的资本市场故事，那么就会越来越被资本端忽略，越来越沦为低市值企业。” “在以高质量取胜的新时代，市值是上市公司价值的最核心体现，其中ESG和IR是提升企业市值的两个重要手段，这就是一条市值的微笑曲线。因此重视有效IR的传播，特别是重视ESG的主动解读和传播，能有效助力上市公司的市值腾飞。” ESG实践，避免“负担”而要“赋能” 在开放讨论环节，围绕“ESG实践，对企业来说是赋能还是负担”的话题，与会嘉宾进行了深入研讨、交流。华润水泥ESG评级负责人马杨明熙作为上市公司代表，分享了ESG将怎样给企业赋能、企业如何做好ESG评级等方面的经验。最后，金融界上市公司业务总经理邢静总结表示：“ESG从底层往上贯彻是很难推行成功的。相反，ESG应该从公司管理层开始，从上往下推动。这意味着公司的领导层需要首先认识到ESG的重要性，并在整个公司中推广ESG理念。只有当领导层真正重视ESG，并将其纳入公司的战略和决策中，才能自上而下地推动ESG的实施，真正能够通过ESG得到赋能。金融界此次来到苏州，也期待为苏州的企业提供更多价值发现、价值传递等方面的服务，为苏州企业高质量发展赋能。” 图为“2023金融界高质量上市公司城市行系列”嘉宾参观生物医药产业园展厅

金融界2023-10-26

广州楼市重磅！探索房票安置机制！房地产ETF基金(515060)跌超1%

理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-26

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