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“回购+增持”双管齐下，保利发展大涨6%！地产ETF（159707）快速拉升2.62%，反击时刻到了？

上扬，龙头房企冲锋！保利发展涨逾6%，招商蛇口、滨江集团等涨超2%，万科A、新城控股、张江高科、华发股份等多股涨逾1%。代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）早盘快速拉升，现场内价格上涨2.62%！消息面上，12月11日，保利发展公告，公司拟以10亿元-20亿元回购股份，用于维护公司价值及股东权益，回购价格不超过15.19元/股。同时，公司实控人保利集团计划在未来12个月内，通过集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持金额不低于2.5亿元，不超过5亿元，增持价格不超过15.19元/股。机构分析称，保利发展此次股份回购与实控人增持双管齐下，彰显未来发展信心！行情方面，地产板块近期连续阴跌，频创新低。以中证800地产指数为例，该指数昨日再创近9年新低，当前PB估值为0.67倍，处近10年0.37%分位点，已处历史估值低位！叠加政策持续宽松及基本面改善预期，后续向上修复空间或较大！展望后市，国信证券认为目前应是基本面的最低点，可适当布局。而随着高能级城市需求端政策逐步落地，土储质量优、投资强度稳定的优质房企将显著受益于楼市热度的边际改善。同时在未来一年高土储和低库存的图景下，开工势能较大，“城改+保障房建设”将释放大量高价值地块，有能力且有资源的地方型国企将持续受益。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2023-12-12

保利大手笔！股份回购与实控人增持双管齐下！房地产ETF基金(515060)高开走强

（515060）囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-12

房地产开发板块异动中交地产涨停

利发展、金科股份、大龙地产、中迪投资、招商蛇口等冲高。

金融界2023-12-12

招商蛇口下跌2.06%，报9.53元/股

12月8日，招商蛇口盘中下跌2.06%，截至14:36，报9.53元/股，成交3.18亿元，换手率0.43%，总市值863.5亿元。资料显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司位于广东省深圳市南山区蛇口太子路1号新时代广场，公司是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，主要业务包括产业园区、集中商业、物业服务、邮轮、会展、社区开发、大健康、文化、酒店公寓等领域的开发和运营。截至2021年末，公司总资产规模8562.03亿元，业务覆盖全球超110个城市和地区，全业态开发精典项目超620个。截至9月30日，招商蛇口股东户数6.58万，人均流通股11.76万股。 2023年1月-9月，招商蛇口实现营业收入758.29亿元，同比减少15.26%；归属净利润37.69亿元，同比增长27.45%。

金融界2023-12-08

中指研究院：房价上涨仍乏力需求偏弱下价格下跌态势预计将延续

售目标来看，仅越秀地产提高了销售目标，招商蛇口保持与2022年的销售目标不变。近年来，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。从销售目标完成率来看，2023年1-11月，9家房企目标完成率均值为90.6%，其中越秀地产和建业集团已提前完成全年目标。表：2023年1-11月部分公布销售目标企业的目标完成率情况短期二手房挂牌量或仍处于高位，需求偏弱下，价格下跌态势预计将延续，二手房价格下跌，或导致更多购房需求转入二手房市场，房企为了加快回笼资金，新房项目降价促销力度或将继续加大，预计新房价格整体表现疲软。

金融界2023-12-08

长钱来了！急速反弹再现，港股互联网日内飙涨3%，地产终迎回暖

发股份等涨超2%，保利发展、金地集团、招商蛇口、上海临港、新城控股等纷纷涨超1%。代表A股龙头房企行情的中证800地产指数昨日创近9年新低后，今日低开高走反弹上涨1.17%。热门ETF方面，地产ETF（159707）全天震荡走高，场内价格收涨1.06%，终止7连跌。全天换手率近10%，成交额超3000万元，交投活跃。图片来源：雪球，截至2023年12月6日楼市成交方面，据深房中协统计，第48周（11.27-12.3）全市二手房（含自助）录得1115套，环比上涨15.5%，二手房录得量明显上升。政策经过一周时间的落地转化本周二手房录得量有明显回升，周成交量再次突破千套关口。其实不止深圳，11月份以来一线城市的二手房成交均有回暖。根据近日相关有关部门公布的网签数据，11月份，“北上广深”四地二手房成交量较10月份均有所上涨。11月，北京二手住宅网签量为12545套，环比增长17.8%，同比增长16.7%；深圳全市二手住宅成交3133套，环比上涨12.9%，同比大幅攀升44.5%，创下7个月以来新高；广州市二手住宅整体网签共10182宗，环比增长8.77%，同比增幅达到83.69%，时隔7个月再破万；上海二手房合计成交16173套，环比上涨约7.12%。房企信用方面，安信证券首席经济学家高善文在安信证券2024年度策略会上表示，房企高周转模式被债权人挤提，引发行业流动性风险。假设将2017年-2020年四年上市房企的现金流情况设为零值，2021年上市房企总体的经营性现金流是正常的、改善的，投资性现金流大幅提升，问题出在筹资性现金流大幅下调。 2021年、2022年上市房企的筹资性现金流是正常水平的-203%、-168%，表示房地产行业面临大幅失血，面临持续、巨额的现金流流出。地产流动性风险还没有完全被阻断，目前地产已严重超调，乐观来看，明年上半年地产流动性风险有望显著改善，可持续关注房企现金流改善、头部房企恢复市场筹资行为等信号。东吴证券认为，当前地产支持政策已经从偏重需求端转向供需两端双管齐下转变，看好后续政策持续加码。土储优质、财务稳健、资源禀赋、不断提高产品力的房企有望穿越周期，未来率先受益于政策和市场复苏；同时部分地方房企以及代建企业有望受益于城中村改造持续推进带来的增量机会。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。三、【新能源强势反弹，中证100ETF基金（562000）放量收涨！机构：明年A股有望迎来基本面改善，建议精选“卷王”】 A股核心资产今日涨跌参半，反映核心资产整体行情表现的中证100指数微涨报收。成份股表现来看，新能源赛道强势反弹，天齐锂业盘中一度涨停，收涨9.49%，赣锋锂业涨6.76%，巨头宁德时代、比亚迪双双涨超2%！下跌方面，传统大盘蓝筹股表现逊色，中国石油跌3.54%，贵州茅台、美的集团、长江电力等悉数收绿。 A股核心宽基中证100ETF基金（562000）跟踪中证100指数，午后场内价格一度涨近1%，最终收涨0.25%终结三连跌，场内交投活跃，全天放量成交4833万元，流动性在10只同标的ETF中遥遥领先！今日流动性排名第2位的同标的ETF成交额仅1524万元。图片来源：Wind，截至2023年12月6日近期A股接连走低，核心资产同步下行，中证100ETF基金（562000）此前三日连续收跌，昨日收盘价创下上市以来新低，当日有资金逢低吸筹，逆市净申购161万元。核心资产跌到位了吗？现在可以开始着手吸纳便宜筹码了？回答这个问题前，需要清楚地认识到，A股核心资产由各行业核心龙头股所构成，而各行业发展情况与中国经济走势息息相关。因此，与其纠结核心资产的布局时机，不如关注2024年宏观经济研判。从券商目前已发布的2024年宏观展望来看，机构普遍认为偏积极的变化正在进行时，2024年中国经济将继续趋于修复，政策想象空间已经打开。海外方面，美国经济整体放缓，但有望“软着陆，欧洲经济或将早于美国触底反弹。兴业证券张忆东全球策略团队发布研究报告称，展望2024年，中国经济将温和修复，这有助于优秀上市公司盈利弹性的恢复，有利于中国股市信心修复；中国外部流动性有望改善，港股和A股都有望迎来基本面改善以及风险溢价下降驱动的行情。中信证券认为，经济已经呈现出磨底迹象，但尚未迎来快速向上修复的阶段，未来的经济复苏斜率将由稳增长政策强度决定。预计政策将整体保持较为积极的基调，但政策的具体落地速度可能会存在波折。股市可能已随经济周期的触底而开启磨底阶段，但预计需等待政策发力或政策引导增量资金入市后，股市的修复行情才会更为明确。对于2024年投资机会，兴业证券建议精选产业升级趋势下以及新消费趋势下的“卷王”，包括汽车、医药、优势制造业出海等机会；运动鞋服、泛餐饮、食品饮料、美妆、新零售等领域；AI、生物科技、国家安全相关的领域科创龙头以及能源(石油、煤炭)、电信运营商、交运、公用事业等领域的优质央国企龙头。抢先布局各行各业“卷王”投资机会，相关产品A股核心宽基中证100ETF基金（562000），该ETF跟踪的中证100指数从各行各业中精选出“最强卷王”作为成份股，全面反映A股核心资产整体表现。投资中证100，就相当于投资中国经济未来。目前两市有9只ETF产品挂钩中证100指数，其中中证100ETF基金（562000）流动性最佳！数据来源：沪深交易所、华宝基金、Wind。风险提示：港股互联网ETF被动跟踪中证港股通互联网指数，该指数基日为2016.12.30，发布于2021.1.11；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；中证100ETF基金标的指数为中证100指数，该指数基日为2005.12.30，发布日期为2006.5.29。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，地产ETF、中证100ETF基金风险等级为R3-中风险，港股互联网ETF风险等级为R4-中高风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-06

招商蛇口上涨2.08%，报9.82元/股

12月6日，招商蛇口盘中上涨2.08%，截至13:28，报9.82元/股，成交3.1亿元，换手率0.41%，总市值889.77亿元。资料显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司位于广东省深圳市南山区蛇口太子路1号新时代广场，公司是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，主要业务包括产业园区、集中商业、物业服务、邮轮、会展、社区开发、大健康、文化、酒店公寓等领域的开发和运营。截至2021年末，公司总资产规模8562.03亿元，业务覆盖全球超110个城市和地区，全业态开发精典项目超620个。截至9月30日，招商蛇口股东户数6.58万，人均流通股11.76万股。 2023年1月-9月，招商蛇口实现营业收入758.29亿元，同比减少15.26%；归属净利润37.69亿元，同比增长27.45%。

金融界2023-12-06

绝地反击？龙头房企活跃，地产ETF(159707)盘中涨逾1.5%！高善文：2024年房地产投资占GDP比例预计会跌破6%

至目前，滨江集团、华发股份等涨逾2%，招商蛇口、保利发展、金地集团、陆家嘴等纷纷大涨超1%，代表A股龙头房企行情的中证800地产指数低开高走涨逾1%。热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘震荡走高，场内价格一度涨逾1.5%，有望终止7连跌。实时成交额快速突破2200万元，交投活跃。图片来源：雪球，截至2023年12月6日消息面上，安信证券首席经济学家高善文在安信证券2024年度策略会上表示，2016年以后房地产投资占比稳中有降，2024年中国房地产投资占GDP的比重预计会跌破6%。如果统计商品房销售额占GDP的比例，这一比例近年来经历了显著的上升，2014年以前的这一比例为12%，2015年后的该比例中枢大幅上升到16%以上。主要是因为房价上升快，导致销售额占GDP的比例大幅上升。国金证券表示，2021年下半年至今我国房地产进入了深度调整期，随着旧模式陷入困境，高层定调下未来房地产行业已基本确定了“保障房+商品房”双轨制的新发展模式。新模式下城改和保障房是重要抓手，且城改为保障房提供支撑。未来保障房和商品房两套体系相互独立又互为补充，预计商品住宅将回归商品属性，未来商品房的核心竞争力是好产品、好服务，房企竞争加剧行业加速分化。首推受益于城中村改造及行业K型分化双重利好的改善型房企，其次是重点布局一二线、产品力强的改善型房企。东吴证券认为当前地产支持政策已经从偏重需求端转向供需两端双管齐下转变，看好后续政策持续加码。土储优质、财务稳健、资源禀赋、不断提高产品力的房企有望穿越周期，未来率先受益于政策和市场复苏；同时部分地方房企以及代建企业有望受益于城中村改造持续推进带来的增量机会。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-06

广州出手！要求地产中介合理降低中介服务费！房地产ETF基金(515060)翻红

1%。头部房企方面，万科A、保利发展、招商蛇口均小幅上涨。 2023年12月5日，广州市发布关于规范房地产经纪服务的实施意见。其中提出，房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担中介服务费用。房地产中介机构不得收取任何未予标明的费用，不得利用虚假或者使人误解的价格手段实施价格欺诈。自9月以来，广州先后出台、落实“认房不认贷”、公积金“认房不认贷”，非限购区扩大，非本市户籍购房社保年限降低，二手房增值税免征年限降低，土地拍卖不限价等新政。数据显示，11月广州二手房网签成交套数破万，创下年内第二高位。受益于呵护政策的持续催化，广州楼市给出明显反馈，或为其他一线、核心二线城市的楼市政策提供了积极预期。中泰证券认为，纵观过往，房地产行业政策宽松期往往板块会有相对收益，在这个时间段里地产股的估值有望得到持续修复。中信建投证券认为，持续的政策支持下，行业信用有望修复，核心城市的市场将率先复苏。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-06

六大行出动！头部房企贷款利率低至2.2%！房地产ETF基金(515060)小幅低开

全指房地产指数，囊括保利发展、万科A、招商蛇口等A股优质房企，或将充分受益于融资政策的持续催化，从而优化财务状况，修复估值水平。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-06

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