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银行地产携手狂飙，万科A、浙商银行涨超6%，地产ETF（159707）涨超5%
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A新城控股涨超7%，绿地集团涨超6%，招商蛇口、保利发展双双升5%。银行股方面，青岛银行涨停，浙商银行涨超6%，宁波银行、厦门银行均涨超4%，招商银行、兴业银行、建设银行、江苏银行涨超2%。 ETF方面，地产ETF（159707）现涨超5%，换手率超45%。据深交所最新数据，地产ETF昨日（11.24）份额净增长1250万份，连续三日获资金净流入累计超1800万元。银行ETF（512800）盘中放量涨超2.5%，成交额已达3亿元。消息面上，人民银行、银保监会近日联合印发通知，从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务等六个方面提出16项具体措施。业内人士分析称，本次《通知》从地产供需层面进行改善，并从资金层面给予了支持。川财证券表示，本轮政策凸显政府托底态度，民企纾困力度逐步提升，展望2023年，在“房住不炒”主基调下，房企纾困政策仍将集中在支持房地产平稳发展，加大对优质房企的流动性支持。建议关注具备融资优势、聚焦高能级城市业务的央国企和头部民企。【风险提示】以上个股均为中证800地产指数及中证银行指数成份股，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。地产ETF跟踪标的指数为中证800地产指数（399965），中证800地产指数基日为2004年12月31日，发布于2012年12月21日，根据基金管理人的评估，地产ETF和银行ETF风险等级为R3-中风险，银行ETF跟踪的标的指数为中证银行指数（399986），中证银行指数（399986）成立于2013年7月15日，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现，基金投资需谨慎。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2022-11-25
金融支持房地产16条政策解读
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打开下的销售复苏。推荐A股：保利发展、招商蛇口、建发股份、滨江集团、华发股份、金地集团、万科A、新城控股；港股：中国海外发展、华润置地、龙湖集团、建发国际集团、越秀地产、绿城中国、中国金茂。另外，我们看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。
金融界2022-11-25
国君点评“央行地产16条”：重启多重抵押，相当于“房企的在手难变现货值来一次整体抵押融资”
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。老玩家的一线玩家，持续推荐保利发展、招商蛇口、万科A等。　　本文作者：国泰君安谢皓宇、白淑媛、郝亚雯，原文标题：《重启多重抵押，核心矛盾转移 ——对央行16条政策的点评》
金融界2022-11-24
国泰君安证券：未来的地产行业仍将以金融作为核心竞争力，央国企信用仍是第一位
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。老玩家的一线玩家，持续推荐保利发展、招商蛇口、万科A等。
金融界2022-11-24
国泰君安证券：房地产供给侧出清尾声，少数派的狂欢
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能力。老玩家的一线玩家，推荐保利发展、招商蛇口、万科A等。　　风险提示：政府重新放开前融再走土地金融模式，市场需求加速下行。
金融界2022-11-15
房地产行业2023年度投资策略：供需双降下供给侧改革出清，阵痛后迎接城镇化下一阶段
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1）保利发展、中国海外发展（未评级）、招商蛇口、万科A、中国金茂（未评级）等占据核心城市群较高市场份额的稳健型龙头；（2）越秀地产、建发股份（未评级）、栖霞建设等深耕核心城市群的区域型优质房企。　　风险提示：全球宏观经济下行；疫情反复影响居民购买力和购房意愿；房地产融资政策持续大幅收紧。
金融界2022-11-15
刚刚，房地产盘后再出利好，三部门联合发文！地产巨头飙涨45%，A股房企涨停潮，这份文件写了啥？
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金地集团）；有效率的国央企（保利发展、招商蛇口、建发股份）仍是格局优化的长期胜出者，虽短期弹性略小，但长期可穿越周期。　　盘后，房地产利好政策再次来袭。　　　　银保监会、住建部、人民银行发布商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知，允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。　　其中明确规定：　　1、保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。　　2、置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30％，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70％。　　3、监管额度内资金拨付使用时，保函金额相应下调，确保监管账户内资金始终不低于项目竣工交付所需的资金额度的70％。　　
金融界2022-11-14
年内次高！北向资金周五强势回流，5日净买入紫金矿业1.78亿股，净卖出歌尔股份4284.64万股
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包钢股份、阳光城、东方财富、新城控股、招商蛇口、招商轮船、首航高科超2000万股。北向资金一周净流出金额、净卖出量前15个股
金融界2022-11-13
A股周报：优化防控“20条”提振信心，下周4只新股申购，迎超千亿解禁洪流考验（附财经大事前瞻）
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包钢股份、阳光城、东方财富、新城控股、招商蛇口、招商轮船、首航高科超2000万股。北向资金一周净流出金额、净卖出量前15个股　　主力资金　　本周主力资金转为净流出，五个交易日合计净流出规模1138.48亿元。房地产开发、贵金属、银行、装修建材、医疗服务、酿酒行业、保险、工程机械、房地产服务、证券等10个行业获得5日主力净流入，其中房地产开发5日主力净流入38.73亿元，贵金属、银行、装修建材净流入10余亿元不等，半导体板块5日净流出近100亿元，光伏设备5日净流出达75.33亿元，汽车整车、消费电子、软件开发等净流出超50亿元。个股方面，主力资金本周累计净流入紫金矿业、东方财富、万科A、华厦眼科分别为23.229亿元、10.729亿元、10.169亿元、10亿元。歌尔股份、北方华创、隆基绿能、众生药业分别遭净流出32.69亿元、20.88亿元、18.5亿元、15.73亿元。　　机构调研　　近一周已披露机构调研的上市公司数量达到175家（上周为267家），重点集中在基础化工、机械设备、医药生物、计算机、电子、汽车等行业。其中7家公司获得超100家机构调研，奇安信成为机构“宠儿”，合计有192家机构调研了该公司，对于今年的盈利情况，奇安信在调研中表示，我们今年在费用管控上已经做了一些工作，这个成效也非常明显。第二个就是营收端，前三季度营收增长近20％，到达了31个亿，同时毛利率达到61％。我们对于今年下半年依然是信心满满。炬光科技、中矿资源、斯迪克、璞泰来、美好医疗、京山轻机也同样获得了超过100家机构调。拓维信息、益生股份、凯因科技、舍得酒业、精测电子、美瑞新材等迎来约50-100家数量不等的机构调研。　　二、下周前瞻　　【交易必知】　　11月15日星期二　　国家统计局将公布10月工业增加值、社会消费品零售总额、固定资产投资等数据　　中国国际高新技术成果交易会　　11月16日星期三　　英国CPI年率（十月）　　11月17日星期四　　欧元区CPI年率（十月）　　【新股申购】　　按目前安排，下周（11月14日-11月18日）仅有4只新股发行，周一2只：新威凌（北交所）、方盛股份（北交所）；周二1只：力佳科技（北交所）；周三1只：赛恩斯（科创板）。　　另外，下周将有1只新股首发上市，为11月14日在创业板上市的天振股份，公司本次发行价格为63元/股，发行市盈率为27.06倍，行业最近一个月静态平均市盈率22.49倍。　　【限售解禁】　　下周（11.7-11.11）共有72家公司涉及限售股解禁，合计解禁量约24.60亿股，按最新收盘价计算，解禁市值为1333.15亿元。未来四周解禁情况　　下周解禁数量较大的公司有金山办公（2.43亿股）、指南针（1.79亿股）、三达膜（1.51亿股），安路科技、诺唯赞、赤峰黄金、晶澳科技等公司解禁数量居前。金山办公将有首次公开发行部分限售股2.43亿股于11月18日上市流通，占公司总股本比例为52.69％，解禁市值为637.88亿元。　　从实际解禁市值来看，除去居首位的金山办公，安路科技（90.64亿元）、指南针（86.47亿元）、诺唯赞（83.21亿元）等规模较大。　　解禁量占总股本比例方面，23股解禁比例超10％。晶赛科技比例居首，高达72.38％；大地电气解禁比例也超过70％，同心传动、志晟信息比例超过60％，金山办公、中农立华比例超过50％。
金融界2022-11-13
开源证券：给予招商蛇口买入评级
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开源证券股份有限公司齐东近期对招商蛇口进行研究并发布了研究报告《公司信息更新报告：单月销售持续增长，投资拿地力度保持》，本报告对招商蛇口给出买入评级，当前股价为14.8元。　　招商蛇口(001979) 　　单月销售持续增长，投资拿地力度保持　　招商蛇口发布2022年10月经营简报。公司10月销售金额与面积均同比增长，累计销售降幅进一步缩窄，累计销售均价持续提升，并且延续了积极的投资策略，拿地向高能级城市倾斜。公司资金实力雄厚，销售企稳回升，在政策端持续放松的预期下四季度销售业绩值得期待。我们维持盈利预测，预计公司2022-2024年归母净利润为91.0、154.0和177.4亿元，对应2022-2024年EPS为1.18、1.99、2.29元，当前股价对应PE为12.6、7.4、6.5倍，维持“买入”评级。　　单月销售同比大幅增长，销售均价持续提升　　10月公司实现签约销售面积83.16万方，实现签约销售金额249.35亿元，分别同比增加6.14%和50.71%，销售金额连续两月同比增幅超过50%，在2021年同期低基数下10月销售金额同比大幅增长，但环比9月下降28.9%。2022年1-10月公司实现签约面积836.17万方，实现签约金额2265.46亿元，分别同比下降25.10%和12.02%，累计销售降幅进一步缩窄，销售均价达27093元/平方米，同比增长17%，销售均价持续提升。　　投资拿地积极，单月新增5宗地块　　10月公司延续了积极的投资拓储策略，单月在一二线城市新增5宗地块，总计容建面72.2万平方米，对应土地总价139.2亿元，拿地面积和金额权益比分别为40.5%和39.7%。1-10月公司累计新增拿地计容建面662.5万方，对应土地总价1163.2亿元，拿地面积和金额权益比分别为64.6%和61.5%，拿地与销售金额比例为51.3%；其中在一线城市拿地金额581.2亿元，占比50.0%，一二线城市拿地金额占比超过90%，投资拿地向高能级城市倾斜。　　融资渠道通畅，50亿元公司债上市　　公司50亿元公司债已于11月3日上市，其中“22蛇口05”发行总额40亿元，票面年利率为2.6%；“22蛇口06”发行总额10亿元，票面年利率为3.12%，融资渠道通畅，融资利率保持低位。　　风险提示：市场恢复不及预期、房价调控超预期、多元化业务运营不及预期。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，中信证券李宗儒研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达84.14%，其预测2022年度归属净利润为盈利102.47亿，根据现价换算的预测PE为11.47。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有21家机构给出评级，买入评级19家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为17.2。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，招商蛇口（001979）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2.5星，好价格指标3.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-11-11

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