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中信证券：2023年国内可能呈现出股强债弱的格局，海外建议关注避险资产的配置价值

加息的影响预计将在2023年集中显现。抵押贷款利率的上升使得新屋销售增速迅速跌至-20％左右，已经呈现出衰退特征。居民实际收入和储蓄率的下行使得消费韧性难以持续。PMI等先行指标也表明美国可能陷入衰退。但本轮企业和居民的资产负债表情况优于2008年，预计衰退的深度有限。劳动力市场供求缺口的收窄使得薪资增速难以持续，预计2023年美国CPI增速将缓慢下行，年底回到3.5％左右。经济衰退和通胀回落使得美联储进一步抬升加息终点的必要性降低，预计美联储将于2023年一季度结束加息，下半年讨论降息的可能性，年底或2024年正式启动降息。　　2023年国内可能呈现出股强债弱的格局，海外建议关注避险资产的配置价值。　　2023年上半年可能是经济修复较快的阶段，若盈利预期改善且海外流动性变化驱动贴现率下行，A股和港股可能出现明显恢复，建议关注三条线索：1）防疫政策调整；2）二十大报告中提及的中长期改革；3）海外流动性转向。在国内流动性预计缺乏大幅宽松的背景下，股债跷跷板效应可能较为明显，上半年长端利率可能出现上行压力，下半年若内外经济共振叠加宽松窗口打开，债券可能存在交易性机会。商品预计会出现较大的结构分化，具有避险属性的黄金可能是全年表现最好的品种，外需驱动的能源和基本金属可能存在调整压力，但下半年若流动性预期改善可能带动基本金属反弹，若国内地产竣工和基建恢复可能驱动黑色金属震荡偏多。海外资产建议关注受经济衰退和流动性转向驱动的美债的做多机会，美股可能在下半年受到流动性驱动出现反弹。　　风险因素：　　地缘政治环境变化超预期；我国稳增长政策效果可能不及预期；国内房地产信用恢复情况可能不及预期；国内疫情发展与防疫政策变化存在不确定性；海外通胀回落速度可能与预期不符；海外经济衰退风险可能被低估。

金融界2022-12-05

重磅利好！加拿大央行下周三或仅加息25个基点，并将很快“叫停”加息

yn Rogers警告说，近期持有浮动抵押贷款利率的房主可能会发现加息是痛苦的。 Rogers引用了央行的最新研究，发现一半的浮动利率抵押贷款现在已经达到“触发利率”，抵押贷款持有人的每月付款仅包括利息费用。 Caranci说：“这是我认为他们接近加息周期终点的最大信号。” 拉瓦尔大学（Laval University）经济学教授Stephen Gordon表示，抵押贷款研究表明央行可能希望尽快暂停加息，以观察更高利率对经济的影响。 Gordon强调：“每个人都知道这些加息需要一些时间才能产生效果。” 经济学家普遍表示，加息可能需要一到两年的时间才能在经济中得到充分体现。前加拿大央行行长Stephen Poloz最近警告说，激进的加息对经济的影响可能比许多人预期的要大。这位前行长在渥太华由西安大略大学（Western University）Ivey商学院主办的一次会议上说，由于债务水平高，今天的经济对利率比10年前更加敏感。 Poloz问道：“这里有没有人认为今天经济对利率变动的敏感度低于五年或十年前？我认为（它）今天比以前更敏感。” 加拿大央行通过辩称经济过热并且需要更高的利率来降低通货膨胀来证明其激进的加息是合理的。 Caranci表示，加拿大央行可能会发现最近的通胀数据令人鼓舞。加拿大10月份的年度通货膨胀率为6.9%，低于6月份8.1%的峰值，但仍远高于央行2%的目标。然而，Caranci指出，三个月的年化通胀率已降至4%以下。经济已经显示出其他放缓迹象，包括第三季度家庭支出下降。不过，如果经济确实在放缓，它还没有体现在劳动力数据中。加拿大11月份的失业率为5.1，表明劳动力市场依然火爆。劳工组织特别关注加息对就业的影响。经济学家表示，失业率可能不会像经济衰退期间那样上升，因为经济是从一个非常低的失业率点开始的。 Gordon说：“实际上你可能会看到实际GDP连续两个季度下降，但我不太倾向于认为这真的是一场衰退。” 下周，市场观察人士将关注加息幅度以及加拿大央行在其新闻稿中的措辞，以寻找是否应该预期会进一步加息的暗示。 Caranci表示，12月很可能不是最后一次加息。她说：“我认为我们仍然可以在一月份再加一次，这仍然会被放在桌面上讨论。”

Dan19772022-12-04

分析师预计：明年美国房价将下跌12%，仍有许多人买不起房

，美国房价翻了一番，但自今年年初以来，抵押贷款利率翻了一番，从3.3%上升到6.5%左右，这使得房产市场的历史性繁荣戛然而止。 11月8日至12月2日根据路透社对25名房地产策略师的调查显示，以Case Shiller 20城市指数衡量的美国平均房价预计今年将上涨13.6%，2023年将下跌5.6%以上。如果这一预测最终实现，这将是10年来房价首次出现全年下跌。如果按这一指标衡量，美国平均房价将在6月份达到峰值，自那以来房价已经下跌了约4%。据预测中值显示，预计平均房的总降幅为12%，估计降幅最高可达30%。咨询公司RSM的高级房地产分析师Crystal Sunbury说，“高昂的房价加上高抵押贷款利率，让许多美国人买不起房。市场调整预计将持续到2023年，房产市场已经回吐了疫情期间的部分大幅涨幅。” Sunbury预计明年房价的平均降幅为5%，与市场普遍看法大致相同。但根据对另一个问题的回答中值显示，房价需要从高峰到低谷下降近20%，才能让人负担得起。预测最高可达40%，大致相当于2007至2008年金融危机前的调整水平。人们预计，强劲的就业市场和紧张的供应将防止方式崩盘。24位受访者中有14人表示，这种情况发生的可能性很低或非常低。在剩下的10人中，9人认为很高高，1人认为非常高。成屋销售已连续9个月下滑，10月成屋销售年率从年初的近650万户降至440万户，预计在明年第三季度之前，成屋销售均值将维持在当前水准附近。美国独栋住宅建设和未来建设许可也降至2020年6月以来的最低水平。 Windermere Real Estate的Matthew Gardner表示：“2023年美国的房价将在一定程度上受到库存限制的保护。许多潜在的房屋卖家不愿意失去他们目前享受的历史低位利率，这将限制全国性的房价调整。” 由于大多数美国人采用了30年期固定抵押贷款，房主不会立即感受到利率上升的影响，因此减少了丧失抵押品赎回权和彻底崩盘的风险。

Sue2022-12-03

“错误时间”来的“错误报告”！非农意外“井喷” 华尔街哀叹：来的真不是时候

供应量下降了17%，导致美元非常坚挺，抵押贷款利率高企，商品价格暴跌。尽管就业市场强劲，但我们预计随着能源价格下跌，通胀将迅速下降。例如，航空票价严重依赖于油价。信安资产管理公司首席全球策略师Seema Shah 在政策利率上调约350个基点后，仍增加了26.3万个就业岗位，这可不是闹着玩的。劳动力市场很热，很热，很热，给美联储增加了继续提高政策利率的压力。美联储官员不会忽视的是，平均时薪在过去3个月里稳步走强，超出了所有人的预期，这与他们所希望的方向完全错误。是的，美国劳动力市场如此强劲是件好事。但令人担忧的是，工资压力仍在持续增加。鲍威尔本周早些时候表示，工资增长将是理解核心通胀未来演变的关键。那么，这份就业报告中有什么能说服他们不要把政策利率提高到5%以上呢？ Horizon Investments首席投资官Scott Ladner 只有一条出路(在美联储的框架内)，那就是继续制定政策压制需求面，但我们还没有看到这方面的任何进展。这使得美联储几乎肯定会犯政策错误，如果不是已经犯过的话。 Cornerstone Financial首席投资官Cliff Hodge 虽然总体就业数据强劲，但工资数据将令美联储瞠目。工资环比增长0.6%，与全年最高水平持平。更高的工资会导致更高的通胀，这无疑将继续给美联储带来压力，并应会提高对最终利率的预期。我们没有从参与率中得到帮助，它继续朝着错误的方向移动，并将使劳动力竞争保持在高水平，直到明年经济不可避免地出现起色。 Academy Securities宏观策略主管Peter Tchir 薪资增长是个大新闻！上个月增长了0.5%，而不是最初的0.4%，本月增长了0.6%(预期为0.3%)。美联储不会喜欢这样。 22V Research公司创始人Dennis DeBusschere 非农就业报告非常强劲，而且与我们在劳工方面看到的一切都不一致。每个人都在问糟糕的经济增长是否对市场不利——今天不用担心这个。这太过强劲，不利于风险资产。我们认为这完全不会改变经济增长的前景。美国经济增长显然正在放缓，并将继续放缓。风险在于，标普500指数将进一步下跌/金融状况将确保经济放缓。加拿大蒙特利尔银行财富管理公司首席投资官Yung-Yu Ma 虽然非农就业报告给了美联储鹰派成员更强的火力，让他们能够在12月的点阵图上作出更加激进的预期，但12月加息50个基点仍然是最可能出现的情况，届时我们可能会看到，美联储在12月加息50个基点，并公布一份基调更鹰派的声明。非农数据公布后，期货波动很大，市场似乎正在重新评估鲍威尔的整个讲话，因为如果我们在两周后得到一个更加强硬的声明和预测，情况就会非常不同。 Orion顾问解决方案首席投资官Tim Holland 非农就业报告好于预期对美国工人来说是好消息，对风险资产来说则是坏消息(至少短期内是如此)，因为它支持美联储继续实施鹰派货币政策。尽管如此，值得注意的是，就业报告是回顾性的，而续请失业金人数一直在攀升。劳动力市场很有可能在2023年上半年大幅放缓，迫使美联储比许多人预期的更早考虑采取温和的政策立场。

夏洛特2022-12-03

格上每日收评—2022年12月02日

货膨胀的压力。与此同时，许多国家的住房抵押贷款利率和采购经理人指数等数据显示，明年经济放缓或衰退的可能性在上升。各国央行需要在抑制通胀和保持增长之间把握好平衡。对于未来CPI和PPI走势，2022年第三季度中国货币政策执行报告指出，物价涨幅总体温和，但要警惕未来通胀反弹压力。报告称，展望未来，我国经济总供求大体平衡，货币政策保持稳健，产业链、供应链运转较为通畅，居民通胀预期平稳，具备保持物价水平基本稳定的有利条件。报告也提示，要高度重视未来通胀升温的潜在可能性。目前地缘政治冲突仍扰动世界能源供应，发达经济体高通胀黏性较强，外部输入性通胀压力依然存在；一段时间以来我国M2增速处于相对高位，若总需求进一步复苏升温可能带来滞后效应；冬季猪肉采购和采暖需求旺盛、春节错位等因素，特别是疫情防控更加精准后消费动能可能快速释放，也可能短期加大结构性通胀压力，对此要密切关注，加强监测研判，警惕未来通胀反弹压力。货币政策及时加大实施力度在货币政策方面，易纲表示，受新冠疫情等因素影响，中国经济增速略低于预期，三季度GDP同比增长3.9%。为稳增长和稳就业，稳健的货币政策及时加大了实施力度。在总量上，近期人民银行降准25个基点，引导市场利率有所下降。同时，人民银行还运用结构性货币政策工具，持续加强对“三农”、小微企业、民营企业和绿色发展的支持。易纲此前也表示，从经济运行效果看，我国宏观政策力度把握是比较合适的，既有力支持了宏观经济大局的稳定，又在全球高通货膨胀背景下保持了物价形势的基本稳定，还兼顾了内外均衡。往后看，货币政策将持续发力“宽信用”，结构性货币政策工具有望继续发挥重要作用。后续监管部门将继续落实好普惠小微贷款支持工具、碳减排支持工具和支持煤炭清洁高效利用、科技创新、普惠养老、交通物流、设备更新改造专项再贷款，强化对重点领域、薄弱环节和受疫情影响严重行业、市场主体的支持。新闻二：监管机构要求四大行向房企提供带担保离岸贷款？刚刚过去的11月，多重融资利好政策的出台，让房地产行业成为各方关注的焦点。 11月28日，证监会宣布调整优化上市房企股权融资5项措施，被业内称为“第三支箭”正式落地。此前的11月中旬，央行等部门发布的“金融16条”，促进房地产市场平稳健康发展；11月8日，中国银行间市场交易商协会官网披露，“第二支箭”延期并扩容，支持民营企业债券融资再加力。截至11月底，包括六大行在内的11家银行已与28家房企签署战略合作协议，涉及意向性授信金额超22950亿元。同时，新城控股、龙湖集团等多家房企的债券注册申请已经完成或正在进行中。多名业内人士表示，“三支箭”的落地效率超出市场预期，这本身对于化解供给侧风险起到的作用是显而易见的。目前“三支箭”已经全面覆盖了房企融资的重要渠道，重要的是如何更快更有效落实，包括涉及的借贷资金快速到位，债权的审批相关流程加速，以及资本市场更快通过相关房企的股权融资请求等。 11月发债规模下降明显虽利好政策在11月密集发布，但发布多集中在中下旬，且为框架形式发布，政策细则落地具有一定滞后性，因此房企融资环境改善及规模仍值得观察。市场情绪已经得到很好的提振，‘第三支箭’射出后的第一个交易日，房地产股票和民营地产债均实现较大涨幅，不过地产大涨在短期内主要是情绪面主导的，后续要持续关注房企融资方面增量资金的落地情况。11月的地产信贷数据、房企开发到位资金数据、上市公司股权融资进展等，这些关键指标是关注融资政策的利好是否有实际传导到房企资金面。房企高杠杆症结仍待解从10月国家统计局及11月机构公布销售和融资数据来看，房地产市场总体还处于探底之中。业内人士普遍认为，这也是11月房地产金融侧政策快速发力的重要原因。而此轮权益融资放开，增加房地产企业资本金后，能否从根本上解决房企高杠杆这一问题？房企高杠问题源于过往十年的高周转，以及由此带来的房企规模的快速扩张，随着行业规模降档、销售放缓，房企现金回流也难以保持原有水平。因此，房企高杠杆问题的解决，是随着行业产能出清，加速优胜劣汰，利润率回归稳定常态后，逐步下降解决的。在信贷、债券、股权“三支箭”齐发之后，市场的关注点还体现在将来政策面上是否还会有“第四支箭”射出，以及在销售端，购房者如何消除观望情绪入场买房。目前“三支箭”已经全面覆盖了房企融资的重要渠道，不需要有更多的针对房企资金侧的其他渠道政策出台。更重要的则是现有的‘三支箭’如何更快更有效落实，包括涉及的借贷资金快速到位，债权的审批相关流程加速，以及资本市场更快通过相关房企的股权融资请求等。（来源：财联社）市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2022-12-02

央行行长易纲：中国当前通胀率约2％，预计明年仍将保持在温和区间

货膨胀的压力。与此同时，许多国家的住房抵押贷款利率和采购经理人指数等数据显示，明年经济放缓或衰退的可能性在上升。各国央行需要在抑制通胀和保持增长之间把握好平衡。　　中国当前通胀率约2％，这尤其得益于粮食的丰收和能源价格的稳定。中国天然气和石油价格与国际水平基本一致，煤炭价格保持平稳，大力发展可再生清洁能源，这对中国电价保持基本稳定发挥了重要作用。预计明年中国的通胀仍将保持在温和区间。　　受新冠疫情等因素影响，中国经济增速略低于预期，三季度GDP同比增长3.9％。为稳增长和稳就业，稳健的货币政策及时加大了实施力度。在总量上，近期人民银行降准25个基点，引导市场利率有所下降。同时，我们还运用结构性货币政策工具，持续加强对“三农”、小微企业、民营企业和绿色发展的支持。　　未来，面对复杂严峻形势和挑战，发达经济体和新兴市场经济体需要在宏观经济政策上加强合作。本环节讨论的“增长和通胀”主题至关重要，相信今天的讨论将有助于我们共同应对挑战。　　谢谢大家。

金融界2022-12-02

易纲：为稳增长和稳就业稳健的货币政策及时加大了实施力度

货膨胀的压力。与此同时，许多国家的住房抵押贷款利率和采购经理人指数等数据显示，明年经济放缓或衰退的可能性在上升。各国央行需要在抑制通胀和保持增长之间把握好平衡。　　中国当前通胀率约2％，这尤其得益于粮食的丰收和能源价格的稳定。中国天然气和石油价格与国际水平基本一致，煤炭价格保持平稳，大力发展可再生清洁能源，这对中国电价保持基本稳定发挥了重要作用。预计明年中国的通胀仍将保持在温和区间。　　受新冠疫情等因素影响，中国经济增速略低于预期，三季度GDP同比增长3.9％。为稳增长和稳就业，稳健的货币政策及时加大了实施力度。在总量上，近期人民银行降准25个基点，引导市场利率有所下降。同时，我们还运用结构性货币政策工具，持续加强对“三农”、小微企业、民营企业和绿色发展的支持。　　未来，面对复杂严峻形势和挑战，发达经济体和新兴市场经济体需要在宏观经济政策上加强合作。本环节讨论的“增长和通胀”主题至关重要，相信今天的讨论将有助于我们共同应对挑战。

金融界2022-12-02

美国经济一夕间变好，你不觉得奇怪吗？

至与2008年住房危机相当的水平。如果抵押贷款利率在未来几年内保持如此昂贵，它可能会让数百万人留在水下房屋，同时开始一个周期，数百万人最终可以负担得起住房，使他们能够通过他们拥有的市场积累财富最近被拒之门外。但就目前而言，阴霾似乎已经消散。在全球范围内，欧洲似乎有足够的天然气来避免整个冬天都结冰，而且地缘政治支撑起来的许多最棘手的供应链纠纷已经得到解决，汽油的价格与一年前大致相同，那时大家都开始抱怨了。穆迪：美国经济将“勉强避免衰退” 据穆迪分析首席经济学家马克·赞迪(Mark Zandi)所提出的观点，通胀正在降温，消费者仍在消费。招聘正在放缓，但并未崩溃。这就是穆迪分析公司首席经济学家越来越相信的，美国经济将勉强摆脱衰退的原因。 “这将是一场斗争，我们会感觉不舒服，但我认为我们会穿针引线，”赞迪在本周早些时候的电话采访中告诉CNN Business。赞迪的预测经常被白宫引用，他指出最近的经济和市场指标表明，尽管人们普遍担心经济衰退，但经济并未跌落悬崖。 “过去几个月的数据比我想象的要好，没有任何金融市场指标表明我们即将陷入衰退，”赞迪说。周四公布的新数据显示，根据美联储最喜欢的指标衡量的通胀在10月份有所缓解，这让人们寄希望于美国央行最早可以在本月放慢大规模加息的步伐。美国经济在第三季度的增长速度也快于最初的估计，从两个季度的收缩中反弹。对于厌倦通货膨胀的消费者来说，一个巨大的利好因素是汽油价格暴跌。“我的基准仍然是没有衰退，那没有改变，但我确实比几个月前更有信心，”赞迪说。“通胀正在放缓，油价稳中有跌，就业增长正在放缓，裁员正在正常化。” 当然，未来仍然存在很大的不确定性，并且有很多理由担心潜在的经济衰退，包括美联储几十年来最激进的加息。赞迪表示，他不会与那些预测经济衰退的人争论，承认这将是一个“千钧一发”的电话。最近几天，许多大公司都宣布裁员1000多人，其中包括AMC Networks、DoorDash等。除此之外，大规模裁员已经消灭科技行业数以万计的工作岗位，其中包括亚马逊、推特和Facebook母公司Meta的大幅裁员。工厂也面临巨大压力，供应管理协会周四发布的一项调查发现，11月制造业活动自2020年5月以来首次出现收缩。“总体而言，情况正在恶化，”一位来自电气设备、电器和组件制造商的高管在ISM调查中表示。“房屋开工率下降，我们在与竞争对手的竞争中表现出色，但整个行业都在下滑，我们坐拥现金即库存。” “温和”衰退仍然是一个风险一些商界领袖警告称，经济低迷仍有可能发生。美国银行首席执行官布赖恩·莫伊尼汉周二告诉美国有线电视新闻网的波比·哈洛，明年经济可能会陷入衰退，尽管他希望这将是一次“温和”的衰退。在本周初报告中，标准普尔全球评级表示，其追踪的九个领先经济指标中只有一个在10月份处于正值区域。标准普尔重申，预计美国经济明年将陷入衰退，但预计将出现与1969年至1970年经济衰退一致的“温和”衰退。标准普尔预测，美国GDP从高峰到低谷将仅下降0.8%。赞迪说，他认为所有这些对经济衰退的担忧最终都可能通过阻止冒险行为、迫使企业保留现金并说服华盛顿官员做出审慎决定而对经济有利。例如，他指出美国总统拜登本周决定呼吁国会采取行动防止严重的货运铁路罢工。 “我敢打赌，如果我们不担心经济衰退，总统就不会这么快去国会，”赞迪说。“每个人都处于高度戒备状态，非常谨慎。事实上我们对经济衰退如此紧张，这使得出现问题的可能性降低了。” 至于美国的好邻居欧洲，欧洲央行首席经济学家菲利普·莱恩(Philip Lane)表示，收入增加将有助于推动欧洲经济增长。他周四晚上在意大利佛罗伦萨附近的一次活动中说，“平衡法”确保工资增长不会太强劲，也不会导致通货膨胀加速。欧洲央行政策制定者正在关注工资的发展，以确保飙升的通胀不会引发工资价格螺旋上升。虽然上个月总体通胀在1.5年来首次有所缓解，但预计工人工资只会随着时间的推移而赶上，从而在一段时间内加剧价格上涨压力。

小萧2022-12-02

专家：美国房地产市场需要经过长期调整，未来几年房价需要下跌20%

基点，并计划在12月再加息50个基点。抵押贷款利率一度飙升至超过7%的20年高点，导致一些经济学家发出警告，美国的房地产市场即将崩盘，房价可能会直线下降。抵押贷款利率刚刚小幅下降，30年期固定抵押贷款利率上周降至6.49%。与此同时，美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的抵押贷款购买指数上升3.8%，连续第4个月出现上升，表明需求也开始调整。上周，再融资需求下降了13%，整体申请下降了0.8%。 "当然，抵押贷款利率上升将在一定程度上推动房价回落，但历史经验表明，市场的任何调整都需要时间，" Colas说。

Sue2022-12-02

新西兰11月房价同比跌2.9% 创13年最大跌幅

大流行时期房地产繁荣的逆转，当时极低的抵押贷款利率引发了购房狂潮。特别是在新西兰央行本月加快加息步伐后，预计新西兰房价将进一步下跌。　　CoreLogic新西兰研究部主管Nick Goodall表示：“只要利率继续上升，房价很可能就会继续下跌。问题是，新西兰央行到什么时候才会对房价下跌和即将到来的经济衰退（包括失业）产生足够的担忧，从而在抗击通胀的战争中后退。” 　　上周，新西兰央行将官方现金利率创纪录地上调了75个基点，至4.25％，并预计该基准利率明年需要达到5.5％，才能使通胀率回到1-3％的目标。该行预测2023年新西兰经济将陷入衰退，因为不断上升的住房贷款利率抑制了家庭支出。

金融界2022-12-01

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