FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

10年来首次！盖洛普调查：黄金超过股票，成为美国人首选的长期投资

升。这也凸显了房地产市场的低迷，因为高抵押贷款利率导致了房价暴跌，降低了投资者的信心。与此同时，黄金飙升至第二位，认为黄金是最佳长期投资的比例从2022年的15%跃升至今年的26%。青睐股票的比例从24%降至18%，这是10年来黄金首次超过股票。盖洛普说：“当对房地产和股票的信心水平下降时，黄金往往是受益者。这通常发生在经济衰退或不确定时期，就像大衰退期间发生的那样，今天又在发生。” 过去几周，由于银行业的动荡和美联储可能暂停加息，黄金价格受到提振。与此同时，各国央行大幅增加了对黄金的购买。在房地产、黄金和股票之后，13%的美国人认为储蓄账户和定期存单是最佳投资，7%的人认为债券是最佳投资。盖洛普还发现，对加密货币的偏好从去年的8%降至4%。这是因为最近几个季度加密市场一直受到破产的困扰，比特币仍远低于2021年的峰值。该调查于4月3日至25日进行。

超启2023-05-13

下周聚焦：美零售销售恐将“爆表”！降息预期或将降温美元命运从此逆转？

但最近出现了一些企稳的迹象，或许是因为抵押贷款利率已从高位回落。因此，进一步的改善可能会恢复乐观情绪，但也会增加人们的预期，即通胀可能比之前想象的更棘手。（图源：Refinitiv Datastream）收益率曲线仍然倒挂尽管2年期/10年期和3年期/10年期国债收益率息差已从1981年以来的最低水平反弹，但其仍为负值，表明收益率曲线仍处于倒挂状态。这一点，加上12月前降息75个基点左右的押注，表明投资者仍对经济表现感到担忧，仅仅一周的数据可能不足以消除他们的担忧。美国国会在债务上限问题上的僵局可能是他们踌躇不前的原因之一，因为政府停摆很可能对经济产生不利影响。（图源：Refinitiv Datastream）美元可能上升，但逆转仍为时过早因此，即使美元下周走强，现在就断言看涨反转仍为时过早。如果市场对美联储降息的预期从75个基点降至50个基点，那么欧洲央行和美联储之间仍将存在分歧，因为前者预计将再加息近50个基点。因此，欧元/美元的上升趋势可能会在一段时间内保持不变。（图源：Refinitiv Datastream）最近的回落将持续一段时间，但多头可能会从9月28日低点的上升趋势线附近重新进入战场。潜在的反弹可能会挑战难以突破的1.1070的阻力位。突破这一上限可能是趋势继续的信号，下一个止损点可能是2022年3月31日的峰值1.1185。要使前景转为看跌，可能需要跌破1.0715。汇价可能会跌破上述上升趋势线，并向1.0510区域移动，该区域在今年2月底和3月初提供了强有力的支撑。

市场焦点2023-05-13

美国最大房地产网站：债务违约将导致抵押贷款利率飙升至8.4%

提高或暂停债务上限，导致美国债务违约，抵押贷款利率可能达到8.4％，到9月份，一套典型住房的抵押贷款月供将增加22％　　该公司的分析显示，房屋价值不会下跌太多，但抵押贷款利率的急剧上升将损害住房的可负担性。　　Zillow估计，如果美国违约，房屋价值将从8月份开始下跌，但到2024年2月只会比目前的水平下跌1％。“即使在这种悲观的情况下，房屋价值到明年年底预计将从目前的水平上涨1％。这低于当前预期的同期6.5％的增长率。”

金融界2023-05-13

如果债务违约美国普通住房抵押贷款月还款额将增22%

　　如果美国债务违约，抵押贷款利率上升是美国经济面临的另一个潜在风险。美国房地产公司Zillow的报告显示，如果债务上限不提高，抵押贷款利率可能飙升至8.4％，使普通住房的抵押贷款还款额增加22％，并使房地产销售降温。　　以8.4％的利率借贷50万美元，意味着每月还款额超过3800美元，而以6.3％的利率借贷时每月还款额约为3095美元。　　Zillow的高级经济学家Jeff Tucker表示，美国违约可能会“让市场陷入深度冻结”。　　随着美联储收紧货币政策以对抗通货膨胀，抵押贷款利率几个月来一直在6％以上，较高的借贷成本使买家和卖家都处于观望状态，这让房地产热有所降温。Tucker表示，首次购房者如今进入市场太难了，利率再次飙升只会让情况变得更糟。　　美国财政部长珍妮特·耶伦表示，到目前为止，美国总统乔·拜登和众议院议长凯文·麦卡锡未能就提高债务上限达成协议，美国最早可能在6月1日出现债务违约。

金融界2023-05-13

美国房市或因美债违约“一蹶不振” 抵押贷款利率将飙升，买家成本将超20%

未能提高或暂停债务上限，美国债务违约，抵押贷款利率可能飙升。周五（5月12日），Zillow房地产经济学家 Jeff Tucker 的一项新分析显示，如果美国今年夏天出现债务违约，30年期抵押贷款的利率将飙升至8.4%，新买家的住房成本将增加22%。违约将使整个房地产市场降温，到9月销售额将减少23%。在接下来的18个月中，相对于当前的非违约预测，销售额将下降约70万套。相对于基准线，房屋价值将下降5%。 Zillow分析师还预计，违约将引发经济衰退，使今年秋天的失业率升至8.3%，但这在很大程度上取决于违约持续的时间。联邦政府支出直接占经济活动的很大一部分，并间接推动更多。2023年第一季度，仅联邦支出一项就占国内生产总值 (GDP) 的34%。达到债务上限将意味着联邦政府只能支出每月收到的收入，不再能够发行债务来为不断增加的赤字融资. 就背景而言，2022财年的联邦赤字超过1.3万亿美元。如果2023年的预算缺口类似，那么支出将需要削减大约年化超过1万亿美元。同样，美联储经济学家在2013年的研究表明，财政部可能会优先支付利息以支付利息，从而每年减少超过1万亿美元的支出。对于今天更大的预算赤字，同等影响会更大。如此大幅度的支出削减将迫使联邦和州雇员休假，并可能引发与联邦支出更间接相关的承包商和其他雇主的裁员潮。经济衰退开始的逻辑可能会自我延续，因为消费者和投资者信心在市场动荡中下降，导致雇主削减工资。 Tucker说：“这些估计存在很多不确定性，但毫无疑问，违约将对房地产市场活动造成重大负面冲击。今年春天，购房者和卖家终于开始适应超过6%的抵押贷款利率，但债务违约可能会进一步推高借贷成本，并使市场陷入深度冻结。”

Dan19772023-05-12

美国最大房地产网站：债务违约将导致抵押贷款利率飙升至8.4% 月供将增加22%

提高或暂停债务上限，导致美国债务违约，抵押贷款利率可能达到8.4％，到9月份，一套典型住房的抵押贷款月供将增加22％。

金融界2023-05-12

如果债务违约，美国普通住房抵押贷款月还款额将增22％

息据环球市场播报，如果美国债务违约，抵押贷款利率上升是美国经济面临的另一个潜在风险。　　美国房地产公司Zillow的报告显示，如果债务上限不提高，抵押贷款利率可能飙升至8.4％，使普通住房的抵押贷款还款额增加22％，并使房地产销售降温。　　以8.4％的利率借贷50万美元，意味着每月还款额超过3800美元，而以6.3％的利率借贷时每月还款额约为3095美元。

金融界2023-05-12

加拿大“房奴”将越来越少！利率不断飙升，很多人表示买房“不值得”

社(北美)讯一项新的调查显示，更高的抵押贷款利率正在削弱许多加拿大房主对整个房地产市场的看法。加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 周三（5月10日）公布了调查结果，该调查在1月份对大约4,000名抵押贷款持有人进行了调查，了解他们在过去一年利率迅速上升的情况下的态度发生了怎样的变化。加拿大央行1月将基准利率上调至4.5%，此后连续两次暂停利率后仍保持该水平。这比2022年的0.25%大幅上升，意味着加拿大人要支付更多的浮动利率抵押贷款，并在续期时支付更多的固定利率抵押贷款。根据CMHC的数据，近四分之三的抵押贷款持有人（74%）表示，他们已经受到或预计会受到更高利率的影响。在那些感受到更高利率压力的人中，近一半（49%）表示他们正在努力偿还债务。 CMHC调查发布之际，加拿大央行表示其正在密切关注房地产市场，但尚未看到高利率将导致加拿大人拖欠抵押贷款的“警钟”。央行行长Tiff Macklem上周在多伦多的一次活动中表示，虽然抵押贷款拖欠率一直在回升，但它们正在恢复到大流行前的水平。 Macklem说：“我们敏锐地意识到，一些加拿大人因加息而受到很大压力。” CMHC表示，抵押贷款利率上升影响了消费者对抵押贷款流程本身的看法，消费者的看法降至五年来的最低水平。更高利率的冲击也促使一些人从投资的角度重新评估房屋所有权。约81%的调查受访者表示，他们认为拥有房屋是一项很好的长期金融投资，但这比2022年的91%有所下降。只有55%的抵押贷款持有人认为他们的房屋价值在未来12个月内会增加，低于去年的84%。市场的负担能力和不确定性仍然是加拿大人的主要担忧。大约61%的购房者，包括首次购房者和重复购房者，担心可能为自己的房子支付太多费用。超过三分之一 (35%) 的业主表示，他们在购房过程中面临意想不到的成本。约有37%的购房者表示，因为收到馈赠才买房，不然无法负担得起满足其需求的房产。

Dan19772023-05-12

“债王”冈拉克：美联储不会再加息

解。当美联储大幅提高利率以抑制通胀时，抵押贷款利率也大幅上升。由于借贷成本的增加，人们发现买房变得更加困难。这抑制了对房地产的需求。长期以来，公开交易的房地产投资信托基金（REIT）一直是寻求投资房地产的投资者的热门选择。他们的表现也受到了这次加息周期的影响。　　2022年美联储七次加息，期间MSCI U.S． REIT指数下跌了24.5％。利率上升增加了REIT的借贷成本，降低了它们的盈利能力。与此同时，来自债券和其他对利率敏感的证券的竞争加剧，可能会降低REIT对收益投资者的吸引力。如果这次加息周期结束，房地产行业的前景可能会好转。

金融界2023-05-11

莱坊：全球豪宅价格自金融危机以来首次下跌

激进的货币政策导致利率飙升，从而推高了抵押贷款利率。预期中的暂停紧缩可能不会带来多少缓解。　　莱坊表示：“虽然美联储和其他央行可能正接近利率峰值，但未来几个季度，即便是高端住房市场也可能面临持续的价格下行压力。”

金融界2023-05-11

24小时热点