FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

CoNET｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

中国“鸽”、美国“鹰”！黄金1888深怕鲍威尔突袭 FXEmpire：金价接近超卖容易逆势回调
 go
现降息的人。美国国债收益率上升和住房抵押贷款利率上升，暗示美联储进一步加息的热情可能减弱，特别是考虑到通胀疲软的背景。与此同时，亚洲市场面临阻力。中国贷款利率降幅低于预期，令市场缺乏信心，延续了中国方面财政行动平淡无奇的模式。黄金近期走势很大程度上取决于央行的走势和情绪，鲍威尔讲话后，金价的小幅复苏可能会受到考验，任何鸽派或鹰派暗示都可能引发转变。此外，SPDR Gold Trust报告上涨0.3%，这是自7月底以来首次流入，表明投资者对贵金属的兴趣。黄金的走势仍然是全球经济线索和内在需求动态之间的平衡行为。黄金技术分析 FXEmpire分析师James Hyerczyk表示，黄金当前4小时价格位于1889.17美元，略低于前4小时价格1892.56美元，表明出现小幅回调。重要的是，该价格低于200-4H移动平均线1938美元和50-4H移动平均线1905.90美元，表明短期内看跌情绪。 14-4小时RSI读数为36.46，低于中性50关口，倾向于超卖区域，暗示动能减弱。当前价格接近主要支撑区域，范围为1893.07至1885.79美元，可能作为该商品的底部。然而，考虑到所有技术指标，目前黄金4小时图上的市场情绪显得看跌，但近期容易出现逆势回调。 (来源:FXEmpire)
小萧2023-08-21
“这是一个令人惊讶的结果”！中国央行最新举动引发热议中国当局传递什么信号？
go
(8月21日)出人意料地维持广受关注的抵押贷款利率不变，此外，中国央行下调短期贷款利率的幅度低于预期。上述意外举措出炉后，中国股市应声下挫。中国央行表示，8月份五年期贷款市场报价利率(LPR)——抵押贷款的参考利率——维持在4.2%不变。自2019年以来，LPR一直被视为中国事实上的基准融资成本。此外，中国央行将一年期LPR从3.55%下调至3.45%。交易员原本预计两项利率都将下调15个基点。 (图片来源：彭博社) 澳新银行集团(Australia & New Zealand Banking Group Ltd.)高级中国策略师邢兆鹏表示：“这是一个令人惊讶的结果，表明银行没有做好充分准备。我们相信未来几个月还会继续降息。” 香港恒生指数跌幅一度高达1.8%，逼近去年11月以来的最低收市水平。中国内地股市也连续第二天下跌，金融股和地产股跌幅最大。 MSCI中国指数一度下跌1.1%，至6月1日以来的最低水平。美股期货也回吐早些时候的涨幅。中国央行和金融监管机构上周与银行高管会面，再次要求银行增加贷款，这进一步显示出对经济前景的担忧加剧。澳新银行大中华区首席经济学家Raymond Yeung在谈到贷款利率时说：“中国央行意外保持5年期LPR不变，这与房地产救助的总体政策基调不一致。5年期LPR不变的政策信息将混淆市场，稀释情绪影响。” 本次5年期以上LPR维持4.2%不变，意味着购买普通住宅首套房贷利率下限继续为4.0%，二套房贷利率下限继续为4.8%。仲量联行(Jones Lang LaSalle Inc.)大中华区首席经济学家兼研究主管Bruce Pang表示，在上月中央政治局会议上省略关于房地产不是用于投机的承诺之后，人们一直在猜测政府是否会完全放松房地产政策。中国央行周一出人意料的小动作发出了一个信号，即“当局不希望房地产市场过热”。 Pang说道：“现在的信号是，房地产行业仍将有政策控制，只是这些政策将得到优化。”Pang并补充说，当局还引入了降低新抵押贷款利率的机制，减少调整5年LPR的必要性。华侨银行(Oversea-Chinese Banking Corp .)的利率策略师Frances Cheung表示，决策者可能也认为下调抵押贷款参考利率“不是最有效的工具”。令人失望的贷款利率数据加剧投资者对中国经济复苏的担忧。高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)将MSCI中国指数的全年每股盈利增长预期从14%下调至11%，原因是对房地产危机蔓延的担忧再次出现。高盛并将12个月指数目标位从70下调至67，这意味着未来12个月的回报率为13%。包括Kinger Lau和Timothy Moe在内的高盛股票策略师在一份报告中写道：“在出台更有力的政策应对措施来遏制危机蔓延风险之前，我们认为中国股市的交投区间将低于我们此前的预期。” 与此同时，离岸人民币兑美元汇率继续走弱，下跌约0.2%。中国10年期国债收益率下跌1个基点，至2.55%。中国人民银行早些时候设定的人民币每日中间价高于彭博社调查的预期中值。许多经济学家预计，中国央行将在未来几个月降低银行存款准备金率，并进一步下调利率。
tqttier 1评论2023-08-21
“黑天鹅”突然飞出！中国央行维持房贷利率不变缩水版非对称降息加剧房地产危机担忧
 go
(8月21日)出人意料地维持广受关注的抵押贷款利率不变，引发市场对世界第二大经济体将如何应对持续的房地产危机并恢复购房者信心的担忧。中国央行表示，8月份五年期贷款市场报价利率(LPR)——抵押贷款的参考利率——维持在4.2%不变。此前市场普遍预期五年期LPR将降至4.05%。 LPR利率一般由MLF利率与银行加点形成，8月15日，MLF利率下调15个基点，因此多数分析本月LPR可能会下调15个基点。此外，中国央行周一将一年期LPR(企业贷款的中期贷款基准)从3.55%下调至3.45%，降息幅度小于预期。此前市场预期一年期LPR将下调至更低的3.40%。在中国央行采取这一最新举措之前，7月份中国经济全面走弱，尤其是私人投资进一步下滑，房地产危机不断加深。凯投宏观(Capital Economics)上周表示：“在当前环境下，货币刺激的作用有限，至少单凭货币刺激本身不足以支撑经济增长。” 继6月份的一轮降息之后，周一的降息是当前宽松周期中最新的一次降息。自2019年以来，LPR一直被视为中国事实上的基准融资成本。LPR是由具有代表性的报价行，根据报价行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，是贷款利率定价的主要参考基准。因此，LPR下降将有效发挥方向性和指导性作用，进一步降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本，进而刺激实体需求。当前房地产市场低迷态势未改，居民住房信贷需求偏弱。市场普遍预计5年期以上LPR能随着MLF利率的显著调降而进一步下降，从而降低购房者按揭成本和月供，刺激居民购房需求。本次5年期以上LPR维持4.2%不变，意味着购买普通住宅首套房贷利率下限继续为4.0%，二套房贷利率下限继续为4.8%。对于本次LPR非对称下降，天风证券研究所宏观首席分析师宋雪涛指出，这反映出在支持居民中长期信贷的同时，稳定银行息差水平的政策取向。上周二(8月15日)，中国央行突然意外降息，将1年期中期借贷便利(MLF)利率下调15个基点，7天期逆回购利率调降10个基点。今年6月，中国央行还将MLF利率下调10个基点。经济学人智库(Economist Intelligence Unit)经济学家徐天辰(Xu Tianchen)表示：“目前的情况需要降息50个基点或更多，或者采取其他措施，如降低存款准备金率、增加政府支出和其他切实措施来促进经济增长。高层领导人应该尽快出台支持性政策，包括在大城市放松市场。更好的做法是，他们应该向陷入困境的大型开发商提供额外的流动性支持，以避免信心进一步下滑。” 这个世界第二大经济体早些时候证实了疲软的7月份经济数据，投资者和消费者信心动摇。今年1月至7月，中国房地产投资同比下降8.5%，这是今年以来的最低增速。今年上半年，房地产投资同比下滑7.9%。 (图片来源：香港《南华早报》) 瑞银(UBS)经济学家上周也表示，有必要出台更有力、更迅速的放松房地产政策，这对稳定房地产活动至关重要。全球房地产服务公司仲量联行(JLL)首席经济学家Bruce Pang说，降息可能会从需求方面恢复对房地产市场的信心，但中国的货币政策需要更有力、更有针对性。
tqttier2023-08-21
巴菲特为何买地产股？
go
.Horton的约570万股股份，尽管抵押贷款利率上升和其他行业逆风。 Bustamante Capital管理合伙人兼首席信息官Daniel Bustamante表示：“从长远来看，巴菲特投资D.R.Horton等精选房屋建筑商是有意义的，这是伯克希尔的标准做法。”。他补充道：“即使面对住房负担能力，D.R．也以具有吸引力的倍数进行交易，拥有强大的自由现金流。”。 Bustamante说：“随着购房速度的放缓，D.R.Horton也表现出了开始开发租住自住模式的远见。他们一直更专注于单户租赁开发，而不是实际待售房屋，同时在过去三年中在这一领域投资了超过10亿美元。”。衡量独栋住房市场脉搏的美国全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数汇编的数据显示，由于抵押贷款利率飙升抑制了消费者对新房的需求，建筑商对美国住房市场的信心在8月份意外下降。 Bustamante在接受采访时表示：“短期内，一些房屋建筑商将不得不重新调整价格，但沃伦似乎总是对的，所以长期的做法是显而易见的。”。他表示：“有传言称美联储将实施更多紧缩政策，如果美国国债收益率在未来一两个月内再次上涨，我们很容易对房地产股产生进一步压力。”。 D.R.Horton的股价在过去三个月上涨了约5.3%，今年迄今上涨了近31%。在过去的一年里，股价飙升了约56%。
金融界2023-08-21
新西兰央行官员：房价反弹或加剧通胀这是利率维持高位的理由
 go
通胀，这都还有待观察。一定程度上是因为抵押贷款利率上升的情况下，家庭即使感觉财富增多，也可以花更少的钱。 “我们的中期风险之一是全球增长，”Silk还说。“我们关注全球增长，特别是中国的经济放缓程度。中国真的能实现增长目标吗？”
金融界2023-08-18
为消费疲软打预防针！美国大型零售商齐发警告
 go
预期，对今年剩余时间的预期也很强劲。抵押贷款利率已经有所上升，本周30年期抵押贷款利率飙升至7.09%，为2002年以来的最高水平。这限制了购房者的额外支出。旧金山联储的一份报告显示，美国人自疫情开始以来的过剩储蓄预计将在第三季度末耗尽。相关阅读：经济增长“引擎”要熄火了？美国家庭本季度或耗尽超额储蓄！劳动力市场支撑了美国消费者的乐观情绪和支出，7月份失业率处于数十年来的最低水平，但工资增长正在放缓，按疫情前的标准衡量仍处于较高水平的工资增长自2020年以来已下降近一半，7月份的增长率为4.4%。通胀放缓对消费者来说也是一种安慰，尽管他们在食品和住房这两个主要支出类别的价格涨幅居高不下。对一些公司来说，虽然消费者购买量减少，但通胀掩盖了销量的下降。康尼格拉品牌公司上个月表示，美国人正在减少食品购买。甚至有迹象表明他们在卫生纸和牙膏等日常必需品上节省支出。大和资本市场首席美国经济学家劳伦斯·维特说，“每个人都在等待消费疲软的靴子落地。信贷紧缩、就业市场降温以及储蓄减少都将导致消费者支出放缓。企业高管的警告是有道理的”。
金融界2023-08-18
中国房市突发重磅警告！房地产危机蔓延中国国有开发商示警面临大面积亏损
 go
本月早些时候说，央行还鼓励贷款机构降低抵押贷款利率。中国人民银行周四在其季度货币政策报告中表示，截至6月，中国343个城市中有100个城市降低新房抵押贷款利率下限或取消最低要求。受此影响，中国6月份的平均抵押贷款利率为4.11%，较上年同期下降0.51个百分点。
tqttier2023-08-18
为什么巴菲特会无视加息，大笔买入美国房屋建筑商股票
 go
融时报报道说，美国住宅建筑类股似乎无视抵押贷款利率上升的影响，大幅反弹，还吸引来一个大买家，巴菲特的伯克希尔-哈撒韦公司投入了8.14 亿美元，而且分析师们也依然看涨。 Photo byJ KingonUnsplash 伯克希尔本周披露其持有的 DR Horton、Lennar 和 NVR（美国三大主要的住宅建筑公司，主要专注于新房屋的建设和销售）的股票今年分别上涨了约三分之一，远远超过标准普尔 500 指数。竞争对手普尔特集团（PulteGroup）的股价飙升了 80% 以上。过去一年半里，抵押贷款利率翻了一番，提高了住房融资成本。但事实证明，利率上涨对房屋建筑商来说是件好事，因为利率的快速上涨实际上将许多现有业主困在了他们的房产中，减少了待售现房的存量，并将潜在买家引向了新房产。美国银行分析师雷夫·贾德罗西奇说："没有人会说这不是一个周期性行业，但大型住宅建筑商已经证明，他们能够管理好自己的资产负债表，渡过可能出现的糟糕局面。我们的观点是，该行业还有更大的上升空间。" 摩根大通的研究显示，约四分之三的美国房主的抵押贷款利率低于 4%。根据抵押贷款银行家协会的数据，上周新增贷款的平均利率为 7.16%，达到了 2001 年的水平。许多美国家庭通常以30年固定利率条款借款。总部位于迈阿密的建筑商Lennar 执行主席斯图尔特·米勒在最新财报电话会议上说："一句话，供应短缺，需求正在回归经济实惠的产品，建筑商将需要生产更多的房屋来填补空缺。" 像米勒这样充满信心的展望，支撑着股价的乐观情绪，业务的周期性意味着住宅建筑商通常不会大量派发股息，因此除非较高的利润被浪费掉，否则账面价值将会增长。据投资银行Keefe, Bruyette & Woods 公司的杰德·拉赫马尼估计，DR Horton 和豪宅建筑商Toll Brothers 等行业领先企业的账面价值，在未来三年内每年应上涨约 20%。他补充说："如果你以现在的估值持有 Toll，那么仅从账面价值推算，未来 12 个月的回报率应为 15%-20%。" 房价在去年下滑后已开始回升。高盛分析师本周将 2023 年美国房价预期从下跌 2.2% 上调至上涨 1.8%，理由是住房供应紧张和需求好于预期。全美住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨说，新建筑通常占住房库存总量的 12%，但目前至少占市场总量的 30%。美国商务部周三表示，从全国范围来看，7 月份单户住宅新开工量同比增长了近 10%。Lennar公司最近上调了其指导目标，目前预计本财年将交付 6.8 万至 7 万套住宅，高于此前预测的 6.2 万至 6.6 万套。大建筑商也受益于信贷条件的收紧，因为他们的规模和融资渠道，帮助他们提供了小型竞争对手无法比拟的激励措施。激励措施包括所谓的 "降价购房"，即建筑商提供比市场上更低的房产抵押贷款利率。瑞银集团（UBS）分析师约翰·洛瓦洛说："私营建筑商，其中许多是活跃于一两个市场的小企业，在获得土地、劳动力和材料以及融资方面都遇到了困难。公共建筑商不仅有能力采购这些东西，还能为客户提供融资。" 那么会出什么问题呢？一个令人担忧的问题是，随着住宅建筑商提高产量，供应链限制和成本上涨可能卷土重来。美国银行的贾德罗西奇指出了一些风险，比如供应商Owens Corning最近以需求强劲为由，提高了绝缘材料的价格。根据全美住宅建筑商协会和富国银行编制的指数，本月美国住宅建筑商信心今年首次下滑。全美住房建筑商协会主席艾丽西亚·休伊表示，部分放缓是 "建筑工人短缺 "造成的。然而，最大的风险是，随着利率的持续走高，美国经济将急剧放缓并出现大范围的失业。洛瓦洛说："如果你告诉我就业将会强劲，我愿意接受更高的利率。但如果没有工作，就很难买房。"
加美财经2023-08-18
美国房市传来一声“巨响”！华尔街日报：鲍威尔导致数万人裁员房地产买卖开始“冻结”
go
四(8月17日)公布数据显示，美国平均抵押贷款利率升至7.09%，为20多年来的最高水平。此次上涨延续了长期的高借贷成本，而这种高借贷成本已导致房地产市场放缓。《华尔街日报》报道称，美联储主席鲍威尔维持高利率，导致房地产行业数万人裁员。房地产买卖开始“冻结”，买家计划更长期租屋，房主也不再愿意将房屋投放市场。这是自2022年秋季以来，美国30年期固定利率抵押贷款利率首次升至7%以上。一年前，利率约为5%。房地产市场是经济中受美联储高利率政策打击最直接的部分，由此导致的再融资和购买活动放缓对一些抵押贷款机构造成了打击，导致该行业数万人裁员，并拖累经济增长。 (来源:WSJ) 抵押贷款利率与央行的举措并不直接相关，但它们往往会随着10年期国债收益率的变化而宽松，该收益率周四触及2007年以来的最高水平。一些分析师认为，随着市场为利率不会很快下降的可能性做好准备，10年期国债收益率有足够的空间继续攀升。周四股市下跌，延续了8月份的跌势，投资者再次担心美联储继续加息。根据本周发布的会议纪要，美联储官员仍然认为通胀风险和加息的潜在需要。当美联储2022年开始快速加息时，购房借贷成本的上升预计将是暂时的。一年半过去了，尽管利率在2022年底和2023年初曾一度跌至6%，但仍在回升至高位。现在，买家、卖家、投资者和房地产参与者正在适应这样一种观念：较高的利率将会持续下去，或者至少会持续比他们预期更长的时间。《华尔街日报》指出，尽管许多潜在买家正在努力寻找他们能买得起的东西，但许多潜在卖家却感到被困在原地。许多房主不愿意将房屋投放市场，担心放弃低利率抵押贷款并被迫申请更昂贵的贷款。最近购买并希望能够很快再融资的高利率房主开始接受这样一个事实，即他们将不得不等待一段时间。一些买家已经放弃，决定租的时间比他们计划的要长。但即使感兴趣的买家较少，供应不足仍会推高价格，留下来的买家仍在激烈争夺少量的待售房屋库存。 26岁的布莱恩·惠勒(Blaine Wheeler)和他的妻子在密苏里州的李萨米特(Lee's Summit)找房子已经有六个月了。预算在25万至35万美元之间的房屋很难买到。当一款产品真正上市时，往往会吸引大量感兴趣的买家。 “这几乎已经到了这样的地步，如果你不领先于市场，那么你就落后于市场，”作为能源行业招聘人员的惠勒说。“从某种意义上来看，我们希望推动生活向前发展，但我们也不想做出让自己后悔的决定。” 根据全美房地产经纪人协会的最新数据，6月份现房中位价超过41万美元。这比一年前达到的峰值略有下降，但仍然是有记录以来的第二高价格。 Bay Equity Home Loans高级贷款官员阿内尔·布雷迪二世(Arnell Brady II)表示：“总体而言，大多数消费者都持观望态度。他们正在等待市场改善，然后再重新入场。” 几年前在新冠疫情最严重时期，美国利率跌至3%以下的历史低点。这引发了一股购买热潮，导致美国各地的房价大幅上涨。随着远程工作人员迁移以寻找更多空间，菲尼克斯和拉斯维加斯等城市的房价出现了特别上涨。随着现在的利率大幅上涨以及工人们返回办公室，一些最热的地区现在比全国其他地区降温得更快。根据全美房地产经纪人协会的数据，德克萨斯州奥斯汀的房价中位数在第二季同比下降了19%，旧金山的房价中位数下降了11%。在住房方面，更高的利率加起来很快。以一位借款人支付20%的首付购买了价值50万美元的房屋为例，根据Bankrate.com抵押贷款计算器，如果抵押贷款利率为4%，则该人在30年内预计将为40万美元的贷款支付约29万美元的利息。按7%的抵押贷款利率计算，借款人可以支付约56万美元的利息。
小萧 1评论2023-08-18
美股收盘：道指跌近300点中概股逆势走高亚朵绩后涨超5%
go
购房承受能力跌至近四十年最低近期美国抵押贷款利率飙升，令购房人的住房负担能力降至接近40年低点。对于购房者来说，等待情况好转就像是一场高风险的赌博。市场刚刚给了他们一个沉重的教训。疫情期间大幅上涨之后，去年房价曾一度下降，但幸福很短暂，现在住房市场已经完全收复了近3万亿美元的下跌。眼下一项衡量借贷成本的指标已经攀升升至逾二十年未见的水平，美联储也暗示可能进一步加息，都增加了抵押贷款利率向8%攀升的风险。纽约联储调查显示美国民众认为美联储行动是通胀降温的主因美国民众认为，美联储或可很快宣告胜利。纽约联储的一项调查显示，美国消费者认为，美联储的政策（利率和货币供应）以及供应链问题的改善，是令过去一年通胀降温的主要原因。这两个因素也将是未来一年通胀率可能持续走低的原因。当被问及2019年至2022年间推动通胀上升的因素是什么时，受访者大多提到供应链方面的挑战，包括产品短缺、疫情相关的停工，以及劳动力短缺，称这些是推动价格上涨的主要因素。 “我们的结果表明，消费者认为，供应链问题——先恶化后再改善——是美国自2020年以来出现剧烈通胀的主要原因之一，”纽约联储研究人员在周四发布的博客文章中写道。美联储工作人员在美股上涨后对资产价格风险愈加警惕最近几个月美国股市上涨后，美联储工作人员愈加警惕资产价格高企给金融稳定带来的风险。据周三公布的美联储会议纪要，他们在7月25日至26日的政策会议上判断认为，资产估值压力“显著”。这高于5月份对风险“适中”的评估，当时是他们上一次向联邦公开市场委员会（FOMC）提交金融稳定报告。自那时起股价已经走高，虽然随着企业公布第二季度财报和债券收益率上升，股市本月已回吐部分涨幅。一边裁员一边招聘高盛拟大举增加后台岗位以响应美联储的担忧面对美国当局的新一轮审查，高盛正大举招兵买马，以寻求纠正银行监管机构提出的问题。据因谈论机密计划而不愿具名的知情人士透露，这家华尔街公司正在招募数百名新员工，以帮助应对美联储等监管机构的担忧。这波后台的招聘热潮正值该公司削减高管岗位之际。 “我们不得就与监管机构有关的任何监管事项发表评论，”该公司的一位发言人在声明中说，“因此，我们无法对这些报道置评。” 全球最大主权财富基金上半年获利1430亿美元受AI热助推周二，挪威主权财富基金发布了投资报告。基金经理介绍称，持股科技公司上半年的投资回报率高达38.6%，导致该基金的股权板块回报率攀升到了13.7%。其中，人工智能成为科技市场的一个大热概念，从这一概念中获益的持股科技公司主要在互联网、芯片制造和软件公司领域。作为对比，该基金旗下的固定收入投资项目，上半年回报率仅为2.3%，未上市房地产投资项目则是亏损了4.6%。在周三的一份声明中，挪威主权财富基金的首席执行官尼科莱·唐杰（Nicolai Tangen）兴奋的表示，全球股市去年很疲软，但是今年上半年表现强劲，尤其是科技股的涨幅十分惊人，主要源动力来自对人工智能解决方案的市场新需求。摩根大通称市场对美股公司的利润预估过于乐观摩根大通策略师表示，分析师对美国未来12个月每股盈利增长10%的预测看起来过于乐观。 Dubravko Lakos-Bujas等分析师在报告中写道，如果美联储不提前实施宽松政策，或者没有更多财政支持，则普遍预期上升“不符合”商业周期的当前阶段。策略师称，信贷紧缩和价格通胀下降也会导致利润预测过高。他们表示，货币政策对需求的影响会有滞后，利润率应该还会承压。
金融界2023-08-18

上一页
1
•••
123
124
125
126
127
•••
210
下一页

24小时热点

最新话题更多