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“泡沫预言家”格兰瑟姆：美国衰退概率高达七成，股市反弹只是“假动作”

场，格兰瑟姆建议避开。他指出，20年来抵押贷款利率的不断下降，已将发达国家大部分地区的房价推高至“令人难以忍受”的高倍数。“我不会碰房地产，”他说。格兰瑟姆还告诫不要持有大宗商品。“记住，持有每一种大宗商品都是非常痛苦的，因为它会出现完全不可预测的、令人震惊的下跌，”他说，只向“神经强大”的投资者推荐这些商品。当被问及他认为未来18个月美国经济衰退的可能性有多大时，格兰瑟姆回答说超过50%，如果他必须更具体的话，大约是70%。格兰瑟姆说：“美联储和经济机构、金融机构总是低估经济衰退的可能性。”“你总是有他们，他们总是说一切都会好起来的。” “这并不罕见，这是绝对不可避免的，现在他们又来了，”他继续说。“我认为，如果我们的经济没有长期问题，这将是独一无二的。

金融界2023-09-18

“股神”成绩单意外令人惊讶！巴菲特重磅信号：押注“这家房地产公司”跑赢标普大盘

5%。价格依然坚挺，需求稳定，因为高抵押贷款利率让现有房屋的业主保持紧张，不想出售并转而购买更昂贵的抵押贷款。抵押贷款利率的关键决定因素是美联储设定的联邦基金目标利率，该利率决定了美国银行之间的隔夜贷款利率。美联储试图冷却快速上升的通胀，自2022年初以来多次上调目标利率。较高的利率和抵押贷款利率往往会减少住房需求，理论上这应该有助于抑制通胀。较高的利率也有助于保持现有房屋的供应量较低。

小萧2023-09-16

“末日预言家”警告，股市今年的涨势是一次“虚假突破”，经济衰退不可避免

房地产市场。他指出，二十年来不断下降的抵押贷款利率已经推高了发达国家大部分地区的房价，使其倍数“非常高”。他表示：“我不会碰房地产。” 格兰瑟姆还警告不要持有大宗商品。他表示，“请记住，每种大宗商品都很难拥有，因为它们在一路上是完全不可预测和令人震惊的下跌，只建议给那些“神经强大”的投资者。” 在Livewire Markets活动中，格兰瑟姆被问及他认为未来18个月内美国衰退的概率是多少。他回答说，概率超过了50%，如果要更具体一些，大约是70%。通货膨胀从去年夏天的历史高点9%多下降到最近几个月的不到4%，人们寄望于美联储扭转加息政策，减轻对经济的压力。高盛认为未来12个月内美国衰退的机会只有15%，而美联储的经济学家也不认为会发生衰退。格兰瑟姆说：“美联储和经济界、金融界，他们总是低估衰退的概率。你总是会遇到这些情况，但他们总是说一切都会好起来。”他继续说道：“这并不罕见，这是绝对必然的，他们又来了。如果我们不会在经济方面遇到延长的问题，那将是独一无二的情况。” 格兰瑟姆在这里表达了他认为衰退是一种经济周期中常见的现象，几乎是不可避免的。他认为，经济出现延长问题是更为常见的情况，而不出现问题才会是罕见的情况。因此，他对未来经济前景持谨慎态度，认为衰退可能是不可避免的。 Tips：杰里米·格兰瑟姆（Jeremy Grantham）是一家位于波士顿名为格兰瑟姆·梅奥·范·奥特鲁（Grantham Mayo Van Otterloo）的资产管理公司的董事会主席。他在股票、债券和商品市场领域的都有着自己深刻的见解。格兰瑟姆在20世纪70年代初创立了全球最早一批的指数基金。截至2009年初，GMO网站上公布格兰瑟姆所管理的资金超过850亿美元。格兰瑟姆被称作“末日预言家”，他可以正确识别市场泡沫，引导客户规避投资风险，在业内有着极高的投资声望。80年代末，格兰瑟姆避开了日本股票和房地产的投资。在90年代末，他预言科技股泡沫，没有投资科技股。2006年时，他称美股被严重高估，他做预测的时间远远早于2008年经济危机发生的时间。杰里米·格兰瑟姆（Jeremy Grantham）的投资理念可以用他常用的短语“回归均值”来概括。本质上，他认为所有资产类别和市场都将从高点和低点回归到历史平均水平。他的公司致力于了解市场的历史变化，并预测未来七年的业绩。并根据市场走向的内部预测来调整资产分配。

Heidi2023-09-16

【前瞻】下周美联储政策会议值得关注的四件事

看到2008年全球金融危机后常见的超低抵押贷款利率和其他贷款利率。目前，美联储预计中性利率为2.5%，但预估范围为2.375%至3.625%。

Dan19772023-09-16

惊人，占比高达30%！投资者已成为加拿大房地产市场的主导力量

型组织。在2020年至2022年房屋抵押贷款利率达到2%或更低的房地产狂热中，大量投资者进入市场购买多处房产。央行在报告中表示，投资者可以“放大房价周期”，因为投资者往往会推高房价，希望通过鼓励竞购战来获利。当投资者离开市场时，价格往往会下跌。虽然该报告没有提供有关投资者正在购买的房产类型的具体数据，但它表明投资者已成为加拿大房地产市场的主导力量。投资者所有权的增加引发了人们对首次购房者的房屋负担能力和可及性的质疑，以及对租赁市场的潜在影响。

Dan19772023-09-15

中国突传重磅消息！英国《金融时报》：6家国行“回避”央行救助基金未向房企发债2000亿元

首，旨在重启建设，而大城市则降低了最低抵押贷款利率和首付以刺激需求。央行于11月推出了救助基金，最初计划向商业银行收取1.75%的利息，随后将利率降至0以激励它们的参与。但国有银行必须提供2倍于央行出资额的贷款，才有资格获得这些资金，而他们并没有接受这笔资金。官方数据显示，6月份通过2000亿元人民币计划发放的未偿还贷款额仅为5亿元人民币。两位接近央行的人士表示，此后这一数字没有发生重大变化。一个重大障碍是寻找合适的资金接收者，许多开发商可能很难从未完工的项目中获得现金来偿还贷款，因为他们的房产已预售或已质押给现有债权人。 “由于缺乏债务偿还来源，这个救助基金项目注定会失败，”国家开发银行一位官员表示。作为中国最大的抵押贷款机构，中国建设银行与国家开发银行密切合作，提供房地产救助贷款。今年6月，该行成为山东省东部首家动用该基金的银行，为该地区逾300个住宅项目延期的地区发放了1亿元人民币的配套贷款。建行山东分行的一位官员表示，由于存在风险，没有其他银行表现出兴趣。 “合格的项目很难获得，”官员表示。中国央行在上个月发布的一份报告中表示，该基金将持续运营至5月份，并补充它将“鼓励和引导”金融机构为停滞的项目提供资金。但分析师对其前景表示怀疑，一位前央行官员表示，中国人民银行“希望表明他们已经尽力而为，尽管该计划在实践中行不通”。

颜辞2023-09-15

中国经济传来好消息！最新重磅数据出炉：中国工业增加值和零售销售大大超出预期

的降幅。在中国政府上个月宣布降低现有抵押贷款利率和首付比例后，大城市的房屋销售飙升，但这种增长很快出现消退。中国8月份房价下跌的速度也快于7月份。虽然消费者一直在旅游和外出就餐等服务上花钱，但这种支出的可持续性仍存在疑问。就业市场前景同样黯淡，这也增加压力。

tqttier2023-09-15

美股收盘：道指涨超300点科技股多数走高 Arm上市首日涨24%市值超650亿美元

有纪录以来最长连续单日倒挂记录。美国抵押贷款利率三周来首次上升美国抵押贷款利率8月底以来首次上升，令借款人面临更大压力。房地美周四表示，30年期固定利率贷款的平均利率从之前一周的7.12%升至7.18%。过去五周，借贷成本一直徘徊在7%以上，最新的上涨进一步挤压了购房者的承受能力。潜在买家面临高利率和低库存的困境。根据Realtor.com在7月的调查，大约60%的购房者表示，由于供应有限，他们找不到合适的房子。能源成本上涨美国8月PPI创一年多来最大涨幅美国劳工统计局公布的数据显示，受能源和运输成本上涨的推动，美国8月PPI环比上涨0.7%，创一年多来最大涨幅。其中，汽油价格上涨了20%，占了大部分涨幅。不包括食品和能源的核心PPI环比上涨0.2%。尽管供应链正常化和许多海外经济体的放缓总体上有助于缓解批发层面的通胀压力，但油价上涨可能会破坏其中的一些进展。按年计算，PPI上涨1.6%，在经历了长达一年的下降趋势后，连续第二个月加速增长。欧洲央行连续十次加息遏制通胀拉加德不愿断言利率已达峰值欧洲央行连续第十次加息，而欧洲央行行长拉加德暗示换档可能意味着利率已达峰值。欧洲央行周四把存款利率提高了25个基点，达到创纪录水平4%。虽然经济学家和投资者目前把4%视为本轮紧缩周期的高点，但拉加德仍坚称，她还不能如此断言。 “考虑到今天的决定，按照当前的评估，我们在让通胀及时回归目标方面已经作出了足够的贡献，”拉加德在法兰克福向记者表示，“重点可能会更多地转移到持续时间上，但这不是说——因为我们现在不能这么说——我们处于顶峰。” 意大利高官称欧洲央行最新加息行动不会帮助经济复苏意大利总理梅洛尼内阁的一位成员告诉安莎社，欧洲央行最新的加息举措不会支持欧元区经济。安莎社报道，意大利工业与“意大利制造”部长Adolfo Urso表示：“我认为这项得到多数官员支持也遭到一些官员反对的新决定，不会帮助欧洲经济复苏”。他说，这不仅是意大利的问题，也是欧元区其他经济体的问题。他还表示：“德国在很大程度上已经陷入衰退，还有与德国体系相关的其他国家，例如荷兰。” 美国汽车业历史性罢工进入最终倒计时后续会怎样发展？美国汽车工人联合会（简称UAW）与通用、福特、Stellantis三大车企的劳资协议将正式到期，接下来双方的口水仗将进入真正开始冲击经济和供应链的时刻。如果这场罢工真的如期到来，这也将是美国历史上首次同时针对三大车企的罢工。上一回美国汽车业罢工发生在2019年，当时通用汽车的工人进行了为期40天的罢工，预计造成通用36亿美元的损失，同时密歇根州也出现单个季度的经济衰退。英伟达最新投资了一家“最有潜力IPO的AI公司”：Databricks 数据分析和人工智能软件制造商Databricks完成了超过5亿美元的I轮融资，对该公司估值达430亿美元，俨然跻身人工智能领域“最当红的炸子鸡”行列。值得注意的是，在很多科技初创公司估值被大幅削减的当下，Databricks不仅股票售价仍为每股73.50美元，大致相当于两年前上一轮融资时的定价，估值还比2021年8月融资16亿美元时的估值380亿美元多出了50亿美元，或溢价13%。员工数约为6000人，较上次融资轮时翻倍。电动汽车拼不过特斯拉怎么办？大众的难题来了：据称将裁员数百人由于欧洲市场的电动汽车需求低迷，德国老牌汽车制造商大众集团正考虑裁减德国东部茨维考工厂的员工。据悉，该工厂共有约1.07万名员工，其中有2000多人签有固定期限合同。消息人士透露，大众考虑裁减部分临时合同工。近300名员工的合同将于10月底到期，届时大众将可能通知他们离开，不再续签。媒体称，大众汽车计划当地时间周四（9月14日）在德国茨维考工厂召开员工会议，但并未告知会议具体细节。此外，德国萨克森州州长迈克尔·克雷奇默（Michael Kretschmer）的声明也暗示了大众茨威考工厂裁员的消息。

金融界2023-09-15

美国抵押贷款利率三周来首次上升

美国抵押贷款利率8月底以来首次上升，令借款人面临更大压力。房地美周四表示，30年期固定利率贷款的平均利率从之前一周的7.12%升至7.18%。过去五周，借贷成本一直徘徊在7%以上，最新的上涨进一步挤压了购房者的承受能力。潜在买家面临高利率和低库存的困境。根据Realtor.com在7月的调查，大约60%的购房者表示，由于供应有限，他们找不到合适的房子。随着美联储通过提高基准利率来控制通胀，抵押贷款利率在过去一年里持续攀升。8月核心通胀率上涨超过预期，因此美联储的行动可能尚未结束。联邦公开市场委员会下次政策会议是在下周召开。 “通胀再加速和经济强势正在推动抵押贷款利率保持高位，” 房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示。利率上升意味着买家需要在房贷上支出更多。以60万美元贷款为例，按当前利率水平，借款人每月需支付4,065美元，较2022年初利率接近创纪录低点时增加了56%。

金融界2023-09-15

【加拿大财经要闻】加拿大移民政策引发争议多数人想在3年内卖房，将有540万套新房源

要住宅的最大障碍是搬家压力（22%）、抵押贷款利率上升可能影响购房者的预算（17%）以及抵押贷款利率高于预期时必须购买新房（17%）。计划出售房屋的房主有着同样的首要担忧：搬家压力（41％）和更高的抵押贷款利率可能会影响购房者的预算（37％），其次是可能不得不以低于他们认为的价格出售房屋（27%）。如果利率下降或房屋销售上升，其中一些担忧，例如与高抵押贷款利率和较低房价有关的担忧，最终可能会消失。但搬家的压力、寻找优秀的房地产经纪人以及重大生活事件造成的干扰始终是挑战。 Jarvis写道，与最近的平均水平相比，加拿大人似乎也比平时更热衷于出售其他类型的房产。研究发现，9%的房主希望出售度假屋，12%的房主计划在未来三年内出售投资房产。 NerdWallet Canada的个人理财专家Shannon Terrell在一份新闻稿中表示：“任何阻止房主挂牌出售房产的行为都会给买家带来更大的压力。” “但是当你买房时，你必须关注你可以控制的事情：你的首付、债务水平和信用评分，并在合适的房产最终进入市场时做好准备。” 05通货膨胀继续困扰消费者，Dollarama逆风涨价尽管通货膨胀仍在困扰着消费者，但周三Dollarama的首席执行官尼尔·罗西（Neil Rossy）仍坚称，顾客愿意多支付一些钱购买商品，，推出新的5加元价格商品得到了购物者的“广泛接受”。这是因为他的公司在提价方面掌握了合适的时机，并确保任何提高的价格点仍然带来“相对较大的价值”。罗西在与分析师的电话会议上表示：“我们不喜欢在真正感到压力之前提高价格点。” “每次我们这样做，是因为我们用了很长时间，做了很多准备，因此得到了广泛接受。” 总部位于蒙特利尔的折扣连锁店Dollarama去年推出了5加元的商品，当时通货膨胀飙升，Dollarama将其定位为增加零售商产品种类的方式，以帮助公司应对成本压力，并且该政策将继续执行。在杂货类别中，商品的成本仍然高昂，而Dollarama就是在这个领域竞争，因此罗西注意到消费者正在采取“寻找价值”的行为。包括Dollarama在内的价值链是追求低价的转变中最大的受益者之一。周三，这家零售商宣布，截至7月30日的季度盈利为2.458亿美元，每股摊薄收益为86美分，高于去年同期的1.935亿美元盈利，每股摊薄收益为66美分。季度销售额总计达到14.6亿美元，较去年同期增长19.6%。季度内可比店铺销售增长15.5%，交易次数增长12.9%，平均交易规模增长2.3%。在Dollarama财政全年展望中，该公司将可比店铺销售增长预期提高到10.0%至11.0%之间。该公司在3月份曾表示，预计全年可比店铺销售增长为5.0%至6.0%。截至最近季度结束时，Dollarama拥有1,525家店铺，较一年前的1,444家有所增加。该公司计划到2031年在加拿大开设2,000家店铺。罗西表示：“房地产是我们必须一直追寻、保持掌控和管理的事物。”他说：“我们一直希望在年初开设大部分新店，尽管我们曾多次尝试但未成功。”“尽管我们过去一直想要但未能实现，但今年我们成功了，我们都为此感到非常自豪。” RBC分析师艾琳·纳特尔（Irene Nattel）表示：“在目前高通货膨胀环境中，Dollarama为消费者提供了强大的价值定位，整体财务结果强化了管理层对生产力和效率的关注。”

Dan19772023-09-15

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