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贝壳-W(02423)上涨5.01%，报37.7元/股

新房及二手房销售、房屋租赁、房屋翻新、房地产金融解决方案等。该公司拥有并运营中国领先的房地产经纪品牌链家，自2001年成立以来，积累了丰富的行业和运营经验。截至2023年年报，贝壳-W营业总收入777.77亿元、净利润58.83亿元。 4月25日，公司以每股4.5-4.62美元回购109.8万股,回购金额500万美元。

金融界2024-04-26

中国海外发展(00688)上涨10.08%，报14.2元/股

有限公司是一家在全球多个国家和地区开展房地产开发与不动产运营管理业务的香港投资控股公司。2020年，公司总资产达人民币8,233亿元，实现销售合约额3,607.2亿元，同比增长12.5%，净利润439亿元。截至2023年年报，中国海外发展营业总收入2025.24亿元、净利润256.1亿元。

金融界2024-04-26

路劲(01098)上涨5.61%，报1.13元/股

一家专注于住宅项目的投资、开发和销售的房地产开发企业，产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。公司现持有的房地产组合投资主要位于长三角、渤海湾、粤港澳大湾区，土地储备约470万平方米。截至2023年年报，路劲营业总收入118.49亿元、净利润-35.9亿元。

金融界2024-04-26

美披露重要经济数据，为2022年第二季度以来最低水平增速，港股互联网ETF(159568)大涨5.59%

，股市走强还有两个主要原因：一是中国房地产迎来久违的唱多声音。2021年1月勇敢下调恒大评级至卖出的UBS地产首席林镇鸿（John Lam），最近转向看多中国房地产商。理由是：政策发力、中国杠杆低于美日当年情景、供给减少供需可能在明年反转。他预测，2025年地产供需将会到历史平均水平，在21个主要城市土储较重的地产公司股票将上涨。在以往的逻辑当中，外资最看重的就是房地产。他们普遍认为，只要房地产能够反弹，中国经济就不会有太大问题。如今，有人开始唱多，再叠加市场估值水平又低，外资自然就回补了。二是外围的确出现了一些问题。昨晚，美国的经济数据显示，增速放缓，而通胀居高不下，于是市场开始交易滞胀。这使得市场出现了巨大波动。而从“胀”的角度来看，目前全球唯一没有“胀”，而市场又处于低位的大容量市场也只有中国市场。东海证券认为，美国一季度经济表现出量缩价涨的特点，实际GDP增速放缓而PCE通胀率上升，经济可能面临滞胀趋势。主要拖累因素包括净出口下降、汽车消费减少及私人部门库存减少。服务消费和住宅投资仍表现强劲，内需尚未大幅衰退。实际可支配收入小幅上涨但储蓄率继续下滑，反映出高通胀对家庭的压力。市场对通胀的担忧超过经济放缓，联邦基金利率预期显示未来降息可能性下降。整体而言，美国需求尚未彻底转弱，但通胀压力和高利率已有负面影响。港股互联网ETF（159568）跟踪中证港股通互联网指数，该指数从港股通范围内选取30家涉及互联网相关业务的上市公司证券作为指数样本，指数估值处于历史相对低位，成分股覆盖互联网细分领域的龙头企业，支持T+0交易。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-26

刚刚！北向资金爆买160亿元！A50权重股集体起立，A50ETF华宝(159596)涨超1%冲击三连阳！

消息面上，两大利好值得关注： 1、中国房地产迎来久违的唱多声音。房地产的吹哨人——UBS地产首席林镇鸿（John Lam），最近转向看多中国房地产商，他预测，2025年地产供需将会到历史平均水平，在21个主要城市土储较重的地产公司股票将上涨。此外，瑞银大中华区房地产研究主管分析师John LamJ在最新的采访中表示：“在三年的看跌之后，由于政府的援助，我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。” 2、外围衬托下，中国资产配置价值凸显。昨晚，美国的经济数据显示，增速放缓，而通胀居高不下，于是市场开始交易滞胀。由于美国降息的预期或已推迟到12月份，甚至还有可能要到明年。而美、日、印等主要市场的估值都处于高位。中国资产当下是洼地。看多做多中国，“指”选中证A50！公开资料显示，A50ETF华宝（159596）及其场外联接基金（基金简称“华宝中证A50ETF发起式联接”，A类代码021216，C类代码021217）被动跟踪中证A50指数，该指数是A股首只由国内指数公司编制的A50指数，独具战略意义和编制优势： ①A股新“漂亮50” ：集结50只各行业最具代表性龙头公司，全面表征A股标杆型核心资产。 ②契合外资偏好：成份股均为互联互通标的，50只成份股合计占据北向资金持仓A股市值的40%。 ③ 行业分布均衡：50只成份股分别来自50个中证三级行业，兼顾传统行业与新经济行业。图片、数据来源沪深交易所，行情数据截至2024年4月26日。风险提示：请投资者在参与融资融券交易时，认真阅读融资融券相关业务规则、业务合同及风险揭示书，审慎评估自身的经济状况和财务能力等情况，避免因参与融资融券交易而遭受难以承受的损失。A50ETF华宝（159596）及其联接基金标的指数为中证A50指数，该指数基日为2014.12.31，发布日期为2024.1.2，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金及其联接基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-26

大摩料五一假期前A股情绪保持微温

止，投资者对于快速、大规模的基础设施和房地产刺激措施的期望尚未得到满足，而楼市的下跌也会降低消费意愿。大摩表示，关注五一假期的数据和企业盈利预估调整的趋势，建议精选个股和主题投资策略，青睐国企改革受益股，以及中国企业的“出海”题材。

金融界2024-04-26

万科危机将给中资银行带来多大麻烦？下周谜底将揭晓……

的几家银行将公布业绩，届时大中华地区的房地产市场危机及其给银行带来的挑战将得到充分体现。万科对券商表示，正在制定解决流动性压力和短期经营困难的计划。知情人士本月早些时候说，该公司正在准备一个总额约180亿美元的资产组合，在寻求新的银行贷款时用作抵押品。彭博行业研究说，由于政府要求为白名单项目提供资金的压力，中国银行、中国农业银行、中国工商银行和中国建设银行等中国主要银行在为万科等开发商融资时可能会犹豫。彭博行业研究分析师Francis Chan表示，由于需求疲软，2024年贷款增长可能会放缓至高个位数。他还说，汇丰控股和渣打银行在香港的贷款风险也在上升，威胁到它们的商业地产和抵押贷款质量。万科第一季度业绩将显示，该公司对短期债务的现金偿付能力有多紧张。此前，有关以债券换有担保债务和延长私人债务期限计划的谈判没有取得结果。彭博行业研究说，第一季度合同销售额可能暴跌43%，平均售价可能较上年同期下降8.5%。今年3月，世界三大评级机构之一的惠誉将万科的长期外币发行人违约评级由“BBB”下调至“BB+”，并将万科的评级列入负面观察。“BB+”为非投资等级，俗称垃圾级别。惠誉表示，将万科评级下调至垃圾级别，反映万科销售业绩疲弱，同时资本市场波动限制了公司的融资管道。至此，万科的信用评级被世界三大评级机构穆迪、标普和惠誉全部下调至非投资等级。从去年底开始，万科开始加速出售资产，从转让合作酒店的管理权，到非上市公司股权，再到一线城市重要地段的商场，其处置资产的规模越来越大。近期市场上有传闻称，万科拟转让深圳10项资产、涉及金额超87亿元，4月25日，万科方面回应媒体表示，有关信息不实。但“推进资产交易是万科一直以来高度重视的经营工作之一，万科正在积极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资产。” 面对种种负面消息，万科股价近来持续下跌，其间不断冲破历史最低点。4月18日，万科盘中一度跌至6.87元/股，创下近九年来新低，截至当日收盘，万科总市值不足850亿元。

风起2024-04-26

房地产市场相关政策持续发力，房地产ETF(159768)午后飙升4.67%

利发展(600048)上涨7.88%。房地产ETF(159768)上涨4.67%，冲击3连涨。最新价报0.49元，盘中成交额已达2414.51万元，换手率15.07%，市场交投活跃。值得注意的是，该基金跟踪的中证内地地产主题指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.53倍，低于指数近1年98.78%以上的时间，估值性价比突出。房地产ETF(159768)紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年3月29日，中证内地地产主题指数(000948)前十大权重股分别为保利发展(600048)、招商蛇口(001979)、万科A(000002)、海南机场(600515)、张江高科(600895)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、上海临港(600848)、新湖中宝(600208)、新城控股(601155)，前十大权重股合计占比84.98%。财信证券认为，目前房地产市场相关政策正在持续发力，后续仍有进一步加码的空间。从中央经济工作会议的部署来看，“三大工程”将是今年的重点任务，可重点关注中字头基建类央企；随着稳需求、保交楼的推进，楼市销售有望出现边际改善，可关注基本面较稳固的大型国有房企；在房地产融资协调机制持续推进的背景下，部分被列入房企融资“白名单”的头部民企有望迎来信用修复。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-26

富满微(300671.SZ)：2024年前一季度净亏损2821万元，亏损同比减少47.18%

集晶(香港)有限公司、李新岗、宁波阳明房地产开发有限公司、康云、肖玲、吴玉胜、霍鹏冲、刁云景、张亚飞、上海上国投资产管理有限公司，持股比例分别为31.65%、2.89%、1.59%、1.47%、1.04%、0.98%、0.87%、0.81%、0.76%、0.59%。公司研发费用总额为3629万元，研发费用占营业收入的比重为24.97%，同比下降2.90个百分点。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-26

大行评级｜花旗：裕元集团发盈喜上调目标价至16.5港元

务仍面临压力，预计在消费降级和购买力受房地产市场疲软影响的情况下，零售业务今年营收将呈现小幅增长。管理层预计今年零售业务营业利润率按年持平。此外，假设今年派息比率降至60%，2026年进一步降至56%，以现估值计料预测今年股息率达9%，加上其2024至2026年每股盈利年均复合增长率料达20%，十分吸引。

格隆汇2024-04-26

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