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大消息！首批地产项目“白名单”落地恒大余波未平

恒大清算的担忧加剧，中国一个国家支持的房地产项目已根据所谓的白名单机制，获得了第一笔开发贷款，同时另外两个主要城市也放松了购房限制。（来源：路透社）首批房地产项目“白名单”落地《证券时报》周三(31日)报道称，在中国政府宣布“项目白名单”机制后仅几个工作日，一项价值3.3亿元人民币(约合4600万美元)的贷款就获得了批准，用于政府支持的开发项目。根据该机制，城市政府应提供适合融资支持的本地房地产项目清单，并与地方金融机构协调满足这些项目的融资需求。报道指出，广西南宁市向当地金融机构提供了首份“项目白名单”，其中包含107个项目。而由国家支持的广西北投工城投资集团项目获得民生银行开发贷款。据重庆市房管局官方微信公众号显示，西南城市重庆也列出了314个项目的白名单，所需融资总额为830亿元。当局补充说，白名单上的第一批项目包括私人开发商龙湖集团的项目，以及华域集团和国有万科的项目。另一方面，据中国官媒周二(30日)报道，中国两个主要城市，即苏州和上海紧随广州之后放松了购房限制，旨在刺激购房市复苏。恒大余波分析人士表示，香港法院将房地产巨头中国恒大勒令清算，可能会恶化需求前景。其次，考虑到其他私人开发商健康状况的不确定性，使得购房者采取更为谨慎的态度。美国金瑞基金的Jonathan Krane示，恒大向买家承诺的未完工房屋很可能会交付，因为政府将其作为所有开发商的首要任务。他说：“长期影响是，房地产在中国经济中所占的比例将缩小，并被科技、消费品和服务等其他行业所取代。” 标准普尔全球评级公司在周三(31日)发布的一份报告中表示，除了对房屋销售的影响外，恒大的海外债权人可能会在复杂的清算过程中获得微额赔偿。清算过程预计需要数年时间才能完成。 #中国房地产危机# 尽管采取了这些措施，仍无法遏制房地产市场持续恶化，给更广泛的经济复苏蒙上了阴影。眼下，投资者仍不断呼吁当局采取更强有力的政策举措。周三(31日)，香港恒生内地房地产指数和中国沪深300房地产指数分别下跌2.1%和2.5% 。

IreneLim01-31 19:58

美元抛售“非常有力”！人民币迈向五个月来最大跌幅，中国国有银行捍卫汇率

对中国的增长前景感到悲观，对陷入困境的房地产行业缺乏大规模纾困感到沮丧，并对几年来表现不佳感到疲惫。只有债券市场是一个亮点，这给人民币带来进一步的压力。由于市场预期中国将出台更多宽松货币政策以提振经济，10年期中国国债收益率跌至20年来的低点。央行的行动有效地为在岸人民币设定一个下限，最近的交易价为1美元兑7.1805元人民币，略低于周二收盘水平。中国内地和香港股市在1月最后一个交易日继续下跌，由于经济数据和刺激措施令人失望，蓝筹股沪深300指数连续第六个月下跌。

云涌01-31 19:42

广东：加快建立城市房地产融资协调机制尽快提出第一批给予融资支持的项目名单

理总局广东监管局1月31日联合召开城市房地产融资协调机制工作部署视频会议，部署城市房地产融资协调机制有关工作。会议要求，有关城市要加快建立城市融资协调机制，明确机制职责、成员组成、责任分工，建立相关工作制度。协调机制要根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求信贷资金。要确保资金封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。会议强调，各地要尽快进入操作实施层面，提出第一批给予融资支持的项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。省级层面将跟踪监测落实情况，加强督促指导。省住房城乡建设厅将建立周调度、月通报制度，根据各地在项目信息平台上报送的信息情况，按周召开视频会议调度工作进展，每月书面通报工作进展和融资落实情况。

金融界01-31 19:38

科威特与沙特发表联合声明：将加强双边战略伙伴关系

5愿景，加强在工业、通信、物流、金融、房地产等多个领域的合作。双方还表示，希望今年在科威特举行沙特-科威特协调委员会第二次会议，致力于联合声明的落实。双方肯定了两国在能源领域的密切合作以及作为“欧佩克+”国家为增强全球石油市场稳定所做的成功努力。

金融界01-31 19:30

中指研究院：1月TOP100房企销售总额为2815.3亿元同比下降33.3%

1日，中指研究院发布2024年1月中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，2024年1月，TOP100房企销售总额为2815.3亿元，同比下降33.3%，较去年同期降幅扩大1.6个百分点。其中TOP100房企单月销售额环比下降47.7%。销售额超百亿房企7家，较去年同期减少6家；超五十亿房企8家，较去年同期减少1家。TOP100房企权益销售额为1911.4亿元，权益销售面积为1118.2万平方米。

金融界01-31 19:09

财信研究评1月PMI数据：制造业景气边际回升，需求提振必要性仍强

景气度将继续运行在50%临界值上方，但房地产市场低迷钳制作用仍大。事件：2024年1月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为49.2%，比上月提高0.2个百分点；中国非制造业商务活动指数为50.5%，高于上月0.3个百分点；综合PMI产出指数为50.9%，较上月提高0.6个百分点。正文一、制造业PMI有所回升，但大中小型企业分化加剧受政策加力稳增长、春节前消费品制造业产销加快等因素影响，1月份制造业PMI提高0.2个百分点至49.2%，如消费品制造业PMI由上月的49.4%回升至50.3%。但从更长时间看，PMI指数连续4个月处于收缩区间，需求不足、预期偏弱的钳制作用较强（见图1），经济回升向好基础仍需巩固。大中小型企业分化有所加剧。1月份大型企业PMI录得50.4%，较上月提高0.4个百分点，持续高于临界值；中型、小型企业PMI分别录得48.9%和47.2%，分别较上月提高0.2和回落0.1个百分点，均继续位于收缩区间，生产经营状况持续恶化。本月大中型企业PMI回升，小型企业PMI回落，结构上继续呈现出“大型企业扩张、中小型企业收缩”的分化特征，表明小型企业生产经营困难尤为突出，未来政策需加大对上述薄弱环节的定向“补给”。预计2月份PMI在48%左右，3月份有望接近或重上50%荣枯线。一是2月份为春节期间，属于传统生产淡季，但3月份节后随着各地积极推进经济“开门红”和万亿增发国债加快使用，制造业和基建等开工加速，将进入生产旺季；二是受CPI、PPI等价格指数低迷、市场有效需求不足以及部分行业产能过剩影响，本轮工业企业去库周期被拉长，对PMI指数的制约作用仍强；三是民企、房地产市场等薄弱环节能否企稳仍存在较大不确定性，对PMI指数回升的持续性形成制约；四是面对地缘政治风险加大、加息累积滞后效应以及金融风险加快暴露等因素，预计未来海外需求下行压力仍大，对制造业景气提升形成钳制效应。二、供需指标边际回升，“供强需弱”格局明显从供给指标看，基建需求和春节前加快供给推动制造业生产扩张加快。1月生产指数为51.3%，较上月提高1.1个百分点，生产扩张有所加快（见图3），主要原因有三：一是春节临近企业加快生产，回流现金并备货春节的意愿增强，对工业生产活动形成支撑；二是万亿国债加快发行使用对基建项目施工形成支撑，对部分工业生产形成有力带动；三是受房地产市场低迷、市场预期改善有限等因素制约，国内需求不足对工业生产的制约仍强，如本月生产指数等低于2012-2019年同期均值1.0个百分点。往后看，政策前置加力带动投资需求释放，中美补库存周期有望迎来共振，均对未来工业生产形成支撑，但全球需求放缓、国内经济内生循环恢复面临较大不确定性，工业生产回升高度有限。从需求指标看，外需回暖和春节临近需求前置共同支撑制造业需求边际向好，但有效需求不足特征突出。1月新订单指数为49.0%，高于上月0.3个百分点，但连续4个月位于收缩区间（见图4）。从驱动因素看，外需回暖和春节临近需求前置是制造业需求向好主因，其中新出口订单提高1.4个百分点至47.2%，对国内总需求的拖累作用边际减弱，预计受地缘政治关系紧张加剧、海外经济放缓以及金融脆弱性增强影响，未来出口订单将继续对制造业需求形成拖累。本月PMI进口指数较上月上升0.2个百分点，说明国内需求恢复继续向好，但新出口订单回升幅度超过整体，显示出国内需求恢复偏弱、偏慢。分行业看，消费品制造业景气度回升是内需向好的主要支撑。如高技术和装备制造业PMI分别录得50.2%和50/3%，与上月基本相当；消费品制造业PMI由上月的49.4%回升至50.3%，春节临近需求前置释放带动作用明显；高耗能行业PMI回落0.4个百分点至47%，地产需求低迷拖累作用显著。从供需指标看，“供强需弱”格局明显，未来有望趋于缓解。1月份供需指标均环比回升，其中生产指数环比回升幅度更高，导致制造业“生产和新订单指数差”由上月的1.5%扩大至本月的2.3%，供需正缺口有所扩大，处于历史高位区间（见图5），国内供强需弱格局有所加剧。预计受益于一揽子扩内需、稳增长政策落地显效，未来国内供需衔接作用将有所增强，供需正缺口有望回落至低位区间。三、预计1月PPI约增长-2.5%，工业企业短期补库存从价格指标看，预计1月PPI同比降幅收窄至-2.5%左右。受市场需求不足、大宗商品价格回落影响，1月PMI原材料购进价格和出厂价格指数分别录得50.4%和47.0%，较上月回落1.1和0.7个百分点。两大价格指数继续呈现出“原材料购进价格扩张、出厂价格收缩”的分化特征，中下游企业成本压力有所加剧。原材料购进价格指数扩张放缓，预示着1月工业生产者价格指数PPI环比上涨动能减弱（见图6），预计1月PPI同比增长-2.5%左右，降幅有所收窄。从库存指标看，工业企业呈短期补库特征。1月份原材料库存和产成品库存指数分别为47.6%和49.4%，分别较上月下降0.1和提高1.6个百分点（见图7）。本月原材料库存回落，但产成品库存回升，说明受春节假期临近影响，企业短期补库特征明显：一是受部分大宗商品价格下降和春节假期前备货消耗原材料影响，上游企业原材料库存有所减少；二是受节前加快生产备货，但市场需求依然不足影响，中下游企业产成品库存有所增加。展望未来几个月，政策加力显效和国内需求恢复将对企业库存形成一定的消耗，工业企业去库存周期已经进入尾声，但国内地产需求恢复仍面临一定的波折和不确定，加上外需放缓压力仍大，国内总需求整体依然疲弱，短期企业或仍处于去库存周期。四、春节效应带动服务业重回扩张区间，气温下降和春节假日临近导致建筑业扩张放缓 1月非制造业商务活动指数录得50.7%，较上月提高0.3个百分点（见图8）。分行业看：春节假期效应带动服务业重回扩张区间。1月服务业PMI指数录得50.1%，较上月提高0.8个百分点，结束了连续两个月的收缩态势（见图8），但仍低于2016-2019年同期均值3.4个百分点，服务恢复仍偏弱。从行业看，受春节效应影响，居民出行和消费相关服务行业景气度均有所回升，是本月服务业PMI回升的主要支撑。从市场需求和预期看，服务业新订单指数较上月提高0.7个百分点至47.7%，但连续9个月处于收缩区间，居民收入恢复偏慢和房地产市场低迷均继续对服务业需求形成拖累；同时业务活动预期指数录得59.3%，处于高景气区间，预示着服务业企业预期依然较为乐观。预计促消费政策加力和居民消费转型升级将对服务业景气度形成支撑，但房地产市场持续低迷、居民部门就业-收入-消费循环尚不畅通，未来服务业PMI有望继续高于临界值运行，但扩张幅度不宜高估。气温下降和春节假日临近导致建筑业扩张放缓。1月建筑业PMI指数较上月回落3.0个百分点至53.9%（见图8），气温下降和春节假日临近影响施工是主要原因。从市场需求和预期看，建筑业新订单指数为46.7%，较上月回落3.9个百分点，建筑业需求有所收缩。业务活动预期指数回落3.8个百分点至61.9%，继续位于高景气度区间，财政加力对基建预期的支撑作用较强。往后看，预计未来基建将继续发挥托底经济的作用，建筑业PMI有望继续运行在扩张区间，但房地产政策效果仍待观察，其持续低迷的拖累作用不容忽视。

金融界01-31 18:58

恒大清盘“债务危机”终局揭晓！谁会成为第一“受益者”？｜每日财经大小事

国恒大下达了清盘令。这一切标志着曾经的房地产巨头在债务重组方案无果的情况下，迎来了自己的结局。恒大的股票和旗下子公司股票因此宣布停牌，市场上的恐慌情绪再度升温。 #每日财经大小事# 视频解析 #中国房地产危机# 此外，中国恒大遭勒令清盘，预计将对其在内地楼盘产生连带影响，这也引起了相关部门的关注。为了社会稳定和保障购房人权益，相关部门可能会采取措施介入，协调其他开发商或提供资金支持，以确保恒大期房业主的利益。对于未来的走向，市场仍持观望态度，期待有新的投资者或管理团队能够接手并重组恒大，恢复项目建设。

芷莹01-31 18:57

ETF甄选 | “宁王”归来？业绩超预期，阶段新低后大涨近8%

上海放松外环单身限购】消息面上，各地房地产融资“白名单”陆续有进展传来。房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁市落地，1月31日重庆市通过房地产融资协调机制，已梳理出第一批房地产项目“白名单”314个，融资需求约830亿元、涉及22家融资机构。国金证券认为，供给侧主管部门积极推进城市房地产融资协调机制，支持房企合理的融资需求，首批房地产项目名单有望在月底前落地并争取贷款；需求侧继广州放开120 平以上限购后，上海放松外环外单身限购，苏州全域放开限购，核心城市正进一步加大政策力度，助力房地产市场企稳。相关ETF：金融地产ETF(510650.SH)、金融地产ETF基金(512640.SH)、金融地产ETF(159940.SZ)、国投金融地产ETF(159933.SZ)、地产ETF(159707.SZ) 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-31 17:51

决策分析：中国市场没逃脱惩罚！日本突然鹰击长空，今日鲍威尔恐来者不善

六个月下跌，录得创纪录的连跌纪录。受房地产和科技股拖累，香港恒生指数下跌超过1%，今年1月的跌幅为9%，创下2016年以来的最差表现。日本突然放鹰在日本，周三公布的日本央行1月会议意见摘要显示，决策者讨论了近期退出负利率的可能性，以及逐步退出大规模刺激计划的可能情景。日本国债收益率因此普遍走高，两年期日本国债收益率上升2.5个基点，至0.095%，为去年12月11日以来的最高水平。 “市场已将央行行长植田和男视为倾向于逐步转变的人，”Maybank分析师在一份报告中称，“更大幅度的工资修正、不断上升的经济活动和价格趋势的前景，应该会让日本央行将政策利率从负值地带上调出来。” 日元短暂反弹，但随后下跌0.1%，至144.78，并有可能录得4.5%的月跌幅。日经指数一直是亚洲表现突出的股指之一，本月迄今涨幅超过8%，为1998年以来的最佳1月份表现。在其他方面，纳斯达克期货下跌0.8%，标准普尔500指数期货下跌0.4%，等待大型科技公司财报的公布。关注美联储其他市场走势多数低迷，交易员在美联储晚些时候宣布利率决定前保持警惕，预计美联储将维持利率不变。然而，市场的焦点将是美联储主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)在会后的新闻发布会，以及政策制定者关于美联储何时开始降息的任何暗示。 “现在宣布战胜通胀还为时过早……因此，我们预计本周联邦公开市场委员会将持续出现强硬措辞的暗示，”MFS investment Management投资解决方案部门董事总经理Benoit Anne表示，“但是没什么好担心的。宏观背景是很长一段时间以来最佳的，其特点是衰退风险降低，反通胀发展有利。” 周二公布的数据显示，美国12月职位空缺意外增加，且前一个月数据被上修，显示就业市场仍有韧性，可能为美联储在更长时间内维持高利率提供空间。这提振了两年期美国国债收益率，目前交投在4.3345%，本月已上涨逾8个基点。美元也大体保持稳定，欧元兑美元下跌0.24%，至1.0818。英镑下跌0.19%，至1.2677美元。在澳大利亚，澳元兑美元下跌0.61%，至0.65625，此前数据显示，第四季度消费者价格通胀放缓幅度超过预期，降至两年低点，促使市场提前押注降息。大宗商品方面，由于中东紧张局势持续，油价在前一交易日上涨后回落。布伦特原油期货下跌22美分，至每桶82.65美元。美国原油价格下跌18美分，至每桶77.64美元。金价目前交投在2,035美元附近，从上一交易日触及的两周高位回落。

云涌01-31 17:17

重庆房地产项目“白名单”已落地

庆住建微信公众号消息，日前，重庆第一批房地产项目“白名单”已推送至银行，融资需求约830亿元，涉及22家融资机构。据悉，重庆第一批房地产项目“白名单”包括华宁城二期、龙湖海成青云阙、万科智慧谷等314个项目。1月30日，项目“白名单”已向辖内大型银行、股份制银行、异地城商行、三家市属法人银行等28家主要银行推送。

金融界01-31 17:09

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