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FOF基金一季报解析
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TF、华夏中证光伏产业A、南方中证全指房地产ETF。 3. 固收+基金：重点增持宝盈增强收益、景顺长城景盛双息、中银稳健添利等产品。相比上季末，FOF重仓增持数量前三大基金为宝盈增强收益、景顺长城景盛双息、中银稳健添利。重仓增持份额前三大基金为宝盈增强收益、广发均衡增长、中银稳健添利。 4. 债券类基金：重点增持短久期品种和信用债策略基金。相比上季末，FOF重仓增持数量前三大基金为易方达增强回报、富国信用债、交银裕隆纯债。重仓增持份额前三大基金为国联安短债、国泰利享中短债、华商瑞丰短债。 5.QDII基金：重点增持越南、日本、港股市场品种。相比上季末，FOF重仓增持数量前三大基金为天弘越南市场、摩根日本精选、华夏恒生ETF。重仓增持份额前三大基金为富国全球债券人民币、易方达恒生H股ETF、华夏恒生ETF。
格隆汇2024-04-30
旭辉控股集团(00884)下跌5.63%，报0.335元/股
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32万元。旭辉控股集团的主营业务包括房地产开发、商业运营和物业服务。2021年公司实现营收1078亿元，总资产规模为4328亿元。截至2023年年报，旭辉控股集团营业总收入718.33亿元、净利润-89.83亿元。
金融界2024-04-30
节前红利资产逆市飘红，“杠铃策略”或长期有效
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期现象。当前我国正处于经济换挡期，以房地产为首的“旧经济”开始退潮，而以“高新科技”为核心的“新经济”还未能承担起“经济发动机”的作用，而在此影响下，国内经济就会较为“颠簸”，体现在股市上，就是持续的震荡行情，根据日本、美国等经验，这段时间内红利资产就会持续收益，直至经济成功换挡。另外，在房地产周期下行、经济弱复苏的背景下，货币政策宽松、财政政策发力，几乎是全世界国家经济政策的标准答案，我们可能也不例外。近两年，存款利息一降再降，财政赤字、特殊国债也频繁出现在我们眼前，而这些宽松政策带来的影响之一就是：固收类资产的资产荒。在这样的背景下，长期分红能稳定在4%以上的红利资产，就成为了它们的“平替”，也就是说，未来以银行、保险为首的机构长期资金，或许会大幅流入红利资产，以维持它们资产端和负债端的平衡，而这足以对红利资产的长期走势予以支撑。来自：钱袋侦探社以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-04-30
越过山丘，旭辉控股集团（00884.HK）重组迎重大进展
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露了最近的经营情况，已有68个项目进入房地产项目“白名单”，23个项目已获得融资支持，其中芜湖鎏金印象为首个获批新增融资的“白名单”项目，获批金额1.5亿元，并将根据项目进度进行放款。 1、境外债务重组迎关键性突破，重组进程加速在这份方案中，旭辉为债权人提供六个选项，涉及本金削减、债转股及发行新票据或新贷款。从削减债务百分比来看，包括债权人若选择现金支付的方案，本金削减最少85%；选择短端方案的新票据以及新贷款，本金削减68%～80%；选择中端方案的现金、新票据以及转股，则转股60%及本金削减约8%等不同比例。如果选择长端的选项，则全部兑换成保本的新票据或者新贷款。这些选项为债权人提供了灵活性，允许其根据自身情况做出合适的选择。针对总体境外负债，旭辉也表示将力求通过去杠杆化，削减约33亿美元至40亿美元的债务，公司也为此及制定了一个可持续的摊销时间表，以保证公司有一个稳健的资本结构。数据显示，旭辉境外债务本金总规模约为68.59亿美元，占有息负债总额约52%。如果该方案最终顺利实施，旭辉预计还将削减一半左右的境外债务，实现债务规模的压降，同时增厚净资产，从而实现有效的快速降杠杆。此外，通过削债带来的重组收益也有望提升公司报表盈利能力。以首家宣布完成境外美元债务重组的融创为例，融创将百亿美元规模的境外债务置换为6笔新上市的美元票据、强制可转换债券、可转换债券，及融创服务股权，通过债转股的方式削减了45亿美元债务。据融创2023年报数据显示，公司2023年净亏损为104.1亿元，同比大幅减亏约65.2%，归母净利润比2022年的276.7亿元减亏接近200亿元。亏损显著缩窄，很大程度上归因于境外债务重组。期内融创的其他收入及收益从2022年的18.86亿元增加到385.3亿元，其中有315亿多元来自境外债务重组收益，另外还有小部分出售附属公司的收益。当前，出险房企的资债关系也是资本市场高度关注的一个指标。我们以旭辉、融创、世茂三家目前的净资产，负债规模，销售情况作为分析数据来看，据年报数据显示，截至2023年末，旭辉有息负债总额约923亿元、归母净资产约202亿元，2023年全年实现合约销售约700亿元；融创2023年有息负债总额约2778亿元、归母净资产约624亿元，合约销售约848亿元；世茂息负债总额约2640亿元、归母净资产约147亿元，合约销售约428亿元。综合来看，旭辉资债关系相对更加健康，重组后活下来的可能性也更高。在笔者看来，虽然旭辉目前已经完成了与债券持有人小组沟通，就全面方案获得原则性同意，但后续还需加快与境外银行的协调委员会的谈判进程，进一步获得更多的支持，从而实现境外债务重组的最终落地。而当前阶段，对于旭辉来言，首要任务便是加大资产盘活力度和提振销售收入，储备更多的现金流，以支撑重组生效后的现金支付。 2、地产利好政策频出，市场信心逐步修复从资本市场表现来，旭辉的这份重组方案也得到了市场的积极反馈。公告发布后，旭辉控股港股股价应声上涨，盘中股价涨幅一度超过28%。截至当日收盘，旭辉股价报0.355港元，上涨18.33%，成交额超3.2亿港元。值得一提的是，旭辉股票换手率达8.67%，仅次于融创中国、万科企业，位于港股地产股第三，其股票关注度及活跃度较高。（来源：股票软件）与此同时，地产股也迎来了全线爆发。港、A股地产股集体大涨，其中港股方面，世茂集团涨超60%，融创中国涨超28%，万科企业涨近19%，新城发展涨超13%。（来源：富途行情） A股方面，房地产板块涨幅更是超过6%，一众房地产开发概念股集体涨停。（来源：富途行情）消息面上来看，近期房地产市场迎来了一系列利好政策，从中央到地方，各级政府都在积极出台措施以稳定房地产市场，支持行业健康发展。如成都、南京、长沙等地近日也相继出台新政，进一步促进房地产市场需求释放。值得一提的是，此前曾提示恒大爆雷风险的瑞银分析师最新表态显示：在三年的看跌之后，由于政府的援助，第一次对中国房地产行业变得更加乐观。而华泰证券研报最新观点表示，今年以来新房市场依然在筑底，截至目前，仅剩一线城市以及杭州、天津仍保留限购区，限购放松有望进一步扩围，叠加政府工作报告的表态，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。从这一系列表态不难看到，市场的信心受益政策的出台，也正迎来预期的不断好转。无论是楼市还是地产股，底部或许不远了。
格隆汇2024-04-30
越过山丘，旭辉控股集团（00884.HK）重组迎重大进展
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露了最近的经营情况，已有68个项目进入房地产项目“白名单”，23个项目已获得融资支持，其中芜湖鎏金印象为首个获批新增融资的“白名单”项目，获批金额1.5亿元，并将根据项目进度进行放款。 1、境外债务重组迎关键性突破，重组进程加速在这份方案中，旭辉为债权人提供六个选项，涉及本金削减、债转股及发行新票据或新贷款。从削减债务百分比来看，包括债权人若选择现金支付的方案，本金削减最少85%；选择短端方案的新票据以及新贷款，本金削减68%～80%；选择中端方案的现金、新票据以及转股，则转股60%及本金削减约8%等不同比例。如果选择长端的选项，则全部兑换成保本的新票据或者新贷款。这些选项为债权人提供了灵活性，允许其根据自身情况做出合适的选择。针对总体境外负债，旭辉也表示将力求通过去杠杆化，削减约33亿美元至40亿美元的债务，公司也为此及制定了一个可持续的摊销时间表，以保证公司有一个稳健的资本结构。数据显示，旭辉境外债务本金总规模约为68.59亿美元，占有息负债总额约52%。如果该方案最终顺利实施，旭辉预计还将削减一半左右的境外债务，实现债务规模的压降，同时增厚净资产，从而实现有效的快速降杠杆。此外，通过削债带来的重组收益也有望提升公司报表盈利能力。以首家宣布完成境外美元债务重组的融创为例，融创将百亿美元规模的境外债务置换为6笔新上市的美元票据、强制可转换债券、可转换债券，及融创服务股权，通过债转股的方式削减了45亿美元债务。据融创2023年报数据显示，公司2023年净亏损为104.1亿元，同比大幅减亏约65.2%，归母净利润比2022年的276.7亿元减亏接近200亿元。亏损显著缩窄，很大程度上归因于境外债务重组。期内融创的其他收入及收益从2022年的18.86亿元增加到385.3亿元，其中有315亿多元来自境外债务重组收益，另外还有小部分出售附属公司的收益。当前，出险房企的资债关系也是资本市场高度关注的一个指标。我们以旭辉、融创、世茂三家目前的净资产，负债规模，销售情况作为分析数据来看，据年报数据显示，截至2023年末，旭辉有息负债总额约923亿元、归母净资产约202亿元，2023年全年实现合约销售约700亿元；融创2023年有息负债总额约2778亿元、归母净资产约624亿元，合约销售约848亿元；世茂息负债总额约2640亿元、归母净资产约147亿元，合约销售约428亿元。综合来看，旭辉资债关系相对更加健康，重组后活下来的可能性也更高。在笔者看来，虽然旭辉目前已经完成了与债券持有人小组沟通，就全面方案获得原则性同意，但后续还需加快与境外银行的协调委员会的谈判进程，进一步获得更多的支持，从而实现境外债务重组的最终落地。而当前阶段，对于旭辉来言，首要任务便是加大资产盘活力度和提振销售收入，储备更多的现金流，以支撑重组生效后的现金支付。 2、地产利好政策频出，市场信心逐步修复从资本市场表现来，旭辉的这份重组方案也得到了市场的积极反馈。公告发布后，旭辉控股港股股价应声上涨，盘中股价涨幅一度超过28%。截至当日收盘，旭辉股价报0.355港元，上涨18.33%，成交额超3.2亿港元。值得一提的是，旭辉股票换手率达8.67%，仅次于融创中国、万科企业，位于港股地产股第三，其股票关注度及活跃度较高。（来源：股票软件）与此同时，地产股也迎来了全线爆发。港、A股地产股集体大涨，其中港股方面，世茂集团涨超60%，融创中国涨超28%，万科企业涨近19%，新城发展涨超13%。（来源：富途行情） A股方面，房地产板块涨幅更是超过6%，一众房地产开发概念股集体涨停。（来源：富途行情）消息面上来看，近期房地产市场迎来了一系列利好政策，从中央到地方，各级政府都在积极出台措施以稳定房地产市场，支持行业健康发展。如成都、南京、长沙等地近日也相继出台新政，进一步促进房地产市场需求释放。值得一提的是，此前曾提示恒大爆雷风险的瑞银分析师最新表态显示：在三年的看跌之后，由于政府的援助，第一次对中国房地产行业变得更加乐观。而华泰证券研报最新观点表示，今年以来新房市场依然在筑底，截至目前，仅剩一线城市以及杭州、天津仍保留限购区，限购放松有望进一步扩围，叠加政府工作报告的表态，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。从这一系列表态不难看到，市场的信心受益政策的出台，也正迎来预期的不断好转。无论是楼市还是地产股，底部或许不远了。
格隆汇2024-04-30
贝壳-W(02423)上涨7.17%，报43.35元/股
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新房及二手房销售、房屋租赁、房屋翻新、房地产金融解决方案等。该公司拥有并运营中国领先的房地产经纪品牌链家，自2001年成立以来，积累了丰富的行业和运营经验。截至2023年年报，贝壳-W营业总收入777.77亿元、净利润58.83亿元。 4月29日，公司以每股4.72-4.95美元回购61.49万股,回购金额300万美元。
金融界2024-04-30
津投城开下跌5.08%，报1.68元/股
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常德道80号，公司（天房发展）是一家以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的大型综合性房地产企业。公司在天津市经济适用房、保障房和商品房开发方面有着丰富的经验，同时也在苏州等地成功推进了多个优质商品房和高端别墅项目的开发建设。截至3月31日，津投城开股东户数6.93万，人均流通股1.6万股。 2024年1月-3月，津投城开实现营业收入1.31亿元，同比减少92.35%；归属净利润-1.94亿元，同比减少38.37%。
金融界2024-04-30
美元走强现在正在给全世界找麻烦
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转移到国外。中国也面临着类似的风险，房地产危机和国内消费疲软使中国经济遭受重创。中国力图将人民币控制在一个严格的区间内，但最近却放松了立场，允许人民币走软，这表明美元在金融市场和其他国家的政策决定中产生了压力。外交关系委员会高级研究员、前财政部经济学家布拉德·塞泽尔说：”人民币走弱并不是强势的表现。这将导致人们质疑中国经济是否像人们想象的那样强劲。” 在欧洲，欧洲央行的政策制定者们已经发出信号，他们可能会在 6 月份举行的下一次会议上降息。但即使欧元区通胀有所改善，一些人仍担心，如果在美联储之前降息，欧元区和美国之间的利率差将扩大，从而进一步削弱欧元。爱尔兰央行行长加布里埃尔·马克鲁夫是欧洲央行理事会的26名成员之一，他说，在制定政策时，”我们不能忽视美国正在发生的事情”。其他政策制定者也面临着类似的复杂情况，韩国和泰国的央行也在考虑降低利率。相比之下，印度尼西亚央行上周出人意料地提高了利率，部分原因是为了支持正在贬值的货币，这表明美元走强正以不同的方式在全球产生影响。今年以来，埃及、黎巴嫩和尼日利亚等国的一些货币贬值最快，这反映出国内面临的挑战因美元走强而变得更加严峻。穆迪的罗杰斯说：”我们正处于风暴的边缘。”
加美财经2024-04-30
东吴证券：给予海南机场增持评级
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继续推进存量地产去化：2024Q1公司房地产销售项目签约面积1.55万平方米，同比-46.9%；签约金额2.62亿元，同比-47.3%。Q1公司出租房地产的租赁收入为1.27亿元，同比-15.7%。　　赴岛游维持高景气：根据公司披露月度生产经营数据，2024年1-3月三亚凤凰机场旅客吞吐量分别为214.69/204.54/200.31万人次，其中1月数据创历史新高。整体Q1三亚机场旅客吞吐量/起降架次分别为642.46万人次/3.39万架次，同比+4%/-6%，较2019年同期+4%/-1%，赴岛游维持高景气。2024年公司将聚焦机场主业，公司预计三亚机场将新增5条国际航线，增开第五航权航线及串飞航线。　　盈利预测与投资评级：海南机场融入海南国资后开启高质量发展，深度参与海南自贸港建设，有望持续享受海南赴岛游的繁荣及未来自贸港政策红利。基于最新财务数据，下调海南机场盈利预测，2024-2026年归母净利润分别为12.8/15.2/17.5亿元（前值为14.6/18.1/22.2亿元），对应PE估值为32/27/23倍，维持“增持”评级。　　风险提示：宏观经济风险、海南自贸港建设进度不及预期的风险证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，华创证券吴一凡研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达82.68%，其预测2024年度归属净利润为盈利11.49亿，根据现价换算的预测PE为35.7。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有9家机构给出评级，买入评级4家，增持评级5家；过去90天内机构目标均价为4.0。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2024-04-30
招商银行获国投证券买入评级，6个月目标价为41.03元
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争力。风险提示：国内经济超预期下行、房地产违约再次大规模蔓延以及海外需求下行超预期可能会带来风险。
金融界2024-04-30

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