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龙启！物美集团大事记回顾

024年2月6日，全国工商联主管的全联房地产商会商业地产工作委员会发布报告，嘉实物美REIT入选“2023年商业地产十大事件”，引领商业地产新风向。创新闭环全面拥抱数智化彻底回归商业本质 2023年2月28日，德国麦德龙集团首席执行官Steffen Greubel博士到访北京，与物美集团达成长期战略合作。3月1日，商务部盛秋平副部长亲切会见。 11月5日，第六届上海进博会召开，麦德龙连续六年参展。除高品质牛肉、进口三文鱼、欧洲直采红酒、进口啤酒饮料、进口糖巧零食等传统优势品类，还有爱尔兰水产、意大利干酪、法国乔慕以及波兰丝格德巧克力等诸多产地直采的爆款新品，充分展示其全球优质商品供应的硬实力。 11月30日-12月1日，第十六届全球自有品牌产品亚洲展(PLF)及第七届PLF金星奖颁奖晚宴上，麦德龙一举斩获11项自有品牌领域的 “奥斯卡”奖-PLF金星奖。 6月16日，银川新华百货牵头，与中国移动、顺丰速运、宁夏银联、工商银行、宁夏希望信息产业六家企业，共同组建成立宁夏数字化联盟，联合打造开放共赢新生态，挖掘数字化的价值，促进传统产业升级。通过业态会员大融合，构建“本地生活”平台，为800万+会员提供专属服务，链接15000个商家共建智慧商圈。一年来，新百提升三大主营业态商品经营能力，系统性降本增效，积极引进西北首店、宁夏首店，聚力构建新商圈，拓展县域商圈，新百中心、贺兰中心荣耀启幕，进一步发挥新型商业综合体的示范带动作用，持续引领宁夏现代服务业高质量发展。 11月30日至12月13日，《联合国气候变化框架公约》第二十八次缔约方大会（cop28）在迪拜召开，出席大会的张文中董事长在接受央视记者采访中表示：“企业只有认识到节能减排是它内在的需求，企业才能够大有可为，企业才能生存，才能发展，才能提高。”《2023企业气候行动案例集》在“中国角企业日”活动中正式发布，物美集团案例入选。物美以数智化引领ESG，全面应用多点智能物联解决方案，实现智能防损，智能夜收、智慧食品安全，智慧能源管理，光伏发电、智慧灯光、智慧温控、智慧冷链等技术，全面节能降碳，ESG目标与提效降本全面一体化。“一定能够使中国的双碳目标更早地实现，而且以更低的成本、更好的效果来实现！”张文中表示。 5月18日，物美位于天津市天开高教科创园的无人值守智慧门店与园区同步开业，组合运用多种智能系统技术和设备，改善购物体验，提高经营效率，实现商品、交易、运营、营销、防损等业务场景全链路闭环融合。天津市委、市政府、市人大、市政协领导多次视察，予以高度评价。 2023年11月，第三届毕马威中国消费50榜单揭晓，物美旗下多点便利店凭借其卓越的数智化实践和创新力成功入选。多点便利店通过云计算和智能选品系统，确保所售商品都是顾客所需，利用智能陈列系统最大化促进商品销售，智能温控确保食品安全，推送温湿度异常报警，智慧安防实时监测门店情况，全方位实现低成本运营的24小时无人值守。 4月18日，张文中董事长做客东方甄选直播间，与俞敏洪、董宇辉畅谈求学经历、创业过程、战略思考，为在线观看的2000万网友带来一场融合思想交流和高品质购物的美好愉悦盛宴，抖音当日热榜全网第一！今年以来，物美、麦德龙、重百、新百发力抖音平台，借助数字化工具获取新增量，更多的消费者成为我们的忠实粉丝。2023年12月12日，在全国抖音本地生活职人比赛中，麦德龙荣获团体赛冠军，包揽个人赛冠亚军。百安居携手家居头部品牌战略合作，实现去中间化的运营模式，全面提升供应链能力，统筹全品类的渠道、价格、服务等资源，为消费者提供高品质、高性价比的产品和服务。7月，龙阳店重装开业，商品力全面升级。顺应市场趋势，升级整装业务模式，12月，联合京东共同发布X1系列全屋整装产品，以高性价比、高满意度的整装产品一站式解决家装整体需求。依托一个APP构建数智化服务体系，覆盖所有家装场景，实现家装业务全链路在线化服务。连续三年参与亚太设计精英邀请赛并均获得设计类大奖，此奖是亚太地区最具权威的赛事之一，彰显了百安居行业领先的设计水平及品质家装的硬核实力。民生为本扛起义不容辞的社会责任 2023年12月27日，全国工商联在十三届二次执委会议暨民企助推云南高质量发展大会发布了《中国民营企业社会责任优秀案例（2023）》，物美集团等50家民营企业入选。 7月特大暴雨灾害，在党和政府的坚强领导下，物美日夜协调物资，圆满完成政府驰援灾区数百万份生活物资保供任务。7月31日-8月1日，联手陆航、警航为受困列车乘客送去6900份物资。北京门头沟、房山、河北涿州等受灾严重地区的物美门店快速行动，生活必需品按日常3倍以上备货，确保物资充足、价格稳定。组织向石景山区红十字会及蓝天救援队提供应急物资，派出“移动超市”深入山区农村，靠前服务受灾百姓，助力灾后重建。物美麦德龙联合社会各界力量，向黑龙江、吉林等地灾区快速调集赈灾物资，第一时间把物资送到灾区群众手中。时任北京市副市长于英杰、门头沟区委书记喻华锋到物美视察慰问，充分肯定物美“想群众所想，急群众所急”，发挥表率作用，做出突出贡献。 7月31日，门头沟区物美河滩店受灾严重，河水倒灌，淤泥最高达30厘米，经历水淹、清淤、换气、消毒、上新等一系列工作，夜以继日，众志成城，8月18日重装开业。 12月，北京发生雨雪冰冻灾害，物美细化防范措施，加大备货补货，有力保障首都市场民生物资量足价稳。12月，甘肃青海发生地震，物美第一时间成立抗震救灾专项小组，紧急协调银川新百连超和北京物美超市，第一时间为灾区送去了200多万元救援物资，传递良心、信心、爱心、决心。物美作为北京市工商联乡村振兴主任单位，充分发挥生鲜农产品主渠道和数智化驱动的优势，扎实推进规模化产地直采、产销对接。参加各级政府组织的内蒙、山西、山东、黑龙江、甘肃等振兴产业对接活动四十多场，与当地企业签约，助力帮扶地区产业发展。参加京津冀产业对接，推动“津农精品”“河北净菜”进京，保障首都菜篮子民生，助力京津冀协同发展。 2023年9-10月，杭州亚运会、亚残运会召开。麦德龙为向运动员及贵宾、随队官员、技术官员、注册媒体、提供商品、食材、仓储、物流、摆台创意、现场服务等一系列综合保障，得到参赛运动员、各级领导、亚运村和比赛场馆运行团队肯定。国际奥委会副主席小萨马兰奇先生品尝麦德龙供应的食品，表示赞许。合作奋斗做最好的自己最好的物美物美以奋斗者为本！3月7日，物美集团在北京总部召开年度绩效考评启动会暨股权分红大会，举行表彰并发放第二期股权激励分红收益6200万元，一、二期合计1.4亿元。六年来，物美合计发放股权1.7亿股，授予员工近4000人次。股东是崇高的荣誉！股东是奋斗的责任！股东是干出来的高收益！ 4月18日，物美集团进津20周年庆典活动在红桥区水木天成物美超市前广场举行，各大厂商在户外举行了外卖展销活动，吸引了众多市民参与。物美在津经过二十年深耕，已经拥有140余家门店，包括大卖场、品超、菜市场、快剪理发等多种业态，已经成为天津百姓心中的“菜篮子、米袋子、果盘子、肉案子”。 2023年11月，由中国财贸轻纺烟草工会、中国商业联合会联合举办的“最美商业职工”活动结果发布会在广州举行。物美天津公司员工张俊获全国“最美商业职工”称号。 8月23日，在物美华天店举行的物美集团“2023年阳光助学金”颁发仪式上，张文中董事长向29名同学颁发了物美阳光助学金。自2005年来，物美阳光助学金历经十九年的坚守和感恩，累计资助了895名同学。 5月31日，物美总部会议厅，“5·31感恩季”大会火热举行。张文中董事长与800余名来自物美、麦德龙、重百、新百、百安居以及多点的代表，以及数千名来自北京、上海、天津、重庆、银川、杭州、绍兴等地的同学通过直播链接共同参会。张文中董事长寄语全体同学：不断的长进，是我们生活的目的；永远的奋斗，是我们生活的方法。发扬531精神，以数智化零售服务千家万户！长进，奋斗，健康，快乐，常新！

金融界02-11 22:39

黑龙江：以旅游及康养业带动房地产业，促进商品住宅销售和商业用房出租

政府办公厅印发的通知》。文件提出，改善房地产市场预期。建立城市融资协调机制，满足房地产企业合理融资需求，全面推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。实施“带押过户”、“商转公”、“交房即交证”等惠民模式，激发二手房市场交易活跃度，带动新建商品房市场消费。以旅游及康养业带动房地产业升温，促进商品住宅销售和商业用房出租。力争一季度商品房销售面积170万平方米。

金融界02-11 21:19

贾玲爆瘦百斤、沈腾继续飞驰…春节档电影大乱斗，谁能成为票房黑马？

视传媒领域，其背后的商业版图也曾拓展至房地产板块。图注：天眼图谱（老板关系）值得注意的是，沈腾不仅投资过一个名为“深圳大波浪时尚科技”的公司，还在2020年8月14日创立了一个名为“海口那可是家大影视文化有限公司”的企业。沈腾的妻子王琦也是沈腾背后不可缺少的一部分，二人的商业关系也较为紧密。图注：天眼查（查关系功能）值得注意的是，王琦还是海南欢乐时光影业有限公司的董事，持股比例为25.92%。这家企业成立于2016年12月26日，法定代表人为王晨，注册资本为700万人民币，经营范围包括广播电视节目制作经营、演出经纪、广告制作等。图注：企业背景（工商信息、股东信息）该企业曾宣布联手首开集团开发商业街区，称希望在海南打造8000平方米的电影主题商业街区，并配套以30000平方米的影视文化创作园区。 85后大花赵丽颖的“哑女”初体验《第二十条》由张艺谋执导，雷佳音、马丽、赵丽颖等人主演，北京光线影业有限公司出品并发行。本部影片讲述了讲述了检察官韩明（雷佳音饰）人到中年，本想努力赶上职业生涯的“末班车”进入市院工作，不料卷入了一个分歧巨大的案件，而此时他的家里也面临着相似的考验。在这部电影中，北京光线影业有限传媒公司可以说是“独揽大权”，独自负责该影片的出品、发行和备案。光线传媒成立于2000年4月24日，法定代表人为王长田，注册资本为29.33亿，经营范围包括广播电视节目制作经营、电影摄制服务等。作为该部影片的主演之一，赵丽颖首次挑战“哑女”角色，引起广泛关注。早在2024年1月25日，#赵丽颖第二十条#的微博话题阅读量便已达6.9亿。天眼查官网显示，赵丽颖任职于10家企业，其中担任5家公司的法定代表人，有3家企业处于注销状态。图注：天眼图谱（企业关系）图注：任职信息（担任法定代表人） 2011年，赵丽颖离开“华谊兄弟”改投至“海润影视”。2014年8月18日，赵丽颖成立南京赵丽颖影视文化工作室，该企业的出资额为10万元，经营范围包括文艺创作和影视策划等。天眼查官网显示，当前赵丽颖也是海润影业的股东，持股比例为1.7515%。这家公司的明星股东除赵丽颖外，还有刘诗诗等人。图注：企业背景（股东信息） 2016年4月7日，海润影业的挂牌申请获得批准，在新三板挂牌上市。随着海润影业的挂牌上市，赵丽颖等明星持有的市值也大幅上涨。在主演了江苏稻草熊影业有限公司的第一部作品《蜀山战纪》之后，赵丽颖以10万元的价格，持有了稻草熊影业1%的股份，成为公司的第四大股东。刘诗诗同样也是该公司的股东。图注：企业背景（股东信息） 2016年3月14日，赵丽颖、刘诗诗入股江苏稻草熊仅3个月后，暴风科技发布公告，宣布收购稻草熊影业60%的股权。若交易通过，赵丽颖的10万元将变为1080万元，涨幅在百倍。但可惜，证监会以稻草熊的营收不稳为由，未通过该交易。2018年，赵丽颖和冯绍峰闪婚官宣，引起广泛热议，其发布消息后产生的巨大讨论量让微博直接“瘫痪”。2021年4月，二人官宣分手。赵丽颖和冯绍峰的商业关系图如下：图注：天眼查（查关系功能）来源：天眼查

金融界02-11 20:09

福建宁德：取消中心城区新建商品住房限价，房展会期间买房可享补贴

春季住房展销会的通知。通知显示，为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进房地产市场平稳健康发展，帮助开发企业去库存，在参加住房展销会的房地产开发企业自愿的原则上，社会公众在住房展销会期间（2024年2月15日至2月24日），购买商品房【新建商业、办公（公寓）类和新建商品住房】可享受优惠政策，即房地产开发企业给予每平方米不低于5%的优惠。同时在商品房买卖合同备案及契税缴纳后，购房人可申请购房补贴，由所购商品房项目的受益财政给予每平方米200元的补贴，最高每套不超过3万元。

金融界02-11 17:00

农业银行：已累计对接城市房地产融资协调机制项目2700余个

农业银行：截至目前，农业银行已累计对接协调机制项目2700余个，自1月26日金融监管总局专题会议以来，新审批项目超过10个，审批贷款近50亿元。贷款项目主体中，民营企业等非国有企业占比超过80%，项目类型以满足刚需和改善型需求住宅为主。

金融界02-11 17:00

浦发银行全面推进落实城市房地产融资协调机制

策用好政策工具箱，浦发银行积极对接当地房地产融资协调机制并取得房地产项目白名单，建立授信绿色通道，加快推进房地产项目风险评估和信用审批，精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。2024年1月，浦发银行合肥分行积极主动对接当地城市房地产融资协调机制，第一时间获得项目名单，并在当地政府、住建部门和金融监管局的大力支持下，仅用两周时间，便完成了某民营房地产企业房地产开发项目从申报至审批的全部流程，计划节后投放，将有力促成项目建成交付、保障购房人权益。2024年1月，浦发银行南京分行积极践行房地产“金融十六条”及城市房地产融资协调机制要求，通过调整3.65亿元存量贷款还款安排，给予某民营房地产企业经营性物业项目持续支持，满足其合理融资需求。浦发银行杭州分行稳定房地产企业金融支持，按照市场化、法治化原则，与某民营房地产企业积极开展协商，通过存量贷款展期的方式予以支持，合理展期贷款1.34亿元，促进项目完工交付，助力房地产企业融资平稳有序。

金融界02-11 15:29

银行系金融小课堂丨什么是贷款迁徙分析/信用风险迁徙分析？

、关注、次级、可疑，还可将贷款以划分为房地产贷款、担保贷款、信用贷款、汽车消费贷款等类别。这主要是因为不同类别的贷款具有不同的损失状况(different loss history)，因此在进行贷款迁徙分析时，首先需要对贷款进行分类。 2、确定各类别贷款的损失率。贷款损失率是指银行发放出的贷款中发生坏帐损失占各项贷款平均余额的比重，这是衡量银行信贷部门工作质量的一个重要指标。为了准确计算贷款损失率，需要对各项贷款项目的建设和生产条件，以及偿还贷款能力进行深入的调查研究，以避免或减少贷款损失。 3、对影响贷款损失率变化的因素进行分析，并对现有损失率进行调整。由于金融市场的变化无常，影响贷款损失率的因素也非常多，因此需要在可控的范围内做好应对措施，以便对损失率进行及时的调整。 4、将调整后的损失率乘以当前季度各类别贷款额，得到各类别贷款的损失额。这样就可以根据损失额的大小，来判断银行贷款组合的风险状况。当然想要进行贷款迁徙分析的完整性，除了按照上面的四个步骤之外，还至少要有连续四个季度的贷款损失数据。贷款迁徙分析的前提是必须要有有效的有问题贷款识别体系、准确的贷款分类和贷款损失核销制度。否则，贷款迁徙分析的质量得不到保证。

证券之星02-11 15:10

专家警告：统计局这数据或会引发进一步加息！房产经纪担心：房价反弹会颠覆央行计划！

胀的计划。经过一年的低迷之后，加拿大房地产市场正显示出复苏的早期迹象，但房地产经纪担心，房价反弹可能会颠覆加拿大央行打击通胀计划。多伦多房地产经纪表示，被压抑的需求、长期住房短缺、房租飙升以及憧憬降息等因素可能会推动房价反弹，从而可能推动该行业的复苏，但担心会重新引发通货膨胀。由于大多数因素超出了央行的控制范围，加拿大央行 (BoC) 唯一可以利用的杠杆就是通过货币政策，尽管行长蒂夫·麦克莱姆 (Tiff Macklem) 本周二（2月6日）明确表示，仅靠利率无法“解决”住房成本（ shelter cost）高企，住房成本通胀指标目前是加拿大通胀的最大贡献者。然而，提前将利率从 22 年高位 5% 下调，这可能会引发房地产市场狂热，这是央行不希望看到的。与此同时，一些买家已经走出冬眠时期，重新回到市场。多伦多房产经纪约翰·帕萨利斯 (John Pasalis) 表示，上个月，在多伦多北面的新市(Newmarket)，一栋三居室联排别墅挂牌价为 82.8 万元，结果吸引到 40 名买家前来抢offer，最终以 106 万元的价格售出。 “到处都在抢offer……现在正在发挥作用，因为需求比秋季高得多，”帕萨利斯说。与路透社采访的六分之五房产经纪一样，帕萨利斯认为房地产市场将出现反弹。本周二，多伦多地产局公布的官方数据显示，多伦多及其周边地区 1 月份房屋销售量环比增长近 10%，同比飙升 37%。与此同时，12月份的租金较去年同期上涨8.6%，1月份已经显示出再次上涨的迹象，进一步支撑了住房需求。但是，这个对于央行行长麦克勒姆来说，高昂抵押贷款成本和租金是控制通胀的重大障碍。央行上个月表示，住房行业的价格上涨将对通胀回到2%的目标水平造成“重大阻力”。周三（2月7日），央行管理委员会会议纪要显示，央行对房市反弹感到担忧。加拿大货币市场已经推迟了此前对 3 月份降息的押注，4月份降息预期一直徘徊在40%左右。现在市场认为，6 月份降息的可能性接近 100%。自 10 月份以来，按揭固定利率已下降近 60 个基点至 5% 以下，买家开始活跃寻找贷款选择。在线利率比较平台ratehub的联合创始人詹姆斯·莱尔德(James Laird)告诉路透社，上个月该平台的流量逐年增加。但他警告说，这是“意图而不是行动”。与此同时，尽管政府采取了许多举措，但住房短缺问题并未显示出缓解的迹象。加拿大皇家银行RBC助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）表示，从现在到 2030 年，加拿大需要平均每年增加 315,000 套住房存量才能满足需求。 “这比过去几年的住房竣工速度高出三分之一以上，”他说。专注于可持续住房的智囊团 Place Centre 的创始董事迈克·莫法特 (Mike Moffatt) 表示，首次购房者目前大多还在等待买房。莫法特说，当利率下降并且首次购房者可以再次开始获得抵押贷款时，需求绝对会爆发。经济学家表示，央行最近对房价缺乏控制的言论正在让加拿大人为房地产活动的回升做好准备。 “我怀疑加拿大央行完全预计房地产活动会随着降息而回升，我认为央行担心的是房价再次大幅飙升，”霍格说。如果房价大涨，通胀不下，而且经济数据优于预期，央行今年真的还会加息吗？文章来源： https://betterdwelling.com/canadian-unemployment-rate-falls-potential-set-up-for-further-rate-hikes/ https://globalnews.ca/news/10280844/canada-housing-rebound-inflation/ 作者：丁其

超级生活02-11 14:00

房地产项目“白名单”落地多家银行加快跟进步伐

、兴业银行在内的多家银行召开“落实城市房地产融资协调机制”专题会议，并就落实城市房地产融资协调机制相关工作进行再动员、再部署。另有数据统计显示，截至1月底，国内26个省170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出首批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，涉及房地产项目3218个。据了解，各家银行目前均在积极对接白名单中的相关项目，其中不少项目均已获得了银行的授信。

金融界02-11 13:50

多家国有大行、股份行推动落实房地产融资协调机制

金融界02-11 12:51

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