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科技领导力是中国政府的当务之急！彭博：中国加强对技术的控制
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量之后。在新冠疫情后的经济低迷和随后的房地产危机期间，这种努力只会扩大，因为北京方面努力控制叙事，遏制房地产的影响，并制定刺激措施来复苏经济。据官方的新华社报道，科技只是习近平主持的这次会议讨论的众多问题之一。讨论还集中在政策方向一致性的必要性上——这是行业参与者和批评人士最关心的问题，他们抱怨监管似乎反复无常，不同机构之间缺乏协调。在科技领域，自美国开始发起遏制中国的贸易运动以来，中国中央政府加快了一项提升国有部门、推动科研进步的广泛努力。习近平早些时候曾任命他的副手、前副总理刘鹤负责中国自主芯片技术的发展。彭博社称，结果喜忧参半。中国提高半导体产能的努力因涉嫌贪污和效率低下而停滞不前，但去年，华为(Huawei Technologies Co.)设计了一款先进的智能手机芯片，这让观察家们大吃一惊。思睿集团首席经济学家洪灏表示：“为了发展中国自己的高科技/半导体产业，中国需要投入所有资源，甚至更多。但不能保证国家能选出赢家。目前，电动汽车、新能源等行业产能过剩。这些都是国家主导投资的结果。此外，自2017年以来，国家基金对半导体的投资基本上是徒劳的。” 习近平和他的副手们一直呼吁中国加快科学研究，用国产替代技术取代外国技术。随着华盛顿加大对中国获取最先进技术和芯片的限制，尤其是英伟达(Nvidia Corp.)为加速人工智能训练而生产的技术和芯片的限制，这被认为是一个越来越重要的优先事项。根据新华社2月19日报道，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央全面深化改革委员会主任习近平2月19日下午主持召开中央全面深化改革委员会第四次会议。习近平在主持会议时强调，要紧扣制约科技与经济深度融合的突出问题，围绕创新要干什么、谁来组织创新、如何支持激励保护创新，持续深化改革攻坚，加快建设全面创新的基础制度。会议强调，加快形成支持全面创新的基础制度，是深化科技体制机制改革、推动实现高水平科技自立自强的重要举措，要完善党中央对科技工作集中统一领导的体制，健全新型举国体制，聚焦主体协同、要素配置、激励约束、开放安全等方面突出问题，补齐制度短板。要根据科学研究、技术开发、产业创新的不同规律，分类加强制度设计，重大改革试点先行。要加强系统集成，对新出台的举措、新制定的制度开展政策取向一致性评估，确保同向发力、形成合力。会议并指出，要科学谋划进一步全面深化改革重大举措，聚焦妨碍中国式现代化顺利推进的体制机制障碍，明确改革的战略重点、优先顺序、主攻方向、推进方式，突出改革问题导向，突出各领域重点改革任务。
天马行空02-20 11:35
房贷利率换锚以来最大幅降息落地！大部分城市首套房贷利率进入3字头，楼市“小阳春”稳了？
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静看来，本次非对称降息也体现了央行对于房地产行业的呵护，加大楼市托底力度，释放更加积极信号有利于稳定行业信心，促进投资和住房消费，进一步促进房地产市场平稳健康发展。5年期以上LPR大幅下调25BP，降幅为2019年房贷利率换锚以来的最大幅度，此次也是历史上较为罕见的在MLF利率不变的情况下非对称降息。下调后，当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%（5年期以上LPR-20个基点）、4.15%（5年期以上LPR+20个基点），进一步接近历史最低点，部分城市房贷利率已降至历史最低水平。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱也指出，由于现在大部分城市实行LPR减点，意味着大部分城市首套房贷利率进入3字头，以一线城市首套为例，北京城六区执行加10基点为4.05%；非城六区执行LPR为3.95%。 “自去年4季度以来，金融监管总局频频表态也支持房地产市场，本次开年降息也在意料之中，下调幅度超预期。”王小嫱表示，虽然一线城市政策优化细则落地，但从市场端来看2024年1月市场表现平平，新房市场供需规模双缩，二手房成交量维稳、价格持续下滑，市场并未现明显改善。本次下调LPR惠及群体较广，进一步降低购房成本，刺激有购房需求的购房者入市。东方金诚指出，2024年政策面的一个重点是要推动房地产行业实现软着陆，其中适度降低居民房贷利率是关键一招。东方金诚预计，今年除了作为居民房贷利率定价基础的5年期以上LPR报价会持续下调外，监管层还将通过下调首套房贷和二套房贷利率下限等方式，推动居民房贷利率下行。这在近期京、沪楼市新政以及此前央行和金融监管总局发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》中已有所体现。楼市“小阳春”稳了？陈文静分析，当前行业调整态势未改，多项政策叠加有望助推市场情绪修复，预计将进一步巩固“小阳春”市场行情。 2024年以来，房地产行业供需两端政策持续落地，需求端，春节前，一线城市接连放松限购政策，信号意义明显，意味着2024年楼市政策整体仍处于宽松阶段，更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策。供给端，1月地方房地产融资协调机制加快建立，各地积极上报融资支持项目白名单，银行金融机构也积极对接，根据五大国有银行最新披露，其对接的房地产融资白名单项目已超过8000个。项目资金逐渐到位，一方面力促“保交付”，另一方面也有利于稳定企业预期，进一步稳定购房者信心。除此之外，今年以来，三大工程建设也在持续推进，北京、上海、广州、深圳、福州等地陆续公布2024年度或首批配售型保障房建设规模，合肥、广州、南宁等地公布首轮城中村改造计划，广州发放了第二批房票，对稳投资、促需求均将产生积极影响。从市场情况来看，受春节假期影响，今年以来供需两端政策落地的政策效果尚不明显，根据中指监测数据，2024年春节假期期间（2.10~2.17），25个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期（2023.1.21~2023.1.27）下降约27%，新房市场表现较为平淡。春节后，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，一线及核心二线等前期出台政策的城市，政策效果有望进一步显现。本次5年期以上LPR大幅下调后，购房者置业成本下降，有望强化核心城市政策效果，“小阳春”行情或逐渐开启。但值得关注的是，去年同期高基数效应逐渐显现，接下来2-3个月，不管是新房还是二手房销售规模同比表现或整体偏弱。
金融界02-20 11:28
智富资源投资(00007)下跌12.9%，报0.027元/股
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司是一家主要从事石油天然气及矿产资源、房地产及物业资产、国际贸易及金融证券四大板块产业的公司。公司全资企业香港金融投资有限公司、香港金融股权投资有限公司、香港金融股权管理有限公司和香港金融股权控股有限公司合共持有智富资源投资集团3,755,351,112股股份，占智富资源投资集团已发行股份的66.93%。截至2023年中报，智富资源投资营业总收入2.03亿元、净利润-4213.08万元。
金融界02-20 11:27
楼市“小阳春”稳了？中指研究院：房贷利率换锚以来最大幅降息落地，多项政策叠加有望助推市场情绪修复
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R下行。本次非对称降息也体现了央行对于房地产行业的呵护，加大楼市托底力度，释放更加积极信号有利于稳定行业信心，促进投资和住房消费，进一步促进房地产市场平稳健康发展。预计将进一步巩固“小阳春”市场行情陈文静分析，当前行业调整态势未改，多项政策叠加有望助推市场情绪修复，预计将进一步巩固“小阳春”市场行情。 2024年以来，房地产行业供需两端政策持续落地，需求端，春节前，一线城市接连放松限购政策，信号意义明显，意味着2024年楼市政策整体仍处于宽松阶段，更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策。供给端，1月地方房地产融资协调机制加快建立，各地积极上报融资支持项目白名单，银行金融机构也积极对接，根据五大国有银行最新披露，其对接的房地产融资白名单项目已超过8000个。项目资金逐渐到位，一方面力促“保交付”，另一方面也有利于稳定企业预期，进一步稳定购房者信心。除此之外，今年以来，三大工程建设也在持续推进，北京、上海、广州、深圳、福州等地陆续公布2024年度或首批配售型保障房建设规模，合肥、广州、南宁等地公布首轮城中村改造计划，广州发放了第二批房票，对稳投资、促需求均将产生积极影响。从市场情况来看，受春节假期影响，今年以来供需两端政策落地的政策效果尚不明显，根据中指监测数据，2024年春节假期期间（2.10~2.17），25个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期（2023.1.21~2023.1.27）下降约27%，新房市场表现较为平淡。春节后，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，一线及核心二线等前期出台政策的城市，政策效果有望进一步显现。本次5年期以上LPR大幅下调后，购房者置业成本下降，有望强化核心城市政策效果，“小阳春”行情或逐渐开启。但值得关注的是，去年同期高基数效应逐渐显现，接下来2-3个月，不管是新房还是二手房销售规模同比表现或整体偏弱。
金融界02-20 11:08
多伦多半独立屋卖不掉！挂牌月租$15,000！网友“年花19w能买房+私人司机”
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似乎是经典的翻修案例。过去几年中，随着房地产价格的飙升，翻修炒房的现象已成为多伦多的日常。房子在装修前是这样的↓ 装修后改头换面这样了↓ 在社交媒体上，有网友爆出这套房曾在被 Toronto Life报道过，在 2022 年 11 月，房屋因“精湛”的装修改建，被评为“当周最佳房屋”。一位自称是房屋邻居的人写道：“他们基本上已经公开承认自己撒了谎，因为新屋主赶走原来的租客，翻新再出租。” 还有网友分享这套 3 1 房的出租清单，该房屋目前的租金价格令人震惊，并指出可能是屋主卖不掉房子后的新策略。这套房子于 2021 年被新业主以 175 万的价格购买，并于 2022 年以 $385 万的价格重新挂牌出售，几乎是原价的一倍。 2023 年 1 月，由于房子一直卖不掉价格降至 $380 万，那年二月，房子价格再次降至 $377 万，但还是没有卖掉。现在的出租清单上显示了房子全新的豪华设施，如“落地窗、工程硬木地板和带石英 11 英尺岛台的时尚厨房”。这些照片确实展示了一座看起来像杂志上的房子，租期为一年，每年租金总计 $189,000 ，租客还要自付所有水电煤等公用事业费用。挂牌信息还指出，该房源配有家具，房东“愿意以更高的价格短期租赁”。去年 1 月，CTV曾报道过这套房子。当时接受采访的前租客称，这套房子在购买前由3名长期租户和房东居住。其中一位房客透露说，她每月最多支付 870 租用其中1房。房子装修前后对比↓ 这栋豪宅的租价在网上曝光后，网友炸锅。 “谁会付这种价格租房？有这些钱可以在郊区买套房雇私人司机。” “搞不懂能租给谁？每月1万5不如买套Condo” “谁会付一年$18万9的租金？多伦多人的收入支出和去全世界其他大城市比太差了。” “谁能付得起这样的租金！炒房的还不如把原来租客留住不装修。他们在利率最低的时候买入，期待房价飙涨，结果套牢了。” “这价格租3 1半独立物，笑死！” “门口连块草坪都没有，至少房客可以不用除草” “这些炒房的需要找到年薪60万的房客来租吧...那些人怎么会租住在这个区？” 作者：晓晨
超级生活02-20 11:02
智富资源投资(00007)上涨6.45%，报0.033元/股
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司是一家主要从事石油天然气及矿产资源、房地产及物业资产、国际贸易及金融证券四大板块产业的公司。公司全资企业香港金融投资有限公司、香港金融股权投资有限公司、香港金融股权管理有限公司和香港金融股权控股有限公司合共持有智富资源投资集团3,755,351,112股股份，占智富资源投资集团已发行股份的66.93%。截至2023年中报，智富资源投资营业总收入2.03亿元、净利润-4213.08万元。
金融界02-20 10:58
*ST同达上涨5.02%，报10.26元/股
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资产交易、金融不良资产处置、大型综合性房地产开发、高新技术产业投资、实业投资及资产管理、农业开发经营与国内贸易于一体的综合性投资公司。目前，公司正在进行非公开发行A股股票工作，计划募集资金总额32亿元用于收购北京视博数字电视科技有限公司，以提升公司的资产质量和盈利能力。截至10月20日，*ST同达股东户数7924，人均流通股1.76万股。 2023年1月-9月，*ST同达实现营业收入100.37万元，同比减少94.52%；归属净利润-695.49万元，同比减少283.56%。
金融界02-20 10:38
降准落地带动LPR下行！东方金诚：预计今年5年期以上LPR报价会持续下调，推动居民房贷利率下行
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跟进下调，有助于提振企业投资需求，稳定房地产市场运行。总体上看，本次5年期以上LPR报价下调，在价格方面释放了稳增长、稳楼市政策加力的明确信号，有助于提振市场信心，改善社会预期。本次两个期限品种的LPR报价为非对称调整，主要原因是2019年以来5年期以上LPR比1年期LPR的降幅小15个基点。5年期以上LPR报价是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准，当前楼市持续低位运行，投资稳增长需求较高，较大幅度下调5年期以上LPR报价有较强的必要性。而1年期LPR报价保持不动，则有助于稳定已处历史低位的银行净息差，为5年期以上LPR报价较大幅度下调腾出空间。未来LPR报价仍有可能跟进MLF利率下调展望未来，东方金诚认为，受物价水平偏低影响，当前实体经济实际融资成本上升，着眼于提振宏观经济总需求，未来LPR报价仍有可能跟进MLF利率下调。 2月CPI同比为-0.8%，降幅较上月扩大0.5个百分点，连续四个月同比负增长；当月PPI同比为-2.5%，降幅较上月收窄0.2个百分点，工业品价格继续处于较为明显的通缩状态。东方金诚判断，伴随2月春节错月效应反转，CPI同比有望小幅回正，PPI同比降幅也有望进一步小幅收窄至-2.2%，但短期内物价水平仍将处于低迷状态，上半年GDP平减指数同比将继续处于负值区间。这意味着未来一段时间物价水平和价格预期目标相比仍有距离，考虑物价因素的企业和居民实际贷款利率仍面临一定上升压力。由此，当前通过下调政策利率引导名义贷款利率较快下行，缓解实际利率上升压力的迫切性较高。需要指出的是，本次LPR报价下调幅度较小，或难以充分解决当前物价偏低、企业和居民实际贷款利率上升问题。更为重要的是，主要受房地产行业下滑、消费需求不振等因素影响，2023年四季度以来官方制造业PMI指数持续运行在收缩区间。这意味着近期宏观经济运行稳中见弱，宏观政策实施逆周期调节的必要性上升。回顾历史可以看到，一旦官方制造业PMI指数连续3个月以上运行在收缩区间，货币政策做出反应的可能性就会显著加大，除降准外，下调政策利率也是常见的应对措施。由此，综合当前经济和物价走势，东方金诚判断短期内MLF利率下调的可能性仍然较大。这将带动两个期限品种的LPR报价继续下调，进而带动企业和居民贷款利率持续下行，提振宏观经济总需求。与此同时，LPR报价持续下调带动贷款利率下行，也将为今年地方债务风险化解提供更为有利的条件。最后，2024年政策面的一个重点是要推动房地产行业实现软着陆，其中适度降低居民房贷利率是关键一招。东方金诚预计，今年除了作为居民房贷利率定价基础的5年期以上LPR报价会持续下调外，监管层还将通过下调首套房贷和二套房贷利率下限等方式，推动居民房贷利率下行。这在近期京、沪楼市新政以及此前央行和金融监管总局发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》中已有所体现。
金融界02-20 10:36
红利策略“火出圈”，红利ETF博时(515890)今年涨超8%，山煤国际涨超5%
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河证券表示，（1）当前国内经济仍然处于房地产去库、新旧动能转换期，经济修复斜率偏缓，高股息资产确定性较强，有望持续受到投资者的关注。（2）货币政策预计维持适度宽松，降准降息仍有一定空间，高股息资产由于“类债”特征，在利率下行期具备更高的性价比。（3）随着政策不断鼓励上市公司分红导向，健全现金分红治理机制，叠加经济修复环境下A股盈利能力边际改善，企业分红意愿有望增强，带动现金分红力度持续提升。（4）经历近期的上涨行情后，当前高股息资产估值仍处于历史低位，具有较高的安全边际。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云02-20 10:20
央行：5年期以上LPR下降25个基点，平安基金旗下三只债券ETF今日开盘飘红
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稳定信心，促进投资和消费，也有助于支持房地产市场平稳健康发展。对于债市而言，本次LPR的调整也体现了央行在持续推进货币政策的宽松环境，有利于债券市场长期定价利率的下行。平安基金旗下三只债券ETF今日开盘飘红，产品类型包括国债、政金债、信用债，久期横跨长中短，在很多债券牛市熊市和震荡市下均有相应的产品可以配置。图片来源：平安基金其中，国开债券ETF（159651.SZ）聚焦短久期国开债，采用全现金申赎，是较为稀缺的跨市场政金债ETF。活跃国债ETF（511020.SH）是首只跟踪“国债活跃券指数”的ETF，优选5-10年内流动性好、静态收益率高的国债活跃券作为标的券，使得篮子兼具交易价值和配置价值，满足投资者多种需求。公司债ETF（511030.SH）定位于信用债宽基和央国企公司债，能够满足客户长期中高等级信用债配置需求。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云02-20 10:10

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