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多家银行齐力助推！房地产白名单项目迎来“金融春风”

随着第一批房地产项目“白名单”的出炉，南宁、重庆、成都、昆明等多地银行迅速跟进，为白名单内的项目提供融资支持。有助于改善房地产企业的流动性，能够推动房地产与金融的良性循环。对于白名单内的房地产项目，银行提供了优惠的贷款政策，使得这些项目能够得到资金支持，提供了一系列的优惠政策以及专业的金融服务，保证了项目的顺利进行，解决了房地产企业的资金问题。华创证券表示，中长期看，探索出资产端稳定盈利的模式将是打破估值天花板的核心，短期则聚焦城中村改造。这意味着，银行在支持房地产项目白名单的同时，也在积极探索新的盈利模式，以实现自身的持续发展。我们也需要看到，在实际操作中，需要银行和房地产开发商共同努力，确保每一个项目的成功。同时，政府也需要出台相应的配套政策，为银行和房地产市场的发展提供更好的环境。政策引导和市场需求需要结合，房地产市场的复苏，仍需更多的政策支持。我们期待房地产市场的健康发展。

金融界02-26 14:11

中国新一轮救市行动来袭！华尔街突传加密重磅信号比特币、黄金举步维艰巨鲸刺激以太币攻破3100

大了首套房抵押贷款的定义，旨在提振低迷房地产市场。#中国房地产危机# (来源:Nikkei Asia) 在最新举措中，拥有两套住房并已还清其中一套抵押贷款的广州购房者，现在在挂牌出售第二套未偿还抵押贷款的住房时，有资格享受适用于首次置业者的较低首付和抵押贷款利率。一位接近银行的人士告诉财新网，出售或出租并购买他们的第三套住房。这扩大了该市抵押贷款政策的宽松范围，该政策于2023年8月发生了变化，当时银行调整了首次购房者的定义，将那些在该市名下没有住房的人包括在内，即使他们已经借钱在其他地方买房了。随着中国从农历新年前夕开始加大稳定市场的力度，中国股市继续上涨。基准沪深300指数已连续九个交易日上涨，这是自2018年以来最长的涨幅，涨幅从2月份的低点升至约10%。 (来源:ZeroHedge) 中国上周二加大了对陷入困境的房地产行业的支持力度，对关键抵押贷款参考利率进行了有史以来最大幅度的下调。降息后，广州首次购房者可享受30%的首付和3.95%的抵押贷款利率，而非首次购房者的首付为50%至70%，利率为4.25%。文章引述一位银行人士表示，央行和商业银行都没有就扩大首套房抵押贷款的定义给出明确表态，地方银行分支机构只是在悄悄调整做法。 1月26日，中国住建部在北京召开会议，鼓励各城市因地制宜调整房地产政策，赋予城市房地产调控自主权。两天后，广州市政府发布通知，允许家庭在此前限制区域内购买新房，只要将现有房屋挂牌出售或出租。一位房产中介人士告诉媒体，这个通知意味着广州的限购政策基本全面取消。如果家庭想在以前的限制地区买房，他们只需将现有房屋挂牌出售或出租，就有资格获得较低的抵押贷款利率。该经纪人表示，现有房屋最终是出租还是出售并不重要。一位房产专家表示，现在房产中介纷纷趁着政策宽松之机，为购房者提供租房、卖房、买房一站式服务。此次政策宽松是否会促使大量投资者入市还有待观察，自1月27日以来，广州待售房屋数量激增，但成交数据尚未反映出市场的旺盛情绪。中国指数研究院的数据显示，2月10日17日春节期间，广州新建商品住宅销量较2023年同期下降87%。该公司预计，政策放松吸引了更多外地客户参观新房展厅，但实际销售仍不足，政策效果预计要到节后才能显现。华尔街突传加密重磅信号：以太币现货ETF在5月审批美国金融律师Scott Johnsson在周六推文中以比特币现货ETF为例来分析，指出美股在2023年9月29日针对发行商的比特币现货ETF注册声明发布初步意见函，约两周时间后，修订招股说明书(S-1文件)开始出现，比1月10日的最后审批期限提前约90天。 (来源:Twitter) 现在距离以太币现货ETF的5月23日最后审批期限恰好已剩90天，在Scott Johnsson看来，有很多理由认为，美国证监会可能会偏离比特币现货ETF的审批时间表，但仍会批准以太坊现货ETF，包括将整个S-1评论流程推迟至证券交易所规则变更提案(19b-4文件)批准之后。他续称：“以太币现货ETF如果不是2024年5月获批，那么到2025年年中应该会获批，信心相对较高。” 贝莱德(BlackRock)、Hashdex、方舟Ark 21Shares、VanEck、富达(Fidelity)等金融机构在2023年相继向美国证监会提交总共8只以太币现货ETF申请，但过去数周以来，当局已相继推迟了富达、贝莱德、灰度、Invesco/Galaxy等以太币现货ETF的申请决定期限。 (来源:Bloomberg) 彭博分析师James Seyffart此前指出，这完全如他预期，未来几个月，还会有更多的推迟，目前对以太币现货ETF而言，唯一重要的日期是5月23日，因为这是VanEck申请的最终审批期限。针对Scott展望时间表，James持有的观点是，美国证监会不需要像处理比特币现货ETF申请那样，花大量时间处理以太币现货ETF申请文件，尽管两者不同，但将比特币现货ETF申请文件从0处理到1的难度，比将以太币现货ETF申请文件从0处理到1的难度要大得多，美国证监会可在比特币ETF申请上建立相当大的基础。他对以太币现货ETF获批持乐观态度，他在1月表示，美国证监会在2023年批准9只以太币期货ETF时，已含蓄地默认以太币是商品，这代表今年可望有首个以太币现货ETF上市。以太币巨鲸周末入场：48小时内投资5亿美元在罕见的市场动态中，以太币价格在投资者心目中已经超越了比特币，在过去一周的表现比先锋加密资产高出了8%以上。最近在加密巨鲸中观察到的趋势表明，以太币准备在本周进一步扩大其相对于比特币价格的领先优势。 Santiment供应量图表跟踪特定加密货币网络上最大钱包中持有的代币数量，如下图所示，2月23日，排名前1000的以太币钱包累计持仓余额为6951万枚以太币。但有趣的是，以太币顶级持有者在周末增加了170000枚以太币，截至周日，他们的余额达到6968万枚以太币。 (来源:Santiment) 按当前每枚代币3040美元的价格计算，巨鲸钱包在过去48小时内已投资超过5.14亿美元。当生态系统内最大的利益相关者在短时间内进行大量购买时，就会对价格造成上行压力。如果散户投资者和其他战略利益相关者从巨鲸购买趋势中得到启发，那么以太币价格可能会在未来一周再次出现重大看涨。以太币前1000位持有者在周末购买了价值5.14亿美元的以太币，这似乎是最新价格上涨至3000美元以上的主要催化剂。如果购买趋势延续到下周，以太币多头可能会瞄准3200美元区域。但首先，以太币必须在交易日收市于3000美元以上。在这种情况下，多头必须承受312万个地址以3100美元的平均价格购买110万枚以太币的获利了结浪潮。突破该初始阻力位后，可能会为重新测试3200美元奠定基础。 (来源:Into The Block) 不利的一面是，空头可能会再次反转至2800美元以下，从而使这一预测失效。但正如过去一周所观察到的，即将到来的2900美元区域的买入墙可以提供重要的短期支撑。黄金技术分析高盛最新研究预测，未来12个月金价将上涨6.0%，至每盎司2175美元。除其他因素外，该研究通过央行购买和全球地缘紧张局势证明了需求。然而，作者还指出，随着市场继续消化围绕美联储货币政策的不确定性，价格走势可能在短期内波动。 FXEmpire分析师Aaron Hill表示，不可否认的是，黄金正在呈现出上升趋势，并且自2022年底在1614美元区域附近触底以来一直处于这种状态。在大幅上涨后，金价还于2023年底见证了2147美元的历史新高，突破每周阻力位2075美元。此后，贵金属逐渐走低，但周支撑位1968美元并未受到挑战。但最终，金价正处于调整阶段，众所周知，这会吸引逢低买盘。从长期来看，金价有一个明显的上升趋势，并且在2066美元之前周线范围内没有任何直接阻力，因此日线阻力位2038美元可能会在本周受到上行影响。在此之前，从2000美元水平到1971至1986美元之间的支撑位出现有意义的冲击。一旦本周突破2038美元，将会出现突破性买盘兴趣，或许会瞄准2075至2066美元之间的每周阻力区。一些交易者会在收市价高于2038美元时简单地按下买入按钮，其他人会选择在提交之前等待更多确认。这可以是简单地重新测试2038美元作为支撑位，甚至可以深入到较低的时间框架来评估看涨触发点的价格走势。 (来源:FXEmpire) 比特币技术分析 FXEmpire分析师Bob Mason表示，比特币仍远高于50日和200日均线，发出看涨价格信号。比特币突破52500美元关口，将支撑其升至53000美元阻力位和周二高点53026美元。然而，如果跌破50500美元的支撑位，空头就会向48178美元的支撑位发起冲击。 14日RSI读数为66.47，表明比特币在进入超买区域之前将升至53000美元阻力位。 (来源:FXEmpire) 以太币技术分析 Bob称，以太币远高于50日和200日均线，证实了看涨的价格信号。如果以太币突破周一上午高点3132美元，则3200美元阻力位将发挥作用。然而，如果以太币跌破3100美元关口，则2770美元的支撑位将成为人们关注的焦点。 14周期每日RSI为77.13，显示以太币处于超买区域，周一上午高点3132美元的抛售压力可能会加剧。 (来源:FXEmpire) 瑞波币技术分析 Bob续称，日线图上看，瑞波币仍低于50日均线和200日均线，确认了看跌价格信号。瑞波币突破0.5470美元阻力位和50日均线，将支持向200日均线移动，0.5470美元阻力位的抛售压力可能会加剧。50日均线0.5485美元与0.5470美元阻力位汇合。然而，跌破0.5350美元关口将支持跌向0.5042美元支撑位。 14天RSI读数为50.62，表明瑞波币在进入超买区域之前会回到0.5835美元的阻力位。#VIP会员尊享# (来源:FXEmpire)

小萧02-26 13:46

会员

港股午评：恒生指数跌0.7％，科技、金融等权重低迷，恒大物业涨超23%

国际发表报告指出，过去一年，观察到中国房地产市场调整对物业管理行业的影响更多集中在开发商增值服务领域。该行认为，在通胀较低的环境下，物业管理行业的防御性更强，并预计该行覆盖的公司都将实现正的经营现金流。考虑到大多数公司的今年市盈率为个位数至低双位数，估值颇具吸引力，重申对行业 “增持”评级。汽车股多数低开高走，加倍回购撑股价，比亚迪股份涨约2%。汽车股多数上涨，零跑涨近5%，比亚迪涨近2%。乘联会秘书长崔东树2月25日晚发文称，此次中央财经会议讲话强调，要鼓励引导新一轮大规模设备更新和消费品以旧换新。相信报废更新和以旧换新政策对推动今年汽车消费是重大的利好，会带来百万量级以上的乘用车更新增量。另外，比亚迪公告，公司实控人、董事长兼总裁王传福提议将A股回购金额由2亿元增加至4亿元，以用于减少注册资本。专项债提前下达额度超预期，重型机械股走强，钢铁股、水泥股跟涨。大金融股、中字头股等权重多数表现低迷。中金公司、中信证券跌超2%。据媒体统计，今年以来，截至2月23日，共有47家企业终止IPO，其中45家撤回材料。在所有撤回中，“券商一哥”中信证券撤回材料IPO终止项目最多，共撤回7单，撤否率高达25%。美元走强国际金价下跌，连续上涨的黄金股回调，紫金矿业止步7连涨。医药板块涨幅居前，药明康德涨近4%，科笛-B涨超32%。电力股、手游股、啤酒股、煤炭股、内房股等纷纷下跌。

金融界02-26 12:12

午评：沪指震荡调整跌0.58%，深成指涨0.21%，机器人概念掀涨停潮

步者、国光电器、领益智造等跟随走高。房地产开发板块探底回升，亚通股份、迪马股份涨停，财信发展、京能置业、中迪投资、阳光股份等跟涨。算力概念股再度拉升，美利云7天5板，四川长虹、寒武纪、中科曙光、高新发展、直真科技等涨超5%。资源再生概念异动拉升，华新环保触及20CM涨停，超越科技、飞南资源、迪生力等不同程度上涨。焦点公司解析终止重组，新能泰山一度跌停。 *ST左江20CM涨停，成交额超2亿元。机构最新解读德邦证券分析称，2024年春节前一周，A股从急跌中反转。因量化策略在前期的下跌中受创较重，受到赎回等压力，故会为市场带来一定程度的缩量，但不改市场情绪回暖。在市场触底回升逐渐明晰的过程中，通常都是“大盘搭台、小盘唱戏”。以2012年、2019年年初行情为例，上证指数率先企稳，但在后续的反弹过程中，中小盘股一般会轮动补涨。全球制造业周期的回升会为企业盈利触底提供助力。从全球经济的“金丝雀”韩国出口总额，以及美、法的PMI初值来看，全球制造业周期有望回升，这会为企业盈利带来改善。2月政策大幅发力，流动性踩踏解除，逼空3000+两会临近，春季躁动喘息进入第二阶段。配置方向看，财通证券表示，可能类似2016年先小盘成长后大盘价值。当前配置视角，小盘成长包括海外AI产业辐射的计算机电子，之后大盘价值包括更坚挺的核心资产&红利（央国企+高壁垒龙头）。

金融界02-26 11:41

房地产开发板块探底回升亚通股份、迪马股份涨停

房地产开发板块探底回升，亚通股份、迪马股份涨停，财信发展、京能置业、中迪投资、阳光股份等跟涨。

金融界02-26 11:21

中国海外宏洋集团(00081)上涨10.66%，报2.18元/股

中国海外宏洋集团有限公司是中国最大建筑房地产综合企业集团——中国建筑集团有限公司的旗舰企业，主营业务为房地产开发，拥有国家一级房地产开发资质。截至2022年12月31日，该集团在中国内地的土地储备楼面面积达24,532,600平方米，分布于40个城市，其中包括联营公司和合营公司的应占土地储备楼面面积为20,754,100平方米。截至2023年中报，中国海外宏洋集团营业总收入271.72亿元、净利润17.19亿元。

金融界02-26 11:01

异动快报：皇庭国际（000056）2月26日10点28分触及涨停板

格2.76，上涨9.96%。其所属行业房地产服务目前上涨。领涨股为皇庭国际。该股为半导体，物业管理，IGBT概念热股，当日半导体概念上涨0.28%，物业管理概念上涨0.16%，IGBT概念上涨0.09%。 2月23日的资金流向数据方面，主力资金净流出1070.86万元，占总成交额5.28%，游资资金净流入793.95万元，占总成交额3.92%，散户资金净流入276.9万元，占总成交额1.37%。近5日资金流向一览见下表：皇庭国际主要指标及行业内排名如下：以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星02-26 10:43

公司债ETF(511030.SH）：资产荒下行情有望持续

在供需两端仍有发力空间，供给端城市层面房地产融资协调机制逐渐落地，需求端一线城市限购限贷政策有望继续放松，国企地产债受益于融资渠道顺畅和相对较好的销售表现总体信用风险可控，仍具有一定的配置价值。城投债方面，在守住底线风险的大背景下，短期城投信用风险可控，考虑到供给有限，城投债利差或难有明显反弹，配置价值仍存。综合来看，2024年中高等级信用债市场表现有望持续强势。公司债ETF（511030.SH）定位信用债宽基+央国企公司债，久期约1.5年，或受益于这一波信用债配置需求。信用债宽基：不聚焦特定行业，在每个行业里面通过smart-beta策略优选行业优选个券，有利于增厚收益。央国企公司债：央国企信用良好，违约率极低，行业成熟，公司实力强大，与底层投资策略匹配。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云02-26 10:14

全球房价迎来反弹拐点？惠誉：中国严重低迷除外 “未来两年续跌、投资需求基本消失”

预测拐点全球房价反弹。但惠誉表示，中国房地产市场严重低迷，情况与其他国家不同，警告未来两年续跌，且投资需求基本消失。在37个经合组织工业化国家中，2023年第三季名义房价较前三个月增长2.1%，高于2023年初的近乎停滞状态。据英国《金融时报》(Financial Times)分析，其中只有约1/3的国家报告最近一段时间出现季环比下降，低于年初的50%以上。 (来源:Financial Times) 凯投宏观(Capital Economics)高级房地产经济学家安德鲁·威沙特(Andrew Wishart)表示：“最新数据表明，大多数国家的房价下跌现已触底。我认为，我们已经经历了即将到来的房价调整。” 2022年末，大多数经济体央行以数十年来最快的速度加息以抑制通胀，导致房价遭受重创。在经合组织国家，截至2022年底，房价环比仅增长0.6%，这是自2012年以来的最低名义利率。然而，由于对央行今年将削减借贷成本的预期帮助抵押贷款利率下降，许多经济体的下降趋势有所缓解甚至逆转。待售房产的短缺也有助于支撑估值，整个经合组织的实际价格在最近一季恢复了增长。 (来源:Financial Times) 大多数发达国家的房价正在上涨或稳定，而其他国家的房价下跌速度较慢。威沙特表示，在德国、丹麦和瑞典等拥有较大租赁市场的国家，价格可能会进一步下跌。他强调：“但即使在这些经济体中，我们也认为大部分价格下跌已经过去”。投资公司T Rowe Price经济学家托马斯·维拉德克(Tomasz Wieladek)表示，房价“在许多地方接近底部，并且在许多地方正在复苏”。他表示，移民和限制性规划许可给许多国家的房价带来了压力，包括英国、加拿大和澳大利亚。由于固定利率交易结束，家庭将继续面临更高的抵押贷款成本，但与2023年相比，许多家庭面临着更好的条件。尽管英国和美国的抵押贷款利率在2月份有所上升，但仍远低于2023年达到的全国峰值。 (来源:Financial Times) 其中，美国的房价表现最好，强劲的经济和就业增长帮助名义房价在截至2023年11月份的一年里上涨了5.2%。相比之下，德国的经济困境、房地产估值过高和庞大的租赁市场给该行业带来了压力，该行业去年的年收缩率为10.2%，是除卢森堡之外欧盟经济体中最糟糕的。 (来源:Financial Times) 国家数据显示，澳大利亚和新西兰的房价再次上涨，而韩国的房价在2023年中期触底后已趋于稳定。欧盟统计局数据显示，在欧盟，截至9月份的三个月里，名义增长率环比增长0.8%，扭转了年初的下降趋势，但仍比年率低1%。标准普尔全球评级欧洲、中东和非洲地区首席经济学家西尔万·布罗耶(Sylvain Broyer)表示：“我们认为欧洲房价调整尚未结束，但我们可能已经看到了最糟糕的情况。” 他预计一些国家的价格调整将继续，因为抵押贷款付款仍然较高，而导致价格居高不下的高建筑成本预计将会下降。然而，布罗耶警告，剩下的调整“将是温和的”。 (来源:Financial Times) 全球房价跌幅普遍比预期温和，惠誉目前估计，2023年美国名义价格将增长6%，低于之前预测的最多收缩5%，而英国预计2023年名义价格将收缩2%，较之前预测的收缩幅度要小一些至7%。经济学家表示，较好的预测部分是因为高通胀掩盖了衰退的规模。在包括美国、澳大利亚和英国在内的一些经济体，市场表现出了意想不到的弹性，房价调整并没有抹去冠状病毒大流行期间的大幅上涨，无论是名义还是实际。但在经合组织以外的一些国家，情况有所不同。惠誉预测，中国的房地产市场正在经历严重的低迷，未来两年房价将继续下跌，并警告称，在过去两年房价收缩7%之后，投资需求“已基本消失”。#中国房地产危机#

秉哥说市02-26 10:10

中国铁建下跌2.06%，报8.57元/股

包括工程承包、规划设计咨询、投资运营、房地产开发、工业制造、物资物流、绿色环保、产业金融及其他新兴产业。公司在全球130多个国家和地区开展业务，已经从以施工承包为主发展成为具有科研、规划、勘察、设计、施工、监理、运营、维护和投融资完整的行业产业链，具备了为业主提供一站式综合服务的能力。截至9月30日，中国铁建股东户数25.78万，人均流通股5.27万股。 2023年1月-9月，中国铁建实现营业收入8064.63亿元，同比增长1.01%；归属净利润194.2亿元，同比增长3.47%。

金融界02-26 10:02

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