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在缺陷。一些投资者担心这是未来更广泛的房地产震荡的迹象。 Fisker跌超30.76%，此前一度跌48%。有消息人士称日产汽车和Fisker正在就合作事宜进行深入谈判，交易可能在本月结束，但尚未最终确定。

Sissi03-02 05:49

部和金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》以来，多家国有银行和股份制银行积极部署相关工作，中小银行也纷纷跟进，开辟绿色通道，取得初步进展，房地产融资“白名单”机制持续推进。最新数据显示，截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市房地产融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。

金融界03-02 05:47

华尔街再传来“惊雷”！顶级经济学家警告：美联储2024年不会降息

越来越多的小企业计划提高工人的工资。房地产行业也显示出令人担忧的趋势，这将排除降息的可能性。这位分析师表示:“要求的租金在上涨，更多城市的租金在上涨，房价也在上涨。” “底线是，美联储将在2024年的大部分时间里抗击通胀。因此，固定收益的收益率水平将保持在高位。” 以下是斯洛克给出的美联储2024年不加息的10个理由：#美联储政策转向# 1. 经济过热斯洛克指出，对美国的增长预期仍在被调高，这表明美国经济正在重新加速，而不是放缓。（图源：彭博社、阿波罗首席经济学家） 2. 潜在的通胀趋势正在走高，而不是降温（图源：美国劳工局、克利夫兰联储、亚特兰大联储、Haver Analytics、阿波罗首席经济学家） 3. 美联储主席鲍威尔青睐的指标——超级核心通胀率也在上升 4. 劳动力市场仍然非常火爆斯洛克指出，就业市场仍然紧张，申请失业救济的人数很低，工资通胀一直保持在4%到5%的范围内。 5. 小企业正计划进一步提高价格（图源：NFIB、BEA、Haver Analytics、阿波罗首席经济学家） 6. 制造业趋势反映了支付价格的上升趋势斯洛克指出，这是通货膨胀的另一个领先指标。 7. 供应管理学会服务价格也在上升 8. 越来越多的小企业表示他们将增加工资这是一个会进一步收紧劳动力市场并使其保持火热的因素。（图源：亚特兰大联储、NFIB、Haver Analytics、阿波罗首席经济学家） 9. 房租和房价都在上涨 10. 金融状况仍在缓和，表明未来经济将进一步走强斯洛克强调了创纪录的投资级债券发行、高收益债券发行、不断增长的IPO活动、加速的并购活动、紧缩的信贷利差，以及股市创下新的历史最高点，这些都是这种情况的例子。如果阿波罗是对的，美元会发生什么? 美元是2024年表现最好的货币，因为三次降息的“定价”已被排除;不过，外汇市场的波动相对而言是可控的。例如，英镑/美元的汇率在一个异常狭窄的区间内交易，而欧元/美元的汇率已经从低点回升，停留在1.08左右。波动有限是因为市场预期全球主要央行将在年中开始降息。要让市场保持平静，其他央行将不得不与美联储一起推迟自己的降息。这是不太可能的，我们怀疑，美联储降息预期的完全消失将动摇市场，并带来更多波动。（图源：美国劳工局、阿波罗首席经济学家）金融状况将收紧，并可能导致股市大幅抛售，这将提振美元，因为投资者需要避险货币。此外，英国央行和欧洲央行等全球央行几乎肯定不会拖得太久，在国内形势明确需要降息时，它们会先于美联储行动。由于欧元区的增长已经低于潜在水平，并造成了产出缺口，欧洲央行肯定不得不先于美联储降息。（图源：法国兴业银行）考虑到市场已经非常熟悉英国具有粘性通胀率的概念，英国央行可以更有耐心一些。数据还显示，英国经济在2024年初加快了步伐，与美国类似(一些研究人员指出，由于近年来英国对美国的服务出口大幅增加，英国正在跟踪美国的经济周期)。这表明，如果美联储在2024年选择不降息，欧元/美元将比英镑/美元有更大的下行潜力(进而导致英镑/欧元走高)。阿波罗的判断是否正确将很快见分晓：定于下周五公布的美国3月份非农就业报告和定于月中出炉的通胀报告将至关重要。又一轮炙手可热的数据将让市场明白，阿波罗等思想家是正确的。如果是这样，预计外汇市场将从目前的低波动状态中醒来。

市场焦点03-02 05:14

城市融资协调机制落地持续加快约6000个房地产项目入围“白名单”

自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构持续加快落地。2月29日，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议。值得注意的是，这是继2月20日后，10天内的第二次调度会。

金融界03-02 04:58

新兴市场股票资金流入超越发达市场，中国成最大赢家

健行业的资金流入则相对较少。另一方面，房地产行业遭遇了30亿美元的资金流出，公用事业、金融和能源行业也分别出现了不同程度的资金流出。总体来看，新兴市场特别是中国在全球股票市场中表现出色，吸引了大量资金流入。然而，部分国家和行业仍面临挑战，需要关注市场动态并制定相应的投资策略。

金融界03-02 04:47

【汇市日报】加拿大央行决议在即加元/人民币小幅反弹美元处于停滞状态

%和4.0%）。美国咨询公司RSM高级房地产分析师CrystalSunbury表示：“尽管2023年按揭利率迅速攀升，但创纪录低的转售库存水平增加了房价的韧性。随着抵押贷款利率企稳，明年房价将出现小幅上涨。” 2月密歇根大学消费者信心指数三个月来首次出现下降，终值从1月的79降至76.9，原因是对经济的当前和预期看法恶化。尽管市场情绪有所下降，但在过去两年里，随着通胀回落，经济并未受到太大损害，市场情绪在很大程度上有所改善。此外，消费者的前景往往对汽油价格的变化很敏感，而上月汽油价格大幅上涨。调查负责人JoanneHsu在声明中表示：“自新年伊始，消费者认为经济状况几乎没有变化，他们似乎确信通胀将继续保持良好的轨迹。” 美联储半年度货币政策报告显示，官员们仍然高度留意通胀风险；未来数据、前景、风险将引导利率决定；银行体系稳健但有几个领域值得关注；通胀预期普遍符合2%目标。亚特兰大联储GDPNow模型预计美国第一季度实际GDP增速为2.1%，此前预计为3.0%。市场预测6月前降息希望渺茫与此同时，尽管美国经济表现出好坏参半的迹象，但市场与美联储的预测一致，目前预计2024年从6月开始将实施75个基点的宽松政策。对于即将召开的美联储会议，市场已预计下一次3月份的会议将按兵不动，而5月份降息的可能性仍然很低。根据CMEFedWatch工具的数据，在6月份的会议上，这种可能性上升至50%。另类投资巨头ApolloManagement首席经济学家TorstenSlok认为，美国经济再提速加之基础通胀上升等因素将阻止美联储在2024年下调利率。“最重要的是美联储将在2024年的大部分时间里与通胀作斗争……因此固收产品的收益率水平将保持在高位。”美国经济增速预期大幅上升，且美联储去年12月转向更宽松的货币政策立场后金融环境放松，这些因素将促使央行今年按兵不动。美联储官员相继发表讲话古尔斯比表示，如果通胀持续下降，美联储必须考虑就业问题。他指出，目前的利率已经相当具有限制性了，“美联储的（降息）进程将是‘相对渐进的’。” 洛根表示，需要通过观察货币市场利差和波动性来“摸索前进”的方式；在当前的美联储量化紧缩政策下，尚未看到储备的减少。洛根表示，充足储备水平不太可能消除所有利率波动，即使在充足储备水平下，预计仍会出现一些持续波动。博斯蒂克表示，美联储工作人员们正讨论政策的效果，感谢通胀取得进展，但“工作尚未完成”，希望看到更多通胀回归正常的证据；不想被迫再次加息；美联储将利率维持在高位的时间长度将超出预计。沃勒指出，缩减资产负债表（QT）和政策利率的决定是相互独立的；希望美联储将所持机构抵押贷款支持证券（MBS）降低至零。希望美联储（在资产负债表中）提高短期美债所占比例。其他影响因素美国又一次停工迫在眉睫。德国商业银行的经济学家指出，这并不是第一次迫在眉睫的关闭。他们认为，“在国会达成协议之前，实际关闭时间也更长。最终总能找到解决方案。即使这只是另一个过渡性融资安排，它不能解决问题，而是将其推迟到未来。因此，这场主要政治辩论对美元的影响微乎其微（如果有的话）。截至目前，美元也没有做出反应。也许在多次即将关闭之后，市场也慢慢变得沉闷，这就是为什么没人关心的原因。” 在所有的目光都将集中在下周的美国月度就业报告和欧洲央行的货币政策决定上。与此同时，美联储发言人将在本周收盘时发表进一步评论。下周周五将公布美国非农就业数据(NFP)，ADP就业变化预览将于周三公布。美元/加元经过五连升后，周五盘中小幅下滑。截至发稿，现报1.35521，跌幅0.21%，但仍据两个半月高位。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）加拿大制造业触底反弹加拿大2月份工厂采购经理人指数（PMI）攀升至10个月高点。根据数据显示，加拿大制造业活动在2月份逐渐趋于稳定，就业人数增加，产出和新订单的下降速度放缓。标准普尔全球加拿大制造业采购经理人指数（PMI）从1月份的48.3上升到2月份的49.7（经季节调整），创下自去年4月以来的最高水平。标准普尔全球市场情报部经济主管Paul Smith在一份声明中表示：“在2月份，加拿大制造业PMI接近关键的50.0分水岭，因为产出和新订单的下降速度放缓。” 通胀措施存在分歧。输入价格指数从1月份的53.3上升至53.9，受持续的供应链摩擦推动，而产出价格指数下滑至51.7，创下自6月以来的最低水平。未来产出指数仅略有下降，1月份创下了六个月来的最高水平，这反映了对未来12个月内经济环境改善将提振销售的希望。原油带动加元走势周五，由于地缘政治风险加剧和欧佩克延长减产预期升温，市场指标显示出走强迹象，WTI原油期货涨穿80美元/桶整数位心理关口，为去年11月以来首次。美国基准原油的即期价差走强，表明现货市场趋紧。欧佩克及其盟友的减产也推动了油价攀升，外界普遍预计该组织将把当前的减产延长至第二季度，以避免全球供应过剩并支撑价格。但非欧佩克国家石油供应的增加以及对部分地区前景的持续担忧抑制了油价上涨。而美国制造业活动上个月再次萎缩，进一步显示出需求疲软的迹象。大宗商品价格进一步走强可能会给加元带来上涨的理由。加元远期预测荷兰国际集团的经济学家表示，“在数据方面，政策制定者现在看到的数据相当复杂。至关重要的是，加拿大降息押注的解除似乎更多是美联储利率预期反弹的结果，而不是国内因素。最终认为，市场低估了美联储和加拿大央行的宽松周期，但3月份进行大幅鸽派重新定价可能还为时过早。我们预计下周的加拿大央行会议对市场的相关性相对有限。该消息存在变得更加鸽派（更明确地提出降息）并打击加元的风险，但考虑到加拿大央行的预期与美联储定价的关联程度，这不会显着改变加元的情况。预计美元/加元在3月份将保持稳定，然后第二季度开始出现以美元为主导的下跌。” 丰业银行的经济学家表示，“大宗商品价格的进一步走强可能会给加元带来改善的理由，但就目前而言，负利差和多变的风险偏好似乎可能会使其保持低迷。从图表上看，美元 2024 年初的上行趋势仍然完好无损，短期价格走势确实表明 1.3600 点附近存在一些阻力。每日蜡烛图上的高上影线意味着美元涨幅高于该数字意味着强劲的抛售压力。盘中图表实际上显示出对周四推向数字区域的明显看跌拒绝。然而，趋势势头仍然看涨美元，现货跌幅需要延伸至1.3540下方，才能从这里对美元施加任何技术压力。” 加元/人民币在经过前5个交易日的下滑后，周五随着加元走强而反弹。截至发稿，现报5.3100，涨幅0.25%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语03-02 04:18

欧洲股市收盘创新高连续四个月上涨

献者。斯托克600指数收涨0.6%，房地产和能源股领涨，保险和建筑股表现落后。瑞典OMX斯德哥尔摩30指数也以历史高点收盘。在个股方面，戴姆勒卡车控股公司在发布财报后跃升，Grifols SA在周四创纪录暴跌后反弹，大众汽车公布初步业绩在午后大幅下挫。不过，斯托克600指数本周变动不大。该指数2月以上涨收盘，连续四个月走高，持续时间为2021年以来最长。

金融界03-02 03:17

美国银行业出大事了？！纽约社区银行股价重挫25%，跌破4美元

最令人担忧的发展是，直接与投资者对商业房地产的担忧以及银行在其业务的关键方面报告的差距有关：纽约社区银行表示，监管不力导致其审查贷款组合的方式存在“重大缺陷”。雷蒙德詹姆斯分析师史蒂夫·莫斯（Steve Moss）在周四的一份研究报告中表示，这一披露是一个“重大关切，表明信贷成本可能在较长时期内更高”。“这些披露增加了对纽约社区银行的利息支付担忧，除非利率下降，否则可能需要一个漫长的整顿期。” 令人瞩目的命运逆转，在银行存款消耗了包括硅谷银行在内的区域性银行的一年之后，纽约社区银行——在政府接管后收购了一大部分Signature银行资产后，被视为在那一时期的赢家之一——如今正面临着自身存在的问题。艰难的季度一个月前，纽约社区银行的轨迹突然转向，在一份灾难性的第四季度报告中，它发布了令人意外的亏损，削减了股息，并以其贷款损失准备金水平震惊了分析师。几天后，在纽约社区银行首席风险官和首席审计执行官离职后，评级机构穆迪下调了该银行的信用评级两个级别至垃圾级别，原因是担心该银行的风险管理能力。当时，一些分析师对纽约社区银行为加强其资本所采取的步骤感到安心，并指出前Flagstar首席执行官亚历山德罗·迪内洛（Alessandro DiNello ）被提升为执行主席增强了对管理层的信心。该银行的股票因高管大量内部购买而短暂上涨，显示了高管对该银行的信心。迪内洛在上周四的时候成为首席执行官，取代了他的前任。存款更新？现在，一些人对纽约社区银行的存款稳定性产生了质疑。上个月，该银行表示，截至2月5日，其存款总额为830亿美元，略有增加。该银行表示，其中大部分存款已经得到了保险，如果未受保的存款离开该银行，有足够的资源可以利用。 D.A.戴维森分析师彼得·温特（Peter Winter）周四在一份报告中表示：“纽约社区银行仍然没有提供有关存款的更新，我们只能推断存款已经减少。” “问题是，减少了多少？”温特问道。“在我们看来，当他们的债务评级被降至垃圾级时，企业财务主管正在重新评估是否将存款留在纽约社区银行。” 纽约社区银行首席执行官迪内洛在一份周五发布的声明中指出，他已经确定了周四披露的弱点，并“正在采取必要的措施加以解决。”他补充说，银行的信贷损失准备金不会发生变化。 “公司拥有充足的流动性和稳固的存款基础，我相信我们将执行我们的扭亏计划，”迪内洛说道。关键股价突破在利率上升和贷款违约前景不明的情况下，纽约社区银行的经营和盈利能力受到了压力，引发了一些问题，即纽约社区银行，直至最近一直是银行的连续收购者，是否将被迫出售给更稳定的合作伙伴。 NewEdge Wealth固定收益负责人本·伊蒙斯（Ben Emons）指出，股价低于5美元的银行在市场上被视为存在政府接管的风险。纽约社区银行的代表没有立即回复置评请求。目前，人们对纽约社区银行的担忧似乎仅限于该银行，在商业房地产占贷款比例较高的情况下。尽管纽约社区银行股票在周五创下了每股3.32美元的52周低点，但其他银行指数只略有下跌。花旗集团分析师基思·霍罗威茨（Keith Horowitz）在一份报告中表示：“我们预计会有更多关于纽约社区银行是否会出售的问题，但我们认为即使在这个价格下，由于不确定性，潜在买家也不多。在我们看来，纽约社区银行‘自保’。”

Dan197703-02 02:57

突发！美联储理事突然抛出一颗“重磅炸弹” 美债、黄金、美股“涨”声雷动

%以上，一些投资者担心这是未来更广泛的房地产洗牌的迹象。

会员

夏洛特03-02 02:39

特朗普面临现金危机 5亿美元缺口如何解决？

室的说法，特朗普在2021年所持有的与房地产投资公司Vornado合作的30%股份价值约2亿美元，但特朗普需要出售这部分股份才能变现。特朗普不太可能耗尽他的全部现金，因为这些财产还有账单和工资单。特朗普曾提出支付1亿美元的保证金来解决纽约总检察长案件，但上诉法院法官拒绝了。卡罗尔案的判决截止日期在不到两周内，除非那位法官批准特朗普的请求以延迟或降低付款。他必须在本月最后一周前履行民事诈骗案的判决，否则州政府可能会采取查封财产的可能性。判决金额的巨大规模提出了一个实际问题，即特朗普如何能够合理地筹集资金。周三，上诉法院法官在特朗普的要求下解除了一个条件，禁止他向纽约监管的金融机构贷款的禁令。大型贷款机构世界上许多最大的银行几十年前就停止向特朗普贷款。德意志银行曾多次为特朗普的房地产交易提供融资，在2021年1月6日之后结束了与特朗普的关系。另一家过去曾向特朗普贷款的银行Signature Bank，在美国国会大厦遭受袭击后也停止了与他的业务往来。特朗普在2022年曾向加利福尼亚的Axos银行申请了1亿美元的贷款，用于重新融资特朗普大厦，但尚不清楚该银行是否会再次向特朗普贷款。律师表示，特朗普可以尝试从某些房产中提取股权，但如果有未偿还的抵押贷款或现有贷款，这可能会使事情变得更加困难，因为银行不希望排在第二位收取款项。另一个可能的复杂因素是：特朗普组织在两年前停止了为特朗普准备个人财务报表，因此贷款方需要对财务状况感到满意，并可能要求对房地产进行评估，这也需要时间。甩卖特朗普的律师表示，如果不推迟判决，特朗普可能不得不在某些房产中进行甩卖。考夫曼说：“如果他不得不出售一处房产，这是一个很棘手的市场，但即使不是这样，潜在的买家也会要求一些非常苛刻的条件。” 特朗普拥有大部分房产已有多年的时间，因此如果被迫出售，除非他能够用损失抵消，否则他可能会面临巨额税收。 “房产销售存在实际问题，”刑事辩护律师杰里米·萨兰德（Jeremy Saland）说，“那是一场噩梦。他将不得不拿出多少房产来做到这一点？” 获得保证金的过程另一种可能的情况是获得保证金。根据美国保证与保真协会的说法，上诉保证金只占保证金业务的1%。与个人需要获得如此巨大保证金的情况相比，上诉保证金的需求显著较少。 ProSure Group的联合创始人兼总裁大卫·希克（David Shick）说：“个人要获得很大保证金比公司获得要困难。” 承销商通常希望以现金或易于出售的资产作为保证金，但如果他们接受房产作为抵押，那可能会变得更加昂贵。例如，如果客户在上诉失败后，保证金发行人可能希望获得价值2亿美元的资产作为1亿美元保证金的抵押，以考虑出售房产所需的时间和精力。希克表示，对于大额判决，可能有几家保险公司会集资。 “这种情况很少见，但保证金的金额也很少见，”他说，并补充说，“法庭将确定他们接受什么和不接受什么。” 在任何一个公司决定支持一笔大额保证金的情况下，特别是如果抵押品是不流动的，比如房地产，希克说，“这最终是与您做生意的人的一种商业决策。”

佳华16803-02 01:22

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