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ETF市场日报（3月4日）：创新药板块大爆发，中证A50ETF或将迎上市潮
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乏实证，法案落地难度较大。跌幅方面，房地产相关ETF普遍回调消息面上，评级机构惠誉下调对内地房地产市场预测，料今年新屋销售下跌5%至10%，原先预测跌幅为0至5%，复苏放缓可能会对地方政府、银行和资产管理公司产生更广泛的影响。惠誉预计，内地新屋销售在未来几个月，或会按年大幅下跌，因为去年8、9月发布的宽松措施，对房屋销售短暂且温和的刺激作用已经减弱。方正证券认为，城市房地产融资协调机制以具体开发项目为支持对象或更具可操作性，于需求侧将维护购房人合法权益，有效提振购房信心，于供给侧精准支持房地产项目合理的开发贷款需求，助力提升房企投资开工意愿，彰显了政策积极稳妥化解房地产风险的决心，看好地方层面快速跟进落实。活跃度方面，ETF市场成交额下降，港股相关ETF活跃度回升具体来看，沪深300ETF(510300.SH)成交额仍居股票类ETF首位，中证500ETF(510500.SH)进入成交额TOP10。港股相关ETF活跃度进一步提升，港股科技30ETF(513160.SH)、港股创新药ETF(159567.SZ)换手率超80%，恒生新经济ETF(513320.SH)换手率逾60%。华泰证券认为，基于2010-2023年历史数据，春节后至两会前、两会期间、两会后至政治局会议前，恒生指数涨幅中位数分别为0.7%、-0.5%、1.8%，春节-两会前港股主要指数的收益较强，在两会期间赚钱效应转弱，两会后再度回升。但本轮行情不同的点在于：春节前夕港股调整幅度相对较深，稳增长诉求较高，与2012年、2016年相似程度较高。复盘2012年、2016年两会前后的港股市场表现：①春节至两会前，恒生指数的平均收益强于其余年份，②但受到两会期间稳增长政策的影响，表现存在分化，2016年积极的政策表态催化两会后港股持续上行，但2012年表现则相对较弱。 ETF发行市场方面，首只公告成立的中证A50ETF出炉，市场或将迎A50ETF上市潮具体来看，A50指数ETF(159593.SZ)今日公告正式成立，净认购金额达19.99亿元。 2024年2月19日，龙年首个交易日，10只中证A50ETF正式发行。仅过了8个交易日，2月28日，摩根基金管理（中国）有限公司（品牌名称:摩根资产管理)）即公告，摩根中证A50 ETF（证券代码:560350）提前结束募集，截至3月1日，共四家基金公司宣布对中证A50 ETF进行比例配售。根据发售公告，首批中证A50ETF首发募集规模上限均为20亿元。首批10只产品募集结束后，有望为A股市场带来近200亿元的增量资金。招商证券统计指出，中证A50指数在定位上具有独特性：1）在市值风格层面，中证A50指数为典型大盘风格；2）指数编制时引入中证ESG评分、行业布局、互联互通等多项因素，有助于降低样本发生重大负面风险事件的概率；3）指数的板块分布更为分散，在维持大市值属性的同时，纳入更多新经济领域龙头公司，便利投资者一键配置各行业的优质龙头企业。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云03-04 17:04
多家大型律师事务所削减在中环的办公空间今年写字楼租金料跌10%
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亦计划缩减承租楼面面积。香港置地旗下房地产公司怡和集团经营历山大厦及交易广场表示，中环物业是香港出租率最高的物业之一，大部分去年租约到期的租户已经续约，承租相同面积的楼面。怡和拒绝评论律师事务所的动向。欧华律师事务所发言人指，金融及市场环境是导致该行决定缩减办公面积的其中一个因素，而更具弹性的工作政策，以及计划拉近香港员工的距离，也是个中的考虑因素。的近律师事务所拒绝置评。据世邦魏理仕集团预计，随写字楼空置率去年升至超过16%，今年写字楼租金料跌10%。
金融界03-04 17:01
地产信托逾期，中建投信托置换抵押物以规避闲置风险
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投资占比最高，达到52.35%，其次是房地产、基础产业、证券市场、金融机构和实业，占比分别为15.27%、10.58%、59.68%、6.64%和5.48%。按信用风险五级分类，当年期末中建投信托不良资产为58.56亿元，同比增加22.46%，不良资产率升至35.15%。
金融界03-04 16:50
中国房地产新一轮利空！碧桂园股价跌逾6% 路透社：债权人提交“清算”申请……
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FX168财经报社(香港)讯中国房地产面临新一轮利空，开发商碧桂园集团表示，作为债权人的香港上市公司建滔集团旗下Ever Credit Limited已向香港法院提交清算申请，法庭听证会定于5月17日举行。面对债权人推动债务重组的压力，碧桂园港股股价周一(3月4日)亚市跌逾6%。路透社报道，针对碧桂园提出的清算申请，一些海外债权人、顾问和分析师表示，这将加大这家陷入困境的开发商坐上谈判桌进行债务重组谈判的压力。 (来源:Reuters) 巴林银行驻伦敦新兴市场企业债务主管奥莫通德·拉瓦尔(Omotunde Lawal)表示：“这些清盘请愿书经常被债券持有人及其顾问用作让董事长回到谈判桌的策略。” 她补充说：“没有人愿意经历清盘程序。” 这是因为，如此做会对房地产开发商的境内业务产生连锁反应，并导致一切“陷入停顿”。总部位于广东佛山的碧桂园是中国销售额最大的私营房地产公司，该公司卷入了自2021年开始的中国不断加剧的房地产流动性危机。该开发商价值110亿美元的海外债券现已被视为违约，其总负债接近2000亿美元。占全球第二大经济体25%的中国房地产行业，自2021年以来，在对债务驱动的建筑业的监管打击引发流动性紧缩之后，陷入了一场又一场危机。此后，一系列开发商拖欠还款义务，他们已经启动或正在启动债务重组程序，以避免面临破产或清算程序。恒大是全球负债最重的开发商，负债达3000亿美元，被香港法院下令清算。旷日持久、在某些情况下甚至在财务上不可行的重组过程，令海外债权人感到沮丧，其中许多债权人正在考虑大幅削减其投资的前景。一位香港碧桂园债券持有人表示：“一些债权人正在采取行动，向碧桂园施加更大压力，迫使其坐到谈判桌前，这是一件好事，债权人越早锁定一些条款越好。” 碧桂园表示，将“强烈”反对建滔子公司提交的请愿书，并表示正在制定债务重组计划，并希望在“切实可行的情况下”尽快向市场通报最新条款。随着财务和法律顾问的任命，其债务重组进程于最近几周启动。据路透社统计，至少有20家在香港上市的中国房地产开发商出现美元债券违约，这要求它们与债权人进行重组谈判，否则将面临清算。尽管谈判变得越来越普遍，但只有融创打开新选项卡，2023年完成了90亿美元的债务重组交易。 “总的来说，谈判重组协议仍然比推动清算更符合债权人的最佳利益，”KT Capital Group高级研究员Fern Wang表示。行业观察人士预计，碧桂园的重组流程和方案将比恒大的重组流程和方案对债权人更有利，恒大在下令清算之前未能获得债券持有人的批准。碧桂园的负债总额仅为恒大的2/3，分析师称，鉴于该公司的市值仍为180亿港元，约合23亿美元，并拥有价值200亿港元的物业管理部门，因此该公司拥有更多的股权可供杠杆化并向债权人提供。#中国房地产危机# 截至周一亚市，碧桂园港股股价面临新一轮利空，跌幅达到6.35%，报在0.59港元。 (来源:Google)
圈内人03-04 16:35
3月4日十大人气股：多股出现准天地板
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上方。板块上家电、黄金涨幅居前，汽车、房地产板块则相对较弱。人气股方面四川金顶、银宝山新、四川长虹、工业富联涨停，东方精工、汇源通信双双炸板后跳水大跌，成为短线行情中的一大不稳定因素。下面是今日十大人气股排名的详细情况。笔者将从今日人气股中，选择几个有代表性的个股进行点评，希望对投资者有所帮助。 1、四川金顶：机会大于另一五板股今日市场最高连板个股四川金顶早盘涨停后未能封住，随后持续下跌逼近跌停。见到7.01元的日内低点后，该股逐渐走强，最终回封涨停。今日收盘后，四川金顶与安奈儿并列五连板，位居市场最高连板行列。尽管安奈儿连续四个一字涨停，且今日也没有放量迹象，但是不知投资者是否记得，去年安奈儿就因“抗病毒面料”股价经历过一波大幅炒作，如今该股再因算力炒作一波，由于有过去股价“哪来回哪去”的先例，持续性存在一定疑问。而反观四川金顶在今日准天地板后还能拉回涨停，存在一定的妖股气质，因此相较于连板开板后获利盘可能蜂拥而出的安奈儿，四川金顶后续的机会可能还是要大一些。 2、东方精工&汇源通信：准天地板后注意个股分化风险今日东方精工和汇源通信早盘均封于涨停，盘中两股开板后均未能再回封涨停，最终收盘双双大跌，收出准天地板。本轮小盘股的反弹，在初期表现为普涨行情，随着个股涨幅的逐渐累积，股票之间开始出现了分化。今日沪深两市仍小幅收涨，然而个股下跌家数已经开始大于上涨家数了。这也意味着后期个股将更加注重业绩的增长与题材的纯正度、前景等因素，题材较弱、业绩很差的个股如果前期涨幅巨大，面临的风险也是不小的。因此在分歧期，投资者还是要更加注意手中个股的基本面质量，防范个股分化风险。 3、浪潮信息：仍在主线行情中今日，AI服务器概念核心标的浪潮信息全天整体震荡，截至收盘涨超5%，成交量突破百亿。消息面上，东方计算机指出，国内有两家大厂已向英伟达下订单采购数万片H20，浪潮信息或位于其中。近期市场的热点也集中在AI相关产业链上，今日高新发展、中际旭创等个股都创出了历史新高。长期来看，作为全球名列前茅的AI服务器厂商，浪潮信息仍将受益于AI发展带来的算力爆发，进而走出持续行情。不过短期来看，该股在现价位放出巨量，表明分歧较为明显，这里该股或许需要数个交易日的震荡，才有利于更长远的行情。
证券之星03-04 16:31
中国2024年GDP目标预计在5%左右：相当野心勃勃？
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勃勃的增长目标，但经济仍受到产能过剩和房地产低迷的拖累。” 彭博社对经济学家进行的调查显示，中国今年的预算赤字可能会减少到GDP的3.28%，同时新发行的主权债券将增加20%以上。据估计，地方政府债券发行额度基本维持在4万亿元(5560亿美元)不变。城镇调查失业率目标也可能维持在5.5%。#中国经济# 中国政府仍在与大量结构性问题作斗争，包括持续的房地产危机和顽固的通货紧缩。最近的数据显示，世界第二大经济体的复苏并不均衡：房屋销售持续下滑，2月份工厂活动连续第五个月萎缩，而在最近的长假期间，旅游业有所回升。
风起03-04 16:27
花样年集团等被恢复执行14.7亿
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花样年集团（中国）有限公司、惠州市花和房地产开发有限公司、深圳市花旭置业有限公司等新增一则恢复执行信息，执行标的14.7亿余元，执行法院为深圳市中级人民法院。花样年集团（中国）有限公司成立于2006年1月，法定代表人为潘军，注册资本约16亿人民币，由香港花样年投资控股集团有限公司全资持股。风险信息显示，该公司现存50余条被执行人信息，被执行总金额超88亿元，此外还存在多条失信被执行人（老赖）、限制消费令和终本案件信息。
金融界03-04 16:11
股票大跌，债券临停！万科惨遭股债双杀，究竟发生了啥？百亿债务展期传闻继续发威，万科一系列资产被摆上货架
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司与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与我公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，我公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。特此声明。” 值得注意的是，在万科主要的险资借款对象中，总部在北京的就是新华资产。公开信息显示，新华资产于2006年5月经原中国保险监督管理委员会批准设立，注册资本5亿元，是国内首批专业保险资产管理机构。其前身为新华保险投资管理中心，控股股东为新华保险。根据新华保险2023年半年报，其有3只产品与万科有相关，分别是新华-万科武汉不动产债权投资计划、新华-万科物流基础设施债权投资计划（3期）、新华-万科昆明债权投资计划（1期），合计的实收投资款53.02亿元。根据万科2023年度第四期中期票据募集说明书显示，截至2022年末，万科发行人金额排名前十的非传统融资明细情况表中，借款方为新华资产的合计借款金额约97.82亿元，借款终止日最早的一笔是2024年12月25日，金额26.25亿元。虽然，新华资产嘴上极力辟谣，但是新华系减持的手却并未停下来。截至2023年6月末，新华人寿保险位列万科第6大股东，持股比例为1.37%，持股数量为1.64亿股。截至2023年三季度末，新华人寿保险降为万科的第10大股东，对万科持股比例降至1.01%，持股数量为1.2亿股。3个月内新华人寿保险减持了4352万股万科股票。万科财务状况日益紧张目前，万科日益紧张的财务状况，让人不免担忧。 wind数据显示，截至目前，万科的境内债券余额约为640亿元，未来12个月内到期的规模为240.8亿元；今年上半年内，万科到期的境内债余额约为63.3亿元，加上12.3亿美元的境外债券，合计约150亿元债券到期。而2022年底万科账上货币资金还有超2000亿元，而截至2023年3季度末，货币资金就剩下1036.8亿元，减少了一半，让市场不免担心的万科的财务情况。此外，万科的销售和回款速度也值得关注。2023年，万科累计实现合同销售面积2466.0方，销售金额3761.2亿元，较2022年分别减少6.2%、9.8%。这一情况在今年并未出现改观。2024年1-2月，万科累计销售额为334.5亿元，同比2023年同期下降41.65%，同比2022年同期下降48.22%，同比2021年同期下降70.78%。一系列资产被摆上了货架在销售不容乐观之下，最近万科“大超市”迫不得已开张，一系列资产被摆上了货架。 2023年12月，万科卖掉3家悦榕庄酒店的股权，收获4.8亿的现金。 2024年2月，万科将营收第一的商业项目上海七宝万科广场50%的股权，以23.84亿元甩卖给香港领展基金，折让幅度达到26.3%，单价较3年前交易价下降约18.6%。这也从侧面显反应出万科的财务的紧张程度。近日，市场又传出消息，称万科正计划出售旗下长租公寓公司“泊寓”的部分后股权，参与谈判的潜在买家包括国企。公开信息显示，万科泊寓成立2016年，截至2023年末，泊寓业务已布局全国32个城市，管理运营房源达23.6万间，开业约18万间，累计服务超过80万名新市民，为超过5000家企业客户提供定制服务。目前，在全国集中式公寓中，泊寓的规模及运营效率均位列行业第一。在房地产的寒冬之下，即曾经的优等生万科如今也沦落到了苦苦支撑的地步。
金融界03-04 15:40
中国万科股债双杀！债务担忧再度加剧：欠100亿想将债务展期？
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经报社(香港)讯销售额位居中国第二大房地产开发商万科集团的股票和债券周一(3月4日)继续下跌，因市场对该公司债务的担忧再度加剧。万科股价在香港市场下跌6.6%，接近历史收盘低点，此前连续5个交易日收跌，在A股市场一度下跌5.2%，这是自2022年12月以来的最大跌幅。股价全面下跌之际，这家建筑商正面临着对其偿债能力的新担忧，最近有报道称，该公司正在与贷款机构谈判推迟还款。据彭博社报道，去年12月，至少有两家国有保险公司同意延长万科的部分私人债务。#中国房地产危机# 据称，万科管理层赴北京与以保险公司为主的贷款机构就非标债务延期事宜进行商谈，其中，涉及新华资产管理股份有限公司的100亿元投资款。上周末，新华资产管理有限公司在一份声明中回应了最近有关这两家公司的未指明报道，称其与开发商保持着正常的业务关系。 3月3日，新华资产于公众号发布公告澄清：近期，公司关注到有关我公司与万科企业的不实信息。“万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与我公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，我公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。” 万科上周五表示，计划通过一只将在深圳上市的基础设施房地产投资信托基金(REITs)筹资人民币11.6亿元(合1.61亿美元)。作为有国资背景的国内龙头房企，万科的一举一动都备受关注。值得一提的是，今年2月万科不惜放弃每年为公司带来巨大收益的七宝广场50%股权，又计划出售已实现整体盈利的长租公寓“泊寓”部分股权，这都说明，万科现在迫切想要回笼大量资金。而原因，直接指向偿债。在今年，房地产大环境仍未改变，房企销售情况也整体未见好转。据万科最新发布的经营简报，2023年万科累计合同销售面积2466.0万平方米，合同销售金额3761.2亿元，分别同比下降6.2%、9.8%。而2024年1月，万科实现合同销售面积125.4万平方米，合同销售金额194.5亿元，同比分别减少25%、32.1%。
超启03-04 15:22
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短短四小时内全部售罄！香港楼市“撤辣”后房屋销售周末激增还需要降息的重炮？
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果断措施可以看出，它迫切需要重振疲软的房地产市场，”彭博行业研究分析师Patrick Wong周一在一份报告中说，“可能需要降息的重炮才能重新点燃推动投资需求的火。” 上周，中国政府采取重大措施提振低迷的房地产市场，放松了抵押贷款规定，并取消了所有旨在给需求降温的额外税收。非居民在购买房产时不必支付15%的综合税，而房主可以随时出售房屋而无需支付特殊税。美联物业住宅部门首席执行官Sammy Po在一份声明中说，Belgravia Place所有待售单元的销售情况“最近几个月很少见”。“我们可以看到，买家进入市场的速度正在加快。”他预计，3月份的一手交易量将达到一年来的最高水平。 Henderson补充说，也有买家一口气购买了几套住宅，其中一人以1,800万港元(合230万美元)的价格抢购了四套住宅。拥有多套住房的购房者不再需要支付7.5%的税率，而标准税率上限为4.25%。
风起03-04 15:04

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