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《华尔街日报》：中国的繁荣结束了？经济政策正在使情况变得更糟
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当，当时增长和通胀都明显较高。这对于房地产行业可能并不重要，借款人因为不相信房地产开发商有偿债能力而选择退出市场。但对于其他借款可能就很重要了。法国巴黎银行的经济学家估计，自2021年末以来，中国的实际、通胀调整后的利率一直远高于鼓励充分就业和稳定通胀的“中性利率”，而要纠正这一点可能需要实际利率下降接近整整一个百分点。采购经理指数的高频就业数据是国内经济中仍然存在多少空间的另一个线索。研究咨询公司Gavekal发现，根据各个行业在就业市场的份额加权的中国就业PMI子指数混合指标在2023年的大部分时间里远低于其长期平均水平。几乎所有的拖累都来自服务业。考虑到从某些方面来看货币政策仍然非常严格，而且通货膨胀目前基本维持在零水平，2024年制定3%的通胀目标和与去年相一致的增长目标实在令人瞩目。财政政策似乎也不会变得更加支持。正式国家赤字预算为国内生产总值的3%。考虑到计划发行特别国债的收益，这个数字将增加到3.8%，与去年相同。中国的大部分实际财政支出都是由地方政府和国有政策性银行在预算之外进行的，但在没有降低利率的情况下可能很难融资，尤其是如果北京希望避免挤出已经疲弱的私人投资。总理李强的讲话确实暗示了利率上的更多灵活性，他说货币供应增长应与增长和通胀目标保持一致。这与去年要求货币供应随名义增长的呼吁相比是一个微妙的变化。但李强还呼吁汇率稳定，并在开场白中强调了去年避免“泛滥式”刺激的做法。最后，考虑到服务业仍然处于困境，讲话中几乎没有提到它，仅仅提到了四次，其中一次是在“现代”服务业更深度与制造业融合的背景下。另一方面，“努力实现工业体系现代化”被强调为2024年的首要任务。李强确实表示，政府可能正在制定一些额外的政策措施来支持消费支出——他说政府将推动消费者的“置换”计划。例如，北京在以前的经济下行时曾对汽车购买进行补贴。但政府似乎仍然相信，它可以通过制造和出口来摆脱困境，即使在国外保护主义日益高涨，中国服务业存在着丰富的迹象表明，只要有正确的推动，它就可能会强劲反弹。老龄化公民、沉重的市政债务和扭曲的房地产融资模式都是棘手的问题。但中国最大的结构性问题可能是其日益僵化的政策体系。
Linlin03-06 03:58
【汇市日报】市场按兵不动美元携手加元再次跳水加元/人民币盘踞5.30关键区间
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8）经济数据影响降息预期多伦多地区房地产委员会（TRREB）表示，加拿大最大的房地产市场大多伦多地区2月份的房屋销售较上年同期增长17.9%，原因是购房者预期加拿大央行将降息。房屋价格上涨1.1%，至平均110万加元，新上市房屋价格上涨33%。“在过去两年里，越来越多的购房者也接受了抵押贷款利率的上升，”TRREB主席Jennifer Pearce表示。她说，购房者正在支付更多的首付，在城市较便宜的地区购买较小的房屋。“随着我们进入2024年，越来越多的买家将重新进入市场，调整住房偏好，以应对更高的借贷成本。”市场分析师Jason Mercer补充道。他预计会有更多的首次购房者进入市场，从而提振需求。加拿大央行表示，预计今年经济将温和增长0.8%，略低于加拿大央行1%的预测。由于全球经济担忧以及该组织以外的产量不断增加，市场对欧佩克+将自愿石油减产期限延长至第二季度末的协议的最初反应是短暂的。这引发了围绕原油价格的盘中抛售，这被视为削弱了与大宗商品相关的加元，并成为美元/加元货币对的顺风车。与此同时，周三的焦点将转向加拿大央行会议和采购经理人指数——这两项是可能对市场情绪产生重大影响的加拿大关键事件。加拿大央行降息预期加拿大央行将于本周三再次宣布利率规定，市场预测其将再次维持5.0%的利率不变。加拿大议会预算官员预计，通货膨胀率将在今年年底前恢复到加拿大央行设定的2%的目标，而在经济形势疲软的情况下，联邦赤字将增加。预算监管机构发布了最新的经济和财政前景。预计央行可能会在4月份开始降息。由于消费者缩减支出、企业销售放缓，高利率给加拿大经济带来压力。 Manulife投资管理公司首席投资策略师Macan Nia表示，“如果他们（加拿大央行）明天降息而不是维持利率不变，那将令市场感到震惊。央行在降息方面将非常有条不紊，特别是在通胀仍高于目标的情况下。” 加元远期走势预测加拿大帝国商业银行分析称，预计加拿大央行不会大幅偏离为4月降息做准备的轨道，届时加元可能会进一步走弱，美元兑加元USD/CAD将在第二季度达到1.3700的峰值。一旦美联储从第三季度开始走上政策正常化的道路，美元的普遍疲软应该有助于提振加元，2025年大宗商品价格的上涨也会提振加元。预计到2025年底，美元兑加元将达到1.2900。三菱日联银行的经济学家指出，加元在复苏前近期面临下行风险。他们表示，“加拿大通胀下降和消费者支出疲软应该会让加拿大央行在6月份开始降息。这可能与加拿大央行终止其QT计划的决定同时发生。然而，劳动力市场仍然强劲，工资增长仍然令人担忧，可能会推迟降息和/或结束QT的决定。尽管如此，虽然开始货币宽松的时间可能与美国略有不同，但我们认为2024年下半年的宽松程度相似，这可能会导致加元兑美元的强势低于其他G10货币兑美元的涨幅。美元/加元预测如下，2024年第一季度1.3500；2024年第二季度1.3400；2024年第三季度1.33002024年第四季度1.3000。” 加元/人民币受加元走势影响，盘踞在5.30区域附近，截至发稿，现报5.2950，跌幅0.16%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）
慧宣鑫语03-06 03:50
科技巨头超越石油巨头：人工智能驱动下的数据中心投资狂潮
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能等关键技术的核心基础设施，正成为商业房地产领域中的热门投资标的。特别是在ChatGPT等人工智能应用的推动下，数据中心的需求不断增长，尤其是对于能够满足高电力需求的新设施。富国银行投资研究所的工业股票行业分析师拉里·普费弗预计，到2025年，四大超大规模科技公司的支出将达到每年近2000亿美元。这种繁荣将产生“连锁反应”，带动整个科技产业链的发展，从硬件设备供应商到软件开发商，再到数据中心运营商，都将受益于这一波投资狂潮。此外，随着人工智能技术的不断进步和应用场景的拓展，数据中心的需求还将持续增长。未来，数据中心将不仅仅是存储和处理数据的场所，更将成为支撑人工智能创新的重要基石。因此，科技巨头们竞相投资建设数据中心，不仅是为了满足当前的市场需求，更是为了在未来的竞争中占据有利地位。总的来说，人工智能热潮正在推动科技巨头们加大在数据中心领域的投资力度。这一趋势不仅改变了商业房地产市场的格局，也为整个科技行业的发展注入了新的活力。
金融界03-06 03:26
躺赢！巨额财富转移将使千禧一代成为“历史上最富有的一代”
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，使之偏离婴儿潮一代。根据本周发布的房地产经纪公司Knight Frank的2024年财富报告显示，在未来20年里，仅在美国就将有90万亿美元的资产在不同代际之间转移。根据Knight Frank的估算，这种转变将使千禧一代成为“历史上最富有的一代”。之前的报告显示，这一数字较低，为84万亿美元，但无论如何都确认了全球消费力基础的动荡。事实上，预计到2030年，千禧一代的财富将比他们接近这个十年开始时丰厚五倍，这要归功于巨额财富转移，但迄今为止，这对他们来说并不容易。千禧一代是受到住房市场日益难以进入的影响最严重的人群之一——根据Redfin的发现，空巢老人拥有的大房子数量是有孩子的千禧一代的两倍——还有一个被全球大流行病永久改变的就业市场。此外，他们还要应对沉重的学生负债，面对着成为支付成年子女和年迈父母的“三明治一代”的挑战，而且长期以来一直被告知他们是多么懒惰。也许并不奇怪，一份来自Alliant信用社的2022年报告发现，53%的千禧一代正等待着至少35万美元的遗产——尽管他们的婴儿潮父母表示他们打算留下的金额为25万美元或更少。 “有证据表明，今天的年轻人指责前几代人导致了他们和地球今天面临的挑战，”伦敦Cazenove Capital的主管Mike Pickett在报告中说道。房产投资房地产经纪公司补充说，未来一代人的支出将继续集中在住房上，因为1981年至1996年出生的人在迄今为止可能一直在为购房而努力。即使在收入梯队的最高端，扩大房产投资组合仍然是1981年至1996年出生的人的一个主要关注点。研究显示，23%的女性超高净值个人（UHNWI，价值3000万美元或以上）计划在2024年购买房屋，而21%的男性UHNWI则计划今年做类似的购买。富裕的Z一代也有相同的感受，从1990年代中期到2000年代初出生的人中，有20%计划进行收购。但与之前的人不同，年轻的买家并不认为住房是赚钱的途径。“我认为年轻一代并不像婴儿潮一代或X一代那样将住宅物业视为财富创造的途径，”伦敦Cazenove Capital的主管Mike Pickett说道。他补充道：“特别是，过去15年来低利率环境和房价的显著增长不太可能在接下来的15年内重复出现。我还认为有证据表明，Z一代可能更愿意租赁房产或租赁资产，采用基于订阅的生活方式。” 最富有的1% 如果你希望达到美国最富有的1%的高度，你需要比去年多700,000美元。报告发现，每年进入世界顶级1%俱乐部的门槛越来越高。在2023年，美国人需要拥有510万美元的净资产才能被视为社会最富裕的阶层。到了2024年，这个数字上升到了超过580万美元，约增长了14%。但决心进入这个俱乐部的美国人不需要像其他国家那样拥有太多财富。例如，摩纳哥要求有1288万美元的净资产才能“加入俱乐部”，这是去年的1240万美元的增加。然而，进入1%俱乐部并不保证能进入VIP区：超高净值（UHNW）。UHNW个人需要名下有3000万美元才能被认为是其中一员——这个数字对于大多数国家的1%来说都远远高出了。这个显赫的群体在过去一年里也看到了自己的净资产增长，人工智能的激增帮助世界上最富有的人们将其投资组合增加了1500亿美元。
Dan197703-06 03:03
中国房地产报：理性看待1~2月商品房销售数据
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中国房地产报发文称，近日，有机构发布了今年2月百强房企销售数据，并与去年同期数据简单比较，得出了当前商品房市场销售创下阶段性新低，甚至有自媒体提出谨防房地产二次探底的悲观论调。从数据看，2月份房企层面统计的商品房销售同环比确实出现下降，但要考虑到去年高基数的影响、春节时点错位的影响。2023年2月份，3年疫情期间积累的购房需求集中释放。根据国家统计局数据，当年2月份商品房销售面积1.51亿平方米，为历年同期第三高位，基数效应明显。另外，去年春节在1月份，今年春节在2月份，不可以做简单的同向比较。
金融界03-06 00:46
热门新的Meme币 $PEEN 在DEX上市即掀起热话暴涨335%　下一个Shiba Inu？
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是中国，涌入加密货币市场，尤其是股市和房地产行业下跌的情况下，鼓励投资者购买加密货币，将资本收益注入他们的投资组合。 $PEEN 正展示出自己在当前市场环境中处于良好位置，比特币正在带动所有船只上升，但模因币则是表现最佳的。购买 $PEEN 的人可能会坐享今年最大的模因币爆发，因为这个娱乐与严肃收益相结合的环境。这个全新的模因币声称自己不仅是一种加密货币：“它是一种运动，一种声明，是的，非常滑稽。”它的创造者可能正在追逐一些非常大的东西。加密交易所 WOO X 的副总裁 Ben Yorke 在接受彭博社采访时谈到，这个牛市中的市场参与者正在忽略区块链可能带来的全新世界的确的轮廓。这是以前市场上涨的焦点。相反，投资者现在更关注于那些在表面上不太具体，但在其他方面 - 作为一个共同的智慧合约小区 - 更具体的事物。 “现在投资者忽视了这些，而是专注于真正重要的东西，即模因币和去中心化的小区驱动叙事，这是模因币和去中心化的一般标志。” Yorke 解释道。在考虑 Yorke 的理由时，这种直接的模因币不太可能失败，因为它给“泵”带来了全新的意义 - 和双关语！当然，这是幼稚的，甚至是孩子气的，但正是这种独特的不敬和令人难忘的信息传递方式，使 $PEEN 在拥挤的模因币领域中脱颖而出。点击这里访问$PEEN 与其专注于区块链和杀手级应用程序的产生地，如今的投资者更专注于小区的创建地点毕竟，没有比一个在袖子上展示内心少年的代币更受欢迎的模因币购买者了。埃隆·马斯克以其对幼稚的厕所幽默的追求而闻名，他可能会成为察觉到正在崛起的现象 $PEEN 的大鲸鱼。以前从未有过如此有价值的玩笑！为了强调这一点（可以这么说），还记得《超炫》中的 Seth（乔纳·希尔的角色）和他的…… 艺术倾向吗？$PEEN 就是那么疯狂，那么令人上瘾…… 粗俗和喧闹的幽默是 $PEEN 的绝对本质，为无尽的欢乐和小区参与提供了极好的基础 - 这意味着那些早期投资者将获得巨大的收益。 $PEEN 代币注定将使整个加密世界瞩目。当然，模因币本质上是轻浮的，但最终的分析表明，它们的价值在于它们能够创造的规模和活力。它们的小区是未来去中心化网络的基础，通过这些网络，数十亿美元的价值可以流动。最终，购买 $PEEN 以获取爆炸性的价格增长是毫不费力的。点击这里访问$PEEN
Business2Community03-06 00:41
摩根士丹利预计今年全球并购活动增长50% 得益于信心增强
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该行分析师的调查报告中写道，医疗保健、房地产和科技是最吸引并购活动的的行业。该行援引了寻找与过去目标具有相似特征公司的定量筛选表示，潜在的收购对象包括美国的Acadia制药和Lumentum，以及欧洲的ITV Plc、Aston Martin Lagonda Global Holdings Plc、Basic-Fit NV和欧洲通信卫星。策略师们写道，抑制2022年和2023年交易活动的不利因素—借款迅速增加、对经济衰退的担忧、股市下跌——已经缓解。他们表示，现在全球股票市场在反弹，高收益债券发行量增加，企业现金水平很高。 “我们认为2021-23年的活动远低于基本面和宏观因素所预示的水平，这支持了多年的追赶，”策略师们写道。策略师们写道，一半的受访分析师表示，预计未来12个月所研究行业的并购活动会增加，39%的分析师认为会保持不变，很少有人预计会进一步恶化。北美和欧洲的分析师最为乐观，63%的北美分析师和67%的欧洲分析师认为未来一年并购活动将增加。分析师们预计，经济衰退风险和监管是阻碍交易的最大障碍之一。
金融界03-06 00:37
比特币上涨可能加剧美国经济通胀阻碍降息
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日常投资者，这就导致了一种财富效应，在房地产行业更加明显。研究称：“加密货币财富会导致房价上涨。数字货币财富占比较高的地区，在获得较高的加密货币回报后，房价就会有更高的增长。” 多年来，股市变得越来越集中在富人手中，这将股市反弹带来的财富效应限制在奢侈品上。相比之下，数字加密货币市场由散户投资者主导。因此，数字货币的大幅上涨可能会影响经济中的总体价格水平。除了数字加密货币，美国股市也在大幅上涨，标普500指数和纳斯达克综合指数最近几日都创下历史新高。Donnelly在解释数字货币价格上涨可能导致通胀时表示：“这两种资产同时在为不同的人群创造可能导致通胀的财富效应。” 美联储去年12月曾表示，计划在2024年底之前进行三次降息，每次25个基点，使基准借贷成本降至4.6%。但如今，数字加密货币和股市反弹可能会迫使央行改变计划，在更长时间内保持较高的利率。
金融界03-06 00:36
摩根士丹利预计今年全球并购活动增长50%
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w Sheets等策略师称，医疗保健、房地产和科技是最吸引并购活动的行业。策略师们写道，抑制2022年和2023年交易活动的不利因素，即借款迅速增加、对经济衰退的担优、股市下跌已经缓解。他们表示，现在全球股票市场在反弹，高收益债券发行量增加，企业现金水平很高。
金融界03-05 22:57
巴菲特治下伯克希尔旗下部门被指操控房地产佣金市场面临诉讼风波
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大诉讼。据媒体报道，该诉讼指控美国全国房地产经纪人协会以及一些知名房地产经纪人共同谋划，将房地产佣金维持在不公平的高位，涉嫌违反市场竞争规则。具体来说，路透社报道称，这场诉讼将矛头指向了HomeServices of America的母公司——伯克希尔哈撒韦能源公司（Berkshire Hathaway Energy）。而此前，被告名单上已包括Redfin、eXp World Holdings、Douglas Elliman、Compass、United Real Estate以及Weichert Realtors等多家业界巨头。这场名为“Gibson等人诉全美房地产经纪人协会等人”的官司，已在密苏里州堪萨斯城的联邦法院正式提起。值得注意的是，去年10月，HomeServices与其他被告在一宗涉及密苏里州房地产经纪人的类似案件中，被法院判定需共同支付高达17.8亿美元的赔款。路透社进一步透露，HomeServices已计划对这一裁决提出上诉，意图翻盘。诉讼文件中明确指出，长期以来，房地产行业内存在一种惯例，即要求卖家支付相当于房价5%-6%的佣金，这笔费用由买家和卖家的代理平分。然而，这种做法被指为反竞争行为，因为它不仅限制了市场的自由竞争，还无端增加了卖家的经济负担。
金融界03-05 22:16

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