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直击二手房交易痛点，北京链家如何精准破局？

全、提升交易效率、优化交易体验，也成为房地产经纪服务领域发力的重点所在。近日，北京链家推出签约服务中心，瞄准消费者在房产交易中的痛点问题，提供了一站式的解决方案。这一创新举措，不仅回应了市场对于房产交易安全、效率和体验的迫切需求，也标志着房产交易服务模式的一次重大升级，为整个行业带来了全面的革新。（北京链家10家签约服务中心启用点亮仪式） 1、房产交易的破困之手，签约服务中心“再进阶” 此次北京链家推出的签约服务中心，与以往的交易服务中心有着本质的区别。如果说以前的交易服务中心主要负责的是银行贷款之后的环节，而新的签约服务中心则是从二手房的合同签约就开始介入，覆盖了从签约到贷款、线上过户及后续所有流程，实现了一站式服务。这种全程覆盖的服务模式，从根本上简化了二手房交易流程，缩短了交易周期，提升了交易效率。数据显示，通过一站式的服务模式，买卖双方只需到场1-2次，即可完成从签约到过户的所有流程，且平均交易时效从传统模式的68.2天缩短至35.7天，显著优化了交易效率。很显然，在这一新的模式下，消费者不再需要在多个办事机构之间来回奔波，只需在签约服务中心就能完成所有交易环节，这种便捷性可以说是传统房产交易服务难以比拟的，它不仅节省了消费者的时间和精力，还减少了交易过程中的不确定性和焦虑。北京链家签约服务中心的创新之处不仅在于服务范围的全面扩展，更在于对房产交易流程的一系列重大创新和升级。这些变化体现了北京链家对房产交易服务模式的深刻洞察和对市场需求的精准把握。（北京链家交易服务中心负责人安树礼分享）如，对服务标准化的重视。签约服务中心将二手房交易流程拆分成预约、签前、签中、签后、复盘五大模块，涵盖风险提示、证件验真、起草合同、讲解合同等33个环节，逐一排查和规避潜在风险，最大程度保障买卖双方的权益。再比如，对交易安全的重视。通过专业的签约经理、全程录音录像服务、资金存管等多种措施，签约服务中心为消费者提供了一个安全、可靠的交易环境。这些措施不仅提高了交易的透明度，还有效预防了因信息不对称、流程不规范等问题导致的交易纠纷。特别是，引入“签约经理”这一新角色。其作为独立于买方、卖方、经纪人的第四方，负责审核资质、评估风险、讲解合同，并解答交易问题，协助经纪人精准计算贷款和税费，使整个签约流程变得更为规范、客观公正。除此之外，还有对交易体验的重视。透过签约服务中心的人性化设计和服务设施，如宽敞的签约室、舒适的休憩区、儿童娱乐区等。这些细节的考虑，不仅让房产交易过程变得更加舒适和愉悦，还增强了消费者的满意度和忠诚度。（北京链家签约服务中心实景图） 2、聚焦品质化变革，续写房地产新时代的“进化论” 随着房地产步入新的发展阶段，行业正面临着前所未有的转型压力和机遇。一方面，开发商和服务商正在积极探索房地产发展的新模式，以适应政策调控和市场需求的变化；另一方面，消费者对于品质居住生活的追求日益增长，对房屋不论是居住，还是买卖交易都有了更高的要求和期待。（贝壳集团副总裁、北京链家总经理蒿玉峰分享）很显然，北京链家签约服务中心的推出，正是对上述行业趋势的深刻理解和积极响应，其不仅为消费者提供了更加优质的房产交易服务，同时也为整个房产经纪行业的服务升级和创新提供了新的思路和方向。正所谓见微而知著，仅从房产经纪服务人员视角来看，除了经纪人外，全新的签约经理也是北京链家对服务人员专业能力的一种提升。如通过设置学历背景和从业经历的门槛，以及引入人工抽检和AI质检技术，来确保签约经理能够按照标准流程提供专业服务，这不仅提高了服务的专业水平，也为整个行业树立了新的专业标准。可见，签约服务中心能够更高效地处理交易中的各种复杂问题。这不仅提高了服务的效率和质量，同时也为消费者带来了更加舒适愉悦的服务体验。 3、结语总的来看，北京链家签约服务中心的推出，不仅是对传统房产交易模式的一次重大创新，更是对行业服务标准的一次重新定义，它的出现为行业的发展带来了新的动力和方向，同时也增强了链家在市场中的竞争力。签约服务中心的创新模式，有望成为二手房交易市场的新标准，推动行业向更高品质的服务发展。同时，随着链家的不断创新，其还将不断为消费者带来更加美好的居住服务体验，助力房地产服务行业持续健康发展。

格隆汇10-25 12:08

【直击亚市】IMF警告中国刺激还不够！日本成例外，美国大选结果难料

称认为，中央政府“必须增加支出”以应对房地产崩溃并缓解价格压力。对台积电来说，一个积极的信号是其位于亚利桑那州的首家工厂早期生产良率超过其本土工厂的类似水平。在大宗商品市场上，石油在周四下跌后上涨，因供应过剩的担忧盖过了以色列可能对伊朗进行报复性打击的风险。黄金在周四上涨后，周五略有回落。

云涌10-25 12:01

楼市大涨前夜，全国精英开始瞄准深圳核心资产

都市圈的核心房产。以我们常参考的日本房地产来看，即便经历几十年的跌宕起伏，东京圈、大阪圈的房价依然屹立不倒。根据华泰研究数据显示，日本的住房价格在2007—2009年走出低谷后，便呈现出逐年回升的趋势，其中东京圈/大阪圈/南关东圈的不动产价格指数在2024年4月分别实现同比7.7%/7.9%/7.5%的增长。而这些都市圈、都市区都具备强劲的经济活力，汇聚了全球顶尖的资源和最多的资金。所以，不难发现，越是顶尖城市的核心区，高端居住区也就往往越具有价值，越是核心区的房产，就越具备对抗经济大周期的韧性。（2）深圳下个十年看福田梅彩中轴全球的都市核心圈基本牢不可破，如美国的纽约曼哈顿，深圳则是福田核心。 10月10日，国务院就批复了《深圳市国土空间总体规划（2021—2035年）》，让深圳的城市定位和核心功能再升级。在福田－罗湖中心、南山－前海中心的基础上进一步扩大了都市核心区的范围。这也意味着，福田的核心区C位身份再次得到确认。而根据深圳自规局福田管理局发布的《深圳市福田区国土空间分区规划（2021—2035年）》显示，截至2035年福田“三大新引擎”为牵引升级打造“八大片区”，其中就包含梅林-彩田片区。这就不难发现，在整个扩容核心区版图中，已经诞生出了“核心中的核心”——梅林片区。作为深圳经济引擎的梅林片区，恰恰处于核心区版图中的中央位置，左挑深圳的香蜜湖金融中心圈，右扛河套科技融合发展的原点，还成为福田北部信息产业发展带的核心区。事实上，自从梅林－彩田片区纳入全市重点开发建设区域后，野心便崭露头角。不仅计划投资约500亿人民币打造深圳高科技产业的新高地深圳智谷，引入正大、中国科学院、大疆、西门子等国内外知名优质企业，还以“深圳智谷·梅彩中轴智慧城”作为总体目标，布局“CBD+科技城”，加快了片区开发建设，势必打造出一个2.0版新福田。如今片区内已经至少规划了14个旧改项目，超300万㎡城市更新升级，并且规划的旧改项目，不少已初见成效。比如曾经的上梅林祠堂村片区城市更新项目，如今已命名为“京基宸悦府”并正式发售，成为福田中轴之上不可多得的艺术人居封面。稀缺资产仅属于少数精英既然是中轴核心，也就注定了轴承上的所有资源都是稀缺的，并且只会集中在少数人的手里。（1）真正的定价权只属于中心名品 ①十年唯一，需拼手速纵观全球，每一个城市心脏的位置，塔尖类的资产都非常容易卖断货。深圳这些年，虽然新房供应加大，但核心区的优质新房供应实在太少太少了。今年福田区域包括京基宸悦府在内，新房住宅也就仅推盘5次。（京基宸悦府效果图）而京基宸悦府所处的梅林片区，自从2012年的御锦公馆开盘后，近十年也就京基宸悦府一个新盘入市，并且御锦公馆还是商住公寓性质的产品。可以说，深圳关内核心区住宅近十年的新盘断供矛盾非常明显。不仅如此，若是计划入驻梅林片区，选择性也非常有限。要么只能选择如新世界山水四季、阳基天御山这种需要双证甚至四证才能买的超大户型，要么就只能选择楼龄偏长且面积基本在20-50㎡的小户型。所以京基宸悦府的入市，无疑是给已经紧缺新房住宅十年的福田梅林释放了一次良好的机会。但这样的机会，需要拼手速。（京基宸悦府主入口效果图）京基宸悦府推出的114㎡是全福田相近面积少有的四房户型。在福田，新盘若要做到四房，面积通常都设计在130-150㎡区间，而大面积的户型往往都是千万级起步，也就意味着总价更高，上车门槛也会更高。而眼下也正是刚需、改善群体甚至是豪宅群体从四面八方涌入抄底的阶段。所以，这样的资产，一旦被市场的资金挖掘，很快也会买断货。一方面，114㎡户型格局通透，四房设计满足了更多元的居住需求，特别适合三口之家家庭一步到位，竖厅南北通透格局，全明的飘窗，进门独立玄关，带双阳台，空间感非常阔绰，居住感拉满。另一方面，114㎡户型货量真的少之又少，现库存预计仅36席左右。不仅是梅林少有，也是全福田少有，是名副其实的核心位置的稀缺品，拥有绝对的核心资产定价权。（住宅样板房实拍） ②皇冠配套，强势赋能实际上，摊开地图梅林就是深圳宜居的都市心腹之地，京基宸悦府更是梅林宜居宜住的不二之选。项目不仅三面环山，南有莲花山、北有梅林山、东有笔架山，还直接毗邻福田CBD，超享核心位置的皇冠配套，宜居宜住的风貌也一览无遗。首先是交通轨道，享受的是福田区域最高密度的地铁网络。项目约三百米处是4/9号线上梅林站、梅村站双地铁口，出发3站可直达市民中心，6站抵达皇岗口岸、福田口岸，一地两检便捷深港往来。附近在建中的22号线，开通后更是2站快速通往香蜜湖。其次是超级购物商圈环伺，坐拥福田区域最高密度的商业配套。项目15分钟路程范围内超100万㎡商业环绕，步行5分钟即可到达卓悦汇，乘坐4号线3站即可抵达福田卓悦中心、领展中心城、皇庭广场、星河 Cocopark等福田中心区超级商圈。（上梅林卓悦汇）紧接着是高自然性的人文公园配套，让项目推窗即城山双景。正是由于梅林有“生态梅林”之称，目之所及拥享山林绿肺，这也让京基宸悦府成为深圳关内生态资源密度最高的纯居项目。具备这种配置放眼深圳，乃至全球都不多见，不仅为深圳都市人居赋予了黄金密码，也为京基宸悦府提供了很高的附加价值。（2）优质回报，突围资产荒除了高附加值的住宅，京基宸悦府还推出了高性价比的公寓产品。 ①低门槛精奢资产项目公寓目前推出48-70平两房，总价一百来万就能买福田两房，放眼整个深圳都很难在核心区找到同类资产。这就更不用说京基宸悦府还是70年产权的性价比。 2020年深圳世联行的一项数据显示，重点公寓项目库存总量不到2万套，其中70年产权公寓占比约为9.8%，即使经历了4年的沉淀，公寓供应有所增加，但70年的公寓占比依旧较低。所以，能以更低成本门槛入手，享有核心区域同样的交通、景观、教育、商业等同样的配套，这样的公寓实际价值已经能比肩住宅的了。（公寓示范单位实拍） ②无限制突围资产荒据统计，福田梅林在全国主要城市的静态租金回报中排行高位，目前梅林40-55㎡两房的平均租金约140—150元/㎡/月，而京基宸悦府作为名企品质新房，租金水平自然会更具备优势，预计未来的回报率可达4.5%左右。相信跑赢深圳多数片区回报率、存款利率、1年期国债利率，以及基金市场平均收益率并非难事。而这样的资产，如今还不限购、不限贷。在过去的两三年，可以看到在“资产荒”的背景之下，不少机构和有实力的个人都加大了力度研判市场，挖掘有相对优势的资产。所以，一旦出现稍有性价比的资产包，相信快就会被热炒起来。这就意味着，在新一轮的周期开启之时，一定要抓住每一个机会。尤其是像福田京基宸悦府这种，位于都市核心区正中央+稀缺+顶级城市配套+大企业品牌+强租金回报的项目，无论是住宅还是公寓，毋庸置疑都是深圳的顶级优质资产。 PS：本周末项目营销中心举办烧烤音乐节，现场还有花式调酒、精彩魔术秀及黑神话悟空挑战赛，可以和家人、朋友一起到现场感受一下吃肉、微醺的快乐。

格隆汇10-25 11:28

创纪录“降息”后，中国央行今日宣布……

2.15%。由于国内需求疲软和持续的房地产危机，9月底的三个月里，中国经济以六个季度以来最慢的速度扩张。然而，零售销售在9月加速，显示出该时期后段的经济活动有所改善。周五，中国人民银行通过MLF注入7000亿元人民币的资金，而7890亿元人民币的资金到期。分析师表示，净回笼反映了在此前的存款准备金率下调后，银行对资金的需求减少，以及MLF的2%成本仍高于市场利率和其他央行工具。中国人民银行近年来开始改革其政策框架，这可能使其运作方式更加接近全球同行，并更有效地影响市场借贷成本。央行正在逐步淡化MLF作为关键利率的角色，同时过渡到使用七天期逆回购协议作为主要政策杠杆，以传递出更清晰的信号。与MLF不同，MLF是按月滚动的，而七天期工具可以每天使用，提供了更多的灵活性。作为过渡的一部分，央行已将MLF操作的日期从每月15日调整为每月25日，旨在逐步将MLF与商业银行的基准贷款利率（即贷款市场报价利率，LPR）脱钩，LPR于每月20日公布。

风起10-25 11:03

债市短期波动加大，长期若利率调整至较高位置或迎配置机会，30年国债ETF(511090)盘中飘绿，近5个交易日合计“吸金”2.64亿元

振资本市场政策发力下的股债跷跷板效应、房地产等政策集中发力下的稳增长预期升温等因素影响，债市或面临止盈情绪、基金赎回压力等扰动，短期内债券市场波动或加大；长期来看，一是财政政策发力提振经济需要较低的社会融资成本相配合，二是仍需观察财政政策的力度及落地效果，基本面的提振或仍需一定时间。因此，短期债市波动或加大，长期来看，若利率调整至较高位置或迎来配置机会。业内人士认为，30年国债ETF是较好的组合管理工具，不管用于平衡组合久期还是对冲权益仓位，其配置价值、交易价值都较为突出。首先，30年期国债ETF交易门槛低，个人投资者可以直接购买，最小交易单位为100份，约1万元。其次，交易效率高，买卖即时成交，并可实现T+0日内回转交易。最后，有多家做市商提供流动性，买卖即时成交，不缺对手盘，流动性较为充裕。风险提示：本产品由鹏扬基金管理有限公司发行与管理，销售机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩并不预示其未来表现，本公司管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的预示和保证。投资者在投资基金前应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-25 10:27

场外增量资金重磅来袭！

务等权重合计超60% ，对金融、能源和房地产等传统行业权重占比显著降低。可见，中证A500更加注重国家战略领域，符合中国经济进入高质量发展阶段的新变化，体现经济新动能发展方向。其次，行业分布更加均匀。中证A500从各行业选取500只市值较大证券作为指数样本，并保持指数样本一级行业市值分布与样本空间尽可能一致，三级行业龙头公司具备优先入选资格。其中，中证A500指数优先选取三级行业自由流通市值最大或总市值在样本空间内排名前1%的证券作为指数样本，覆盖了全部91个中证三级行业，尽可能覆盖到新兴行业的龙头公司。业内人士指出，中证A500指数具有较强成长性，纳入更多新兴行业龙头公司，及时反映产业结构转型，实现了“核心资产”与“新质生产力”的双轮驱动。总体上看，作为重磅核心宽基指数，中证A500的推出以及挂钩基金产品的上报发行，获得了业内的关注。 10月18日，包括华安中证A500指数基金在内的A500场外指数基金闪电获批，这也是首批获批跟踪A500的场外指数产品。其中，华安中证A500指数发起基金(A类:022465，C类:022466)于10月25日正式发行，新基金的发行或将给A股带来增量资金。近两年以来，场外基金发展迅速，这也是中国资本市场快速成长的缩影之一，基金产品的迭代更新满足了不同投资者的需求。与场内产品不同的是，场外指数基金具备可定投、可通过银行及互联网渠道购买、无需开立场内账户等便捷优势。从资本市场发展的进程看，中证A500指数不仅为股市带来了增量资金，编制上“含新量”的提高，也有助于引导资金流入新质生产力相关领域，发挥资本市场资源配置和价值发现作用，助力资本市场服务实体经济。与此同时，中证A500指数的编制也兼具了国际化视野，便于海外增量资金布局A股。 03 海外资金配置A股的新工具从沪深港通开通以来，海外资金持续流入A股市场。今年以来，尽管市场保持震荡格局，但国际资金持有A股市值增加的步伐并未减慢。近日，北向资金3季度数据首次亮相，持股总市值大增近5000亿元此次中证A500编制中样本兼顾市值代表性与行业均衡性，也兼具了国际化视野。 Wind数据显示，截至10月18日，中证A500指数以不到A股市场全部股票10%的成份股数量，占A股全市场63%的总市值，57%的营业收入，和54%的净利润，体现了对我国整体资本市场较强的代表性和行业均衡性。与此同时，为方便海外中长期资金配置A股资产，中证A500指数编制过程中也更加方便海外资金布局A股。即样本需要满足在“沪股通或深股通”范围内，中证A500指数所有成份股都处于互联互通范围内，方便国际资金通过港股通进行配置。 Wind数据显示，中证A500指数样本2023年度平均净资产收益率10%、近三年平均营收增速11%，均优于市场平均水平。七成样本近一年净资产收益率或营收增速位居同行业前30%。同时，指数样本中证ESG分数中位数为0.85，高于全市场中枢水平。中证A500指数剔除了中证ESG评级C以下的成份股。截至2023年7月，ESG相关机构管理资产总额超过100万亿美元，全球资产管理规模排名前50的资管机构中，有43家是国际ESG联盟成员。因此中证A500指数的编制也兼具了国际资金偏好。总体上，中证A500指数编制结合互联互通、ESG等筛选条件，便利境内外中长期资金配置A股资产。于A股而言，吸引外资的流入不仅能带来增量资金，还能为市场带来新的投资理念，有助于提升市场的国际竞争力和整体运行质量。这些变化长远来看将有助于中国资本市场的稳定和健康发展。上下滑动查看完整风险提示：上述内容仅反映当前市场情况，今后可能发生改变，不代表任何投资意见或建议。指数过往业绩不代表其未来表现，亦不构成基金投资收益的保证或任何投资建议。指数运作时间较短，不能反映市场发展的所有阶段。指数基金存在跟踪误差，基金过往业绩不代表未来表现。购买任何基金产品前请阅读《基金合同》《招募说明书》等法律文件，请根据自身风险承受能力、投资目标等选择适合自己的产品。市场有风险，投资需谨慎。

格隆汇10-25 10:18

开盘：沪指微涨0.02%、创业板指涨0.7%，深圳国资及消费电子等板块表现活跃

值得关注：第一，央国企并购重组，尤其是房地产行业中的央国企并购重组;第二，科创板公司并购重组，尤其是计算机、电子、机械设备等行业;第三，金融行业并购重组，尤其是券商行业。中信证券：2025年社融全年同比增速可能在8.0%附近中信证券表示，进入2025年，预计政策将持续发力加码宽信用，降准降息仍有空间，财政也会更加积极承担逆周期调节作用。综合来看，预计2025年社融同比增速将呈现“先上后下再平稳”形的走势，高点可能出现在年中，同比增速或将逼近8.5%，全年同比增速可能在8.0%附近。国泰君安：中国制造具备竞争优势产品出海和产能出海共同发力国泰君安表示，全球资本和货物流动显示美国主导的制造业回流正在进行。往后看，预计美国国内和对外投资将持续加码，日韩及印度/越南等新兴经济体将继续承接产业链转移，而欧洲制造业提升难度较大。考虑到海外制造业体系的完备性较弱，部分面临人力和原材料成本压力，制造业回流进程存在较多困难，进展速度可能逐步放缓。而中国制造业体系完善，有望凭借产品性价比和部分领域的技术先发优势，继续在国际市场保持竞争地位。相关出海投资线索：①新兴经济体基础设施和产能建设加速，中国工程机械/船舶/电网设备/基础化工受益;②中国消费品性价比优势突出，非美国家出口加速，关注家电/家具/纺服;③中国在部分领域具备技术和产能优势，产能出海挖掘需求增量且规避贸易限制，关注电子/锂电/汽车及零部件等。

金融界10-25 09:37

又有6家上市公司获回购增持贷款，上证成分股占比62%！交投活跃的上证综合ETF(510980)昨日回调0.45%，同类跌幅最小！

规模设备更新和消费品以旧换新、调整优化房地产政策、提振资本市场政策，发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债等，三个季度以来政策效果显著，被总结为“五个有效”：（1）有效释放了内需潜力，（2）有效促进了相关产业和产品的生产，（3）有效推动了经济企稳回升，（4）有效改善了市场预期，（5）有效提升了市场活跃度。此外，社融及贷款增速有效支持实体经济发展。9月末人民币贷款余额同比增长8.1%。9月末M2余额同比增长6.8%，增速较8月回升；社会融资规模存量同比增长8%。M2增速回升为多重因素作用结果，政策驱动市场信心回升理财资金向存款回流，证券客户保证金计入等支撑了货币总量增长。一揽子金融政策推出并落实，将带动M2增速总体平稳回升。融资上，社融及贷款增速保持在合理区间，高于2024上半年名义GDP增速。政策落地支撑市场中长期表现。上周指数由弱转强还受到政策落地催化，及政策预期强化市场信心。（1）正式启动证券、基金、保险公司互换便利（SFISF）操作。（2）10月18日，央行设立股票回购增持再贷款，支持回购和增持上市公司股票。（3）货币政策降准降息仍有预期。（4）进一步全面深化资本市场改革和塑造良好市场生态。中长期看，在上述政策支持下市场微观流动性预期明显改善，随着四季度经济基本面在政策的推动下企稳回升，将持续支撑市场后期走势。行业及主题配置方面，华龙证券表示：（1）关注政策导向带来的市场机会。如工信部表示，智能网联汽车准入与上路通行试点将很快进入测试评估环节，通过者予以准入许可。（2）关注行业景气提升机会。如9月汽车类、家具类商品零售额均增长0.4%，增速由负转正。（3）关注成长及大消费方向机会。行业关注：TMT汽车、机械设备、建筑材料、非银金融、医药生物、家用电器、电力设备食品饮料等。主题关注：一带一路、中特估、新质生产力、碳中和、并购重组、国企改革等。【低位布局大盘点位，认准上证综合ETF（510980）】上证综合ETF（510980）紧密跟踪上证综合指数。上证综合指数是A股历史最悠久、认可度最高、使用最频繁的指数之一，由在上交所上市、符合条件的股票组成样本，反映了上交所上市公司的整体表现，一直以来都有A股市场的晴雨表之称。汇添富上证综合指数A（470007）成立于2009年7月1日，汇添富在上证综合指数产品的投资管理上积累了丰富的经验。 3000点下方，低位布局大盘点位，关注直接关联上证指数产品——上证综合ETF（510980）！直接买大盘，涨跌即所得！汇添富上证综合ETF基金合同生效日为2023年11月22日，基金成立未满一年，业绩比较基准为上证综合指数收益率。基金成立以来的业绩和业绩基准分别为：0.78%/-3.28%（2024H1），数据来源：基金2024年第二季度报告，时间截至2024/6/30。风险提示：任何在本文出现的信息，包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。上证综合ETF属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。标的指数并不能完全代表整个股票市场。标的指数成份股的平均回报率与整个股票市场的平均回报率可能存在偏离。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，投资需谨慎。请投资者关注指数化投资的风险以及集中投资于上证综合指数成份股的持有风险，请关注部分指数成份股权重较大、集中度较高的风险，请关注指数化投资的风险、ETF运作风险、投资特定品种的特有风险等。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-25 09:08

并购重组概念火爆！多家公司回应，三个方向并购重组专题投资较为值得关注

得关注：第一，央国企并购重组，尤其是房地产行业中的央国企并购重组；第二，科创板公司并购重组，尤其是计算机、电子、机械设备等行业；第三，金融行业并购重组，尤其是券商行业。对于此轮并购重组大潮，华创证券在研报中指出有三个方向可以筛选潜在受益标的：第一：同一实控人下资产注入预期。近期由于一级市场IPO节奏相对缓慢，若短期内难以上市的企业存在融资需求，可通过其同一实控人下的上市公司进行资产注入。第二：具备壳资源价值。对于部分优质资产来说，基于当前IPO节奏缓慢的情况，同样可以考虑通过借壳上市的方式来获得融资机会；而当前部分市值较小、持股比例较为分散、盈利能力较弱、负债率较高的上市公司或存在被并购的可能。第三：产业链内部并购重组预期。一些具有一定规模的上市公司当前现金较为充裕，同时因业绩增速压力、行业地位受挑战、市场认可度偏低等因素，可能存在产业链内部并购重组的诉求。

金融界10-25 08:57

隔夜美股全复盘(10.25)| 特斯拉绩后暴涨22%，创下11年来的最佳单日涨幅

行业板块方面，除半导体、通讯、科技、房地产和金融分别收涨0.56%、0.34%、0.29%、0.23%和0.08%外，其他标普6大板块悉数收跌：原料、工业、医疗、公用事业、日常消费和能源分别收跌1.22%、0.69%、0.66%、0.65%、0.13%和0.01%。概念板块方面，航空ETF跌1.19%，旅行服务板块涨0.7%，高端酒店万豪涨1.09%，爱彼迎涨0.63%，挪威邮轮跌0.77%。太阳能板块涨1.93%。金融科技板块方面，PayPal收涨0.69%，NU涨1.83%。网络安全板块涨0.74%，SQ涨1.62%。中概股多数收跌，KWEB跌1.24%，台积电跌 1.46%，阿里跌 1.67%，拼多多跌 0.78%，京东跌 1.68%，理想涨 1.22%，富途跌 0.74%，蔚来跌 4.05%，新东方跌 0.5%，小鹏跌 6.18%，瑞幸咖啡涨 0.38%，好未来涨 2.84%，名创优品涨 0.33%。大型科技股多数收涨。苹果收跌 0.08%，苹果发布了Apple Intelligence(苹果智能)的开发者测试版本，其中一系列功能包括期待已久的ChatGPT集成；据知情人士透露，搭载苹果人工智能M4芯片的新款苹果MacBook Air将于2025年初上市。英伟达涨 0.61%，英伟达在印度AI峰会上宣布扩大与印度企业合作，并针对当地市场推出轻量级AI大模型。黄仁勋：英伟达在印度算力将增长20倍。微软涨 0.03%，谷歌涨 0.03%，亚马逊涨 0.9%，Meta涨 0.73%，礼来跌 1.32%，特斯拉涨 21.92%，沃尔玛跌 0.28%。IBM跌6.17%，IBMQ3营收不及预期，调整后每股收益高于预期。 03 每日焦点 1、特斯拉Cybertruck首次实现利润率为正，明年交付量将增长20%-30% 10.24 特斯拉三季度调整后EPS为0.72美元，分析师预期0.60美元。三季度营收251.8亿美元，分析师预期254.3亿美元。三季度毛利润率19.8%，分析师预期16.8%。三季度自由现金流27.4亿美元，分析师预期16.1亿美元。 Cybertruck历史上首次实现毛利润率为正。新车计划处于正轨之上。处于2025年上半年发布经适型车型（廉价款）的正轨之上。能源存储开发同比将超过翻倍。上海超级工厂仍然处于正轨之上，处于2025年一季度发货电池包Megapacks的正轨之上。得州超级工厂提前实现部署2.9万套H100，预计到10月底将部署5万套H100。预计车辆交付将在2024年略微增长。特斯拉CEO马斯克称，Cybercab将于2026年量产，目标是年产200万辆。重申将在2025年上半年交付更多廉价车型的预期，并预计2025年车辆（交付）将增长20%-30%。预计公司将于2025年在美国得州和加州推出网约车业务（共享出行服务）。特斯拉提高2024年资本支出预期 10.24 特斯拉(TSLA.US)预计2024年资本支出将超过110亿美元，此前预计超过100亿美元，市场预估102.3亿美元；预计2025年和2026年的资本支出将在80亿至100亿美元之间。此外，特斯拉在第三季度确认了3.26亿美元的FSD收入，主要来自于电动皮卡Cybertruck及某些功能，如智能召唤。 10.25 SK海力士与特斯拉洽谈向后者供应价值高达1万亿韩元企业级固态硬盘（SSD或eSSD）的事宜。 2、美股异动｜联合包裹涨超8.1% Q3调整后每股收益恢复增长且超预期 10.24 联合包裹(UPS.US）第三季度营收同比增长5.6%至222亿美元，符合分析师普遍预期；调整后每股收益为1.76美元，好于分析师预期的1.63美元及上年同期的1.57美元，在连续六个季度同比下滑后首次出现增长。该公司强调，美国国内日均货运量、价格和航空运输量均出现增长。展望未来，联合包裹预计2024年调整后营业利润率为9.6%，高于此前预期的9.4%。 3、鸿海印度子公司投资近3200万美元买机器设备或新设iPhone 16组装产线 10.24 据台湾经济日报，鸿海公告，印度子公司投资3180.45万美元与苹果交易机器设备，产业人士分析，鸿海印度厂区可能新设组装产线，制造iPhone 16新品。根据鸿海公告，印度子公司Foxconn Hon Hai Technology India Mega Development Private Limited，从去年11月15日迄今，取得机器设备累计交易总金额3180.45万美元。此次取得机器设备的交易对象为APPLE OPERATIONS LIMITED。鸿海指出，相关交易为营运需求。苹果市场主管确认：计划下周更新Mac 10.25 苹果公司市场营销主管Greg Joswiak通过社交媒体平台“X”表示，苹果正酝酿下周一（当地时间上午）开始介绍Mac电脑条线的最新（研发）情况，（相关产品的）宣布活动将持续一周。10月23日有消息称，为了AI，下周苹果将发三款M4芯片Mac新品，明年或完成Mac所有机型升级。外媒报道称，苹果届时将推出配置M4芯片的首款Mac系列，可能会包括iMac、MacBook、以及Mac mini。苹果5月份已经推出了搭配M4的iPad Pro，包括为了处理人工智能（AI）任务而进行的升级。 4、每张票150万元！国内首批太空船票上架直播间 10.24 据澎湃，10月23日，我国一家民营航天公司宣布，将预售2027年亚轨道旅行的2个飞船坐席，每张太空船票售价150万元。据悉，该公司CEO将于24日晚在某电商平台直播间介绍太空旅行项目。18岁至60岁之间，且通过专业健康检测标准的人群均可购买太空船票。他表示，目前太空旅游的成本确实比较高，随着公司可入轨回收复用火箭技术的成熟和投入使用，未来可以有效降低太空旅行成本。直播间到手价100万元国内首次太空旅行船票淘宝上架卖光 10.24 中国商业航天企业深蓝航天在交个朋友淘宝直播间推出2027年载人飞船首次亚轨道载人旅行飞船船票的预售活动。此次预售深蓝航天仅售前2名载人飞船船票，其全款定价150万元，在交个朋友淘宝直播间到手价100万元。18点20分，上述产品上架后不久就卖光，随后商品下架，商品页显示“已售2”。 5、QuantumScape一度大涨超35% 宣布开始生产原型B样品电池 10.24电池技术初创公司QuantumScape(QS.US)一度大涨超35%，最高触及7.029美元。消息面上，QuantumScape称已开始生产原型B样品电池，提前完成了2024年的主要目标。目前电池正运往汽车客户进行测试。此外，由于大众汽车旗下的PowerCo公司在技术进展令人满意的基础上支付了1.34 亿美元，公司的现金流将持续到2028年。国内首条全固态锂电池量产线正式投产可应用于储能、两轮车电池等领域 10.24 据“北京亦庄”消息，近日国内首条全固态锂电池量产线正式投产。这是由北京经济技术开发区（北京亦庄）企业北京纯锂新能源科技公司投资建设的产线，标志着该企业研发生产的纯锂50安时数全固态电池迈向量产新阶段。据介绍，该全固态锂电池可应用于储能、两轮车电池等领域。纯锂新能源的量产产线目标产能为200兆瓦时，相当于能同时给20万辆两轮车充电，待满产后每天可生产上千支固态锂电池。 04 今日前瞻今日重点关注的财经数据（1）22:00 美国10月密歇根大学消费者信心指数终值（2）22:00 美国10月一年期通胀率预期终值（3）23:00 美联储柯林斯参加炉边谈话

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