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中秋楼市冷热不均：深圳东莞二手房交易量翻倍，长沙南京新房成交面积降幅超7成
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有学位优势。　　中指研究院表示，当前房地产市场情绪仍较为低迷，政策端仍需发力稳定预期。短期来看，各地因城施策的力度有望进一步加大，“保交楼”相关举措继续落地见效，叠加信贷环境的优化改善，政策效果有望逐渐显现，特别是热点一二线城市，购房者预期和置业信心有望逐渐回升，但对于大多数城市来说，市场情绪的修复仍需要时间。
从明天开始2022-09-14
深度解读美国8月通胀数据通货膨胀不再只是燃料成本种种迹象发出担忧信号
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价格远高于目前每加仑3.70美元。即使房地产市场陷入低迷和可能的衰退，价格下跌可能不会持久，因为在这个关键生态系统中的数据得到改善之前还有一年左右的时间。” 由于仍有如此多的通胀在酝酿之中，最大的经济问题是美联储将在多大程度上加息。市场押注央行下周将基准利率上调至少0.75个百分点，这将使联邦基金利率升至2007年初以来的最高水平。 LPL Financial首席股票策略师 Quincy Krosby表示：“2%代表价格稳定，这是美联储的目标，但他们如何在不破坏某些东西的情况下到达那里？通往2%的道路将是艰难的。总体而言，我们应该开始看到通胀继续小幅走低。但美联储会在什么时候停下来仍是问题。”
楼喆2022-09-14
高盛经济学家：房市不景气，房价下跌？一切才刚刚开始！
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经济学家Jan Hatzius说，美国房地产市场放缓才刚刚开始，目前消费者已经受到了利率上升和通胀的困扰。 Hatzius对雅虎财经Live表示：“我认为楼市未来仍将迎来较大疲软。房地产市场的经济指标将继续走弱，虽然由于通货膨胀率降低，消费者的情况可能有所好转，但我认为房地产市场仍然相当疲软。” 近几个月来，随着30年期抵押贷款利率攀升至近6%，达到2008年以来从未见过的水平，房地产市场大幅放缓的迹象有所增强。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)数据显示，7月份美国成屋销售连续第6个月下滑。销售额较6月份下降5.9%，较上年同期下降20.2%。成屋销售价格中值同比增长10.8%，达到40.38万美元，但略低于6月份的纪录高点。与此同时，美国商务部报告称，7月份美国新单户住宅销售下降12.6%。本月新房销售为51.1万套，达到2016年1月以来的最低水平。与楼市前景挂钩的股市也受到了重创。房屋建筑商类股Toll Brothers和KB Home在过去6个月分别下跌了约13%和25%，表现不及标准普尔500指数4%的跌幅。Home Depot的股价在过去6个月下跌了约9%，而Lowe的股价下跌超过10%。 Hatzius的研究表明，主要市场的房价压力可能会加速。 Hatzius补充道：“我们的预测中不包含全国范围的房价下跌，但我们确实认为，疫情时期最受欢迎的地区将出现下降，而且可能已经出现了下降，但被其他地区抵消了。这些地区没有受到疫情的影响，我们可能仍然会看到价格上涨。但我认为，未来风险越来越倾向于房价全体下跌。”
Sue2022-09-14
中国正经历一场金融危机？！对冲基金近10年来押注人民币崩盘关键时刻逼近
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，现在可能是他的时刻。中国一度繁荣的房地产市场正在破裂。由于新冠疫情的封锁，经济正在步履蹒跚。在世界各国央行加息之际，中国人民银行(pboc)下调了利率，这让投资者更有动力将资金转移到海外。在这些因素的共同作用下，人民币兑美元汇率今年累计下跌超过8%。这是自1994年以来最大的年度下降，而Smith说，这可能只是开始。 “我认为，今天中国正在经历一场金融危机，其严重程度甚至超过了美国的全球金融危机。”现年58岁的Smith在接受采访时说。“对我们来说，关键在于货币。有关人民币即将崩盘的警告并不新鲜。看空中国的投资者多年来一直警告称，中国的银行放贷过多，尤其是为房地产狂热融资。他们一直在预测，这将导致不良贷款激增，以至于中国将需要印钱来救助银行，从而导致人民币贬值。这一论点看起来很及时。中国房地产市场步履蹒跚，可能让银行背上堆积如山的不良贷款。与此同时，当局严厉的“零新冠”政策导致了大规模封锁，这正使中国步入现代历史上增长最缓慢的时期之一。今年第二季度，中国经济同比收缩2.6%，这是自2020年初疫情爆发以来首次出现收缩。作为回应，中国央行正在放松货币政策，通过扩大中国和其他地区的利率差距来降低人民币的吸引力。外国投资者今年从中国债券市场撤出的资金规模创下纪录。然而，Smith仍然是少数。以Wang Tao为首的瑞银集团经济学家本月早些时候在一份报告中写道，中国的巨额储蓄、较高的房贷首付比例以及政府对银行的严格控制意味着“不太可能经历典型的债务或金融危机，包括失控的信贷紧缩、大规模银行倒闭和大幅贬值。” 事实上，由于中国创纪录的贸易顺差抵消了资本外流，人民币今年的下跌更多地反映了美元走强，而不是人民币走弱。与一篮子货币相比，人民币汇率几乎没有变化，彭博社调查的分析师预计，到今年年底，人民币兑美元汇率将稳定在6.9左右。自八年前开始做空人民币以来，Smith对人民币的信念从未动摇。2015年，中国意外地让人民币贬值，帮助该基金获得了16%的收益。从那以后，他的押注有起有落，但他说，总的来说，这个赌约赚了钱。今年截至8月份，他为该基金贡献了38%的涨幅，此外，该基金还做空了大型成长型股票，并在能源行业建立了多头头寸。这一涨幅使该基金自2006年成立以来的回报率达到了655%，超过了标准普尔500指数的343%，尽管波动性更高。 “我们还没有看到我们能从这笔交易中赚到什么，”Smith说，“也许现在就要来了。”
厉害啦2022-09-13
旅游业实惨！中秋节落幕，中国的旅游收入仅为新冠疫情前的60%
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于5.5%左右的官方目标。中国大规模房地产市场的低迷加剧了新冠疫情防控的拖累。上周公布的8月贸易数据显示，随着全球需求减弱，出口对国内经济增长的支持可能不会像以前那样大。中国将于周五公布8月份零售销售、工业生产和投资数据。
厉害啦2022-09-13
中国稳经济再放大招！李克强：采取多种措施稳增长、稳就业、稳物价
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。” 由于广泛的COVID-19封锁和房地产市场疲软削弱了消费和工厂活动，世界第二大经济体在第二季度勉强避免了收缩。李克强还表示，中国将根据当地经济需要，加快重点项目建设，增加政策性银行融资。最近的数据显示，中国经济在8月进一步失去动能，工厂活动继续下滑，出口增长放缓，因为在严格的 COVID 限制下需求减弱。中国上周宣布了更多刺激投资的措施，扩大了一系列措施以提振被COVID-19影响的经济。中国CPI和PPI通胀均放缓中国8月份的消费者和生产者通胀有所放缓，这让政策制定者有足够的空间在必要时支持陷入困境的经济。中国国家统计局上周五公布，居民消费价格指数(CPI)较上年同期上涨2.5%，低于7月份的2.7%，也低于彭博社调查经济学家预测中值的2.8%。工业品出厂价格涨幅从7月份的4.2%降至2.3%，低于调查中预测的3.2%。与美国和欧洲不断飙升的成本相比，中国今年的消费者价格指数(CPI)仍较为温和。美国和欧洲的央行一直在上调利率，试图遏制通胀。中国人民银行则走了一条不同的道路，上个月意外降息，以刺激受新冠肺炎疫情和房地产市场持续低迷打击的经济。数据“反映了疲软的国内需求，并表明需要进一步放松政策来稳定增长，”NatWest Group Plc首席中国经济学家Liu Peiqian说。她说，低于预期的食品价格上涨“给了政策制定者在未来几个月更大的宽松空间”。
Dan19772022-09-12
中国经济步履蹒跚！拼多多“取代”阿里巴巴成电商龙头突显消费者对价格的敏感程度
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随着中国经济在零疫情政策下步履蹒跚以及房地产市场债务问题日益严重，消费者对价格敏感的程度。中国出口数据的疲软，更加剧了经济暗淡的迹象。 Pegasus Fund Managers Ltd.的董事总经理董事总经理Paul Pong说：“拼多多受益是因为中国人不想在奢侈品上花太多钱。他们想找到便宜货，所以这是他们要去的平台。只要“清零政策”持续，它的出色表现可能会继续。” 由于世界其他地区早已过了新冠大流行导致的封锁期，但中国坚持在疫情爆发时命令人们待在家里。成都是一个人口超过纽约的特大城市，周四也宣布延长了大部分市中心地区为期一周的封锁。拼多多成立于2015年，已成为中国最大的活跃用户电子商务平台之一，甚至在2020年一度超越竞争对手阿里巴巴。该公司的部分吸引力在于其提供团购选择的能力，这是中国日益流行的趋势，网络的朋友或邻居一起购买产品以获得更大的折扣。这不仅仅是关于廉价产品。该公司一直在努力削减成本并寻找新的增长领域，包括推出优惠券活动。拼多多也正在进入北美市场，以此来摆脱国内经济的不景气。这些努力推动这家电子商务公司成为中国互联网企业中唯一一家第二季度利润大幅增长的公司，其净收入增长了两倍多。与此同时，阿里巴巴和腾讯控股有限公司等规模更大的竞争对手的收入首次出现下滑。彭博数据显示，上个月分析师将拼多多的盈利普遍预期上调 40%，在1,379名成员的MSCI新兴市场指数中涨幅最大。但对于拼多多的股票，也有理由保持警惕。中国7月份的零售额增长速度约为经济学家预测的一半，突显出日益严重的信心危机。投资者表示，如果这种趋势持续下去，从长远来看，最终所有商品，包括必需消费品和其他利润率较低的产品，都可能受到影响。 GAM Investment Management投资总监Jane Shi Cortesi表示：“我们已经看到消费降级的迹象，因为消费者现在对收入增长的预期不高。” 尽管如此，拥有该股票的Cortesi仍将拼多多吹捧为一个整体亮点，这要归功于其“物有所值的产品”。
Dan19772022-09-10
人民币抛售像滚雪球一样！央行大胆出手遏制贬值，下周降息空间缩水
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努力引发了人们的猜测，即尽管新冠封锁和房地产市场放缓损害了经济增长前景，但中国短期内可能不会增加银行系统的流动性。中国人民银行最近采取了大胆的措施，将人民币贬值幅度控制在两年多来的最低水平，但未来的宽松政策可能会有所节制。渣打银行和澳新银行表示，在这个阶段注入流动性可能会削弱中国央行通过压低中国国债收益率来支撑人民币的努力，这将进一步扩大它们与美国的收益率差距，推动资本外流。下周四，当6,000亿元(860亿美元)一年期政策性贷款到期时，决策者将有机会向金融体系注入资金。分析人士认为，短期利率变动的可能性较低。尤其是在8月份的一次意外降息引发人民币抛售之后，由于美元大幅升值，人民币抛售像滚雪球一样越滚越大。中国人民银行支持人民币的举措降低了“9月15日中期借贷便利(MLF)利率下调和存款准备金率下调以取代因MLF到期而可能的流动性撤出的短期可能性，”渣打银行驻香港的中国宏观战略主管Becky Liu说。“这些迹象表明，由于当局正在加大力度稳定人民币汇率，中国利率近期下行空间有限。” 虽然中国央行官员已经暗示，他们有足够的货币政策空间采取行动，但央行可能不得不采取一种微妙的做法，以平衡其促进增长与保持汇率稳定的双重目标，尤其是在下月举行的十年两次的中共大换届前夕。美联储大举加息押注导致本周美国国债收益率飙升，扩大了10年期美国国债与中国同期限国债之间的利差，至70个基点以上，为2009年以来最大差距。更大的差额使人民币计价资产对外国投资者失去吸引力，并推动了资本外流。更大的政策缺口和国内对经济放缓的担忧导致离岸人民币兑美元汇率接近1美元兑7元的关键水平，上一次触及这一水平是在2020年7月。人民币的疲软促使中国央行设定了一系列高于预期的人民币汇率中间价，并降低了银行的外汇储备比率，以支撑人民币汇率。澳新银行高级策略师Zhaopeng Xing本周写道，鉴于不利因素，北京可能会“推迟下一次宽松举措”。他还说，降准最早可能在10月份出台，此举将释放更多人民币存款进入银行体系。
厉害啦2022-09-09
决策分析：中国有望出台更多刺激？！市场反弹，欧银强硬表态令美元回落
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上个月意外降息，以刺激受新冠肺炎疫情和房地产市场持续低迷打击的经济。周五的数据“反映了疲软的国内需求，并表明需要进一步放松政策来稳定增长，”NatWest Group Plc首席中国经济学家Liu Peiqian说。她说，低于预期的食品价格上涨“给了政策制定者在未来几个月更大的宽松空间”。标准普尔500指数期货上涨0.5%，纳斯达克期货上涨0.7%，华尔街主要股指在本周早些时候大幅抛售后小幅上涨。随着市场企稳，风险偏好有所改善。美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)周四表示，美联储“坚定致力于”控制通胀，但希望做到这一点，而不需要过去抗击通胀时付出“非常高的社会代价”。 “未来还有很多收紧措施，但我猜美联储正在接近顶峰，所以可能会看到加息的步伐有所放缓，如果不是在本月的会议上，也许是在随后的会议上，”AMP Capital的投资策略主管兼首席经济学家Shane Oliver说。“市场处于中间地带，利率在上升，但经济状况仍然良好。如果我们陷入衰退，股市将再次崩盘，这种情况可能会改变。” 美国利率期货价格反映出，美联储在本月会议上再次加息75个基点的可能性为84%，比前一天77%的概率要高。这将使联邦基金利率升至3.0%-3.25%的区间。欧洲央行创纪录地加息75个基点，并暗示将进一步加息以对抗通胀，尽管欧元区经济可能正走向冬季衰退。这令欧元区公债收益率飙升，并支撑欧元。德国两年期国债收益率攀升至2011年以来的最高水平。欧元兑美元上涨0.7%，至1.0069美元，仍高于平价水平。美元兑一篮子主要货币下跌0.6%。不过，本周美元兑对利率敏感的日元已飙升2%。与其他国家加息形成鲜明对比的是，日本央行的鸽派货币立场令日元成为受害者。美国国债收益率在前一交易日攀升后基本稳定。基准10年期国债收益率为3.2982%，前一交易日收盘为3.2920%。油价上涨，美国原油价格上涨0.6%，至每桶84.11美元，布伦特原油价格上涨0.9%，至每桶89.95美元。英国新任领导人特拉斯(Liz Truss)周四宣布，将对不断飙升的能源消费账单设定为期两年的上限，以缓冲乌克兰战争对经济造成的冲击。金价小幅走高。现货黄金交易在1720美元上方。日内焦点与风向标：待定欧盟召开能源紧急会议 09:30 中国8月CPI年率 15:00 欧盟各国财长和央行行长会晤 16:30 英国央行公布通胀调查报告 17:30 欧洲央行行长拉加德发表讲话 20:30 加拿大8月就业人数 22:00 美国7月批发销售月率 22:00 美联储埃文斯发表讲话 24:00 美联储理事沃勒发表讲话 24:00 美联储乔治发表讲话
厉害啦2022-09-09
中国新数据出炉！CPI和PPI通胀均放缓，引发更多政策刺激的呼声
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上个月意外降息，以刺激受新冠肺炎疫情和房地产市场持续低迷打击的经济。周五的数据“反映了疲软的国内需求，并表明需要进一步放松政策来稳定增长，”NatWest Group Plc首席中国经济学家Liu Peiqian说。她说，低于预期的食品价格上涨“给了政策制定者在未来几个月更大的宽松空间”。彭博中国经济学家Eric Zhu说，中国8月份疲软的物价数据表明，通胀不会在短期内成为货币宽松政策的主要制约因素。相反，核心消费者价格指数(CPI)上涨乏力，金属成本大幅下跌，表明需求疲弱，经济复苏在多个领域举步维艰。这意味着需要更多的政策支持。虽然温和的通胀形势给政策制定者提供了再次放松货币政策以提振增长的空间，但人民币走软却使这一局面复杂化。人民币兑美元汇率接近1美元兑7元人民币，中国人民银行最近采取了协调一致的措施来遏制其跌势。多数经济学家预计中国央行下周不会下调基准利率，他们认为官员们希望等到8月份的意外降息产生效果后再采取行动。其他政策选择，包括降低银行存款准备金率和扩大结构性工具的使用，仍在讨论之中。 “政策的重点应该放在扩大内需上，这需要财政政策和产业政策相协调，货币政策应该发挥辅助作用，”仲量联行首席经济学家兼大中华区研究部主管Bruce Pang说。消费物价的下降，凸显了新冠疫情对国内消费的影响。剔除了波动较大的食品和能源成本的核心CPI 8月份保持在0.8%的低水平。食品价格上涨主要是由猪肉价格上涨推动的。猪肉价格继7月份上涨20.2%之后，8月份同比上涨22.4%。政府一直试图通过从庞大的国家储备中释放冷冻猪肉来控制通货膨胀。国家发展和改革委员会周四表示，随着中秋节和国庆节等重大节日的临近，它将释放部分供应。新鲜蔬菜价格涨幅从7月份的12.9%降至6%，而新鲜水果价格涨幅为16.3%。整体食品价格从7月份的6.3%小幅下降至6.1%。适度的通胀不太可能阻止中国央行今年推出支持经济增长所需的额外刺激措施。本月早些时候，中国人民银行发言人阮健弘表示，消费价格的“温和”上涨为货币政策调整提供了“良好的条件”。 Bruce Pang说，大宗商品价格下跌、限电导致的生产中断以及同比基数提高等因素拖累了PPI。他说，未来几个月，制造业通胀可能会继续放缓。预计人民币贬值还将推动大宗商品价格走低。人民币贬值提高了以美元出售给中国买家的大宗商品的成本，从而抑制了需求。中国是铜和原油等原材料的最大进口国。国泰君安国际控股首席经济学家Zhou Hao说，未来CPI很可能会超过PPI。这扭转了自去年初以来的趋势，表明“随着利润率的提高，制造商的成本压力将有所缓解”。李克强总理7月份曾表示，只要全年CPI涨幅控制在3.5%以下，国家就可以接受略高于或低于政府设定的5.5%左右的经济增速目标。而经济学家预计今年国内生产总值(gdp)增幅仅为3.5%。
厉害啦2022-09-09

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