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美元飙升，新冠、能源、俄乌战争将持续拖累全球经济！

国的糟糕表现部分归咎于“新冠疫情封控和房地产市场疲软”。政府和央行面临着艰难的平衡，试图帮助缓解家庭和企业的紧缩。经合组织表示：“大多数主要经济体都需要进一步加息以稳定通胀预期，确保通胀压力得到持久降低。”该组织警告称，由于全球经济遭受的一系列冲击，“高通胀正变得根深蒂固”。与此同时，各国政府需要努力确保降低生活成本和支持企业的同时不会引发通货膨胀或不可持续的债务。“为缓冲生活水平而采取的短期财政行动，应考虑到在高通胀时期避免进一步持续刺激的必要性，确保财政的可持续性。”

Sue2022-09-27

最可怕的还在后头？经合组织大砍经济增长预期称全球主要经济体正滑入衰退

为中国政府正在努力应对被巨额债务拖累的房地产市场和银行业。然而，整个欧洲的前景最令该机构震惊，欧洲最直接受到俄罗斯在乌克兰战争的影响。经合组织预测，2023年英国GDP增长将持平。然而，这一预测并没有考虑到总理夸西·夸滕(Kwasi Kwarteng)上周五公布的迷你预算中宣布的措施。经合组织预测，2023年欧元区的经济增长率将从今年的3.1%下降到0.3%，这意味着这个拥有19个成员国的货币集团中的许多国家今年至少会有部分时间处于衰退之中。衰退的定义是连续两个季度出现经济收缩。如果法国能像经合组织预测的那样在明年实现0.8%的增长，就可以避免经济衰退，但法国将和其他欧洲国家一样受到影响。俄罗斯经济今年将至少萎缩5.5%，2023年将萎缩4.5%。德国对俄罗斯天然气的依赖意味着德国经济明年将收缩0.7%，低于6月份预计的1.7%的增幅。经合组织警告称，能源供应的进一步中断将打击经济增长并推高通胀，尤其是在欧洲，这可能使经济活动再减少1.25个百分点，并使通胀上升1.5个百分点，使许多国家在2023年全年陷入衰退。预计明年全球产出将比经合组织在俄罗斯袭击乌克兰之前的预测低2.8万亿美元，全球收入损失相当于英国经济规模。 “在俄罗斯对乌克兰发动无端、无理和非法的侵略战争之后，全球经济失去了动力。许多经济体的GDP增长已经停滞，经济指标表明经济增长将持续放缓，”该组织秘书长Mathias Cormann表示。一份对美国经济前景的评估发现，尽管美国经济今年可能增长缓慢，并在2023年的部分时间陷入衰退，但美国对俄罗斯或其他能源来源的依赖程度低于其他国家，因此有望在2024年实现强劲复苏。经合组织预测，这个全球最大经济体的增长率将从今年的1.5%放缓至明年的0.5%，而6月份时的预测是2022年增长2.5%，2023年增长1.2%。经合组织官员呼吁各国央行避免竞争性加息，否则将使全球经济陷入衰退，并对发展中国家的经济造成最大伤害。尽管如此，经合组织表示，需要进一步加息以对抗通胀，并预测多数主要央行的政策利率明年将至少达到4%。

夏洛特2022-09-27

中共二十大逼近！交易员聚焦两大方向：房地产与“零新冠”政策

何政策转变中获利。一项关键策略是押注房地产市场将受到更多刺激，因为当局正在寻求拯救这个不景气的行业。彭博智库(Bloomberg Intelligence)预计，在10月16日的领导人会议之后，将会有一些措施来完成停滞不前的住房项目，这反过来又可能通过降低贷款风险和提振抵押贷款需求来支持银行业。由于对立即放弃“零新冠”政策的预期较低，一些投资者限制了对重新开放相关股票的敞口。在此之前，法国兴业银行更看好工业和基建类股，而不是消费类股。 “房地产行业将得到更多支持，因为如果房地产市场不稳定，经济就不会稳定，保护增长是政策的首要任务，”法国巴黎银行资产管理公司亚太地区高级市场策略师Chi Lo说。随着美联储(Fed)给全球市场以鹰派打击，中国股市指数上周进一步加剧了今年以来全球最严重的一些跌幅。数月来，投资者一直在与新冠封锁、房地产市场低迷以及中美在贸易和政治问题上的冲突作斗争，他们希望一旦领导层换届完成、政策重点确定，市场就会复苏。中国庞大的房地产行业正在经历一场前所未有的危机，因为中国政府自2020年底以来的去杠杆运动，就连该国最大的开发商也陷入了困境。尽管政府出台了包括放宽购房限制在内的数十项提振需求的措施，但一项衡量开发商股价的指标今年仍下跌逾30%。 Ruiyi Investment投资副董事总经理Li Jin说，与房地产市场相关的消费领域可能会受到积极影响。家具和装饰材料引领了今年零售额的下滑，8月份零售额较上年同期至少下降8%。 Yuekai Securities分析师Li Xing在9月18日的一份报告中写道，从板块来看，以往的经验显示，金融、食品和饮料、通信和国防板块在大会前一个月表现优于市场。几位分析人士表示，总体而言，在早日放松新冠限制的可能性很小的情况下，预计党代会对更广泛的市场产生的任何提振都将是温和的。高盛集团的策略师说，MSCI中国指数过去在十大前一个月的回报率通常在2%左右，他们不确定这次能不能重现这样的涨幅。该指数本季度下跌了约20%，而全球股市指数的跌幅不到5%。考虑到“零新冠”战略的可能延续，高盛和野村控股公司上周将中国2023年的增长预期下调至5%以下。 “如果这方面没有积极的消息，市场可能会失望。”GAM投资管理公司的投资总监Jian Shi Cortesi说，“我们控制对重新开放相关公司的敞口，以对冲这种风险。” 与此同时，中国加大对台言论力度是可能加剧市场波动的另一个风险。中国方面表示有耐心有朝一日将台湾置于自己的控制之下，而美国总统乔·拜登一再誓言，一旦台湾遭到入侵，将保卫台湾，这可能迫使美国公司减少在中国的业务。尽管华尔街公司认为北亚发生武装冲突的可能性很低，但他们认为，美国和中国之间针锋相对的制裁扰乱金融和贸易流动的可能性越来越大。尽管存在这些不确定性，但一些市场观察人士仍乐观地认为，此次领导人会议可能会为股市提供一些动力。 “虽然不确定中共二十大后零新冠政策是否会放松，但我们确实希望看到针对住房危机的更有力的政策回应。”包括策略师Frank Benzimra在内的法国兴业银行在周五的报告中写道。“因此，现在不是投降的时候。”

厉害啦2022-09-26

零门槛！又一特大城市全面放开落户，多地“抢人”政策频出，激活更多购房需求？来看专家解读

槛，在各地“抢人才”的背后，相关政策对房地产市场也将产生影响。　　多地放宽落户条件　　近日，郑州市公安局就《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》公开征求意见，其中提出进一步放宽中心城区落户条件。凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。　　根据第七次全国人口普查数据显示，2020年郑州市常住人口比2010年增加397万人，增长46.07%，常住人口总量达到1260万人。与此同时，郑州所在的河南是我国户籍人口第一大省，在市场人士看来，未来郑州人口的增长空间仍很大。　　除了郑州，大连、济南和昆明等大城市也已全面放开落户，更有城市祭出“零门槛落户”的大招。例如，大连市人民政府日前印发关于全面放开落户条件的通知，全面放宽个人落户学历和年龄限制。中职学历以上取得职称的专业技术人员、高校和中等职业学校在校生、有缴纳社保记录、拥有合法产权房屋等均可落户，大连户籍人员的父母、配偶、子女也可投靠落户，几乎实现“零门槛”落户。　　值得一提的是，有一线城市内的部分区域也开始实施差别化入户政策。　　例如，今年6月广州正式印发《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》，将在花都区、从化区、增城区建立城乡有序流动的人口迁徙制度。其中，包括进一步优化入户条件，降低城镇落户门槛，建构分类弹性落户机制，坚持存量优先原则，逐步取消重点人群落户限制。　　此外，上海优化了早在2019年执行的临港新片区人才住房政策，将原来的购房资格确认函改为人才住房政策认定函，有效期延长了一倍，同时将区域工作时间由“一年以上”缩短至3个月或6个月，这也意味着更多符合条件的人才具有了购房资格。　　“抢人”政策频出　　人才是城市创新最核心的要素，引进高质量人才有助于提高城市竞争力。近年来，城市之间的“抢人大战”愈发激烈，城市纷纷根据发展规划调整落户政策，向各类人才抛出橄榄枝。　　在业内人士看来，“零门槛”落户只是一个开始，如何把人留下来更为关键，真正比拼的是城市的综合实力。　　如今，新一线城市的发展蒸蒸日上，具备居住环境相对舒适、交通更便利、生活成本更低等优势，其人口虹吸效应更明显。例如，2021年广东21个地市中人口增量最大的是佛山，达到了9.38万人，超过广州7.03万人。东莞以5.32万人的增量拿下季军，超过深圳4.78万人。　　今年7月份，国家发改委印发的《“十四五”新型城镇化实施方案》要求，深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准一视同仁。全面放宽城区常住人口300万至500万的I型大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例，鼓励取消年度落户名额限制。　　此外，许多城市对非户籍人口的购房政策也逐渐放松。近日，济南为进一步支持刚性和改善性住房需求，再一次优化非济南市户籍家庭购房条件。针对限购政策，济南将“非本市户籍家庭需在我市缴纳个人所得税或社会保险近2年内连续1年，大学学历以上购房者，缴纳社保满3个月购房”，调整为“非本市户籍家庭在限购区域内购房的，需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专（高职）及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月”。　　激活更多购房需求？　　目前，对于差别化入户政策，市场的意见不一。有观点认为，从商品房的购买力来看，学历人才增加一定会带来购买力，但这种效应在当期是看不出来的。也有观点认为，差别化入户政策虽然并非针对楼市，但是利好市场，无形中化解了部分人群的“楼市限购”，叠加购房利率下调等调控措施松绑，将有利于激活更多的购房需求。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“政策放松呈现一些新特点和新趋势，从金融到非金融政策，从三四线城市到一二线城市，调控方向明确、覆盖面更广。此类落户政策正好处于当前房地产政策放松的阶段，使得购房的门槛降低，促使购房的意愿能够更容易释放，进而带动市场交易。” 　　严跃进还指出，“从城镇化城市发展角度来讲，放松落户是一个大的方向和趋势。政策的宽松对市场和购房者都有积极作用，但后续要防范企业对落户的炒作，或市场违规乱象的情况。” 　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为：“当前松绑政策对销售的刺激力度明显减缓。目前，楼市最主要的问题是高房价下供需不匹配。由于市场对未来楼市的前景预期不太乐观，购房意愿不足；而新市民和中低收入人群，由于高房价和收入限制，难以支撑市场。”

大策策2022-09-26

黄金跌至两年半低点！“这1理由实现将看涨黄金” 穆迪：全球GDP下调至2.7%

同时，中国经济在多个方面面临挑战，包括房地产市场降温和金融业风险积聚，”它补充说。因此穆迪分析称，由于美国、英国和中国的经济收缩，第二季度全球经济增长率自2020年初病毒爆发深度以来首次出现同比下降。 “更广泛地说，世界主要经济体美国、中国、日本、印度和西欧五个最大经济体的表现，仍然参差不齐。由于与俄罗斯和乌克兰的贸易和投资联系不同，特别是在能源产品方面，结果将在2023年继续分化，”它表示。

小萧2022-09-26

英镑跌至历史新低！美元走强“多种货币冲击崩溃” 人民币、日元恐“重演亚洲金融风暴”

自己的关键水平，以及因新冠疫情零封锁和房地产市场危机导致的中国经济增长放缓。自2015年冲击货币贬值以来，在岸货币上周五将跌幅扩大至最接近其允许交易区间的弱端的水平。市场资深人士、曾任高盛集团首席货币经济学家的吉姆奥尼尔表示，日元150等具体水平可能会引发1997年亚洲金融危机规模的动荡。其他人则表示，下跌速度更快比单个触发点更重要。 BNY Mellon Investment Management驻新加坡的亚洲宏观和投资策略主管Aninda Mitra表示，日元和人民币的快速贬值“可能很快成为其他区域货币的死角”。 “人民币进一步贬值可能会给该地区其他地区带来更大的麻烦，” 当然人民币和日元进一步下跌并不能肯定会引发金融动荡。与1990年代后期亚洲金融危机爆发前相比，该地区国家的地位要强得多，外汇储备增加，美元借贷风险降低。尽管如此，仍有一些风险。“最脆弱的货币是经常账户逆差的货币，例如韩元、菲律宾比索，以及在较小程度上的泰铢，”Macquarie Capital Ltd驻香港策略师Trang Thuy Le表示。她说，当人民币和日元双双下跌时，“压力可能会转化为美元购买和对那些接触新兴市场货币的人的对冲需求”。本周看点：俄罗斯将在周三公布工业生产数据，此前几个月在国际制裁压力下，由于入侵乌克兰，产出迅速恶化。泰国央行将在8月三年多来首次加息后，于同一天宣布政策决定。墨西哥央行将于周四审查政策，印度央行将于周五跟进。中国将于周五公布的9月份商业调查将给出世界第二大经济体的最新概况。据彭博经济研究，本周早些时候的报告可能显示中国的工业利润进一步下滑，减少了用于资本支出和招聘的资源。周五还将看到巴西和韩国工业生产的失业人数。

小萧 1评论2022-09-26

美国房市重大警告！顶级经济学家：美国房价到明年夏天恐再暴跌20%

an Shepherdson表示，美国房地产市场正处于衰退之中。 2.这位顶尖经济学家说，房价自5月份以来下跌了约5%，到2023年年中可能再下跌20%。 3.美联储官员已经表示，他们希望房地产市场出现调整。 FX168财经报社(香港)讯一位顶级经济学家警告称，美国房地产市场正处于衰退之中，到明年夏天，房价可能会再下跌20%。经济研究咨询公司Pantheon Macro首席经济学家Ian Shepherdson在周三(9月21日)发表的一份研究报告中说：“房产市场销售的暴跌趋势还在继续，价格正在下跌。” Shepherdson和他的团队估计，8月份经季节调整后的成屋价格下滑0.7%，为连续第三个月下滑。他们说，目前房价较5月份的峰值下跌了约5%，尽管住房供应紧张，但仍有进一步下滑的可能。这些经济学家写道：“非常低的库存水平意味着房价不太可能突然暴跌，但我们仍预计到明年年中，总跌幅将高达20%。” 他们补充说：“简而言之，房市处于衰退之中，和房地产相关的一切要么处于衰退，要么很快就会陷入衰退。” 不过，他们强调，目前的房地产低迷不会冲击美国经济的其他领域，因为与2000年代中期的房地产泡沫时期相比，目前市场的固有风险更低。尽管如此，人们对该行业的担忧仍在增加。美国通货膨胀率在6月份飙升至40年来的最高点，8月份保持在8%以上，这挤压了消费者的预算。为了应对这一威胁，美联储将利率从今年初的接近零上调至3%以上，提高了借贷成本，并将长期抵押贷款利率自2008年以来首次推高至6%以上。近几个月来，令人瞠目结舌的估值、不断上涨的生活成本，以及更昂贵、更难以获得的信贷，这些因素叠加在一起，给房价和销售带来了巨大压力。美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)本月表示，8月份成屋价格中值为39万美元，较6月份约41.4万美元的历史高点下跌了6%。此外，该协会说，8月份成屋销售连续第七个月下降，较上年同期下降了20%。美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)表示，美联储希望降低房价。他在周三的新闻发布会上表示，这将有助于调整供需关系，使升值水平恢复到可持续水平，并使房地产价格更加负担得起。鲍威尔说：“我们经历了一段全国房地产市场都很火热的时期。我们看到的房价减速应该有助于使房价更符合租金和其他住房市场基本面。这是一件好事。”

tqttier2022-09-25

越来越悲观！“零新冠”政策前景不明朗，多家投行下调中国2023年增长预期

了新冠肺炎的不确定性外，该国遭受重创的房地产市场仍将是增长的主要拖累，尽管政府最近采取了支持措施。另外，过去几年的出口繁荣正开始消退，随着美联储(Fed)大举加息，资本外流的威胁正在加剧，而全球能源供应仍因俄乌战争面临风险。接受彭博社调查的分析师们，将本季度至明年6月期间的GDP同比增长预测中值，每季度至少下调30个基点。调查的其他方面显示，预计2022年和2023年中国全年通胀将维持在2.3%不变；预计今年生产者价格增幅将进一步放缓至5%，明年将放缓至0.8%。另外，分析师对2022年零售额年增长率的预测下调了近一个百分点，至2%。2023年，零售额可能反弹至6.6%。另外，对中国全年出口增长预期从8.7%小幅上调至9%。今年第三和第四季度的进口增长预期都下调了逾1个百分点。 “最近的事态发展表明，自9月以来，随着新冠疫情的恶化，增长势头再次动摇，”AXA Investment Managers高级经济学家Aidan Yao说，“由于北京方面仍不愿大幅放松政策，我们下调了对今年余下两个季度的预期，目前全年增长为3%，低于之前的3.6%。”

厉害啦2022-09-23

全面放开后恐感染激增！高盛下调中国2023年增长预期，“零新冠”至少持续至明年一季度

将出现小幅放缓，之后将大幅复苏。” 在房地产市场方面，高盛表示，中国政府“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位不太可能改变。这些经济学家说，不太可能大幅放松房地产限制。 “收缩房地产行业是最高领导层的最终政策目标，”高盛称，“我们仍预计，房地产行业将对今年及以后的GDP增长造成相当大的拖累。” 经济学家表示，预计政策制定者将保持控制杠杆率和金融风险的“保守心态”，并保持“不大举放松措施”的方针。报告称，财政支持也可能减弱，在今年扩大3个百分点的基础上，预计明年扩大的赤字将缩小2个百分点。

厉害啦2022-09-23

商品期货收盘多数上涨，纯碱跌超4％，铁矿石、硅铁等涨超3％

交均值。但铁矿石价格反弹高度有限，当前房地产市场数据表现仍然低迷，十月下游限产预期存在，海外进入加息进程，全球经济下行压力较大，长期走势或偏弱势。　　国泰君安期货：纯碱上方有压力趋势仍偏弱　　短期轻重碱价格有所分化，轻碱下游阶段性补货带动成交好转，新单价格上涨50元/吨；但重碱下游浮法玻璃现货成交仍偏弱，光伏玻璃受限于新增产能较多，厂家利润亦受到压制，对原料纯碱压价意向较强，拿货积极性不高。目前纯碱供需的好转仍然呈现出结构性和局部性，轻碱库存下降，重碱库存增加，轻重碱价差收窄，部分厂家增加轻碱产量，降低重碱生产比例。　　而从趋势来看，终端房企资金问题未有明显好转，深加工企业订单复苏有限，玻璃现货仍处于震荡筑底阶段，下游负反馈对纯碱高利润的压制仍在继续。当下上涨并非产业链正反馈，反弹高度受限且不具备持续性。短期维持震荡运行，中期市场趋势偏弱。

追风2022-09-23

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