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卖家售转租！加拿大公寓市场库存不足，房价+租金持续飙升

lexander说：“购买力因素是当今房地产市场的关键问题。”“不断上升的利率慢慢侵蚀了购买力，而且尽管房价下跌、市场环境降温，但现在买房比以往任何时候都更具挑战性。” 现在租房的成本相当于抵押贷款，卖家正利用这一趋势继续持有房产，成为房东。“如果卖家决定出租而不是出售房产，他们将获得巨大的投资回报。租金全面上涨了25%，几乎是这样，” Alexander表示：“所以，如果能通过租金收入支付所有的开支，还能再融资买别的东西，经济状况就真的很好。” RE/MAX Condos Plus经纪人Jamie Johnson说，他见到很多潜在卖家选择撤下房源，要求把他们的共管公寓宣传为出租房。加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)在一份新报告中表示，如果目前的新建筑速度继续下去，到2030年，加拿大的住房存量预计只会增加230万套，低于350万套新住宅的目标。 “每一套待售共管公寓，就有大约6套待租或出租的房源，” Johnson说。尽管存在租金效应，但城市市场的共管公寓在总销售中所占的份额有所上升，买家选择了更便宜的房源，而市场活动整体放缓。以多伦多为例，目前大部分共管公寓的销售价格在50万至70万加元之间，低于今年早些时候的60万至80万加元。与一年前年初至今的水平相比，共管公寓目前占大温哥华地区住宅销售总额的54%以上，大多伦多地区占36.3%，Fraser Valley占32%，埃德蒙顿和渥太华略高于25%，卡尔加里占近20%。新斯科舍省是唯一一个共管公寓市场份额出现下降的市场。 RE/MAX加拿大执行副总裁Elton Ash表示：“买家应该注意，目前销售活动的放缓可能并不意味着崩盘。”他说：“今年至今，大部份主要市区的公寓产品价格维持稳定或上升。总的来说，情况是平衡的，因此有现实期望的买家和卖家应该能够实现合理的目标。” 报告发现，加拿大平均房价同比上涨高达26%。大多伦多房价从2021年的688137加元上涨15.7%，达到2022年的796457加元。

Sue2022-10-14

中国房产市场危机加深或波及银行业？旭辉集团未能按时支付债券，引发外界担忧

大会做准备之际，中国在重振关键经济引擎房地产市场方面面临着一场艰巨的战斗。 Lucror Analytics亚洲主管Charles Macgregor表示：“这对投资者来说又是一个意外，他们对私人开发商都越来越怀疑。”他补充说：“中国政府现在要支持房地产业实在是太迟了。”他表示，购房者和债权人的信心似乎已“最终受到侵蚀”。自去年12月中国恒大集团发生违约以来，中国房地产行业出现了创纪录的债券违约潮，推动这波违约的是私人开发商，这些公司在中国国有银行主导的银行业获得的融资渠道十分有限。旭辉集团最新的还贷问题令中国开发商股票延续了跌势，周四(10月13日)彭博资讯的一项指标下跌了2.6%，可能是连续第6个交易日下跌。交易员表示，以开发商为主的中国高收益美元债券也走弱，推动彭博指数回落至8月份的创纪录低点。虽然碧桂园在香港上市的股票下跌了12%，但按合同销售额计，中国最大的开发商碧桂园控股有限公司的股价也下跌了11%，显示了中国房地产危机的进一步蔓延。根据彭博社编制的价格，碧桂园于2024年到期的6.5%美元债券在香港时间下午5点56分下跌3.5美分，达到26.7美分，逼近历史低点。周二旭辉集团的可转换港元债券受托人在发给全球顶级结算机构之一欧洲清算所的一份通知中表示，旭辉公司未能支付原定于10月8日到期的6.95%港元可转换债券的利息。受托人中国建设银行(亚洲)股份有限公司表示，逾期付款构成违约事件。旭辉公司在周四提交给香港交易所的一份文件中说，由于中国最近的长假，公司将现金汇往海外支付预定的利息和摊销款项出现了延迟。旭辉补充说，公司一直在积极与债权人接触解决问题，争取达成一致的解决方案。同时补充说，公司的商业运营仍然正常。不过，旭辉集团也警告称，如果不能及时履行离岸债务义务，或无法与债权人达成适当的共识解决方案，“可能会发生违约事件。” 另外，旭辉集团2027年到期的4.375%美元债券的两名持有者早些时候说，尚未收到原定于周三到期的票面价款。 Forsyth Barr Asia Ltd.分析师Willer Chen表示：“旭辉集团对可转换债券的违约可能会让投资者感到紧张，并将担忧扩散到其他发行了国家担保债券的优质私营开发商身上。” 根据彭博社收集的数据，旭辉集团的可转债在10月8日到期，利息为8800万港元(合1120万美元)，而公司2027年到期的美元票据票面金额为914万美元。根据美元债券发行通知，在宣布违约事件之前，中国建筑商有30天的宽限期来支付美元债券的利息。据《证券时报》(Securities Times)周四报道，作为提振房地产市场的最新举措，中国地方政府正从开发商手中大量购买住房，或鼓励国有实体这样做，这是中国住房需求低迷的又一个迹象。与此同时，国际货币基金组织(IMF)本周表示，中国房地产市场低迷可能演变为银行业的危机。国际货币基金组织在《全球金融稳定报告》中分析称，45%的中国开发商可能无法用收入偿还债务，如果他们的库存价值与当前的房地产价格挂钩，其中20%的开发商可能会破产。根据国际货币基金组织的数据，在这种情况下，15%的小银行可能会破产。

Sue2022-10-13

兴业投资：需求忧虑持续蔓延，国际油价连跌三日

不是压倒性”的速度调整利率来评估经济。房地产市场可能会出现低迷，但不一定会出现严重崩盘。美国经济基本面存在巨大的不确定性。将判断我们是将利率上调50个基点还是75个基点。我们必须兑现我们在利率方面的承诺。这是验证中长期通胀预期的唯一方法。美联储周三公布的9月政策会议记录显示，美联储官员同意他们需要将利率提高到一个更具限制性的水平，然后在那里维持一段时间，以实现其降低通胀的目标。许多美联储官员“强调降低通胀的行动力度太轻的成本可能超过力度过大的成本”。许多官员表示，他们提高了对为实现政策制定委员会的目标可能需要的加息路径的评估。多位与会委员表示，重要的是“校准”进一步收紧政策的步伐，目的是减轻对经济前景产生重大不利影响的风险。多位决策者强调有必要在需要时一直保持限制性立场，其中几位与会委员强调，历史经验表明，过早结束旨在降低通胀的紧缩货币政策周期是危险的。“多位”决策者也认可最终需要放松，指出“随着政策进入限制性区域，风险将变得更加两面化，反映出下行风险显现，即对总需求的累积限制将超过将通胀率拉回到2%所需的水平。”有几位与会决策者指出，收紧货币政策和全球增长转软带来的潜在阻力导致风险加剧。美联储理事鲍曼就政策工具的前瞻性指引发表讲话时称，如果看不到通胀下行迹象，仍有可能“大幅”加息；如果通胀开始下滑，那么放缓加息步伐将是合适的；完全支持美联储此前75个基点的加息；联邦基金利率需要升至限制性水平，并在那里停留“一段时间”；还不清楚多长时间后通胀会“持续”下降；通胀前景的重大不确定性使得就利率路径提供准确指引存在挑战；与2008年危机后的几年相比，明确的前瞻性指导的好处更少，风险更高；通货膨胀前景，经济活动有“显着的双面风险”；应该将明确的前瞻性指导限制在利率接近于零和通胀抑制的情况下；通胀预期似乎得到了很好的锚定。技术分析美国原油日图：保利加通道上扬，油价向中轨回落，14和20日均线看涨；随机指标走低。 4小时图：保利加通道下滑，油价自下轨回升，14和20日均线看跌；随机指标走高。 1小时图：保利加通道下滑，油价向中轨回升；14和20小时均线看跌；随机指标走高。综述：预计日内油价将在85.95-89.30区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注10月11日高点87.90，突破后将上探10月6日高点89.30，然后是10月12日高点90.05和10月10日低点90.50，以及10月11日高点91.30和10月9日低点92.40；而下方支持留意10月6日低点87.05，突破后将下探10月12日低点86.30，然后9月22日高点85.95和10月5日低点85.40，以及10月3日高点84.50和10月4日低点83.35。布伦特原油日图：保利加通道趋平，油价向中轨回落，14和20日均线看涨；随机指标走低。 4小时图：保利加通道下滑，油价自下轨回升，14和20日均线看跌；随机指标走高。 1小时图：保利加通道下滑，油价向中轨回升；14和20小时均线看跌；随机指标走高。综述：预计日内油价将在90.90-94.95区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注10月11日低点93.10，突破将上探10月7日低点93.90，然后是10月6日高点94.95和10月12日高点95.15，以及10月10日低点95.60和10月11日高点96.45；而下方支持留意10月13日低点92.30，跌破将下探10月12日低点91.60，然后是9月12日低点91.20和10月5日低点90.90，以及9月29日高点90.10和9月28日高点89.45。周四关注：美国9月消费者价格指数(CPI) 美国每周申请失业金人数美国EIA每周原油库存报告国际能源署短期原油展望月报 2022-10-13

兴业投资2022-10-13

社融信贷回升传递了什么信号？

增1211亿元。居民端信贷同比少增反映房地产市场需求依然偏弱，30城9月商品房成交面积同比-13.91％，较上月收窄4.76个百分点。国庆节前政策集中出台部分城市下调房贷利率下限、公积金贷款利率、置换个税优惠，引导楼市稳信心，后续商品房销售和居民中长贷修复仍需观察。　　4、M2、M1同比增速分别较上月回落0.1个百分点、上升0.3个百分点。M2与M1剪刀差缩窄，实体经济活跃度转暖。　　9月M2同比增速12.1％，较上月小幅回落了0.1个百分点，反映9月较大的财政投放力度叠加减税缴费，共同支撑M2高位增长。　　从结构来看， 1）企业存款增加7649亿元，同比多增2457亿元。居民存款增加23894亿元，同比多增3232亿元。主因信贷修复、减税缴费、财政投放等因素。2）财政存款减少4800亿元，同比少减231亿元。受季节性因素影响，季末财政支出增加，财政存款加快向企业和居民存款转化。3）非银金融机构存款减少2805亿元，同比多减2136亿元。季末为应对考核，叠加银行将理财转化为一般存款，非银存款向居民企业存款转化。　　9月M1同比增速6.4％，较上月上升0.3个百分点。M2与 M1剪刀差小幅缩窄，反映实体经济活跃度提升。

金融界2022-10-13

美联储正“抽干”股市！美国亿万富豪：就连“健康的鱼”也会死去

车’，美联储激进加息将导致一场大衰退，房地产市场或出现‘严重崩溃’，民众也将失去工作。” Sternlicht当时说：“美联储正在用不必要的大锤打击经济。” 当地时间10月12日，美联储发布了9月的联邦公开市场委员会(FOMC)会议纪要。根据会议纪要公布的内容，美联储很可能在11月和12月的会议上分别加息75个基点和50个基点。会议纪要显示，美联储官员们认为有必要采取行动，维持限制性政策。美联储官员赞成近期采取限制性利率；几名与会者认为需要校准美联储紧缩政策来缓解风险，与会者认为，在评估政策调整的累积效应的同时，在某个时候放缓加息步伐将是合适的；几位与会者表示，随着政策进入限制性区间，风险将变得更加双向。会议纪要指出，许多与会者强调，在抑制通胀方面采取太少行动的成本超过了采取太多行动的成本；一旦政策达到足够限制性的水平，在一段时间内维持该水平将是合适的；许多与会者上调了他们对实现委员会目标所需的联邦基金利率路径的评估。

tqttier2022-10-13

中国财政风险高升！赤字目标需提高至3%以上券商：明年经济重点“稳房产、基础设施”

的经济工作重点仍然是基础设施支出和稳定房地产市场。他说，还应提高政府债务上限，以便可以出售更多债券以满足“意外需求”。中国将其官方财政赤字目标从去年的3.2%和2020年的3.6%以上下调至今年GDP的2.8%左右，回归其寻求控制债务风险的长期目标。然而，在新冠疫情爆发和不断加深的房地产危机抑制了经济增长和税收，将赤字推至创纪录的高位，并迫使政府出售更多债券并利用政策性银行融资后，这些计划被搁置了。经济日报等官方媒体经常引用罗写道，未来预算紧张可能会进一步恶化，使区县级政府面临更大的重组风险。他警告政府财政面临的五项主要风险，其中房地产低迷的影响是最受关注的问题。罗说，房屋销售下降和与房地产相关的税收收入下降可能会使政府今年的土地销售收入减少2.6万亿元人民币，约合3620亿美元。他说，化解房地产危机需要更多的财政支持，并指出一些地方政府已承诺在抵押贷款抵制的情况下确保向购房者交付住房项目。罗写道，小银行资产质量恶化、盈利能力下降和吸收损失能力低是另一个危险，因为地方政府往往是大多数城市商业银行和一些农村商业银行的最大股东，因此在一定程度上对潜在的救助负有责任。他说，一些地区地方政府融资平台购买土地以缓解地方政府收入压力的做法，也意味着此类企业的债务风险与地方预算的交织更加紧密。与此同时，罗表示，随着通货膨胀加剧以及企业在新冠疫情爆发和地缘政治紧张局势中挣扎，财政平衡进一步紧张，政府可能面临对低收入群体减税和补贴的更高需求。罗建议提高主权债和普通债的比例，降低地方债和特别债的比例。他补充说，当局还应“适当”支持地方政府融资平台出售债券并加强对下级政府的转移支付。彭博社提到，中国对新冠的零容忍态度加倍下达，这正在耗尽地方政府的金库，对经济和债券投资者构成新的威胁。位于中国东北部的吉林省警告说，支出和收入之间的矛盾日益突出。省财政厅在上个月发布的上半年预算执行报告中表示，在其60个县区级政府中，近一半的财政非常紧张，面临“经营风险”。除上海外，中国所有31个省区在今年前7个月均出现赤字。在经济放缓的情况下，当局提供了数万亿元的税收减免以支持企业，并支付了新冠清零政策的成本，例如大规模检测和限制居民流动。通过削减一个关键的资金来源，土地销售暴跌加剧了压力。随着中国在十年两次的全国代表大会前加强抗击新冠病毒的努力，地方政府财政的压力可能会加剧。卫生官员本月宣布了一系列措施，这些措施将持续到10月底，包括要求地方政府定期对居民进行检测，无论感染程度如何。封城的频率越来越高，拥有2100万人口的中国第六大城市成都是最近封城的城市之一。结果是市政府正在寻求尽可能削减开支，据中国当地媒体报道，由于取消了奖金和补贴，沿海地区政府雇员的收入大幅减少。新冠测试提供商发现越来越难以为他们的服务获得报酬，并警告说坏账风险越来越大。渣打银行大中华及北亚区首席经济学家表示：“如果下半年财政收入不能反弹，就必须减少支出，因为预算赤字不能超过，财政支出低于上半年肯定会拖累经济。” 对省级支出的限制可能会阻碍对在新冠限制和房地产疲软中苦苦挣扎的经济的刺激努力。周五的官方数据显示，经济复苏略有改善，尽管它仍然脆弱，容易受到封锁和房地产市场动荡的影响。高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)的经济学家表示，不太可能在下个月的党代会之后推出大规模的刺激方案，而北京今年加强激励措施的非常规举措可能会限制未来支持政策的范围。福建省漳州市长泰区的情况凸显了挑战，根据官方数据，该区在2022年上半年在新冠措施上花费3200万元人民币，约合460万美元，比年初的预算多出560万元人民币。同期商住用地出让收入为零。声明说，为了削减其他领域的支出，该地区停止向官员发放一些奖金。房地产市场长达一年的低迷正在削弱对房地产的需求。根据财政部的数据，前八个月全国土地出让收入同比下降29%至3.4万亿元。税收也受到挤压，今年截至8月底，各省共实现退税2.2万亿元，比全年计划多出1/3，全年减税1万亿元。虽然地方当局能够通过发行债券筹集资金，但它们已经用完了今年的大部分配额，这是由中央政府设定的。今年各省共发行债券4.25万亿元，约占全年发行量的87%。其中，80%以上是所谓的特殊债券，主要用于基础设施支出，而非一般用途。 (来源:彭博社) 中国商务部表示，特别是为帮助下级政府，北京将向当局支付的款项增加18%，达到9.8万亿元，但截至6月底，约93%的资金已到位。经济放缓正在抵消这种支持。在外部需求减少的同时，对新冠采取停止启动的方法正在抑制国内支出。彭博社调查的共识是，今年经济将增长3.5%，这将是40多年来第二低的年度读数。摩根士丹利和巴克莱银行的预测者预测，随着年底风险的增加，增长会放缓。 #高通胀/经济衰退#

小萧2022-10-13

HDWY、ERN和 NEBL引领市场表现

币化，彻底改变了价值 240 亿美元的房地产市场。这意味着您可以以低至 100 美元的价格购买豪华别墅。你为什么要这样做？获得至少 20% 的被动收入收益率。租金收入、婚礼等活动以及超出市场价格的场外交易。该团队将安全作为他们的第一要务，他们的智能合约已经通过了一项审计。鉴于它有可能成为今年的高收益代币，成千上万的投资者参与了它的众筹活动。 The Hideaways (HDWY) 从事 NFT 和房地产业务，这是当今最受欢迎的两项投资。我们的分析师预测这将是 2023 年最好的加密货币，预计到 2023 年底将增长 20,000%。来源：金色财经

金色财经2022-10-13

【10月13日Choice早班车】央行：扎实开展数字人民币研发试点工作

者对于区位、房型和性价比要求更为明确，房地产市场“冰火两重天”的情况明显。　　财联社：深圳打折促销楼盘从局部扩散至全城，有公寓甚至给出了6折优惠。尽管开发商让利幅度明显加大，但从国庆黄金周的表现来看，深圳楼市成交依旧低迷。专家表示，楼市基本面已发生改变之下，开发商加大促销力度并不奇怪，接下来的深圳市场，在多个新房项目入市的带动下市场活跃度将有所好转。　　江苏省徐州市：丰县新政在落实降低首付、降低贷款利率，增加贷款额度的同时，制定商品房交易环节补贴政策。2022年10月1日至2023年2月28日期间购买丰县城区新建商品住房的，由县财政给予买受人购房补贴，补贴标准为，购买现售商品住房的按缴纳契税的50%享受购房补贴。　　新京报：9月，集中供地主导着土地市场的走势，目前来看，虽然集中供地带来成交量的上涨，但是土拍热度并未一同走高，城市冷热分化趋势凸显，溢价率环比微降，土地流拍现象也在增加。业内人士认为，未来房企更加追求土储结构、质量和增储的安全性。公司新闻　　洛阳玻璃：控股子公司与一道新能源签订光伏玻璃战略合作协议　　紫金矿业：拟40亿元收购山东海域金矿30%权益　　药明康德：预计前三季度净利润73.8亿元，同比增长107.12% 　　川恒股份：实控人的一致行动人拟增持4000万元-8000万元　　威胜信息：拟1.5亿-3亿元回购公司股份　　贵州茅台：前三季度预计实现净利润443.99亿元左右，同比增长19.1%左右　　中集集团：控股子公司集瑞重工拟战略重组引入奇瑞商用车等新战略投资者　　龙佰集团：年产20万吨电池材料级磷酸铁项目等已达标达产　　德昌股份：全资子公司获汽车项目定点通知　　乐鑫科技：公司芯片可用于扩展现实(XR)终端产品领域　　富奥股份：公司及旗下分公司富奥散热器与东风零部件等签署合资意向书国内股市　　沪深股市：10月12日A股午后强势拉升，沪指上涨1.53%收复3000点大关，深证成指上涨2.46%，创业板指上涨3.6%。市场成交额放大，行业板块全线上扬，风电、光伏、半导体、软件板块大涨。　　沪深港通：10月12日，北向资金全天净卖出58.76亿元，其中沪股通净卖出54.85亿元，深股通净卖出3.9亿元。前十大成交股中，净买入额居前三的是宁德时代、锦浪科技、汇川技术，分别获净买入3.05亿元、1.37亿元、0.88亿元。净卖出额居前三的是贵州茅台、五粮液、天齐锂业，分别遭净卖出15.97亿元、5.61亿元、3.12亿元。　　龙虎榜：10月12日，上榜龙虎榜个股中，资金净流入最多的是大金重工，金额为1.65亿元。数据显示，该股日内涨停收盘，全天换手率4.63%。资金净流入居前的深股通席位净买入3843.3万元。机构参与龙虎榜中个股共涉及40股，其中25股被机构净买入，神州数码被买入最多，三日净买入1.16亿元。另外15股被机构净卖出，甬金股份被卖出最多，金额为1.32亿元。　　融资融券：截至10月11日，沪深两市两融余额为15370.51亿元，较前一交易日增加3.88亿元。其中，融资余额为14434.3亿元，较前一交易日减少8.19亿元；融券余额为936.21亿元，较前一交易日增加12.07亿元。　　中国基金报：12日上午A股震荡走低，午后风云突变，集体拉升翻红，沪指涨超1%，收复3000点；创业板指、科创50指数均大涨超3%！专家分析称，原因可能是超跌反弹现象，目前市场底部特征逐步显现，负面扰动因素已被市场充分定价，长期已具备较好的性价比，对于后市可以更加积极乐观。　　上交所：上交所聚焦新一代信息技术、高端制造、科技创新等重点领域，指导中证指数有限公司发布、优化上证信息安全、上证基建、上证养老产业、中证银发经济、中证高端制造、中证乡村振兴债等13条指数，进一步完善指数体系。交易提示环球市场　　美国股市：美股三大指数集体收跌，标普500指数跌0.33%，纳指跌0.09%，道指跌0.1%。标普500指数和纳指日线六连跌，标普500指数收于2020年11月以来最低水平，纳指续创2020年7月来新低。　　欧洲股市：欧股收盘全线下跌，德国DAX指数跌0.39%，法国CAC40指数跌0.25%，英国富时100指数跌0.86%。　　亚太股市：10月12日日经225指数收盘下跌6.25点，跌幅0.02%，报26395.00点。韩国KOSPI指数收盘上涨10.40点，涨幅0.47%，报2202.47点。　　港股：12日恒生指数收跌0.78%，恒生科技指数跌0.27%。科技股普遍反弹，汽车股、电池股涨幅居前，理想汽车涨超6%，小鹏汽车、中创新航涨超4%，比亚迪电子涨超3%。博彩股、餐饮零售股跌幅居前，百胜中国跌超6%，呷哺呷哺、周大福跌超5%，澳博控股跌超4%。　　外汇：10月12日，人民币中间价报7.1103，下调28点，上一交易日中间价报7.1075。在岸人民币兑美元夜盘收报7.1799，较上一交易日夜盘收跌119个基点。成交量303.14亿美元，较上一交易日增加23.45亿美元。离岸人民币（CNH）兑美元北京时间04:59报7.1750元，较周二纽约尾盘跌17点，盘中整体交投于7.1537-7.1927元区间。　　国际期货：纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价12日比前一交易日下跌8.5美元，收于每盎司1677.5美元，跌幅为0.50%。国际原油期货结算价跌约2%。WTI 11月原油期货收跌2.08美元，跌幅2.33%，报87.27美元/桶。布伦特12月原油期货收跌1.84美元，跌幅1.95%，报92.45美元/桶。　　波罗的海干散货指数：波罗的海干散货运价指数周三下跌，受所有船舶板块运费下跌影响。波罗的海整体干散货运价指数下跌31点，或约1.6%，至1873点。海岬型船运价指数下跌47点，或约2%，至2199点。　　美国劳工部：数据显示，美国9月PPI同比升幅由8.7%回落至8.5%，但高于市场预期的8.4%；环比上升0.4%，为三个月来首次上升，高于预期的0.2%，上月为下降0.1%。美国9月CPI数据将于今晚公布，市场预计同比升幅将小幅回落至8.1%，但核心CPI料将加速至6.5%。　　欧佩克：欧佩克在最新月报中大幅下调全球石油需求前景，预计今明两年分别增长264万桶/日和234万桶/日，较此前预期分别下调46万桶和36万桶，原因是通胀持续高企及全球经济放缓等。报告还显示，欧佩克可能倾向于在明年的大部分时间里限制石油供应。　　财联社：欧洲央行管委霍尔茨曼表示，加息100个基点将超出所需。欧洲央行在10月份加息75基点，12月再加息50基点，即可达到中性利率的目标。一旦达到中性利率，欧洲央行将评估QT.轻微的经济衰退并不会阻止欧洲央行加息。所有指标都表现出经济停滞或轻微的衰退。　　上海证券报：日前，欧洲持续受能源价格影响。据悉，目前法国约30%的加油站处于断油状态，南部部分地区开始限量购油，政府计划采取更多干预措施缓解油荒。同时能源价格上涨也使意大利超35万家企业或陷入亏损，成为该国企业经营的重大风险因素。　　第一财经：当地时间14日，摩根大通、摩根士丹利、花旗银行和富国银行将“放榜”，揭开美股三季度财报季序幕。据悉，银行股股价今年表现不佳，摩根大通领跌六大行，分析师预期，为应对潜在经济衰退，六大行将在三季度作出大约45亿美元的坏账拨备，为连续三季计提不良贷款。债市纵览　　每日经济新闻：受日本央行的收益率曲线控制政策影响，日本10年期国债连续三个交易日无交易量，为该期限国债自1999年成为基准国债以来首次发生。10月11日收盘，日本10年期国债收益率报0.246%，略低于日本央行0.25%的收益率控制目标。由于日本央行是日本国债的最大买家，其通过大量购债来维持收益率曲线的政策导致日本国债市场流动性恶化。彭博社的日本政府债券流动性指数显示，日本债市的流动性压力已经上升到十多年来的新高。　　央视新闻：当地时间10月11日，欧盟发行了两笔债券，总额达110亿欧元，其中7年期债券总额50亿欧元，20年期债券总额60亿欧元。此次发债所筹集的资金中，20亿欧元将通过宏观金融贷款计划提供给乌克兰。　　活跃债券：截至10月12日18:00,10年国债活跃券报2.7275%，下行1.25BP.国开债方面，10年国开活跃券报2.8900%，下行1.60BP。　　国债期货：10月12日，10年国债期货主力合约收盘报101.055，涨0.20%；5年期国债期货主力合约报101.715，涨0.14%；2年期国债期货主力合约收盘报101.185，涨0.04%。　　Shibor：10月12日隔夜shibor报1.1550%，下跌2.8个基点；7天shibor报1.6110%，下跌1.0个基点；3个月shibor报1.6710%，下跌0.7个基点。财经日历（文章来源：东方财富研究中心）

东方财富网2022-10-13

东方财富早盘内参 10月13日周四

者对于区位、房型和性价比要求更为明确，房地产市场“冰火两重天”的情况明显。　　财联社：深圳打折促销楼盘从局部扩散至全城，有公寓甚至给出了6折优惠。尽管开发商让利幅度明显加大，但从国庆黄金周的表现来看，深圳楼市成交依旧低迷。专家表示，楼市基本面已发生改变之下，开发商加大促销力度并不奇怪，接下来的深圳市场，在多个新房项目入市的带动下市场活跃度将有所好转。　　新京报：9月，集中供地主导着土地市场的走势，目前来看，虽然集中供地带来成交量的上涨，但是土拍热度并未一同走高，城市冷热分化趋势凸显，溢价率环比微降，土地流拍现象也在增加。业内人士认为，未来房企更加追求土储结构、质量和增储的安全性。　　界面新闻：数据显示，今年三季度上海甲级写字楼净吸纳面积23.7万平方米，环比上升208.3%，其中核心区新增吸纳面积4.9万平方米，新兴区为18.9万平方米，均呈现环比上涨趋势。上海三季度写字楼市场的良好表现，主要是因新项目入市带动交易提升，在供应量增加的情况下，写字楼租金价格呈小幅下降趋势。　　大河财立方：12日，洛阳市政府发布中心城区城中村改造安置房项目办理不动产权证书实施办法，对政府主导实施的安置房项目，安置房划拨用地补办出让手续，住宅分摊土地部分统一按现行住宅用地基准地价20%的3%核算补缴土地出让金。开发企业主导实施的安置房项目，督促其尽快补缴土地出让金。　　南方财经网：广西柳州市发布文件，住房公积金贷款额度上限，由原来的固定值40万元改为结合资金流动性确认，上限最高可达70万元。公积金贷款首付比例的认定为，借款人家庭结清第一次公积金贷款后，第二次使用首付比例不低于30%。　　公司新闻　　洛阳玻璃：控股子公司与一道新能源签订光伏玻璃战略合作协议　　紫金矿业：拟40亿元收购山东海域金矿30%权益　　药明康德：预计前三季度净利润73.8亿元，同比增长107.12% 　　川恒股份：实控人的一致行动人拟增持4000万元-8000万元　　威胜信息：拟1.5亿-3亿元回购公司股份　　贵州茅台：前三季度预计实现净利润443.99亿元左右，同比增长19.1%左右　　中集集团：控股子公司集瑞重工拟战略重组引入奇瑞商用车等新战略投资者　　龙佰集团：年产20万吨电池材料级磷酸铁项目等已达标达产　　德昌股份：全资子公司获汽车项目定点通知　　乐鑫科技：公司芯片可用于扩展现实(XR)终端产品领域　　富奥股份：公司及旗下分公司富奥散热器与东风零部件等签署合资意向书　　国内股市　　沪深股市：10月12日A股午后强势拉升，沪指上涨1.53%收复3000点大关，深证成指上涨2.46%，创业板指上涨3.6%。市场成交额放大，行业板块全线上扬，风电、光伏、半导体、软件板块大涨。　　沪深港通：10月12日，北向资金全天净卖出58.76亿元，其中沪股通净卖出54.85亿元，深股通净卖出3.9亿元。前十大成交股中，净买入额居前三的是宁德时代、锦浪科技、汇川技术，分别获净买入3.05亿元、1.37亿元、0.88亿元。净卖出额居前三的是贵州茅台、五粮液、天齐锂业，分别遭净卖出15.97亿元、5.61亿元、3.12亿元。　　龙虎榜：10月12日，上榜龙虎榜个股中，资金净流入最多的是大金重工，金额为1.65亿元。数据显示，该股日内涨停收盘，全天换手率4.63%。资金净流入居前的深股通席位净买入3843.3万元。机构参与龙虎榜中个股共涉及40股，其中25股被机构净买入，神州数码被买入最多，三日净买入1.16亿元。另外15股被机构净卖出，甬金股份被卖出最多，金额为1.32亿元。　　融资融券：截至10月11日，沪深两市两融余额为15370.51亿元，较前一交易日增加3.88亿元。其中，融资余额为14434.3亿元，较前一交易日减少8.19亿元；融券余额为936.21亿元，较前一交易日增加12.07亿元。　　中国基金报：12日上午A股震荡走低，午后风云突变，集体拉升翻红，沪指涨超1%，收复3000点；创业板指、科创50指数均大涨超3%！专家分析称，原因可能是超跌反弹现象，目前市场底部特征逐步显现，负面扰动因素已被市场充分定价，长期已具备较好的性价比，对于后市可以更加积极乐观。　　中国证券报：数据显示，9月以来A股上市公司回购预案披露数超70份，其中不少公司的回购堪称“大手笔”。分析人士称，回购体现了上市公司对公司价值的认可，向市场传递了信心。　　财联社：10月12日A股市场喜迎“V字”大反弹，常被当做衡量市场底的重要指标——“破净率”12日也继续回落。一般来说，市场在底部区域时，破净率往往会比较高，而随着破净率逐步下降，也意味着市场有望开始转暖。　　中国证券报：随着上市公司和基金三季报陆续披露，基金等机构调仓换股的情况随之曝光。从机构持股情况来看，不少在三季度大幅上涨的热门股，机构或许已在高位获利卖出。当前机构聚焦的方向，依旧是新能源等热门赛道。　　财联社：近日，天风证券电子行业首席分析师潘暕发布朋友圈，预测电子板块牛市将来临，该观点疑似引起民生证券计算机首席吕伟反对，两位分析师朋友圈互掐的截图流出后，也在社交平台上广为传播。近期伴随着大盘的震荡下行，电子板块调整明显，资深人士指出，从部分资金反馈来看，已有资金提前进行布局。此次潘暕是否能再现其在2019年电子板块牛市预测，还需拭目以待。　　第一财经：几乎在没有任何直接利好、利空的情况下，公元股份节前斩获5个涨停板，但近三个交易日累计跌幅25.52%。股价异动背后，浙商证券台州环城东路营业部身影多次出现，并且实现了精准逃顶。消息显示，该营业部席位背后的一些实际交易者，可能还与公元股份存在隐秘联系。　　交易提示　　新股申购：金橙子　　新债申购：麦米转2、广大转债　　新股上市：亿能电力、慧博云通、圣晖集成　　新债上市：金盘转债　　环球市场　　美国股市：美股三大指数集体收跌，标普500指数跌0.33%，纳指跌0.09%，道指跌0.1%。标普500指数和纳指日线六连跌，标普500指数收于2020年11月以来最低水平，纳指续创2020年7月来新低。　　欧洲股市：欧股收盘全线下跌，德国DAX指数跌0.39%，法国CAC40指数跌0.25%，英国富时100指数跌0.86%。　　亚太股市：10月12日日经225指数收盘下跌6.25点，跌幅0.02%，报26395.00点。韩国KOSPI指数收盘上涨10.40点，涨幅0.47%，报2202.47点。　　港股：12日恒生指数收跌0.78%，恒生科技指数跌0.27%。科技股普遍反弹，汽车股、电池股涨幅居前，理想汽车涨超6%，小鹏汽车、中创新航涨超4%，比亚迪电子涨超3%。博彩股、餐饮零售股跌幅居前，百胜中国跌超6%，呷哺呷哺、周大福跌超5%，澳博控股跌超4%。　　外汇：10月12日，人民币中间价报7.1103，下调28点，上一交易日中间价报7.1075。在岸人民币兑美元夜盘收报7.1799，较上一交易日夜盘收跌119个基点。成交量303.14亿美元，较上一交易日增加23.45亿美元。离岸人民币（CNH）兑美元北京时间04:59报7.1750元，较周二纽约尾盘跌17点，盘中整体交投于7.1537-7.1927元区间。　　国际期货：纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价12日比前一交易日下跌8.5美元，收于每盎司1677.5美元，跌幅为0.50%。国际原油期货结算价跌约2%。WTI 11月原油期货收跌2.08美元，跌幅2.33%，报87.27美元/桶。布伦特12月原油期货收跌1.84美元，跌幅1.95%，报92.45美元/桶。　　上海证券报：日前，欧洲持续受能源价格影响。据悉，目前法国约30%的加油站处于断油状态，南部部分地区开始限量购油，政府计划采取更多干预措施缓解油荒。同时能源价格上涨也使意大利超35万家企业或陷入亏损，成为该国企业经营的重大风险因素。　　第一财经：当地时间14日，摩根大通、摩根士丹利、花旗银行和富国银行将“放榜”，揭开美股三季度财报季序幕。据悉，银行股股价今年表现不佳，摩根大通领跌六大行，分析师预期，为应对潜在经济衰退，六大行将在三季度作出大约45亿美元的坏账拨备，为连续三季计提不良贷款。　　财联社：标普500指数周二收于年内次低，瑞穗证券告诫投资者，不要指望美联储出手救市，尽管标普500指数已较今年的峰值下跌约25%，但对采取“ 逢低买入”策略的股市多头来说，还会有更多痛苦。标普500指数或会再下跌10%或11%，至3200点，那时的“估值才会带来支撑”。　　第一财经：美国9月推出了针对主要新冠奥密克戎BA.5变异株的加强疫苗，以提供更具有针对性的免疫保护。不过由于缺乏有效性数据，世卫组织目前尚不推荐人们接种这种专门针对奥密克戎的新版疫苗。　　澎湃新闻：波兰管道运营商PERN 12日消息，“友谊”输油管道西段两条管线之一发生泄漏，目前起因不明，另一条管线和其他基础设施处于正常运行。该公司和波兰消防部门已立即前往现场评估情况，确保该地区安全并开始修复。　　中新经纬：12日，保时捷中国标准菜刀售价1700元登上热搜。据悉，该款菜刀由保时捷设计负责，分析人士指出，该类产品的客户群体与购买保时捷跑车的客户群体或存在一定重合，因其具备较强的购买力，且对保时捷的品牌认可度较高。保时捷表示，在过去几年一直致力于发展其在中国的市场份额，历年来在中国的销量增长，主要是受越来越多的高净值人士推动。　　债市纵览　　每日经济新闻：受日本央行的收益率曲线控制政策影响，日本10年期国债连续三个交易日无交易量，为该期限国债自1999年成为基准国债以来首次发生。10月11日收盘，日本10年期国债收益率报0.246%，略低于日本央行0.25%的收益率控制目标。由于日本央行是日本国债的最大买家，其通过大量购债来维持收益率曲线的政策导致日本国债市场流动性恶化。彭博社的日本政府债券流动性指数显示，日本债市的流动性压力已经上升到十多年来的新高。　　央视新闻：当地时间10月11日，欧盟发行了两笔债券，总额达110亿欧元，其中7年期债券总额50亿欧元，20年期债券总额60亿欧元。此次发债所筹集的资金中，20亿欧元将通过宏观金融贷款计划提供给乌克兰。　　活跃债券：截至10月12日18:00,10年国债活跃券报2.7275%，下行1.25BP.国开债方面，10年国开活跃券报2.8900%，下行1.60BP。　　国债期货：10月12日，10年国债期货主力合约收盘报101.055，涨0.20%；5年期国债期货主力合约报101.715，涨0.14%；2年期国债期货主力合约收盘报101.185，涨0.04%。　　Shibor：10月12日隔夜shibor报1.1550%，下跌2.8个基点；7天shibor报1.6110%，下跌1.0个基点；3个月shibor报1.6710%，下跌0.7个基点。　　财经日历

东方财富网2022-10-13

欧洲央行行长发出警告：新冠清零政策继续，中国将面临近50年最低2%经济增速！

方封锁。而由更严格的贷款规则引起的严重房地产市场放缓，也阻碍了经济增长。国际货币基金组织认为，中国经济今年将增长3.2个百分点，并认为在2027年之前经济增长不会再次超过5个百分点。国际货币基金组织警告说，在房地产行业的债务违约潮中，中国摇摇欲坠的房地产市场可能崩溃。中国国家主席习近平将在本周召开中国共产党十年一次的领导大会，届时他将提出经济增长和国家安全的优先事项。国际货币基金组织也警告说，明年欧洲面临的能源危机可能会更加严重，但欧洲央行行长行长拉加德女士说有理由保持乐观。 “抨击欧洲总是很吸引眼球”她说：“但我们从来没有过如此积极的就业形势”。拉加德女士补充说，欧洲的失业率已降至历史最低点，就业市场的参与度现已恢复到新冠疫情之前的水平。

Sue2022-10-13

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