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宏观拐点何时到来？从美国CPI和中期选举分析
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年期固定抵押贷款利率已达6.7％，美国房地产市场降温明显，8月成屋销售同比增速-19％。成屋的销售冷热对房租具有直接影响，同时，强时效性编制指标Zillow房租指数近期同比回落近5%，此指标常年领先美国官方劳工统计局数月，可见租金分项已经接近峰值。招商宏观近日也作出预测，美国通胀压力短强长弱，明年加息紧迫性下降。政客的抉择随着多次的加息落地，标普今年-25%的跌幅已经排到历史上第三（自1932年来），市场对衰退的恐慌加剧，许多经济学家对全球市场的衰退周期已从两年起步计算，美联储面临着平衡通胀和市场衰退压力的双重考虑，并且该机构的高层官员也多次表态，在抑制通胀而又不会引发衰退之间的微妙平衡将会是一场“斗争”。这场“斗争”如何取舍的关键节点，将在美国中期选举后揭开，选民争夺的尘埃落定后，是继续坚定控制通胀回到2%的态度，还是得过且过选择为经济托底，安稳走完任期？在美联储政策的独立性逐渐丧失的此刻，面临数年的衰退风险和天量偿债利息，重来一次「沃克尔时刻」需要的坚决和成本都远远超出曾经。除政治考量外，金融稳定风险、流动性冲击风险都将成为美联储政策边际转向的重要因素。鹰派的姿态料将长期延续，因为通过点阵图和强硬口风来引导预期是管理市场成本最小的手段，而中期选举后，跟踪资产负债表缩减的幅度才是观察美联储政策是否具有延续性的实际方式。总结综上，目前货币存量决定资产价格是市场的主流叙事，而通胀和就业是影响货币政策的主要因素，数据和宏观分析显示美国通胀将在年末见顶，并对中期选举后美联储继续高压加息的政策延续性存疑。在此基础上，关注文中所列影响通胀各项主要指标的数值走向，美联储资产负债表是否出现反弹，以及USDT、USDC等资金媒介的市值变动，将是观察美联储政策转向、预期流动性趋向好转并为底部介入市场提升容错率的高效指标。来源：金色财经
金色财经2022-10-20
融资1000万美元的NFT流动性市场能否成为NFTfi的基础设施？
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表示，“MetaStreet有点像美国房地产市场的运作方式，你有一个大型聚合工具，发起人可以通过它出售贷款，然后将这些贷款分批并分成不同的部分，而这些不同的部分则可以实现更优化的资本效率。” MetaStreet迄今已促成约4000万美元的贷款额。事实上，该协议是两个最大的NFT支持贷款的促进者，分别为830万DAI和800万DAI。 NFT+DeFi的NFTfi ? 去年市场见证了NFT的爆炸性发展，但流动性却一直很有问题。对于持有者来说，不好卖出状况让资金运用率低落，转移流动性的手段只有出售，但大多数时候又都不好卖。对购买者而言，入手门槛高，NFT许多项目出现头部效应，新进者根本难以入手。因此，部分开发者则希望能通过将NFT结合DeFi的特性，来解决NFT的流动性问题，这种思路所延伸出来的协议与赛道统称NFTfi。例如NFTfi.com和Arcade就是点对点NFT借贷市场，贷方和借方单独就某些贷款条款达成一致，这为贷方的风险承受能力提供了更大的灵活性。而MetaStreet则更进一步，利用点对点NFT抵押贷款平台的流动性路由和扩展解决方案，团队将点对点NFT支持的贷款转换为总收益债务池，要让所有 NFT 持有者更容易获得贷款。投资机构 MetaStreet在10月时完成1000万美元融资，本轮投资者包括DragonFly Capital、Nascent 和 Ethereum Ventures，这次也有新投资者参与其中，包括 Fintech Collective、DCG、TheLAO、Focus Labs、Mirana Ventures、Metaversal、OpenSea Ventures、Ledgerprime、Meta4 和 Flying Falcon。筹集的所有资金将用于创建信托、信贷和所有权产品，以促进债务并建立NFT行业的债务基础设施。 “以前我们只关注等式的资本存款方面，现在我们正在扩大我们的产品范围，直接为借款人解决问题，” 团队介绍 MetaStreet由David Choi、Conor Moore和Ivan Sergeev于2021年创立。 Conor Moore毕业于美国马里兰大学派克分校财经系，毕业后即在Deutsche Bank与Eastdil Secured当投资分析师，最后创立MetaStreet Labs。 David Choi毕业于美国南加州大学艺术史学系，先前曾在ArtAssure Ltd. 担任分析师，后来则在MatterSphere担任COO。社群情况 Twitter： https://twitter.com/metastreetxyz 1.3k位追随者 Discord： https://discord.com/invite/RwuvCQNR 9151位追随者链茶点评 MetaStreet作为点对点市场的资本提供者运作平台，不仅以自动化机制执行固定利率、还成为了NFT贷款基础设施，其最新产品PowerSweep甚至旨要提高NFT交易者的购买力。 “与MetaStreet的集成基本上允许用户进行交易，且全程是使用杠杆而不是投入自己全部资金以进行交易”，即围绕在提高借款人方面的规模和效率。熊市的状态不会永远持续下去，任何人都可以在区块链上进行构建和创新，而未来新应用和技术一定会带回人们对区块链的需求， MetaStreet可否推动下一波NFT用户的浪潮呢？来源：金色财经
金色财经2022-10-20
仲量联行：生物医药行业扩张需求蓬勃，租金仍将稳健
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持的多重推动下，生命科学物业无疑是近来房地产市场的一大亮点。生命科学行业的持续蓬勃发展，带来旺盛的研发、办公需求；但鉴于该行业对物业的专业性和个性化要求较高，真正符合需求的物业依然稀缺。未来，生命科学物业市场将呈现成交活跃、租金稳中有升的态势。政策驱动，生命科学行业的租赁需求激增政策扶持无疑是行业发展最大的推进力。仲量联行发布的《上海生命科学物业市场机遇与展望》白皮书中指出，围绕"改革"和"创新"两大主题，相关政策的密集出台从多维度推进生命科学定位升级，构建产业发展新格局。"十四五"规划中，生物医药行业的战略性新兴产业定位再次被强调，相关政策驱动医疗器械、创新药等赛道提速发展。药品审批流程优化、药物上市周期进一步缩短，2021中国批准上市新药数量达83 个，接近2016年的六倍。高端人才更是核心资源，各级政府从签证、落户、补贴等各个方面加强对海外高端人才的吸引力度。领英2021年人才报告显示，在生物技术、制药与医疗器械行业中，从生命科学产业领先的国家，如美国和英国流入中国的人才是中国流出至该国人数的2.30倍和2.26倍。在生命科学行业高速发展的带动下，研发型办公物业作为生命科学企业研发实验的唯一空间载体，租赁需求增长迅猛，为产业园区的蓬勃发展带来了新机遇。以上海为例，生命科学企业的租赁需求持续扩张。仲量联行行业需求分布统计数据显示，生命科学企业的租赁需求在所有行业的占比中，从2020的13%攀升到2021年的26%，成为最主要的需求来源之一。在北京，自2020年7月至今，北京药品生产企业新增259家，而在此之前注册的企业仅有7家，尤其是小型初创型药品生产经营企业数量激增。这些企业内部产品、资本、收益具备加速增长潜力，也带来生命科学不动产布局和扩张需求。不仅是国内生命科学企业快速发展、寻租扩张，已占据行业头筹的外企巨头也不甘落后。"我们发现，前几年已经有些放慢脚步的外资药企巨头，看到这一波疫情后中国市场巨大的成长性，又开始发力，做相应扩张，" 仲量联行产业与物流服务部生命科学行业负责人毛欣表示。一方面中国市场和政策的环境因素助力，另一方面中国生命科学企业的快速发展，也让外企巨头感受到压力。因此可以看到，外资医药企业在中国的扩张需求依然活跃。企业扩租，供需两旺成交活跃租赁需求的持续增长，让已成气候的产业园区炙手可热、全面开花。在上海，除了张江核心板块仍然是生命科学企业租赁需求最活跃的区域外，周康、浦江、临港生命蓝湾等产业园区凭借各自产业定位、扶持政策等资源，受到企业青睐。 "尤其是张江核心板块逐渐饱和后，很多企业一方面不得不扩张，另一方面又不想离开张江板块的聚能辐射范围，因此周康、临港等邻近的产业园区成为企业扩租、搬迁的首选。"仲量联行上海研究部董事丁婷表示。例如一家知名的美国医疗科技企业，近期决定将一个原本打算放在美国的新项目落地上海，在临港扩租8000平方米。另一家生命科学外资企业，之前国外总部偏于谨慎，放缓在华扩张脚步，然而看到疫情后中国市场的发展，又决定积极推进其在华研发中心建设，最终落定上海外高桥3000多平方米物业项目。中小型药企、药厂发展到一定规模将遵循龙头企业布局规律，对企业不动产开展结构性调整，将总部与前端职能部门迁至市中心的优质甲级办公楼，形成产业聚集效应；同时更增加研发投入、扩大专业化生产，催生新增租赁需求向产业园区回流，承租选择也将集中在落地政策较优区位。"需求端的推动下，各地生命科学园区项目加速推进。"丁婷表示，未来三年，仅上海就预计推出160万平方米生物医药物业新增供应。在北京，受政策规划引导，生命科学园区主要布局在北部的昌平区、海淀区及南部的大兴区和经开区，形成以中关村示范区"一区十六园"中五大生命产业园为核心的产业格局。成熟的需求集中度与政策资源吸引着社会资本进一步参与投入，在周边地块注资开发新项目，这些项目也大多受生命科学相关政策红利覆盖。 2022年，大兴生物医药基地计划大幅扩容9.1平方公里规划面积，打造"中国药谷"，现已有"药谷一号"、"爱生科技园"等十多个项目处于筹备期，总规划建筑面积达数十万平方。同时，在大兴国际机场片区也有政府引导开发的三个新项目，总建面规划22.9万平方米。大兴临空经济区有望成为北京下一个生命科学产业热点区域，在区位上可与大兴生物医药基地达成资源互通，共同兴盛。依然稀缺，未来租金走势稳中有升仲量联行数据显示，尽管供应放量，这些项目中大部分已被生命科学企业预租或定制，整体市场在建项目70%的面积已被预租或自用。短期内，研发办公物业仍将保持供不应求的趋势，可租赁面积仍非常有限。生命科学研发物业最大的特点就是由于行业的特殊性，研发往往有严格的环境标准和建筑参数要求，这是造成此类物业稀缺最大的瓶颈。与普通办公楼或传统产业园区不同的是，考虑到在研发过程中排放的"固"、"液"、"气"等物质对于周边环境造成的不良影响，对于有实验研发需求的生命科学企业而言，其租赁的研发办公空间是否满足环境影响评价（简称"环评"）要求，对企业入驻有决定性影响。由于市场上带环评的研发项目供应有限，租户往往遇上"无房可租"的困境。同时，相较于传统办公物业，研发办公物业需额外满足更多的建筑参数，生命科学企业通常需要配备废水处理池、新风系统、通风橱等；同时，在层高、供电量及承重等基本建筑参数方面亦有更高的要求。以承重要求为例，不仅需要强度更高的楼板，对空调及通风系统的较高要求也使得楼顶需安置数量较多的机组，因此对楼顶的承重要求也相对较高。再比如，虽然可拆卸楼板对很多生命科学企业来说并非必选，但考虑到生命科学产业赛道的宽泛，这项参数对于需装配大型实验设备的企业来说仍十分重要。项目的专业性和个性化要求导致其稀缺性，也是市场租金普遍较高的重要原因。以上海张江核心区为例，样本项目租金2016-2021年五年复合增长率达6.8%，截至2021年四季度，样本项目与周边传统项目比，溢价接近20%。仲量联行预测，虽然供应增加，未来3年上海生命科学物业空置率仍将保持在低于5%的水平，仍有超60%的租户愿意支付10-20%的租金溢价，研发物业的租金仍将稳步上涨。关于仲量联行仲量联行（纽交所交易代码：JLL）是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。凭借行业领先的科技应用，我们始终致力于为客户、员工和社群创造机遇、打造理想空间、提供可持续的房地产解决方案；并不断重塑房地产未来，创造更美好明天。仲量联行是《财富》500强企业，截至2021年9月30日，仲量联行业务遍及全球80多个国家，员工总数超过95,000人，2020财政年度收入达166亿美元。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息请浏览www.jll.com。
美通社2022-10-20
警报拉响！这个北欧国家房地产债务恐将“爆雷” 欧洲房地产市场摇摇欲坠？
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4000万股股票，现在被一些人视为欧洲房地产市场即将发生变化的先兆。卖家M2资产管理公司(M2 Asset Management AB)称，市场价格下跌影响了其“履行财务承诺的能力”。在动荡的一年里，瑞典房地产公司的股票市值缩水一半，大股东抛售股权只是最新的一个插曲。几乎不指望会有任何喘息的机会。根据彭博社收集的数据，该行业明年将面临100亿美元的债务偿还，到2026年底，再融资需求约为410亿美元。瑞典房地产公司面临的资金短缺源于利率上升环境下的浮动利率债券和短期到期债券。这使得这个北欧国家的房地产市场比该地区其他国家更脆弱，其受到密切关注，被视为欧洲其他房地产市场的试金石。一些房地产公司可能别无选择，只能利用股市筹集资金。 Green Street董事总经理Peter Papadakos表示:“在信贷市场不解冻的坏情况下，瑞典可能成为欧洲上市房地产公司一系列救市配股发行的第一个国家。”“这将对欧洲上市房地产行业产生重大影响。” 瑞典央行和金融监督管理局(FSA)已多次警告称，商业地产债务的风险对该国的金融稳定构成威胁。主要的担忧是对瑞典银行的溢出效应：去年，这个北欧国家的房地产贷款约占总贷款存量的三分之二，而在许多体量较大的欧元区经济体，这一比例不到三分之一。瑞典金融监督管理局局长的高级顾问Anders Kvist表示，该监管机构对商业地产公司的高负债水平发出警告至少已有长达4年时间。 “房价下跌可能引发多米诺骨牌效应，”Kvist说。“如果房产价值下跌，可用的贷款担保就会减少。这可能导致对更多抵押品的需求，进而迫使廉价抛售。” 过去10年，Fastighets AB Balder、SBB和Castellum等商业房东在瑞典推行的增长战略，依赖于从渴望收益率的债券投资者那里筹集数十亿美元的廉价资金。受极低的利率和飙升的房地产估值的推动，欧洲市场普遍采用这一策略。不断飙升的通胀，以及由此引发的各国央行积极收紧货币政策，扭转了它们的命运。去年，瑞典的杠杆式房地产市场是全球泡沫最严重的市场之一，此次危机对该市场的影响迅速而残酷。SBB股价在2022年下跌了81%。整个行业的债券都已跌至令人不安的水平。周三，穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)将Balder的投资级信用评级列入观察名单，可能将其下调至高收益评级。斯德哥尔摩SEB投资管理公司(SEB Investment Management)的债券投资组合经理Martin Edemalm说，“对许多公司来说，这已经成为一个严峻的组合，在这个市场上，宽松的货币奖励了那些有着积极增长计划的公司。”“但现在市场已经发生了根本性的变化。” 瑞典房地产公司必须在未来五年内将408亿美元到期的债券债务展期，其中四分之一将在2023年到期。他们如何处理这些还款问题，被视为对整个欧洲银行业至关重要。 Edemalm称：“总体而言，欧洲房地产公司的杠杆率往往低于瑞典同行，债务期限也较长。”Edemalm的公司管理着价值约3000亿克朗(约合265亿美元)的债券。“但利率上升对这一资产类别显然是不利的，因此我们有理由假设，欧洲房地产的收益率要求将提高，从而给估值带来压力。” 为什么Adler的黑暗故事引发了人们对房地产的恐惧？由于债券收益率(以及由此产生的借款成本)处于难以承受的高水平，对一些企业来说，许多债务融资途径变得过于昂贵。上个季度，房地产债券销售额缩减至63亿克朗，为2018年第四季度以来的最低水平。由于高杠杆率和不断下跌的房地产估值，债券发行者的资产负债表在重压下摇摇欲坠，信贷紧缩使得发行者争相获得银行贷款。 Castellum首席财务长Jens Andersson说，除了从北欧银行获得传统按揭贷款外，该公司正在探索其他融资市场。他以美国私人配售为例，因为它们持续时间长、定价有竞争力。但在英国最近的金边债券市场动荡之后，即便是这一领域也需要克服障碍。帮助缓解资金紧张的另一个选择是出售资产。SBB在第二季度出售了总计67亿瑞典克朗的房产，最近宣布进一步出售至少105亿瑞典克朗。今年7月，标准普尔(Standard & Poor's)警告称，有“三分之一的可能性”将其对这家房东的评级下调至非投资级。这些出售引起了投资者对另一个问题的关注：瑞典异常高的交叉持股水平，此前曾引发评级机构对治理风险和潜在利益冲突的警告。M2资产管理公司将其在Castellum的股份出售给了另一家房东Akelius Residential Property AB。房地产大亨Rutger Arnhult在首次当选Castellum董事长后，被任命为首席执行官，这让人们感到惊讶。Arnhult还控制着M2，是Corem Property Group的最大所有者，该集团去年与他的另一家控股公司Klovern AB进行了17亿美元的合并。Castellum反过来拥有挪威房东Entra ASA三分之一的股份，Balder也是该公司的股东。 FSA在5月份的一份关于该国金融体系的报告中表示，房地产行业债务的增长意味着它仍将是“金融稳定的一个重大弱点”。该监管机构补充说，它正在密切关注商业地产公司的债务，因为它们“经常在金融危机中扮演重要角色”。穆迪的房地产分析师Maria Gillholm表示，瑞典房地产公司之间复杂的所有权网络“进一步限制了它们获得资本的途径，因为公司通常专注于在经济低迷时期保护自己的流动性。” Castellum和Balder共同持有Entra的多数股权就是一个很好的例子。“在经济低迷时期，当你不得不照顾自己的流动性，甚至可能出售资产时，要让所有人都支持股本注入可能会更加困难。” 对于Edemalm等基金管理公司来说，一线希望是，抛售如此严重，一旦你深入研究该行业的不同细分领域，比如写字楼、工业或物流场所的高收益房产，现在就有了逢低买进的机会。这位投资组合经理指出，Balder、Castellum和Heimstaden Bostad AB发行的欧元混合债券是首选的例子。该投资组合经理表示，这些部门“对利息成本上升不太敏感，将受益于与CPI挂钩的合约”。“但目前最重要的是稳健的资产负债表和强有力的股东支持。”
夏洛特2022-10-20
10月20日Choice早班车：近日国家将投放今年第6批中央猪肉储备
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。专家预计，政策举措和季节性因素将支持房地产市场继续呈现积极变化。　　第一财经：近期宁波市印发户口迁移通知，取消了原先“缴纳社保”的要求，实行“70年产权房即可落户”。此外，租赁落户从城镇地区同一街道(镇)的成套住宅连续租住登记和社保均满两年放宽至均满一年。　　21世纪经济报道：据不完全统计，目前，已有6个城市发布了今年第四批次集中供地公告。按照计划，还将有一批城市也于近期启动第四批次集中供地。相关人士表示，第四批次土拍或仍将延续低温态势，若供应端持续释放诚意，企业的信心也将逐渐积累，并有望在适当的时候转化为行动。　　索通发展：拟约20.5亿元投建年产100万吨新型炭材料项目　　藏格矿业：前三季度净利润41.66亿元，同比增404.89% 　　长华集团：董事长提议以6000万元至1.2亿元回购股份　　中国海油：宝岛21-1气田新增探明储量通过评审备案　　中化国际：与德创未来签署战略合作协议　　德赛电池：正在筹划配股事项　　TCL中环：前三季度净利润50.01亿元，同比增长80.68% 　　神州数码：控股子公司预中标中国移动PC服务器集采项目　　千方科技：参股子公司IPO申请获创业板上市委审核通过　　盛剑环境：签订1亿元半导体工艺制程附属设备订单　　广州发展：拟约9.88亿元投建台山渔业光伏产业园四期2200MW项目　　南网能源：第三季度拟新增分布式光伏业务24.01万千瓦　　沪深股市：A股三大指数19日集体收跌，沪指跌1.19%，深证成指跌1.43%，创业板指跌0.86%。行业板块多数收跌，贵金属、燃气、风电、农业板块领跌，航运与电池板块逆市走强。　　沪深港通：10月19日，北向资金全天净卖出60.02亿元；其中，沪股通净卖出45.15亿元，深股通净卖出14.88亿元。宁德时代、立讯精密、亿纬锂能净买入居前，分别获净买入1.9亿元、1.53亿元、1.38亿元。贵州茅台遭净卖出额居首，金额为10.85亿元。美的集团、中国平安分别遭净卖出4.66亿元、3.41亿元。　　龙虎榜：19日盘后龙虎榜数据显示，共有44只个股因当日异动登上龙虎榜，其中21只个股被净买入，23只个股被净卖出。资金净流入最多的是国脉科技，达1.89亿元。　　融资融券：截至10月18日，沪深两市两融余额为15528.03亿元，较前一交易日增加41.07亿元。其中，融资余额为14484.47亿元，较前一交易日增加21.16亿元；融券余额为1043.56亿元，较前一交易日增加19.91亿元。　　证券时报：10月19日，沪指、深成指弱势震荡下探，酿酒、农业、石油、燃气、食品饮料板块跌幅居前，航运、电池、港口、储能概念等逆势活跃。券商分析，指数在3100点附近受阻震荡，考虑到目前大的趋势并未扭转，震荡属于正常现象，此前沪指年内再次跌破3000点，估值、投资者情绪已至历史底部区域，趋势性看多四季度A股市场。　　财联社：但斌似乎又踏错了四季度的节奏。截至10月14日的最新数据显示，东方港湾马拉松二号自国庆节以来的仅两周时间，收益率大幅回撤17.36%。　　上海证券报：A股涉及锂矿开发的公司有近20家，截至10月19日，已有10家披露了前三季度业绩预告且全部预喜，10家公司的最低预增幅度达251.88%，最高增幅超过40倍。业内人士称，锂矿企业三季度业绩表现符合预期。　　证券日报：在资本助推、政策带动下，元宇宙市场发展进入快车道。三季度国内元宇宙领域投融资事件多达339起，较二季度增加188起，环比增长125%。截至10月18日，A股元宇宙概念上市公司已达126家。　　每日经济新闻：据统计，近日已有超过20家公募等机构开始自购旗下产品，金额至少几千万，多则上亿元，然而自购潮刚到，A股却迎来调整。专家表示，基金自购潮并不一定代表市场底也随之出现，往往存在时间差，且基金自购对短期稳定市场信心将会起到明显的作用，但中长期能否有行情，取决于不同阶段下整个宏观经济等多方面因素。　　美股：道指收跌0.33%，报30423.81点；纳指收跌0.85%，报10680.51点；标普500收跌0.67%，报3695.16点。能源股集体上涨，热门中概股普跌。　　欧股：英国富时100收跌0.17%，报6924.99点；德国DAX30收跌0.19%，报12741.41点；法国CAC40收跌0.43%，报6040.72点。　　亚太股市：10月19日，香港恒生指数收跌2.38%，报16511.28点；恒生科技指数跌4.19%，报3196.58点。日经225指数收涨0.40%，报27264.00点。韩国KOSPI指数收跌0.44%，报2240.11点。　　人民币：在岸人民币兑美元夜盘收报7.2279，较上一交易日夜盘收跌303个基点；离岸人民币兑美元北京时间04:59报7.2683元，较周二纽约尾盘跌442点。　　黄金：COMEX 12月黄金期货结算价收跌1.3%，报1634.2美元/盎司。　　原油：WTI 11月原油期货收涨2.73美元，涨幅3.30%，报85.55美元/桶。布伦特11月原油期货收涨2.38美元，涨幅2.64%，报92.41美元/桶。　　波罗的海干散货运价指数：周三下跌4点或约0.2%，至1871点，因海岬型船运价下滑，但巴拿马型船运价上涨限制其跌幅。　　财联社：美联储卡什卡利表示，加息幅度过低的风险大于加息幅度过大的风险。需要看到核心通胀降温后才会暂停加息。美联储可能会在明年某个时候暂停加息。非常确信滞胀不会发生。　　第一财经：10月19日，美国总统拜登表示，美国将从战略石油储备中释放1500万桶原油入市。拜登称，如果需要，还可以再提供额外的石油出售。他同时敦促石油公司增加生产和投资，向消费者提供适当的价格。　　财联社：特斯拉第三季度营收214.5亿美元，预估220.9亿美元；第三季度自由现金流33.0亿美元，预估28.9亿美元；第三季度调整后每股盈利1.05美元，市场预期1.01美元；第三季度汽车业务毛利率为27.9%，市场预期为28.4%。　　央视新闻：当地时间19日，俄罗斯总统普京召开俄联邦安全会议，宣布在顿涅茨克、卢甘斯克、赫尔松、扎波罗热地区实施战时状态，在俄罗斯边境地区实行“中等应急响应”，提高中央联邦管区和南部联邦管区战备等级。同日，俄罗斯外交部表示，俄罗斯没有关闭在西方国家外交代表处的计划。　　美国财政部：8月所有海外的美国长期、短期证券和银行流水的净收入总额为2756亿美元。其中，海外私人资本净流入为2929亿美元，海外官方净流出为173亿美元。8月，外国投资者持有美国长期证券增加了1752亿美元；美国投资者持有外国长期证券减少了227亿美元。　　俄罗斯农业部：俄罗斯粮食产量创下历史纪录达到1.475亿吨。　　中国证券报：财政部网站10月19日消息，为筹集财政资金，支持国民经济和社会事业发展，财政部决定发行2022年记账式贴现(五十九期)国债(91天)，竞争性招标面值总额650亿元。日期安排方面，定于2022年10月19日招标；10月20日开始计息；招标结束至10月20日进行分销；10月24日起上市交易。　　财联社：美国国债最大持有国日本8月份减持美债345亿美元，总规模降至1.2万亿美元，为2019年以来最低水平。　　界面新闻：英国国家统计局当地时间10月19日发布的数据显示，英国9月消费者价格指数(CPI)为10.1%，较8月的9.9%有所上升，重回7月触及的40年高位。经济学家此前预测，通胀率将从8月的9.9%升至10.0%。英国国家统计局表示，9月通胀的主要驱动因素是食品价格上涨。　　活跃债券：截至10月19日18:00,10年国债活跃券报2.7055%，上行0.55BP.国开债方面，10年国开活跃券报2.8560%，下行0.10BP。（文章来源：东方财富研究中心）
东方财富网2022-10-20
坏消息不断！英欧加通胀数据火热依旧眼下这样投资黄金颇具吸引力
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n Vawda表示:“考虑到利率上升对房地产市场和总体生活成本的影响，英国央行加息75个基点可能是明智之举。”“英国央行在11月的会议前仍面临艰巨任务，需要考虑很多问题。” 在英吉利海峡对岸，欧盟统计局表示，9月份CPI同比最终增长9.9%，低于最初估计的10.0%。尽管通货膨胀率低于预期，但经济学家指出，通货膨胀率仍然居高不下。凯投宏观(Capital Economics)资深欧洲经济学家Jack Allen-Reynolds表示:“总体情况是，整个亚洲地区的潜在价格压力是广泛的。” “我们认为核心通胀率在一段时间内将保持在远高于2%的水平。这将继续给欧洲央行施加压力，迫使其在经济陷入衰退之际大幅加息。” 在北美，加拿大统计局说，9月份通胀率同比上升6.9%，高于预期。市场普遍预期整体通胀率将上升6.7%。加拿大帝国商业银行(CIBC)高级经济学家Karine Charbonneau表示:“加拿大央行显然尚未消灭通胀恶龙，因此预计将在下周再次大幅加息至少50个基点。” 不过，道明证券(TD Securities)的市场分析师预计，加拿大央行下周将加息75个基点，其举措将更加激进。分析师表示:“加拿大央行越来越担心通胀背景和长期通胀预期失控的可能性，而这一数据并没有提供任何通胀已经逆转的证据。” 更广泛的通货膨胀情况加剧了美国的情况。上个月，美国消费者价格指数(CPI)上涨8.2%，高于预期。就黄金市场而言，分析师们表示，随着全球央行继续加息，这种贵金属可能继续受到影响。 RJO Futures资深大宗商品经纪人Bob Haberkorn表示:“这将是一个艰难的环境，因为无论你在哪里，你都要与央行对抗。” 不过，Haberkorn补充称，在当前环境下，投资者不应完全忽视黄金和白银。他说，在全球经济的不确定性仍然很高的情况下，有一些保护措施仍然是有意义的。 “是的，央行将继续加息，但在某个时刻，会有一个算账的时刻。有一个天花板；央行只能将利率提高到如此之高，而我们正接近这一极限，”他表示。 Haberkorn指出，潜在的黄金投资者现在应该建立长期头寸，押注金价将在一年后走高。他表示，买入期限较长的看涨期权也可能是一种颇具吸引力的做法。
夏洛特2022-10-20
东方财富财经早餐 10月20日周四
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。专家预计，政策举措和季节性因素将支持房地产市场继续呈现积极变化。　　第一财经：近期宁波市印发户口迁移通知，取消了原先“缴纳社保”的要求，实行“70年产权房即可落户”。此外，租赁落户从城镇地区同一街道(镇)的成套住宅连续租住登记和社保均满两年放宽至均满一年。　　21世纪经济报道：据不完全统计，目前，已有6个城市发布了今年第四批次集中供地公告。按照计划，还将有一批城市也于近期启动第四批次集中供地。相关人士表示，第四批次土拍或仍将延续低温态势，若供应端持续释放诚意，企业的信心也将逐渐积累，并有望在适当的时候转化为行动。　　证券时报网：数据显示，截至三季末深圳全市甲级写字楼物业市场总存量环比上升1.3%至964万平方米。第一太平戴维斯表示，业主普遍选择降租来提高项目竞争力，金融及TMT行业仍将是租赁需求主力。　　新京报：19日青岛市发布存量住宅用地信息公示，市辖区存量住宅用地项目共1606宗，总面积4736.99公顷，其中未动工面积1201.36公顷，已动工未竣工面积3535.63公顷，未销售房屋的土地面积1748.99公顷。　　财联社：19日，建发集团在南京第三批集中供地活动中再次竞得一宗地块，今年以来拿地势头相当凶猛。数据显示，截止10月15日，建发房产以517.72亿元的权益拿地金额、611亿元的全口径拿地金额，位列行业拿地排行榜第5位。不过，建发虽然今年拿地积极，但两地产平台今年上半年的销售额，同比出现幅度不小的下滑。　　索通发展：拟约20.5亿元投建年产100万吨新型炭材料项目　　藏格矿业：前三季度净利润41.66亿元，同比增404.89% 　　长华集团：董事长提议以6000万元至1.2亿元回购股份　　中国海油：宝岛21-1气田新增探明储量通过评审备案　　中化国际：与德创未来签署战略合作协议　　德赛电池：正在筹划配股事项　　TCL中环：前三季度净利润50.01亿元，同比增长80.68% 　　神州数码：控股子公司预中标中国移动PC服务器集采项目　　千方科技：参股子公司IPO申请获创业板上市委审核通过　　盛剑环境：签订1亿元半导体工艺制程附属设备订单　　广州发展：拟约9.88亿元投建台山渔业光伏产业园四期2200MW项目　　南网能源：第三季度拟新增分布式光伏业务24.01万千瓦　　沪深股市：A股三大指数19日集体收跌，沪指跌1.19%，深证成指跌1.43%，创业板指跌0.86%。行业板块多数收跌，贵金属、燃气、风电、农业板块领跌，航运与电池板块逆市走强。　　沪深港通：10月19日，北向资金全天净卖出60.02亿元；其中，沪股通净卖出45.15亿元，深股通净卖出14.88亿元。宁德时代、立讯精密、亿纬锂能净买入居前，分别获净买入1.9亿元、1.53亿元、1.38亿元。贵州茅台遭净卖出额居首，金额为10.85亿元。美的集团、中国平安分别遭净卖出4.66亿元、3.41亿元。　　龙虎榜：19日盘后龙虎榜数据显示，共有44只个股因当日异动登上龙虎榜，其中21只个股被净买入，23只个股被净卖出。资金净流入最多的是国脉科技，达1.89亿元。　　融资融券：截至10月18日，沪深两市两融余额为15528.03亿元，较前一交易日增加41.07亿元。其中，融资余额为14484.47亿元，较前一交易日增加21.16亿元；融券余额为1043.56亿元，较前一交易日增加19.91亿元。　　证券时报：10月19日，沪指、深成指弱势震荡下探，酿酒、农业、石油、燃气、食品饮料板块跌幅居前，航运、电池、港口、储能概念等逆势活跃。券商分析，指数在3100点附近受阻震荡，考虑到目前大的趋势并未扭转，震荡属于正常现象，此前沪指年内再次跌破3000点，估值、投资者情绪已至历史底部区域，趋势性看多四季度A股市场。　　21财经：10月19日A股储能板块持续活跃，近期随着国家多项政策文件发布，储能产业启动，资本市场随之起舞，不少权威投资和研究机构给出了万亿的市场规模估值，站上储能概念风口的个股股价开始走高。多名业内人士表示，对储能行业的市场规模和发展趋势十分乐观。　　财联社：总市值近200亿元的次新股弘业期货低开高走涨停股价再创历史新高，自上市以来，股价累计涨幅高达956%，位列2022年A股累计涨幅榜第一。值得注意的是，今年8月，期货和衍生品法正式施行，为期货市场未来发展提供了坚实的法治保障。　　每日经济新闻：据统计，近日已有超过20家公募等机构开始自购旗下产品，金额至少几千万，多则上亿元，然而自购潮刚到，A股却迎来调整。专家表示，基金自购潮并不一定代表市场底也随之出现，往往存在时间差，且基金自购对短期稳定市场信心将会起到明显的作用，但中长期能否有行情，取决于不同阶段下整个宏观经济等多方面因素。　　美股：美股三大指数集体收跌，纳指跌0.85%，标普500指数跌0.67%，道指跌0.33%。能源股集体上涨，热门中概股普跌。　　欧股：英国富时100收跌0.17%，报6924.99点；德国DAX30收跌0.19%，报12741.41点；法国CAC40收跌0.43%，报6040.72点。　　亚太股市：10月19日，香港恒生指数收跌2.38%，恒生科技指数跌4.19%。日经225指数收盘上涨107.86点，涨幅0.40%，报27264.00点。韩国KOSPI指数收盘下跌9.84点，跌幅0.44%，报2240.11点。　　人民币：在岸人民币兑美元夜盘收报7.2279，较上一交易日夜盘收跌303个基点；离岸人民币（CNH）兑美元北京时间04:59报7.2683元，较周二纽约尾盘跌442点。　　黄金：纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价19日比前一交易日下跌21.6美元，收于每盎司1634.2美元，跌幅为1.3%。原油：WTI 11月原油期货收涨2.73美元，涨幅3.29%，报85.55美元/桶。布伦特11月原油期货收涨2.38美元，涨幅2.64%，报92.41美元/桶。　　央视新闻：当地时间19日，俄罗斯总统普京召开俄联邦安全会议，宣布在顿涅茨克、卢甘斯克、赫尔松、扎波罗热地区实施战时状态，在俄罗斯边境地区实行“中等应急响应”，提高中央联邦管区和南部联邦管区战备等级。同日，俄罗斯外交部表示，俄罗斯没有关闭在西方国家外交代表处的计划。　　财联社：欧洲的基础工业占欧洲总劳动力的15%，是支撑其他行业的基础，一旦倾覆，将无完卵。然而，近期的能源价格飙升正在促使欧洲工业能源消费者的竞争力出现惊人的下降，比利时首相亚历山大·德克鲁表示，我们正冒着欧洲大规模去工业化的风险。　　财联社：能源危机的影响已经蔓延到了欧洲的服装纺织业，数据显示，许多纺织企业的能源成本占生产成本的比例已从5%左右升至25%左右，这大幅削减了它们的利润率。业内人员表示，整个欧洲地区的纺织行业都有破产的风险。　　财联社：报道称，今年2月韩国的股票活跃账户数量首次突破6000万个，相当于总人口的1.16倍，且韩国股民中有80%是散户。目前，受全球市场影响，韩国股市亦是走势相当低迷，今年来已累计下跌25%。韩国当局更是为了社会稳定，近日不得不宣布启动救市计划。　　每日经济新闻：18日深夜苹果官网上架了新一代iPad产品。新iPad也升级到了USB-C接口，至此全系iPad告别Lightning接口。价格方面，刚刚发布的iPad和iPad Pro，起步价均做了上调。　　财联社：数据显示，今年前9个月，特斯拉在德国的纯电动汽车注册量较去年同期增长了近50%，达到近38500辆，超越了大众，成为了这个欧洲最大汽车市场的销售冠军。同时，大众集团旗下多数汽车品牌在德国的电动汽车注册量都出现了下滑。尽管特斯拉全球交付量创下纪录，不过该车企也面临物流挑战，第三季度交付量低于分析师预期。　　中国证券报：财政部网站10月19日消息，为筹集财政资金，支持国民经济和社会事业发展，财政部决定发行2022年记账式贴现(五十九期)国债(91天)，竞争性招标面值总额650亿元。日期安排方面，定于2022年10月19日招标；10月20日开始计息；招标结束至10月20日进行分销；10月24日起上市交易。　　财联社：美国国债最大持有国日本8月份减持美债345亿美元，总规模降至1.2万亿美元，为2019年以来最低水平。　　界面新闻：英国国家统计局当地时间10月19日发布的数据显示，英国9月消费者价格指数(CPI)为10.1%，较8月的9.9%有所上升，重回7月触及的40年高位。经济学家此前预测，通胀率将从8月的9.9%升至10.0%。英国国家统计局表示，9月通胀的主要驱动因素是食品价格上涨。　　活跃债券：截至10月19日18:00,10年国债活跃券报2.7055%，上行0.55BP.国开债方面，10年国开活跃券报2.8560%，下行0.10BP。　　国债期货：10月19日，10年国债期货主力合约收盘报101.365，与前一交易日持平；5年期国债期货主力合约报101.895，涨0.02%；2年期国债期货主力合约收盘报101.245，涨0.01%。　　Shibor：10月19日隔夜shibor报1.1160%，下跌1.8个基点；7天shibor报1.5470%，上涨1.7个基点；3个月shibor报1.6910%，上涨0.5个基点。
东方财富网2022-10-20
【美股收盘】美国股市周三收跌 10年期美国国债收益率升值2008年来最高水平美联储官员加息态度一致
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上连续第四次加息75个基点。美联储对房地产市场的影响继续扩大。衡量新住宅建设的新屋开工率在9月份下降了8.1%，这是经济失去动力的最新迹象。 PHLX住房指数跌跌撞撞，标志着另一个不太可能帮助股市扭转数月跌势的板块，美国三大主要股指仍深陷熊市。道指成分股宝洁公司和Travelers Companies Inc在公布好于预期的季度利润后均上涨。特斯拉公司在盘后公布财报前上涨，重点关注开始拖累汽车行业的需求疲软。利率变动也打压了更多投机性科技股。纳斯达克指数跌幅最大的是中国科技股京东，跌幅超过7%，百度跌8.8%。尽管在流媒体巨头公布的收益和收入超过预期以及第三季度强劲的用户增长之后，Netflix股价上涨了13%以上，但大盘下跌。联合航空公司在其季度也超过了顶线和底线的预期后攀升了近 5%。雅培实验室报告国际医疗器械销售增长低于预期，受到美元走强和中国供应挑战的打击，股价暴跌。路孚特数据显示，标准普尔500指数成分股公司第三季度利润增长预期已从周二的2.8%微升至3%，仍远低于7月初的11.1%增长预测。
楼喆2022-10-20
“太难了”！加拿大经济衰退就在明年房贷上涨，工作难找家庭可支配收入将“锐减”3000加币
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酒店等服务业可能更具弹性。他们指出，房地产市场降温、加拿大央行大幅加息以及失业率上升，这些都是加拿大经济正在形成衰退的迹象。对于大多数加拿大人来说，这将是他们成年生活中经历的第一次重大衰退。 “衰退”一词可能让人想起2008-09年的剧变，当时全球金融危机引发了加拿大长达七个月的衰退和漫长的复苏，而不是大流行初期的短暂衰退。专家表示，2023年最有可能出现温和衰退，但更典型的衰退并非不可能。没有两次经济衰退是相同的，你必须要知道衰退对你产生什么样的影响。住房 BMO经济学家Sal Guatieri表示，通常央行在经济衰退期间会降低利率，但这不太可能在2023年发生。加拿大央行已明确表示将继续加息，直到能够控制通胀，通胀仍远高于央行2%的目标。 Guatieri说：“因此，尽管随着经济衰退进一步加剧市场的下行压力，房价可能会继续下跌，但借贷成本不会随之下降。” 加拿大政策替代中心的高级经济学家大卫麦克唐纳说，任何打算在明年或更长时间内更新抵押贷款的人都将面临每月还款额的大幅上涨。他说：“对于大多数人来说，住房将变得更加昂贵。” Guatieri表示，尽管租金在2022年飙升，但经济衰退通常对房主的伤害大于对租房者的伤害，他预测租金价格的压力将在2023年消退。他说：“未来六到九个月的环境确实有利于租房者，因为经济疲软不仅会减缓租金上涨的速度，而且最终会通过进一步推低房价，让租房者有机会进入房地产市场。” 就业加拿大员工今年一直处于良好的讨价还价地位。根据加拿大统计局的数据，2022年第二季度有超过100万个职位空缺，高于前一年的约732,000个，几乎是大流行前的两倍。但这可能会改变。 Guatieri表示，在温和的经济衰退中，大规模裁员不太可能发生，而且大部分裁员将是职位空缺。然而，如果经济进入更传统的衰退，裁员人数将大幅增加。麦克唐纳说，无论哪种方式，工人都将失去他们最近获得的议价能力。他说：“这就是你在劳动力市场中看到的那种情况，劳动力市场要弱得多，权力平衡向雇主转移。” 麦克唐纳表示，从长远来看，新毕业生可能会感受到就业市场衰退的影响。他说：“如果你毕业时碰巧陷入了经济衰退，你可能会留下长期的阴影。在这种情况下，你一生中的收入永远不会像在一个非常强劲的就业市场中毕业的人那样多。” 开支当经济形势严峻时，非必需品是家庭预算中最先被削减的东西。比如：餐厅用餐、电影、咖啡或昂贵的旅行支出。然而，并不是每个家庭一开始都有削减的空间。有些人可能被迫在生活必需品上节省，或为其他必要的开支（如住房）做出艰难的决定。小企业主在摆脱大流行之后又进入了另一个困难时期，有些人可能无法度过成本上升和谨慎的消费者支出的时期。麦克唐纳说，随着食品和娱乐等可自由支配的支出下降，这些行业的工人可能会看到他们的工作时间减少。通常情况下，不稳定的低收入工人可能最先感受到经济收缩的影响，部分原因是对这些部门的影响。他说：“在这些领域工作的人面临的风险更大。”
Dan19772022-10-20
房产市场萎靡不振！美国抵押贷款利率连续9个月上升，达到近20年高点
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率继续攀升，已经升至20年高点，加剧了房地产市场的低迷。根据美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)周三(10月19日)公布的数据显示，截至10月14日当周，30年期固定抵押贷款合约利率再次跃升13个基点，达到6.94%，已经连续第9个月上升。这使得美国抵押贷款银行家协会统计的住房购买或再融资申请指数下降了4.5%，为10周以来第9次下降，仍处于1997年以来的最低水平。而更新更频繁的《抵押贷款新闻日报》周二公布的30年期利率为7.15%。这项数据代表着房地产市场持续下滑的又一个转折点，其中美联储政策的影响迄今最为明显。周二公布的另一项数据显示，衡量美国建筑商信心的一项指标今年以来逐月下降，预计9月份美国成屋销售将连续第8个月出现下降，这项数据将于周四公布。包括复利效应在内的MBA 30年期有效固定利率同期升至7.21%，也是2002年以来的最高水平。五年期可调抵押贷款利率攀升9个基点至5.98%。由于固定抵押贷款利率的稳步上升，鼓励更多购房者寻求更便宜的融资选择，如可调利率贷款。五年期可调抵押贷款占上周贷款申请总量的12.8%，达到2008年3月以来的最高水平。 MBA购房申请指数下降3.7%，达到164.2，为2015年以来的最低水平;再融资指数下降近7%，至22年新低。自1990年以来，MBA调查每周进行一次，使用了来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回答。这项数据涵盖了美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。
Sue2022-10-19

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