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深圳929楼市新政有三大看点，将产生极大的降门槛、降成本、提预期效应
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性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，此次最大的看点，有3个：一是，首套住房住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于20%”。与上海相比，二套房首付比例多下降了5个百分点。二是，深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。三是，多子女家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。在李宇嘉看来，深圳限贷政策松动比限购政策更有看点。主要原因在于，深圳年轻人比较多，刚需和改善都很强，但很多需求卡在首付上，此次限贷松绑，能极大地降低购房贷款的门槛。李宇嘉分析，将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年，极大地降低了二手房交易的税费。结合还将取消普通住房和非普通住房的差别，非普通住房契税从3%降到1%，央行今晚发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告，政策将会产生从税费、利率综合力度较大的降成本效应。今年以来深圳二手房价在一线城市中跌幅居前，此次深圳大尺度寄出限购松绑、限贷调整、税费调整等政策，结合国家在止跌企稳的强力部署，将产生极大的降门槛、降成本、提预期效应，对于今年深圳房价持续的下跌趋势，也有较强的托举效果。
金融界09-30 00:30
事关存量房贷利率下调，六大国有银行火速响应，专家解读来了！
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：第一个加力提振居民消费，第二个是促进房地产市场止跌回稳。第二点这次的存量房贷利率下调的幅度与9月24号央行公布的内容相同，符合市场预期，每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。王青认为，最重要的内容是第三点，可以看到，这次的房贷利率下调要在10月31日之前完成，覆盖首套和二套房贷利率，去年首轮房贷利率下调，只覆盖首套房贷利率，这次的范围拓展了。从11月1号起，客户可以和银行重新协商存量房贷利率重定价周期。原来是每年只有一次。这次每个季度、每半年或者每一年都可以调整一次。王青表示，此政策的积极意义就在于缩短了存量房贷利率调整周期。也就是说，接下来存量房贷利率和新发放房贷利率之间的联动性会进一步增强，消除了因新、老房贷利差提前偿还房贷的必要性，能够进一步缓解潜在的提前还贷潮。相当于给存量房贷家庭吃下定心丸，这有利于促进房地产市场尽快止跌回稳，避免影响居民消费。
金融界09-30 00:30
央行最新公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制！
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自发布以来，对推动利率市场化改革、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，深化利率市场化改革，更好发挥市场机制作用，维护借贷双方合法权益，现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下：一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。四、自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。五、中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，指导辖区内金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。本公告自发布之日起施行，中国人民银行公告〔2019〕第16号同时废止。此前相关规定与本公告不一致的，以本公告为准。
金融界09-29 23:40
深夜房地产利好政策井喷！央行、金融监管总局四箭齐发，存量房贷利率10月31日前批量调整，住建部释放一线城市取消限购最强信号！广州快速执行取消限购，上海再出7条新政
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。其中提到，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。随后，上海出台7条楼市新政，调整限购、降首付、降住房交易税收成本。存量房贷利率10月31日前批量调整今日，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。同日，中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。综合公告及倡议信息看，2024年10月31日前，商业银行将对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近。批量调整后，2024年11月1日起，满足一定条件的商业性个人住房贷款借贷双方可协商调整加点幅度及重新定价周期。央行有关负责人介绍，绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。存量房贷利率下调，有利于借款人进一步降低房贷利息支出，提升居民消费意愿，也有助于稳定购房者预期，提振信心。国有四大行宣布将调整存量个人住房贷款利率工行、农行、中行、建行今日均发布公告，将调整存量个人住房贷款利率，具体情况如下：中国银行公告称，积极响应自律机制倡议，正在依法有序推进降低存量商业性个人住房贷款利率工作。该行将按照市场化、法制化原则，依法合规制定实施细则，同时进行技术准备，拟于2024年10月12日通过该行官方网站、官方微信公众号、贷款经办行、95566等渠道发布具体实施细则，并于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。中国农业银行公告称，将按照市场化、法治化原则，通过多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整工作，将于2024年10月12日发布具体操作事宜，2024年10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。后续在中国农业银行官网、微信公众号、贷款经办行、95599等渠道公告相关信息。中国建设银行公告称，该行正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。相关事宜将及时在建设银行官方网站、微信公众号、网点等渠道发布。中国工商银行公告称，积极响应自律机制倡议，正在有序推进存量房贷利率调整工作。该行将按照市场化、法治化原则，依法合规开展存量房贷利率调整工作，拟于2024年10月12日通过中国工商银行官网、微信公众号、网点、95588等渠道公布具体操作指引及相关事宜，并于2024年10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房最低首付款比例统一为不低于15% 央行、国家金融监督管理总局发布关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。在全国统一的最低首付款比例基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。保障性住房发放再贷款比例从贷款本金60%提升到100% 为支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，进一步增强对金融机构和收购主体的市场化激励，中国人民银行决定对保障性住房再贷款有关事项进行调整优化。对于金融机构发放的符合要求的贷款，中国人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。延长部分房地产金融政策期限《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号）中支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。《中国人民银行办公厅国家金融监督管理总局办公厅关于做好经营性物业贷款管理的通知》（银办发〔2024〕8号）中有关政策有适用期限的，将适用期限延长至2026年12月31日。住建部支持一线城市用好房地产市场调控自主权中共中央政治局9月26日召开的会议指出，要回应群众关切，调整住房限购政策。9月29日，住房城乡建设部党组召开会议，传达学习中央政治局会议精神，其中提出，要支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳对此解读称，住房城乡建设部作为行业主管部门，坚持“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策”的管理思路，坚定了各城市尤其是一线城市优化调整楼市政策的信心和决心，9月27日广州南沙区率先全面取消住房限购政策，可以期待近期一线城市将可能在更大范围优化调整限购政策。刘琳预计“十一”前后，一线城市有望加大优化限购政策力度，其他城市也有望进一步收窄限贷政策范围，并加快跟进落实下调二套房首付比例和按揭利率，更好地支持改善性住房需求入市。李宇嘉对金融界表示，在被称为楼市“银十”的十月份来临之际，也是今年最后一个季度来临之际，一线城市在明天可能就要相继发布调整住房限购政策，但这种调整不是一股脑退出，依然贯彻因城施策的政策逻辑。为何要特别重视一线城市？李宇嘉分析称，从人口规模、新市民、住房需求潜力等来看，一线城市房价不应该那么大幅度下跌，但今年以来一线城市二手房跌幅最大，这是没有道理的。因此，实现止跌企稳，从一线城市开始，并带动三大都市圈楼市止跌企稳，这样，全国楼市近一半的市场就企稳了。广州：取消居民家庭购买住房各项限购政策广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。上海再出7条楼市新政上海市住房和城乡建设管理委员会官微消息，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，10月1日起：一、调整住房限购政策（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。二、优化住房信贷政策（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。三、调整住房税收政策（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。 58安居客研究院院长张波分析，本次调整中“非沪籍外环外购买住宅社保年限3改1”，大大降低了在上海工作生活但暂取得沪籍人士的购房难度，同时也更有利于上海外围区域的楼市去化，更有利于市场的供需平衡。降低首付，从实际降低的幅度来看，二套受到的利好更为明显，虽然没有达到国家给定的15%最低标准，但结合差异化政策区域政策达到20%-25%水平也明显降低了改善群体的上车门槛。调整增值税征免年限5年调整为2年，这一条是市场非常期待的，大量的以旧换新需求市场现实存在，但是购房者换房成本高，尤其是交易税费高，此政策可以有效降低交易成本，有利于市场盘活。
金融界09-29 23:30
上海进一步优化房地产市场政策多措并举支持居民多样化住房需求
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入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
金融界09-29 21:51
ETF甄选 | 重磅政策催生“史诗级反弹”，创业板、金融科技、消费类ETF周涨幅领先市场
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议提出的稳就业、培育新兴消费业态、促进房地产市场止跌回稳等措施，我们认为有望多线并举提振消费信心，促进需求加快修复及释放。9月24日以来，政策端持续加码，降准、降息、降房贷利率等货币政策组合推出，彰显稳发展力度及决心，结合后续促消费政策持续落地，我们看好消费行业基本面回暖及市场情绪提振带来估值修复行情。相关ETF：食品饮料ETF(159843.SZ)、食品饮料ETF(515170.SH)、酒ETF(512690.SH)、必选消费ETF(512600.SH)、食品ETF(515710.SH) 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云09-29 17:42
房企争相涨价，全国楼市或迎来"金九银十"小阳春？
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房地产市场迎来重要转折点。随着中央政治局会议首次提出"要促进房地产市场止跌回稳"，多家房企纷纷宣布涨价或保价计划，意图稳定市场预期，提振购房者信心。据不完全统计，截至9月28日，已有至少5家房企宣布上调房价2%，涉及河南、四川等多个省份。这一系列举措是否意味着楼市"金九银十"将再度升温，引发市场广泛关注。房企涨价潮：稳定市场预期的关键一步自9月20日成都嘉禾兴房地产开发有限公司率先宣布涨价以来，短短一周内，多家房企跟进。其中，河南卓凯置业有限公司对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%，每平方米约上涨300元。成都地区已有3家房企正式宣布上调房源单价2%。这波涨价潮不仅涉及地方房企，央企保利发展也在全国多地推出"保价计划"，承诺"买贵可享无忧换"等优惠措施。房企此举旨在稳定市场预期，传递行业发展信心。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，龙头企业带头"保价""无理由退房"，有利于稳定供给端价格，避免因房企竞相降价而导致市场预期进一步恶化。这种做法不仅能够稳定房价，还能带动市场信心，有利于改善近期房价下跌的局面。政策利好与市场反应：楼市回暖信号初现中央政治局会议首次提出"要促进房地产市场止跌回稳"的政策方向，为房地产市场注入了强心剂。在此背景下，房企的涨价和保价行为可视为对政策的积极响应。业内人士普遍认为，这些举措有助于商品房去化并稳定房价预期，传递行业发展信心。然而，市场对此反应谨慎。专家刘水表示，如果企业的"保价"计划营销去化效果较好，可能会有更多房企效仿。但这也考验了房企对市场走势的把握能力及对自身项目产品的信心。是否会有更多楼盘加入涨价或保价行列，还需观察当前计划的实施效果。消费者态度：关键因素决定楼市走向尽管房企和政策层面都在释放积极信号，但最终楼市能否真正回暖，还要取决于消费者的态度。涨价举措可能会刺激部分观望的购房者入市，但也可能引发另一部分消费者的担忧。如何在稳定市场预期和满足消费者需求之间找到平衡点，将是房企面临的重要挑战。随着"金九银十"传统销售旺季的到来，房地产市场或将迎来一波小高潮。但要实现真正的止跌回稳，还需要政策、房企和消费者三方共同努力。未来楼市走向如何，让我们拭目以待。
金融界09-29 17:22
多方助力提振市场信心，近700家上市公司周涨幅超20%、银之杰等金融服务公司领涨！
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理层对当前经济稳增长的决心、展现了稳定房地产市场的决心、展现了提振资本市场的决心。另外结合降准、降息以及证监会《关于深化上市公司并购重组市场改革的意见》等三项制度的迅速落地，说明管理层此前已经进行了充分的政策准备。未来各项政策均还有发力的空间，将进一步提振市场的风险偏好和投资信心。随着各方面刺激政策的持续出台政策利好从“量变”到“质变”的过程正在发生，进而推动行情由反弹走向反转的概率在进一步提升。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云09-29 17:12
追涨，还是不追？
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，再提“努力提振资本市场”，“有力促进房地产市场止跌回稳”，股市才立马反应过来，这回真的不一样了。因为按理说，经济有关的议题政治局一般在4、7、12三个月份中出现，上一次在10月召开的政治局会议讨论经济的问题还是在2018年。 9月27日，港A股彻底爆发了。这一天，大家说的话不外乎：“还能涨多高？”、“又来骗韭菜进场吧”、“踏空了难受”…… 目前最大的质疑不外乎：“没有基本面的牛市，能支撑多久？” 经过一轮暴涨后，这个问题的确也有考虑的必要。那你们觉得这次政策“180度转变的理由是什么？” 9月23日，即政策正式全线转向的前一天，有媒体发文章开篇就提及: “中国经济修复一直呈现供给端表现好于需求端的态势。不过近期，这一局面出现了微妙变化。” 文章内容提及一微妙变化就是：“供给端的修复一直好于需求端，但随着需求持续乏力，供给端也不可避免地受到影响。” 早在今年1月，著名私募基金经理在反思自身投资失误就提及一点：“管理层看重实际增长指标，也就是工业产出，实际GDP这些数量指标。”然而股市注重的是名义GDP能否拐头向上。当需求开始明显影响供给，命运的齿轮或许就此发生转变。目前政策的新思路看来，就是全力提振需求。当然有人又要泼冷水，这样就有用了？ 2023年的“强预期，弱现实”的确给很多人上了一课。但有没用，做了才知道。都生活在这片土地上了，什么能怀疑，还搞不清楚吗？高盛都直言：“我真的认为这一次对中国来说是不同的。” 长期的确是有该解决的问题，但这不是短期该去自寻烦恼的时候，的确没有必要看空一个有无限子弹的人啊。短期来看，10月进入三季报行情的时间，鉴于7月和8月经济数据，可能会对市场有一定扰动，但影响应该可控。市场最新关注点可能放在财政的下一步动作，这个时点可以关注10月底的会议。 3‍ 股债跷跷板效应真出现了？这周的股市有多疯狂，ETF市场连续两天涌现批量溢价涨停潮，这种场面，饶是之前资金疯狂炒作跨境ETF，都难以与之相提并论。 (本文内容均为客观数据信息罗列，不构成任何投资建议）周五更是出现超长期国债ETF暴跌2个点，10年期国债活跃券和30年国债的收益率都上行7.5个BP，30年国债ETF跌2.87%，30年国债指数ETF跌2.34%。从ETF资金流的角度来看，资金正疯狂流出货基ETF和债券ETF。据wind可查询的数据显示，34只货基ETF和债券ETF9月24日-9月27日净流出规模高达315.95亿元， 9月24日“一行一会一局”新闻发布会前，截至9月23日，这些货基ETF和债券ETF下半年合计净流入223.11亿元。这意味着短短4个交易日，下半年净流入货基ETF和债券ETF的资金全部流出。那钱跑哪去了？ ETF进化论写于9月21日的文章《资金在蛰伏一次反弹！》提到，截至9月20日，9月有421.95亿元净流入股票ETF。经过一周时间，截至9月27日，股票ETF的9月净流入规模已经从421.95亿元飙升至1018.54亿元，短短一周多了596.59亿元。其中的536.64亿元是9月24日-9月27日净流入的。有时候思考问题啊，往左想想有道理，往右想想也很有道理，但如果要前进，你不得不选择一个方向，这意味着人一定是带有偏见才能前行。经过躁动的一周，大家一定接受了非常高密度的信息，看得越多，往往越迷茫。请大家一定辨别，你接受的观点背后提出者，是处在什么位置、出于什么动机，是否是受益者？对于本文的撰写者而言，一个满仓中国资产的人，久旱逢甘霖，是否被即将回本喜悦冲昏了头？这是你们看本文时，需要警惕的一点。
格隆汇09-29 16:52
华尔街最大空头做多中国！赚麻了
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年开始通过CDS信用违约互换做空了美国房地产市场，最终获利颇丰。在次贷危机中凭借做空在国际资本圈声名鹊起，他的故事在2015年被拍成了电影《大空头》。不仅在次贷危机中大赚，在2000年那场互联网泡沫危机他也毫发无损。2000年到2008年期间，Michael Burry的基金获得489.34%回报，同期标普500指数收益率不到3%。当年据传他被调查过，原因是怀疑他是内幕消息交易，但是最终证明他是清白的。Michael Burry起初是一名眼科医生，患有自闭症，但正是这个自闭症让他在投资界脱颖而出，因为他更冷静，更客观，更不容易受情绪的影响。 Michael Burry在今年一季度大举增持阿里巴巴近67%，阿里巴巴目前位列其第二大重仓股。二季度，Michael Burry旗下的投资公司继续持阿里巴巴，成为其第一大重仓股。此外，百度和京东分别占其投资组合的12.36%和12.31%。截至6月30日，阿里、百度和京东三只股票共占Michael Burry全部投资组合约46%。追溯此前的历史，早在2022年四季度，Michael Burry就开始加码中国资产，阿里巴巴和京东均进入了他的持仓组合中。本周中国宣布重磅刺激政策后，这三家公司均出现了大幅上涨。iShares MSCI中国ETF本周上涨约18%，阿里巴巴、百度、京东股价分别上涨约19%、18%和32%。一半身家押在中概股，Michael Burry这次赚大了。 2、仅剩1只票！转融券已基本清零中证金融公布数据显示，截至本周五，全市场转融券仅剩一只票，余额为20.05万元。也就是说，全市场转融券规模已基本清零。今年7月，证监会依法批准中证金融暂停转融券业务的申请，存量转融券合约可以展期，但不得晚于9月30日了结。目前距离9月30日了结，仅剩一个交易日，这意味着转融券清零目标即将实现。在高峰时期的2021年9月，A股转融券余额曾超过1800亿元。过去几个月，转融通规模持续大幅降低。 2024年7月11日转融券余额为304亿元，8月13日降至101.63亿元，之后一段时间大幅减少。9月10日转融券余额已大幅降至15.7亿元，9月25日继续减少为4.75亿元。9月26日转融券余额仅剩2.36亿元。全市场转融券基本清零，得益于政策的不断加码。今年上半年，针对市场所关心的问题，证监会先后采取了一系列措施，为暂停转融券创造了条件。在一系列重磅政策的刺激下，本周（9月23日至9月27日），股市出现罕见暴涨，指数涨幅刷新多项历史纪录，大量资金跑步入场，资金从债市、货币市场流向股市。从ETF本周资金流向来看，华泰柏瑞沪深300ETF单周净流入204亿元，易方达沪深300ETF、南方中证1000ETF、南方中证500ETF分别净流入为71亿元、69亿元和68亿元。银华日利ETF、华宝添益ETF、短融ETF本周资金净流出超170亿元、115亿元、31亿元。 3、各路资金跑步入场 A股经历神奇的一周，上证指数周上涨12.81%，创16年来最大周涨幅。随着A股赚钱效应出现，个人投资者跑步入场，工行银证转账净值指数创三年半新高。据中国工商银行数据，9月27日工行银证转账净值指数飙升至7.04，显著高于前4个交易日的0.66、2.15、1.4、4.4，周度均值为3.13，创下2021年以来三年半的新高。其中，9月27日工行个人投资者银证转账净值指数更是达到5.2，是工行机构投资者银证转账净值指数的2.83倍，可见个人投资者在跑步入场，对本轮大涨行情参与热情更高。 A股放量上涨投资者信心加速修复，新股民摩拳擦掌欲进场。家券商线上开户数量2-4倍增长，咨询量上升6倍。有券商下发通知，鼓励员工9月30日休假申请能取消尽量取消。主要原因是鉴于近日市场快速转热，客户营销服务、投诉化解应对等工作压力倍增。本周海外投资者对于中国市场的情绪大逆转。9月24日，海外投资者对中国股票的净买入数据创下2021年3月以来的新纪录，截至9月26日，中国股票连续8个交易日获净买入。有分析认为，这背后主要是宏观基金、量化交易商和多头基金，以短期限交易者为主，部分海外基金经理事先已满仓，而没有满仓的基金经理则有买入操作。
格隆汇09-29 16:42

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