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开盘强势涨停！金融科技ETF(516860)冲击9连涨，艾融软件、银之杰涨幅居前

产需求端提出要“优化住房限购政策”，对房地产市场调控的总体目标是“止跌回稳”。中期建议关注受益于市场风险偏好上升，流动性改善的中小市值科创板块。金融科技ETF紧密跟踪中证金融科技主题指数，中证金融科技主题指数选取产品与服务涉及金融科技相关领域的上市公司证券作为指数样本，以反映金融科技主题上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年8月30日，中证金融科技主题指数(930986)前十大权重股分别为东方财富(300059)、恒生电子(600570)、同花顺(300033)、润和软件(300339)、广电运通(002152)、新大陆(000997)、东华软件(002065)、中科软(603927)、指南针(300803)、电科数字(600850)，前十大权重股合计占比50.84%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云09-30 09:48

房地产ETF(512200)强势涨停！楼市不眠夜，存量房贷房利率批量下调

政策。住建部在重要会议上提出将全力促进房地产市场止跌回稳。消息落定后，国有四大行——工行、农行、中行、建行第一时间火速响应！在时间安排上，四大行将于10月12日发布具体操作细则，在10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。天风证券认为，1）政策博弈带来的板块“躁动”行情有望延续，短期政策主要发力点或继续围绕：①一线城市限购宽松；②收储市场化激励机制落地；③税费优化等方面展开；具备相关区域优势的房企及超跌标的，短期估值弹性空间有望打开。2）中长期维度看，“止跌企稳”表述后，我们此前多次重申的房企“中长期估值修复”逻辑将更为畅通；困境反转及白马股标的在资金偏好下，具备进一步估值中枢的抬升空间。值得注意的是，该基金跟踪的中证全指房地产指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.76倍，低于指数近5年82.89%以上的时间，估值性价比突出。房地产ETF(512200)，场外联接(A类：004642；C类：004643)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云09-30 09:38

一线城市集体松绑房地产政策，楼市"银十"成交量有望上涨，房地产牛市即将开启？

的转让限制。这波政策调整被业内人士视为房地产市场的"深夜王炸"，有望为楼市注入强心剂，带动"银十"期间成交量大幅提升。政策红利释放，市场预期向好此次三大一线城市房地产政策的集体调整，释放了重要的政策红利。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这次政策放松进入了空前宽松的阶段，为后续各地政策放松和市场持续回暖创造了良好条件。他认为，房地产牛市行情正在逐渐开启。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也指出，一线城市纷纷调整政策，目的是在"银十"期间带动楼市预期和交易量的提升。这些政策的出台无疑将极大地提振市场信心，有望带动楼市成交量在短期内快速回升。多管齐下，全面激活市场活力新政策涉及多个方面，全面激活了市场活力。在购房门槛方面，上海将非本市户籍居民购买外环外住房的社保年限要求降至1年，广州更是全面取消了限购政策。在信贷方面，三地均下调了首付比例，上海和深圳的首套房最低首付比例均降至15%。在税收方面，上海和深圳将个人住房转让增值税免征年限由5年缩短至2年。这些举措大大降低了购房成本，提高了市场流动性。专家预计，在政策利好的刺激下，10月份的商品房交易量有望比9月份增长30%左右，为第四季度楼市企稳打下坚实基础。长效机制构建，促进市场健康发展除了短期刺激措施，新政还着眼于长效机制的构建。深圳推出了"市场+保障"的住房供应体系，优化住宅用地规模，开展现房销售试点等多项举措。上海在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，为特定人群提供更多购房机会。这些举措不仅有利于缓解当前市场压力，更有助于构建健康可持续的房地产市场发展模式。此轮房地产政策调整力度空前，彰显了一线城市稳定房地产市场的决心。随着政策红利的逐步释放，房地产市场有望迎来一波小阳春。然而，市场的长期健康发展仍需要供需双方的共同努力，以及政府持续优化的政策支持。相信在各方共同努力下，中国房地产市场将迎来更加平稳健康的发展局面。

金融界09-30 09:28

A股迎史诗级大涨！哪些涨破记录？“反弹利器”和“低估指数”还有哪些？

强财政和货币政策的逆周期调节力度，促进房地产市场“止跌回稳”、提振资本市场、帮助企业渡过难关，促进消费和就业。鉴于政治局会议聚焦政策的特殊时机，明确的、更响亮的宽松信号，以及本周初央行高调的宽松措施，高盛认为政策托底措施已经被触发。广发证券指出，新“国九条”提出大力发展权益类公募基金，推动指数化投资发展。随着产品布局的不断丰富，ETF已愈发成为投资者资产配置的优质工具，中长期资金参与度显著提升，良性市场生态正逐步形成。政策“王炸”后，可以布局哪些方向？ “反弹利器”型相关ETF： 1. 创业板ETF广发(159952)，上周反弹达23.37%。该基金紧密跟踪创业板指数，创业板指由创业板中市值大、流动性好的100只股票组成，反映创业板市场的运行情况。场外联接(A类：003765；C类：003766；E类：019817；F类：021739)。海通证券认为，创业板定位符合中国新经济方向。我国经济正由高速发展向高质量发展转型。在这个过程中，新经济是实现转型的必经之路，而科技创新则是动力引擎。以科研成果和技术创新为内在驱动力的企业，将成为我国未来经济增长的支柱。因此，这些公司蕴含着较大的发展潜力和投资价值。 2. 消费ETF龙头(560680)，上周反弹达28.51%。该基金紧密跟踪中证主要消费指数，为反映中证800指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证800指数样本按中证行业分类分为11个一级行业与35个二级行业，再以进入各一、二级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证800行业指数。中信证券认为，展望后市，消费后周期特征显著，政策态度明确后的经济修复预期，将积极带动消费景气回升预期。消费在经历前期悲观情绪释放后目前估值仍处历史较低水位，而24Q4起消费多数板块基数压力减缓下本身处于企稳拐点，建议积极对待政策转向下的消费修复机会。 3. 创新药ETF(515120)，上周反弹15.51%。该基金紧密跟踪中证创新药产业指数，中证创新药产业指数从主营业务涉及创新药研发的上市公司证券中，选取不超过50只最具代表性上市公司证券作为指数样本，以反映创新药产业上市公司证券的整体表现。中银证券认为，中国创新药研发实力持续增强，出海前景可期。中国创新药研发积累出海为中国创新药发展的重要方向，海外市场有望为中国药企带来增量市场，同时部分海外市场例如美国的创新药定价也比较友好。中国创新药研发起步较晚需要面对来自海外成熟药企的竞争。伴随着中国药企的研发积累，中国创新药研发能力持续提升，出海前景可期。数据来源：Wind，截至日期2024年9月27日 “低估值指数”相关ETF： 1. 光伏30ETF(560980)，上周涨幅达14.05%。该基金紧密跟踪中证光伏龙头30指数，中证光伏龙头30指数从沪深市场业务涉及光伏发电产业的上市公司证券中选取30只规模较大，盈利较好的证券作为指数样本，以反映光伏产业龙头上市公司证券的整体表现。中证光伏龙头30指数估值处于历史低位，最新市净率PB为1.98倍，低于指数近3年85.71%以上的时间，估值性价比突出。中信建投证券指出，中长期来看，预计未来几年光伏终端需求增速中枢维持在20%左右，光伏核心产品逆变器、支架、组件出货量增速有保证，同时随着硅料库存、供需拐点的到来，预计组件产业链价格、盈利水平也有望随之修复。 2. 中证1000ETF指数(560010)，上周涨幅达19.17%。该基金紧密跟踪中证1000指数，中证1000指数选取中证800指数样本以外的规模偏小且流动性好的1000只证券作为指数样本，与沪深300和中证500等指数形成互补。中证1000指数估值处于历史低位，最新市净率PB为1.78倍，低于指数近3年87.5%以上的时间，估值性价比突出。东吴证券认为，指数底部反弹往往伴随着流动性的改善和风险偏好的修复，小盘、成长风格的弹性更优。有机构表示，全球流动性持续改善下，将促使资产配置者增加对新兴市场的风险敞口，小盘风格或在宽松环境下更加受益。 3. 中概互联ETF(159605)，上周涨幅达19.92%。该基金密跟踪中证海外中国互联网30指数，中证海外中国互联网30指数从香港及其他海外交易所选取30只中国互联网公司证券作为指数样本，以反映境外上市的中国互联网公司证券的整体表现。中概互联ETF跟踪的中证海外中国互联网30指数最新市盈率（PE-TTM）仅20.96倍，处于近5年19.47%的分位，即估值低于近5年80.53%以上的时间，处于历史低位。国信证券（香港）指出，最近一个月不少港股及中概股走出了涨幅超50%的强劲上涨。相对美股，中概股的赚钱效应明显更强。很多外资大行纷纷调整对港、A的评级，并上修中国经济增长预测。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云09-30 09:18

地产ETF早资讯|连环王炸政策，地产爆点时刻！资金扎堆买入，地产ETF（159707）斩获11连阳，单日获1亿元净申购

放改善性需求，严控增量，优化存量，推动房地产市场止跌企稳。房地产市场新模式构建和房地产市场需求复苏将并存。国金证券指出，中央重磅定调，改变市场预期，货币政策、财政政策、房地产金融政策齐发力。随着四季度各项政策加速落地加快地产止跌回稳进程。预期改变信心提振后，地产板块估值低、仓位低，应把握四季度地产机遇，并持续关注政策敏感型标的，如深耕高能级城市、主打改善产品的国资房企。地产ETF（159707）基金经理蒋俊阳认为，政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导。在房地产调控权限逐渐下放至地方政府的过程中，商品房市场有望逐渐回归市场化，驱动供需改善带动行业触底回升。展望未来，随着供需两端政策延续宽松基调，融资支持下供给侧出清基本结束，需求端政策刺激或引导基本面企稳修复，行业存在短期供需关系再平衡机会，同时城中村改造及保障房建设有望为行业提供增量空间。配置上，地产板块中基本面相对稳健、资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企更具备弹性。而相较于单一投资个股，集中配置一篮子龙头房企的地产ETF（159707）更能分散风险、拥抱弹性，建议关注地产ETF（159707）的配置价值。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

金融界09-30 09:18

今日大盘稳了！四大行存量房贷利率大调整10月底前完成，或影响数百万家庭

贯彻落实党中央、国务院的决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待。 2024年9月29日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行以及中国建设银行共同发布了关于调整存量住房贷款利率的公告。均表示，将于2024年10月12日发布具体操作细则，并在10月31日前完成批量调整工作。这一举措预计将影响数百万家庭的房贷成本，对房地产市场和整体经济都可能产生深远影响。此次存量房贷利率调整的主要目的是促进房地产市场平稳健康发展，同时助力扩大内需、促进消费。中国人民银行在9月29日发布的公告中明确提出，要完善商业性个人住房贷款利率定价机制。四大行响应这一号召，开展存量房贷利率调整工作，体现了国家对房地产市场的重视和支持。这一举措不仅有助于降低居民的融资成本，也能为房地产市场注入新的活力，进而推动整体经济的稳定发展。中国工商银行在其官方声明中提到，此次调整旨在响应党中央和国务院的政策部署，适应房地产市场的供需变化，满足公众对于优质住房的需求，并保障住房消费者的合法权益。工行将遵循市场规律及法治精神，依法开展存量房贷利率调整工作，并将在官网、微信公众号、线下网点以及客服热线95588等渠道发布详细的执行指南。中国农业银行也在其公告中强调，此举是为了促进房地产市场的稳定健康发展。农行表示将依照市场定价自律机制的建议，依法依规推进存量商业性个人住房贷款利率调整的准备工作。农行将于10月12日公开具体的调整流程，并承诺在10月31日前对所有存量商业性个人住房贷款利率进行统一调整。相关公告信息将会在中国农业银行的官方平台、微信公众号、办理贷款的分行以及客服热线95599上发布。中国银行则在其公告中指出，此举是为了支持房地产市场的健康运行，并推动内需和消费的增长。中行承诺将根据中国人民银行发布的〔2024〕第11号公告要求，积极响应自律机制的倡议，依法推进存量商业性个人住房贷款利率的下调工作。该行将在10月12日通过官方网站、微信公众号、分行及客服热线95566发布详细的调整规则，并在10月31日前完成存量房贷利率的批量调整。此外，客户可以通过多种渠道获取咨询服务。中国建设银行在其公告中表示，为了响应国家政策，减轻居民的财务负担，建行将根据中国人民银行的公告要求，积极参与存量商业性个人住房贷款利率的批量调整。建行目前正在拟定具体的实施方案，并计划于10月12日对外公布，确保在10月31日前完成所有调整。相关的信息将会在中国建设银行的官方平台上更新。中国人民银行此前也发布了公告，从2024年11月1日起，符合条件的借款人可以与商业银行协商调整房贷利率的加点幅度以及重新定价周期。与此同时，央行还指导市场利率定价自律机制发布了倡议书，呼吁各大商业银行原则上应在2024年10月31日前对所有的存量房贷（无论首套还是非首套房）实行批量利率调整。尽管此次利率调整的目标明确，但在实施过程中仍面临诸多挑战。调整涉及的范围广泛，可能影响到数百万家庭，利率调整也可能引发市场波动，需要银行和监管部门密切关注市场反应。为应对这些挑战，四大行均表示将遵循市场化、法治化原则，通过多种渠道为客户提供便利服务。各行将通过官方网站、微信公众号、客户服务热线等渠道及时发布相关信息，确保客户能够充分了解调整细则，并得到必要的咨询和服务支持。此外，四大行还强调将严格按照监管要求，依法合规开展调整工作，以维护金融市场的稳定和客户的合法权益。

金融界09-30 08:58

存量房贷利率大降30BP，月供或减少数百元

上房贷。这一举措显示了监管部门对于刺激房地产市场、减轻居民负担的决心。同时，新规要求调整后的利率不得低于所在城市新发放房贷利率加点下限，以确保政策的公平性和可持续性。便捷调整助力政策落地为确保政策顺利实施，各大商业银行将采取多项措施简化调整流程。借款人可通过网上银行、手机银行等线上渠道进行"一键式操作"，大大提高了调整效率。工商银行、农业银行、中国银行等六大行已表示将在10月12日前发布具体操作细则，并在多个渠道提供便捷服务。此外，央行有关负责人表示，市场利率定价自律机制将引导商业银行在规定时间内完成批量调整。这种自上而下的推动机制，加上便利的操作方式，有望确保政策能够迅速、全面地惠及广大房贷借款人。政策影响深远这次存量房贷利率的调整，是自2024年5月17日央行取消全国范围内个人住房贷款利率下限以来，又一项重大的房贷政策调整。此举不仅直接降低了现有房贷借款人的还款压力，也间接影响了整个房地产市场的融资成本。从宏观角度来看，此次调整有利于提振房地产市场信心，刺激消费需求。对于个人而言，每月节省的还款额度可能会转化为更多的消费或投资，进而带动经济增长。从银行的角度来看，虽然短期内可能面临利息收入减少的压力，但长远来看，有助于改善贷款质量，降低不良贷款率。综上所述，此次存量房贷利率调整政策的出台，体现了监管部门因应市场变化、扶持实体经济的决心。通过降低房贷成本、简化调整流程，政策有望在短期内见效，为房地产市场注入新的活力。然而，我们也需要密切关注政策实施后的市场反应，评估其长期影响，以确保房地产市场的健康可持续发展。

金融界09-30 08:58

中国房市传来重大消息！事关5.3万亿美元抵押贷款的成本数百万家庭料受益

市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，指导辖区内金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。声明强调，银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。彭博社称，作为本周早些时候一揽子经济刺激计划的一部分，该计划突显出北京方面结束拖累世界第二大经济体增长的长期房地产市场下跌的决心。中国人民银行行长潘功胜在9月初表示，这些措施将使个人借款人的未偿利率平均降低50个基点，并减少他们每年约1500亿元人民币(约合210亿美元)的利息支出。银行通常在年初根据五年期贷款市场报价利率(LPR)对现有贷款进行重新定价。五年期LPR已被下调35个基点。中国人民银行在7月份的一份报告中表示，截至9月底，超过22万亿元人民币存量房贷利率完成下调，调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅73个基点，每年减少借款人利息支出1600-1700亿元人民币。

天马行空09-30 08:53

音频 | 格隆汇9.30盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这

； 14、央行：降低存量房贷利率促进房地产市场平稳健康发展； 15、央行：推动证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款等新设立工具落地生效维护资本市场稳定； 16、央行：充实货币政策工具箱开展国债买卖关注长期收益率的变化； 17、金融监管总局：持续优化房地产金融政策有力促进房地产市场止跌回稳； 18、金融监管总局：要坚持干字当头加快推动支持经济高质量发展政策措施落地见效； 19、这一次真的不同！华尔街越来越多人押注：中国股票反弹还将继续； 20、知情人士：27日沪市股票在盘中已成交，因延迟确认盘后才显示交易信息； 21、沪深两市股票总市值一周增加近9万亿元增幅约14%； 22、“利息都不要了”！多家银行大额存单掀起转让潮； 23、乘联会崔东树：预计2024年国内汽车零售销量将达到2230万辆； 24、多家钢厂上调建材、板材价格； 25、广州南沙全面放开住房限购； 26、香港二手楼价升0.07% 连升两周； 27、仅剩一只！转融券股票即将清零； 28、国联证券：重大资产重组相关申请获得受理； 29、南下资金上周五减仓美团腾讯分别超24亿港元，加仓阿里近40亿； 30、公告精选︱巨星科技：前三季度净利润预增25.00%-35.00%；北京利尔：拟回购1亿元-2亿元公司股份； 31、公告精选(港股)︱复宏汉霖(02696.HK)：帕妥珠单抗生物类似药HLX11用于HER2阳性且HR阴性的早期或局部晚期乳腺癌新辅助治疗的国际多中心3期临床研究达到主要研究终点； 32、A股避雷针︱共同药业：股东丹创投、张欣拟合计减持不超3%股份；中国能建：182.06亿股限售股9月30日解禁。

格隆汇09-30 07:49

中国突发重磅消息！中国主要城市在刺激政策推动下放宽购房规定

中国在9月底公布了迄今规模最大的提振房地产市场的一揽子计划，降低了高达5.3万亿美元的抵押贷款的借贷成本，并将购买二套房的首付要求降至历史最低水平。中国高层领导人还承诺采取行动，使房地产市场“停止下跌”，这是在8月份新房价格以2014年以来最快的速度下跌后，他们迄今为止稳定该行业的最强有力的誓言。彭博社指出，中央政府的指示，包括鼓励城市修改购房限制，为中国大型城市推出宽松政策铺平道路。中国央行周日还宣布，将允许抵押贷款再融资。此举证实了彭博社早些时候的报道，突显出中国在面临保护主义抬头和全球经济前景不稳之际，迫切需要遏制由房地产引发的经济放缓。中国人民银行周日表示，自11月1日起，房主将能够与目前的贷款人重新谈判条款。根据声明，那些选择固定抵押贷款利率的人也可以根据最新的贷款市场报价利率(抵押贷款的参考利率)重新协商新的贷款。【中国房市传来重大消息！事关5.3万亿美元抵押贷款的成本数百万家庭料受益】中国人民银行行长潘功胜在9月初表示，这些措施将使个人借款人的未偿利率平均降低50个基点，并减少他们每年约1500亿元人民币(约合210亿美元)的利息支出。银行通常在年初根据五年期贷款市场报价利率(LPR)对现有贷款进行重新定价。五年期LPR已被下调35个基点。根据由中国央行监管的中国利率自律机构的另一份声明，中国将允许首套房和二套房的抵押贷款再融资。将二套房购房者纳入抵押贷款再融资范围，标志着一年前的类似举措有所扩大，当时只适用于首次购房者。主要银行应最迟于10月12日公布具体规定，并在10月31日前完成抵押贷款再融资。中国央行发表声明后，包括中国工商银行、中国银行、交通银行和中国农业银行在内的国有银行都立即宣布了它们的规定。

tqttier09-30 07:43

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