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港股10月开门红！恒指涨6.2%，恒生科指涨8.53%，中资券商股疯涨35.49%，超10只内房股股价一日翻倍，A股股民：第一次觉得假期太长了

前所未有的措施旨在稳定和支持股市，阻止房地产市场的下跌。分析师预测短期内中国股市至少会上涨10%，并看到了更持续反弹的潜力。大行情持续性如何？对于目前市场较为关心的行情持续性问题，天风证券认为，行情演绎的强度和速度或将超出市场预期，建议关注头部券商。国金证券此前也称，券商股是本次政策转向的核心受益板块，有望在政策积极转向+流动性改善催化下体现更强的市场敏感属性。中金公司认为，当前券商面临三大方面的催化：一是宏观经济和财政货币政策的情绪催化（尤其是关注财政力度）；二是资本市场相关的改革催化（如平准基金政策、证券基金保险公司和央行之间的互换便利细则落地等）；三是行业内并购整合的事件催化。华泰证券指出，当前逆势资金、空头资金等指标尚未发出过热反转信号，AH溢价处于合理区间中枢略偏上一点的位置，指引行情持续性或尚可；考虑盈利预期、美元流动性、政策力度（预期）三个变量，港股综合环境可能介于23年初和今年5月之间，若要冲击乃至突破23年初高位，或需搭配财政政策的配合和持续性的信贷资金入市预期。从配置的角度，建议综合考虑基本面及交易拥挤度，关注待补涨领域（电子/制药/公用/电信）。兴业证券张忆东研报建议抓住1个变化，2个方向，3大主线。1个变化：政策导向的变化，2个方向：“重视股东回报”、并购重组；3大主线：“内需牛”、“出海牛”、“科技牛”。首先，精选“内需牛”。看好互联网、生物医药、教育、新兴服务业、传统消费、地产及物管等领域的泛消费行业龙头，关注分红、增持、回购注销行为。其次，继续看好“出海牛”。掘金电动车、电力设备、家电、互联网、消费电子、家具、清洁能源等出海产业链的优胜者。第三，精选“科技牛”，包括新能源车、国防军工、计算机AI、生物医药biotech、先进制造业为代表的新质生产力等。新质生产力领域是长期促进经济动能切换和短期托底政策的发力结合点。政治局会议的强调下，证监会的有力推动下，未来并购重组将为“科技牛”带来明显催化效应。

金融界10-02 16:24

北京也出手了！中国违约开发商在投机狂潮中飙升200%

购房者规定的一线城市行列，回应国家遏制房地产市场下滑的号召，中国房地产开发商的股价迎来前所未有的反弹。彭博情报中国房地产股票指数周三(10月2日)飙升31%，创下历史新高。这是在周一宣布北京市将放宽非本地居民在核心区域购房的规定、并下调最低首付比例后发生的。该指数在过去五个交易日内上涨了92%。同一期间，包括世茂集团控股有限公司和融创中国控股有限公司在内的一些违约开发商的股票上涨200%以上。华融国际金融控股有限公司周三单日上涨高达463%。在中国的刺激措施推动下，房地产市场在最近几天持续上涨。周三，香港市场在假期后重新开市，随着房地产开发商领涨，恒生中国企业指数一度上涨8.4%，创下自2018年1月以来最长的13天连涨纪录。香港上市的中国房地产股大幅上涨，创下逾一年以来的最高水平，房地产板块成为恒生指数中涨幅最大的板块，龙湖集团控股有限公司表现最为突出，股价上涨超过25%。其他房地产开发商的股价也显著上涨。世茂集团股价飙升87%以上，而佳兆业集团股价上涨40.48%，两者均创下逾一年以来的最高价格。同样，中国海外发展有限公司股价上涨12.31%，达到自去年9月以来的最高点。中国万科股价上涨39.6%，创下2023年8月以来的最高水平。 CGS国际证券香港中国房地产研究主管Raymond Cheng表示：“中央政府高层坚定的救市立场，加上近期股市强劲反弹带来的财富效应，应该会改善市场情绪，带来更好的销售前景。一线城市将是首批受益于强劲销售复苏的城市。” 在美国，周二与亚洲房地产市场相关的贝壳控股有限公司的看涨押注激增至创纪录的近14.6万手，10月行权价为30美元的合约——较前一收盘价高出51%——成为最活跃的合约，其次是10月26美元的看涨期权。这波看涨交易推高进一步上涨的成本，相对保护下跌的看跌期权成本创下新高。截至上次收盘时，未平仓的看涨期权是看跌期权的四倍。融创的部分美元票据在过去五天内上涨16%，而旭辉控股集团有限公司的美元票据上涨9%，不过它们的价格仍处于不到面值10美分的糟糕水平。世茂的美元债券交易较少，因为该公司正在制定债务重组计划。上周末，中国大陆主要城市推出了一系列放松措施，以增强购房者信心，这些措施是在上周二中国央行一系列政策刺激措施之后出台的。广州市政府宣布从周一开始取消所有购房限制。上海市降低了购房所需的纳税年限，并于周二生效。深圳市也放宽了购房限制，允许购房者在部分区域购买一套额外的住宅。虽然周三市场情绪普遍积极，但摩根士丹利的分析师发出了一些警告。分析师Chetan Ahya在报告中写道：“近期的措施将有助于稳定房地产市场，但推动房价上涨和恢复需求将是一个挑战。房地产行业的持续拖累将导致需求出现大幅缺口，令经济增长低于预期。” 房地产行业曾占中国GDP的25%以上，但自2020年北京打击该行业的过度债务以来，房地产市场经历了长期下滑。尽管中国官员加大了支持力度以缓解家庭的财务压力并稳定陷入困境的房地产市场，但这些先前的举措并未带来显著的转变。

风起10-02 15:11

港股午评：港股假期飙升！恒生科指半日暴涨8.72%，盘中一度涨超10%，中资券商、内房股疯狂不止，外资巨头集体唱多

前所未有的措施旨在稳定和支持股市，阻止房地产市场的下跌。分析师预测短期内中国股市至少会上涨10%，并看到了更持续反弹的潜力。大行情持续性如何？对于目前市场较为关心的行情持续性问题，天风证券认为，行情演绎的强度和速度或将超出市场预期，建议关注头部券商。国金证券此前也称，券商股是本次政策转向的核心受益板块，有望在政策积极转向+流动性改善催化下体现更强的市场敏感属性。中金公司认为，当前券商面临三大方面的催化：一是宏观经济和财政货币政策的情绪催化（尤其是关注财政力度）；二是资本市场相关的改革催化（如平准基金政策、证券基金保险公司和央行之间的互换便利细则落地等）；三是行业内并购整合的事件催化。另外，中金公司还指出，历史来看，资本市场行业标的（包括券商、互联网券商/基金、交易所等）本身在市场活跃之下易被投资者不断上修盈利和估值，迎来所谓的“戴维斯双击”，上涨势能较强。综合而言，当前资本市场行业这一板块的胜率较高、配置性价比较高。华泰证券指出，当前逆势资金、空头资金等指标尚未发出过热反转信号，AH溢价处于合理区间中枢略偏上一点的位置，指引行情持续性或尚可；考虑盈利预期、美元流动性、政策力度（预期）三个变量，港股综合环境可能介于23年初和今年5月之间，若要冲击乃至突破23年初高位，或需搭配财政政策的配合和持续性的信贷资金入市预期。从配置的角度，建议综合考虑基本面及交易拥挤度，关注待补涨领域（电子/制药/公用/电信）。

金融界10-02 12:15

中国这轮反弹来势汹汹！对冲基金正以创纪录速度涌入 “甚至不需要选股”

当前的举措，反弹可能会昙花一现。由于房地产市场危机和通缩，中国股市的长期下跌曾严重打击如T. Rowe Price Group等投资巨头的回报，并导致Asia Genesis Asset Management等对冲基金关闭。在新加坡，Blue Edge Advisors对这轮反弹持谨慎态度。“由于存在怀疑，我们正在缓慢推进，”该公司基金经理Calvin Yeoh表示。他的公司通过富时中国A50指数期货等衍生品持有一些中国股票的敞口。在依赖商品的澳大利亚，Tribeca的Jun Bei Liu正在购买Fortescue Ltd等矿业股，作为中国股市的替代投资。该位悉尼的资金管理人仍对这次反弹能持续多久持保留态度，认为这在很大程度上还取决于美国总统选举的结果以及贸易关税的可能性。她说：“很难看到这次反弹能持续，除非我们从美国得到明确的信号。” 其他人则更有信心。新加坡Timefolio Asset Management的基金经理Nigel Peh表示：“负面的中国情绪最糟糕的阶段已经过去。”他认为，“这些前所未有的措施显示了当局解决当前问题的决心。”

风起10-02 11:30

中指研究院：北京大力度优化楼市政策，房地产市场有望加快筑底

快落地下，核心城市房价有望趋稳，四季度房地产市场活跃度有望提升。展望未来，中指研究院分析，短期一线城市政策已基本到位，但未来限制性政策依然具备优化空间。二线及三四线城市也有望加大购房补贴力度，进一步推动市场量价趋向稳定。同时，完善去库存政策、改善市场供求关系也将成为政策的重要发力点。未来若能针对国企收储已建成未售新房等卡点出台针对性的配套政策，将为房地产市场止跌回稳提供有力支撑。

金融界10-02 08:56

一线城市楼市新政引发热潮，国庆黄金周售楼处忙碌不停

庆黄金周期间，一线城市及部分二线城市的房地产市场在政策利好刺激下，迎来了显著回暖。9月29日至30日，上海、广州、深圳、北京等一线城市相继发布楼市新政，调整住房限购政策，降低房贷首付比例，优化税收和公积金支持政策等，为购房者提供了更多利好条件。这些政策在国庆假期前夜及首日迅速发酵，引发了一波购房热潮。一线城市楼市新政集中发布 9月29日晚间，上海发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，通过调整限购政策、降低房贷首付比例及优化住房税收政策，为市场注入信心。新政实施首日，上海多个楼盘的售楼处人气显著回升，不少购房者趁着假期前来看房认筹，许多销售人员表示，假期将迎来一波楼市热潮。广州方面，同样在9月29日发布了全面取消住房限售的政策，并将二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，与首套房保持一致。政策出台后，广州楼市迅速反应，多个楼盘的到访量和成交量均有所增长，尤其是在番禺、南沙等区域，楼盘销售人员表示，客户购房意愿明显增强。深圳则于9月29日提出了优化分区住房限购政策、取消限售、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等五条重磅措施。新政落地后，深圳楼市同样出现了热烈反响，多个区域的楼盘出现了连夜抢购的现象，二手房市场也迎来了成交回暖。 9月30日晚间，北京市住建委等部门发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。根据新政，居民购买首套商品住房，商业性个人住房贷款首付比例最低为15%，二套商品住房首付比例最低为20%。调整前，首套房首付比例最低为20%，五环内二套房首付比例最低为35%，五环外二套房首付比例最低为30%。此外，新政还降低非京籍家庭购房社保年限要求，降低购房资格门槛：非本市户籍购买五环内商品住房，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。新政还表示，符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。新政调整前，非京籍家庭购房的条件为在京无房且连续五年在京缴纳社保或个税。同时，新政将通州的特殊购房政策取消。根据新政，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。国庆黄金周售楼处忙碌不停在政策利好刺激下，一线城市及部分二线城市的楼市出现了明显的市场变化。一方面，楼盘到访量显著增加，不少购房者趁着假期和政策窗口期前来看房，希望抓住购房的好时机。另一方面，成交量也有所回升，尤其是在非限购区域和一些热门楼盘，出现了单日销量突破数十套的情况。价格方面，虽然部分楼盘推出了优惠措施吸引购房者，但整体价格仍然保持稳定。新房开发商主要以去库存为主，鲜少涨价；而二手房方面，诚心卖房的业主一般不会涨价，涨价较难成交。面对楼市新政带来的市场机遇，开发商们纷纷采取行动，加班加点促销售。在上海、广州、深圳等城市，多个楼盘推出了抽奖送好礼、限时特惠房源等多样化营销活动，吸引购房者前来购房。同时，不少开发商还推出了线上直播、VR看房等新型销售模式，以适应市场变化。地方政府也积极助力楼市回暖。南京市住房保障和房产局在国庆假期前发文，列举了全市152个新建商品住房项目售楼处的各类福利信息，方便购房者对比查看。武汉市住房和城市更新局则举办了“武汉金秋购房节”，邀请40余家房企现场参与，为购房者提供更多选择。市场信心逐步恢复对于此次楼市新政引发的市场热潮，专家们纷纷表示，这是政策效应的正常体现。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次政策从降低购房成本、更好解决住房安居等角度出发，对市场有非常好的效应。广州中指研究院华南分院研究总监杨永俊也表示，广州房地产限购政策根据市场需求变化不断调整与优化，此次政策出台后有望刺激潜在购房需求释放，促进房地产市场企稳。展望未来，随着楼市新政的持续发酵和市场信心的逐步恢复，预计一线城市及部分二线城市的楼市将保持稳中有升的态势。然而，也需要注意到市场仍存在不确定性因素，如房价走势、政策调整等，因此购房者和开发商仍需保持理性态度，谨慎决策。

金融界10-02 07:56

报告揭示：最低工资收入者难以负担加拿大房租

加拿大政策选择中心(CCPA)发布的新报告揭示，加拿大几乎所有地方的最低工资收入者都无法负担住房租金。报告显示，全国800个社区中，只有22个社区的两居室公寓租金对最低工资收入者是可负担的，且在大城市租房难度不断加大。即使是温哥华、多伦多等主要城市，两名全职最低工资工人的收入仍无法负担两居室公寓的租金。报告呼吁采取现代租金控制措施应对日益扩大的租金压力。

Anna Sui10-02 02:07

住房过剩遇上人口萎缩，中国的很多小区可能注定成为永远的鬼城

无法盈利。北京最近加大了对低迷经济和房地产市场的支持措施，包括降低利率、下调二套房首付比例以及允许购房者再融资房屋贷款。然而，经济学家认为，还需要更多措施来帮助中国经济摆脱困境。摩根士丹利首席中国经济学家邢自强表示，中国政府应推出更全面的救助方案，购买中国30至50个最大城市的过剩房源，并转化为公共住房，而不考虑盈利问题。预计成本为4200亿美元。这一方案并不包括中国三线、四线和五线城市的空置房屋。许多经济学家认为，将更多资金投入这些房产没有意义，因为没有足够的人口居住。许多房产将成为城市和投资者的长期负担，他们将不得不面对无法出售、失去价值但仍需维护的资产。经济学家称，部分房屋最终可能会逐渐荒废。白菜价的房子在中国东北城市沈阳边缘的一个名为国宾府的废弃开发项目，展示了房地产危机可能的后果。这个项目的建设多年前就停止了，里面有超过100座未完工的欧式豪华别墅。最近一次探访中，山羊在这个废弃的住宅区内漫步。曾作为售楼展示厅的“宏伟之地”看起来像一座末日歌剧院，破旧的吊灯悬挂在天花板上。开发商因债务违约，这个项目的未来依然不明。在这个未完工的别墅区附近，牛群徘徊在建筑物之间。虽然沈阳的人口还在增长，但在与俄罗斯接壤的寒冷城市鹤岗，人口从2010年的109万下降到了94万。几年前，鹤岗的房地产市场火爆，房产爱好者在网上发布信息，称房价“便宜得像白菜”。如今，根据在线房地产经纪人的说法，房价比当时还低，销售几乎停滞。从2019年到2022年，鹤岗未售出的房屋库存增加了一倍多。根据官方数据，2022年鹤岗仅售出534套住宅，假设每套房子的平均面积为1200平方英尺（中国2020年普查的平均数据）。一套650平方英尺的市中心公寓，最近的挂牌价格不到9300美元。周永志（音）曾在鹤岗长大。他说，市中心的大多数高层公寓在晚上都是漆黑一片。“鹤岗是我的家乡，我希望它能繁荣发展。但我看不到它在未来10到20年内有太大的希望”。哈佛大学教授肯尼思·罗格夫认为，中国一些城市可能有四分之一的房屋是空置的。他表示，在这样的地方，“即使在中国，维护法律和秩序也非常困难。我认为这将在未来成为一个严重的社会和治理问题。” 复杂的问题中国的房地产过剩问题是在多年的建设热潮中逐渐形成的，直到2021年，北京因担心泡沫，收紧了对开发商的信贷。开发商很快发现，他们已经过度建设。要准确确定问题的规模非常困难。中国没有提供官方的空置单位统计数据，因此经济学家只能通过空置率、建筑许可等数据来源进行估算。他们估计空置房数量达数千万套，这些空置房屋分为几种类型，每种都是挑战。在多达9000万套空置房屋中，约3100万套房屋已经全部或部分建成，但从未出售。这类房屋可以被推倒重建，但许多项目因开发商破产而陷入诉讼。在许多情况下，城市和开发商希望完成这些房产。另有5000万到6000万套房屋已经售出，但仍空置。由于缺乏其他投资渠道，许多中国人将多余的资金投入到投机性房产，尤其是在房价较低的小城市，但他们并没有打算居住在这些房产中。根据花旗研究的最新调查，大约74%的中国一线和二线城市家庭在全国拥有多套房产，而近20%的家庭拥有三套或更多的房产。这些房屋可能更难处理，因为主人仍希望房价升值。许多房产位于部分入住的建筑中，无法被拆除。另外2000万套房屋虽然已经售出，但由于开发商的资金问题和市场状况不佳，基本未完工。房主仍希望获得这些房屋，但开发商却没有资金完成建设。海上的威尼斯当经济形势好的时候，许多开发商将目光投向了较小的城市。大城市的房价越来越高，投资者似乎只要价格继续上涨，就愿意在任何地方购房。这些较小的城市也很积极。尽管中国人口已达到峰值的迹象明显，但许多城市仍发布了强劲的人口增长预测，因为这样有助于他们从省级政府获得更多资源，并为更多的建筑项目提供合理依据。在长江入东海的启东，当地官员多年来一直努力吸引大型投资项目，例如工厂。将土地出售给开发商帮助他们达到了经济增长目标。根据上海万得信息的数据，启东的土地销售收入从2017年的9.32亿美元翻倍至2021年的20亿美元。开发商则将启东宣传为上海的理想后花园，距上海仅两小时车程。启东市人口在2020年达到110万的峰值，随后连续三年下降。自2007年以来，当地的工作岗位数量也在减少。其中一个新项目“海上的威尼斯”拥有4万套住宅、一个人工沙滩和一个五星级度假村。居民可以享受仿威尼斯的运河和遍布希腊、罗马雕像的小径。房地产代理商向大宇（音）回忆起这些高峰年期间的狂热需求。一些买家甚至公开讨论为情人购买公寓。还有一些人愿意在未亲自检查房屋的情况下付款。但大多数人——主要是来自上海的购房者，将这些房产作为投资，长期空置。向大宇表示，如今，大多数房屋在一年中的大部分时间里都无人居住，只有在夏季高峰时，入住率才上升至约60%。许多业主正在试图出售房产，数十套房产被列在拍卖网站或通过抖音上进行推广。在最近发布的一段抖音视频中，一位房东带着房产中介参观了一套1030平方英尺的房子，房东表示他在2016年和朋友去启东度假时，以大约10.1万美元的价格购买了这套房子。 “当时我觉得这套房子视野不错，所以就买了。我从来没有住过这里，完全是为了投资。”他说道。他现在试图以约6.31万美元的价格出售。 “海上的威尼斯”由现已破产的中国恒大集团开发。其北边是另一大片几乎空置的住宅区，由已经违约的碧桂园开发；南边是中国融创集团开发的一个未完工项目，公司同样已违约；西边则是一大片农田。鬼城在其他房地产市场过度开发的国家，消化过剩房源有时需要数年，甚至可能永远无法完全吸收。在日本，1990年代的房地产泡沫破裂以及人口缩减和老龄化。导致数百万套房屋空置。拆除这些房屋变得困难，部分原因是法律障碍，比如找不到房主。空置房屋的数量从2018年的850万增长到去年的900万，遍布日本各地。在中国，许多空置房产的所有者，可能会继续维护这些房屋，因为中国的养房成本较低，房产税仅在特殊情况下征收。中国严格的个人破产法规使得房主很难放弃房产，许多人希望留住房产，以待市场反弹。然而，一些经济学家担心，这可能引发负面循环，房价下跌会促使更多房主试图出售空置房屋，从而进一步压低市场价格。根据国家统计局的数据，8月份，中国主要城市新房和二手房价格分别同比下降了5.7%和8.6%。高盛中国房地产研究负责人王毅表示，大多数城市的房价已经回到了2017年和2018年的水平。如果房价跌至2015年水平，更多房主可能会选择出售空置房屋。因为2015年是上一轮房地产繁荣的开始，早期购房者不愿看到房价跌破他们当初的购房价格。然而，考虑到中国人口的下降，这或许是不可避免的。 “我认为房地产供应过剩的问题实际上没有解决方案，”彼得森研究所的黄天磊说道。“根本问题是人口下降。鬼城将继续存在。” 来源：加美财经

加美财经10-02 00:00

中国股市疯涨，像极了2015年泡沫！这次有何不同？

平主席主持召开一次高层会议，提出要遏制房地产市场下滑，并加强财政和货币政策支持。中国人民银行上周也下调利率，并减少了现有房贷持有者的还款额。 “这一次的政策比2015年更有力、更协调。也就是说，与那时相比，现在的经济面临着更大的逆风，”《刚性泡沫》一书的作者Zhu Ning说。一周的股市大幅上涨并不意味着经济正在走向类似的复苏。目前，沪深300指数仍比2021年2月的高点低30%以上，该高点甚至超过2015年的高点。过去几个月的经济数据显示，零售销售和制造业增长放缓。这让人们担心，如果没有额外的刺激措施，中国的国内生产总值(GDP)将无法达到5%左右的全年增长目标。不过，Z-Ben Advisors的创始人Peter Alexander表示，预计10月底宣布的财政刺激措施可能低于市场预期。尽管股市已经出现了大幅上涨，但未来能否继续上行，仍需企业盈利的增长来支撑。尽管中国政府已经降息并放松了部分购房限制，但财政部尚未宣布额外发债以支持经济增长。市场中的“动物精神” Alexander预计财政刺激的规模可能低于市场的预期，他表示，中国股市的上涨可能还会持续3到6个月，或者突然终止。他补充道，这次的股市涨势更多源于投资者的情绪释放。目前尚未公开今年中国新增散户投资者的数据，但报告显示，券商忙于处理大量新账户申请，类似于十年前散户涌入股市的情形。上交所上周五表示，市场开盘时确认交易的速度异常缓慢。企业盈利的期望 Costello指出：“中国市场本来很便宜，只是缺少触发因素……而这个触发因素现在已经出现，释放了市场的价值。” 他说：“从基本面来看，我们需要看到企业盈利的增长。如果没有盈利，这一切都只是一时的上涨。” 今年早些时候，北京为遏制市场崩盘，调整了证券监管机构的负责人。虽然股市有所上涨，但到5月份涨势已经消退。瑞银研究部中国策略主管James Wang在周一的报告中指出，企业每股盈利预期已经稳定，相比于今年早些时候的下调有所改善。他说，美国利率下降、人民币升值、股票回购增加以及政策制定者的反应更加协调，也支撑了股市上涨。Wang给MSCI中国指数设定的最新目标价为70美元，现在只比周一收盘时高出几美分。

风起10-01 19:34

VOA：A股飙涨迎假期经济政策是“饮鸩止渴”还是“从长计议”？

多项宣示，包括要加大财政货币政策、力促房地产市场的止跌回稳及提振资本市场等。此外，周末两天也接连宣布多项新政落地，进一步拉抬股民信心。因此，近五个股市交易日内，“A股投资者跑步入场”、“90后00后投资者入市了”等词条一再刷新微博热搜榜。据“央视财经报道”报道，部分券商还安排值班以迎接这一波的开户热潮，券商也证实，新开账户中“00后”和“90后”的年轻股民占比超过七成。相较中国股民先前到处哭诉，他们把这波股市的暴涨戏称为“A股从ICU(重症监护室)无缝切换到KTV”，而且眼看从10月1日起，A股就将随国庆节长假休市7天，不少网民大呼:“不想放假。” 官方放水救市 “老股民”心有余悸：先解套再说! 相较新股民的抢进，不少老股民似乎就显得冷静许多，而且忙着抢出。星期一下午，针对微博热议词条#A股疯涨普通人是否要入局#，安徽网民“Sophia_冷静”语带讽刺地留言写道:“(新股民)快点进去，不然我怎么出来，快点!”。江苏网民“暴躁的黑魔女”也回说：“当初我就是这么进来的，现在腰斩，涨成这样，账户才回本三分之一。” 还有多人也跟着留言大呼：“还没解套”、“先解套再说”。在媒体和网络博主对股市的一片唱好声中，《华夏时报》9月28日引述中央财经大学副教授刘春生的警告称，股市具有不确定性，即使市场信心高涨，也不能保证盈利，他建议投资者要谨慎。不过，刘春生呼吁踩煞车的冷静声明显被其他一头热的吆喝声所盖掉，例如，中信证券就发出“干”的豪语，并强调当下政策信号，因此，要股民勇于抢进并称“总结起来就一个字：干！干字当头、众志成城”。分析：放水救股市楼市，利好政策的“导引性” 对于中国政府的景气组合拳、打出A股“国庆行情”，接受美国之音采访的分析人士普遍认为，中国这一轮以货币政策为主调的刺激政策，短期有助活络股市跟房市，但中长期效果恐仍有待观察。香港中文大学未来城市研究所副主席许桢在接受美国之音采访时表示，中国实体经济的前景仍难脱美中关系、中国财政政策及消费、投资仍不振等负面影响。许桢说，亚太局势近期因中东战火频仍显得相对平和，也间接让美中关系回稳，另外，美联储宣布降息，也都为中国政府的降息降准方案提供了喘息和操作的空间。在此前提下，这一波房贷降息可减轻民众的月供压力，或可增加买房、买车或至少置换家电、出门旅游消费的意愿。另外，人行推动证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款等新工具，也有助于增加资金的流动性。一位资深财经分析人士表示，中国股市至今仍被归为“政策市”，亦即官方政策对市场的导引性非常强，近几日的发展尤其可见，因此短期内，利好政策能有效拉抬股市。这位财经人士告诉美国之音:“它(中国政策)在股市上面鼓励性真的非常强，特别是证券、基金、保险业的互换便利，(有)5000亿(人民币)规模，后续一定会持续再放开，(研议中的2万亿人民币)平准基金以后对陆股的帮助也会非常大，等于政府拿钱出来；然后股票回购增持的两政策，三大政策让股市简直是打了鸡血，拚命涨。” A股暴涨尝甜头股民十一旅游预算“升级”? 连日来，中国民众的乐观情绪不只反映在股市。据“澎湃”新闻9月28日报道称，股市大涨带动假期旅游预算，包括刊出一位不知名网民的晒帖称：他因“这几天A股太争气了”，已自费将10月1日要出游的机票成功升舱，还引述其他网民的说法称，已把原定“穷游”的民宿升级为景观酒店，甚至不少原打算“家里蹲”的股民们也开始搜寻机票酒店。《上游新闻》9月29日也报道，中央政治局会议宣示力促进房市止跌回稳后，河南郑州一家房企马上宣布涨价2%，此前，四川已有多家房企宣布涨价。不过，房企涨价消息登上微博热搜后，多数网民并不买账，还冷嘲热讽。河南网民“皮卡皮卡bulingbuling”留言:“涨少了，应该涨200%。” 四川网民“旋转的韭菜”则留言说:“你看我买不买就完了” 分析人士说，利好政策带动下，确有助拉抬股市、房市和内需的信心，但实体经济的增长还有待时间考验，尤其中国的外贸，包括电动车、锂电池和太阳能电池等“新三样”主力产品持续受到欧美国家的抵制和封杀，因此，光凭股市和房市信心的回升不足以拉抬整体经济。分析：美中贸易战掐喉中国外贸香港学者许桢就说，中国的外贸困境和习近平主政下打破历任领导人的“韬光养晦”路线，强硬挑战西方所领导的国际秩序并与各国关系交恶，导致各国脱钩断链，冲击中国经济脱不了干系。他说，中国的经济难题，除房地产投资萎缩、居民消费疲软外，还有城镇人口失业率攀升至5.8%以上，且短期内看不到解方，因此多家国际机构都断言，中国经济增速不仅今年保5%困难，未来几年也恐将以每年0.8到1个百分点的减幅萎缩，且此下行压力之大非政策刺激所能扭转。许桢说:“股票大涨当然在提振信心方面会有好处，但中长期来讲，不会是一个新的拐点，中国经济不是告别高速增长，(而是)将来3到5年之内将会告别增长，这是一个经济学上的常态。” 经济学家：中国政府救市防金融崩溃在台湾中央大学经济学系教授邱俊荣则警告，中国政府仍不愿参考西方模式，以发放消费券等方式直接补贴民众来刺激消费，而是把钱砸进股市跟房市，这种方法能真正拉动消费的效果恐有限。他说，中国股市新户抢进带动的走涨，恐反被老股民或外资“割韭菜”，另外，大印钞票的政策放水也恐有负面冲击人民币汇率等风险。邱俊荣分析，中国政府政策大逆转，鼓励民众借钱炒股买房的背后原因恐为避免银行业崩溃，而引发金融危机。邱俊荣告诉美国之音:“银行业如果保不了，那后面就不是炒不炒房的问题而已，带来的金融崩坏会更难收拾，所以我觉得，(中国政府)现在与其说想要兴利，(不如说)怎么样让整个经济不崩溃，可能是比较重要的考虑。”

佳华168 1评论10-01 18:14

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