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一周复盘 | 老板电器本周累计上涨3.22%，家电行业板块下跌0.33%

店进度不及预期；原材料价格上涨的风险；房地产市场波动的风险；市场竞争加剧的风险。AI点评：老板电器近一个月获得2份券商研报关注，买入2家。老板电器三季度净利润同比降18.49% 营收同比下滑11.07% 老板电器（002508）发布三季度报告，报告显示，2024年三季度公司营业收入为26.66亿元，同比下降11.07%；归属于上市公司股东的净利润为4.43亿元，同比下降18.49%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4.17亿元，同比下降22.34%。基本每股收益为0.47元，下降幅度为18.07%。加权平均净资产收益率为4.01%，下降1.23个百分点。在2024年前三季度，公司营业收入为73.96亿元，同比下降6.78%；归属于上市公司股东的净利润为12.02亿元，同比下降12.44%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为10.75亿元，同比下降16.27%。老板电器或将迎来上市以来首次业绩负增长前三季度营收净利双双下滑 10月28日，老板电器(002508.SZ)发布2024年三季度报告。三季报显示，公司前三季度实现营业收入73.96亿元，同比下降6.78%；归母净利润为12.02亿元，同比下降12.44%；扣非净利润为10.75亿元，同比下降16.27%。除此之外，老板电器的现金流持续恶化。前三季度，公司经营活动产生的现金流量净额为5.26亿元，同比下降62.30%。对此，老板电器称主要是公司回款减少、向供应商付款增加所致。【同行业公司股价表现——家电行业】代码名称最新价周涨跌幅 10日涨跌幅月涨跌幅 600839 四川长虹 14.83元 31.82% 82.86% -10.01% 000016 深康佳Ａ 7.74元 60.91% 125.0% 9.94% 000333 美的集团 72.25元 -4.01% -3.68% 1.16% 000651 格力电器 43.52元 -7.38% -7.99% 0.05% 600619 海立股份 11.56元 16.89% 16.89% 0.96%

金融界11-03 10:03

行情结束了吗？——格隆三论这波行情的起点和终点

，延迟消费。最经典的演绎就是当前中国的房地产市场，无论出多少政策，如果房价跌势不扭转，居民就不会进场购买。延迟消费导致的需求走弱，叠加不断下跌的物价，对生产企业终端产品的销售就会形成危险的“双杀”，随之必然出现的就是产能过剩，收入和利润快速下滑，企业减少资本开支、降薪、裁员甚至破产。而裁员或破产又会进一步削弱居民部门的收入与消费信心，进一步反噬生产企业。直接依赖企业和居民收入的政府税收，也就称为无源之水，减少甚至枯竭，都不是不可能。在通缩的世界里，没有人能够真正的长期获益。那些手持充足现金的人也许因为在短期内获得了购买力的提升而略感欣喜，但问题在通缩死亡螺旋面前，经济的崩溃终将会让本币的价值全面下降。全球范围的多次经济危机，其开头都是和通缩有关，如果不能及时处理过剩产能或者是提振价格水平，通缩所引致的经济危机，将会是任何一个国家或经济体都无法承担的。那么，如何解决通缩呢？也不复杂，通缩的核心是有效需求不足，尤其居民部门需求不足。那就政府大规模收缩和精简、大幅减税、大幅增加国民收入分配中对居民的比重，等等。但这些都是长变量，都需要过程，而且涉及蛋糕的重新划分，推行阻力重重，短期都难以实现。那是不是就没有其他办法了吗？当然不是。最有效的、短期最立竿见影的，也通缩最符合市场经济规律的选择，就是：干涉价格，强制、人为扭转价格信号。即通过各种经济刺激政策和货币宽松，人为创造一个广义的价格上涨，不仅包含以CPI为代表的基础消费物价，同样包含了股市和楼市等为代表的广义物价，从而扭转各经济体的行为模式，进而把经济从通缩的死亡螺旋里拽出来。价格是市场经济体系最重要的信号。所有经济体，个人也好，家庭也罢，包括企业，它们的行为决策，完全取决于价格信号。所以我们看到在9月26日的ZZJ会议中非常罕见的看到了关于房价“止跌企稳”的表述，这绝不是一个狭隘的救不救房地产问题，而是拯救房地产产业链上无数行业和企业，以及防止让整个宏观经济陷入更大通缩陷阱的必然动作。所以，我们也看到10月18日央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上表示，进一步健全货币政策框架，将把促进物价合理回升作为重要考量。绝大多数人肯定没弄懂作为央行行长怎么讲促进物价合理回升这么不疼不痒的话，但懂行的人一听就懂了，也进一步反证了我们上述的对行情逻辑的分析。而股市作为一个非常重要的、也最容易干涉到的资产价格指标或信心指标，让其价格快速上涨，对于修正广义的通缩现象，效果将是非常直接的。换句话说，不管未来的货币、财政还是产业政策多么复杂，我们只要明白“扭转低迷的价格信号”是政策最原始的出发点和最终目的，那也就意味着包含股价、工业品出厂价格、房价等在内的社会广义价格趋势不扭转，就绝不收兵，那未来的远景刺激政策会怎么出，以什么频率出，其实都会一目了然。也即，上面的动作会很坚决，也会持续。但，涨价幅度、速度会控制，成事不足败事有余的疯牛，不会出现。那么，怎么观察政策的动作停下来，慢下来的时间点呢？核心是两条： 1、经济是否走出通缩 2、企业盈利是否见底有了这两条，这一波围绕“强制、人为扭转价格信号”的战役，就算结束了，围绕价格的政策，就会开始消退、消停。怎么看是不是走出通缩了呢？开工率？产能利用率？工业增加值？规模以上企业利润增速？这些都是局部，属于盲人摸象。盯价格。尤其盯GDP平减指数，盯PPI。说完了这些，你是不是就对这波行情有了更深刻的认知？你会否恍然大悟？我能帮的就这么多了。祝所有格隆的朋友都能在这波行情里盆满钵满。我是格隆，关注我，做个清醒的人。

格隆汇11-02 17:15

ETF盘后资讯｜17年来首次！“银十”变“金十”！地产ETF(159707)收涨1.56%斩获三连阳，张江高科逆市两连板

示，9月以来，金融组合拳、政治局会议为房地产市场止跌回稳注入强心剂，各部委协同有望加速市场预期修复和基本面企稳，城中村改造启动带来新思路。房地产市场预期修复和基本面企稳有望在政策加持下提速。中银证券指出，当前行业政策大方向已经明确，指向支持推动房地产市场“止跌回稳”。下一阶段，地产的基本面的演绎会是“量稳价跌”到“量增价稳”，再到“量价齐稳”，整个修复周期预计会在12-15个月左右。预计11月中旬的统计局数据相对乐观，叠加当前政策传导和年底各开发商冲刺业绩，需重视Q4地产板块的投资机会。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。

金融界11-02 11:56

比特币价格飙升至历史高点，受减半效应及2024年美国大选影响，投资者寻求避险资产

险正在增加，包括中美贸易摩擦加剧、中国房地产市场不稳定等因素，可能会进一步加剧市场动荡。IMF警告称，这些因素可能会影响到邻国的出口业，并呼吁中国采取措施实现更有弹性的经济复苏。国际货币基金组织（IMF）对中国经济的建议 IMF在其亚洲区域经济展望报告中强调，中国的政策应侧重于促进房地产市场调整和增强私人消费，以应对经济增速放缓的影响。IMF预计中国经济2024年增长4.8%，并在2025年进一步放缓至4.5%。编辑总结随着比特币价格不断攀升，市场对加密货币的需求显著增加，这一趋势不仅反映了供应与需求的经济原理，还突显了投资者在不确定性经济环境中的避险情绪。同时，亚洲经济则面临来自地缘政治和内部结构性问题的多重压力。IMF的报告明确指出了这些潜在风险，并呼吁各国在制定货币和财政政策时更加灵活，以避免经济增速的进一步放缓。名词解释比特币减半：指比特币网络中每四年发生一次的事件，矿工的区块奖励减半，从而减少比特币的供应量，增加其稀缺性。国际货币基金组织（IMF）：全球性金融机构，旨在促进国际货币合作，稳定汇率，并支持各国经济增长。美元指数：衡量美元对六种主要货币的强度，通常作为美元在国际市场中的表现指标。时效性事件 2024年11月1日，比特币价格突破70,000美元，创下年度新高。这一趋势标志着全球投资者在2024年美国大选前的避险需求增加，同时反映出对比特币长期升值的市场预期。来源：今日美股网

今日美股网11-02 00:10

全球科技股回调和地缘政治风险推动油价上涨，投资者关注美联储政策前景

宅销售首次实现年内同比增长，显示出中国房地产市场开始回暖的迹象。编辑总结全球市场在本周受到了美国科技股回调、中东地缘政治风险上升及美联储政策前景的多重影响。科技板块的波动引发了投资者对风险资产的重新评估，而中东局势进一步增加了市场的不确定性。美联储的就业数据和未来降息路径预期将在未来几天成为全球市场的关键关注点。亚太地区经济数据反映出区域经济体在全球波动中的不同表现。未来市场走势将取决于经济数据和地缘政治事件的进一步发展。名词解释非农就业数据：美国劳工统计局每月发布的非农业部门新增就业人数，用于衡量美国就业市场的健康程度。西德克萨斯中质原油：美国原油的主要基准油种之一，通常作为全球原油价格的指标之一。美国10年期国债收益率：美国政府发行的10年期国债的年化收益率，是衡量美国债市的重要指标之一。时效性事件 2024年11月5日，美国总统选举即将开始，候选人为特朗普与现任副总统卡玛拉·哈里斯。选举结果将对美联储的未来政策及美债市场产生深远影响。来源：今日美股网

今日美股网11-02 00:10

IMF警示贸易紧张和房地产危机风险，亚太经济前景受全球货币政策分化影响

新报告指出，由于贸易紧张局势升级、中国房地产市场困境加剧，以及潜在的市场动荡，亚太地区的经济前景正面临更大的风险。报告警告称，中国长期存在的价格下行压力，可能会对邻近国家带来竞争压力并引发贸易紧张。IMF敦促中国采取措施推动国内需求驱动的复苏，以缓解区域经济受到的负面影响。 IMF对中国经济的政策建议 IMF表示，如果中国经济增速放缓的幅度和持续时间超出预期，将对亚太地区乃至全球经济产生不利影响。根据TodayUSstock.com报道，该机构认为，中国应采取政策措施来推动房地产市场的调整，并加强私人消费，以确保经济复苏的可持续性。尤其是在全球需求受到多重压力时，IMF认为中国的政策对区域经济的稳定至关重要。 IMF经济增长预测 IMF在最新的亚太地区经济展望中预测，2024年亚洲经济增速将达4.6%，2025年将降至4.4%。这些增长预测比今年4月的预期上调了0.1个百分点，但依然低于2023年5.0%的增速。这一预测基于全球货币政策放松所带来的需求提升预期，然而增长风险依然倾向于下行。地缘政治和货币政策对经济的影响 IMF指出，贸易保护主义和地缘政治紧张态势持续，可能会增加区域内的贸易成本、影响全球需求并对金融市场造成冲击。特别是主要贸易伙伴之间的报复性关税升级风险，可能加剧贸易碎片化，从而对区域经济增长产生负面影响。同时，IMF警告市场未来可能经历更多波动，特别是在美国和日本的货币政策分化的背景下。如果市场对美联储大幅降息或日本央行逐步加息的预期发生突然变化，汇率和其他金融市场可能出现大幅波动，从而影响消费者信心和投资意愿。编辑总结 IMF的报告显示，亚太经济体面临多重挑战，包括贸易保护主义升温、中国房地产市场困境加剧以及美日货币政策分化带来的潜在市场动荡。这些因素共同增加了区域经济的不确定性，未来的经济政策在维持区域内外的稳定性方面将扮演关键角色。IMF对中国的政策建议，尤其是推动需求驱动型复苏的建议，对确保区域经济的健康发展具有重要意义。名词解释国际货币基金组织（IMF）：全球性的金融机构，旨在促进国际货币合作，稳定汇率和促进全球贸易。贸易紧张：指主要贸易伙伴之间的政策摩擦或关税报复，可能导致贸易成本增加，经济增长放缓。全球货币政策：各主要经济体的央行（如美联储和日本央行）通过利率调控实现经济稳定的策略。时效性事件 2024年10月，全球贸易紧张持续升级，美国和欧洲多国对中国的科技产品征收更高关税，同时中国也出台相应反制措施。此举进一步加剧了全球经济的不确定性，增加了IMF所指出的区域经济风险。来源：今日美股网

今日美股网11-02 00:10

新订单推动中国制造业回暖，经济刺激措施助力实现增长目标

积极反应。政策与经济刺激措施在面对房地产市场下滑和消费信心低迷的挑战下，北京政府采取了一系列刺激措施，旨在实现今年大约5%的经济增长目标。尽管如此，市场仍在等待更多关于中国债务扩大的详细信息，以便支持该国脆弱的经济复苏。市场关注新债务发行据路透社周二报道，中国政府可能将于下周批准未来数年发行超过10万亿元人民币（约1.4万亿美元）的新债务计划。市场对这项计划的实施充满期待，因为这可能为经济注入大量资金，从而进一步推动经济增长。生产和库存的变化凯西报告显示，10月中国制造商的新订单增速创下四个月以来的最快水平，推动了生产增速达到6月以来最高。面对新订单的增加，制造商增加了采购活动，导致库存水平上升。尽管生产在加速，但由于出口出货延迟和高产量的积压，成品库存也有所增加。出口订单与就业压力尽管整体订单有所改善，但出口订单连续第三个月萎缩，且10月制造业的就业人数降幅自2023年5月以来达到最快。根据凯西Insight Group高级经济学家王喆的分析，企业普遍减少了临时工，并在员工离职后不再进行替换。此外，王喆指出，实现2024年中国的经济增长目标将取决于消费需求的持续复苏，因此未来的政策需更加有效地增加家庭可支配收入，以实现消费回升。编辑总结最新的PMI数据表明，中国制造业在第四季度初重回增长轨道，显示出一定的复苏势头。新订单的增加和生产活动的回暖与政府的经济刺激政策密不可分。然而，出口订单的下滑和就业市场的压力反映出当前经济复苏中的不确定性。未来政策若能更有效地支持家庭收入提升，或将为内需增长提供更多支撑。名词解释采购经理人指数（PMI）：衡量制造业活动的指数，数值高于50表示扩张，低于50表示收缩。凯西/Caixin：一家知名的市场调查公司，与标普全球联合发布PMI等数据，为市场提供经济信号。财政刺激措施：指政府通过支出或减税的方式，支持经济增长的政策手段。时效性事件 2024年10月，中国政府计划增加10万亿元人民币的新债发行以支持经济增长，期望通过财政支出带动经济回暖。这一计划与最新的PMI数据回升形成呼应，为经济复苏提供了进一步的信心。来源：今日美股网

今日美股网11-02 00:10

美国大选前夕，美国人对加拿大房地产的搜索量上升，这次多数来自红州

尽管每逢大选时美国各类群体都会对加拿大房地产市场产生兴趣，但这并不意味着会有大量美国人真正移居加拿大。 “浏览在线房源与移居他国是完全不同的两码事，”他解释道。“鉴于严格的申请流程以及联邦政府近期对移民目标的下调，最终迁居加拿大的将只有那些真正符合条件并认真考虑移居的美国人。”（BNN）来源：加美财经

加美财经11-02 00:00

历史罕见！楼市“银十”超“金九”，地产ETF逆市三连阳！稀土有色逆市爆发，有色龙头ETF盘中飙涨超5%！

示，9月以来，金融组合拳、政治局会议为房地产市场止跌回稳注入强心剂，各部委协同有望加速市场预期修复和基本面企稳，城中村改造启动带来新思路。房地产市场预期修复和基本面企稳有望在政策加持下提速。中银证券指出，当前行业政策大方向已经明确，指向支持推动房地产市场“止跌回稳”。下一阶段，地产的基本面的演绎会是“量稳价跌”到“量增价稳”，再到“量价齐稳”，整个修复周期预计会在12-15个月左右。预计11月中旬的统计局数据相对乐观，叠加当前政策传导和年底各开发商冲刺业绩，需重视Q4地产板块的投资机会。布局央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！三、三季报营收净利双增，银行企稳向上，银行ETF（512800）放量涨超1%，机构：积极收获政策红利成果银行板块震荡回暖，齐鲁银行盘中一度涨逾9%，收涨5.19%，重庆银行涨超3%，渝农商行、上海银行、中信银行均涨超2%，长沙银行、工商银行、招商银行等跟涨居前。图片来源：Wind 热门ETF方面，A股顶流银行ETF（512800）低开高走，场内价格一度涨近2%，收涨1.38%，全天成交额4.69亿元，环比放量近30%。图片来源：Wind 消息面上，伴随着上市银行三季报悉数披露，积极信号显现。整体看，上市银行实现营收增速和利润增速双改善，2024年前三季度，42家上市银行营业收入和归母净利润分别同比-1.1%/+1.4%，较上半年（-2.0%/+0.4%）显著修复。具体来看，浦发银行以25.86%盈利增速高居上市银行首位，杭州银行、常熟银行、齐鲁银行等9家城农商行亦收获两位数涨幅。国有大行方面，整体保持稳定增长，交通银行出现营收与盈利双降，建设银行营收也出现下滑，其余银行均保持正增长。截至三季度末，国有六大行总资产逼近200万亿元，实现归母净利润超1万亿元。数据来源：上市公司公告，截至2024.11.1。中信证券表示，上市银行资产配置延续向投资业务倾斜，负债成本管理成效显著，银行业息差降幅收窄；手续费收入降幅回落，投资收益积极贡献营收。资产质量方面，总体仍然在区间稳健运行，拨备积极计提有效应对部分零售信贷品种不良生成率走高。展望4季度，由于存量按揭贷款利率调整推进叠加LPR调整影响，预计息差仍有下行空间但态势平稳，银行质量夯实持续推进，预计全年营收和利润增速将继续小幅上行。展望后市，中信证券提示，目前处于宏观政策效果观察期，后续政策助力有望带来实体风险缓释、尤其是城投和地产部门信用风险的缓释，是银行净资产稳定的坚实基础。当前阶段，建议重新评估银行股的投资价值，积极收获政策红利成果。值得注意的是，伴随着三季报披露，基金持仓银行情况出炉。数据显示，截至三季度末，公募基金主动持仓银行股占比微升至2.79%，持仓比例仍在低位，但股价回暖下低配程度收窄，市场风险偏好有所提升。华龙证券表示，当下仍看好银行板块绝对收益空间，相对收益看好顺周期银行股的投资价值。在9月底密集召开两次重磅会议的背景下，政策对于经济的定调更加积极，后续相应配套政策会加速落地，可以对经济的预期和信心更加乐观。若本轮政策能有效促动地产和消费回暖，看好顺周期策略空间和机会。顺势而起，攻守兼备！看好银行板块配置性价比的投资者，相关产品银行ETF（512800）。银行ETF（512800）被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股42家上市银行，近三成仓位布局工商银行、农业银行、交通银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、江苏银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块整体行情的高效投资工具。特别提醒：近期市场波动可能较大，短期涨跌幅不预示未来表现，基金投资可能产生亏损。请投资者务必根据自身的资金状况和风险承受能力理性投资，高度注意仓位和风险管理。本文图片、数据来源于沪深交易所、华宝基金。风险提示：有色龙头ETF被动跟踪中证有色金属指数，该指数基日为2013.12.31，发布日期为2015.7.13；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15；金融科技ETF及其联接基金被动跟踪中证金融科技主题指数，该指数基日为2014.6.30，发布日期为2017.6.22，2019-2023年年度涨跌幅分别为：48.18%、10.46%、7.16%、-21.40%、10.03%。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，金融科技ETF、有色金属ETF、银行ETF、地产ETF的风险等级均为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对以上基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资须谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云11-01 17:38

楼市新政助推“银十”爆发！成交量连续8个月下降后首次实现增长，增长从一线城市向更多城市扩大

在多重政策利好的推动下，中国房地产市场在10月份迎来了显著回暖，成交量与销售额均出现大幅增长，为楼市注入了一剂强心针。成交量连续8个月下降后首次实现增长根据住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，今年10月商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。从同比数据能分析市场趋势。10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。更为重要的是，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长更是高达47.3%。其中，广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长也均超过50%。从区域来看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，20个省份二手房网签成交量同比增长，显示出楼市整体复苏的态势。 10月TOP100房企销售操盘金额环比增长73% 在企业层面，房企的业绩表现同样亮眼。克而瑞地产研究中心发布的销售排行榜显示，2024年10月，TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，业绩规模达到年内次高；同比增长7.1%，这是年内首次实现单月业绩同比正增长。1-10月，TOP100房企累计业绩30693.1亿元，虽然同比仍降低32.7%，但降幅较9月已收窄3.9个百分点。值得注意的是，新政的出台对楼市成交量的提升起到了至关重要的作用。9月下旬以来，中央定调促进房地产市场止跌回稳，支持地方因城施策调降二套住房最低首付比例和存量房贷利率、调整住房限购政策。随后，一线城市如广州正式取消推行了14年的限购政策，新政效应迅速显现，购房者入市信心得到明显提振。以深圳市场为例，新政后华润置地深圳公司8天16盘销售套数破1000套，成交金额将近30亿元；卓越深圳地区10月则突破了30亿元销售大关，旗下多个项目热销。这些数据充分说明了新政对楼市成交量的拉动作用。此外，龙头房企的表现也尤为突出。2024年1-10月，一共有7家房企步入千亿阵营，其中保利发展销售金额达到2840.0亿元，位居榜首。与去年同期相比，虽然千亿房企的数量有所减少，但在当前的市场环境下，能够取得这样的成绩实属不易。然而，克而瑞地产研究中心也指出，随着新政利好效应递减和季节性因素的叠加，11月份市场增长动能可能会放缓，预期成交将小幅回落。从10月核心一二线城市周度新房成交面积变动情况来看，新政利好效应确实呈现递减态势，存量客户释放趋近于阶段性尾声。

金融界11-01 12:28

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