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ETF甄选 | 培育文旅消费新场景，明确保交房目标与标准，旅游消费、地产类ETF表现亮眼！
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行业盛行多年的“以旧换新”政策首次进入房地产市场，其最初由部分房企自行发起，随着“去库存”需求逐渐强烈，部分城市逐渐演变为由地方政府牵头。商品房“以旧换新”是指房地产开发商或政府机构等通过收购、置换、补贴等多种方式鼓励和帮助已有住房的居民“卖旧换新”。该政策的一大亮点在于部分国企将参与旧房收购，从而打通新房和二手房市场交易通路，以实现促进商品房销售带动楼市回暖的最终目的。地产产业链链条长，上下游覆盖面广，政策发力若能带来地产基本面复苏，A股业绩预期或向好发展。相关ETF：房地产ETF(159768)、房地产ETF(512200)、地产ETF(159707)、房地产ETF基金(515060)、金融地产ETF(159940) 【司美格鲁肽国内获批，创新药板块再受催化】消息面上，近日，国家药品监督管理局批准了其研发生产的诺和盈（用于长期体重管理的司美格鲁肽注射液）在中国的上市申请。诺和诺德称，这是全球首个且目前唯一用于长期体重管理的胰高糖素样肽-1受体激动剂（GLP-1）周制剂。诺和盈适用于在控制饮食和增加体力活动的基础上对成人患者的长期体重管理及体重相关合并症。东海证券表示，6月25日，司美格鲁肽注射液在国内获批，是全球首个且目前唯一用于长期体重管理的胰高糖素样肽-1受体激动剂（GLP-1RA）周制剂，能够实现平均17%（16.8kg）的体重降幅。受益于个股业绩超预期海内外新药研发数据优秀等利好催化，减重药、艾滋病预防用药、脑机接口等热点主题表现相对活跃。当前医药生物板块整体表现持续低迷，市场情绪有待恢复，建议以中长线视角布局高景气细分领域投资机会。中短期来看，中报业绩开始陆续披露，重点关注基本面稳健，业绩表现良好的优质。相关ETF：港股通创新药ETF(159570)、港股创新药ETF(159567)、恒生医药ETF(159892)、港股创新药ETF(513120)、港股通医药ETF(159776) 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云06-25 17:11
工程机械ETF涨超2%，CME预估6月挖机内销同比增长20%
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分地区来看，2022年下半年以来，美国房地产市场承压，基建投资景气回暖，采矿业工业生产指数基本保持上升态势，2024年略有波动；欧洲建筑行业需求疲软，国产品牌在欧美市占率提升空间较大，有望依托电动化优势较快打开欧洲市场；东南亚低城镇化率提供长期需求，印尼采矿业持续景气，国产品牌有望依托区位优势和性价比优势快速提升市场份额。湘财证券研报指出，展望下半年，以十年更新周期测算，目前国内挖机销量以更新需求为主。根据以往政策，估算2023年末“国二及以下”排放标准的挖掘机市场保有量仍有约15.4万台，为2023年国内挖机销量的1.7倍。因此，随着设备更新政策逐渐落地，“国二及以下”挖机将有望迎来大规模更新，从而推动国内挖机销量维持增长。出口方面，我国工程机械出口额自2016年开始快速增长，且各品类和对各地区出口额均保持增长，表明我国企业竞争力的持续增强，而中大型挖机出口量占比的持续提升亦可验证。此外，从企业角度，国内四大主机厂海外收入和占比近年来均快速提升，但相比卡特彼勒、小松等全球龙头仍有很大差距，未来提升空间巨大。
格隆汇06-25 14:00
中国总理刚刚重量级发声！李强警告：脱钩将把世界拖入“一个破坏性螺旋”
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先进材料等领域存在瓶颈和限制”。尽管房地产市场长期低迷，消费者信心疲软，地方政府债务不断上升，但李强仍然对中国经济表示乐观。李强说道：“我们有信心、有能力实现今年5%左右的经济增长目标。” 他补充说，中国将采取包括财政政策和金融手段在内的综合措施来促进经济发展。被称为“夏季达沃斯”的世界经济论坛会议吸引了波兰总统杜达(Andrzej Duda)和越南总理范明政(Pham Minh Chinh)等世界各国的企业家和领导人，他们也在论坛上发表了讲话。今年7月，执政的中国共产党将召开一次重要会议，会议可能会公布改革方案，以启动低迷的经济。
天马行空06-25 12:34
京基智农（000048.SZ）：公司生猪5 月完全成本降至14.1元/kg，地产业务均为现房销售
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等中心区域，今年集中入市项目较多，随着房地产市场回暖，可获得较为充足的经营性现金流，持续改善财务状况，后续将及时降低股份质押率。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云06-25 12:20
京基智农：6月24日召开分析师会议，长江证券、万和证券等多家机构参与
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等中心区域，今年集中入市项目较多，随着房地产市场暖，可获得较为充足的经营性现金流，持续改善财务状况，后续将及时降低股份质押率。京基智农（000048）主营业务：生猪养殖与销售;饲料生产与销售;种鸡、肉鸡养殖与销售;房地产开发。京基智农2024年一季报显示，公司主营收入12.58亿元，同比下降81.12%；归母净利润5412.51万元，同比下降95.56%；扣非净利润5896.06万元，同比下降95.28%；负债率66.47%，财务费用2941.4万元，毛利率22.63%。该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家。以下是详细的盈利预测信息：融资融券数据显示该股近3个月融资净流入1255.19万，融资余额增加；融券净流出541.6万，融券余额减少。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星06-25 07:30
策略师警告：美国商业房地产市场一片狼藉、大型银行股正在遭遇抛售
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8 年和 2009 年相当。此外，商业房地产市场一片狼藉。而这些都是银行资产负债表上持有的东西。”#银行业危机# Soloway 指出，SPDR S&P 区域银行 ETF (KRE) 自去年 4 月银行业危机低点以来就形成了熊市旗形形态。 Soloway 表示，包括摩根大通在内的一些大型银行的股票也出现了技术故障。 “摩根大通刚刚开始跌破这一趋势线，花旗集团也已经跌破，”Soloway 补充道。“有迹象表明银行系统内部出现了问题，无论是 KRE 还是这些大型银行的熊市信号。一些大型银行正在抛售大型银行。” 美联储主席杰罗姆·鲍威尔在6月份央行为期两天的货币政策会议后的新闻发布会上对银行业发表了评论。 “银行体系一直稳健、强劲、资本充足。我们看到银行表现良好。去年年初我们经历了动荡，但银行一直致力于提高流动性、提高资本，并制定风险管理计划。因此，银行体系似乎状况良好，”鲍威尔说。 Soloway 对鲍威尔的评论作出了回应，指出美联储主席永远不会站出来声称银行系统存在重大问题。“想想看，如果他这么说，随后的市场崩溃会蔓延到何种程度，”Soloway 指出。在 Soloway 发出警告之际，纽约联储的自由街经济博客警告称，美国大银行正面临来自非银行机构的溢出风险。在市场波动加剧的时期，流动性需求加速，非银行机构寻求贷款和信贷额度，给银行带来压力。该文章称，这可能会引发“冲击传递和放大的载体，迫使当局进行干预，并大规模干预”，并补充说，这种混乱“可能相当严重”。与此同时，美联储还指出华尔街四大银行在应对自身破产方面存在缺陷。美联储和联邦存款保险公司上周五发布的联合声明称，监管机构发现摩根大通、美国银行、高盛集团和花旗集团所谓的“生前遗嘱”存在缺陷。监管部门表示：“对于已发现缺陷的四家银行，信函中描述了导致缺陷的具体弱点以及监管部门要求采取的补救措施。”
Peng06-25 01:28
中东突传重磅“停战”消息美国PCE前鹰派压境黄金跌深触及2317、比特币BTC失守6.3万
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产行业数据，这将成为投资者关注的焦点。房地产市场好转可能提振消费者信心和支出。然而，库存紧张可能会推高租金，加剧房地产服务和总体通胀。周四，失业救济申请、国内生产总值(GDP)和耐用品订单将引起投资者的关注，耐用品订单的上升趋势将支持软着陆的预期。美国失业救济申请人数可能会影响人们对美联储利率路径的看法，劳动力市场状况趋紧将支持工资增长并增加可支配收入，可支配收入的上升趋势将刺激消费者支出。除非对2024年第一季GDP数据进行修订，否则失业救济申请可能会产生更大的影响。周五，个人收入和支出报告是一份至关重要的数据。个人收入和支出趋势的下降以及核心PCE价格指数的走弱可能会巩固美联储9月份降息的决心。除了数据之外，投资者还应关注FOMC成员的评论。通胀、经济前景和降息时机的看法可能会影响决策。美元技术分析 DailyForex分析师Adam Lemon表示，美元指数上周呈现看涨的近针形烛台，收盘价略高于前一周的高点。价格成功站稳前阻力位105.28上方。由于价格高于3个月前和6个月前的价格水平，因此存在看涨的长期趋势。这一趋势现在看起来更加稳固。然而，多头确实需要持续突破106.00以上，才能看到真正强劲的技术看涨势头。现在做多美元或许是明智之举，但一旦该指数的每日收盘价开始高于105.80，略低于106.00，“我会更愿意做多美元。我认为，美元目前有点不稳，因为外汇市场目前受到日元和瑞士法郎疲软的推动”。黄金技术分析 CMTrade表示，黄金RSI已跌破30水平。 “枢轴为2333美元，我们的偏好是在2333美元以下做空，目标价位为2316美元，延伸至2306美元。” “替代方案是突破2333美元寻求进一步上行，目标为2344和2355美元。” 比特币技术分析 FXEmpire分析师Bob Mason表示，比特币位于50日EMA下方，但仍位于200日EMA上方，证实了短期看跌信号但长期看涨趋势。比特币突破50日均线可能预示着其将跌向69000美元的阻力位，突破69000美元的阻力位可能将创下73808美元的历史新高。另一方面，如果比特币持续跌破64000美元的支撑位，可能预示着其将跌向60365美元的支撑位。如果14日RSI读数为37.40，比特币可能会跌破63000美元的水平，然后进入超卖区域。来源：金色财经
金色财经06-24 15:52
多地出台鼓励退出农村宅基地，专家：农村户口迁出需谨慎，胡焕庸线以南区域含金量已超城市户口
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联席会议发布《关于印发〈关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施〉的通知》。《若干措施》中明确，给予退出宅基地奖励。根据《若干措施》，自2024年6月20日至2024年12月31日期间，对纳入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目，涉及需要安置宅基地的本县农村居民，如自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性给予5万元购房奖励（与货币、房票安置、购房补贴不同时享受）。另据微信公众号“南通发布”消息，6月21日，南通市房地产市场平稳健康发展领导小组出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》，即日起实施10条措施，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。通知提出，加大购房奖补力度。2024年4月1日至2025年6月30日期间，在主城区（崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通园区，下同）范围内购买新建商品住房的，给予购房款总额1.5%的奖补。自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，具体标准由全市各地自行制定。此前，湖北鄂州也提出过类似的政策。据鄂州市住房和城乡建设局微信公众号消息，4月22日，鄂州市住房和城乡建设局、鄂州市财政局等6部门联合发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》。通知指出，鼓励农村居民进城购房。根据通知，鄂州市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建（构）筑物后，在“双集中”区域购买新建商品住房的，按退出的宅基地面积给予购房补贴，退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。支持返乡就业创业人员、进城务工人员、新市民、新青年，以灵活就业人员身份缴存住房公积金，一次性缴交6个月的金额后，在鄂州市购买商品住房的，可以申请住房公积金贷款。中原地产首席分析师张大伟发文分析，尽管政策出发点是好的，但实施起来面临诸多挑战。农民放弃宅基地后，需要考虑进城的生活成本、工作机会、子女教育和医疗保障等问题。许多人认为，几万块钱的奖励远远不足以支持他们在城市的生活和发展。此外，宅基地对农民而言不仅仅是生产资料，更是身份和安全感的象征。政策推行必须建立在尊重农民意愿和保障其合法权益的基础上，确保农民能够获得合理、公正的经济补偿。近年来，随着国家对农村发展的重视，农村户口的价值逐渐提升。农村不再是城市的附属品，而是与城市相辅相成，共同发展。农民可以选择保留农村户口，享受农村的福利和资源，同时将家庭成员的户口迁往城市，享受优质的教育资源和就业机会。张大伟提到，2023年，中国的城镇化率达到66%，但增速逐年降低，显示出城镇化进程逐步放缓的趋势。在成为发达国家之前，预计城镇化率的顶可能在80%以下。随着经济进入低速增长阶段，城乡二元结构仍将是基本国情。不过，大城市病的出现以及乡村振兴战略的实施，也让我国在城镇化以及逆城镇化之间迂回。他建议，农村户口的迁出需谨慎考虑，因为农村户口在土地确权、领取补贴、征地拆迁补偿等方面具有重要意义。特别是胡焕庸线以南区域的农村，农村户口的含金量已经超过城市户口。农民应充分认识到农村户口的价值，并在政策制定中发挥主体作用，确保自身利益得到保障。
金融界06-24 15:32
突发消息！中国财政收入下降速度为一年多来最快北京恐再祭出罕见举动
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由于经济增长放缓影响税收收入，而多年的房地产市场低迷削减其土地销售收入，政府的预算一直处于紧张状态。地方官员在追讨几十年前的企业税收方面变得更加积极，因为他们试图堵住房地产危机造成的财政漏洞。近几个月来，中国当局加快债券发行以筹集资金。在企业和家庭不愿消费之际，中国政府希望为经济提供更多支持。经济学家越来越多地呼吁北京方面增加预算赤字，并出售额外的主权债券，以保持复苏势头。仲量联行(Jones Lang LaSalle Inc .)大中华区首席经济学家Bruce Pang表示：“全国人大期间公布的预算赤字与GDP之比实际上低于预期，这个数字有可能在未来几个月提高。”他指的是3月份的全国人大会议。 (截图来源：彭博社) 去年10月，中国政府罕见地在年中调整预算，通过增发1万亿元人民币主权债券来提振经济，将去年的财政赤字提高到占国内生产总值(GDP)的3.8%。今年3月，中国政府将今年的财政赤字目标设定为GDP的3%，其中一部分将通过发行3.34万亿元人民币的主权债券来填补。另外，中国政府还计划出售1万亿元人民币的特别主权债务，为重点项目的投资提供资金。中国央行前顾问余永定上周在一篇文章中写道，中国今年可能需要出售更多的主权债券，以确保实现5%左右的全年经济增长目标。周一公布的数据还显示，中国房地产市场持续疲软。地方政府出售土地收入2274亿元人民币，低于4月份的2389亿元人民币，保持在2016年5月以来的最低水平。
tqttier06-24 14:33
大陆移民前赴后继、香港租赁市场爆火！但房屋销售依旧低迷
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高水平。尽管包括办公室和住宅销售在内的房地产市场仍然低迷，但租赁市场却成为一个亮点。根据在线租赁平台Spacious.hk的数据，租金增长最显著的地区是那些传统上受大陆租户欢迎的社区。高铁连接内地的高档地区西九龙5月份的租金同比上涨12%，几乎是香港平均水平4.2%的三倍。随着疫情期间居民和外国工人的大量离开，香港政府推出了签证计划，吸引大陆专业人士来港。截至3月底，约有11万人通过这些计划来到香港。其中一个项目参与者的收入中位数为5万港元(合6400美元)，远高于全市2万港元的收入中位数。经济复苏也在推动租赁市场，“更多的工作机会回到航空、酒店、餐饮和零售等恢复中的行业，”Spacious.hk首席运营官James Fisher说。香港的房屋销售仍然疲软，高利率让许多买家望而却步。根据美联物业的数据，5月份的交易量比上月减少了28%。潜在买家观望的态度也意味着对租赁的需求增加。与此同时，作为竞争对手的金融中心新加坡的租赁市场一直在走软，租金连续第二个季度下降。但新加坡的租金是在疫情期间房地产需求激增后达到创纪录的高位之后才开始回落的，这部分是由于来自香港的新移民推动的。自2019年以来，政府公布的私人住宅租金指数仍上涨了50%以上。为了应对房价上涨，政府正在增加新住房供应，以帮助抑制房价。
风起06-24 11:12

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