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“奢侈品羞耻”！经济动荡之际，中国富豪不再“炫富”

济承压。随着中国继续应对高青年失业率和房地产市场问题，一些中国消费者在经济不确定性中开始远离炫耀。尽管全球个人奢侈品行业预计将温和增长，增幅可达4%或高达4200亿美元，但贝恩公司在报告中表示，中国的奢侈品市场“举步维艰”，“整体萎缩”。打击“炫富” 中国的政治定位也在一定程度上导致了中国消费者感受到的“奢侈品羞耻”。美国奥纬咨询（Oliver Wyman）负责人Kenneth Chow告诉CNBC：“总的来说，人们有时会更为低调。政府一直在推动共同富裕，并且一直在劝阻任何形式的拜金主义。” 共同富裕最早于1950年代由毛泽东提出，2021年被中国政府重新提出，旨在为所有人创造适度的财富。今年5月，中国开始打击“炫富”，禁止一些以奢侈生活方式著称的网络红人使用中国社交媒体平台。 D’Arpizio说：“我认为这与政府的立场密切相关。”她补充道，该国的共同富裕运动对中国人产生了心理影响，一些富裕人士开始将资金转移出国。中国消费者变得更加理性 Chow说：“历史上，在经济不确定性时期，我们在其他国家也看到过类似情况，更富裕的群体会更加犹豫是否在公众面前炫耀财富。” 奥纬咨询合伙人Imke Wouters告诉CNBC：“结果是，我们确实看到整体上中国消费者变得更加理性。他们真的想看到价格与价值之间的关联……他们在购买最昂贵的东西之前会三思。” 贝恩公司的Deng表示，中国消费者变得更加“成熟”。虽然他们过去更愿意为外国品牌支付溢价，但如今，很多人根据产品的质量或品牌提供的价值主张进行购买。

超启07-17 11:00

FX168日报:怎么回事？！金价暴涨近47美元创历史新高特朗普遇刺案传大消息

称，自 2022 年秋季以来，很明显，房地产市场需要降低利率来解决许多问题，包括买家缺乏负担能力、房主的抵押贷款利率锁定动态，以及从家得宝公司 (Home Depot Inc.) 和劳氏公司 (Lowe's Cos.) 到建筑材料供应商等公司的活动减少。彭博：美联储什么时候降息、要降多少，只有房地产市场能给出答案？ 8.Fundstrat 的 Tom Lee 上个月做出了一个极其乐观的预测，引起了人们的关注：到 2030 年，标准普尔 500 指数将增长近两倍。Lee 在接受彭博社采访时表示，他预计到 2020 年，标准普尔 500 指数将突破 15,000 点。华尔街最乐观策略师：4 张图表让你秒懂，到2030年美股将增长两倍市场概述外汇市场方面，美元周二基本持平，数据显示美国零售销售强于预期，但依然疲软，足以维持美联储今年降息的预期。追踪美元兑六种主要货币的美元指数微跌0.02%，报104.24。美国6月零售销售保持不变，原因是汽车经销商收入的下降被其它地区的强劲增长所抵消，此前市场预期为下降0.3%，前值为增长0.1%。分析师称，美国销售前景并不乐观。从主要零售商和制造商的盈利报告中可以看出，家庭正变得对价格更加敏感，并关注基本需求。美联储主席鲍威尔周一表示，美国第二季的三项通胀数据“在一定程度上增强了信心”，即物价上涨步伐正在以可持续的方式回归美联储的目标。美联储理事库格勒周二表示，如果通胀继续放缓，劳动力市场降温但保持韧性，那么今年晚些时候降息将是合适的。根据芝商所的(CME)的“美联储观察工具”，尽管市场认为美联储在7月会议上降息至少25个基点的可能性很小，但降息已完全反映在9月会议上。周二，美联储官员的鸽派言论巩固市场对美联储9月降息的预期，投资者涌向黄金，金价刷新历史新高。美股周二收高。道指上涨逾740点，创历史新高，并创一年多来的最大单日涨幅。小盘股大涨。汇市欧元：欧元/美元周二上涨，收报1.0898，涨幅0.1%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0919，进一步阻力位于1.0940，关键阻力位于1.0963；汇价下行的初步支撑位于1.0875，进一步支撑位于1.0852，更关键支撑位于1.0831。英镑：英镑/美元周二上涨，收报1.2973，涨幅0.1%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2992，进一步阻力位于1.3009，关键阻力位于1.3036；汇价下行的初步支撑位于1.2948，进一步支撑位于1.2921，更关键支撑位于1.2904。日元：美元/日元周二上涨，收报158.33，涨幅0.19%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于158.88，进一步阻力位于159.34，关键阻力位于159.83；汇价下行的初步支撑位于157.93，进一步支撑位于157.44，更关键支撑位于156.98。股市周二(7月16日)，美联储主席鲍威尔暗示，鉴于近期稳固的通胀数据，美联储正准备很快开始降息后，股市保持涨势。标普500指数、道琼斯指数飙升至历史新高。道琼斯指数飙升742.76点，或1.85%，收于40954.48点，收于创纪录水平，并创下2023年6月以来的最佳交易日；标普500指数上涨0.64%，收于5667.20 点；纳斯达克综合指数仅上涨0.2%，至18509.34点，因科技股大多未参与周二的上涨行情，表现落后。周二，投资者消化鲍威尔言论，欧洲股市收盘下跌。斯托克600 指数收盘下跌 0.28%，收复了部分早盘的跌幅，收报517.3点。矿业股下跌 1.6%，旅游股上涨 0.5%。英国富时100指数收跌0.22，收报8164.9点；德国DAX指数收报18518.03点，收跌0.39%；法国CAC 40指数收报7580.03点，收跌0.69%；意大利富时MIB指数收报34369.19点，收跌0.02%；西班牙IBEX35指数收报11090.5点，收跌0.47%。商品市场现货黄金周二收盘暴涨46.55美元，涨幅1.92%，报2468.70美元/盎司。现货金价周二盘中一度升至2469.71美元/盎司的高位，超过5月份创下的历史最高纪录。美国彭博社分析称，美联储降息的希望升温，加之一些交易员加大对特朗普(Donald Trump)赢得美国总统大选的押注，金价创下历史新高。此外，最近交易所交易基金(ETF)持仓量的增加也助长了黄金上涨势头。 FXStreet分析师Christian Borjon Valencia指出，由于对美联储9月份降息的预期不断增强，黄金价格飙升至历史高点。特朗普可能赢得大选加剧了市场波动，促使投资者转向黄金。此外，低于预期的通胀数据和鲍威尔的鸽派言论也支撑了金价。芝加哥商品交易所(CME)的“美联储观察工具”显示，9月份降息25个基点的可能性为100%，有极少数经济学家预计降息50个基点。美国利率下降会令美元和美债收益率承压。由于黄金不生息，因此这可降低持有黄金的机会成本，提高其对投资者的吸引力。白银方面，现货白银周二收盘大涨1.84%，报31.23美元/盎司。原油方面，美国WTI原油期货价格周二收跌。疲软的美国零售销售数据令油价承压。纽约商品交易所8月交割的西得州中质(WTI)原油期货价格收跌1.15美元，跌幅超过1.40%，收于80.76美元/桶。 9月交割的布伦特原油期货价格价格下跌1.12美元或1.3%，收报83.73美元/桶。分析师称，美国6月零售销售数据疲软，使人怀疑市场参与者是否对美国石油需求前景过于乐观。 OANDA高级市场分析师Kelvin Wong表示：“宏观因素不利于短期内油价上涨（WTI原油上限低于85美元/桶），因为今天公布的美国6月份零售销售疲软。” 周三(7月17日)关注重点（北京时间）：（1）14:00 英国6月CPI月率（2）14:00 英国6月零售物价指数月率（3）17:00 欧元区6月CPI年率终值（4）17:00 欧元区6月CPI月率（5）20:30 美国6月新屋开工总数年化（6）20:30 美国6月营建许可总数（7）21:00 美联储巴尔金发表讲话（8）21:15 美国6月工业产出月率（9）21:35 美联储理事沃勒就经济前景发表讲话（10）22:30 美国至7月12日当周EIA原油库存（11）22:30 美国至7月12日当周EIA库欣原油库存（12）22:30 美国至7月12日当周EIA战略石油储备库存（13）次日02:00 美联储公布经济状况褐皮书更多重要事件请点击此处

tqttier07-17 09:33

会员

彭博：美联储什么时候降息、要降多少，只有房地产市场能给出答案？

称，自 2022 年秋季以来，很明显，房地产市场需要降低利率来解决许多问题，包括买家缺乏负担能力、房主的抵押贷款利率锁定动态，以及从家得宝公司 (Home Depot Inc.) 和劳氏公司 (Lowe's Cos.) 到建筑材料供应商等公司的活动减少。但美联储更关注的是抑制通胀，而不是帮助房地产市场。现在情况已不再如此。过去几个月的经济数据已经改变了政策制定者的优先事项，投资者预计 9 月份将首次降息。美联储现在需要支持劳动力市场，也应将房地产视为一个需要提振而不是抑制的行业，并根据房地产市场的健康状况来衡量货币政策是否已经放松到足以保持经济平衡的程度。劳动力市场并不是一个迫在眉睫的问题。令人担忧的是其走向。失业率已连续三个月上升——这是八年来的首次——目前为 4.1%，与美联储的长期预测相符。如果失业率可能保持在 4.1%，美联储可以相信经济处于平衡状态，但所有迹象都表明经济将继续恶化——这是美联储主席杰罗姆·鲍威尔不想看到的。对 2023 年经济衰退的担忧和今年需求低迷使得企业不愿增加员工，尽管劳动力继续增长。货币政策的目标现在应该是改变这一切——降低利率将刺激需求，进而刺激招聘、消费者信心和支出。所有这些让我们回到房地产市场，这是降低借贷成本最明显发挥魔力的地方。现有房屋销售速度比正常水平低 25%；业主拥有创纪录的房屋净值，除非利率降低，否则他们将无法获得这些资产；从装修到家具再到货运等与住房相关的行业自 2022 年以来一直处于低迷状态。交易量增加意味着房地产经纪人、贷款人员和与搬家相关的工作人员的工作量和佣金增加。他们可能会在抵押贷款再融资和房屋卖家支出部分资本收益之间释放房屋净值，从而推动消费。家具销售也与交易量高度相关，因此我们可以预期家居用品零售商、为其供货的工厂以及运输货物的铁路和卡车运输公司的需求将有所改善。关键问题是联邦基金利率和抵押贷款利率达到什么水平会启动这一进程。美国最大的房屋建筑商之一 Lennar Corp. 在上个月的财报电话会议上表示，上一季度约 6.75% 的抵押贷款利率“感觉不错”。1 月份的住房贷款利率略低于 6.6% 左右，这意味着下个月二手房销售量回升。但这通常是一年中住房市场的淡季，因此买家没有太多时间采取行动。6.5% 的抵押贷款利率（自 2023 年 5 月以来我们就没有见过这样的利率）足以在一定程度上让住房市场重新活跃起来。（资料来源：房地美、彭博）由于通胀担忧得到控制，市场预计今年将有几次降息，自 7 月 1 日以来，10 年期国债收益率已下跌近四分之一个百分点。据《抵押贷款新闻日报》报道，30 年期抵押贷款利率从本月初的 7.14% 降至 6.81%，为 2 月初以来的最低水平。即使 10 年期国债收益率不会大幅下降，如果两者之间的利差回到 2000 年代和 2010 年代大部分时间的水平，抵押贷款利率仍有跌破 6% 的空间。关键在于观察美联储的宽松政策如何快速降低抵押贷款利率，并流向经济和就业。如果 6.5% 的抵押贷款利率无法恢复住房交易和劳动力市场，那么美联储可能需要采取更多措施。最终，鉴于住房等利率敏感行业目前处于低迷状态，政策宽松应该能够稳定劳动力市场。不过，在这个过程开始之前，无法确定需要降息多少次。

Dan197707-17 05:22

中国领导人召开三中全会前，糟糕的经济增长数据让人更为不安

度出现通货紧缩。自2021年中期中国房地产市场开始下滑以来，经济学家们一直担心世界第二大经济体可能会步日本的后尘，日本在资产泡沫破灭后经历了长达20年的通货紧缩。从某些方面来看，中国是快速追随者。日本直到1995年底才进入第五个通货紧缩季度，比房地产市场达到顶峰晚了四年多。在日本，价格下跌的趋势持续了18年，期间几乎没有中断。在日本和中国，通货紧缩都是需求低迷的表现。例如，6月份中国的零售额仅比一年前名义增长了2%。汽车销售萎缩了6%以上。房地产市场的低迷仍在持续。特别是政府优先推动的保交房项目，似乎已经失去了动力。开发商在6月份完成的建筑面积比一年前减少了近三分之一。正如通货紧缩反映消费疲软，也会导致消费疲软。如果价格下跌意味着必须偿还的钱实际上比借的钱更有价值，那么企业就会犹豫是否要借贷和投资。为了应对信贷增长放缓，中国央行可能会降低利率，但又担心降低利率会削弱人民币并消弱银行的盈利能力。相反，央行近期发布的公告侧重于完善决策机制，以帮助支撑债券收益率，并将利率维持在较窄的区间内。央行更积极地完善其工具，而不是使用这些工具。新的三中全会释放的政策信号能否起到救市作用？虽然每十年才召开两次的会议本应讨论长期改革而非短期刺激，但两者之间并无绝对的界限。解决中国的一些结构性问题，也有助于缓解一些迫在眉睫的问题。例如，中国的消费支出长期低迷。原因包括中国的社会保障网络薄弱，以及户籍制度导致农民工无法平等享受工作所在城市的公共服务。这些结构性缺陷迫使中国一些最贫困的家庭节衣缩食，为日后做准备，从而抑制了消费支出。如果三全会确实表明将加快户籍改革、提高国家养老金和改善医疗，那么这可能会帮助消费者摆脱低迷的前景。另一方面，一些结构性改革可能会使中国的周期性问题恶化。例如，地方政府需要新的收入来源来取代不断减少的土地销售收入。一个答案是对财产价值征收年度税。但在房地产低迷时期，现在引入这种税收似乎是不合理的。近几个月来讨论的另一项建议是扩大中国的消费税，目前消费税主要征收对象是奢侈品，如珠宝和汽车，以及烟酒等“罪恶”商品。同样，扩大消费税只会进一步抑制疲软的零售销售。在接下来的几天和几个月里，中国领导人需要牢记这一点。任何源自京西宾馆的长期经济改革，都必须辅以短期内的进一步刺激消费措施。据说，在著名的京西宾馆酸奶中多加一勺糖，味道会更好。来源：加美财经

加美财经07-17 00:00

全球经济乏力，中国前景何去何从？IMF最新预测揭晓

年均增长率，但目前面临显著挑战，特别是房地产市场崩溃和人口老龄化导致劳动力短缺。古兰查斯预计，到2029年，中国的增长将降至3.3%。印度经济预计将增长7%，高于IMF4月份预测的6.8%，部分原因是农村地区消费支出增强。 IMF指出，“欧洲出现了复苏迹象”，尽管受到高能源价格和俄乌冲突的其他经济损害。IMF将其对共享欧元的20个国家（即欧元区）2024年增长预期上调了0.1个百分点，至0.9%，略高于2023年的0.5%增长率。由于美国第一季度表现疲软，IMF将其今年美国经济增长预期从四月份的2.7%下调至2.6%。同样地，IMF将日本2024年的经济增长预期从4月份的0.9%下调至0.7%，低于2023年的1.9%。IMF表示，日本的第一季度增长受到了一家重要汽车工厂停产的影响。自2022年全球经济迅速从疫情衰退中复苏以来，全球通胀率曾高达8.7%，预计将继续下降，从2023年的6.7%降至今年的5.9%，到2025年降至4.4%。 IMF指出，尽管全球经济恢复了正常，但由于服务业的通胀持续难以控制，进展放缓。IMF警告称，一些央行可能会将利率维持较高水平的时间延长，直到他们确信通胀已经得到有效控制。预料之外的借款成本可能会削弱全球经济增长。 “好消息是，随着头条冲击的减弱，通胀率下降而未引发经济衰退，”古兰查斯写道。他表示的坏消息是，通胀仍未恢复到疫情前的水平。

佳华16807-16 21:33

中淳高科IPO进入冲刺阶段：募资计划引质疑研发乏力或成隐忧

显了其在公司营收中的重要地位。近年来房地产市场的调整和洗牌给建筑业带来了巨大的压力。尽管面临这样的市场环境，中淳高科在报告期内的营收仍然实现了逐年增长，分别达到29.63亿元、33.81亿元和34.05亿元，表现出一定的市场韧性。然而，与营收的稳步增长相比，公司的净利润却出现了较大的波动，显示出盈利能力的不稳定性。尤其是在2021年，净利润同比大幅下降至9745.98万元，尽管2022年有所回升，达到1.092亿元，但仍未达到2020年的水平。这种盈利能力的波动可能反映了公司在成本控制、市场竞争以及行业周期性波动等方面的挑战。报告期内的净利率分别为7.34%、2.88%和3.21%，进一步凸显了公司盈利能力的不稳定。从产能利用率来看，中淳高科在预制桩领域的表现尚可，呈现出逐年上升的趋势，报告期内产能利用率分别为83.54%、90.47%和93.8%。但在管片领域，产能利用率却显得不尽如人意，尤其是2021年骤降至9.51%，尽管2023年有所回升至91.37%，但其消化能力仍值得关注。这种产能利用率的不均衡可能反映了公司在产品结构、市场需求以及生产管理能力等方面的问题。此外，公司存货净额逐年攀升，占总资产的比例也在上升，从6.01%上升至11.01%。而存货跌价准备却低于同行可比公司，这在一定程度上增加了公司的经营风险。存货的积压可能反映了公司在市场预测、生产计划以及销售渠道等方面的不足。更值得注意的是，在高库存积压下，中淳高科面临着货币资金占比较低的问题，报告期内分别为10.34%、15.23%和13.48%，但其高管薪酬却十分丰厚。报告期内，高管薪酬总额分别达到1567.95万元、1711.63万元和1981.3万元，占利润总额的比例逐年上升，分别为5.78%、11.96%和13.54%。这一现象引发了市场对公司薪酬制度的关注。尤其是在公司资金并不充裕的背景下，如何平衡高管薪酬与公司发展之间的关系，成为了一个值得深思的问题。面对不景气的市场环境以及现金流的压力，中淳高科此次IPO目的主要聚焦于扩产与补充流动资金。根据招股说明书，公司计划3亿元将用于补充流动资金及归还银行贷款，占总募集额近四成。同时，公司也计划投入资金进行生产线改扩建和技术改造，以提升生产效率和产品质量，并进一步扩大产能。其中，1.8亿元将投入节能环保型预制桩生产线改扩建项目；1.4亿元将用于年产150万米节能环保预制桩生产线建设项目；0.7亿元将用于节能环保预制桩生产线技改项目。此外，0.8亿元将用于模具更新及模具维修中心建设项目，以保障生产设备的稳定性和先进性。研发费用率偏低夫妻合计持股逾92% 除了盈利能力等经营指标之外，中淳高科在研发、股权结构方面仍有一些“隐忧”。报告期内，公司的研发费用占营业收入的比例分别为1.22%、0.97%和1.13%，明显低于同期的销售费用率和管理费用率。在竞争日益激烈的市场环境中，技术创新是企业持续发展的核心动力，中淳高科如何在未来加大研发投入、提升技术创新能力，将是其面临的重要课题。从毛利率变化来看，偏少的研发费用或许的确影响了公司的竞争优势。报告期内，公司毛利率分别为16.39%、10.81%和11.8%，略高于行业平均水平。然而，在最新更新的财务数据中，公司2023年毛利率为14.08%，虽然有所提升但仍低于同行可比公司如双建科技(22.26%)。这表明公司在成本控制和产品研发方面仍需努力。另外，根据中淳高科的股权架构，邱风雷、邱淑君夫妻二人直接或间接持有中淳高科 92.22%的股份，为公司实际控制人，分别担任董事长、副董事长职位，与吴永兴、张日红、赖积峰共同组成第一届董事会。中淳高科冲刺上交所主板IPO虽然面临诸多挑战但也蕴含着巨大的发展机遇。一方面，公司通过IPO可以募集到宝贵的资金用于产能扩张、技术创新和债务偿还等方面；另一方面，IPO也将使公司接受更加严格的监管和市场考验有助于其提升治理水平和市场竞争力。然而，要实现企业的可持续发展中淳高科还需在资金管理、高管薪酬、产能利用率、存货管理、研发投入以及毛利率提升等方面做出更多的努力。

证券之星07-16 15:38

中国房市突传巨响！碧桂园债务危机加剧海外1000亿美元项目传被接管

理权近期没有变化。碧桂园曾被视为中国房地产市场的稳定参与者，但截至2022年底负债2000亿美元，去年10月在离岸债务支付上违约，今年面临在香港的清盘申请。目前，已延期至7月底进行重组。#中国房地产危机#

圈内人07-16 13:34

机构：A股中长期买点或渐行渐近，平安中证A50指数ETF(159593)近3月规模、份额增长均居可比基金前列

步落空，则需要观察下半年财政支撑力度和房地产市场企稳进展能否支撑A股市场从宏观基本面上找到企稳的动力。无论三中全会的定调如何，A股将迎来三季度最重要的靴子落地，中长期的买点也将渐行渐近，而节奏和时机仍将由靴子落地的效果决定。兴业证券认为，今年，主导资金再度发生重要的变化，ETF与保险成为最重要的增量。大盘龙头、核心资产统一战线重塑。结构上看，险资持仓主要聚焦于千亿以上的大市值个股，今年一季度加仓也聚焦于各行业的大市值龙头。基金持仓的集中度再次提升，从加仓个股来看，基本都集中在以各行业龙头为代表的核心资产。中证A50指数ETF紧密跟踪中证A50指数，中证A50指数从各行业龙头上市公司证券中，选取市值最大的50只证券作为指数样本，以反映各行业最具代表性的龙头上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年6月28日，中证A50指数(930050)前十大权重股分别为贵州茅台(600519)、宁德时代(300750)、中国平安(601318)、招商银行(600036)、长江电力(600900)、美的集团(000333)、紫金矿业(601899)、比亚迪(002594)、中信证券(600030)、迈瑞医疗(300760)，前十大权重股合计占比51.91%。中证A50指数ETF(159593)，场外联接(A类：021183；C类：021184)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云07-16 11:30

华人海外置产“拐点”来了？专家：美国仍是卖方市场不要指望房价短期下跌

，但我确实认为，随着2025年的临近，房地产市场将开始向前发展。” 科罗拉多州丹佛市Phoenix Capital Group Holdings, LLC董事总经理兼合伙人马特·威勒(Matt Willer)也同意，即使在当前紧张的房地产市场中，也不太可能出现“泡沫破裂”。他表示：“我认为，我们最终可能会看到一些市场出现温和疲软，而其他市场可能根本不会出现疲软。” 威勒说，目前最重要的是负担能力。“人们被3-4%的利率宠坏了，现在的心态是，那些不想以更高的利率出售和回购的人会留在原地并升级他们拥有的房屋。” 威勒认为，在2024年剩余时间甚至到2025年初，利率可能都会保持在6-7%的范围内。“我认为大选前不会发生任何实质性的变化，到年底我们可能会看到利率出现微不足道的下降，”他说。谈到住房短缺问题，威勒认为建筑业具有周期性，但建筑商也对他们承担的债务数额持谨慎态度，可能不想超出预算。 “我认为目前我们无法解决这个问题，”他指出。与此同时，许多城市的租赁市场正在蓬勃发展，因为许多潜在购房者在购买房产之前都在等待时机。

圈内人07-16 11:28

积极信号显现，“招保万”逆市走强，地产ETF（159707）拉升1%！机构：二手房市场转入企稳阶段

日，统计局发布2024年1-6月份全国房地产市场基本情况。6月数据显示房地产基本面处于筑底修复中：开发投资降幅收窄，新开工降幅收窄，竣工同比降幅扩大；销售市场活跃度有所提升带动销售降幅同比收窄，房价环比降幅也有所收窄，其中京沪录得环比上涨；房企资金仍有一定压力，但降幅也有修复。中银证券指出，6月房价虽然持续下跌，但已经出现积极变化，70城房价环比下跌城市数量减少，二手房房价环比跌幅收窄，这与“517新政”落地效果释放有关。部分核心城市（京沪宁杭）二手房房价率先复苏，此类城市的政策效果相对积极明显，二手房市场从此前的深度调整转入企稳阶段，具有积极的信号意义。不过，考虑到当前居民收入与就业预期仍然较弱，中银证券认为，当前房价降幅仍然还在底部企稳初期，能否巩固复苏态势仍待观察。短期来看，若房价达到市场心理预期或有增量政策出台，可能会带动一波行情。目前来看，下半年信贷政策上再松动的可能性较大。长期来看，持续性的板块上涨行情仍需要看全国基本面的真实修复情况。华泰证券表示，随着监管层明确的“稳地产”诉求在实操层面不断落地，有望推动房地产市场信心修复并尽快筑底，为板块提供估值修复空间，看好核心城市储备充沛及运营稳健的优质房企。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.7.16。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

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