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日媒指出，上半年销售额突破1000亿元人民币的上市房企仅剩5家，恒大和碧桂园被替代轮换。

在中国房地产市场经历深刻调整的当下，各地政府和相关部门正积极推出一系列措施，以稳定楼市并促进其健康发展。从北京的“以旧换新”活动到多地的购房补贴政策，再到大会后楼市发展的新方向，市场正在迎来新的机遇与挑战。北京启动“以旧换新”活动，全国超百城已落地北京市在7月19日正式启动了商品住房“以旧换新”活动，这一措施旨在为居民提供更便捷的住房置换服务。在旧房出售和新房购买的全链条中，相关部门和房地产经纪机构提供了一系列服务和优惠，以促进居民改善性住房需求的实现。目前，全国已有超过百个城市推出了类似的“以旧换新”政策，涵盖南京、济南、苏州、沈阳等，这一政策被看作是促进房地产市场流动性的重要举措。一线城市楼市成交量创新高，市场热度持续在6月份，尽管是传统楼市销售淡季，北上广深的楼市成交数据却集体刷新了纪录。新房和二手房的成交量均达到了年内的新高，显示出市场正在逐步回暖。政策调控、房企年中冲刺、以价换量等因素被认为是推动市场成交升温的重要驱动力。业内人士分析，市场成交量已有初步回升，预计后续成交价格的跌幅也将逐渐收窄。多地出招稳楼市，购房补贴成亮点为了稳定楼市，多地政府出台了包括购房消费券、购房补贴在内的多项措施。例如，贵州贵阳提出了发放购房消费券、鼓励“以旧换新”、降低首付和利率、加大公积金贷款支持等20条新政。湖北孝感也发布了扩大购房补贴力度的政策，为在职教师、医务人员、警察、消防员等家庭提供1万元补贴，同时对新市民、青年人、多孩家庭等提供住房公积金贷款最高额度上浮的支持。大会后楼市发展新方向，高质量发展成核心在近期举行的大会上，提出了楼市发展的新方向，强调了化债工作的重要性，并指出房地产发展将从过去的高负债、高周转、高杠杆模式转向高质量发展。这意味着未来的楼市发展将更加注重质量和效益，而非单纯的数量和速度。大会还提出了包括商品房和保障房并重、个性化住房需求满足、土地供应控制等在内的一系列新的发展策略。中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀在7月19日举行的中共中央新闻发布会上表示，近期，房地产市场正在出现积极变化。要坚持消化存量和优化增量相结合，进一步落实和完善房地产新政策，切实做好保交房工作，盘活存量商品房和土地资源。韩文秀表示，下一步，要贯彻落实好党的二十届三中全会精神，加快构建房地产发展新模式，消除过去“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端，建设适应人民群众新期待的“好房子”，更好满足刚性和改善性住房需求，并建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。韩文秀强调，我国新型城镇化仍在持续推进，房地产高质量发展还有相当大的空间。

金融界07-20 14:34

中共的三中全会阐述经济改革愿景，没有偏向虎山行，而是保持了连续性

公报还提到，党将“努力扩大内需”，化解房地产市场、地方政府债务和中国小型银行的风险。乐观主义者可能也会从公报中未提及的内容中找到安慰。2013年第三次全会后的同类文件，支持“国有部门的主导作用”和“公有制起主导作用”，此次公报中没有出现类似的表述。相反，公报承诺“有目的地更加突出改革”，以及“更好地发挥市场的作用”。这些观点是值得称赞的。问题在于，中国的统治者过去常常说些虔诚的市场经济之词，然后粗暴地打击任何不受其青睐的行业。党的矛盾反映在公报中，即“放开”以激发市场力量，同时“管好”以维持市场秩序。党喜欢用史诗般的术语，来表述经济愿望。例如，全会设定了2029年完成任务的期限。这个日期与下一个五年计划（将于2030年结束）不同步，也不符合下一次第三次全会的惯常时间表（通常在2028年举行），而是正好与中华人民共和国成立80周年相吻合。这是一个叙事选择，而不是技术选择。正因为是一个讲故事的工具，公报并不总是政策讨论的最佳指南。2013年第三次全会后，一份类似的宽泛的公报几天后由一份更有实质内容的“决定”文件补充，文件涵盖了60个部分和300多个改革提案。如果今年出现类似文件，可能会让今年的全会以不同的光芒闪耀。事实上，2013年提出的一些改革，在随后的几年里确实结出了果实。中国消除了极端贫困，放弃了一孩政策，并在所有人口少于500万的城市放宽了户籍制度，这种制度使农民很难在城市定居。中国自由化了利率、资本流入和电价，改革了增值税，并为企业减负。中国的经济规模变得更大，技术上更复杂，更环保。然而，2013年最著名的承诺仍未实现。那次全会承诺在资源配置中赋予市场“决定性”作用。近11年后，私人企业并没有感到受到鼓舞。相反，党在中国经济中发挥了更为决定性的作用。习近平在党内的作用也越来越大。本周的公报没有给出任何理由让人相信这种情况会改变。来源：加美财经

加美财经07-20 00:00

大规模刺激希望破灭！中国三中全会对市场影响如何？分析师最新点评来了

正准备出台重大刺激措施来提振需求或遏制房地产市场的暴跌。由于经济增长乏力和消费需求疲软，中国股市今年在亚洲表现最差。沪深300指数周五一度下跌0.8%，随后有所收窄，恒生中国企业指数下跌约2%。以下是分析师的看法：巴克莱策略师Kaanhari Singh： ·从中国跨资产的角度来看，三中全会在很大程度上已被证明是一个无关紧要的事件 ·由于市场没有任何明确和即时的反应，股票市场可能会在困境中保持波动 ·随着美国大选的临近，贸易战的威胁依然存在，特别是在没有新的财政刺激的情况下，股票的风险溢价将保持高位，这使得股票处于与二月后相同的格局——本土国家队的购买将保持对股票的坚定买盘，起到股票稳定作用花旗分析师皮Pierre Lau： ·从股票策略的角度来看，我们认为这一结果反映了中国领导层的政策高度连续性，并保持了一贯的现状，因此，我们对行业和股票的推荐没有大的变化。 ·随着预期的后续文件的发布，更多的细节或行动计划应在下周变得更清晰。 ·从战略角度来看，在下半年经济疲软可能持续的情况下，我们保持对全球经济驱动型行业的偏好，如出口商和大宗商品(尤其是黄金)，而不是以国内消费或房地产为导向的行业。摩根大通策略师Wendy Liu： ·三中全会公报提供了一个平衡的政策观点，符合摩根大通的预期，下周的政治局会议可能会出台后续政策措施 ·从公报中，我们认为数字化是企业/税务软件的顺风，继续的反腐政策对奢侈消费构成挑战，支持创新有利于半导体设备和创新药物，新的城市化举措加强了政府获取住房库存的需求 ·从现在起，除了追踪新政策措施外，我们还认为市场将交易中期业绩瑞银策略师James Wang： ·全会强调了多方面改革和高质量发展的长期目标 ·根据以前的全会，预计将在未来几天公布更多详细信息 ·尽管公报中概述的高层方向令人鼓舞，但投资者可能需要在采取行动之前看到更多有关提议和实施的细节 ·尽管如此，我们最近与投资者的讨论表明，投资者在全会前的预期相当低，因为普遍预计近期政策方向将继续福建省同亨投资管理有限公司投资合伙人Yang Tingwu： ·措辞基本符合我的预期，尽管语气比我预期的温和 ·这告诉我们，我们仍在坚持邓小平的道路——即坚持市场经济——不会回到计划经济 ·关于优化表现不佳的经济部分的部分提到了房地产市场，并强调了新的生产力 Allspring内在新兴市场股权投资组合经理Gary Tan： ·我们认为这是一个信号，表明中国将在经济改革道路上“坚持到底” ·我们等待中央委员会关于改革的决定和改革计划评论的全文发布，以了解更多政策细节瑞穗银行首席亚洲外汇策略师Ken Cheung：第一印象是会议强调高质量增长——这意味着没有扩张性政策来促进增长数量会议还只是提到了防范和化解房地产市场风险的任务，没有提到任何令人意外的稳定住房市场的措施法国外贸银行经济学家Gary Ng： ·公报没有提供任何现有政策轨迹的新内容，这意味着对大规模刺激的希望再次破灭，市场对经济增长的担忧没有改变

风起 1评论07-19 19:40

会员

彭博解读三中全会公报：中国领导层释放中国经济何种重要信号？

全会召开之际，中国政策制定者正努力遏制房地产市场的危机。居民将大部分财富都储存在房地产市场。房价下跌和就业市场疲软使中国陷入1999年以来持续时间最长的通货紧缩。中国国家统计局周一公布的数据显示，中国第二季经济增速放缓至4.7%，不仅低于市场预期，也是五个季度来最差表现。尽管官方持续出台促消费和稳楼市措施，但6月社会消费品零售总额增速依然降至一年半来最低，同期新房价格更录得九年来最大跌幅，凸显需求端复苏乏力。

tqttier07-19 12:11

房企扎堆增持股票 10亿元资金涌入能否提振房地产市场信心？

近期，多家上市房企密集发布股票增持计划，累计增持金额高达10亿元左右，引发市场广泛关注。万科、华夏幸福、新湖中宝、北辰实业等知名房地产企业纷纷宣布高管或大股东增持公司股票，增持金额从千万元到数亿元不等。这一系列行动被视为房企在当前市场低迷环境下

金融界07-19 11:51

如何解读中国最新三中全会公报？更详细政策将出自？

量。” 他补充道，“会议涉及预防和解决房地产市场风险的任务，但没有采取任何令人惊讶的措施来稳定房地产市场。” 在结束第三次全体会议后的几天内，执政党通常会发布更详细的报告。从会议中汲取灵感的具体政策更有可能来自本月晚些时候召开的中国24人政治局会议，该会议通常集中讨论今年的经济问题。路透也指出，由习近平主席领导的中共中央委员在为期四天的闭门会议上提出的更详细的政策计划文件预计将在未来几天发布。尽管公报表明官员们继续押注先进制造业来推动中国经济，但他们也承诺努力“积极扩大国内需求”，解决经济学家指出需要更多关注的问题。没有为这一目标提供具体细节。习近平上一次在第三次全体会议上勾画出他的经济愿景是在2013年，当时他宣布放宽国家的一孩政策。2018年的上一次会议打破了传统，重点关注人事变动。这次全体会议还宣布了以下计划：积极扩大国内需求深化科技改革加速外贸新动态预防和解决房地产市场风险深化金融和税收制度改革改善宏观经济政策调整创建更公平、更具活力的市场环境改善国家安全机制深化医疗和卫生系统改革国家媒体预告称此次会议是“划时代的”，这次全会在国内越来越多的中国人面临财务困难和国外对中国工业政策的强烈反对的情况下举行。此次会议召开之际，中国的决策者们正努力遏制正在渗透经济的房地产危机。领导人还在应对由于廉价中国出口激增引发的国际反弹，这是弥补消费低迷的一个罕见的强劲增长领域。尽管会议前对政策转变或重大刺激方案的期望较低，但经济学家表示，全体会议应在中长期内解决房地产低迷、技术自给自足和地方财政压力等问题。周一公布的数据表明，中国经济增长放缓超过预期，给决策者带来压力，要求加大支持力度以提振国内需求。亚洲国家上季度延长了自1999年以来最长的经济价格全面下滑，这突显了长期房地产危机造成的信心不足。中国在十多年前的一次类似全会上承诺解决高投资和产出水平与需求疲软之间的日益加剧的不平衡。然而，中国没有将资源导向消费者，而是将资金投入基础设施和房地产，以不可持续的速度积累债务。

欧罗巴07-18 18:51

中国非法移民涌入引发住房危机？特朗普竞选搭档“万斯”：市场根本误读了……

拜登政府强制遣返116名中国籍非法移民，但共和党副总统候选人万斯呈现出一幅不同寻常的住房负担能力危机图景。

颜辞07-18 15:10

三中全会的一份重磅文件将出炉！中国领导人对经济的长期愿景将揭开面纱

将其改造成经济适用房，这被誉为是为巩固房地产市场迈出的一步。结束房市低迷可能需要更大规模的现金注入——如果全会意外暗示这一点，可能会导致金融市场反弹。从三中全会中得到启示的具体政策，更有可能来自本月召开的中共中央政治局会议。中共中央政治局由24人组成，通常在7月份的剩余时间里集中讨论经济问题。澳新银行(Australia & New Zealand Banking Group)经济学家Raymond Yeung上周在一份报告中写道：“全面改革需要政策领域之间的一致方向——从财政、住房、金融到工业发展。三中全会是一个克服零碎措施的机会。”

tqttier07-18 12:51

华人开发商拖欠逾4500万贷款！北美房市突发：BC省素里市中心第一高楼项目“爆雷”……

加拿大BC省素里市中心第一高楼项目爆雷，华人开发面临临超过4500万加元的重大贷款困境。

圈内人07-18 11:38

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