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指数 ⑭ 23:00 美国2月NAHB房产市场指数 ⑮ 次日02:00 美联储理事巴尔发表讲话注：以上仅为个人观点策略，仅供查阅交流，没有给予客户任何投资建议，与客户的投资无关，更不作为下单的依据。

CPT Markets 外汇评析：日本第四季GDP数据乐观，美元/日圆下跌！昨日美国股市休市，Fed理事声明通膨将放缓！

2月纽约联储制造业指数以及2月NAHB房产市场指数。技术面分析：美元/日元保持在EMA50下方交易，因此将再次测试150.822的支撑。上涨方面，美元/日元目前的阻力为斐波那契0.618所在的152.543。下跌方面，美元/日元下一个目标为斐波那契0.786的150.822，再来是149.500水平。阻力位: 152.543 支撑位: 150.822 欧元/美元(EURUSD)：新闻事件：周一，欧元/美元上涨至1.04836美元，并且一度突破1.0500整数水平。数据方面，欧元区12月季调后贸易帐为146亿欧元，稍微高于预期的145亿欧元，前值则从129亿欧元修正为133亿。周一，美联储理事鲍曼在美国银行业协会主办的会议上表示预计通膨将会下降，但她承认上行风险仍然存在，并且在再次降息之前，需要对通膨下降有更强的信心。周二，美国经济日程将公布2月纽约联储制造业指数以及2月NAHB房产市场指数，而欧洲方面将公布德国2月ZEW经济景气指数，以及欧元区2月ZEW经济景气指数。技术面分析： CPT Markets分析师指出，欧元/美元在测试了1.0500水平后回落，只要保持在EMA50均线上方交易，目前的趋势将保持看涨。下跌方面，欧元/美元的初步支撑为0.4486，再来是目前EMA50所在的1.04165区间。上涨方面，欧元/美元接下来的阻力为1月27日的高点1.05329。阻力位: 1.05329 支撑位: 1.04165 美元指数(USDX)：新闻事件：周一，衡量美元兑六种主要货币的美元指数下跌至106.725。周一，美联储理事鲍曼在美国银行业协会主办的会议上表示预计通膨将会下降，但她承认上行风险仍然存在，并且在再次降息之前，需要对通膨下降有更强的信心。周二，美国经济日程将公布2月纽约联储制造业指数以及2月NAHB房产市场指数。技术面分析：美元指数在盘面上形成了下跌-整理-下跌的下跌旗型型态，并且由于保持在EMA50下方，因此新的一周初步为看跌偏见，但另一方面，美元指数的四小时图面的RSI指针显示目前位于超卖区域，因此须注意反弹的可能。上涨方面，美元指数目前的阻力为107.500水平，再来是EMA50均线所在的107.960水平。下跌方面，若跌破106.700的支撑区间，美元指数的下一个下行目标将是105.600区间。阻力位: 107.510 支撑位: 106.571 道琼指数(US30)：新闻事件：周一，美国股市由于总统日而休市一日。周一，美联储理事鲍曼在美国银行业协会主办的会议上表示预计通膨将会下降，但她承认上行风险仍然存在，并且在再次降息之前，需要对通膨下降有更强的信心。周二，美国经济日程将公布2月纽约联储制造业指数以及2月NAHB房产市场指数。技术面分析： CPT Markets分析师认为，道琼指数近期持续受EMA50的支撑维持在44400水平进行横盘整理。上涨方面，道琼指数的阻力是45073点的历史高点。下跌方面，若无法重返44400水平，道琼指数接下来的支撑是EMA50均线以及2月3日的低点43826点区间。阻力位: 45073 支撑位: 43826 CPT Markets風險提示及免責條款 : 以上文章内容僅供參考，不作爲未來投資建議。CPT Markets 發布的文章主要根據國際财經數據報告及國際新聞爲參考依據。

CPT Markets Limited02-18 10:31

澳大利亚政府两年禁令：外国买家退出二手房市场，房价真的会降吗？

不高。也有观点指出，这可能会影响高端房产市场，减少部分外国投资者的需求。政策的最终成效将取决于政府是否同时采取措施增加住房供应，而不仅仅是限制需求端。编辑观点澳大利亚政府此举更多是一种政治表态，旨在回应选民对高房价的不满。然而，由于外国投资者在整体市场中的占比相对较小，禁令可能不会带来显著的价格调整。更重要的是，政府是否能出台更具针对性的住房供应政策，以真正缓解房地产市场的供需失衡问题。名词解释二手房（Established Property）：指已经建成并有人居住过的房产，相对于新建房屋而言。澳大利亚税务局（Australian Taxation Office, ATO）：负责监管外国投资者在澳大利亚房地产市场的活动。房价中位数（Median Dwelling Price）：指市场上所有房屋价格的中间值，较平均值更能反映房价水平。相关大事件 2024年3月10日：澳大利亚政府正式公布外国买家二手房禁令。 2023年6月30日：澳大利亚税务局发布数据显示，外国投资者购房总额达49亿澳元。 2023年5月20日：反对党领袖Peter Dutton首次提出禁止外国人购买二手房的政策。专家点评 “外国投资者在澳大利亚房地产市场的影响被夸大了，这项政策更像是政府在大选前的象征性举措。” - CoreLogic首席经济学家Tim Lawless，2024年3月 “真正影响房价的因素是供应不足，而不是外国投资者的购房行为。” - 澳洲房产协会首席执行官Adrian Kelly，2024年3月来源：今日美股网

今日美股网02-17 00:10

美联储主席提示保险业存在严重危机美国部分地区将无法获得抵押贷款

美联储主席鲍威尔告诉国会，美国螺旋式上升的保险危机意味着未来获得抵押贷款的麻烦。

Heidi02-12 20:32

美国房产市场最新风向！高利率预期逐渐稳固，买家与卖家情绪发生变化

随着30年期固定抵押贷款利率持续徘徊在7%左右，购房者和卖家对房贷利率下降的预期正在迅速消退。

Peng02-11 23:10

美国成屋签约销售指数12月下滑，终结四连增高房贷利率抑制购房需求

美国成屋签约销售在2024年12月出现下降，结束了连续四个月增长的趋势。受抵押贷款利率上升影响，购房可负担性降低，尤其是房价较高的东北部和西部地区，合同签署量大幅下滑。

Linlin01-30 23:28

专家：关税战将抵消加拿大央行的降息成果

，在一定程度上缓解了贷款人的压力，并让房产市场恢复了一些活力，但这一次，美国的关税威胁将使上述成效无法再现。对此，数字抵押贷款和房地产平台 Pine 的首席执行官兼联合创始人贾斯汀·赫利克 (Justin Herlick)表示：“如果美国征收高额关税，而加拿大政府也以反关税作出回应，这在很大程度上会引发通货膨胀。那么，加拿大央行将无法按照计划降息，导致抵押贷款利率上升。” 德斯雅尔丹集团经济学家罗伊斯·门德斯认为，贸易战引发的价格上涨“几乎肯定会伴随失业率的大幅上升”，他说：“这说明，有必要放松而不是收紧金融环境。即使经济环境变差，利率最终还是可能会下降。” “目前有很多未知数，”个人金融公司Nerdwallet Canada 的房地产专家 Clay Jarvis 说，“与美国的贸易战是史无前例的，很多购房者还没有经历过这样的事情。我们还没有真正看到这会对加拿大经济造成什么影响。” 不过，Jarvis认为，即使没有关税威胁，高昂的生活成本也让很多负债的加拿大人不敢贷款。 “如果无法支付汽车贷款或拖欠信用卡，我怀疑人们敢不敢承担数十万加元的抵押贷款”，他说，“我认为，加拿大央行的低幅度降息，不会改善人们的财务状况，它可能只具有一点心理价值。” 2024 年 6 月以来，加拿大央行连续降息，将政策利率从 5% 降至 3.25%。这使 60 万加元浮动利率抵押贷款的每月还款额减少了约 630 加元。如果继续降息，每月还款额还可再减少约 90 加元。 Herlick表示，目前贷款机构之间的竞争非常激烈，任何想要买房或续租的人都应该货比三家。他补充说，如果央行利率继续下降，去年续约的人甚至可能选择解约，并支付罚款。“通常情况下，中途解约固定抵押贷款并不值得”，他说，“然而，想想七个月前的利率水平，再想想今后的利率水平，解约可能是合理的。” 固定利率抵押贷款的定价与债券市场利率一致，近几个月没有太大变化，“因此，在这次降息中，固定利率抵押贷款不会得到太多减免”，Herlick说。 Herlick 补充道，Pine 的三分之二业务来自申请浮动利率抵押贷款的人士，而在传统上，加拿大人其实更偏爱固定利率贷款。 “因此，我们正处于一个社会普遍预计将会降息的时期，”他表示，“人们非常担心他们的家庭开支，因为他们必须适应当前利率的新现实。” 而Jarvis表示，即使与美国爆发关税战，也未必会压垮房地产市场。“在购房问题上，加拿大人会有一种唯恐错失机会的心理，”他说，“一旦经济环境让利率大幅下降，人们可能会不顾形势去买房”，他说，“如果买房的成本变低，人们就会买房。”

Lisa01-29 01:04

房贷利率上升抑制购房需求美国房价增长趋于缓和

随着抵押贷款利率的上升抑制了购房需求，美国单户住宅价格在去年11月小幅上涨，这促进了市场上的住房供应。

Heidi01-28 23:36

美国新建独立屋销售增长超预期，显示住房市场在2024年底已开始复苏

周一（1月27日），美国商务部发布的报告显示，去年12月美国新建独栋住宅销量增长超出预期，再次证明住房市场在2024年底重新获得动能，尽管上升的抵押贷款利率仍是一个重要制约因素。

Dan197701-28 02:41

去年12月美国独栋屋开工量增长，但受到高利率和库存压力双重制约

美国12月独栋住宅建设稳步增长，但未来进一步增长可能受制于抵押贷款利率上升以及市场上新房库存过剩的压力。

Linlin01-18 00:25

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