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BC省实施20%炒房税！“专款专用”建设新的经济适用房

周四（2月22日）， BC省省长尹大卫（David Eby）宣布了2024年的预算，并明确表示，投机者是他的目标，宣布了新的“BC房屋翻转税（俗称炒房税）”的细节。从1月1日开始，购买住宅后两年内出售住宅所获得的任何利润都将被征税——但有例外。

Peng02-23 22:14

ACY证券汇评：【每日分析】中国房价下跌，香港股市大涨？

他城市的二手房价继续下跌。很明显，这份房产市场报告并没有释放利好的信号。然而有意思的是，在报告发布后，A股和港股却同时大涨。在分析本次报告的行情之前，我们先来回顾一下过去半年中国相关股市（港股与A股）的表现。港股过去半年的走势我们这里以港股恒生指数为例，自从恒大破产风波开始，恒生指数便一路下滑，最低触及08年金融危机的水平。不过随着疫情的解封，恒指急速反弹了3个月，但还是没能改变熊市，去年一整年把涨幅全部吐了出来。恒生指数日线图（红线 - 发布月度房价报告）恒生指数，或者说中国相关股市，之所以持续下跌，原因还是出在地产上。继恒大之后，规模最大的房企碧桂园也出了问题。8月1日，碧桂园境外美元债暴跌，随后公司便宣布了违约，引爆了新一轮地产板块大跌，同时拖累了恒生指数。祸不单行，虽然有各种地产政策刺激，但力度并没有足以恢复市场信心。倒是美股的大涨带动恒指反弹。然而从7月份开始，房价报告表现连月下滑，到11月份报告，除了杭州和三亚外，其他六十多个城市就收房价无一上涨，令恒指重启下滑趋势。这一跌就跌到了今年。政府看到股市与房市的颓势，加大了刺激力度。时隔半年，终于对货币政策出手了。1月24日，央行行长突然宣布下调央行准备金比率，上周又下调了五年期LPR利率，让市场信心有所恢复。不仅如此，证监会换帅，加大对A股空头投机的打击力度，加上雪球产品暴雷结束。这就让香港与A股市场同时触底反弹，呈现近一年来从未看到过的涨幅。总结一下能够发现，恒生指数的基本面驱动分为三块，分别是中国地产的表现、美国AI板块的热潮以及中国政策的刺激力度。如何看待这份报告？了解了这一点后，让我们回到今天的行情。 HK50十五分钟图就在报告发布后，恒指大涨至16900，沪指站上3000关口。看似坏报告反而成了好消息，但从板块表现能够发现涨势主要围绕在AI概念和能源上，地产板块仍在震荡。关键还是受到昨日美股大涨的影响，英伟达的暴涨带起了国内的看涨情绪。然而这种滞后的行情往往动能不足。再加上市场对AI的火爆以及中国政策刺激早已知晓，期待已经纳入市价当中。因此房价的颓势会让目前处在高位的恒指和A50指数发生回调。日内交易策略应该以高位做空为主。关注16800-16900间的空单机会，采用小止损大止盈的操作。如果想要等待回调后看涨，下方的支撑在16400附近，但支撑力量较弱。再下方的强支撑位就要到16000整数位大关了。今日关注数据 17:00 德国2月IFO商业景气指数联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚）微信：acyauzh 官网：https://www.acy-ch.com 邮箱：support.cn@acy.com 本文内容由第三方提供。ACY证券对文中内容的准确性和完整性，不做任何声明或保证；由第三方的建议，预测或其他信息导致了投资损失，ACY证券不承担任何责任。本文内容不构成任何投资建议，与个人投资目标，财务状况或需求无关。如有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。 2024-02-23

ACY证券02-23 15:42

加拿大百万豪宅购买攻略物超所值之选在何方？

在加拿大，拥有一套价值100万加元的房产可能意味着完全不同的事情，这取决于生活在加拿大的哪个地方。

佳华16802-22 23:25

利率回升超过7%，美国抵押贷款需求再受重创

上周抵押贷款利率飙升至12月初以来的最高水平，严重打击了抵押贷款需求。

Heidi02-22 04:34

温哥华居民生活满意度不及BC省其他地区主要原因是TA

温哥华居民的生活满意度低于BC省其他地区。租户权益倡导者表示，该地区高昂的住房成本影响了居民的心理健康。

佳华16802-22 04:24

加拿大房产市场反弹强劲购房可负担性有所改善

尽管对许多加拿大人来说，购买房屋仍然难以实现，但由于抵押贷款利率走软，1月份全国范围内的住房可负担性有所改善。

佳华16802-22 04:08

经济学家解读：加拿大最新的通胀数据对房产市场有何启示？

周二（2月20日），加拿大统计局发布新数据称，通货膨胀率已经放缓为2.9%。一位经济学家解释了下降背后的原因。加拿大替代政策中心高级经济学家戴维·麦克唐纳 (David Macdonald)表示： “这种下降的关键部分实际上是所谓的基数效应” “因此，特别是对于汽油而言，我们正在将价格与去年1月的价格进行比较，当时冬季风暴埃利奥特袭击并推高了价格。”

Dan197702-21 23:11

10多年前房产印花税将废除？彭博社：香港政商界人士施压取消敦促财政预算案“出手”救市

香港政商界人士正施压取消额外房产税，敦促当局在2月28日预算案出手救市。

圈内人02-21 17:09

特鲁多温哥华官宣住房新政!加拿大1月通胀骤降，要降息了？！

，这些都使我们在BC省，乃至全国各地的房产市场中陷入了困境。” 总理特鲁多表示，这场危机“是一个复杂的问题”，仅靠言语无法解决。他表示需要“深思熟虑的解决方案”，并赞扬了BC最近宣布的住房计划。目前，该计划的初步内容已经在BC Builds的官网上发布了。该计划表示，所有 BC Builds 项目的目标都是中等收入家庭的租金支出不超过其收入的 30%。以家庭收入在八万刀为例，那么其应付出租金应该在每月两千刀左右。 2月13日，BC省率先宣布了三块建设廉租房的用地，分别是位于Cowichan Valley、Gibsons 和北温哥华，共计400 多套住房。该省表示，已为该计划确定了“20多个”潜在开发项目，涉及政府、原住民和非营利组织拥有的土地。BC Builds 的目标是将开发时间从目前的平均三到五年缩短到一年到一年半。今天的发布会上，该省还宣布了 BC Builds 的第四个项目工地，该项目建设在温哥华市，地址位于 560 Davie St. 和 1210 Seymour St.，也就是耶鲁镇附近。该项目的具体信息如下：一栋九层混凝土建筑，为温哥华中等收入家庭提供112 套新合作住房。至少 20% 的单位必须以低于市场价格 20% 的价格出租，同时市政府的目标是尽可能扩大廉租房的数量。 112 套新合作公寓位于温哥华市中心的黄金地段，位于 Emery Barnes Park 对面，靠近多条公交线路。拟议的混合用途项目将包括一居室、两居室和三居室套房的合作住宅，并且安全可靠且永久负担得起。该项目预计将于 2024 年夏季开始施工。温哥华市长沈观健表示，解决住房危机需要团队的努力。“现实是温哥华、大温地区、BC省乃至整个国家都陷入了住房危机，如果我们要对这一挑战产生实质性影响，各级政府需要比以往任何时候都更加合作。”沈观健说。今天的新政演说基本上可以算是上周对于廉租房方案的一个补充，更多的细节表示，这一批住房至少可以给在大温的打工人们提供一个相对可负担的避风港，自然是一件好事。通胀降到2.9%！央行降息有望提前？！今早除了廉租房外，还有一个好消息或将影响加拿大的住房市场。加拿大统计局最新数据显示，加拿大现如今的通货膨胀率已经放缓至 2.9%，离央行的2%计划更近了一步。（图片来源：CTV News 2024年2月20日）那是不是降息也能提前了？专家们似乎不是这么看的…… 加拿大替代政策中心高级经济学家戴维·麦克唐纳 (David Macdonald)说：“这种下降的关键部分实际上是所谓的基数效应。特别是对于汽油价格而言，我们正在将价格与去年一月的价格进行比较，当时冬季风暴袭击加拿大推高了油价。” 食品价格也是一样，2022年底到2023年初食品价格涨得飞起。麦克唐纳认为，今年1月的数据只有2.9%，并不意味着物价就能降下来，只是相比于去年涨得那么迅猛的物价来说，涨得慢了一些而已。再看住房市场，尽管汽油和杂货价格同比下降，加拿大飙升的住房成本仍然是阻止通胀恢复正常的一个重大障碍。麦克唐纳警告说：“租金是我们多年来见过的第二高的同比增长率。”“租金涨幅非常大。” 尽管严重的住房库存短缺是租金飙升的部分原因，但这并不是唯一的原因。另一个更重要的原因则是高利率。（图片来源：CTV News 2024年2月20日）麦克唐纳说：“高利率导致房东的成本更高，转而向租户涨租试图收回成本。” 他警告，随着越来越多持有固定利率抵押贷款的房主被迫以远高于预期的利率续贷，这个问题可能只会变得更加严重。麦克唐纳警告说：“到六月，一半拥有抵押贷款的家庭将以更高的利率续贷。” 如果通胀持续无法继续下跌，那降息的可能性可能会相当不乐观。尽管麦克唐纳也希望加拿大央行考虑降低关键贷款利率，但他却表示三月份的决定“不太可能”降息。麦克唐纳表示：“住房成本是由利率驱动的，这是通胀居高不下的一个重要原因。” “这与他们的预测并没有太大出入。” 尽管降息将帮助房主和房东更好地应对贷款，尤其是那些拥有可变利率抵押贷款或必须续签的业主，但他认为加拿大央行短时间内不会采取任何缓解措施。最快最快也要等到夏天才有转机。 “他们希望看到经济增长放缓，”麦克唐纳说。“在央行看来，从长远来看，（这）将降低通胀。” 好吧……尽管央行不会立刻降息，但大家对于今年底前降息似乎都有一定的信心，对于背负贷款的业主们来说，未尝不是一件好事。

加拿大乐活网02-21 08:01

加强BC省住房计划，特鲁多提供20亿加元联邦融资

加拿大政府将为BC省建设更多中等收入租赁住房的计划增加额外20亿加元的融资。

佳华16802-21 04:22

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